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OK#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Schnell sein - Gemütliches Landhaus in der Nähe von Villach. Der Besitzer möchte noch einige Zeit im Landhaus bleiben. In einer Sackgasse ruhig gelegenes Landhaus mit 2 Carports, Garage, Werkstatt und einem schönen, gepflegten Garten. Vorraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, Toilette im Erdgeschoss. 2 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer im Obergeschoss. Das Haus ist unterkellert. Heizung mit Öl, Photovoltaik, Solarpanele Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8121 Deutschfeistritz
8121 Deutschfeistritz / 187m²
€ 1.417,11 / m²
#Garten
Anlagehit in Deutsch Feistritz Mehrparteienhaus mit vier Wohnungen, Büro und sechs Stellplätzen Top Rendite und vollständig vermietet Sichern Sie sich ein attraktives Anlageobjekt in der beliebten Marktgemeinde Deutsch Feistritz im Norden von Graz. Dieses gepflegte Mehrparteienhaus in der Grazer Straße 31, 8121 Deutsch Feistritz, bietet Ihnen als Investor eine solide Rendite, laufende Mieteinnahmen und großes Potenzial für die Zukunft. Die Highlights im Überblick Vier Wohneinheiten, alle vollständig vermietet Eine Büroeinheit mit langjährigem und verlässlichem Mieter Sechs KFZ Abstellplätze und eine Garage Zentral gewartete Ölzentralheizung Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet Monatliche Nebenkosten von 263 Euro Monatliche Heizkosten von 263 Euro Monatliche Gesamtkosten von 526 Euro exklusive Umsatzsteuer Monatliche Gesamtkosten von 604,90 Euro inklusive Umsatzsteuer Rendite von ungefähr vier Prozent vor AfA und Einkommensteuer Weiteres Steigerungspotenzial durch zukünftige Mietanpassungen Top Lage in Graz Umgebung Die Lage in Deutsch Feistritz überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung nach Graz. Über die Autobahn A9 erreichen Sie Graz in ungefähr 20 bis 25 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Schulen, Ärzte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für eine langfristige und stabile Vermietung. Verlässliche Einnahmen und vollständige Vermietung Alle vier Wohnungen sowie die Büroeinheit sind derzeit vermietet. Dadurch profitieren Käufer unmittelbar ab der Übernahme von laufenden und gesicherten Mieteinnahmen. Die Büroeinheit ist bereits langfristig vermietet und sorgt zusätzlich für stabile Erträge. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne eine aktuelle Mietzinsliste mit den Netto Mieteinnahmen zur Verfügung. Die transparente Darstellung der Ertragslage unterstreicht die Qualität dieses Investments. Solide Bausubstanz und gepflegter Zustand Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Sämtliche Einheiten sind funktional geschnitten und verfügen über Einbauküchen. Die Haustechnik befindet sich auf einem zeitgemäßen Stand. Jetzt investieren mit Sicherheit und Perspektive Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich ein vollständig vermietetes Anlageobjekt im aufstrebenden Grazer Umland. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Anleger mit Weitblick, zur Pensionsvorsorge oder für eine langfristige Generationenplanung. Kaufpreis 265.000 Euro Maklerprovision Drei Prozent des Kaufpreises zuzüglich 20 Prozent Umsatzsteuer Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sanel Sahinovic Telefon [Telefonnummer entfernt] Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Sanel Sahinovic unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 165 kWh/m²a Heizwärmebedarfklasse = E... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9900 Lienz
9900 Lienz / 666m²
€ 1.276,28 / m²
Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial in guter Lage von Lienz In der Pustertalerstraße 10 in Lienz gelangt ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Die Liegenschaft umfasst mehrere Wohnungen, Gewerbeflächen, Garagen sowie großzügige Lager- und Nebenflächen. Das Objekt eignet sich besonders für Käufer, die ein bereits vermietetes Bestandsobjekt mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen. Durch die gemischte Nutzung bietet die Immobilie eine breite Risikostreuung und unterschiedliche Einnahmequellen. