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#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Geschäftsfläche im U4-Center nähe Meidlinger Hauptstraße zu mieten - 1120 Wien Hier stehen flexible Büroflächen in einem modernen Gebäude zur Vermietung. Verkehrstechnisch zeichnet sich dieses Bürohaus durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowohl individuell über die West- und Südanbindung, als auch öffentlich durch seine hervorragende Lage an der U4 aus. Über die Linke Wienzeile und Hadikgasse erreicht man direkt die Westautobahn und die Südautobahn ist über den Grünen Berg erreichbar. Nahversorgung ist durch die Meidlinger Hauptstraße und das Bürohaus selbst bestens gewährleistet. In der hauseigenen Garage stehen Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Verfügbare Büroflächen: Bauteil 2: 1.OG, Top 101.B2, ca. 241 m²; € 12,50/m² 1.OG, Top 103, ca. 197 m²; € 12,50/m² 1.OG, Top 104, ca. 202 m²; € 12,50/m² 5.OG, Top 501, ca. 278 m²; € 15,00/m² 6.OG, Top 601, ca. 1.463 m²: € 14,50/m² 6.OG, Top 602 + 603, ca. 1.549 m² ; € 14,50/m² 7.OG, Top 701, ca. 1.584 m²; € 15,00/m² 7.OG, Top 702, ca. 705 m²; € 15,00/m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 - € 15,00 Verfügbare Retail Fläche: EG, Top 06, ca. 19,39 m² - Kiosk Nettomiete/m²/Monat: € 50,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat/netto dzt. ca. € 5,26 Lage: U-Bahn: U4 im Haus Autobus: 9A, 10A, 15A, 63A und 64A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

Derzeit stehen 14 Stellplätze in der Schallergasse im 12. Bezirk in der Tiefgarage eines Neubauhauses zur Verfügung. Es handelt sich hierbei um sogenannte Stapelparkplätze . Bitte beachten Sie, dass die Parkplätze in der Länge und Breite begrenzt sind. Zu große/breite Autos können NICHT auf den Stellplätzen abgestellt werden. max. Länge des KFZ: 5m max. Breite des KFZ: 1,9m max. Gesamtgewicht des KFZ: 2 Tonnen Die monatlichen gesamten Kosten inkl. Miete und Ust. betragen Euro 80,00. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Diese große Gewerbefläche - in zentraler Lage im 12. Bezirk bei der Wienerbergbrücke - bietet Spielraum für Kreativität bei der Gestaltung der Räumlichkeiten! Vom Innenhof aus zu begehen über nur wenige Stufen, erreichen Sie die grosse Gewerbefläche in Souterrain Lage. Aufgrund mehrerer Eingänge kann die Fläche auch in zwei kleinere Einheiten aufgeteilt werden. Raumaufteilung: Derzeit verfügt das Objekt über 8 große Gewölbe-Räume (mit 1-2 Fenster), die teilweise offen gestaltet sind und teilweise mit Türen verbunden sind sowie 6 weitere, kleinere Räume (teilweise mit Fenster).2 getrennte Toiletten Anschlüsse für Teeküche Es steht zusätzlich ein Garagenplatz derzeit in der Garage des Hauses zur Verfügung. Dieser kann bei Bedarf extra angemietet werden. Öffentliche Verkehrsmittel:• Bahnhof Meidling in ca. 5 Gehminuten• diverse Schnellbahnen und Zugverbindungen der ÖBB über den Bahnhof "Wien Meidling"• U6-Station "Wien Meidling"• Badner Bahn• diverse Straßenbahn- und Buslinien Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - z B in der Meidlinger Hauptstrasse sowie dem Bahnhof Meidling. Durch die Nähe zum Bahnhof "Wien Meidling" ist Wohnung ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Im Stadtteil Meidling befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Meidlinger Markt. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie Frau Sanela Hatic persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #unbefristet

Geschätzte Interessent Innen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! **************************************** Zur unbefristeten Miete gelangt eine helle und funktionale Lagerhalle mit ca. 120 m² Nutzfläche, ideal geeignet für Lager-, Logistik- oder gewerbliche Nutzungen. Ein KFZ-Stellplatz ist dem Objekt zugeordnet. Das Mietverhältnis ist unbefristet, mit einem Kündigungsverzicht von einem Jahr. AUSSTATTUNG & ECKDATEN * Nutzfläche: ca. 120 m² * Rampe für Be- und Entladung * Gasheizung * 1 KFZ-Stellplatz * Unbefristetes Mietverhältnis * Kündigungsverzicht: 1 Jahr * Die Miete für den Stellplatz sowie die Heizungskosten sind bereits in der inserierten Miete inkludiert. RAUMAUFTEILUNG - LAGERHALLE: * Abstellraum/Lagerraum mit Regalen * großzügiger Fläche, flexibel mittels Rundschiebewand teilbar * Teeküche mit Spüle und elektrisches Kochfeld * WC mit Handwaschbecken * ein funktionaler Büroraum innerhalb der Halle LAGE Die Liegenschaft befindet sich in der Edelsinnstraße 28 im 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling), einem etablierten Gewerbe- und Mischgebiet mit sehr guter infrastruktureller Anbindung. Der Standort eignet sich ideal für Lager-, Logistik- oder kleingewerbliche Nutzungen. Die verkehrstechnische Erreichbarkeit ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen wie die Altmannsdorfer Straße sowie den Gürtel ist eine rasche Anbindung an das Wiener Stadtgebiet sowie an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Die Südosttangente (A23) und die A2 Südautobahn sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Anlieferungen und Distribution macht. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. In fußläufiger Distanz befinden sich mehrere Buslinien, zudem ist der Bahnhof Wien Meidling mit S-Bahn-, U-Bahn- (U6) und Regionalzuganbindung nur wenige Minuten entfernt. Dadurch ist der Standort auch für Mitarbeiter optimal erreichbar. Das Umfeld ist geprägt von Gewerbebetrieben, Lager- und Produktionsflächen sowie ergänzender Wohnnutzung. Nahversorger, Gastronomie und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. **************************************** Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! Nicht die richtige Immobilie für Sie? Mit unserem Suchagenten [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] erhalten Sie neue Angebote als Erste*r! Jetzt anmelden [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de]. **************************************** _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN._ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Garagenstellplatz in der Sechtergasse 18 nahe der Meidlinger Hauptstraße zu vermieten. * 3 BMM Kaution * Finanzamtvergebührung einmalig * 1 BMM zzgl. 20% Ust Vermittlungsgebühr Sofort verfügbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Balkon

1120 Wien | sehr gute frequentierte Lage in der nähe Wien Meidling Bahnhof Zur Vermietung gelangt ein attraktives Gewerbegeschäftslokal in sehr guter, stark frequentierter Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk (Wien-Meidling). Das Lokal befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, nur wenige Minuten mit dem Auto vom Meidlinger Bahnhof entfernt, und bietet dadurch eine hervorragende Erreichbarkeit sowie hohe Kundenfrequenz. Die Gesamtfläche beträgt ca. 53 m² und ist optimal geschnitten. Das Geschäftslokal wird derzeit noch aktiv betrieben und befindet sich in sehr gepflegtem, betriebsbereitem Zustand. Ausstattung & Zustand Vollständig gastronomietauglich Komplette Lüftungsanlage vorhanden Alle erforderlichen Geräte für den sofortigen Betrieb inkludiert Geräte in sehr gutem Zustand Betriebsstättengenehmigung vorhanden - keine zusätzlichen behördlichen Genehmigungen erforderlich Betriebsanlagengenehmigung und Befunde sind aufrecht. Betrieb mit Strom und Gas (verbrauchsabhängig) Heizkörper im Lokal vorhanden Kleines Lager integriert WC/Toilette vorhanden Sofortige Übernahme und Betriebsaufnahme möglich dazu haben sie auch einen behördlich genehmigten Schanigarten mit acht Sitzplätze Ablöse: EUR 70.000,- (für Inventar, Geräte und bestehende Ausstattung) Besonderheiten Sehr gute Sichtbarkeit & Kundenfrequenz Bestehender Gastronomiebetrieb - kein Investitionsstau Ideal für Gastronomie, Take-away, Café, Bistro oder ähnliche Konzepte Keine Anlaufzeit - sofortige Umsatzmöglichkeit Mietkonditionen Monatliche Miete: EUR 1.740,- inkl. Betriebskosten Kaution: 4 BMM zzgl. 20% Ust. ( Hausverwaltung) Mietvertrag: Übernahme eines bestehenden Mietvertrags Mietdauer: 10 Jahre Verlängerungsoption: gegeben Dieses Gewerbegeschäftslokal bietet eine seltene Gelegenheit, ein voll ausgestattetes, genehmigtes und betriebsbereites Gastronomielokal in gefragter Lage von Wien-Meidling zu übernehmen. Ideal für Unternehmer, die ohne Verzögerung in den laufenden Betrieb einsteigen möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkostenübersicht Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision. Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5Geb G 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen. Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend die genaue Liegenschaftsadresse erteilen können. Ansprechpartnerin: Frau Rita Horvath Tel.: [Tel] Mail: [Email]ess Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: In die Vermarktung gelangt eine Bürofläche an der Ecke zur Meidlinger Hauptstraße. Die ca. 350 m² große Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoß der Liegenschaft und kann mit dem Aufzug erreicht werden. In der derzeitigen Aufteilung besteht die Bürofläche aus mehreren Büroräumen sowie zwei großen Besprechungszimmern, die teilweise durch eine mobile Trennwand flexibel verwendet werden können. Eine Besonderheit der Bürofläche ist der hohe Glasanteil im Eingangsbereich und in den Büroräumlichkeiten. Die Besprechungszimmer bestechen des Weiteren auch mit einer beleuchteten Glaswand. Holzeinbauschränke sowie ein Archiv bieten genügend Stauraum für etwaige Büromaterialien. Nicht vermuten würde man in dieser Lage, dass man hier einen sehr großen begrünten Hofbereich vorfindet. Dieser wird teilweise für PKW-Stellplätze verwendet. Dennoch hat man von einigen Büros aus einen sehr weitläufigen Ausblick. Getrennte Sanitäranlagen und eine großzügig konzeptionierte Teeküche runden ein ideales Office-Paket ab. Die Nahversorgung ist bestens gewährleistet: in nächster Umgebung befinden sich zwei Supermarkt, diverse Bäckereien, Drogeriemärkte sowie Restaurants und Cafés. Die Betriebskosten (exkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Ausstattung: * Klimaanlage * Holzboden * gekühlter Serverraum * EDV-Verrohrung via Kabelkanäle * Spiegelrasterleuchten in den Büroflächen * Spots und großflächige Deckenleuchten in Besprechungszonen und Gangbereichen * Teeküche * Innenbeschattung * tlw. Außenbeschattung * getrennte Sanitäranlagen * Personenlift Verkehrsanbindung: Die öffentliche Anbindung kann als sehr gut bezeichnet werden. Die S-Bahn und U6 Station Wien Meidling ist nur knappe 5 Gehminuten entfernt, die U4 Station Meidling Hauptstraße kann ebenfalls in unter 10 Minuten fußläufig erreicht werden. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Haltestelle der Autobuslinie 9A, sowie in 2 Gehminuten Entfernung die Autobuslinie 7A. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 2. Etage Top 3: 346,2 m² 11,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizkosten-Akonto netto) sind als zirka Angaben zu verstehen. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Büro- & Lagerflächen Nähe Schloss Hetzendorf in 1120 Wien zu mieten Diese Lagerfläche befindet sich in der Nähe des Schlossparks Hetzendorf am Knoten Altmannsdorfer-, Breitenfurter- und Hetzendorferstraße. In nur wenigen Schritten erreichen Sie die S-Bahn-Station Hetzendorf. In unmittelbarer Nähe befinden Sich zahlreiche Restaurants und Supermärkte sowie eine Apotheke, Bank- und Postfiliale. Der Eingangsbereich des Gebäudes ist hell und freundlich gestaltet und die hauseigene Tiefgarage macht die Anreise per PKW unkompliziert. Verfügbare Lagerfläche: 2. UG, Top 4.5, ca. 55 m² Nettomiete/m²/Monat: € 5,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,00... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Allgemeine Beschreibung: Hier wartet eine seltene Gelegenheit in Wien/Meidling auf Sie: Eine vielfältige und liebevoll gepflegte Liegenschaft, bestehend aus einem Einfamilienhaus mit großem Garten und Werkhalle für Familie und Beruf oder Hobby mit entsprechendem Platzbedarf. FAST FACTS: . ursprüngliches Baujahr: ca. 1948 . Grundstücksfläche lt. Grundbuch 879m² . Wohnfläche: ca. 130m² . Massivbauweise . Fassade gedämmt (10cm Styropor) . 2-fach isolierte Fenster . Metallrollos, Sicherheitsschlösser . Böden in Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff . Dacheindeckung: Eternit . vollunterkellert . Heizung: Gas-Zentral und optional Scheitholz (stationär) . Elektroverteiler im Jahr 2000 erneuert . großer Garten . 