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#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Stilvolle Erstbezugswohnungen mit smarter Raumaufteilung Urbanes Lebensgefühl trifft auf modernen Wohnkomfort: Stilvolle Architektur und entspannte Lebensqualität mitten im Herzen von Favoriten. In markanter Ecklage entstehen auf acht Geschoßen 41 hochwertig ausgestattete 2- bis 4-Zimmerwohnungen, die sich flexibel an unterschiedlichste Lebensstile anpassen. Die durchdacht geplanten Apartments überzeugen durch intelligente Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen, zeitlose Materialien und attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Dachterrassen schaffen ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage mitten in Favoriten. Ein begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Tiefgaragenplätze sowie ein großer Fahrradraum im Erdgeschoß sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Photovoltaikanlagen sowie die kompakte Bauweise garantieren ein nachhaltiges und effizientes Wohnen, das sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt. Das Projekt: 41 Eigentums- und Vorsorgewohnungen Private Freibereiche wie Garten-, Terrassen- oder Balkonflächen Fahrradabstellplätze Tiefgarage mit Autolift Die Ausstattung: Hochwertige Eichenparkettböden in allen Wohn- und Schlafbereichen Feinsteinzeug in den Nassräumen 3-Scheiben I... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Stilvolle Erstbezugswohnungen mit smarter Raumaufteilung Urbanes Lebensgefühl trifft auf modernen Wohnkomfort: Stilvolle Architektur und entspannte Lebensqualität mitten im Herzen von Favoriten. In markanter Ecklage entstehen auf acht Geschoßen 41 hochwertig ausgestattete 2- bis 4-Zimmerwohnungen, die sich flexibel an unterschiedlichste Lebensstile anpassen. Die durchdacht geplanten Apartments überzeugen durch intelligente Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen, zeitlose Materialien und attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Dachterrassen schaffen ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage mitten in Favoriten. Ein begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Tiefgaragenplätze sowie ein großer Fahrradraum im Erdgeschoß sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Photovoltaikanlagen sowie die kompakte Bauweise garantieren ein nachhaltiges und effizientes Wohnen, das sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt. Das Projekt: 41 Eigentums- und Vorsorgewohnungen Private Freibereiche wie Garten-, Terrassen- oder Balkonflächen Fahrradabstellplätze Tiefgarage mit Autolift Die Ausstattung: Hochwertige Eichenparkettböden in allen Wohn- und Schlafbereichen Feinsteinzeug in den Nassräumen 3-Scheiben I... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Stilvolle Erstbezugswohnungen mit smarter Raumaufteilung Urbanes Lebensgefühl trifft auf modernen Wohnkomfort: Stilvolle Architektur und entspannte Lebensqualität mitten im Herzen von Favoriten. In markanter Ecklage entstehen auf acht Geschoßen 41 hochwertig ausgestattete 2- bis 4-Zimmerwohnungen, die sich flexibel an unterschiedlichste Lebensstile anpassen. Die durchdacht geplanten Apartments überzeugen durch intelligente Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen, zeitlose Materialien und attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Dachterrassen schaffen ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage mitten in Favoriten. Ein begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Tiefgaragenplätze sowie ein großer Fahrradraum im Erdgeschoß sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Photovoltaikanlagen sowie die kompakte Bauweise garantieren ein nachhaltiges und effizientes Wohnen, das sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt. Das Projekt: 41 Eigentums- und Vorsorgewohnungen Private Freibereiche wie Garten-, Terrassen- oder Balkonflächen Fahrradabstellplätze Tiefgarage mit Autolift Die Ausstattung: Hochwertige Eichenparkettböden in allen Wohn- und Schlafbereichen Feinsteinzeug in den Nassräumen 3-Scheiben I... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Stilvolle Erstbezugswohnungen mit smarter Raumaufteilung Urbanes Lebensgefühl trifft auf modernen Wohnkomfort: Stilvolle Architektur und entspannte Lebensqualität mitten im Herzen von Favoriten. In markanter Ecklage entstehen auf acht Geschoßen 41 hochwertig ausgestattete 2- bis 4-Zimmerwohnungen, die sich flexibel an unterschiedlichste Lebensstile anpassen. Die durchdacht geplanten Apartments überzeugen durch intelligente Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen, zeitlose Materialien und attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Dachterrassen schaffen ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage mitten in Favoriten. Ein begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Tiefgaragenplätze sowie ein großer Fahrradraum im Erdgeschoß sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Photovoltaikanlagen sowie die kompakte Bauweise garantieren ein nachhaltiges und effizientes Wohnen, das sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt. Das Projekt: 41 Eigentums- und Vorsorgewohnungen Private Freibereiche wie Garten-, Terrassen- oder Balkonflächen Fahrradabstellplätze Tiefgarage mit Autolift Die Ausstattung: Hochwertige Eichenparkettböden in allen Wohn- und Schlafbereichen Feinsteinzeug in den Nassräumen 3-Scheiben I... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

Liebevoll revitalisierter Altbau trifft auf modernen Erstbezug-Komfort! In zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks gelangt ein exklusives Ensemble von nur 11 einzigartigen Eigentumswohnungen zum Verkauf. Das Gebäude in der Van-der-Nüll-Gasse 18 wurde einer umfassenden, detailreichen Generalsanierung unterzogen - hier verbindet sich der unverkennbare Wiener Altbaucharme perfekt mit modernstem Wohnkomfort. Wichtige Eckdaten zum Objekt: Adresse: Van-der-Nüll-Gasse 18, 1100 Wien Zustand: Erstbezug nach Generalsanierung Wohnflächen: Ca. 30 qm bis 85 qm mit 1,5 bis 3 Zimmern Beziehbar: Sofort! Eigentumsform: Wohnungseigentum Ausstattung: Schlüsselfertig inklusive vollausgestatteter Einbauküche und stilvollem Bad Besondere Highlights und Ausstattung: Elegantes Entree: Ein repräsentativer Eingangsbereich mit kunstvollen Stuckelementen, indirekter Beleuchtung und klassischer Musik empfängt Sie und Ihre Gäste. Premium-Dachgeschoss: Vier exklusive, neu errichtete Dachgeschosswohnungen mit lichtdurchfluteten Räumen, Klimaanlagen der Premium-Marke Daikin und urbanem Weitblick. Hochwertige Materialien: Edles Eichenparkett in den Wohnräumen sowie handverlegte Zementfliesen in den Allgemeinflächen. Komfort und Technik: Moderner Personenaufzug, verlässlich gewartete Haustechnik, ein videoüberwachter Eingangsbereich für maximale Sicherheit sowie ein praktischer Getränke- und Snackautomat im Erdgeschoss. Zusatzplus: Jede Wohnung verfügt über ein großzügiges, eigenes Kellerabteil. Einzigartiges Hauskonzept: Im Gebäude befinden sich zudem 9 professionell betriebene Kurzzeitapartments. Dies garantiert eine regelmäßige Reinigung und ständige Beobachtung des Gebäudezustands - das Haus bleibt dadurch stets ruhig, gepflegt und repräsentativ, was dem langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilie zugutekommt! Perfekte Infrastruktur im Überblick laut Luftlinie: Öffentliche Anbindung: Bus in 75 Meter, U-Bahn Keplerplatz in 525 Meter, Straßenbahn in 35 Meter, Bahnhof in 500 Meter Entfernung. Nahversorgung und Alltag: Supermarkt in 100 Meter, Bäckerei in 300 Meter, Einkaufszentrum am Viktor-Adler-Platz in 600 Meter, Apotheke und Arzt in 75 Meter Entfernung. Bildung und Freizeit: Kindergarten in 100 Meter, Schule in 175 Meter sowie der Waldmüllerpark in angenehmer Gehweite. Verfügbare Einheiten und Preise: Top 5 im Erdgeschoss: 41,69 qm Wohnfläche, 2 Zimmer. Kaufpreis: 199.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Top 16 im 1. Stock: 40,91 qm Wohnfläche, 1,5 Zimmer. Kaufpreis: 214.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Top 25 im 2. Stock: 41,09 qm Wohnfläche, 1,5 Zimmer. Kaufpreis: 224.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Top 14 im 1. Stock: 55,90 qm Wohnfläche, 2 Zimmer. Kaufpreis: 299.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Top 23 im 2. Stock: 55,41 qm Wohnfläche, 2 Zimmer. Kaufpreis: 299.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Top 39 im 1. Dachgeschoss: 48,37 qm Wohnfläche, 2 Zimmer. Kaufpreis: 299.