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in gut erreichbarer Lage von Lienz. Die Liegenschaft verfügt über eine interessante Mischung aus Wohnungen, Geschäftseinheiten, Garagen und Lagerflächen. Dadurch spricht das Objekt sowohl klassische Anleger als auch Käufer mit eigener Nutzungsidee an. Die Wohnungen sind in unterschiedlichen Größen vorhanden und daher gut vermietbar. Im Erdgeschoss befinden sich gewerblich nutzbare Flächen, die sich für Büro, Dienstleistung, Praxis, Studio oder kleinere Gewerbebetriebe eignen. Ergänzt wird das Angebot durch Garagen, Keller- und Lagerräume. Besonders interessant ist die Immobilie für Käufer, die Wert auf laufende Erträge, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Einzelne Bereiche bieten Potenzial für Optimierung, Neuvermietung oder schrittweise Modernisierung. Highlights • Wohn- und Geschäftshaus in Lienz • gemischte Nutzung mit mehreren Einnahmequellen • Wohnungen, Gewerbeeinheiten, Garagen und Lagerflächen • gute Erreichbarkeit an der Pustertalerstraße • interessante Größe für private Anleger und regionale Investoren • Potenzial durch Mietanpassung, Neuvermietung und Sanierung • Kaufpreisvorstellung deutlich unter klassischen Neubau- bzw. Einzelverwertungswerten Zielgruppe Die Liegenschaft richtet sich insbesondere an: • private Anleger mit langfristiger Vermietungsstrategie • Investoren mit Erfahrung in Bestandsimmobilien • Bauträger und Projektentwickler • Unternehmer, die eine Eigennutzung mit Vermietung kombinieren möchten • Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial in Lienz suchen Fazit Ein interessantes Wohn- und Geschäftshaus mit solider Grundsubstanz, breiter Nutzungsstruktur und erkennbarem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie bietet eine gute Basis für Käufer, die ein Bestandsobjekt in Lienz langfristig halten, optimieren oder teilweise selbst nutzen möchten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4910 Pattigham
4910 Pattigham / 392m² / 16,5 Zimmer
€ 2.295,92 / m²
#Balkon #Terrasse
Aufgepasst für Anleger / Investoren oder zur Eigennutzung für eine Mehrgenerationen Familie! Die angebotene Immobilie ist ein ehemaliges landwirtschaftliches Gebäude, das in den letzten zehn Jahren umfassend saniert wurde. Es umfasst drei Wohneinheiten, von denen eine im ehemaligem Stallgebäude 2015 errichtet und zwei weitere im Hausstock umfassend saniert wurden. Zudem gibt es über 300 m² Nebenräume, die vielseitig genutzt werden können, beispielsweise zur Vermietung für Fahrzeugabstellplätze/ Werkstätten oder zur Schaffung zusätzlicher Wohnungen. Das Grundstück erstreckt sich über etwa 2350 m² und bietet ausreichende PKW-Abstellplätze sowie Nebenflächen. Die Immobilie eignet sich sowohl für Wohnen und Arbeiten als auch als Mehrgenerationenhaus oder als Anlageobjekt zur Vermietung mit weiteren Anpassungsmöglichkeiten. Wohnung 1 Haupthaus Erdgeschoß saniert 2015 : 136 qm Wohnfläche mit Schwimmbad im Innenhof 2 SZ, Küche, Wohn/ Eßzimmer, Bad, WC, Heizraum, Vorhaus, Kachelofen Wohnung 2 Haupthaus Obergeschoß saniert 2015: 136 qm separater Eingang, Außenaufgang Ost, 2 SZ, Küche, WZ, Bad, Vorraum, Wohnung 3 Nebengebäude Erdgeschoß Neuausbau 2020: 120 qm Wohnfläche, 1 SZ, Wohnzimmer, Bad, Küche Flur, 2x Speis, Terasse 7qm, Loggia 11 qm überdacht, Mieteinnahmen mit den bestehenden 3 Wohneinheit von 42 000 Euro im Jahr. Die Lage befindet sich in der Gemeinde Pattigham, in der Nähe von Ried im Innkreis, was zusätzlichen Wert, Attraktivität und eine Wohnqualität am Lande sichert. Aktuell wird die Heizung durch eine Hackschnitzelheizung im Nachbargebäude, welches nicht zu der zu erwerbenden Immobilie gehört versorgt. Jedoch sollte in Zukunft eine Anpassung stattfinden, durch den Einbau einer Pelletsheizung oder einer Wärmepumpe im Gebäudebestand. Die Wohnung 3 ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und 1+2 mit Heizkörper. Die Wasserversorgung wird durch einen Brunnen am Grundstück gesichert, jedoch kann auch an die Ortswasserleitung jederzeit angeschloßen werden. Der Energieausweis ist in Arbeit! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie das Potenzial dieser einmaligen Wohnimmobilie. Um die rasche Übermittlung weiterer Unterlagen und Informationen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und Email-Adresse). Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Klaus Dämon Immobilienberater/ Wohnraumspezialist in allen Dingen Region Gmunden und Vöcklabruck Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching facebook Firmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: [Telefonnummer entfernt] - Fax-DW: 10 -... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8570 Voitsberg
