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OKMietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 46m² / 2 Zimmer
€ 21,72 / m²
#Balkon
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 476382) Diese charmante Wohnung im Herzen von Wien bietet dir 46 m² + 12,16m2 Balkon zum Wohlfühlen. Mit zwei Zimmern, einem Begehbaren Kleiderschrank und einer gemütlichen Atmosphäre eignet sie sich perfekt für ein Zuhause, das du gern gegen etwas Größeres in Wien tauschen möchtest. Ich bin auf der Suche nach einer mindestens 3-Zimmer-Wohnung in Wien mit einer maximalen Miete von 1600 €. Wenn du Interesse hast, melde dich einfach bei mir! Ich freue mich darauf, mehr über deinen Tauschvorschlag zu erfahren. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
€ 695.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 127m² / 3 Zimmer
€ 5.472,44 / m²
Viel Fläche - viel Raumhöhe - viel Potential! Die Lage überzeugt, direkt beim Karmelitermarkt, wenige Schritt ins Stadtzentrum und in absoluter Nähe zu der Laufstrecke am Donaukanal. Die Wohnung bietet Potential - drei Zimmer mit jeweils knapp 30m², verbunden durch eine Zimmerflucht. Es gibt neben dem Vorzimmer noch die Räume "Küche", "Badezimmer" und "WC". Natürlich ist bei einer Sanierung die Möglichkeit für Änderungen - warum nicht ein Zimmer als Wohnküche gestalten? Und eine Komplettsanierung ist immer besser als eine halbfertige - hier kann man von Grund an neu denken. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 77m² / 2 Zimmer
€ 20,75 / m²
#Büro #hell #möbliert
Diese ca 77m2 Wohnung befindet sich im urbanen 2.Bezirk (Leopoldstadt) nahe dem Praterstern in einem sanierten/ gedämmten Gebäude Die 2-Zimmer-Wohnung ist geschmackvoll möbliert und eignet sich hervorragend als Expat Flat für internationale Fachkräfte, Diplomaten, akademisches Personal oder auf ein paar Jahre beschränkte Business-Aufenthalte. Egal ob das Büro in der UNO-City, beim Hauptbahnhof oder in der Innenstadt ist, von dieser Wohnung gelangt man leicht in andere Bezirke. OBJEKT + RAUMAUFTEILUNG Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein großer Schlafzimmer sowie eine komplett eingerichtete Küche inklusive aller Geräte. Die Wohnung liegt am 8. Liftstock und hat eine Klimaanlage im Wohnzimmer. • Vorzimmer • Wohn-Esszimmer mit schönem Blick • separate Küche mit Tageslicht • großes Schlafzimmer • Schrankraum • Bad (Wanne) • WC • kleiner Abstellraum AUSSTATTUNG + HIGHLIGHTS • Klimaanlage • Parkett- und Fliesenböden • Lift • möbliert (mit dem Koffer einziehen) • Klimaanlage im Wohnzimmer • Weitblick • Parknähe (Prater), rascher Anschluss an Alte Donau • kein Keller ! • Donauzentrum und das Stadtzentrum Wien sind leicht erreichbar LAGE + INFRASTRUKTUR + ÖFFIS Das Objekt befindet sich in einer guten Lage in 1020 Wien. Die Hauptallee lädt zum Entspannen ein, die Prater Straße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verfügt über eine umfassende Nahversorgung: zahlreiche Nahversorger (Drogerien, Supermärkte), Kaffeehäuser, Restaurants, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in Gehdistanz. U-Bahn: U1, U2 Straßenbahnlinien: 5, O Bus: 80A S-Bahn: S1, S2 Anbindung an: Die Linien U1, U2, 5 und O verbinden rasch mit der Innenstadt und bringen Expats in wenigen Minuten direkt zur UNO-City (VIC). KONDITIONEN + RECHTLICHES • Gesamtmiete: € 1.598,00 (inkl BK, inkl MwSt, inkl Möblierung) • Kaution: 6.400,00 • Befristung: 5 Jahre • beziehbar: ab sofort • HWB: B/37,8 • Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter (Bestellerpinzip). Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. *** IMPORTANT NOTE: This offer is tailored specifically for expats, diplomats, and international business professionals. The apartment is rented exclusively fully furnished. No compensation payment (Ablöse) is required; all furniture remains in the flat. *** Are you looking for a move-in ready business apartment in a prime Vienna location? This spacious, beautifully furnished city apartment on the 8th floor (with elevator) offers a stunning green view towards the Prater and state-of-the-art living comfort. The building has been fully refurbished and thermally insulated. APARTMENT + LAYOUT The well-thought-out floor plan offers a generous living and dining area, a large bedroom, and a fully equipped kitchen with all modern appliances. • Entrance hall / Foyer • Spacious living & dining room with a beautiful panoramic view • Separate kitchen with natural daylight / window • Large, quiet bedroom • Practical walk-in closet / wardrobe room • Bathroom with bathtub • Separate toilet • Small storage room (Abstellraum) • >VIDEO TOUR: https://youtu.be/761It KC-U68 AMENITIES + HIGHLIGHTS • Air conditioning (AC) – perfect for hot summer days • High-quality parquet and tiled flooring • Building elevator / lift • Fully furnished and ready for immediate move-in • Stunning panoramic views • Excellent proximity to parks (Wiener Prater) and quick access to the Alte Donau recreation area • Please note: No cellar/basement storage unit available! LOCATION + INFRASTRUCTURE + PUBLIC TRANSPORT The property is situated in an excellent and highly sought-after location in Vienna's 2nd district (Leopoldstadt). The famous Prater Hauptallee is just a short walk away, perfect for relaxing or jogging. The nearby Praterstraße offers comprehensive local amenities: numerous supermarkets, drugstores, trendy cafés, restaurants, bakeries, pharmacies, and doctors are all within short walking distance. • Tram lines: 5, O • Subway & Train: Perfect connectivity via the Praterstern transport hub (U1 and U2). Reach Vienna's historic city center (Stephansplatz) or the UNO-City / Vienna International Centre (VIC) directly in just about 5 minutes. TERMS + LEGAL INFORMATION • Total Monthly Rent: € 1,598.00 (includes operating costs/BK, furniture rental, and VAT) • Security Deposit (Kaution): € 6,400.00 • Lease Term: 5 years (fixed-term) • Availability: Ready for immediate move-in • The broker exclusively represents the landlord (Bestellerprinzip / Landlord-pays-commission principle). A close economic relationship exists with the property owner... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 47,77m² / 2 Zimmer
€ 6.175,42 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Wiener Altbau, lebendiges Grätzl und Platz für Ihr eigenes Zuhause. In der Novaragasse 41 stehen vier Zweizimmerwohnungen zum Verkauf, die das Leben in der Leopoldstadt auf unterschiedliche Weise erlebbar machen. Das klassische Eckhaus zur Kleinen Stadtgutgasse verbindet die gewachsene Atmosphäre des zweiten Bezirks mit der Lage zwischen Prater und Innenstadt. Nach Hause kommen, gemeinsam kochen und den Abend genießen: Die offene Wohnküche bildet den lebendigen Mittelpunkt jeder Wohnung, das separate Zimmer Ihren persönlichen Rückzugsort. Auf ca. 43,98 bis ca. 51,22 m² Wohnfläche finden Ihre eigenen Wohnideen Platz. LAGE UND LEBEN IN DER LEOPOLDSTADTDie Leopoldstadt steht für eine besondere Verbindung aus Stadtleben und Freizeit im Grünen. Rund um den Praterstern treffen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und das öffentliche Verkehrsangebot aufeinander. Die U-Bahn-Linien U1 und U2 am Praterstern verbinden das Grätzl mit weiteren Teilen Wiens. Der Wiener Prater erweitert den Alltag um Spaziergänge, Sport und Erholung, während die Innenstadt das kulturelle und gastronomische Angebot ergänzt. ZUSTAND UND ÜBERGABEEs handelt sich um bereits genutzte Wohnungen. