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OKGewerbeobjekt kaufen in 1020 Wien
Sanierungsbedürftige Geschäftsfläche in gepflegtem Altbau - in Top-Lage direkt beim Wiener Prater
€ 158.000,-
1020 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 3.511,11 / m²
#Gastronomie #Handel #Altbau #Balkon #Erstbezug #möbliert #renovierungsbedürftig
Wolfgang-Schmälzl-Gasse 411 Eigentumswohnungen sowie 2 Geschäftslokale & Lagerflächen1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 103 m² Wohnflächeteilweise inkl. neu errichteten Balkonen Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Kücheneine Top sanierte Erstbezugswohnunginkl. neu errichteter Liftanlage Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit ausgezeichneter Infrastruktur: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt.11 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 32 bis 103m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf. Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren. Auf Wunsch können die Einheiten auch als Erstbezug erworben werden. Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegungmoderne Decken- und Wandbeleuchtunghochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argilla Vollholz Kassettentüren Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen, sofort bezugsfertig Lage Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 2. Bezirks und nahe zahlreicher öffentlicher Anbindungen: unmittelbare Nähe zum Bahnhof Praterstern, zur U-Bahn Station U1 Vorgartenstraße & U2 Messe Prater schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Großangebot an Lehranstalten, Kindergärten etc. Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der 2.Bezirk "Leopoldstadt" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Top 3 im Erdgeschoß Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürfte Geschäftsfläche mit knapp 45m² in einer gepflegtem Altbauliegenschaft. Die Einheit besitzt einen straßenseitigen- und einen hofseitigen Raum. Lage Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 2. Bezirks und nahe zahlreicher öffentlicher Anbindungen: unmittelbare Nähe zum Bahnhof Praterstern, zur U-Bahn Station U1 Vorgartenstraße & U2 Messe Prater schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Großangebot an Lehranstalten, Kindergärten etc. Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der 2.Bezirk "Leopoldstadt" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <300m Klinik <500m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <250m Universität <475m Höhere Schule <1.825m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.850m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <650m Polizei <325m Verkehr Bus <175m U-Bahn <225m Straßenbahn <475m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 44m² / 2 Zimmer
€ 37,61 / m²
Fühlen Sie sich mit Blueground überall dort zu Hause, wo Sie leben möchten. Sie werden dieses Gemütlich Leopoldstadt möblierte Ein-Schlafzimmer Wohnung mit seiner modernen Einrichtung lieben, voll ausgestattete Küche, und geräumig Wohnzimmer. Dank der idealen Lage sind Sie ganz in der Nähe von allem, was Vienna zu bieten hat! (ID #VIE458) Der beworbene Preis von 1,380€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 12 Monat(en) und 0 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom January 10, 2026. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Wohnung finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Ein-Schlafzimmern Immobilie. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Ein-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Pförtner Trockner Aufzug Schwimmbad Waschmaschine Spielzimmer Sauna Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Für die Ausstattung des Gebäudes können zusätzliche Kosten anfallen. Dieses Blueground Wohnung bietet flexible Mietoptionen, sodass Sie es für einen Monat, ein Jahr oder länger buchen können.... [Mehr]
Gastronomie / Restaurant kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 104m²
€ 4.711,54 / m²
#Gastronomie