8570 Voitsberg / 144m² / 3 Zimmer
€ 2.770,83 / m²
#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig
Wohnen, Arbeiten, Vermieten oder Investieren – eine Immobilie mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial In der Grazer Vorstadt, direkt an der Bundesstraße, befindet sich dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftsobjekt mit insgesamt rund 370 m² Nutz- bzw. Gebäudefläche. Die Immobilie verbindet eine bereits modern und hochwertig sanierte Wohneinheit, eine vermietete Geschäftsfläche sowie ein ehemaliges Gasthaus mit großem Ausbau- und Entwicklungspotenzial. Moderne Wohneinheit mit Garten und Terrasse Der bestehende Wohnbereich mit ca. 150 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2017 umfassend saniert und präsentiert sich modern, gepflegt und zeitgemäß. Die großzügige Wohneinheit bietet ein angenehmes Wohnambiente und wird durch den gepflegten Garten und der Terrasse ideal ergänzt. Sie eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz für eine Familie oder als Bestandteil eines kombinierten Wohn- und Anlagekonzepts. Vermietete Geschäftsfläche mit langfristiger Perspektive Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein ca. 70 m² großes, modern saniertes Geschäftslokal, das derzeit vermietet ist. Die bestehende Mieterin möchte den Standort langfristig weiterführen, wodurch sich für einen neuen Eigentümer eine interessante und bereits etablierte gewerbliche Nutzungsmöglichkeit bietet. Ehemaliges Gasthaus mit großem Entwicklungspotenzial Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist das ehemalige Gasthaus mit einer Fläche von ca. 150 m². Die Räumlichkeiten sind derzeit unsaniert, jedoch gepflegt und bieten dadurch zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Je nach persönlichem Bedarf und den jeweils erforderlichen behördlichen bzw. baurechtlichen Voraussetzungen kann hier ein völlig neues Nutzungskonzept umgesetzt werden. Denkbar sind unter anderem: Mehrgenerationenwohnen – Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach mit klar getrennten oder gemeinsam genutzten Bereichen Wohnen und Vermieten – Nutzung eines Teils für den Eigenbedarf und Vermietung weiterer Flächen Wohnen und Arbeiten – Kombination aus privatem Wohnbereich und Büro, Praxis oder Gewerbe Umbau zu mehreren Wohneinheiten – interessante Option für Anleger oder zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums Wiederbelebung der Gastronomie – Rückkehr zur ursprünglichen Nutzung als Gastronomiebetrieb Wohn- und Anlageobjekt – Kombination aus Eigennutzung, bestehender Vermietung und zukünftiger Entwicklung Die Kombination aus bereits sanierter Wohnfläche, bestehender Vermietung und zusätzlichen ausbaufähigen Räumlichkeiten macht diese Liegenschaft besonders interessant. Während der moderne Wohnbereich unmittelbar genutzt werden kann und das Geschäftslokal bereits vermietet ist, eröffnet das ehemalige Gasthaus die Möglichkeit, die Immobilie Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen und zukünftigen Bedürfnisse anzupassen. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten, Vermietungsobjekt, Gewerbestandort oder langfristige Kapitalanlage – die Liegenschaft bietet eine Vielzahl an denkbaren Nutzungskonzepten. Eine besondere Gelegenheit für Käufer, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern die Möglichkeit schätzen, deren zukünftige Nutzung aktiv mitzugestalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame, unverbindliche Besichtigung! Das Team von Ofner Immobilien. Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Gerne schriftlich an: [E-Mail-Adresse entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1010 Wien
Wohnungseigentumspaket im Zentrum Wiens
€ 15.040.000,-
1010 Wien / 1100m²
€ 13.672,73 / m²
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
WIENER ALTBAU | ERSTBEZUG MIT BALKON
€ 289.000,-
1050 Wien / 41m² / 2 Zimmer
€ 7.048,78 / m²
#Balkon
