Suchergebnisse für "altheim kaufen"

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Dieses zentral gelegene Büro befindet sich in einem Stadthaus direkt am belebten Stadtplatz von Altheim und eignet sich optimal als kleines Büro. Ihre Kunden profitieren von ausreichend öffentlichen Kurzparkplätzen direkt vor dem Gebäude. Das Büro erstreckt sich auf rund 21 m² im ersten Obergeschoß. Eine kleine Loggia empfängt Kunden herzlich und eignet sich ideal als kleiner Besprechungsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den Hauptbüroraum. Im hinteren Teil der Räumlichkeiten befindet sich ein praktischer Vorraum, der als Lager genutzt werden kann, sowie ein getrenntes WC. Die Beheizung erfolgt über individuell steuerbare Elektroöfen, die stets für eine angenehme Raumtemperatur sorgen. Zudem stehen in unmittelbarer Nähe öffentliche Parkplätze zur Verfügung, die Ihnen und Ihren Kunden tagsüber bequemes Parken ermöglichen. Das Büro ist ab sofort bezugsfertig! Für Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Daten & Fakten: • Rund 21 m² NFl. im 1. OG eines Stadthauses • Loggia, Büro, Vorraum, WC • Elektroheizung - Einzelöfen • Öffentliche PKW-Stellplätze für Kunden am Stadtplatz vorhanden • Zentrale Lage direkt am Stadtplatz • Ideal für kleines Büro, Start-up etc. • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur sechs Einheiten in der Stadtgemeinde Altheim und überzeugt durch ihre zentrale, dennoch ruhige Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die rund 55 m² große Wohnung ist über eine Treppe im 1. Obergeschoss zugänglich. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum. Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung und Rückzug. Ein angrenzender Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Loggia mit ca. 14 m² dar, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz direkt vor dem Haus. Die vorhandenen Raffstores bieten optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Beheizt wird die Wohnung mittels effizienter Zentralheizung mit Fernwärme mit angenehmer Fußbodenheizung. Ein Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist jederzeit verfügbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Daten & Fakten: • Rund 55 m² im Dachgeschoss einer Mehrparteienwohnanlage • Vorraum, Wohn-/Essbereich inkl. Küchenzeile, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche • Großzügige Loggia, Gemeinschaftsgarten • Stauraum im Keller • Geothermie-Zentralheizung • Raffstore zur Beschattung • PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Direkt am Stadtplatz der Stadtgemeinde Altheim befindet sich diese Wohnung im ersten Stock eines Wohn- und Geschäftshauses. Diese erstklassige Lage ermöglicht den Bewohnern einen bequemen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 77 m². Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Treppenlift, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht und somit auch für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Vorraum. Der offene Wohn-/ Essbereich besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und den einladenden Kachelofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Der Küchenbereich ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, von dem aus das Badezimmer mit Dusche und Wanne zugänglich ist. Auf der ca. 25 m² großen, ruhigen Terrasse können Sie erholsame Stunden im Freien genießen. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein ca. 3 m² großer Balkon. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Geothermie Zentralheizung - eine kostengünstige und umweltfreundliche Methode zum Heizen. Weitere Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung umfassen einen SAT-TV-Anschluss und die Möglichkeit, die Wohnung möbliert zu übernehmen. Die Wohnung ist jederzeit verfügbar! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Daten & Fakten: • Rund 77 m² WNFl. im 1. OG mit Treppenlift • Vorraum, offener Wohn-/Essbereich mit Kachelofen, Kochnische mit Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne • Ruhige Dachterrasse mit ca. 25 m² • Geothermie-Zentralheizung • SAT-TV Anschluss • Bei Bedarf möbliert zu vermieten • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Loft #Terrasse #ruhig