4 Garagenplätze und weitere KFZ-Abstellplätze . inklusive Werkhalle mit ca. 90m ² Nutzfläche . Haus durchgehend bis 2007 saniert/renoviert Erkunden Sie hier das Objekt mit dem 360 Grad-Rundgang: HIER KLICKEN 1948 mit dem Bau begonnen, wurde das voll unterkellerte Haus durchgehend erweitert, saniert und instandgehalten. Sieben Zimmer auf zwei Ebenen bieten genügend Platz für Kind und Kegel, Büro und Hobby. Der offen gestaltete Grundriss im Erdgeschoß sowie die durchdacht angelegten Zimmer im Dachgeschoß lassen keine Wünsche übrig. Im Erdgeschoß finden sich das lichtdurchflutete Esszimmer und die offen gestaltete Küche, das daneben befindliche, behagliche Wohnzimmer mitsamt Kamin, sowie ein derzeit als Schrankraum bzw. Büro genutztes kleineres Zimmer und ein WC. Im ausgebauten Dachgeschoß befinden sich vier Zimmer (zwei davon mit Balkon), sowie 2 Badezimmer, eines davon mit WC. Der darüber gelegene Spitzboden bietet bei Bedarf weitere Nutz-/Staufläche. Zusätzlich bietet der großzügige Keller verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten wie Waschküche, Fitnessraum und Hobbyraum. Insgesamt 4 überdachte Autoabstellplätze im Außenbereich lassen jedes Fahrzeug Platz auf dem eigenen Grundstück finden. Der liebevoll gestaltete, ebene Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Im hinteren Teil der Liegenschaft befindet sich eine gut instand gehaltene, auch gewerblich nutzbare Halle mit einem Flächenausmaß von ca. 90m² mit insgesamt 3 Räumen sowie einem Vorraum, welche seit dem Ablauf des Superädifikats im Jahre 2005 in das Eigentum und Nutzungsrecht des derzeitigen Grundstückseigentümers überging und Ihnen als Bastler, Sammler oder Gewerbetreibenden vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Das Haus ist grundsätzlich bezugsfertig, Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind ggf. notwendig. Die Dacheindeckung ist etwa aus dem Jahre 1960 und befindet sich noch im ursprünglichen Zustand. Inventar verbleibt nicht im Haus bzw. können diesbezüglich Abmachungen getroffen werden. LAGE, Infrastruktur, Verkehrsabindung Lage: Die Lage des Objektes bietet die perfekte Mischung aus urbaner Dynamik und ruhiger Umgebung. Die Süd-Ost-Seite bietet Ihnen einen unverbaubaren Ausblick über die bergab gelegenen Kleingärten Richtung Inzersdorf. Infrastruktur: In der näheren Umgebung und fußläufig erreichbar finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und lokale Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für Familien bietet die Umgebung ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Verkehrsanbindung: Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto: Öffentlicher Verkehr: Die U6-Station ist etwa 13 Gehminuten/5 Radminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zu zentralen Knotenpunkten wie Westbahnhof oder Alser Straße. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof Hetzendorf liegt rund 700m entfernt. Autoverkehr: Die Altmannsdorfer Straße ist in weniger als 5 Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Südosttangente (A23) sowie die A2 in Richtung Süden. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, ergänzt durch Kurzparkzonen und Anwohnerparkplätze. Durch die kurzen Wege zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ist diese Lage ideal für Pendler und Stadtliebhaber, die flexibel und unkompliziert unterwegs sein möchten. INTERESSE GEWECKT? Erleben Sie diese Liegenschaft live mit ausreichend Zeit im Zuge einer persönlichen Besichtigung. Sie erhalten von uns ebenso ein ausführlich aufbereitetes Druck-Expose mit sämtlichen vorhandenen Bewilligungen, relevanten Dokumenten, Belegen und Dokumentationen. Termine nur mit uns! Die Liegenschaft ist bewohnt. Um die Privatsphäre der Bewohner zu wahren, bitten wir, von unangemeldeten Besuchen abzusehen und Termine ausschließlich über den Makler wahrzunehmen. RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig. Zu den Abgebern besteht ein wirtschaftliches und/oder persönliches Näheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 145.