FENDI 23 | WIENER ALTBAU. NEU GEDACHT. Elf stilvoll sanierte Eigentumswohnungen in einem repräsentativen Eckaltbau im Herzen des 5. Bezirks. Klassischer Wiener Charme trifft auf modernes Wohnen in einer der aufstrebenden Lagen Margaretens. In der Fendigasse 23, 1050 Wien, präsentiert sich ein stilvoll revitalisiertes Wohnprojekt in einem wunderschönen Wiener Eckaltbau. Die markante Architektur und die aufwendig sanierte Fassade verleihen dem Gebäude einen repräsentativen Charakter und bewahren gleichzeitig den besonderen Charme des klassischen Wiener Altbaus. Im Zuge der umfassenden Aufwertung der Liegenschaft wurden auch das Stiegenhaus und die Allgemeinbereiche saniert sowie ein neuer Lift eingebaut. Damit verbindet FENDI 23 historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einem gepflegten, hochwertigen Gesamtauftritt. Insgesamt gelangen elf hochwertig sanierte Eigentumswohnungen zum Verkauf. Neue Fenster, modern ausgestattete Badezimmer, hochwertige Oberflächen und eine zeitgemäße Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die überwiegend kompakt und effizient geschnittenen Einheiten eignen sich ideal für Singles, Paare und junge Stadtbewohner ebenso wie für Anleger. Die Fendigasse befindet sich in einer lebendigen und zunehmend gefragten Lage Margaretens. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Cafés sorgen für eine ausgezeichnete urbane Infrastruktur. Top 9 – ERSTBEZUG | Altbaujuwel mit BALKONDie Wohnung Top 9 überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und eine hochwertige Sanierung, bei der klassischer Wiener Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort verbunden wurde. Auf rund 46 m² Wohnfläche verteilen sich eine großzügige Wohnküche mit bereits vorbereiteten Küchenanschlüssen, ein separates Schlafzimmer, ein Vorraum sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC. Echtholz-Eichendielen, neue Holztüren, eine neue Wohnungseingangstür sowie das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche unterstreichen den hochwertigen Gesamtcharakter der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der noch auf Kosten des Verkäufers errichtet wird. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare sowie als attraktive Anlagewohnung. Raumaufteilung Vorraum: ca. 6,27 m²Wohnzimmer / Wohnküche: ca. 23,03 m² mit Küchenanschlüssen Schlafzimmer: ca. 11,81 m²Bad / WC: ca. 5,08 m² mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Weitere Informationen Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und Unterlagen zu dieser Wohnung und stehen für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis Wir weisen darauf hin, dass zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind unverbindlich. Möblierung, Ausstattung und Gestaltung können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
Zukunftssicher investieren in Wien-Mauer
€ 244.500,-
1230 Wien / 50,48m² / 1 Zimmer
€ 4.843,50 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
hil\side 23Die schönste Seite des Wohnens. Die klügste Seite des Investierens.1230 Wien | Breitenfurter Straße 434Exklusivbonus für Frühentscheider Sichern Sie sich einen attraktiven Preisvorteil für Kaufanbote ohne Vorbehalte bis auf Widerruf! DAS PROJEKTWohnen mit Aussicht. Investieren mit Weitblick. Mit hil\side 23 entsteht im begehrten Wiener Bezirk Liesing ein exklusives Wohnensemble, das höchste Lebensqualität mit nachhaltiger Wertbeständigkeit verbindet. Auf einem sonnigen Hanggrundstück in unmittelbarer Nähe zu den Maurer Weinbergen entstehen 28 freifinanzierte Anleger- und Eigentumswohnungen in zwei architektonisch anspruchsvollen Baukörpern. PROJEKT HIGHLIGHTS28 freifinanzierte Eigentumswohnungen1 bis 5 Zimmer Wohnflächen von ca. 50 m² bis 145 m²12 Gartenwohnungen mit Eigengärten bis 172 m²10 Balkonwohnungen6 exklusive Penthousewohnungen mit Terrassen bis 61 m²Tiefgarage mit 21 Stellplätzen DIE LAGEWiener Lebensqualität zwischen Weinbergen und Wienerwaldhil\side 23 befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des Wiener Südens. Die unmittelbare Nähe zum historischen Ortskern von Mauer, den Maurer Weinbergen und dem Lainzer Tiergarten schafft eine seltene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die erhöhte Hanglage ermöglicht in den oberen Geschossen beeindruckende Panoramablicke über den Wienerwald und verleiht dem Projekt eine außergewöhnliche Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Restaurants sowie die traditionellen Maurer Heurigen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der direkte Gartenzugang zur Arabellagasse verbindet das Projekt optimal mit dem umliegenden Wohnviertel. Freizeit & Natur Liesingbach direkt vor der Haustüre Maurer Weinberge in wenigen Gehminuten Maurer Wald und Wienerwald-Radwege Lainzer Tiergarten Perchtoldsdorfer Heide Naturpark Föhrenberge