Suchergebnisse für "anger immobilien kaufen"

#Landwirtschaftsgrund

Interessante Grundstücksinvestition in der Nähe des Badeteichs Süßenbrunn und des Regionalparks Drei Anger Objektbeschreibung. Zum Verkauf steht ein rund 6.510 m² großer Grundstücksstreifen an der Wagramer Straße in unmittelbarer Nähe des ehemaligen Badeteichs Süßenbrunn und des Regionalparks Drei Anger. Das Grundstück hat eine Länge von ca. 545 m und einer Breite von ca. 12 m. Die derzeitige Nutzung erfolgt landwirtschaftlich. Die aktuelle Flächenwidmung ist unter Berücksichtigung einer bestehenden Bausperre sowie der einschlägigen planungsrechtlichen Bestimmungen zu beurteilen. Eine bauliche Nutzung oder zukünftige Umwidmung kann nicht zugesichert werden. Wir ersuchen um Ihr Angebot. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] www.burgstaller-steiner.at... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

724 m² BAUGRUNDSTÜCK IN RUHIGER TOPLAGE – 3506 ANGERNEin Platz zum Wohlfühlen – hier könnte schon bald Ihr Traumhaus entstehen! In der idyllischen Ortschaft Angern, nur wenige Kilometer von Krems an der Donau entfernt, erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von 724 m². Das Grundstück befindet sich in einer besonders angenehmen und ruhigen Lage direkt an der Dorfstraße. Umgeben von gepflegten Gärten und zahlreichen Marillenbäumen bietet diese Liegenschaft eine wunderschöne, naturnahe Atmosphäre mit dem besonderen Charme der Wachauer Marillenregion. Hier genießen Sie ländliche Ruhe, viel Grün und eine hohe Lebensqualität – ideale Voraussetzungen, um den Traum vom eigenen Einfamilienhaus zu verwirklichen. Das Grundstück – Platz für Ihre Wohnträume Mit einer Grundstücksfläche von 724 m² bietet diese Liegenschaft eine hervorragende Möglichkeit zur Errichtung eines schönen Einfamilienhauses mit Garten, Terrasse und ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders reizvoll ist die Umgebung: Die benachbarten Gärten sind von Marillenbäumen geprägt, die vor allem während der Blütezeit eine einzigartige und malerische Kulisse schaffen. Ein Grundstück, auf dem sich Natur, Ruhe und Wohnkomfort wunderbar miteinander verbinden lassen. Ein weiterer Vorteil: Sämtliche erforderlichen Versorgungsanschlüsse befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze. Lage und Infrastruktur – ruhig wohnen, gut angebunden sein Die Ortschaft Angern überzeugt durch ihren ländlichen Charakter und die angenehme Wohnatmosphäre. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer praktischen Verkehrsanbindung: Bushaltestelle nur ca. 1 Gehminute entfernt Direkte Busverbindungen nach Krems an der Donau und Traismauer Ruhige Lage an der Dorfstraße Naturnahe Umgebung mit zahlreichen Marillenbäumen Gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte Die Kombination aus idyllischer Wohnlage und öffentlicher Verkehrsanbindung macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die sich ein Eigenheim im Grünen wünschen. Highlights auf einen Blick✅ Grundstücksfläche: 724 m²✅ Attraktive und ruhige Wohnlage in 3506 Angern✅ Ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses✅ Alle Versorgungsanschlüsse an der Grundstücksgrenze✅ Bushaltestelle in nur ca. 1 Gehminute erreichbar✅ Direkte Busverbindungen nach Krems und Traismauer✅ Wunderschöne Umgebung mit Marillenbäumen✅ Viel Platz für Haus, Garten und persönliche Wohnideen Fazit – Ihr persönliches Stück Lebensqualität Stellen Sie sich vor: Sie sitzen auf Ihrer eigenen Terrasse, genießen die Ruhe und blicken auf die blühenden Marillenbäume der Nachbarschaft. Dieses Grundstück bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum in einer charmanten, naturnahen Umgebung zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause in Angern! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <6.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.825 m² bietet interessantes Entwicklungspotenzial in Anger. Ein Teil des Grundstücks ist laut Flächenwidmungsplan als Kerngebiet (KG) mit einer Bebauungsdichte von 0,5 bis 1,5 ausgewiesen. Ein weiterer Teil befindet sich im Freiland. Besonders attraktiv ist die Kombination aus Entwicklungsmöglichkeiten, großzügigen Grünflächen und der schönen Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die erforderlichen Anschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze, wodurch gute Voraussetzungen für eine zukünftige Entwicklung gegeben sind. Aufgrund der unterschiedlichen Widmungsbereiche sowie des ausgewiesenen Bach-/Gewässerbereichs ist die konkrete Bebaubarkeit eines geplanten Projektes mit der zuständigen Gemeinde bzw. Behörde abzuklären. Eckdaten auf einen Blick3.825 m²Bebauungsdichte (KG): 0,5 bis 1,5 Ein weiterer Teil befindet sich im Freiland Ebenerdig Anschlüsse an der Grundstücksgrenze Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #unbefristet