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung bestandsfrei und ohne bewegliche Möblierung. Top 8A ist bis 28. Februar 2027 befristet vermietet und wird nach Beendigung des Mietverhältnisses übergeben. Die Küche samt Geräten verbleibt jeweils in der Wohnung. Auf Wunsch können die auf den Fotos gezeigten Möbel gegen Aufpreis übernommen werden. Ein objektspezifischer Energieausweis für die Bestandswohnungen liegt derzeit nicht vor. DIE GEGENSTÄNDLICHE WOHNUNGZwei großzügige Räume geben Top 9A ihren besonderen Zuschnitt: Auf ca. 47,77 m² Wohnfläche stehen eine ca. 21,17 m² große Wohnküche und ein ca. 18,47 m² großes separates Zimmer im Mittelpunkt. Die Wohnung liegt im zweiten Stock des Wiener Altbaus und bietet eine klare Trennung zwischen gemeinsamem Wohnen und persönlichem Rückzug. Die Wohnküche lässt sich als offener Koch-, Ess- und Wohnbereich gestalten. Das separate Zimmer bietet Platz für einen großzügigen Schlafbereich oder eine Kombination aus Schlafen und Arbeiten. Ein kompakter Vorraum, ein eigenes Bad und ein separates WC ergänzen die beiden Haupträume. Das Kellerabteil mit ca. 8,11 m² schafft zusätzlichen Stauraum; der Personenaufzug erleichtert den Weg zur Wohnung. RÄUMLICHKEITENVorraum: ca. 2,45 m²Wohnküche: ca. 21,17 m²Zimmer: ca. 18,47 m²Bad: ca. 4,03 m²Separates WC: ca. 1,65 m²DIE WOHNUNG AUF EINEN BLICKca. 47,77 m² Wohnfläche2 Zimmer einschließlich Wohnküche Zweiter Stock im Altbau Bad und WC getrennt Kellerabteil: ca. 8,11 m²Personenaufzug im Haus Grundriss: Die angebotene ca. 47,77 m² große Wohnung ist in der beigefügten Bauanzeige vom 01.06.2023 als „Top 10“ bezeichnet. KAUFPREIS UND KONTAKTKaufpreis: 295.000,00 €. Das Erfolgshonorar beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Für nähere Informationen und die Abstimmung einer Besichtigung steht Ihnen Thomas Wagner unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 43,98m² / 2 Zimmer
€ 5.661,66 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Wiener Altbau, lebendiges Grätzl und Platz für Ihr eigenes Zuhause. In der Novaragasse 41 stehen vier Zweizimmerwohnungen zum Verkauf, die das Leben in der Leopoldstadt auf unterschiedliche Weise erlebbar machen. Das klassische Eckhaus zur Kleinen Stadtgutgasse verbindet die gewachsene Atmosphäre des zweiten Bezirks mit der Lage zwischen Prater und Innenstadt. Nach Hause kommen, gemeinsam kochen und den Abend genießen: Die offene Wohnküche bildet den lebendigen Mittelpunkt jeder Wohnung, das separate Zimmer Ihren persönlichen Rückzugsort. Auf ca. 43,98 bis ca. 51,22 m² Wohnfläche finden Ihre eigenen Wohnideen Platz. LAGE UND LEBEN IN DER LEOPOLDSTADTDie Leopoldstadt steht für eine besondere Verbindung aus Stadtleben und Freizeit im Grünen. Rund um den Praterstern treffen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und das öffentliche Verkehrsangebot aufeinander. Die U-Bahn-Linien U1 und U2 am Praterstern verbinden das Grätzl mit weiteren Teilen Wiens. Der Wiener Prater erweitert den Alltag um Spaziergänge, Sport und Erholung, während die Innenstadt das kulturelle und gastronomische Angebot ergänzt. ZUSTAND UND ÜBERGABEEs handelt sich um bereits genutzte Wohnungen. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung bestandsfrei und ohne bewegliche Möblierung. Top 8A ist bis 28. Februar 2027 befristet vermietet und wird nach Beendigung des Mietverhältnisses übergeben. Die Küche samt Geräten verbleibt jeweils in der Wohnung. Auf Wunsch können die auf den Fotos gezeigten Möbel gegen Aufpreis übernommen werden. Ein objektspezifischer Energieausweis für die Bestandswohnungen liegt derzeit nicht vor. DIE GEGENSTÄNDLICHE WOHNUNGKompakt in der Gesamtfläche, großzügig im Wohnbereich: Top 8A bietet auf ca. 43,98 m² Wohnfläche einen klar gegliederten Grundriss mit zwei Zimmern. Die Wohnung liegt im ersten Stock des Altbaus und verbindet einen offenen Lebensmittelpunkt mit einem eigenen Zimmer zum Zurückziehen. Die ca. 22,68 m² große Wohnküche nimmt mehr als die Hälfte der Wohnfläche ein und lässt Platz für Kochen, Essen und einen Wohnbereich. Das zusätzliche ca. 13,51 m² große Zimmer ergänzt sie um einen separaten Schlaf- oder Arbeitsbereich. Ein Vorraum und das Bad mit WC runden die Aufteilung ab. Ein Kellerabteil mit ca. 7,60 m² ist der Wohnung zugeordnet; im Haus steht ein Personenaufzug zur Verfügung. VERMIETUNG UND ÜBERGABEDie Wohnung ist bis 28. Februar 2027 befristet vermietet. Die bestandsfreie Übergabe erfolgt nach Beendigung des Mietverhältnisses und nach Vereinbarung. RÄUMLICHKEITENVorraum: ca. 3,70 m²Wohnküche: ca. 22,68 m²Zimmer: ca. 13,51 m²Bad mit WC: ca. 4,09 m²DIE WOHNUNG AUF EINEN BLICKca. 