Suchergebnisse für "andräviertel eigentumswohnung"

#Balkon #Kellerabteil #hell

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und Blick ins Grüne Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 73 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet genügend Fläche für eine gemütliche Sofalandschaft, einen Essbereich sowie eine TV-Zone. Von hier gelangen Sie direkt auf den rund 11 m² großen Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die moderne Küche präsentiert sich elegant und zeitlos gestaltet. Hochwertige Elektrogeräte sowie eine funktionale Planung schaffen ideale Voraussetzungen für genussvolles Kochen und geselliges Beisammensein. Das freundliche Schlafzimmer biet Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und Blick ins Grüne Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 73 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet genügend Fläche für eine gemütliche Sofalandschaft, einen Essbereich sowie eine TV-Zone. Von hier gelangen Sie direkt auf den rund 11 m² großen Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die moderne Küche präsentiert sich elegant und zeitlos gestaltet. Hochwertige Elektrogeräte sowie eine funktionale Planung schaffen ideale Voraussetzungen für genussvolles Kochen und geselliges Beisammensein. Das freundliche Schlafzimmer bietet viel Platz für Schränke und weitere Staumöglichkeiten. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ergänzt das vielseitige Raumangebot. Besonderes Augenmerk wurde auf die Sanierung der Nassräume gelegt: Das Badezimmer sowie das separate WC wurden hochwertig modernisiert und überzeugen durch ihre ansprechende Ausführung und zeitgemäße Ausstattung. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Allgemeinparkplätze stehen den Bewohnern der Wohnanlage zur Verfügung. Diese Wohnung vereint gepflegten Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Raumaufteilung zu einem stimmigen Gesamtpaket. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung liegt im Herzen des Andräviertels, einem Stadtteil, der für seine architektonische Vielfalt, seine gewachsene Struktur und seine hohe Lebensqualität geschätzt wird. Historische Fassaden, begrünte Straßenzüge und ein lebendiges Umfeld prägen das Erscheinungsbild dieses urbanen Quartiers. Die unmittelbare Nähe zu Mirabellgarten, Salzach und Altstadt ermöglicht eine außergewöhnliche Kombination aus städtischem Leben und kurzen Wegen zu Erholungs- und Kulturangeboten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleistungen befinden sich im nahen Umfeld und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit der Lage. Das Andräviertel steht für ein authentisches Salzburger Wohngefühl - zentral, vielseitig und dauerhaft attraktiv.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Mitten im Andräviertel ... ... genießen Sie zum einen Citylife und zum anderen optimale Arbeitsbedingungen im sonnigen 1-Raum-Büro im 1. Obergeschoß eines 1999 revitalisierten und neu ausgebauten Wohn-/Bürohauses nahe Altstadt, Mirabellgarten und Salzach-Ufer. Das lichtdurchflutete Büro und die perfekte öffentliche Anbindung sind Pluspunkte, die hohe Work-/Life-Balance garantieren. Über das Retro-Foyer aus den 60ern betritt man das offene Stiegenhaus des freundlichen Wohn-/Bürogebäudes und erreicht mit dem Lift oder zu Fuß den Büroeingang im 1. Obergeschoss. Hier geht es direkt in einen kleinen Vorraum, von welchem man zur rechten das Bad mit Dusche und das WC erreicht. Geradeaus eröffnet sich der erste Raum mit Teeküche (ca. 14,32qm), den man sich mit einem 2. Büropartnere teilen kann. Zur linken betritt man den größeren Büroraum mit praktischem Einbauschrank ausgestattet (19,64qm) und zur rechten den 3. Raum (ca. 13,42qm) und den 4. Raum (ca. 6,65qm). Insgesamt eine angenehme Bürofläche die von zwei Unternehmen/Ärzten/Psychologen genutzt werden kann Miete Büroraum 1 inkl. BK-à-conto (WW, HK, Lift) € 590,94 zzgl. 20%Ust, Strom nach Verbrauch. Miete Büroraum 2 inkl. BK-à-conto (WW, HK, Lift) € 590,94 zzgl. 20%Ust, Strom nach Verbrauch. ALLGEMEINES Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie und freuen uns über Ihre Weiterempfehlung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Beginn der Linzergasse, in einem repräsentativen Gründerzeithaus, erwartet Sie diese sonnendurchflutete Altbauwohnung mit großzügigen Raumhöhen von rund drei Metern, eleganten Proportionen und hochwertigen Ausstattungsdetails. Die Fenster wurden original in Holz wiederhergestellt. Alle Räume haben klassisches Fischgrätparkett das mit allen Wohnstilen harmoniert. Von der gemütlichen Küche gelangt man auf die 10 qm große Terrasse und in den Innenhofgarten und hört Vogelgezwitscher mitten in der Stadt. Das Badezimmer mit Badewanne ist getrennt vom WC. Die Wohnung befindet sich im beliebten Andräviertel, nur wenige Schritte vom Schloss Mirabell und der Andräkirche entfernt. Das historische Neustadtviertel begeistert mit seiner Gründerzeitarchitektur, großzügigen Boulevards und seinem bis heute bewahrten, eleganten Stadtbild. Die großzügigen Grundrisse und die hohe Wohnqualität dieser Epoche machen Immobilien in dieser Lage besonders begehrt. Diese zentrale Wohnlage vereint sämtliche Vorzüge des Stadtlebens mit einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Im Gegensatz zur gegenüberliegenden Altstadtseite präsentiert sich das Andräviertel authentisch, lebendig und weniger touristisch. Der wöchentliche Schrannenmarkt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, das Hallenbad sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Mirabellgarten, das Mozarteum, die Getreidegasse, der Dombezirk und die Festspielhäuser sind bequem auch zu Fuß erreichbar. Zusätzlich profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, einer schnellen Erreichbarkeit der Autobahn sowie attraktiven Dauerparktarifen für Anrainer in den Garagen Linzergasse und Mirabell. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.68... [Mehr]

