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OKHaus kaufen in 8045 Graz
Andritz: Bauträgerliegenschaft mit Planung
€ 1.250.000,-
8045 Graz,12.Bez.:Andritz / 637,5m²
€ 1.960,78 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig € 1.250.000,-#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig
**Wohnen im beliebten Bezirk Graz - Andritz** Dieses Vermittlungsobjekt ist ideal für Bauträger. Zum Kauf steht die gesamte Liegenschaft inkl. PLANUNG Insgesamt handelt es sich um eine Grundstücksfläche mit ca. 1.044m2, bestehend aus einem Wohnhaus mit ca. 637m2 und einem Nebengebäude. Denkbar wäre eine Sanierung des Bestands oder eine Assanierung. MÖGLICHE PLANUNG: Das Bestandsgebäude Andritzer Reichsstraße 12 soll komplett abgerissen werden um Platz für neuen, der heutigen Zeit entsprechenden Wohnraum zu schaffen. Der moderne, klar strukturierte Bau stellt insgesamt 11 Wohnungen zwischen 35m2 und 86m2, aufgeteilt auf 4 Ebenen zur Verfügung. Durch die Errichtung einer Tiefgarage bleibt die Erdgeschosszone Auto frei. Die bestehende Parkfläche vor dem Gebäude wird umgenutzt zu einer Grünfläche, welche das Gebäude von der Straße abschirmt. Über einen Zugangsweg erreicht man die Wohnungen im Erdgeschoss und die von der Straße abgewandte Grünfläche hinter dem Gebäude, sowie die Erschließung zu den restlichen Geschossen. Müll- und Fahrradraum sind ebenfalls ebenerdig zu erreichen. Die Ausrichtung des Gebäudes ermöglicht helle Wohnräume und nach Südosten bis Südwesten und zum Grünraum situierte Balkone. Jeder Wohnung ist ein Fahrradabstellplatz, ein Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil zugeteilt. PROJEKTDATEN 11 Wohnungen Wohnungsgrößen von 40m2 - 86m2 gute Anbindung durch Straßenbahn und Bus allgemeine Grünfläche + Privatgärten Vorgartenzone Fahrradabstellraum Müllraum Tiefgarage mit 12 PKW Abstellplätze Für weitere Details freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]
Haus kaufen in 8045 Graz
8045 Graz / 307m² / 9 Zimmer
€ 3.241,04 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig € 995.000,-#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig
Das Anwesen rund um die Villa Osterhof stellt mit seiner unnachahmlichen Erscheinung in Form von rund 307 Quadratmetern an Nutzfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 990 Quadratmetern ein absolutes Immobilienunikat dar. Das einzigartige Entree in die große Galerie mit traditioneller Halbwendeltreppe bietet eine perfekte Räumlichkeit für einen Empfang der ganz besonderen Art. Mit insgesamt 9 großen Räumen aufgeteilt auf 2 Geschossen (zzgl. Dachboden) ist zudem genügend Platz für jegliche Form der Selbstverwirklichung und einem Wohnsitz der außergewöhnlichen Art. Die Villa verfügt des Weiteren über einen rd. 80 Quadratmeter großen Dachboden und ist mit rd. 16 Quadratmeter teilunterkellert. Die Villa imponiert weiters durch ihre repräsentativen Charakteristika und ist gut erhalten, jedoch teilweise sanierungsbedürftig. Die nötigen Sanierungsvorhaben beziehen sich hierbei im Speziellen auf die Sanierung der Fenster, der Fassade, der Oberflächen, der ganzheitlichen Sanitäranlagen sowie auch auf die Elektrotechnik und Heizung der Villa. Im Zuge dessen können wir Ihnen auf Wunsch ein individuelles Sanierungskonzept erarbeiten. Die Villa Osterhof ist zwar geschichtsträchtig, jedoch liegt sie weder unter Denkmalschutz noch in einer Altstadt-Schutzzone. Dabei wurde die Villa im Laufe der letzten 30 Jahre stets ordentlich instand gesetzt und technisch erneuert. Nähere Detailinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! Lage: Die Villa Osterhof liegt in angenehmer Ruhelage im Norden von Graz im attraktiven Bezirk Andritz. Der Bezirk Andritz zählt mit seiner in der Natur gelegenen Vorstadtlage sowie seinem großen Freizeitangebot zu den wohl beliebtesten Gegenden im Raum Graz. Die Infrastruktur rund um das Projekt bietet alles was man zum Leben braucht, und noch vieles mehr. So sind Nahversorger, Restaurants, Cafés, Bars, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe und auch in Hinblick auf die sportliche Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen. Die Villa an sich befindet sich hierbei in einer ruhigen Seitenstraße und ermöglicht so eine Vereinigung zwischen urbanen und grünen Lebensstil. Diese exklusive Lage besticht durch Ihren hohen Anteil an Grünflächen sowie der dennoch hervorragenden infrastrukturellen Erschließung. So befindet sich zum Beispiel eine Bushaltestelle für den gut frequentierten Linienverkehr 41 + 41E in weniger als 100 Meter Entfernung und auch das Radwegnetz entlang der Mur ist gut ausgebaut. In nur wenigen Autominuten ist man in der Grazer Innenstadt und das Schloss St.Veit sowie der Golfclub Andritz bieten tolle Möglichkeiten für Networking & Co. Die Villa Osterhof - ein Stück Zeitgeschichte! Die Villa Osterhof ist eine aus dem frühen 19. Jahrhundert stammende zweigeschossige Villenanlage, welche besonders durch ihre altehrwürdigen und charakteristischen Merkmale besticht sowie ihre ganz eigene Historie vorzuweisen hat. Die Villa ist seit jeher prägend für das Erscheinungsbild rund um Andritz und sollte aufgrund ihrer beispiellosen Erscheinung durch eine fachkundige Restaurierung langfristig erhalten bleiben.... [Mehr]
Wohnung mieten in 8045 Graz
8045 Graz,12.Bez.:Andritz / 75m² / 3 Zimmer
€ 12,67 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, eine gepflegte Küche, ein zeitloses Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lassen ihr Herz höher schlagen! In der gepflegten Küche lassen sich ausgezeichnet Köstlichkeiten zubereiten: ein Herd mit Backofen, ein Geschirrspüler und der robuste Fliesenboden erleichtern Ihnen hier den Alltag. Im Badezimmer können Sie sich auf einen Waschtisch, eine Badewanne und eine Waschmaschine freuen. Toilette separat. Vor der Liegenschaft stehen einige gemeinschaftliche Parkplätze zur Verfügung. IHRE TOP HIGHLIGHTS: • Sonnige Ausrichtung• 2 Abstellräume• Toilette separat• Parkplatz inklusive Nutzen Sie die Nähe zum Murradweg und die ausgezeichnete Infrastruktur von diesem charmanten Wohntraum im Herzen von Graz-Andritz. In 16 Fahrtminuten mit dem Rad bei der Universität Graz! Diese attraktive Wohnung befindet sich im Zentrum von Andritz und glänzt mit der Nähe zum Murradweg (500 Meter), einer großzügigen gemeinschaftlichen Dachterrasse und einem ruhigen Balkon: ein besonderes Highlight ist die schöne Bergsicht Richtung Westen – hier können Sie in der Abendsonne so richtig Ihre Seele baumeln lassen und das Vogelgezwitscher und die Ruhe genießen, denn der Balkon ist innenhofseitig zum gemeinschaftlichen Garten hin ausgerichtet. Kein Exposé kann den attraktiven ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3161 St. Veit
3161 St. Veit an der Gölsen / 67,91m²
€ 1.117,66 / m²
#Balkon