43,98 m² Wohnfläche2 Zimmer einschließlich Wohnküche Erster Stock im Altbau Kellerabteil: ca. 7,60 m²Personenaufzug im Haus Bildhinweis: Die Innenaufnahmen zeigen die Nachbarwohnung Top 8 als Ausstattungsreferenz. Raumaufteilung und Ausführung der angebotenen Top 8A können abweichen. KAUFPREIS UND KONTAKTKaufpreis: 249.000,00 €. Das Erfolgshonorar beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Für nähere Informationen und die Abstimmung einer Besichtigung steht Ihnen Thomas Wagner unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 1020 Wien 2.
1020 Wien 2.,Leopoldstadt / 78m² / 2 Zimmer
€ 12,18 / m²
#Altbau #ruhig
-> NÄCHST JESUITENWIESE - GRÜNER PRATER - AUSSCHLIEß LICH HOFSEITIG! Ruhig gelegene Stilwohnung mit schönen Parkettböden, frisch saniert in wunderschön erhaltener klassischer Liegenschaft. Großer Wohnraum mit 32 m², sehr schöner Originalkamin im Eck. Schlafraum mit 15 m² Tagesbelichtete, große Küche mit Essbereich WC und Bad getrennt, sehr schönes, neuwertiges Badezimmer mit Wanne. Perfekt ausgestattete Küche mit Fenster und Essplatz Sehr gute Anbindung an die U3 über Fahrrad- und Fußgängerbrücke. Nette Nahversorgung, Wiesengreißler, Billa Wittelsbachstraße. WU- und Sigmund-Freud-Privatuniversitäts-Nähe! ERSTE BESICHTIGUNG: Donnerstag, 22.10.2026, 16.00-16.45 BITTE UM IHRE SCHRIFTLICHE ANFRAGE. Heizwärmebedarf: 147,3 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,58... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 103,59m² / 4 Zimmer
€ 5.936,87 / m²
#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Wohnen mit Herz in der Leopoldstadt – Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum ruhigen Innenhof Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle, gemütliche Eigentumswohnung im 2. Stock bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht: vier Zimmer, teils separat begehbar, eine Küche mit Essbereich und eigener Speis, einen Balkon zum ruhigen Südost-Innenhof sowie großzügigen Stauraum. Durch die Lage abseits des Straßenlärms genießen Sie hier Ruhe mitten in der Stadt. Und das mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung direkt vor der Haustür. Ob Familie, Paar oder Wohngemeinschaft: Hier finden Sie Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Lage Die Wohnung liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk, in der Leopoldstadt. Der Bezirk verbindet urbanes Flair mit viel Grün. Prater, Augarten und der Donaukanal sind schnell erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Anbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. In der Nähe befinden sich Stationen der U-Bahnlinien U1 und U2 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien. Das Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch die Anbindung an die Autobahn (A23) und die Schnellbahn ist gegeben. Objekt Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Stiege 2 erreichen Sie durch den ersten Haustrakt der Vienna Business School. Die vier Zimmer sind teils separat begehbar. Raumaufteilung Vorraum mit separater Toilette Küche mit Essbereich und zusätzlicher, extra Speis Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in den ruhigen Innenhof (Südost-Ausrichtung) 3 weitere Zimmer mit Blick in den hinteren Innenhof, daher sehr ruhig2 großzügige Abstellräume Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Die Wohnung versprüht eine sehr gemütliche Atmosphäre und lädt zum Wohlfühlen ein. Heizung & Warmwasser Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen 150-Liter-Boiler im Badezimmer sowie einen kleinen