Dieses beeindruckende Loft im Herzen von Altheim vereint urbanes Wohngefühl, Design und Freiheit auf rund 186 m² Wohnnutzfläche - mit 3,60 m Raumhöhe, Lift direkt vor der Haustür und einer Dachterrasse mit Blick über die Stadt. Ein Zuhause für Menschen, die Raum, Stil und Individualität lieben. Dieses außergewöhnliche Loft im zweiten Obergeschoß einer ehemaligen Fabrik aus den 1950er-Jahren beeindruckt bereits beim Eintreten: Der Lift führt Sie direkt bis vor Ihre eigene Eingangstür - ein diskreter Komfort, der den modernen, urbanen Lebensstil perfekt widerspiegelt. Auf rund 186 m² Wohnnutzfläche eröffnet sich eine großzügige Wohnlandschaft die im Jahr 2006 geschaffen wurde und mit beeindruckenden 3,60 Metern Raumhöhe sofort das Gefühl von Freiheit und Offenheit vermittelt. Die großflächigen Fenster, die erst 2024 erneuert wurden, durchfluten die Räume mit Licht und lassen die feinen Details der Architektur lebendig wirken. Das Herzstück des Lofts bildet der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich - ein Ort der Begegnung, der Geselligkeit und der Inspiration. Hier wird nicht einfach gekocht, hier wird gelebt, gelacht und genossen. Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Ob beim gemeinsamen Kochen, beim Arbeiten in der ruhigeren Nische oder beim Entspannen im weitläufigen Wohnbereich - dieses Loft bietet Raum für Individualität und Zweisamkeit gleichermaßen. Die Offenheit des Grundrisses lässt Ihnen die Freiheit, Ihren eigenen Stil zu verwirklichen und das Zuhause so zu gestalten, wie es zu Ihnen passt. Neben der Offenheit bietet dieses Loft auch bewusst gestaltete Rückzugsorte: Der Schlafbereich ist angenehm abgetrennt, ergänzt durch eine Arbeitsnische, die sich perfekt für konzentriertes Arbeiten, kreative Projekte oder das Homeoffice eignet. Der großzügige Sanitärbereich mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, ein separates WC, ein Wirtschaftsraum sowie ein Abstellraum fügen sich in das stilvolle Gesamtbild ein. Ein echtes Highlight ist die rund 40 m² große Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Altheim. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder bei einem Glas Wein unter freiem Himmel an einem lauen Sommerabend - hier ist Entspannung garantiert. Beheizt wird das Loft über eine nachhaltige, geothermische Fernwärme-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, während ein E-Boiler für die Warmwasseraufbereitung sorgt. Dieses Loft ist kein Zuhause für jedermann - es ist ein Ort für Menschen, die Wert auf Design, Großzügigkeit und das Besondere legen. Für Paare, die urbanes Wohnen lieben und das Leben in vollen Zügen genießen möchten. Direkt neben dem Hauseingang steht ein KFZ-Stellplatz für die Wohnung zur Verfügung, weitere öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im EG bietet ein Abstellraum im Allgemeinbereich zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die Stadt Altheim präsentiert sich als charmante Kleinstadt mit rund 5.000 Einwohnern, die urbanes Leben mit ländlicher Ruhe verbindet. Hier finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht - von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Schulen bis hin zu Kultur und Vereinen. Die Nähe zu den Bezirkshauptstädten Braunau am Inn, Ried im Innkreis und Schärding bietet zusätzliche Annehmlichkeiten und hervorragende berufliche wie private Perspektiven. Die Landeshauptstädte Linz und Salzburg befinden sich rund eine Stunde entfernt. Die bayerische Landeshauptstadt München erreicht man mit dem Auto in weniger als 1,5 Stunden. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Die landwirtschaftliche Fläche ist ebenerdig. Ein kleiner Teil mit ca. 244m² Fläche ist als Brache genutzt. Die ca. 8.948m² können als Acker genutzt werden. Die Liegenschaft befindet sich teilweise im Hochwassergebiet. Zufahrt öffentlich. Gesamtfläche: ca. 9.192m² laut Grundbuch Die Fläche ist nicht verpachtet. Das Oö. Grundverkehrsgesetz 1994(Oö. GVG 1994) umfasst Rechtserwerbe an land- undforstwirtschaftlichen Grundstücken und an Baugrundstücken sowie Rechtserwerbean allen Grundstücken durch Ausländer, und zwar in der Form, dass die Eintragungbestimmter Rechtserwerbe im Grundbuch erst nach der Genehmigung durch die Grundverkehrsbehörde erfolgen kann.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das kleine Reihenhaus mit eigenem Garten wurde im Jahr 2013 zum Großteil generalsaniert und befindet sich in zentraler Lage der Stadt Altheim. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Gastronomiebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet die Stadtgemeinde Altheim zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an Vereinen. Die Wohnfläche des Reihenhauses beträgt rund 75 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen kleinen Vorraum, von dem aus unter anderem das WC erreichbar ist. Gleich links befindet sich die Küche, die bereits mit einem Einbauküchenblock ausgestattet ist und zudem Platz für einen kleinen Essbereich bietet. Von hier aus gelangt man in das helle und freundliche Wohnzimmer, das direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum gepflegten Garten mit Geräteschuppen bietet. Hier lässt sich die Freizeit wunderbar im Freien genießen – ob bei entspannten Stunden im Grünen oder beim gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden. Eine Treppe führt in das Obergeschoss, wo ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei weitere Zimmer auf Sie warten. Der Zugang zum Keller erfolgt über ein weiteres Durchgangszimmer im EG, das zugleich als Erweiterung der Diele genutzt werden kann. Dieser zusätzliche Bereich eignet sich ideal als Garderobe, Abstellraum oder praktische Stauraumlösung. Das Haus verfügt über einen Keller, der viel zusätzlichen Stauraum bietet. Der Zugang zum Keller ist sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Garten aus möglich. Der Keller besteht aus zwei Kellerräumen, wobei einer davon mit einer Sanitäreinrichtung ausgestattet ist. Zusätzlich steht ein praktischer Waschraum zur Verfügung. Über das Obergeschoss gelangt man zudem in den Dachboden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung. Zusätzlich steht direkt vor dem Haus eine Garage als KFZ-Abstellplatz zur Verfügung. Weitere öffentliche Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Haus kann ab November 2026 angemietet werden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung und freuen uns, Ihnen das Reihenhaus im Rahmen einer unverbindlichen Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen. Daten & Fakten: • Rund 75 m² WNFl. auf zwei Etagen • EG: Diele, WC, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer • OG: Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC • KG: 2 Räume, Waschraum • Eigener Garten mit Geräteschuppen, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist • Beheizung mittels Fernwärme-Zentralheizung • Kleine Garage inklusive • Ruhige, zentrale Lage • Ab November 2026 verfügbar!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Lage von Altheim befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus mit rund 126 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf zwei Etagen. Dieses Haus ist besonders attraktiv für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Vorraum in die Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Hier befinden sich ein Büro, eine Küche inklusive Einbauküchenblock mit angrenzender Speis sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Heizraum. Das Obergeschoss überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung: Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zusätzlich stehen eine Diele sowie ein separates WC zur Verfügung. Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein: Ein kleiner, pflegeleichter Garten mit rund 25 m² großer Terrasse bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ergänzt wird dieser durch einen Balkon mit etwa 5 m² Fläche. Beheizt wird das Haus mittels Pellets-Zentralheizung. PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Dank der zentralen Lage in Altheim sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs rasch erreichbar. Das Haus ist jederzeit verfügbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Daten & Fakten: • Rund 126 m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen • EG: Vorraum, Diele, Büro, Küche mit Einbauküchenblock, Speis, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC, Heizraum • OG: Diele, vier Schlafzimmer, separates WC • Kleiner, gemütlicher Garten mit rund 25 m² großer Terrasse sowie ein Balkon mit ca. 5 m² • Zentrale und dennoch angenehme Lage • Beheizung mittels Pellets-Zentralheizung • PKW-Stellplätze vor dem Haus • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte Wohnung mit ca. 72 m² Wohnnutzfläche liegt im ersten Obergeschoss und überzeugt durch ihre gute Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer. Es bietet ausreichend Platz für eine Essecke und gemütliche Stunden auf der Couch, während die separate