*** ANLEGER WOHNUNG IN ST. VEIT AN DER GÖLSEN ***Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: Videobesichtigung ECKDATEN: 63m2 Wohnung Fenster, Wärmedämmung (Fassade) und Dach wurden erneuert Top-Lage, Geschäfte, Schulen und Bahnhof fußläufig erreichbar Die Wohnung wurde bereits ausgeräumt und wird leer übergeben. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in St.Veit an der Gölsen, Niederösterreich! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Mit einer Gesamtfläche von 63,98 + 4,93m² und einem Kaufpreis von nur 75.900,00 € ist diese Wohnung die perfekte Wahl für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder abends bei einem Glas Wein entspannen und den Tag ausklingen lassen. Dank der Ostausrichtung können Sie hier die Sonne von morgens bis zum frühen Nachmittag genießen. Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Somit sind Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bestens angebunden. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der unmittelbaren Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie in der Umgebung vorfinden. An dem Haus wurden in den letzten Jahren Fenster, Fassade und Dach renoviert, die Rückzahlung von 131,91€ sind bereits in den BK eingerechnet (Althaussanierung 1) und bis Ende 2032 fällig. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine perfekte Lage mit allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieser einzigartigen Wohnung in St.Veit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8045 Graz
8045 Graz / 98,23m² / 4 Zimmer
€ 5.521,73 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Das exklusive Wohnprojekt Village Osterhof besteht aus nur 5 Reihenhäusern in hoher Bauqualität und Ausstattung. Diese verteilen sich auf insgesamt 2 zweigeschossige Hauptkörper und sind durch eine gesonderte Zufahrt auf der Rückseite der benachbarten Villa Osterhof erschlossen. Jedes dieser 5 elitär gehaltenen Reihenhäuser verfügt dabei über einen separaten Zugang, einer sonnigen Terrasse mit großen Eigengarten, einen Balkon sowie einen außenliegenden Kellerersatzraum. Die belebende Architektur der Häuser sowie die hochwertige Bauqualität und Ausstattung sorgen für einen besonderen Flair und sind sehr exklusiv gehalten. Der in Massivbauweise errichtete Neubau garantiert perfekte baubiologische Eigenschaften und entspricht thermisch, energetisch und umwelttechnisch den höchsten Standards. Zusätzlich machen nachhaltige Ernergiekonzepte, welche in Zusammenarbeit mit erfahrenen Energieberatern entwickelt wurden sowie modernste Smart-Home-Lösungen jedes Haus zu einer zukunftsorientierten Immobilienrarität. Die damit geschaffene Autarkie jedes Hauses gewährt so vor allem in Zeiten wie diesen eine willkommene Unabhängigkeit. Die 5 Häuser zeichnen sich vor allem durch moderne, intelligente Grundrisse sowie deren durchdachte Aufteilung aus. So verfügt jedes Haus über eine Wohnfläche von ca. 98 m² sowie einem zugehörigen Balkon im Ausmaß von ca. 6 m², einer großzügigen Terrasse mit Möglichkeit auf eine hochmoderne Außenpoolanlage (Swim Spa) gegen Aufpreis sowie einem zugehörigen Gartenanteil. Die Grund- und Gartenanteile sind durch Zäune bzw. Büsche abgeschottet und bieten daher umfangreiche Privatsphäre. Hinweis auf mögliche Raumanpassungen: Es besteht die Möglichkeit von Raumanpassungen im gesamten Haus. Eine Variante mit nur 2 Zimmern im Obergeschoss liegt bereits auf. Aktuell sind 4 Zimmer (1 Zimmer im EG | 3 Zimmer im OG) vorgesehen. Besonders viel Wert wird auf die Qualität der verwendeten Materialen sowie deren sorgfältige und fachlich richtige Verarbeitung gelegt. Die außergewöhnliche Ausstattung der Häuser wird den allerhöchsten Ansprüchen an Qualität und Design gerecht. So ist jedes Haus unter anderem mit Highlights wie beispielsweise