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#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Neubauprojekt in Planung In einer besonders schönen Wohnlagen von Imst ist ein exklusives Neubauprojekt kurz vor der Fertigstellung, das modernes Wohnen mit höchstem Komfort verbindet. Errichtet wurden sechs hochwertige Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, die allen Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht werden. Im Untergeschoss sind die Keller- und Technikräume untergebracht samt Fahrradraum und ausreichend Platz für Fahrzeuge in zwei Garagen, einem Doppelcarport oder im Freien. Die Zufahrt zum Objekt erfolgt über die Sonnbergstraße, wodurch eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet ist. Das Gebäude wird über ein zentrales Stiegenhaus erschlossen. Jede Wohneinheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt, der bis zum imposanten Tschirgant reicht. Die großzügigen Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten schaffen eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich und laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Jeder Wohnung ist ein praktisches Kellerabteil zugeordnet, das zusätzlichen Stauraum im Untergeschoss bietet. Besonderes Augenmerk wird auf eine nachhaltige und langlebige Bauweise gelegt. Die massive Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem garantiert eine hohe Stabilität sowie hervorragende energetische Eigenschaften. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe, während die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Die Temperatur kann dabei individuell pro Raum reguliert werden, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage installiert, die einen Beitrag zur nachhaltigen Energieversorgung leistet und gleichzeitig die Betriebskosten senkt. Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde besonders auf Qualität und Langlebigkeit geachtet. Die Fenster bieten eine 3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglasung, die für hervorragende Dämmwerte sorgt. Die Wohn- und Schlafräume sowie die Küchen und Abstellräume werden mit edlem, versiegeltem Klebeparkett aus massivem Eichenholz ausgestattet. In den Gängen, Bädern und WCs kommen stilvolle Feinsteinzeugfliesen oder keramische Fliesen zum Einsatz, die sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die Bäder werden raumhoch mit keramischen Wandfliesen versehen, während die Wände im WC bis auf eine Höhe von circa 1,2 Metern verfliest werden. Für besten TV- und Medienkomfort wird das gesamte Gebäude mit einer modernen SAT-Anlage ausgestattet. Jede Wohnung erhält standardmäßig einen TV-Anschluss, der auf Wunsch auf bis zu vier Anschlüsse pro Einheit erweitert werden kann. Auch bei der Außenanlage wird großer Wert auf eine ansprechende Gestaltung gelegt. Die zu den Wohnungen gehörenden Gärten werden sorgfältig humusiert und kurz vor der Übergabe der Wohnungen mit Rasen eingesät, um eine einladende Grünfläche zu schaffen. Die Terrassen und Balkone werden mit hochwertigen Estrichplatten auf Kies verlegt, wodurch eine langlebige und pflegeleichte Oberfläche entsteht. Dieses Neubauprojekt richtet sich insbesondere an Paare und kleine Familien, die auf der Suche nach einer modernen, energieeffizienten und zentral gelegenen Wohnung in einer der besten Lagen von Imst sind. Die ruhige Umgebung kombiniert mit der guten Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht dieses Objekt besonders attraktiv. Der Neubau ist kurz vor der Fertigstellung und kann schon ab Dezember bezogen werden - nur noch wenige Einheiten sind frei! Wohnen am Sonnberg - Imst: Top 2Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage von Imst In einer der begehrtesten Wohngegenden von Imst entsteht ein exklusives Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise verbindet. Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet durchdachten Wohnkomfort auf kompakter Fläche und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung sowie einer großzügigen Freifläche. Effiziente Raumaufteilung auf 37,59 m² Die Wohnung verfügt über eine optimal genutzte Wohnfläche: Ein einladender Flur führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch große Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre erhält. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer mit WC rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Balkon für entspannte Stunden Der 6,61 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die wunderschöne Umgebung von Imst zu genießen. Nachhaltige Bauweise & Energieeffizienz Die Fußbodenheizung sorgt in Kombination mit der umweltfreundlichen Luftwärmepumpe und der Photovoltaikanlage für ein angenehmes Wohnklima bei niedrigen Betriebskosten. Hochwertige Materialien und eine exzellente Wärmedämmung garantieren höchsten Wohnkomfort. Individuelle Parkmöglichkeiten Optional stehen ein Garagenplatz (€ 29.000), ein Carport (€ 25.000) oder ein Abstellplatz im Freien (€ 15.000) zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der besten Lagen von Imst! Verfügbar ab Dezember 2025.LAGEBESCHREIBUNG: Es handelt sich hier um eine erstklassige Wohnlage mit atemberaubender Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Die Infrastruktur von Imst ist ausgezeichnet und durch die Bushaltestelle vorm Haus wäre man auch ohne eigenes Fahrzeug rasch im Stadtzentrum, wo man alle Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen kann. Für Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem mehrere Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren durch die malerische Landschaft einladen. Auch das nahegelegene Freibad sowie verschiedene Sporteinrichtungen sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung | Neubau Zimmer: 2 Wohnfläche: 37,59 m² Stockwerk: Erdgeschoß Personenaufzug: Nein Heizung | Befeuerung: Fußbodenheizung | Zentralheizung | Luftwärmepumpe | PV-Anlage Energieausweis: in Arbeit HWB Ref, SK: 45,5 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK: 0,69 (Klasse A+) Betriebskosten: in Abklärung Ausführung: schlüsselfertig Projektstatus: Bau wird in Kürze fertiggestellt Übergabe: Dezember 2025 Parkplatz: optional - wahlweise Garage, Carport oder Abstellplatz im Freien erhältlich Lager: inkl. 1 Lager Raumaufteilung: Flur: 3,00 m² Wohnküche: 16,24 m² Zimmer: 13,34 m² Bad/WC: 5,04 m²Zubehör: Balkonfläche: 6,61 m²Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: Wohnung Top 2: € 234.000,00 Garagenplatz: € 29.000,00 Carportplatz: € 25.000,00 Abstellplatz im Freien: € 15.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Qualität dieses Neubaus überzeugen und finden Sie Ihr neues Zuhause in Imst! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil

ZENTRUM FLORIDSDORF/ SPITZ NÄHE / SUPER-BALKONHIT Im 4. Liftstock auf ca. 48 m² Wohnnutzfläche befinden sich ein zentrales Vorzimmer, eine Küche, ein Wohnschlafzimmer mit Zugang auf dem Balkon ( 3,00 m²), ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein separates WC. Die Wohnung eignet sich ideal für Studenten, Singles, als Starterwohnung sowohl als auch als Anlageobjekt oder aber auch für jüngere oder ältere Pärchen als Langzeitwohnung ! ACHTUNG!! MACH DOCH EINFACH 2 ZIMMER AUS MIR (ENTWEDER WOHNZIMMER/KÜCHE UND SCHLAFZIMMER ODER 2-ZIMMER-WOHNUNG UND KÜCHE INS RIESENVORZIMMER)!! Das Haus wurde ca. im Jahr 1970 gebaut! !!! EIN KELLERABTEIL STEHT ZWECKS BENÜTZUNG ZUR VERFÜGUNG !!!! BK: € 227,52 (Rep. € 50,24, BK € 161,16, USt € 16,12) REP. RÜCKLAGE: CA. € 22.000.- (STAND 31.12.23) Die Wohnung wird mittels Gasheizung beheizt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche Verkehrsmittel (U6 Floridsdorf / S-Bahn, Autobuslinien 20A, 28A, 29A, 33A, 34A, 850, N20, N29, N31) Straßenbahnlinien 25, 26, 30, 31), sowie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs und den Schlingermarkt. RICHTPREIS: 160.000,00 *) Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet! • ) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung Notar/Vertragserrichter des Verkäufers Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. GERNE BEWERTEN, VERMITTELN, KAUFEN, VERKAUFEN WIR IHRE IMMOBILIE OB WOHNUNG, HAUS, GRUNDSTÜCK ODER BETRIEBSOBJEKT!