PKW-Stellplatz im Freien, geschütze Lage in einem Innenhof. Günstige Lage an der Gabelsbergerstraße, direkt an der Grenze zur Altstadt bzw. zum beliebten Andräviertel . Insbesondere Behörden, Gastronomie, Hotels, Bildungseinrichtungen - sowie die gesamte Salzburger Altstadt - sind fußläufig rasch und leicht erreichbar. Entfernungen zu Fuß : Hotel Villa Auersperg: 4 Minuten Salzburg AG: 6 Minuten Café Fingerlos: 7 Minuten Bahnhof: 8 bis 9 Minuten Schranne: 8 bis 9 Minuten Kiesel: 9 Minuten Schloss Mirabell: 10 Minuten Mozarteum: 10 Minuten. (Angaben lt. google maps) Mietdauer: 3 Jahre mit jederzeitiger Kündigungsmöglichkeit unter Einhaltung einer dreimonatiger Frist (zum jeweils Monatsletzten). Aktuell ist 1 Parkplatz verfügbar. Wir sind Ihnen gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können wir nur Anfragen bearbeiten, die Sie per E-Mail oder über das Kontaktformular - sa PKW-Stellplatz im Freien, geschütze Lage in einem Innenhof. Günstige Lage an der Gabelsbergerstraße, direkt an der Grenze zur Altstadt bzw. zum beliebten Andräviertel . Insbesondere Behörden, Gastronomie, Hotels, Bildungseinrichtungen - sowie die gesamte Salzburger Altstadt - sind fußläufig rasch und leicht erreichbar. Entfernungen zu Fuß : Hotel Villa Auersperg: 4 Minuten Salzburg AG: 6 Minuten Café Fingerlos: 7 Minuten Bahnhof: 8 bis 9 Minuten Schranne: 8 bis 9 Minuten Kiesel: 9 Minuten Schloss Mirabell: 10 Minuten Mozarteum: 10 Minuten. (Angaben lt. google maps) Mietdauer: 3 Jahre mit jederzeitiger Kündigungsmöglichkeit unter Einhaltung einer dreimonatiger Frist (zum jeweils Monatsletzten). Aktuell ist 1 Parkplatz verfügbar. Wir sind Ihnen gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können wir nur Anfragen bearbeiten, die Sie per E-Mail oder über das Kontaktformular - samt vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer - stellen. Aufgrund der zahlreichen Interessent: Innen können aktuell keine telefonischen Anfragen bearbeitet werden. Wir ersuchen um Verständnis. Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr; Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Andräviertel, Gabelsbergerstraße (Schallmoos)... [Mehr]

PKW-Stellplatz im Freien, geschütze Lage in einem Innenhof. Günstige Lage an der Gabelsbergerstraße, direkt an der Grenze zur Altstadt bzw. zum beliebten Andräviertel . Insbesondere Behörden, Gastronomie, Hotels, Bildungseinrichtungen - sowie die gesamte Salzburger Altstadt - sind fußläufig rasch und leicht erreichbar. Entfernungen zu Fuß : Hotel Villa Auersperg: 4 Minuten Salzburg AG: 6 Minuten Café Fingerlos: 7 Minuten Bahnhof: 8 bis 9 Minuten Schranne: 8 bis 9 Minuten Kiesel: 9 Minuten Schloss Mirabell: 10 Minuten Mozarteum: 10 Minuten. (Angaben lt. google maps) Mietdauer: 3 Jahre mit jederzeitiger Kündigungsmöglichkeit unter Einhaltung einer dreimonatiger Frist (zum jeweils Monatsletzten). Aktuell ist 1 Parkplatz verfügbar. Wir sind Ihnen gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können wir nur Anfragen bearbeiten, die Sie per E-Mail oder über das Kontaktformular - samt vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer - stellen. Aufgrund der zahlreichen Interessent: Innen können aktuell keine telefonischen Anfragen bearbeitet werden. Wir ersuchen um Verständnis. Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr; Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Terrasse