Perfekte Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 60 fußläufig erreichbar Direkte Verbindung zur U4 und zum Westbahnhof Bahnhof Wien Liesing in wenigen Minuten Wiener Innenstadt in rund 20 Minuten erreichbar Optimale Anbindung an die Südautobahn A2Die Kombination aus Natur, Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht hil\side 23 zu einem langfristig attraktiven Wohn- und Investmentstandort. BAU- UND AUSSTATTUNGSQUALITÄTNachhaltig. Hochwertig. Zukunftssicher.hil\side 23 setzt auf moderne Gebäudetechnik, energieeffiziente Systeme und hochwertige Materialien. Das Ergebnis ist ein Wohnprodukt, das nicht nur durch Komfort überzeugt, sondern auch langfristig niedrige Betriebskosten und hohe Werthaltigkeit gewährleistet. Bereits im Planungsstadium wurde ein erfolgreicher ÖGNI Pre-Check für den Gold-Standard durchgeführt – ein klares Qualitätsmerkmal für nachhaltiges Bauen. Besonders wichtig für Investoren, die dadurch eine beschleunigte Absetzung für Abnützung geltend machen können. Hochwertige Ausstattung Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bädern und WCs Dreifach-Isolierverglasung mit erhöhtem Schallschutz Hochwertige Aluminium-Holz-Fenstersysteme Elektrische Alu-Raffstores mit Funksteuerung Sicherheitseingangstüren mit Mehrfachverriegelung Glasfaser- und Kabel-TV-Anschlüsse Nachhaltige Gebäudetechnik Zentrale Luftwärmepumpenanlage Photovoltaikanlage auf den Dachflächen Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen Stützkühlung für erhöhten Wohnkomfort Vorbereitung für Klimaanlagen in den Penthouses Begrünte Flachdächer Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage INVESTMENT MIT PERSPEKTIVEDer Wiener Wohnungsmarkt zählt zu den stabilsten Europas. Projekte in naturnahen Lagen mit hochwertiger Ausstattung und ausgezeichneter Infrastruktur sind rar und langfristig besonders wertbeständig. Erstklassige Lage, moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und ein Wohnkonzept, das den Bedürfnissen zukünftiger Generationen entspricht, unterstreichen die Vorteile dieses Investments. Ihr Investmentvorteil Nachhaltige Energieversorgung Niedrige Betriebskosten Hohe Nachfrage in einer der stärksten Wohnregionen Wiens Zukunftssichere Gebäudetechnik Langfristige Wertstabilität und Vermietbarkeit Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 244.500,- bis EUR 1.069.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 15,00 bis EUR 18,00 netto/m²3% Kundenprovision Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <5.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.750m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 68,99m² / 3 Zimmer
€ 7.443,11 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
hil\side 23Die schönste Seite des Wohnens. Die klügste Seite des Investierens.1230 Wien | Breitenfurter Straße 434Exklusivbonus für Frühentscheider Sichern Sie sich einen attraktiven Preisvorteil für Kaufanbote ohne Vorbehalte bis auf Widerruf! DAS PROJEKTWohnen mit Aussicht. Investieren mit Weitblick. Mit hil\side 23 entsteht im begehrten Wiener Bezirk Liesing ein exklusives Wohnensemble, das höchste Lebensqualität mit nachhaltiger Wertbeständigkeit verbindet. Auf einem sonnigen Hanggrundstück in unmittelbarer Nähe zu den Maurer Weinbergen entstehen 28 freifinanzierte Anleger- und Eigentumswohnungen in zwei architektonisch anspruchsvollen Baukörpern. PROJEKT HIGHLIGHTS28 freifinanzierte Eigentumswohnungen1 bis 5 Zimmer Wohnflächen von ca. 50 m² bis 145 m²12 Gartenwohnungen mit Eigengärten bis 172 m²10 Balkonwohnungen6 exklusive Penthousewohnungen mit Terrassen bis 61 m²Tiefgarage mit 21 Stellplätzen DIE LAGEWiener Lebensqualität zwischen Weinbergen und Wienerwaldhil\side 23 befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des Wiener Südens. Die unmittelbare Nähe zum historischen Ortskern von Mauer, den Maurer Weinbergen und dem Lainzer Tiergarten schafft eine seltene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die erhöhte Hanglage ermöglicht in den oberen Geschossen beeindruckende Panoramablicke über den Wienerwald und verleiht dem Projekt eine außergewöhnliche Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Restaurants sowie die traditionellen Maurer Heurigen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der direkte Gartenzugang zur Arabellagasse verbindet das Projekt optimal mit dem umliegenden Wohnviertel. Freizeit & Natur Liesingbach direkt vor der