einer Außenpoolanlage (gegen Aufpreis), Kamin, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, einer optisch ansprechenden Schwebetreppe, eigener Paketabstellbox und vielem mehr ausgestattet. Ausstattungsdetails pro Haus: • Massivbauweise • Stahlbetondecken • Glasgeländer • Trittschalldämmung • Dreifach-Isolierverglasung • Elektrische Jalousien • Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostatregelung • Wärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung • Walk-In-Dusche • Gäste-WC • Photovoltaikanlage • Küchenanschluss • Pool (Swim Spa) (auf Anfrage gegen Aufpreis) • Garten inkl. Wasseranschluss im Freien • Überdachter PKW-Stellplatz (Carport) (gegen Aufpreis) • Außenliegender Kellerersatzraum • Kaminanschluss • Schwebetreppe • Türspion • Paketabstellbox • Waschmaschinenanschluss • Handtuchheizkörper • Allgemeiner Müllplatz • Multimediaverteiler • Möglichkeit der Äußerung von Sonderwünschen und vieles mehr.. Zeitplan & Abwicklung: Der Baubeginn ist für das 3. Quartal 2024 geplant und die diesbezügliche Bauzeit wird etwa 12 Monate betragen. Das Wohnprojekt wird im Rahmen des BTVG abgewickelt. Verkaufspreis: Der angeführte Verkaufspreis ist der Endverbraucherpreis - der Kauf als Anleger ist dennoch auf Anfrage möglich! Reihenhaus TOP 1 I Kaufpreis: EUR 542.400,00.- Reihenhaus TOP 2 I Kaufpreis: EUR 528.000,00.- Reihenhaus TOP 3 I Kaufpreis: EUR 528.000,00.- (reserviert) Reihenhaus TOP 4 I Kaufpreis: EUR 518.400,00.- Reihenhaus TOP 5 I Kaufpreis: EUR 552.000,00.- (verkauft) Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! Die Lagebeschreibung: Das Village Osterhof und deren 5 Reihenhäuser liegen in einer angenehmen Ruhelage im Norden von Graz im attraktiven Bezirk Andritz. Der Bezirk Andritz zählt mit seiner in der Natur gelegenen Vorstadtlage sowie seinem großen Freizeitangebot zu den wohl beliebtesten Gegenden im Raum Graz. Die Infrastruktur rund um das Projekt bietet alles was man zum Leben braucht, und noch vieles mehr. So sind Nahversorger, Restaurants, Cafés, Bars, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe und auch in Hinblick auf die sportliche Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen. Der Neustiftweg an sich befindet sich hierbei in einer ruhigen Seitenstraße und ermöglicht so eine Vereinigung zwischen urbanen und grünen Lebensstil. Diese exklusive Lage besticht durch Ihren hohen Anteil an Grünflächen sowie der dennoch hervorragenden infrastrukturellen Erschließung. So befindet sich zum Beispiel eine Bushaltestelle für den gut frequentierten Linienverkehr 41 + 41E in weniger als 100 Meter Entfernung und auch das Radwegnetz entlang der Mur ist gut ausgebaut. In nur wenigen Autominuten ist man in der Grazer Innenstadt und das Schloss St.Veit sowie der Golfclub Andritz bieten tolle Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Nähere Detailinformationen zum Projekt erhalten Sie gerne auf Anfrage!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8045 Graz
8045 Graz / 95,84m² / 4 Zimmer