Charmantes Apartment - Wohnen mit Charakter ? im Herzen von Leopoldstadt Diese charmante Immobilie im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes vereint urbane Lebensqualität mit Substanz und Anlagepotenzial. Die großzügige Wohnfläche von ca. 104 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? sei es zur Eigennutzung oder als renditestarkes Investment. Die Lage in der Rembrandtstraße überzeugt mit urbanem Flair, unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt sowie einer Infrastruktur, wie sie besser kaum sein könnte. Ob öffentlicher Verkehr, Nahversorgung, medizinische Einrichtungen oder Bildungseinrichtungen ? alles liegt in fußläufiger Entfernung. Mitten im Herzen des 2. Bezirks, nur einen kurzen Spaziergang von der Innenstadt entfernt, befindet sich dieses rund 104 m² große Apartment mit idealer Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und einem überzeugenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Ob als stilvolle Stadtwohnung, langfristiges Investment oder Praxis ? hier eröffnen sich viele Möglichkeiten. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Rembrandtstraße ? einer gefragten Wohnlage mit urbanem Flair und hoher Lebensqualitä Infrastruktur ? alles in Reichweite Öffentlicher Verkehr: Bus (175 m), Straßenbahn (200 m), U-Bahn & Bahnhof (je 375 m) Nahversorgung: Supermarkt (75 m), Bäckerei (200 m), Einkaufszentrum (1.875 m) Gesundheitsversorgung: Arzt (250 m), Apotheke (150 m), Klinik (275 m), Krankenhaus (1.025 m) Finanzen Kaufpreis: ? 490.000,? Betriebskosten: ? 134,30 Rücklage: ? 126,00 USt.: ? 26,86 Monatliche Gesamtbelastung: ? 287,16 Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Grunderwerbsteuer: 3,5 % | Grundbucheintragung: 1,1 % Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichti... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien, Prater / 97,31m² / 4 Zimmer
€ 22,56 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Top 4 Zimmerwohnung nahe dem WU Campus und Wiener Prater Die Lage zwischen Messegelände, WU Campus und Prater, bietet großartige Infrastruktur, beste Verkehrsanbindung und eine Vielfalt an Freizeitangeboten. Sportbegeisterte haben Hauptallee, Krieau und die Donau vor der Türe. Kulturfreunde gelangen mit der U2 in wenigen Minuten in die Innenstadt. Und für alle Studenten ist die Wirtschaftsuniversität nur einen Steinwurf entfernt. Die Wohnung selbst befindet sich im 5. Obergeschoss und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, drei getrennt begehbaren Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, eine separate Toilette mit Waschbecken einen Vorraum und einen Abstellraum. Des Weiteren rundet der ca. 11m² große Balkon das Wohnerlebnis perfekt ab. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Fußbodenheizung Echtholzparkettboden aus Eiche Luxuriöse Küche mit Miele-Geräten und Geschirrspüler Abstellraum Gäste- WC Schallisolierte Fenster mit Dreifachverglasung Sicherheitstüre Armaturen von Hans Grohe & Keramik von Laufen Jalousien von Valetta Großzügiger Balkon Das Haus verfügt über: Aufzug Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Kellerabteil Waschküche Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U2 "Messe-Prater" Buslinie 11A, 82A Heizung, Strom und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik &l... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 100m² / 4 Zimmer
€ 6.449,- / m²
Diese großzügige Altbauwohnung vereint klassisches Wiener Flair mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Räume, große Fensterflächen und der durchgehende, wunderschöne Parkettboden vermitteln ein helles, freundliches Ambiente mit viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock eines repräsentativen Altbauhauses in der gefragten Darwingasse – ruhig, gepflegt und mit hervorragender Infrastruktur vor der Haustür. Die sorgfältige Modernisierung zeigt sich in allen Details: Die Fußbodenheizung sorgt in sämtlichen Räumen für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima, während hochwertige, moderne Fliesen in den Sanitärbereichen ein edles Erscheinungsbild schaffen. Dank ihrer klaren Grundrissstruktur bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine ausgezeichnete Wahl. Raumaufteilung (zentral begehbar) Großzügiger Vorraum mit maßgefertigten Einbauschränken – viel Stauraum und ein einladender Empfangsbereich. Wohnzimmer – der zentrale Treffpunkt der Wohnung; hell, gut möblierbar und ideal für Familienleben oder Gäste. Schlafzimmer – ruhige Privatsphäre, komfortable Größe, optimal für Schrank-Garderobenlösungen. Zwei Kinderzimmer – beide zentral begehbar, gut proportioniert, auch als Homeoffice oder Gästezimmer flexibel nutzbar. Separate Küche – moderne Einbauküche mit Top‑Ausstattung (hochwertige Geräte, reichlich Arbeits‑ und Stauraum), ideal für Hobbyköche. Hauptbadezimmer mit WC – großzügig geschnitten, elegant gefliest, mit Walk-in-Dusche, Waschtisch und Abstellmöglichkeiten. Zweites Badezimmer mit WC – perfekt als Kinder- oder Gästebad, ebenfalls modern ausgestattet. Ausstattung & Highlights Stilvoller Altbau Charme (Raumhöhe, Proportionen) trifft auf moderne Sanitärausstattung Durchgehender Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Großformatige, zeitlose Design-Fliesen in Vorraum und Nassräumen Separate, vollausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten Zwei komplette Bäder – familienfreundlich und komfortabel Zentral begehbare Zimmer – optimale Nutzung ohne Durchgangszimmer Helle Wohnatmosphäre dank großzügiger Fensterflächen Eignung Familien: Vier gut geschnittene Zimmer, zwei Bäder und viel Stauraum schaffen ideale Bedingungen für ein komfortables Miteinander. Homeoffice-Nutzung: Die beiden Kinder-/Zusatzräume bieten perfekte Rückzugsmöglichkeiten zum Arbeiten. Anleger: Die Kombination aus zentral begehbarem Grundriss, gefragter Lage und hochwertiger Ausstattung macht die Wohnung zu einem attraktiven Anlageobjekt mit sehr guter Vermietbarkeit. Zur Information : bei manchen Fotos handelt es sich hier um Visualisierungen !!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 30m² / 1 Zimmer
€ 7.300,- / m²
#Altbau #Erstbezug
Erstbezug nach Renovierung stylische 1-Zimmer-Wohnung beim Prater / WU / Messe Wien Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Herzen des 2. Bezirks! Diese frisch renovierte Altbauwohnung in der Stuwerstraße bietet auf kompakter Fläche alles, was man für urbanes Wohnen braucht. Hohe Räume sorgen für ein großzügiges Raumgefühl, die Lage direkt beim Prater, der WU und der Messe Wien ist ideal für Studenten und Stadtmenschen. Die Wohnung Erstbezug nach Komplettsanierung 3. Stock in einem gepflegten Altbau (ohne Lift) Vorzimmer mit Küchenbereich kompakt und praktisch Modernes Badezimmer mit WC, Dusche und Waschtisch Wohnzimmer mit Schlafbereich clever geschnitten für Wohnen & Schlafen in einem Raum Hohe Räume für ein luftiges Wohngefühl Lage Stuwerstraße, 1020 Wien Direkt beim Prater ideal zum Joggen, Radfahren oder einfach zum Entspannen im Grünen In unmittelbarer Nähe zur Wirtschaftsuniversität Wien und zur Messe Wien Perfekt für Studenten und junge Berufstätige Die Donau ist ebenfalls schnell erreichbar ideal für Freizeit und Erholung Öffentliche Anbindung U2 Messe-Prater schnelle Verbindung in die City und zur WU Straßenbahnlinie 1 direkt in die Innenstadt Buslinien 11A & 11B für schnelle Verbindungen in umliegende Bezirke Praterstern in Gehweite mit U1, U2, Schnellbahn (S-Bahn) und zahlreichen Regionalzügen Fazit: Eine kompakte, top renovierte Wohnung in Bestlage perfekt für Studenten oder alle, die modernes Wohnen mit der Nähe zu Prater, WU und Donau verbinden möchten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 49m² / 2 Zimmer
€ 52,76 / m²
Entdecken Sie das Beste von Vienna, mit diesem Ein-Schlafzimmer Wohnung in Leopoldstadt. Es wird einfach sein, aufzutauchen und zu beginnen, in diesem modisch Blueground möblierten Wohnung mit seinem voll ausgestattete Küche, Gemütlich Wohnzimmer und unsere engagierte Unterstützung vor Ort. (ID #VIE492) Der beworbene Preis von 2,310€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 12 Monat(en) und 0 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom November 26, 2025. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Durchdachtes Design mit maßgeschneiderten Oberflächen und moderner Einrichtung, und eine voll ausgestattete Küche, Sie werden das „Ich bin zu Hause“-Gefühl mit diesem Blueground Wohnung genießen. Egal, ob Sie in Ihrem charmant Wohnzimmer die neuesten und besten Unterhaltungssendungen über den Smart-TV oder den kabellosen Premium-Lautsprecher streamen oder sich auf der hochwertigen Matratze ausruhen – Sie werden sich in alles verlieben, was dieses Leopoldstadt Wohnung zu bieten hat. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Ein-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Pförtner Trockner Aufzug Schwimmbad Waschmaschine Spielzimmer Sauna Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Für die Ausstattung des Gebäudes können zusätzliche Kosten anfallen. Dieses Blueground Wohnung bietet flexible Mietoptionen, sodass Sie es für einen Monat, ein Jahr oder länger buchen können.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
3-ZIMMER MAISONETTE AM WIENER PRATER
€ 932.900,-
1020 Wien / 85,21m² / 3 Zimmer
€ 10.948,25 / m²