Haustüre Maurer Weinberge in wenigen Gehminuten Maurer Wald und Wienerwald-Radwege Lainzer Tiergarten Perchtoldsdorfer Heide Naturpark Föhrenberge Perfekte Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 60 fußläufig erreichbar Direkte Verbindung zur U4 und zum Westbahnhof Bahnhof Wien Liesing in wenigen Minuten Wiener Innenstadt in rund 20 Minuten erreichbar Optimale Anbindung an die Südautobahn A2Die Kombination aus Natur, Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht hil\side 23 zu einem langfristig attraktiven Wohn- und Investmentstandort. BAU- UND AUSSTATTUNGSQUALITÄTNachhaltig. Hochwertig. Zukunftssicher.hil\side 23 setzt auf moderne Gebäudetechnik, energieeffiziente Systeme und hochwertige Materialien. Das Ergebnis ist ein Wohnprodukt, das nicht nur durch Komfort überzeugt, sondern auch langfristig niedrige Betriebskosten und hohe Werthaltigkeit gewährleistet. Bereits im Planungsstadium wurde ein erfolgreicher ÖGNI Pre-Check für den Gold-Standard durchgeführt – ein klares Qualitätsmerkmal für nachhaltiges Bauen. Besonders wichtig für Investoren, die dadurch eine beschleunigte Absetzung für Abnützung geltend machen können. Hochwertige Ausstattung Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bädern und WCs Dreifach-Isolierverglasung mit erhöhtem Schallschutz Hochwertige Aluminium-Holz-Fenstersysteme Elektrische Alu-Raffstores mit Funksteuerung Sicherheitseingangstüren mit Mehrfachverriegelung Glasfaser- und Kabel-TV-Anschlüsse Nachhaltige Gebäudetechnik Zentrale Luftwärmepumpenanlage Photovoltaikanlage auf den Dachflächen Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen Stützkühlung für erhöhten Wohnkomfort Vorbereitung für Klimaanlagen in den Penthouses Begrünte Flachdächer Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage INVESTMENT MIT PERSPEKTIVEDer Wiener Wohnungsmarkt zählt zu den stabilsten Europas. Projekte in naturnahen Lagen mit hochwertiger Ausstattung und ausgezeichneter Infrastruktur sind rar und langfristig besonders wertbeständig. Erstklassige Lage, moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und ein Wohnkonzept, das den Bedürfnissen zukünftiger Generationen entspricht, unterstreichen die Vorteile dieses Investments. Ihr Investmentvorteil Nachhaltige Energieversorgung Niedrige Betriebskosten Hohe Nachfrage in einer der stärksten Wohnregionen Wiens Zukunftssichere Gebäudetechnik Langfristige Wertstabilität und Vermietbarkeit Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 244.500,- bis EUR 1.069.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 15,00 bis EUR 18,00 netto/m²3% Kundenprovision Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <5.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.750m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 78,02m² / 3 Zimmer
€ 6.338,12 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
hil\side 23Die schönste Seite des Wohnens. Die klügste Seite des Investierens.1230 Wien | Breitenfurter Straße 434Exklusivbonus für Frühentscheider Sichern Sie sich einen attraktiven Preisvorteil für Kaufanbote ohne Vorbehalte bis auf Widerruf! DAS PROJEKTWohnen mit Aussicht. Investieren mit Weitblick. Mit hil\side 23 entsteht im begehrten Wiener Bezirk Liesing ein exklusives Wohnensemble, das höchste Lebensqualität mit nachhaltiger Wertbeständigkeit verbindet. Auf einem sonnigen Hanggrundstück in unmittelbarer Nähe zu den Maurer Weinbergen entstehen 28 freifinanzierte Anleger- und Eigentumswohnungen in zwei architektonisch anspruchsvollen Baukörpern. PROJEKT HIGHLIGHTS28 freifinanzierte Eigentumswohnungen1 bis 5 Zimmer Wohnflächen von ca. 50 m² bis 145 m²12 Gartenwohnungen mit Eigengärten bis 172 m²10 Balkonwohnungen6 exklusive Penthousewohnungen mit Terrassen bis 61 m²Tiefgarage mit 21 Stellplätzen DIE LAGEWiener Lebensqualität zwischen Weinbergen und Wienerwaldhil\side 23 befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des Wiener Südens. Die unmittelbare Nähe zum historischen Ortskern von Mauer, den Maurer Weinbergen und dem Lainzer Tiergarten schafft eine seltene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die erhöhte Hanglage ermöglicht in den oberen Geschossen beeindruckende Panoramablicke über den Wienerwald und verleiht dem Projekt eine außergewöhnliche Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Restaurants sowie die traditionellen Maurer Heurigen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der