€ 5.409,02 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Das exklusive Wohnprojekt Village Osterhof besteht aus nur 5 Reihenhäusern in hoher Bauqualität und Ausstattung. Diese verteilen sich auf insgesamt 2 zweigeschossige Hauptkörper und sind durch eine gesonderte Zufahrt auf der Rückseite der benachbarten Villa Osterhof erschlossen. Jedes dieser 5 elitär gehaltenen Reihenhäuser verfügt dabei über einen separaten Zugang, einer sonnigen Terrasse mit großen Eigengarten, einen Balkon sowie einen außenliegenden Kellerersatzraum. Die belebende Architektur der Häuser sowie die hochwertige Bauqualität und Ausstattung sorgen für einen besonderen Flair und sind sehr exklusiv gehalten. Der in Massivbauweise errichtete Neubau garantiert perfekte baubiologische Eigenschaften und entspricht thermisch, energetisch und umwelttechnisch den höchsten Standards. Zusätzlich machen nachhaltige Ernergiekonzepte, welche in Zusammenarbeit mit erfahrenen Energieberatern entwickelt wurden sowie modernste Smart-Home-Lösungen jedes Haus zu einer zukunftsorientierten Immobilienrarität. Die damit geschaffene Autarkie jedes Hauses gewährt so vor allem in Zeiten wie diesen eine willkommene Unabhängigkeit. Die 5 Häuser zeichnen sich vor allem durch moderne, intelligente Grundrisse sowie deren durchdachte Aufteilung aus. So verfügt jedes Haus über eine Wohnfläche von ca. 98 m² sowie einem zugehörigen Balkon im Ausmaß von ca. 6 m², einer großzügigen Terrasse mit Möglichkeit auf eine hochmoderne Außenpoolanlage (Swim Spa) gegen Aufpreis sowie einem zugehörigen Gartenanteil. Die Grund- und Gartenanteile sind durch Zäune bzw. Büsche abgeschottet und bieten daher umfangreiche Privatsphäre. Hinweis auf mögliche Raumanpassungen: Es besteht die Möglichkeit von Raumanpassungen im gesamten Haus. Eine Variante mit nur 2 Zimmern im Obergeschoss liegt bereits auf. Aktuell sind 4 Zimmer (1 Zimmer im EG | 3 Zimmer im OG) vorgesehen. Besonders viel Wert wird auf die Qualität der verwendeten Materialen sowie deren sorgfältige und fachlich richtige Verarbeitung gelegt. Die außergewöhnliche Ausstattung der Häuser wird den allerhöchsten Ansprüchen an Qualität und Design gerecht. So ist jedes Haus unter anderem mit Highlights wie beispielsweise einer Außenpoolanlage (gegen Aufpreis), Kamin, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, einer optisch ansprechenden Schwebetreppe, eigener Paketabstellbox und vielem mehr ausgestattet. Ausstattungsdetails pro Haus: • Massivbauweise • Stahlbetondecken • Glasgeländer • Trittschalldämmung • Dreifach-Isolierverglasung • Elektrische Jalousien • Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostatregelung • Wärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung • Walk-In-Dusche • Gäste-WC • Photovoltaikanlage • Küchenanschluss • Garten inkl. Wasseranschluss im Freien • Außenliegender Kellerersatzraum • Kaminanschluss • Schwebetreppe • Türspion • Paketabstellbox • Waschmaschinenanschluss • Handtuchheizkörper • Allgemeiner Müllplatz • Multimediaverteiler • Pool (Swim Spa) (auf Anfrage gegen Aufpreis) • Überdachter PKW-Stellplatz (Carport) (gegen Aufpreis) • Möglichkeit der Äußerung von Sonderwünschen und vieles mehr.. Zeitplan & Abwicklung: Der Baubeginn ist für das 3. Quartal 2024 geplant und die diesbezügliche Bauzeit wird etwa 12 Monate betragen. Das Wohnprojekt wird im Rahmen des BTVG abgewickelt. Verkaufspreis: Der angeführte Verkaufspreis ist der Endverbraucherpreis - der Kauf als Anleger ist dennoch auf Anfrage möglich! Reihenhaus TOP 1 I Kaufpreis: EUR 542.400,00.- Reihenhaus TOP 2 I Kaufpreis: EUR 528.000,00.- Reihenhaus TOP 3 I Kaufpreis: EUR 528.000,00.- (reserviert) Reihenhaus TOP 4 I Kaufpreis: EUR 518.400,00.- Reihenhaus TOP 5 I Kaufpreis: EUR 552.000,00.