Küche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Neben einem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und rundet das Raumangebot ab. Zwei kleine Balkone laden dazu ein, die frische Luft zu genießen. Zusätzlich steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Für weiteren Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil. Ein überdachter PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung. Die Lage punktet mit einer sehr guten Anbindung: Der Bahnhof Moosham ist rasch erreichbar, die B148 befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung! Daten & Fakten: • Rund 72 m² Wohnnutzfläche im 1. OG • Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro, Bad mit Wanne und WC • Gute Verkehrsanbindung: Bahnhof Moosham in der Nähe, B148 in unmittelbarer Nähe sowie Autobahnauffahrt • Überdachter PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus • Zwei kleine Balkone & Gemeinschaftsgarten • Pellets-Zentralheizung • Eigenes Kellerabteil für Stauraum • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#ruhig

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss verbindet angenehme Ruhelage mit der praktischen Nähe zum Ortszentrum von Altheim - ideal, wenn Sie Alltag und Freizeit unkompliziert organisieren möchten. Aufteilung der Räume: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC, Küche, Wohnzimmer, großer Abstellraum, Schlafzimmer. Das Gebäude stammt aus ca. 1958 und wurde 2017 grundsaniert. Anschlüsse an die Fernwärme Altheim, Kanal- sowie Trinkwassersystem. Das Gebäude wird über eine Hausverwaltung betreut. Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten! Lage: Die Wohnung befindet sich in Altheim im Innviertel (Bezirk Braunau am Inn) in angenehmer Zentrumsnähe - ideal, wenn Sie Wege im Alltag gerne kurz halten. Das Ortszentrum mit dem Stadtplatz ist rasch erreichbar und bietet eine gute Nahversorgung sowie verschiedene Dienstleister. Auch für Familien ist die Lage attraktiv: Mit der Volksschule Altheim und der Mittelschule Altheim stehen Bildungseinrichtungen in der Stadt zur Verfügung. Für Freizeit und Erholung liegt vieles nahe: In Altheim laden das Schwimmbad sowie regionale Rad- und Ausflugsangebote wie der Römerradweg zu aktiven Stunden ein; kulturelle Einblicke bieten u. a. das Römermuseum Altheim und das Römerbad Villa Weirading. Insgesamt wohnen Sie hier in einer überschaubaren, gut organisierten Stadtgemeinde mit hoher Alltagsqualität - eine Lage, die ruhiges Wohnen und praktische Erreichbarkeit gelungen verbindet.... [Mehr]

Ca. 9 ha Acker mit bester Infrastruktur. Sehr schöner, rechteckiger Acker zu verkaufen! Rückpacht erwünscht! Für weitere Informationen bin ich gerne für Sie da! Ihr staatl. gepr. Immobilientreuhänder Ferdinand Gimplinger [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei

Attraktive Verkaufsfläche im Zentrum von Altheim - 83 m² mit großen Fensterfronten Objekttyp: Verkaufs-/Gewerbefläche Lage: Zentrum Altheim Fläche: ca. 83 m² Räume: 1 Verkaufsraum, 2 Büroräume Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Objektbeschreibung: Im Herzen von Altheim bieten wir Ihnen eine gepflegte Verkaufsfläche mit ca. 83 m² an - ideal für Einzelhandel, Dienstleister oder Büro-/Praxisnutzung. Die großzügige Fensterfront zur Straßenseite sorgt für optimale Sichtbarkeit und natürliche Lichtverhältnisse im Verkaufsraum. Die Einheit gliedert sich in: - Einen offenen und einladenden Verkaufsraum mit großer Glasfront - Zwei separate Büroräume, ideal als Rückzugsbereich, Besprechungszimmer oder Lager - Gute Raumaufteilung und flexibler Grundriss Ausstattung: - Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen - Zentrale Lage mit hoher Kundenfrequenz - Barrierefreier Zugang möglich - 3 Parkplätze direkt vor Eingang Zentraler geht's kaum - mitten in Altheim gelegen, umgeben von Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Eine frequentierte Lage mit viel Laufkundschaft und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sonstiges: Die Fläche eignet sich sowohl für etablierte Unternehmen als auch für Start-ups, die auf Sichtbarkeit und einen zentralen Standort Wert legen. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Kontaktieren Sie uns einfach - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage: Die Verkaufsfläche befindet sich in zentraler Lage von Altheim, einer dynamischen Stadt im Bezirk Braunau am Inn (Oberösterreich), nahe der bayerischen Grenze. Mit rund 5.000 Einwohnern und einem starken regionalen Einzugsgebiet ist Altheim ein attraktiver Standort für Handel, Dienstleistungen und Gewerbe. Die Immobilie liegt direkt im Zentrum, in einer gut frequentierten Geschäftsstraße mit hoher Sichtbarkeit und starker Passantenfrequenz. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Cafés, Arztpraxen und öffentliche Einrichtungen, was für zusätzliche Kundenfrequenz sorgt. Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit über die B148 (Verbindung Braunau - Ried) Nur wenige Fahrminuten zur A8 (Innkreisautobahn) Bushaltestellen fußläufig erreichbar Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung Vorteile für Gewerbetreibende: Zentrale Lage mit starker Laufkundschaft Sichtbarkeit durch große Fensterfronten zur Straße Etabliertes Umfeld mit gemischter Nutzung (Einzelhandel, Dienstleistungen, Gastronomie) Ob für den klassischen Einzelhandel, ein modernes Studio, ein Büro mit Kundenverkehr oder als Showroom - die Lage bietet die ideale Grundlage für Ihren wirtschaftlichen Erfolg. Ausstattung: Verkaufsraum ca. 45m2 Büro 1: ca. 10m2 Büro 2: ca. 15m2 Vorraum: ca 11m2 WC: ca. 2m2... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #barrierefrei

Direkt im Zentrum der Stadtgemeinde Altheim steht ab Dezember 2026 ein attraktives Geschäft mit rund 270 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss zur Verfügung. Die Immobilie liegt in zentraler, hoch frequentierter und gut sichtbarer Lage. Die Verkaufsfläche lässt sich flexibel gestalten und bietet viel Platz für eine ansprechende Präsentation der Waren. Die großen, direkt zu den Parkplätzen und zur Straße ausgerichteten Schaufenster sorgen dabei für eine gute Sichtbarkeit. Im hinteren Bereich stehen zusätzlich ein Lager sowie ein WC zur Verfügung. Der Standort wird seit rund 30 Jahren als Bekleidungsgeschäft genutzt und ist daher im Ort bestens bekannt. Der derzeitige Betreiber wird die Fläche nicht aufgrund einer fehlenden Kundenfrequenz oder einer schlechten Geschäftsentwicklung verlassen. Für einen neuen Mieter bietet sich somit die Möglichkeit, einen langjährig etablierten Standort in zentraler Lage zu übernehmen. Auch das unmittelbare Umfeld spricht für die herausragende Lage. In direkter Nähe befinden sich unter anderem ein Fitnessstudio, das beliebte Café Leckerl, ein chinesisches Restaurant sowie Spiel-Sport Hatzmann. Darüber hinaus befinden sich eine HNO-Ärztin, eine Zahnärztin, eine Physiotherapeutin, eine Psychologin sowie ein Allgemeinmediziner nur einige Meter entfernt. Für die Nahversorgung sorgt der direkt hinter dem Gebäude gelegene BILLA. Besonders hervorzuheben ist zudem die nahegelegene Tierklinik in Altheim. Die Kombination aus Einzelhandel, Gastronomie, Sport, medizinischen Dienstleistungen, Bildungseinrichtungen und Angeboten des täglichen Bedarfs sorgt insgesamt für eine vielseitige und kontinuierliche Frequenz. Zusätzlich stehen vor dem Gebäude Kundenparkplätze zur Verfügung. Das Geschäft ist dadurch sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto bequem erreichbar. Werbemöglichkeiten am Gebäude sind gestattet. Eine bequeme Anlieferung direkt vor Ort ist ebenfalls möglich. Die Verkaufsfläche verfügt über eine großzügige Raumhöhe von ca. 3,43 m. Die Fläche eignet sich für viele verschiedene Branchen, unter anderem für Bekleidung, Schuhe, Sport und Freizeit, Haushaltswaren, Dekoration, Geschenkartikel, Kinder- und Babybedarf, Drogerie und Kosmetik oder Tierbedarf. Auch ein Schauraum oder ein kundenorientierter Dienstleistungsbetrieb ist gut vorstellbar. Durch die Größe der Fläche und die bisherige Nutzung als Geschäft eignet sich das Objekt auch für größere Unternehmen die einen weiteren Standort eröffnen möchten. Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung. Dank der guten Wärmedämmung und des optimalen Daches sind die Heizkosten besonders niedrig. Das Geschäft ist ab Dezember 2026 verfügbar. Daten & Fakten: • Verkaufsfläche von rund 270 m², barrierefrei erreichbar • Angrenzendes Lager und WC • Attraktive und hochfrequentierte Lage im Zentrum von Altheim • Kundenparkplätze direkt vor dem Geschäftslokal • Große Auslagenflächen zur optimalen Präsentation Ihrer Produkte • Anlieferung und Beschilderung problemlos möglich • Vielseitig nutzbar - ideal für Verkaufsräumlichkeiten, Schauraum und ähnliche Geschäftszwecke • Verfügbar ab Dezember 2026!... [Mehr]