Elektroboiler in der Speis. Für die Heizung werden noch netto € 80,- über die Hausverwaltung vorgeschrieben. Ausstattung & Allgemeinbereiche Lift Kellerabteil zur Wohnung dazugehörig Mehrere Fahrradabstellräume im Haus Rollstuhlrampe vorhanden Stellplätze im Freien: Diese zählen zur Allgemeinfläche und können von allen Bewohnern frei benutzt werden (keine fixe Zuteilung) Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Straßenbahnlinie 31: Die Haltestelle "Obere Augartenstraße" befindet sich in unmittelbarer Nähe und verbindet die Gegend mit dem Stadtzentrum und anderen Bezirken. Buslinien 5A und 5B: Diese Linien halten ebenfalls an der "Obere Augartenstraße" und bieten zusätzliche Verbindungen in verschiedene Teile der Stadt. U-Bahn: Die U2-Station "Taborstraße" ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 95,42m² / 3 Zimmer
€ 8.163,91 / m²
#Altbau #Balkon #hell
In einer der begehrtesten Wohnlagen des 2. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese stilvolle Altbauwohnung zum Verkauf. Nur wenige Gehminuten von der Wiener Innenstadt entfernt vereint die Wohnung den unverwechselbaren Charme klassischer Wiener Altbauarchitektur mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die rundum gepflegte Liegenschaft überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter und vermittelt bereits beim Betreten des Hauses ein repräsentatives Wohngefühl. Die Wohnung selbst besticht durch großzügig geschnittene Räume, elegante Altbauelemente und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der wunderschöne Fischgrätparkettboden verleiht den Wohnräumen eine zeitlose Eleganz und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Die durchdachte Raumaufteilung bietet drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, und eignet sich sowohl für Paare, Familien als auch für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Dusche, einer Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken und verbindet stilvolles Design mit hohem Wohnkomfort. Highlights der Wohnung– klassischer Wiener Altbau mit stilvollen Details – großzügige 3-Zimmer-Wohnung – zwei Schlafzimmer – edler Fischgrätparkettboden – helle, großzügige Wohnräume – modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken – gepflegtes Wohnhaus – ausgezeichnete Lage im Herzen des 2. Bezirks Lage & Infrastruktur Die Wiener Innenstadt ist bequem zu Fuß in rund 15 Minuten erreichbar. Ebenso laden der Donaukanal, die Praterstraße und der Wiener Prater zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Die U-Bahn-Station U1 Nestroyplatz befindet sich nur etwa 5 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Auch Schwedenplatz (U1/U4) ist in rund 10 Gehminuten erreichbar und bildet einen zentralen Verkehrsknotenpunkt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Nahversorgung mit zahlreichen Supermärkten, Bäckereien und Geschäften des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche beliebte Cafés, Restaurants und Bars in der Praterstraße, rund um den Karmelitermarkt sowie entlang des Donaukanals und sorgen für ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1 Nestroyplatz, U1/U4 Schwedenplatz Straßenbahn: Linien 1 und 2Bus: Linien 5A und 5BDiese Immobilie vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen der Stadt und bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer sowie anspruchsvolle Stadtliebhaber. Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 51,22m² / 2 Zimmer
€ 5.642,33 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