- (verkauft) Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! Die Lagebeschreibung: Das Village Osterhof und deren 5 Reihenhäuser liegen in einer angenehmen Ruhelage im Norden von Graz im attraktiven Bezirk Andritz. Der Bezirk Andritz zählt mit seiner in der Natur gelegenen Vorstadtlage sowie seinem großen Freizeitangebot zu den wohl beliebtesten Gegenden im Raum Graz. Die Infrastruktur rund um das Projekt bietet alles was man zum Leben braucht, und noch vieles mehr. So sind Nahversorger, Restaurants, Cafés, Bars, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe und auch in Hinblick auf die sportliche Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen. Der Neustiftweg an sich befindet sich hierbei in einer ruhigen Seitenstraße und ermöglicht so eine Vereinigung zwischen urbanen und grünen Lebensstil. Diese exklusive Lage besticht durch Ihren hohen Anteil an Grünflächen sowie der dennoch hervorragenden infrastrukturellen Erschließung. So befindet sich zum Beispiel eine Bushaltestelle für den gut frequentierten Linienverkehr 41 + 41E in weniger als 100 Meter Entfernung und auch das Radwegnetz entlang der Mur ist gut ausgebaut. In nur wenigen Autominuten ist man in der Grazer Innenstadt und das Schloss St.Veit sowie der Golfclub Andritz bieten tolle Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Nähere Detailinformationen zum Projekt erhalten Sie gerne auf Anfrage!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8045 Graz
8045 Graz / 98,23m² / 4 Zimmer
€ 5.375,14 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Das exklusive Wohnprojekt Village Osterhof besteht aus nur 5 Reihenhäusern in hoher Bauqualität und Ausstattung. Diese verteilen sich auf insgesamt 2 zweigeschossige Hauptkörper und sind durch eine gesonderte Zufahrt auf der Rückseite der benachbarten Villa Osterhof erschlossen. Jedes dieser 5 elitär gehaltenen Reihenhäuser verfügt dabei über einen separaten Zugang, einer sonnigen Terrasse mit großen Eigengarten, einen Balkon sowie einen außenliegenden Kellerersatzraum. Die belebende Architektur der Häuser sowie die hochwertige Bauqualität und Ausstattung sorgen für einen besonderen Flair und sind sehr exklusiv gehalten. Der in Massivbauweise errichtete Neubau garantiert perfekte baubiologische Eigenschaften und entspricht thermisch, energetisch und umwelttechnisch den höchsten Standards. Zusätzlich machen nachhaltige Ernergiekonzepte, welche in Zusammenarbeit mit erfahrenen Energieberatern entwickelt wurden sowie modernste Smart-Home-Lösungen jedes Haus zu einer zukunftsorientierten Immobilienrarität. Die damit geschaffene Autarkie jedes Hauses gewährt so vor allem in Zeiten wie diesen eine willkommene Unabhängigkeit. Die 5 Häuser zeichnen sich vor allem durch moderne, intelligente Grundrisse sowie deren durchdachte Aufteilung aus. So verfügt jedes Haus über eine Wohnfläche von ca. 98 m² sowie einem zugehörigen Balkon im Ausmaß von ca. 6 m², einer großzügigen Terrasse mit Möglichkeit auf eine hochmoderne Außenpoolanlage (Swim Spa) gegen Aufpreis sowie einem zugehörigen Gartenanteil. Die Grund- und Gartenanteile sind durch Zäune bzw. Büsche abgeschottet und bieten daher umfangreiche Privatsphäre. Hinweis auf mögliche Raumanpassungen: Es besteht die Möglichkeit von Raumanpassungen im gesamten Haus. Eine Variante mit nur 2 Zimmern im Obergeschoss liegt bereits auf. Aktuell sind 4 Zimmer (1 Zimmer im EG | 3 Zimmer im OG) vorgesehen. Besonders viel Wert wird auf die Qualität der verwendeten Materialen sowie deren sorgfältige und fachlich richtige Verarbeitung gelegt. Die außergewöhnliche Ausstattung der Häuser wird den allerhöchsten Ansprüchen an Qualität und Design gerecht. So ist jedes Haus unter anderem mit Highlights wie beispielsweise einer Außenpoolanlage (gegen Aufpreis), Kamin, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, einer