direkte Gartenzugang zur Arabellagasse verbindet das Projekt optimal mit dem umliegenden Wohnviertel. Freizeit & Natur Liesingbach direkt vor der Haustüre Maurer Weinberge in wenigen Gehminuten Maurer Wald und Wienerwald-Radwege Lainzer Tiergarten Perchtoldsdorfer Heide Naturpark Föhrenberge Perfekte Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 60 fußläufig erreichbar Direkte Verbindung zur U4 und zum Westbahnhof Bahnhof Wien Liesing in wenigen Minuten Wiener Innenstadt in rund 20 Minuten erreichbar Optimale Anbindung an die Südautobahn A2Die Kombination aus Natur, Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht hil\side 23 zu einem langfristig attraktiven Wohn- und Investmentstandort. BAU- UND AUSSTATTUNGSQUALITÄTNachhaltig. Hochwertig. Zukunftssicher.hil\side 23 setzt auf moderne Gebäudetechnik, energieeffiziente Systeme und hochwertige Materialien. Das Ergebnis ist ein Wohnprodukt, das nicht nur durch Komfort überzeugt, sondern auch langfristig niedrige Betriebskosten und hohe Werthaltigkeit gewährleistet. Bereits im Planungsstadium wurde ein erfolgreicher ÖGNI Pre-Check für den Gold-Standard durchgeführt – ein klares Qualitätsmerkmal für nachhaltiges Bauen. Besonders wichtig für Investoren, die dadurch eine beschleunigte Absetzung für Abnützung geltend machen können. Hochwertige Ausstattung Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bädern und WCs Dreifach-Isolierverglasung mit erhöhtem Schallschutz Hochwertige Aluminium-Holz-Fenstersysteme Elektrische Alu-Raffstores mit Funksteuerung Sicherheitseingangstüren mit Mehrfachverriegelung Glasfaser- und Kabel-TV-Anschlüsse Nachhaltige Gebäudetechnik Zentrale Luftwärmepumpenanlage Photovoltaikanlage auf den Dachflächen Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen Stützkühlung für erhöhten Wohnkomfort Vorbereitung für Klimaanlagen in den Penthouses Begrünte Flachdächer Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage INVESTMENT MIT PERSPEKTIVEDer Wiener Wohnungsmarkt zählt zu den stabilsten Europas. Projekte in naturnahen Lagen mit hochwertiger Ausstattung und ausgezeichneter Infrastruktur sind rar und langfristig besonders wertbeständig. Erstklassige Lage, moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und ein Wohnkonzept, das den Bedürfnissen zukünftiger Generationen entspricht, unterstreichen die Vorteile dieses Investments. Ihr Investmentvorteil Nachhaltige Energieversorgung Niedrige Betriebskosten Hohe Nachfrage in einer der stärksten Wohnregionen Wiens Zukunftssichere Gebäudetechnik Langfristige Wertstabilität und Vermietbarkeit Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 244.500,- bis EUR 1.069.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 15,00 bis EUR 18,00 netto/m²3% Kundenprovision Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <5.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.750m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 124,44m² / 4 Zimmer
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hil\side 23Die schönste Seite des Wohnens. Die klügste Seite des Investierens.1230 Wien | Breitenfurter Straße 434Exklusivbonus für Frühentscheider Sichern Sie sich einen attraktiven Preisvorteil für Kaufanbote ohne Vorbehalte bis auf Widerruf! DAS PROJEKTWohnen mit Aussicht. Investieren mit Weitblick. Mit hil\side 23 entsteht im begehrten Wiener Bezirk Liesing ein exklusives Wohnensemble, das höchste Lebensqualität mit nachhaltiger Wertbeständigkeit verbindet. Auf einem sonnigen Hanggrundstück in unmittelbarer Nähe zu den Maurer Weinbergen entstehen 28 freifinanzierte Anleger- und Eigentumswohnungen in zwei architektonisch anspruchsvollen Baukörpern. PROJEKT HIGHLIGHTS28 freifinanzierte Eigentumswohnungen1 bis 5 Zimmer Wohnflächen von ca. 50 m² bis 145 m²12 Gartenwohnungen mit Eigengärten bis 172 m²10 Balkonwohnungen6 exklusive Penthousewohnungen mit Terrassen bis 61 m²Tiefgarage mit 21 Stellplätzen DIE LAGEWiener Lebensqualität zwischen Weinbergen und Wienerwaldhil\side 23 befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des Wiener Südens. Die unmittelbare Nähe zum historischen Ortskern von Mauer, den Maurer Weinbergen und dem Lainzer Tiergarten schafft eine seltene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die erhöhte Hanglage ermöglicht in den oberen Geschossen beeindruckende Panoramablicke über den Wienerwald und verleiht dem Projekt eine