Objektbeschreibung Eigentumswohnung im Erdgeschoss, zentral gelegen in Trieben. 2019 renoviert, ideal für Paare oder als Kapitalanlage. Raumaufteilung Vorraum WC mit Waschbecken Wohn-Ess-Küchenbereich2 Schlafzimmer Bad mit Dusche und Fenster Eingang mit kleiner Terrasse Ausstattung Gas-Zentralheizung Fazit Diese Wohnung bietet eine zentrale Lage sowie eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur von Trieben. Die Immobilie ist zudem zweitwohnsitzfähig, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Sie eignet sich perfekt für Eigenbedarf oder als Investitionsobjekt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser Immobilie zu überzeugen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#gefördert

Obj. Nr. 2394 Die Eigentumswohnung mit einer Größe von ca. 46 m² befindet sich in Oed / Waldegg, im Bezirk Wiener Neustadt in Ortsrandlage, und liegt im ersten Stock. Die Raumaufteilung besteht aus Vorraum, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC. Beheizt wird die Wohnung über Infrarotpaneele sowie über einen Kamin für feste Brennstoffe. Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung beträgt derzeit ca. € 158,92 (inkl. Instandhaltungsfonds, Verwaltung, Betriebskosten und Umsatzsteuer). Es verbleibt die Einbauküche sowie die weitere Einrichtung, welche sich in der Wohnung befindet, die kurzfristig bezogen werden kann. Kaufpreis: € 55.000, ausbezahlt & lastenfrei Es kann das bestehende geförderte Sanierungsdarlehen in der Höhe von gesamt ca. € 8.940,42 (Saldostand per 31.05.2026) mit einer monatlichen Rückzahlung von derzeit ca. € 45,65, welches im Kaufpreis enthalten ist, unter der Voraussetzung übernommen werden, dass der Käufer die Förderungsrichtlinien des Landes Niederösterreich erfüllt. In diesem Fall beträgt der Barkaufpreis: € 46.059,58... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese helle, gut aufgeteilte Eigentumswohnung wurde im Jahr 2014 erbaut und befindet sich in Leitring in der Gemeinde Wagna. Hier entstand im Jahr 2014 ein modernes Wohnprojekt in Ziegelmassivbauweise mit nur 6 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 79m2 bestehend aus Vorraum, 2 Schlafzimmer, Koch-Ess-Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, Bad und WC. Von dem Wohn-Esszimmer könnte nach Wunsch ein weiteres Schlafzimmer abgeteilt werden. Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung mittels Nahwärme beheizt. Weiters ist ein Carport sowie ein Kellerersatzraum der Wohnung zugeteilt. Die Betriebskosten betragen aktuell ca. Eur 244, die Heizkosten sind auf Grund der guten Bauweise und der 3fach verglasten Fenstern bei ca. Eur 31, . Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

WOHNEN IN KÖNIGSWIESEN Ihr neues Zuhause mit tollem Mühlviertel-Panorama. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Gastro und ärztliche Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Königswiesenhof (ca. 250? Meter entfernt ) sowie die Therme Bad Zell im Umland bieten das ganze Jahr über Wellness und Erholung, für sommerliche Abkühlung sorgt das Freibad im Ort. Für Sportbegeisterte hält die Region weitere Highlights bereit: actionreicher Pumptrack, präziser Bogensport und Mountainbiken im malerischen Mühlviertel. Zudem wird Königswiesen von Pilgern auf dem Johannesweg durchquert und lädt zu Spaziergängen in Mooren und an Kraftplätzen ein. Die Gemeinde punktet zudem mit einem aktiven Vereinsleben. Das moderne Wohnprojekt mit begrüntem Flachdach fügt sich harmonisch ins Landschaftsbild ein. Die gemeinschaftlich genutzten Bereiche überzeugen mit durchdachtem Material-, Farb- und Lichtkonzept und schaffen ein einzigartiges, exklusives Wohnflair ? schon beim Betreten begeistert das Projekt für sich! Moderne Eigentumswohnungen Wohnfläche von 58 - 103 m2 Mit Terrasse, Balkon oder Garten Barrierefrei, mit Lift in jede Etage Eigenes Kellerabteil pro Wohnung Tiefgaragen- und Außenstellplätze Gemeinsamer Fahrradraum Begrüntes Flachdach Wohnbauförderung vom Land OÖ möglich! Fakten zu den Wohnungen: Wohnflächen 58 ? 103 m² Top Lage & Aussicht Eigengärten | Balkone Interessant für Anleger Ausgezeichnete Infrastruktur Bei Interesse melden Sie sich einfach direkt bei: Herbert Fischer [Tel]? 997 [Email] EG TOP 1: 59 m² 261.600,00 ? aktiv TOP 2: 58 m² 246.000,00... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese gepflegte Eigentumswohnung in einem modernen Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2012 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitgemäßem Wohnkomfort und einem Wohngefühl, das auf Anhieb begeistert. Die Lage in Ludersdorf verbindet ruhiges Wohnen mit einer a usgezeichneten Alltagstauglichkeit. In angenehmer Wohnumgebung genießen Sie hier ein entspanntes Zuhause mit guter Erreichbarkeit von Gleisdorf und Graz . Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Distanz - ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Auf rund 63 m² erwartet Sie ein clever geplanter Grundriss, der Funktionalität und Wohnqualität ideal miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit angenehmer Raumgröße und direktem Zugang zur Terrasse - ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Wohlfühlen. Die separate Küche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein und bietet alles, was es für den Alltag braucht. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein besonderes Plus ist die Terrasse , die den Wohnraum nach außen erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, zusätzlich sorgt das separate WC für praktischen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen zugehörigen Garagen-Stellplatz . Die monatlichen laufenden Betriebs-, Heizkosten sowie die Rücklagenzuführung belaufen sich aktuell auf insgesamt € 246,43. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

NEUWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNG IM GRÜNEN — LINZ SÜD, NÄHE PICHLINGER SEE & Traun Auen Einziehen und wohlfühlen: Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoß eines modernen Neubau-Wohnhauses in Linz Süd erwartet Sie hell, durchdacht geplant und mit Liebe zum Detail ausgestattet. 73,18 m² Wohnfläche plus 6,32 m² überdachter Balkon — ruhige Lage in der Nähe vom Pichlinger See und den Traun-Auen. DIE WOHNUNG AUF EINEN BLICK • Wohnfläche: 73,18 m² • Balkon: 6,32 m² (überdacht) • Stockwerk: 3. OG von 4 • Zimmer: 3 (Wohnen/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, großzügiges Badezimmer) • Zustand: neuwertig, sofort bezugsfertig • Teilmöbliert — Verkauf auch vollmöbliert möglich HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG • Dan-Einbauküche mit Keramik-Arbeitsplatte • Bora Kochfeld, Liebherr Kühl-/Gefrierkombination, Siemens Einbaugeräte • Modern gestaltetes Traum-Badezimmer • Separates WC • Begehbarer Kleiderschrank • Badezimmerverbau und Garderobe inkludiert • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Großzügiges Kellerabteil • Allgemeinflächen: Fahrrad-, Kinderwagen- und Trockenraum Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation möglich • ist gegen Aufpreis zu erwerben • eigene Ladestation verfügbar über Linz AG Wall Box "City Solution" • Normbuchse Typ 2 (max. 11KW) mit Lastenmanagement ENERGIEAUSWEIS • HWB SK: 27 kWh/m²a — Klasse A++ • fGEE: 0,67 — Klasse A+ • Heizung: Fernwärme (erneuerbar) • Warmwasser kombiniert mit Raumheizung KAUFPREIS • Wohnung: € 333.000,00 • Tiefgaragenstellplatz: € 27.000 • Betriebskosten inkl. Rücklage und TG: € 223,07 / Monat JETZT EXPOSÉ ANFORDERN Vollständiges Exposé mit allen Fotos, Grundriss und Energieausweis erhalten Sie auf Anfrage: Rainer Schauer Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Renovus Immobilien Harrachstraße 34, 4020 Linz Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.renovus.at HINWEIS Wir sind als Doppelmakler tätig (§ 5 Abs. 3 Maklergesetz). Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Zur besseren Veranschaulichung wurden Bilder teilweise virtuell gestaged.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus Funktionalität und Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 68 m² und einem ca. 8 m² großen Balkon ist die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Die praktische Raumaufteilung überzeugt: Ein einladendes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer(z. B. für Gäste, Kinderzimmer oder als Homeoffice), eine separate Küche sowie ein Abstellraum bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das separate WC sowie der Personenaufzug runden den Komfort ab. Ausstattung & Highlights Helle Wohnräume: Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Balkon: Der ca. 8 m² große Balkon bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Separates WC: Praktisch und komfortabel für den Alltag. Personenaufzug: Barrierefreier Zugang zu Ihrer Wohnung. PKW-Abstellplatz: Ein eigener Stellplatz garantiert stressfreies Parken. Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum innerhalb der Wohnung. Lage Die Wohnung befindet sich in der beliebten Alois-Stockinger-Straße. Sie profitieren von einer ruhigen Wohngegend mit optimaler Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]