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC jeweils mit Fenster sowie über einen Abstellraum und einen Vorraum. Zusätzlich bieten eine Terrasse inkl. Loggia (8,3 m²) sowie Ihre ca. 44 m² große zugeordnete Grundstücksfläche viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und laden zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein PKW-Abstellplatz im Freien ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 861,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 833,00 • Grundstückskosten in EUR: 8.475,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 833,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Pkw-Abstellplatz im Freien, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit Balkon in Anger, Heilbrunn. Für Ihr Auto steht ein PKW-Abstellplatz zur Verfügung! Wohnunterstützung möglich! Vorhandene Räume: Abstellplatz, Abstellraum, Bad, Balkon, Kellerersatzabteil, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Küche... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert

ERSTBEZUG - Freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoß. Ein Lift im Wohnhaus ist vorhanden. Für Ihr Auto steht ein Abstellplatz in der offenen Garage zur Verfügung. Wohnunterstützung möglich! Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Kellerersatzabteil, Kinderzimmer, offene Garage, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 13618.00 Teilzahlung möglich!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert

ERSTBEZUG - Freundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoß. Ein Lift im Wohnhaus ist vorhanden. Für Ihr Auto steht ein Abstellplatz in der offenen Garage zur Verfügung. Wohnunterstützung möglich! Vorhandene Räume: 2x Kinderzimmer, Abstellraum, Bad, Balkon, Kellerersatzabteil, offene Garage, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 15204.00 Teilzahlung möglich!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

ERSTBEZUG - Freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Eigengarten im Erdgeschoß. Ein Lift im Wohnhaus ist vorhanden. Für Ihr Auto steht ein Abstellplatz in der offenen Garage zur Verfügung. Wohnunterstützung möglich! Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Gartenanteil, Kellerersatzabteil, Kinderzimmer, Loggia, offene Garage, Schlafzimmer, Terrasse, Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 18368.00 Teilzahlung möglich!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert

ERSTBEZUG - Freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoß. Ein Lift im Wohnhaus ist vorhanden. Für Ihr Auto steht ein Abstellplatz in der offenen Garage zur Verfügung. Wohnunterstützung möglich! Vorhandene Räume: Bad/WC, Kellerersatzabteil, Loggia, offene Garage, Schlafzimmer, Vorraum, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 10134.00 Teilzahlung möglich!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert

ERSTBEZUG - Freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoß. Ein Lift im Wohnhaus ist vorhanden. Für Ihr Auto steht ein Abstellplatz in der offenen Garage zur Verfügung. Wohnunterstützung möglich! Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Kellerersatzabteil, Kinderzimmer, offene Garage, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 13461.00 Teilzahlung möglich!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert

ERSTBEZUG - Freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoß. Ein Lift im Wohnhaus ist vorhanden. Für Ihr Auto steht ein Abstellplatz in der offenen Garage zur Verfügung. Wohnunterstützung möglich! Vorhandene Räume: Bad/WC, Kellerersatzabteil, Loggia, offene Garage, Schlafzimmer, Vorraum, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 9978.00 Teilzahlung möglich!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert

ERSTBEZUG - Freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoß. Ein Lift im Wohnhaus ist vorhanden. Für Ihr Auto steht ein Abstellplatz in der offenen Garage zur Verfügung. Wohnunterstützung möglich! Vorhandene Räume: Bad/WC, Kellerersatzabteil, Loggia, offene Garage, Schlafzimmer, Vorraum, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 9968.00 Teilzahlung möglich!... [Mehr]