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verkauf mit Wohnrecht zu super Preis als längerfristige Anlage Zum Verkauf steht eine einzigartige Liegenschaft mit Einfamilienhaus in traumhafter, sonniger Aussichtslage. Die unverbaubare Hanglage bietet einen spektakulären Blick auf das Inntal und den markanten Tschirgant. Das großzügige Grundstück umfasst 739 m² und ist eine exzellente Gelegenheit für Investoren. Der Verkauf erfolgt mit einem höchstpersönlichen Wohnrecht zugunsten des derzeit 67-jährigen Verkäufers, was den attraktiven Preis erklärt. Der Verkäufer plant, das Haus und das Grundstück bis zu seinem Lebensende zu bewohnen. Sollte er aufgrund eines Pflegefalls nicht mehr imstande sein, das Haus zu bewohnen, erfolgt die Übergabe innerhalb von sechs Monaten. Das Wohnrecht auf Lebenszeit umfasst sowohl Haus als auch Grund, wobei der Verkäufer sämtliche anfallenden Betriebskosten, wie Heizöl, Gebäudeversicherung, Kaminkehrer und kommunale Abgaben, sowie die notwendigen Schönheitsreparaturen und Erhaltungsarbeiten übernimmt. Auch der Anteil an den Erhaltungskosten der Zufahrtsstraße wird weiterhin vom Verkäufer getragen. Diese Immobilie bietet Investoren die einmalige Möglichkeit, langfristig in eine Liegenschaft mit hohem Wertsteigerungspotenzial in einer der schönsten Lagen Tirols zu investieren, während die laufenden Verpflichtungen überschaubar bleiben. LAGEBESCHREIBUNG: Die Wohnlage des Kaufobjekts bietet eine ruhige und zugleich zentrale Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie das beliebte Skigebiet Hoch-Imst. Die Umgebung bietet ganzjährig ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. ECKDATEN: Objekttyp Liegenschaft Grundbuch KG 80002 Imst, EZ 1999, GSt.-Nr. 3554/2Grundstücksfläche 739 m²Widmung Wohngebiet Bebauung Einfamilienhaus Zustand mittelmäßig Energieausweis in Arbeit Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Garten vorhanden Parkplatz Garage Wohnrecht mit persönlichem, nicht übertragbaren Wohnrecht des Verkäufers Verfügbarkeit nach Ableben des Verkäufers bzw. bei Pflegefall ab 6 Monaten benutzbar Betriebskosten Die Betriebs- und Instandhaltungskosten werden vom Verkäufer getragen so lange er das Objekt nutzt. Kaufpreis € 395.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

zeitgemäßer Wohnraum in zentraler Lage von Imst In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Imst steht dieses hochwertige Neubauprojekt mit nur sechs Wohneinheiten – ideal für Paare und Familien, die Wert auf modernes, durchdachtes Wohnen in zentraler Lage legen. Hier verbinden sich klare Architektur, funktionale Planung und zeitlose Materialien zu einem harmonischen Gesamtkonzept, das modernes Leben mit Wohnqualität auf hohem Niveau vereint. Das Wohnhaus erstreckt sich über vier Etagen – Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und überzeugt durch helle, gut geschnittene Wohnungen mit großzügigen Fensterflächen. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich in Form von Balkon, Terrasse oder Garten, ideal, um Sonne, frische Luft und Ausblick zu genießen. Die Architektur fügt sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein und vermittelt ein ruhiges, stimmiges Erscheinungsbild. Die Grundrisse sind alltagsnah und flexibel gestaltet und bieten Platz für verschiedene Lebensphasen – vom ersten gemeinsamen Zuhause bis zum Rückzugsort für wachsende Familien. Großzügige Wohn- und Essbereiche, helle Schlafzimmer und praktische Nebenräume schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Freiraum. Hochwertige Materialien und eine moderne technische Ausstattung sorgen für langfristigen Komfort und Energieeffizienz. Die Beheizung des Hauses erfolgt zentral über eine Luftwärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Die Wärmeübertragung erfolgt mittels Fußbodenheizung, wodurch gleichmäßige Wärme in allen Räumen gewährleistet ist. Alle innenliegenden Bäder und WCs verfügen über eine mechanische Abluftanlage, die für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr sorgt. Die Ausführung des Gebäudes entspricht modernen energetischen Standards und steht für nachhaltige Bauweise und zukunftsorientierte Haustechnik. Die Fenster und Balkontüren sind in hochwertiger Holz-Alu-Ausführung mit dreifacher Isolierverglasung ausgeführt. Innen sind die Fensterbänke weiß kunststoffbeschichtet, außen kommen farbbeschichtete oder Uginox-Blechvarianten zum Einsatz – robust, langlebig und pflegeleicht. Die Wohneinheiten werden im Edelrohbau ausgeführt und bieten damit maximale