#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einer exquisiten Maisonette-Wohnung im Herzen von Wien, im charmanten 2. Bezirk. Diese erstklassige Immobilie, die sich in der Bauphase befindet und ab Mitte 2026 bezugsfertig sein wird, verkörpert modernes Wohnen in urbaner Umgebung. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 85 m² erwartet Sie ein stilvolles Wohnambiente. Die Maisonette bietet insgesamt drei lichtdurchflutete Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und zwei elegant ausgestattete Badezimmer. Der hochwertige Fertigparkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine behagliche und zugleich elegante Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der nach Osten ausgerichtete Balkon, der Ihnen einen herrlichen Start in den Tag ermöglicht, indem Sie den ersten Sonnenstrahlen Wiens bei einer Tasse Kaffee entgegentreten. Diese Maisonette vereint Funktionalität mit modernem Design und bietet den perfekten Rückzugsort für all jene, die urbanen Komfort mit stilvollem Wohnen verbinden möchten. Erleben Sie den Charme und die Lebensqualität, die Ihnen diese neu errichtete Erstbezugswohnung bietet, und werden Sie Teil einer inspirierenden Nachbarschaft in der lebendigen Stadt Wien. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Zuhause im begehrten Stadtteil des 2. Bezirks. Im 2. Bezirk Wiens, der Leopoldstadt, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt „JOSEPHINE“ realisiert, welches die charakteristische und stilistisch etablierte Signatur von bauwerk trägt. Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist der unvergleichliche Blick auf den Prater – ein Grünblick, den alle Parteien genießen können. Jede Wohneinheit ermöglicht ihren Bewohnern ein einzigartiges Panorama. Dabei reicht das Angebot von großzügigen 2-4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu privaten Freiflächen und Kellerabteilen im Untergeschoss. Die Einrichtung und Ausstattung sind elegant und erstklassig, sie unterstreichen den stimmigen Gesamtcharakter und sorgen für ein ästhetisches Ambiente in lichtdurchfluteten Räumen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Urbanes Wohnen am Grünen Prater – Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Ruhelage | WU
€ 499.000,-
1020 Wien / 56m² / 2 Zimmer
€ 8.910,71 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Willkommen im Viertel Zwei – einem der begehrtesten Wohnquartiere Wiens, das urbane Lebensqualität mit unmittelbarer Naturnähe verbindet. Direkt am grünen Prater gelegen, bietet diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Ruhe, Komfort und perfekte Anbindung. Wohnqualität in Bestlage Diese ca. 55,4 m² große Wohnung befindet sich im verkehrsberuhigten Wohnbereich des autofreien Viertels Zwei und ist ideal für Singles, Paare oder Berufstätige mit Sinn für Lebensqualität. Der knapp 18 m² große Balkon mit Grünblick lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder einem Glas Wein am Abend. Raumaufteilung & Ausstattung Wohnfläche: ca. 55,4 m²Balkon: ca. 18 m² (südseitig, mit Abendsonne) Zimmer: 2 – durchdachter Grundriss mit offener Wohnküche und Schlafzimmer Badezimmer: mit Badewanne, Regendusche und hochwertiger Sanitärausstattung WC: separat Küche: voll ausgestattet, modern und funktional Kellerabteil: ca. 5,5 m²Etage: Erdgeschoss (barrierefrei, alles auf einer Ebene) Besondere Merkmale Absolute Ruhelage – keine Durchzugsstraße, kein Verkehrslärm Südseitige Ausrichtung mit viel Tageslicht Direkter Zugang zum Prater – ideale Naherholung direkt vor der Tür Autofreie Umgebung – familienfreundlich und sicher Tiefgaragenstellplatz im Haus optional anmietbar Optimale Infrastruktur & Anbindung Öffentliche Verkehrsmittel: U2 (Krieau) – 5 Gehminuten Straßenbahnlinie 1Zukünftig Linie 18 (ab 2026) Buslinie 82ACity-Nähe: In 5 U-Bahnstationen am Stephansplatz Schnelle Anbindung an A22 & A23 – ideal für Pendler Umgebung & Nahversorgung Supermärkte wie Billa, Spar, Hofer – fußläufig erreichbar Stadion Center mit vielfältigem Angebot in unmittelbarer Nähe Gesundheitszentrum, Apotheke, Kinder- und Allgemeinärzt: innen in der Umgebung Cafés, Restaurants und Freizeitangebote im Viertel Zwei & WU-Campus Fazit: Ein modernes Zuhause in einem der lebenswertesten Gegenden Wiens – vereint stilvollen Wohnkomfort, Ruhe und perfekte Erreichbarkeit. Ideal für alle, die urbanes Leben mit einem Maximum an Lebensqualität suchen. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 499.000,- + 20.000,- Ablöse (VB) Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihre Ansprechpartnerin: SHARLEENA HUMMEL Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 28m² / 2 Zimmer
€ 122,14 / m²