optisch ansprechenden Schwebetreppe, eigener Paketabstellbox und vielem mehr ausgestattet. Ausstattungsdetails pro Haus: • Massivbauweise • Stahlbetondecken • Glasgeländer • Trittschalldämmung • Dreifach-Isolierverglasung • Elektrische Jalousien • Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostatregelung • Wärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung • Walk-In-Dusche • Gäste-WC • Photovoltaikanlage • Küchenanschluss • Garten inkl. Wasseranschluss im Freien • Außenliegender Kellerersatzraum • Kaminanschluss • Schwebetreppe • Türspion • Paketabstellbox • Waschmaschinenanschluss • Handtuchheizkörper • Allgemeiner Müllplatz • Multimediaverteiler • Pool (Swim Spa) (auf Anfrage gegen Aufpreis) • Überdachter PKW-Stellplatz (Carport) (gegen Aufpreis) • Möglichkeit der Äußerung von Sonderwünschen und vieles mehr.. Zeitplan & Abwicklung: Der Baubeginn ist für das 3. Quartal 2024 geplant und die diesbezügliche Bauzeit wird etwa 12 Monate betragen. Das Wohnprojekt wird im Rahmen des BTVG abgewickelt. Verkaufspreis: Der angeführte Verkaufspreis ist der Endverbraucherpreis - der Kauf als Anleger ist dennoch auf Anfrage möglich! Reihenhaus TOP 1 I Kaufpreis: EUR 542.400,00.- Reihenhaus TOP 2 I Kaufpreis: EUR 528.000,00.- Reihenhaus TOP 3 I Kaufpreis: EUR 528.000,00.- (reserviert) Reihenhaus TOP 4 I Kaufpreis: EUR 518.400,00.- Reihenhaus TOP 5 I Kaufpreis: EUR 552.000,00.- (verkauft) Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! Die Lagebeschreibung: Das Village Osterhof und deren 5 Reihenhäuser liegen in einer angenehmen Ruhelage im Norden von Graz im attraktiven Bezirk Andritz. Der Bezirk Andritz zählt mit seiner in der Natur gelegenen Vorstadtlage sowie seinem großen Freizeitangebot zu den wohl beliebtesten Gegenden im Raum Graz. Die Infrastruktur rund um das Projekt bietet alles was man zum Leben braucht, und noch vieles mehr. So sind Nahversorger, Restaurants, Cafés, Bars, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe und auch in Hinblick auf die sportliche Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen. Der Neustiftweg an sich befindet sich hierbei in einer ruhigen Seitenstraße und ermöglicht so eine Vereinigung zwischen urbanen und grünen Lebensstil. Diese exklusive Lage besticht durch Ihren hohen Anteil an Grünflächen sowie der dennoch hervorragenden infrastrukturellen Erschließung. So befindet sich zum Beispiel eine Bushaltestelle für den gut frequentierten Linienverkehr 41 + 41E in weniger als 100 Meter Entfernung und auch das Radwegnetz entlang der Mur ist gut ausgebaut. In nur wenigen Autominuten ist man in der Grazer Innenstadt und das Schloss St.Veit sowie der Golfclub Andritz bieten tolle Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Nähere Detailinformationen zum Projekt erhalten Sie gerne auf Anfrage!... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 8045 Graz Andritz
8045 Graz Andritz / 58m² / 2 Zimmer
€ 13,21 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Nachmieter für schöne 2 Jahre alte Single bzw. Pärchenwohnung gesucht Beziehbar ab März Wohnung bestehend aus: Wohn/Esszimmer mit toller Einbauküche inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle Balkon ca. 9m2 Großer geräumiger Vorraum Bad/Wc mit Dusche und Handtuchheizer Schlafzimmer Abstellraum 4er und 5er Bim zu Fuß in 2 Minuten erreichbar Billa, Post, Apotheke, Bank, Pizzeria, Bäckerei und div. Ärzte ebenso in 2 Minuten zu erreichen. Miete inkl. Betriebskosten 766€ Strom ca. 30€ Carport dabei Preise werden vom Vermieter gemacht...ich suche einen passenden Nachmieter, dixe Zusage erst nach Kennenlernen mit dem Vermieterehepaar. Ich würde mich über zahlreiche Anfragen sehr freuen.... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 8045 Graz