Gestaltungsfreiheit. Böden, Fliesen und Innentüren werden nicht ausgeführt, sodass künftige Eigentümer die Materialien und Oberflächen ganz nach ihren Vorstellungen wählen können. Die Wohnungseingangstüren sind bereits mit Holzstöcken und Türblättern versehen, während die Innentüren später individuell ergänzt werden können – die Stahlzargen sind bauseits bereits vorhanden. Diese Ausführung bietet die Möglichkeit, den eigenen Stil konsequent umzusetzen und die Wohnung von Anfang an nach persönlichen Wünschen zu gestalten. Auch die technische Ausstattung ist auf moderne Ansprüche abgestimmt. Es besteht die Möglichkeit, die Wohneinheiten an das Kabel-TV-Netz der Stadtwerke Imst anzuschließen. Darüber hinaus können über diesen Anschluss auch Internet- und Telefondienste genutzt werden. Die entsprechenden technischen Voraussetzungen werden vom Bauträger geschaffen, sodass einer zuverlässigen digitalen Anbindung nichts im Wege steht. Für E-Mobilität ist ebenfalls vorgesorgt: Die überdachten Stellplätze sind mit einer Lehrverrohrung für E-Ladestationen ausgestattet. Damit sind die Voraussetzungen geschaffen, Elektrofahrzeuge bequem und zukunftssicher zu laden. Ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner stehen zur Verfügung, und für zusätzlichen Stauraum ist durch ein eigenes Kellerabteil für jede Einheit gesorgt. Das Projekt zeichnet sich durch seine überschaubare Größe aus. Mit nur sechs Wohneinheiten entsteht ein angenehmes, persönliches Wohnumfeld, das Privatsphäre und Nachbarschaft in ausgewogenem Verhältnis bietet. Hier wohnt man ruhig, sicher und dennoch zentral – ein idealer Rückzugsort, der gleichzeitig die Vorzüge städtischer Infrastruktur bietet. Dieses Neubauprojekt vereint moderne Architektur, energieeffiziente Technik und hochwertige Bauweise mit einem durchdachten Raumkonzept und einer ruhigen Lage. Die Edelrohbau-Ausführung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnung individuell zu gestalten und ein Zuhause zu schaffen, das genau zu Ihrem Lebensstil passt. LAGEBESCHREIBUNG: Die Wohnlage in Imst bietet eine ruhige und sonnige Atmosphäre, eingebettet in eine überwiegend Wohn‑ und Waldrandzone, mit schönen Ausblicken auf die umliegende Bergwelt. Infrastruktur wie Geschäfte, Busverbindungen und Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Fahr- oder Gehzeit erreichbar, Buslinien und Haltestellen werden aktuell weiter ausgebaut. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Das Sportzentrum Imst inklusive Freibad, das Schwimmbad, die Imster Bergbahnen und zahlreiche Wanderwege in der Umgebung bieten für Familien und sportlich Aktive gute Optionen. Zudem sind Spielplätze und grüne Erholungsflächen in der Nähe vorhanden, was besonders für Kinder und Erholungssuchende attraktiv ist. ECKDATEN: Objekttyp: Neubauprojekt mit 6 Wohnungen Etagen: UG, EG, OG, DGPersonenaufzug: nicht vorhanden Heizung | Befeuerung: Fußbodenheizung | Zentralheizung | Luftwärmepumpe Energieausweis: gültig bis 28.09.2032 HWB Ref, SK: 42,8 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK: 0,57 (Klasse A+) Grundbuch KG 80002 Imst | EZ 3695 | Gst.-Nr. 4461 Grundstücksfläche: 854 m²Widmung: Wohngebiet Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität, der Lage und dem besonderen Wohngefühl dieses Projekts in Imst – ein Ort, an dem Sie sich langfristig wohlfühlen werden. Modernes Neubauprojekt mit nur sechs Wohneinheiten in bester Wohnlage von Imst In bester Wohnlage von Imst wurde kürzlich ein modernes Neubauprojekt mit nur sechs Wohneinheiten fertiggestellt – und die Gartenwohnung Top 3 könnte Ihr neues Zuhause werden. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen und helle Wohnräume, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Ein privater Balkon, eine Terrasse oder ein Garten laden zum Entspannen und Genießen ein. Das Gebäude wurde in hochwertiger, energieeffizienter Bauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Luftwärmepumpe, die Wärmeverteilung über eine komfortable Fußbodenheizung. Fenster und Balkontüren in Holz-Alu-Ausführung mit dreifacher Isolierverglasung sorgen für hervorragende Dämmwerte und ein modernes Erscheinungsbild. Die Wohnung wird im Edelrohbau übergeben – Böden, Fliesen und Innentüren können Sie ganz nach Ihrem Geschmack umsetzen. So gestalten Sie Ihr neues Zuhause individuell und persönlich. Eine bereits verbaute Eingangstür sowie vorbereitete Zargen erleichtern die spätere Fertigstellung. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein überdachter Stellplatz, der bereits für eine E-Ladestation vorgerüstet ist. Internet, Telefon und Kabel-TV können über das Netz der Stadtwerke Imst bezogen werden. Die Lage im reinen Wohngebiet bietet Ruhe und Sicherheit, während Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote schnell erreichbar sind. Hier wohnen Sie modern, zentral und dennoch ruhig – ein Zuhause mit Zukunft in bester Imster Lage. WOHNUNG: Wohnungstyp: Gartenwohnung Stockwerk: Erdgeschoß Zimmer: 3RAUMAUFTEILUNG: Garderobe: 14,58 m²Bad: 4,96 m²WC: 1,94 m²Speis: 2,20 m²Zimmer 1: 10,02 m²Zimmer 2: 12,07 m²Wohnen/Essen/Kochen: 26,18 m²Wohnfläche: 71,95 m²ZUBEHÖR: Terrasse: 23,65 m²Garten: 80,92 m²Keller: 6,50 m²KAUFPREIS: Wohnung: € 500.000,00Abstellplatz im Freien: € 25.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses exklusive Neubauprojekt gerne persönlich! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Leben inmitten der Berge – exklusives Wohnen im Herzen von Imst Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt vereint Infrastruktur mit alpinem Lebensgefühl – mitten in Imst und dennoch ruhig am sonnigen Südrand der Stadt gelegen. Sämtliche Nahversorger, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe und Weitläufigkeit einer Lage, die mit freiem Blick auf die imposante Tiroler Bergwelt begeistert. Beschreibung des Objektes Das hochwertig ausgeführte Wohn- und Geschäftshaus vereint moderne Wohnkonzepte mit praktischer Infrastruktur. Es gliedert sich in 6 großzügige Büros, eine Bank-Filiale, eine Versicherungs-Agentur, einen Friseursalon sowie eine Hausmeistewohnung und in 28 exklusive Wohneinheiten, die in Qualität und Komfort neue Maßstäbe setzen. Living on Top mit Panorama – Wohnen auf höchstem Niveau Besonders eindrucksvoll präsentieren sich die obersten beiden Geschosse mit insgesamt sechs luxuriösen Wohnungen. Zwei davon, im ersten Dachgeschoss gelegen, bieten jeweils rund 100 m² Wohnfläche und großzügige, rund 80 m² große Terrassen mit spektakulärer Aussicht. Die vier weiteren Wohnungen erstrecken sich über das erste und zweite Dachgeschoss und bieten ein einzigartiges Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Der gesamte Wohnbereich mit großzügigen Grundrissen von ca. 90–100 m² befindet sich im ersten Dachgeschoss und überzeugt durch die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und direkten Zugang zur Terrasse. Über eine interne Treppe gelangt man in das zweite Dachgeschoss, das den privaten Dachgarten erschließt – ein exklusiver Außenbereich mit rund 80 m² Terrasse, bepflanzbarem Gartenbereich sowie vorinstallierten Starkstrom-Anschlüssen für eine Outdoorkitchen oder einen Whirlpool. Hier entsteht Ihre ganz persönliche Wohlfühloase über den Dächern von Imst – mit spektakulärer Aussicht, maximaler Privatsphäre und Raum zum Entspannen. Top 23 – Dachgeschosswohnung mit Panorama-Terrasse und großem Dachgarten Diese exklusive Wohneinheit überzeugt durch eine ideal durchdachte Raumaufteilung und luxuriöser Ausstattung. Der Mittelpunkt ist der rund 46 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, lichtdurchflutet und offen gestaltet – mit direktem Zugang über eine Schiebetür ca. 34 m² große Terrasse, die sich nach Süden und Osten öffnet. Der Wohnungseingang vom Stiegenhaus aus führt durch einen kleinen Vorraum mit Garderobe direkt in einen großen 46 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich der einen direkten Zugang über ein Schiebetürelement und eine Terrassentüre zur Terrasse bietet. Über eine Innenstiege gelangt man auf einen rd. 93 m² großen Dachgarten mit Terrasse mit Traumaussicht. Der nördlich situierte Elternschlafbereich mit Schrankraum und Zugang zum Elternbadezimmer, natürlich auch mit Terrassenausgang, bietet einen abgeschlossenen Ruhebereich. An der Südostseite befindet sich ein Kinder- oder Gästezimmer, natürlich auch als Büro geeignet, welches ebenfalls einen Terrassenzugang bietet. Ein eigenes Gäste-WC mit Waschbecken und eigener