Willkommen in Ihrer preisgekrönten Heimatbasis im Zentrum von Wien. Diese Wohnung bietet einen entspannten Ort zum Leben, Arbeiten und zum Austausch mit Gleichgesinnten, während Sie sich in die Stadt einleben. Perfekt für Geschäftsreisende aus innovativen und schnell wachsenden Unternehmen weltweit, werden Sie sich in dieser lebendigen Gemeinschaft wie zu Hause fühlen. Mit Ihrem Komfort im Blick wurde diese Wohnung mit modernen Möbeln und einer voll ausgestatteten Küche gestaltet. Ob Sie sich im gemütlichen Wohnbereich entspannen oder eine Mahlzeit zubereiten, Sie werden die durchdachten Details zu schätzen wissen, die diesen Raum einladend machen. Im Herzen von Wien gelegen, bietet diese Wohnung einfachen Zugang zu den besten Attraktionen, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten der Stadt. Mit hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen finden Sie es bequem, alles zu erkunden, was Wien zu bieten hat. Diese Unterkunft verfolgt eine Nichtraucher- und Keine-Partys-Politik, um eine angenehme Umgebung für alle Bewohner zu gewährleisten.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 93m² / 1 Zimmer
€ 39,70 / m²
#Balkon #Terrasse #möbliert
Fühlen Sie sich wie zu Hause in dieser 93 qm großen Wohnung in Wien, die einen atemberaubenden Blick über die Stadt von einer geräumigen Dachterrasse bietet. Diese elegant eingerichtete Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und bietet Highspeed-WLAN, einschließlich Nebenkosten und Mehrwertsteuer. Die Wohnung ist edel eingerichtet und bietet eine anspruchsvolle und komfortable Wohnumgebung. Sie enthält alle wichtigen Dinge, um einen angenehmen Aufenthalt zu gewährleisten. Diese Wohnung befindet sich in Wien und bietet einfachen Zugang zu den Sehenswürdigkeiten und Annehmlichkeiten der Stadt, was sie zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die die lebendige Umgebung erkunden möchten. Ausgestattet mit Highspeed-WLAN ist diese Wohnung perfekt für Remote-Arbeit geeignet und stellt sicher, dass Sie während Ihres Aufenthalts verbunden und produktiv bleiben. Registrierungsnummer: 6444... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 60,15m² / 2 Zimmer
€ 7.132,17 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Zum Verkauf gelangen hochwertig sanierte Eigentumswohnungen im Erstbezug in einem stilvollen und modernisierten Eckzinshaus im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Augarten sowie zur Taborstraße und dem grünen Prater – eine der beliebtesten Wohnlagen Wiens mit exzellenter Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Das Haus umfasst ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß, vier Obergeschoße und zwei kürzlich errichtete Dachgeschoße. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurden ein großzügiger Personenlift eingebaut, sämtliche Steigleitungen erneuert und das bestehende Stiegenhaus modernisiert. Haus: Lage: Nähe Augarten | Heinestraße | grüner Prater Gebäudetyp: Jahrhundertwendehaus, Eckzinshaus Zustand: revitalisiert Lift: vorhanden Einheiten: 32davon 14 Altbauwohnungen im Erstbezugdavon 5 Neu errichtete Dachgeschoßwohnungen im Erstbezugdavon 13 unbefristet vermietete Altbauwohnungen Objekt: Wohnnutzfläche: ca. 60,15 m²Stockwerk: 4.OGZimmer: 2Badezimmer: 1WC: 1Ausrichtung: Süd-Ausrichtung Zustand: Erstbezug Grundriss: zentral begehbar Ausstattung: Heizsystem: Gas-Etagenheizung Heizung: Fußbodenheizung Freiflächen: Balkone u. Terrassen ausschließlich in den Dachgeschosswohnungen Lage und Infrastruktur: Die zentrale Lage überzeugt sowohl durch die hervorragende Nahversorgung und Infrastruktur als auch durch diverse Freizeit-Hotspots. Der beliebte Augarten und der grüne Prater liegen beide nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen sowie Dienstleister des alltäglichen Bedarfs befinden sich allesamt in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch diverse U-Bahn-, Straßen- und S-Bahn- sowie Buslinien ausgezeichnet. Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnlinien: 2, 5, OU-Bahnlinien: U1, U2Buslinie: 5BS-Bahnlinien: S1, S2, S3, S5, S6, S7, und S15Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. KAUFNEBENKOSTEN:+) 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.+) 3,5% Grunderwerbssteuer+) 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält: innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien, 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um netto 0,3% des Kaufpreises auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <175m Klinik <200m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <825m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Geldautomat <400m Bank <325m Post <400m Polizei <375m Verkehr Bus <75m U-Bahn <225m Straßenbahn <75m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