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Top 41 im 1. Dachgeschoss: 70,21 qm Wohnfläche, 2 Zimmer. Kaufpreis: 399.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Top 31 im 3. Stock: 74,69 qm Wohnfläche, 3 Zimmer. Kaufpreis: 419.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Top 40 im 1. Dachgeschoss: 76,89 qm Wohnfläche, 2,5 Zimmer, mit einer schönen Terrasse von 19,77 qm. Kaufpreis: 499.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Top 36 im 1. Dachgeschoss: 85,41 qm Wohnfläche, 3 Zimmer, mit einer schönen Terrasse von 13,67 qm. Kaufpreis: 549.900,00 Euro. Status: Verfügbar. Hinweis: Für einige Einheiten wie Top 36, Top 40 und Top 41 sind optional auch exklusive Mietvarianten verfügbar. Kaufpreise für weitere Einheiten senden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Ihr Kontakt für Besichtigungen: Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontakt Frau Betül Cakmak [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Gesetzlicher Hinweis: Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches beziehungsweise familiäres Naheverhältnis besteht. Nebenkosten beim Kauf: 3,5 Prozent Grunderwerbsteuer, 1,1 Prozent Grundbucheintragungsgebühr sowie die Kosten für Vertragserrichtung und die gesetzliche Maklerprovision. Willkommen im generalsanierten Altbauensemble VDG18 in der Van-der-Nüll-Gasse 18, 1100 Wien. Zum Verkauf steht eine bezugsfertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Stock. Mit 74,69 qm Wohnfläche eignet sich dieses Objekt ideal für Paare, kleine Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage. Eckdaten und Highlights: Wohnfläche: 74,69 qm aufgeteilt auf 3 Zimmer Zustand: Erstbezug nach umfassender Generalsanierung, sofort beziehbar Ausstattung: Komplett ausgestattete Einbauküche, hochwertiges Eichenparkett und stilvolles Bad mit Dusche Technik: Effiziente Gas-Etagenheizung, Kabel- und Satelliten-TV sowie Personenaufzug Gebäude: Repräsentatives Entree mit Stuckelementen sowie ein videoüberwachter Eingangsbereich für hohe Sicherheit Zusatzplus: Ein großzügiges, eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn Keplerplatz (525 Meter), den Hauptbahnhof (500 Meter) sowie Busse (75 Meter) und Straßenbahnen (350 Meter). Supermärkte (100 Meter), Bäckereien (300 Meter), Ärzte (75 Meter) und das Einkaufszentrum am Viktor-Adler-Platz (600 Meter) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kaufpreis: 419.900,00 Euro Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Kontakt: Firma Wohnsalon Ihre Ansprechpartnerin: Frau Betül Cakmak Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Gesetzlicher Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches beziehungsweise familiäres Naheverhältnis zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer. Nebenkosten beim Kauf: 3,5 Prozent Grunderwerbsteuer, 1,1 Prozent Grundbucheintragungsgebühr sowie die Kosten für Vertragserrichtung und die gesetzliche Maklerprovision. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Gepflegte Mietwohnungen in zentraler Lage von Favoriten! In der Bernhardtstalgasse 45 im 10. Wiener Bezirk befindet sich eine zeitgemäße Wohnanlage, die komfortable Mietwohnungen in einer attraktiven Stadtlage bietet. Das Gebäude verbindet modernen Wohnkomfort mit einer sehr guten Nahversorgung und Verkehrsanbindung und schafft damit ideale Voraussetzungen für Menschen, die ein urbanes und zugleich angenehmes Zuhause suchen – ob allein, zu zweit oder in einer anderen Lebenssituation. Die einzelnen Wohnungen zeichnen sich durch sinnvoll geplante Raumaufteilungen, tollen Lichtverhältnisse und eine modernen Ausstattung aus. Sämtliche Einheiten sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Je nach Wohnung stehen darüber hinaus private Außenbereiche wie Balkone oder Terrassen zur Verfügung, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Auch die allgemeinen Einrichtungen des Hauses tragen zu einem praktischen Wohnalltag bei. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen ein Aufzug, eigene Kellerabteile sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Das bietet Ihnen die Liegenschaft: Zeitgemäße Mietwohnungen mit durchdachter Raumaufteilung Voll ausgestattete Einbauküche in jeder Wohnung Ausgewählte Einheiten mit Balkon, Terrasse oder Freifläche Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Wohnung Stiege 2 Top 45Zur Vermietung gelangt eine großzügige und optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 105,94 m² sowie einer rund 41,20 m² großen Terrasse, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort. Sämtliche Wohnräume sind zum Innenhof orientiert, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre gewährleistet wird. Lediglich das kleinere der drei Schlafzimmer ist zur verkehrsberuhigten Einbahnstraße Hardtmuthgasse ausgerichtet. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum Abstellraum Separates WCGroßzügige Wohnküche Flur Drei Schlafzimmer Badezimmer mit WCDie Wohnküche sowie die beiden größeren Schlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und bieten einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Diese Wohnung ist ab sofort beziehbar und eignet sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder auch für eine Wohngemeinschaft und verbindet eine durchdachte Grundrissgestaltung mit einer attraktiven Freifläche in ruhiger Innenhoflage. Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.794,92 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Bernhardstalgasse 45, 1100 Wien, in einer gut angebundenen Lage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das beliebte Naherholungsgebiet Wienerberg mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinie 65AStraßenbahnlinien 11 und 0Von hier aus gelangen Sie rasch zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Stadt: Matzleinsdorfer Platz in wenigen Minuten mit der Straßenbahn Wien Hauptbahnhof ebenfalls in kurzer Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln In der Umgebung finden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die zentrale und dennoch ruhige Lage macht die Wohnung ideal für Familien, Paare oder WGs. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,80 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <275m Klinik <625m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <225m Universität <1.125m Höhere Schule <1.775m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Geldautomat <300m Bank <75m Post <350m Polizei <225m Verkehr Bus <75m U-Bahn <1.075m Straßenbahn <300m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Diese charmante Dachgeschosswohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihre Helligkeit, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige Terrasse mit beeindruckendem Ausblick. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59,39 m² und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das gemeinsam mit dem gemütlichen Schlafzimmer ein ideales Zuhause für Singles oder Paare bildet. Die separate Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie zwei praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum schaffen und für Ordnung sorgen. Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Terrasse: Hier genießen Sie einen fantastischen Ausblick über die Stadt, bei klarer Sicht reicht der Blick sogar bis in den 1. Bezirk. Dieser Außenbereich lädt zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Abenden ein. Raumaufteilung: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Separate Küche - 2 Abstellräume - Badezimmer - Separates WC Lage & Verkehrsanbindung: Zentrale Lage im 10. Bezirk (Favoriten) mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Straßenbahnlinien 6 und 11, die Buslinien 14A, 68A und 68B sowie die U-Bahnlinie U1 (Station Reumannplatz) mit direkter Verbindung in die Innenstadt. https://www.youtube.com/shorts/Xs1JSs X-VIw Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen! Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können I... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Zentrale Lage trifft auf charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung Diese frisch und liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet Helligkeit, Wohnkomfort und eine zentrale Lage im Herzen von Favoriten. Sie ist wie geschaffen für Paare, die sich nach etwas mehr Platz sehnen, oder kleine Familien, die ein gemütliches und gleichzeitig modernes Zuhause suchen. Die Wohnung begeistert durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Alle drei Zimmer sind lichtdurchflutet und schaffen ein warmes, freundliches Ambiente. Hier lassen sich Alltag, Entspannung und gemeinsame Momente perfekt miteinander verbinden. Dank der hochwertigen Sanierung können Sie direkt einziehen und Ihr neues Kapitel beginnen – ohne zusätzlichen Aufwand. Sie müssen die Wohnung nur einrichten und können direkt starten! Auch die Lage überzeugt: Die Scheugasse bietet eine ideale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Durch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind Sie in kürzester Zeit mitten in der Wiener Innenstadt – praktisch und komfortabel zugleich. Ein Zuhause, das mehr als nur Wohnfläche bietet: eine Wohnung, in der Erinnerungen entstehen und Wohlfühlen selbstverständlich ist. SO TEILT SICH DIE WOHNUNG AUF: • Vorraum • Wohnküche • 2 (Schlaf-) Zimmer • Neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und kleinem Fenster • Abstellraum • Neues, separates WC mit Handwaschbecken WAS WURDE IN DER WOHNUNG SANIERT? Ein schöner Fertig-Parkettboden wurde in den Wohnräumen, der Wohnküche, dem Vorraum und dem Abstellraum verlegt und sorgt mit einer edlen Optik für einen besonders schönen Flair. Hochwertige Fliesen verschönern die Sanitärräume. Weiter haben wir in der Wohnküche eine wunderschöne Einbauküche installiert, die dazu einlädt, viele Koch-Sessions zu veranstalten und Gäste zu verwöhnen. Um eine großartige Energieeffizienz innerhalb der Wohnung gewährleisten zu können, wurden wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut, die ein Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innenliegender Sichtschutz) ausgestattet hat. Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Gleichzeitig haben wir vorab alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert, um Ihnen ein langfristig sorgenfreies Leben zu ermöglichen. ZUSATZINFOS: Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Das Haus verfügt über KEINEN AUFZUG. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 5 m² zugeteilt.... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1100 Wien! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. stock bietet auf 49 m² eine perfekte Kombination aus Komfort, modernem Wohngefühl. Der Kaufpreis von 219.000,00 € macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig investieren möchten. Die Wohnung wurde teilrenoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, sodass Sie sofort einziehen oder nach Ihren Vorstellungen weiter gestalten können. Helle Räume mit Parkett- und Fliesenböden schaffen ein einladendes Ambiente. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst eine große Küche die in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann und ein gemütliches Wohnzimmer das zur Wohnküche umgebaut werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Gas-Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme, während moderne Annehmlichkeiten wie Kabel- und Satelliten-TV für Unterhaltung garantieren. Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag und bietet zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der faszinierende Stadtblick – vom Fenster aus können Sie das urbane Flair Wiens bewundern und den Tag mit einer inspirierenden Aussicht beginnen oder ausklingen lassen. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die zentrale Lage in 1100 Wien garantiert beste Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum in einer begehrten Wiener Lage zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie!... [Mehr]

Helles WG-Zimmer in 1100 Wien ab 01.08.2026 zu vermieten. Das Zimmer ist ca. 26 m² groß. Die gesamte Wohnung ist ca. 100 m² groß und befindet sich im 2. Stock mit Aufzug. Es handelt sich um eine ruhige und freundliche 3er-WG. Aktuell wohnen 2 Männer in der Wohnung. Die Wohnung verfügt über WLAN, Waschmaschine, Geschirrspüler, Badewanne/Dusche, separates WC, Parkettboden und Gasheizung. Die Küche ist voll ausgestattet. Haustiere sind willkommen. Die Lage ist sehr praktisch: Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und alles für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Kaltmiete: 503 € pro Monat. Strom, Gas und Internet werden separat nach Vereinbarung abgerechnet. Kaution: 1200 € Ablöse: 300 € Gesucht wird eine zuverlässige, saubere und respektvolle Person. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte über Bazar schreiben.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Die Erlachgasse liegt in einem lebendigen und hervorragend angebundenen Stadtteil des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, kleinen Geschäften sowie vielfältigen Restaurants und Cafés. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U1-Station Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt, zum Hauptbahnhof und darüber hinaus. Auch Erholung kommt nicht zu kurz - nahegelegene Grünflächen wie der Arthaberpark, der Wienerberg oder der Laaer Wald laden zu Freizeit und Entspannung im Grünen ein. Die Wohnung + 1 Wohnzimmer + Kochnische mit Kochgelegenheit + 1 Schlafzimmer + Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss + Toilette mit Handwaschbecken + Abstellraum + Geräumiger Vorraum Die Ausstattung + gepflegter Parkettboden in neuwertigem Zustand + Fliesen in den Nassräumen + Hauseigene Sat-Anlage + Kellerabteil (mit natürlich mechanische Belüftung) + Elektroheizung im Badezimmer Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Stilvolle Wohnungen in attraktiver Lage von Wien-Favoriten! In der Bernhardtstalgasse 45 im 10. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein modernes Wohnhaus mit komfortabel ausgestatteten Mietwohnungen in urbaner Lage. Die Liegenschaft vereint zeitgemäßes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Singles, Paare und alle, die die Vorteile des Stadtlebens genießen möchten. Die Wohnungen überzeugen durch gut durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine moderne Ausstattung. Jede Einheit verfügt über eine Einbauküche, während ausgewählte Wohnungen zusätzlich mit attraktiven Freiflächen wie Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind. Das Wohnhaus bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen Lift, Kellerabteile sowie einen Fahrradraum. Ausstattung & Highlights Moderne Wohnungen mit funktionalen Grundrissen Einbauküche in jeder Einheit enthalten Teilweise mit Balkon, Terrasse oder Freifläche Helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre Lift im Haus Kellerabteile und Fahrradraum vorhanden Ruhige Wohnlage mit urbanem Umfeld Gute öffentliche Anbindung Nähe zum Wienerberg Wohnung Stiege 2 Top 37Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,27 m² Wohnfläche, die durch ihre praktische Raumaufteilung und familienfreundliche Ausstattung überzeugt. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraumgroßzügige Wohnküche2 Schlafzimmer Badezimmerseparates WCAbstellraum Kellerabteil Zusätzlich stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern ein Kinderwagen- und Fahrradraum sowie ein Kinderspielplatz im begrünten Innenhof zur Verfügung. Die Wohnung ist ab 01.10. beziehbar und wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Wichtiger Hinweis: Die im Inserat verwendeten Fotos sind Beispielfotos und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausstattung bzw. Ausführung der Wohnung kann abweichen. Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.249,85 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Lage & Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in gefragter Lage im Herzen von Wien-Favoriten. In unmittelbarer Umgebung finden sich auf der Troststraße zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der nahegelegene Wienerberg sowie der Fortuna-Park bietet attraktive Grünflächen und lädt zu Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Durch die ausgezeichnete öffentliche Anbindung gelangen Sie rasch in die Wiener Innenstadt und andere Bezirke der Stadt. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinien: 1, 11, OBuslinien: 65AEnergieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 31,8 kWh/m²a und entspricht der Energieeffizienzklasse B. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Darius Muntean gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <275m Klinik <625m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <225m Universität <1.125m Höhere Schule <1.775m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Geldautomat <300m Bank <75m Post <350m Polizei <225m Verkehr Bus <75m U-Bahn <1.075m Straßenbahn <300m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]