Badewanne bietet zusätzlichen Comfort. Mit dieser exklusiven Dachgeschosswohnung sichern Sie sich nicht nur eine der begehrtesten Lagen von Imst, sondern ein neues Lebensgefühl – mit viel Raum, Licht, Privatsphäre und einem traumhaften Ausblick, der jeden Tag aufs Neue inspiriert. Ausstattung Fenster und Türen: Kunststofffenster und Terrassentüren mit 3-Scheibenverglasung, elektrisch bedienbare Raffstores, raumhohe weiße Innentüren der Firma Josko mit wandbündigen Türstöcken. Fußböden: Geölte Naturholz-Landhausdielen in den Wohnräumen, großformatige Bodenfliesen in den Nassräumen. Terrassenböden Natursteinfliesen. Bad/WC: Hochwertige Sanitärobjekte mit modernen Badmöbeln ausgestattet. Heizung/Lüftung: Fernwärme mit Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Komfortlüftung mit Luftaustausch, Zulufterwärmung mit Wärmerückgewinnung, Zuluftkühlung über Kühlaggregat. Sonstige Ausstattung: Glasfaserkabel im Haus, Waschmaschinenanschluss, Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse, Starkstromanschluss für Outdoorkitchen oder Whirlpool auf der Dachterrasse, Vorbereitung für den Einbau eines Sonnensegels, Leerverrohrung für Wasser- und Stromzuleitungen im Dachgartenbereich.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einem schönen Siedlungsgebiet in Alt Lenzing entstehen moderne Doppelhaushälften in solider Massivbauweise. Die hier entstehenden Wohnoasen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und ideale Lage. Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und weiter in den Garten. Zudem gibt es die Möglichkeit, gegen Aufpreis, mit einem Keller und einem Carport aufzuwerten. Die Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss einen Vorraum, einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Küche, ein WC und einen Technikraum bzw. Abstellraum. Die Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich drei großzügige Schlafzimmer befinden. Das moderne Badezimmer im Obergeschoss ist ein echtes Highlight, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC. Hier können Sie sich in Ruhe entspannen und den Tag ausklingen lassen. Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze, wobei einer davon optional als Carport gebaut werden kann. (€ 4.400,- Carport ohne Abstellraum) Highlights: Erfrischendes, zeitloses Design Massivbauweise mit 16 cm Vollwärmeschutz Dachboden (Ausbau möglich) Kellergeschoss optional2 PKW Stellplätze Leerverrohrung für E-Tankstelle Carport mit Abstellraum optional Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage mit 2,2 KWPDie Doppelhaushälften befinden sich in einer begehrten Lage in Alt Lenzing, die durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an die Infrastruktur überzeugt. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Naherholungsgebiete. Die idyllische Umgebung lädt außerdem zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einem schönen Siedlungsgebiet in Alt Lenzing entstehen moderne Doppelhaushälften in solider Massivbauweise. Die hier entstehenden Wohnoasen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und ideale Lage. Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und weiter in den Garten. Zudem gibt es die Möglichkeit, gegen Aufpreis, mit einem Keller und einem Carport aufzuwerten. Die Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss einen Vorraum, einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Küche, ein WC und einen Technikraum bzw. Abstellraum. Die Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich drei großzügige Schlafzimmer befinden. Das moderne Badezimmer im Obergeschoss ist ein echtes Highlight, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC. Hier können Sie sich in Ruhe entspannen und den Tag ausklingen lassen. Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze, wobei einer davon optional als Carport gebaut werden kann. (€ 4.400,- Carport ohne Abstellraum) Highlights: Erfrischendes, zeitloses Design Massivbauweise mit 16 cm Vollwärmeschutz Dachboden (Ausbau möglich) Kellergeschoss optional2 PKW Stellplätze Leerverrohrung für E-Tankstelle Carport mit Abstellraum optional Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage mit 2,2 KWPDie Doppelhaushälften befinden sich in einer begehrten Lage in Alt Lenzing, die durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an die Infrastruktur überzeugt. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Naherholungsgebiete. Die idyllische Umgebung lädt außerdem zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein.... [Mehr]