Wiener Altbau, lebendiges Grätzl und Platz für Ihr eigenes Zuhause. In der Novaragasse 41 stehen vier Zweizimmerwohnungen zum Verkauf, die das Leben in der Leopoldstadt auf unterschiedliche Weise erlebbar machen. Das klassische Eckhaus zur Kleinen Stadtgutgasse verbindet die gewachsene Atmosphäre des zweiten Bezirks mit der Lage zwischen Prater und Innenstadt. Nach Hause kommen, gemeinsam kochen und den Abend genießen: Die offene Wohnküche bildet den lebendigen Mittelpunkt jeder Wohnung, das separate Zimmer Ihren persönlichen Rückzugsort. Auf ca. 43,98 bis ca. 51,22 m² Wohnfläche finden Ihre eigenen Wohnideen Platz. LAGE UND LEBEN IN DER LEOPOLDSTADTDie Leopoldstadt steht für eine besondere Verbindung aus Stadtleben und Freizeit im Grünen. Rund um den Praterstern treffen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und das öffentliche Verkehrsangebot aufeinander. Die U-Bahn-Linien U1 und U2 am Praterstern verbinden das Grätzl mit weiteren Teilen Wiens. Der Wiener Prater erweitert den Alltag um Spaziergänge, Sport und Erholung, während die Innenstadt das kulturelle und gastronomische Angebot ergänzt. ZUSTAND UND ÜBERGABEEs handelt sich um bereits genutzte Wohnungen. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung bestandsfrei und ohne bewegliche Möblierung. Top 8A ist bis 28. Februar 2027 befristet vermietet und wird nach Beendigung des Mietverhältnisses übergeben. Die Küche samt Geräten verbleibt jeweils in der Wohnung. Auf Wunsch können die auf den Fotos gezeigten Möbel gegen Aufpreis übernommen werden. Ein objektspezifischer Energieausweis für die Bestandswohnungen liegt derzeit nicht vor. DIE GEGENSTÄNDLICHE WOHNUNGEine großzügige Wohnküche, ein separates Zimmer und der eigene Balkon: Top 8 verbindet auf ca. 51,22 m² Wohnfläche die Qualitäten einer kompakten Stadtwohnung mit einem Platz im Freien. Die Wohnung liegt im ersten Stock des Wiener Altbaus und eignet sich für alle, die ihren Alltag gern um einen gemeinsamen Wohn- und Essbereich gestalten. Mit ca. 23,19 m² bietet die Wohnküche Raum zum Kochen, Essen und Zusammensitzen. Das ca. 15,92 m² große Zimmer lässt sich als eigener Schlaf- oder Rückzugsbereich nutzen. Der ca. 2,94 m² große Balkon erweitert die Wohnung um eine private Freifläche. Vorraum, Bad und separates WC vervollständigen den Grundriss; das zugeordnete Kellerabteil mit ca. 9,45 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. RÄUMLICHKEITENVorraum: ca. 6,62 m²Wohnküche: ca. 23,19 m²Zimmer: ca. 15,92 m²Bad: ca. 4,37 m²Separates WC: ca. 1,12 m²AUSSTATTUNG UND FLÄCHEN AUF EINEN BLICK2 Zimmer einschließlich Wohnkücheca. 51,22 m² Wohnfläche und ca. 52,69 m² Nutzfläche Balkon: ca. 2,94 m²Kellerabteil: ca. 9,45 m²Personenaufzug im Haus KAUFPREIS UND KONTAKTKaufpreis: 289.000,00 €. Das Erfolgshonorar beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Für nähere Informationen und die Abstimmung einer Besichtigung steht Ihnen Thomas Wagner unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 123,26m² / 4 Zimmer
€ 7.707,29 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette in der Novaragasse1020 Wien | Maisonette | Dachterrasse | ca. 123 m² Nutzfläche lt. Aufstellung | DG-Ausbau 2022 | € 950.000,-Es gibt Wohnungen, die man besichtigt. Und es gibt Wohnungen, die sprechen für sich. Mitten im Herzen der Wiener Leopoldstadt gelangt eine außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette in der begehrten Novaragasse zum Verkauf. Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach nur Quadratmeter suchen, sondern Architektur, Großzügigkeit und urbanes Lebensgefühl miteinander verbinden möchten. Schon das Haus setzt den richtigen Rahmen: ein prachtvolles Wiener Eckhzinsaus mit klassisch gegliederter Fassade – Wiener Zinshauscharme wie aus dem Bilderbuch. Über diesem historischen Bestand entstand im Zuge des Dachgeschossausbaus 2022 ein modernes Wohnjuwel auf zwei Ebenen. Das Ergebnis: Alt-Wiener Eleganz außen. Modernes Wohnen über den Dächern der Stadt innen. Das Herzstück: Wohnen mit Weite Bereits die erste Wohnebene überzeugt mit einer durchdachten und angenehm großzügigen Raumaufteilung. Von einem repräsentativen Vorraum mit 12,54 m² erschließen sich zwei nahezu gleich große Zimmer mit 14,81 m² und 14,83 m². Ob Master-Bedroom, Kinderzimmer, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice – hier lässt sich Wohnen individuell gestalten. Das kommunikative Zentrum dieser Ebene bildet die 22,28 m² große Wohnküche. Ein Ort für lange Abende mit Freunden, gemeinsames Kochen und entspanntes Ankommen nach einem Tag in der Stadt. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein großzügiger Abstellraum komplettieren diese Ebene und sorgen dafür, dass die Wohnung nicht nur schön, sondern auch im Alltag hervorragend nutzbar ist.46,80 m² Galerie – Raum für besondere Ideen Eine Etage höher zeigt diese Maisonette ihren eigentlichen Charakter. Die beeindruckende Galerie mit 46,80 m² schafft jenes großzügige Wohngefühl, das man in innerstädtischen Wohnungen nur selten findet. Hier darf Wohnen inszeniert werden: eine großzügige Lounge, ein eleganter Rückzugsbereich, Schlafzimmer, Bibliothek, Atelier oder Homeoffice – die Dimension dieses Raumes eröffnet Möglichkeiten, statt sie vorzugeben. Und genau das macht diese Wohnung besonders. Privater Freiraum über Wien Was wäre ein Dachgeschoss ohne Platz im Freien? Zur Wohnung gehören laut Flächenaufstellung eine Terrasse mit 5,14 m² sowie eine weitere Dachterrassenfläche von 7,57 m². Ein Kaffee am Morgen, ein Glas Wein am Abend oder einfach ein Moment Ruhe mitten in der Stadt – hier bekommt urbanes Wohnen seinen privaten Freiraum. Zusätzlich steht ein Kellerabteil mit 4,11 m² zur Verfügung. Komfort zu jeder Jahreszeit Auch bei der Ausstattung wurde an zeitgemäßen Wohnkomfort gedacht. Fußbodenheizung sorgt in den Wintermonaten für angenehme Wärme, während die Klimaanlage gerade im Dachgeschoss an heißen Wiener Sommertagen einen entscheidenden Unterschied macht. Die Beheizung erfolgt mittels Gas. Die derzeitigen Betriebskosten liegen bei ca. € 350,- monatlich. Leopoldstadt – Wien vor der Haustür Und dann wäre da noch die Lage. Die Novaragasse liegt dort, wo die Leopoldstadt ihre besondere Qualität ausspielt: urban, zentral und gleichzeitig überraschend nah am Grünen. Die Wiener Innenstadt ist rasch erreichbar, während der Prater mit seinen weitläufigen Grün- und Erholungsflächen einen außergewöhnlichen Gegenpol zum Stadtleben bietet. Morgens mitten in Wien. Nachmittags im Grünen. Abends über den Dächern der Leopoldstadt. Genau diese Kombination macht den 2. Bezirk so besonders. Die Eckdaten auf einen Blick123,26 m² Nutzfläche laut Flächenaufstellunggroßzügige 46,80 m² Galerie22,28 m² Wohnküchezwei weitere Zimmer mit ca. 14,8 m²Badezimmer und separates WCFußbodenheizung Klimaanlage Gasheizung Dachgeschossausbau 2022 Terrasse/Freiflächen laut Flächenaufstellung Kellerabteil mit 4,11 m²Betriebskosten derzeit ca. € 350,-Eine Wohnung, die nicht alltäglich ist Ein repräsentatives Wiener Eckhaus. Ein Dachgeschossausbau aus 2022. Wohnen auf zwei Ebenen. Eine außergewöhnlich großzügige Galerie. Terrassenflächen. Klimaanlage und Fußbodenheizung. Und eine Lage mitten in einer der spannendsten Gegenden Wiens. Diese Maisonette ist kein klassisches Standardobjekt – sondern eine Immobilie mit Charakter und eigener Handschrift. Kaufpreis: € 950.000,-Eine seltene Gelegenheit über den Dächern der Leopoldstadt. Flächen laut vorliegender Flächenaufstellung. Nutzfläche: 123,26 m². Angaben zu Betriebskosten und Ausstattung laut Verkäuferinformation. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeben / der Abgeben und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 78,41m² / 3 Zimmer
€ 7.001,66 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