außergewöhnliche Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Restaurants sowie die traditionellen Maurer Heurigen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der direkte Gartenzugang zur Arabellagasse verbindet das Projekt optimal mit dem umliegenden Wohnviertel. Freizeit & Natur Liesingbach direkt vor der Haustüre Maurer Weinberge in wenigen Gehminuten Maurer Wald und Wienerwald-Radwege Lainzer Tiergarten Perchtoldsdorfer Heide Naturpark Föhrenberge Perfekte Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 60 fußläufig erreichbar Direkte Verbindung zur U4 und zum Westbahnhof Bahnhof Wien Liesing in wenigen Minuten Wiener Innenstadt in rund 20 Minuten erreichbar Optimale Anbindung an die Südautobahn A2Die Kombination aus Natur, Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht hil\side 23 zu einem langfristig attraktiven Wohn- und Investmentstandort. BAU- UND AUSSTATTUNGSQUALITÄTNachhaltig. Hochwertig. Zukunftssicher.hil\side 23 setzt auf moderne Gebäudetechnik, energieeffiziente Systeme und hochwertige Materialien. Das Ergebnis ist ein Wohnprodukt, das nicht nur durch Komfort überzeugt, sondern auch langfristig niedrige Betriebskosten und hohe Werthaltigkeit gewährleistet. Bereits im Planungsstadium wurde ein erfolgreicher ÖGNI Pre-Check für den Gold-Standard durchgeführt – ein klares Qualitätsmerkmal für nachhaltiges Bauen. Besonders wichtig für Investoren, die dadurch eine beschleunigte Absetzung für Abnützung geltend machen können. Hochwertige Ausstattung Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bädern und WCs Dreifach-Isolierverglasung mit erhöhtem Schallschutz Hochwertige Aluminium-Holz-Fenstersysteme Elektrische Alu-Raffstores mit Funksteuerung Sicherheitseingangstüren mit Mehrfachverriegelung Glasfaser- und Kabel-TV-Anschlüsse Nachhaltige Gebäudetechnik Zentrale Luftwärmepumpenanlage Photovoltaikanlage auf den Dachflächen Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen Stützkühlung für erhöhten Wohnkomfort Vorbereitung für Klimaanlagen in den Penthouses Begrünte Flachdächer Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage INVESTMENT MIT PERSPEKTIVEDer Wiener Wohnungsmarkt zählt zu den stabilsten Europas. Projekte in naturnahen Lagen mit hochwertiger Ausstattung und ausgezeichneter Infrastruktur sind rar und langfristig besonders wertbeständig. Erstklassige Lage, moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und ein Wohnkonzept, das den Bedürfnissen zukünftiger Generationen entspricht, unterstreichen die Vorteile dieses Investments. Ihr Investmentvorteil Nachhaltige Energieversorgung Niedrige Betriebskosten Hohe Nachfrage in einer der stärksten Wohnregionen Wiens Zukunftssichere Gebäudetechnik Langfristige Wertstabilität und Vermietbarkeit Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 244.500,- bis EUR 1.069.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 15,00 bis EUR 18,00 netto/m²3% Kundenprovision Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <5.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.750m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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Dort investieren, wo Wien am schönsten ist
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1230 Wien / 102,17m² / 4 Zimmer
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PROJEKT HIGHLIGHTS28 freifinanzierte Eigentumswohnungen1 bis 5 Zimmer Wohnflächen von ca. 50 m² bis 145 m²12 Gartenwohnungen mit Eigengärten bis 172 m²10 Balkonwohnungen6 exklusive Penthousewohnungen mit Terrassen bis 61 m²Tiefgarage mit 21 Stellplätzen DIE LAGEWiener Lebensqualität zwischen Weinbergen und Wienerwaldhil\side 23 befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des Wiener Südens. Die unmittelbare Nähe zum historischen Ortskern von Mauer, den Maurer Weinbergen und dem Lainzer Tiergarten schafft eine seltene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die erhöhte Hanglage ermöglicht in den oberen Geschossen beeindruckende Panoramablicke über den Wienerwald und verleiht dem Projekt eine außergewöhnliche Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Restaurants sowie die traditionellen Maurer Heurigen sind bequem zu Fuß erreichbar. 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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <5.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.750m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