#Balkon

Diese helle und moderne Wohnung mit einer Fläche von ca. 53,31 m² ist voll möbliert und überzeugt durch die zentrale Lage in Imst. Der weitläufige und offene Wohnbereich mit ca. 31,50 m² hat direkten Zugang auf den großen Balkon. Weiters gibt es ein freundliches Schlafzimmer sowie ein hübsches Badezimmer mit Wanne inklusive Glasduschwand und WC. Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum rundet dieses Angebot ab. Aktuell ist die Wohnung bis zum 31.10.2026 befristet vermietet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kaufpreis: € 240.000,00 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3% zzgl. Ust. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Balkon

Überblick: • Geschmackvoll sanierte 2-Zimmerwohnung mit ca. 58,67 m² Wohnfläche im 1. OG • nord-westseitige Loggia mit ca. 8,36 m² und wunderbarem Ausblick • 2022 erfolgte Sanierung • ruhige und sonnige Stadtrandlage von Imst-befristet vermietet ab 1.3.2024 (bis 28.2.2027) • großer offener Wohn-Koch-Essbereich mit trendiger Einbauküche • modernes Bad mit großzügiger Dusche, und Waschmaschinenanschluss • geräumiger Abstellraum• Fehlerstromschutzschalter (FI) vorhanden• Öl-Zentralheizung (Radiatoren) • 1 KFZ-Abstellplatz im Freien mit ca. 12,5 m² • 1 Kellerabteil mit ca. 3,82 m²• HWB 145(alle oa. m²-Angaben sind Circa-Angaben und lt. Nutzwertgutachten bzw. Einreichplan) Kaufpreis Wohnung EUR 239.000,- Kaufpreis KFZ-Abstellplatz EUR 10.000.- Gesamtkaufpreis EUR 249.000.-Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme ! Sehr gerne informiere ich Sie zu allen Details dieser Immobilie, selbstverständlich biete ich auch gerne eine Beratung und meine Unterstützung an, sollten Sie die Absicht haben, eine Immobilie, die sich schon im ihrem Eigentum befindet, veräußern zu wollen. Mag. Marion Abfalterer Geprüfte Immobilienmaklerin [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Achtung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Wohnhaus inkl. Planung für Umbau zu 3 oder 4 Wohnungen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 260m2 abzugeben. Super geeignet für Heimwerker der selbst den Umbau macht und die einzelnen wohnu verkauft oder vermietet werden Je nach Interesse wird das Haus umgebaut und es werden die fertigen Wohnungen verkauft.... [Mehr]

#Garten

SUCHE Haus mit Garten für vorgemerkte Kunden. Lage zwischen Imst und Innsbruck. Melden Sie sich bei mir, ich freue mich auf Ihren Anruf! Hans-Peter Zangerle Selbstständiger Immobilienmakler Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] www.perfektimmo.at Tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Grundstück mit Altbestand in Imst – Gafialgasse 2Zum Verkauf steht ein 627 m² großes Grundstück mit Altbestand in der Gafialgasse 2 in Imst. Die Liegenschaft ist im Flächenwidmungsplan als landwirtschaftliches Mischgebiet ausgewiesen. Diese Widmung ermöglicht eine flexible Kombination von landwirtschaftlicher Nutzung, Wohnraum und kleineren Betriebs- oder Dienstleistungsflächen, sofern diese mit dem landwirtschaftlichen Charakter vereinbar sind. Bebauungsoptionen (im Rahmen der Widmung und behördlicher Genehmigung): Errichtung oder Erweiterung eines Wohnhauses mit landwirtschaftlichem Bezug Nutzung für kleinere landwirtschaftliche Betriebe oder Nebenerwerb Kombination aus Wohnen und Betriebsflächen (z. B. Werkstatt, Lager, Studio, Praxis) Sanierung, Umbau oder Abbruch des Altbestandes mit anschließender Neubebauung Lagevorteile: Ruhiges, ländlich geprägtes Umfeld am Stadtrand von Imst Gute Verkehrsanbindung sowie Nähe zu Einkauf, Schulen und öffentlicher Infrastruktur Attraktive Größe von 627 m², die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten erlaubt Dieses Grundstück eignet sich ideal für Käufer, die eine Mischform aus Wohnen, Arbeiten und Landwirtschaft umsetzen möchten und Wert auf eine zentral erreichbare, aber naturnahe Lage legen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]