In der ruhigen und grünen Dammhaufengasse, im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks, entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 14 modernen Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen reichen von ca. 60 m² bis 131 m² und überzeugen durch großzügige Freiflächen in Form von Loggien, Terrassen und privaten Eigengärten in den Erdgeschosswohnungen. Durchdachte Grundrisse, eine stilvolle Architektur und hochwertige Ausstattungsdetails sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl in urbaner und zugleich naturnaher Umgebung. Architektur & Ausstattung Die Wohnhausanlage besticht durch ihre moderne, klare Formensprache und fügt sich harmonisch in die grüne Nachbarschaft nahe der Donau ein. Jede Wohneinheit bietet eine südlich ausgerichtete Freifläche, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über: Einlagerungsräume für jede Wohnung Fahrradabstellräume Technikräume 16 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (optional erwerbbar) Wohnung Top 1.02 - Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: 78,41 Zimmer: 3 Loggia: 6,27 m² Garten: 29,65 m² Ausstattung: Hochwertige Materialien, moderne Architektur, großzügige Fensterflächen, Klimageräte und elektrische Fenster-Außenbeschattungen in allen Wohnräumen Lage & Umgebung - Urban und naturnah zugleich Die Dammhaufengasse liegt in gefragter Lage der Leopoldstadt und bietet die perfekte Kombination aus Stadtleben und Erholung im Grünen. Der Wiener Prater, die Donauinsel sowie die Prater Hauptallee befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu vielfältigen Freizeit-, Lauf- oder Radsportaktivitäten ein. Infrastruktur & Verkehrsanbindung: U-Bahn U2 - Donaumarina Bahnhof Praterkai Buslinien 77A und 80B mit Anbindung an U2 Stadion & S-Bahn Handelskai Stadion Center mit Supermärkten, Drogerien & Gastronomie in unmittelbarer Nähe Schulen, Ärzte und Kindergärten fußläufig erreichbar Nähe zur Wirtschaftsuniversität Wien und großen Unternehmensstandorten - auch attraktiv für Anleger... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 104,28m² / 3 Zimmer
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
EXKLUSIVE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON & BLICK AUF DAS WIENER RIESENRAD - DIREKT AN DER U2 MESSE-PRATER OPTIONAL GARAGENPLATZ Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines neu sanierten Zinshauses bietet modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Mit einer Wohnfläche von ca. 103,68 m², einem großzügigen Balkon mit Blick auf das Wiener Riesenrad (ca. 10 m²) und einer zusätzlichen kleinen Terrasse, kombiniert diese Immobilie stilvolles Wohnen mit urbanem Flair. HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE: * Wohnfläche ca. 103,68 m² mit idealem Grundriss * Balkon mit ca. 10 m² & zusätzliche kleine Terrasse mit Blick auf das Wiener Riesenrad * Helle, großzügige Wohnküche mit direktem Balkonzugang * Hochwertige Eichenparkettböden & Feinsteinzeug-Fliesen * Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima * Modernes Badezimmer mit Badewanne & Dusche * Separates WC & praktischer Abstellraum * Personenaufzug für barrierefreien Zugang * Schlüsselfertig mit Kellerabteil * optional Garagenplatz RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum * Großzügige Wohnküche mit Balkonzugang * Zwei Schlafzimmer (eines mit Balkon Aussicht Prater - Eines Aussicht Seitengasse) * Badezimmer mit Badewanne & Dusche * Separates WC * Abstellraum TOP-LAGE NAHE PRATER & WU WIEN - PERFEKTE INFRASTRUKTUR & ANBINDUNG Diese Wohnung befindet sich in einer absoluten Spitzenlage im 2. Bezirk, direkt gegenüber der Messe Wien und nur wenige Gehminuten vom Prater, der Wirtschaftsuniversität Wien (WU Wien) und dem Praterstern entfernt. Öffentliche Anbindung: * U2-Station Messe-Prater direkt vor der Haustür * Buslinien 82A & N81 in unmittelbarer Nähe * Bahnhof Praterstern mit U1, Schnellbahn & zahlreichen Verbindungen in ca. 11 Minuten zu Fuß erreichbar Der grüne Prater bietet ideale Erholungsmöglichkeiten, während zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten das urbane Wohngefühl abrunden. Diese hochwertige Wohnung vereint modernes Wohnen, eine exzellente Infrastruktur und einen einzigartigen Blick auf das Wiener Riesenrad. Gerne stehen wir für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