8045 Graz / 63m² / 3 Zimmer
€ 3.888,89 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Gemütliche, sehr gepflegte Wohnung (neu ausgemalt) mit perfekter Raumaufteilung Ikea-Küche mit fast neuen Markengeräten (Miele, Bosch, Liebherr), Küche/Ess- und Wohnzimmer ergeben einen schönen, hellen Wohnraum (27,5 m²) mit westgelegener Loggia (ca. 9 m², verfliest, rundum verglast, vorne neuwertige elektrische Markise, seitlich Rollo als Sichtschutz zum Nachbarn), herrlicher Ausblick Richtung Kirche St.Veit / Schöckelgebiet; Schlafzimmer (ca. 12 m² - mit Rollo) und Neben(Kinder) zimmer (ca. 9,5 m² mit Jalousie) in den ruhigen autofreien Innenhof; Bad mit Badewanne und Duschwand; WC extra, mit kleiner Abstellnische Kellerabteil ca. 5 m², 1 TG-Platz ist der Wohnung zugeordnet, ein 2. TG-Platz ist optional um € 15.000,00 erhältlich. Zugang zur Tiefgarage über Stiegenhaus oder optional über Keller (vorteilhaft bei Regen). Sehr gepflegte Außenanlage - offenes Stiegenhaus. In der Anlage befinden sich zwei Spielplätze mit Geräten (1 x für Kleinkinder mit Sandspielplatz und 1 x Wiese/Fußball- Tischtennis) Privatverkauf - keine Maklergebühr! sehr günstige Betriebskosten: € 174,24 inkl. MWSt, Investitionsrücklage € 93,60; für den zusätzlichen TG Platz € 23,64 inkl. MWSt.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 8010 Graz
€ 970,-
8010 Graz / 76m² / 2 Zimmer
€ 12,76 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Die exklusive und neuwertige Wohnung, bestehend aus Vorzimmer, Abstellraum, möblierter Designerküche mit hochwertigen E-Geräten, großem Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem WC liegt im Parterre in einer neuen, aus 6 Wohnungen bestehenden Wohnanlage im Grazer Bezirk Andritz. Die rund 76 m² große Wohnung besticht besonders durch ihr perfektes Wohnraumkonzept. Eine Terrasse mit Holzdielen führt in den kleinen, von einer Hecke umgebenen Garten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Die Wohnung ist zentrumsnah gelegen, befindet sich aber in einer einzigartig ruhigen Grünlage. Super Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Tram, Busstationen und Taxi sind in 5 Gehminuten erreichbar. Auch gute Anbindung an die Grazer Radwege. In dieser sehr gepflegten Siedlung gibt es großzügige Grünflächen zur gemeinsamen Nutzung, sowie einen großen Besucherparkplatz und einen überdachten und versperrbaren Fahrradabstellplatz. Auch ein Wasch/ Trockenraum steht im Keller zur Verfügung. Vermietung nur von privat OHNE Makler (provisionsfrei)!! Lift Fernwärme Parkettböden Elektrische Jalousien Das Badezimmer sowie das vom Bad getrennte WC haben Tageslicht Kleiner HUND oder KATZE erlaubt... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 8045 Graz
€ 736,-
8045 Graz / 61m² / 2 Zimmer
€ 12,07 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Eigentumswohnung provisionsfrei in 8045 Graz
€ 139.000,-
8045 Graz / 54m² / 2 Zimmer
€ 2.574,07 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Schöne Wohnung in einer kinderfreundlichen Siedlung mit einem privat Parkplatz und vielen Gästeparkplätzen. Die Wohnung ist 2 min. Von einer Bushaltestellen entfernt. Die Wohnung ist die einzige die mit Pellets geheitzt wird alle anderen werden elektrisch geheitzt. 12m2 Balkon is natürlich auch dabei. Wenn Fragen einfach melden.... [Mehr]