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.3 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Büro- & Lagerflächen Nähe Schloss Hetzendorf in 1120 Wien zu mieten Diese Lagerfläche befindet sich in der Nähe des Schlossparks Hetzendorf am Knoten Altmannsdorfer-, Breitenfurter- und Hetzendorferstraße. In nur wenigen Schritten erreichen Sie die S-Bahn-Station Hetzendorf. In unmittelbarer Nähe befinden Sich zahlreiche Restaurants und Supermärkte sowie eine Apotheke, Bank- und Postfiliale. Der Eingangsbereich des Gebäudes ist hell und freundlich gestaltet und die hauseigene Tiefgarage macht die Anreise per PKW unkompliziert. Verfügbare Lagerfläche: 2. UG, Top 4.5, ca. 55 m² Nettomiete/m²/Monat: € 5,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,00 Lage: U-Bahn: U6 Station "Am Schöpfwerk" S-Bahn: S1, S2, S3 Station "Hetzendorf" Straßenbahn: 62 Autobus: 62A, 64A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

In einem 2014 erbauten Neubau, befindet sich dieser gut gepflegte und saubere Tiefgaragenplatz (Stapelparkplatz). Optimal als Parkmöglichkeit für reisende Geschäftsleute die viel öffentlich zurückzulegen haben, da der Bahnhof Wien Meidling vis-á-vis liegt. Der Tiefgaragenplatz wird vorerst auf 4 Jahre befristet vermietet, eine Option auf Verlängerung ist gegeben. Miete (netto): 61,00 EUR Betriebskosten (netto): 39,00 Umsatzsteuer: 20,00 EUR Gesamtmiete: 120,00 EUR Kaution: 360,00 EUR FA-Vergebührung: 57,60 EUR Provision: 360,00 EUR inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten

Zu vermieten: Charmanter Kindergarten + 225 m² Gartenfläche und Kinderspielplatz in der Schönbrunner Straße 152, 1120 Wien Wir freuen uns, Ihnen einen liebevoll gestalteten Kindergarten zur Vermietung anbieten zu können. Dieser Kindergarten befindet sich in der Schönbrunner Straße 152, 1120 Wien und bietet eine Gesamtfläche von 110 m² sowie eine großzügige Gartenfläche und Kinderspielplatz im hinteren Teil der Liegenschaft von circa 225 m². Dieser Kindergarten bietet eine ideale Umgebung für die Betreuung und Förderung von Kindern. Die Innenräume sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Platz für Spiel- und Lernbereiche. Der weitläufige Garten und Spielplatz bieten den Kindern eine sichere und geschützte Außenfläche, um sich frei zu bewegen und die Natur zu entdecken. Lage: Schönbrunner Straße 152, 1120 Wien Die Lage des Kindergartens ist hervorragend und bietet zahlreiche Vorteile: Zentrale Lage: Der Kindergarten befindet sich in einer gut erreichbaren Gegend von Wien, mit einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel: Die U-Bahn-Station U4 Meidling Hauptstraße sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit für Eltern und Mitarbeiter erleichtert. Infrastruktur: In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungsangebote, die den Alltag erleichtern. Parks und Grünflächen: Die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn bietet zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge und Aktivitäten im Freien. Vorteile der Anmietung als Kindergarten Die Anmietung dieses Objekts als Kindergarten bietet zahlreiche Vorteile: Ideal für Kinder: Die Raumaufteilung und die Ausstattung sind perfekt auf die Bedürfnisse von Kindern abgestimmt. Sichere Umgebung: Die großzügige Gartenfläche und der Kinderspielplatz ermöglichen es den Kindern, sicher im Freien zu spielen und die Natur zu erleben. Optimale Lage: Die zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung erleichtert den täglichen Betrieb und die Erreichbarkeit für Eltern. Hohe Nachfrage: In dieser familienfreundlichen Gegend besteht eine hohe Nachfrage nach Betreuungsplätzen, was die Auslastung des Kindergartens begünstigt. Vielfältige Spielflächen: Der Garten und der Kinderspielplatz bieten den Kindern vielfältige Spielmöglichkeiten im Freien, die ihre motorischen und sozialen Fähigkeiten fördern. Kosten EUR 2.199,- inkl. BK und 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: Ab September 2024 Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <375m Klinik <175m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <25m Universität <475m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <950m Sonstige Geldautomat <500m Bank <550m Post <225m Polizei <325m Verkehr Bus <175m U-Bahn <175m Straßenbahn <200m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]