Suchergebnisse für "alte wohnunge zum renoviert in wien zu verkaufen"
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OKMietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 83,5m² / 3 Zimmer
€ 35,74 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Terrasse
Die charmante Dachgeschosswohnung erstreckt sich über 83,5 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und wurde 2024 umfassend kernsaniert. In der unteren Ebene befinden sich ein großzügiger Wohnraum, ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit Möblierung sowie ein separates WC. Über eine elegante Eichentreppe gelangt man in die zweite Ebene, die mit einem Büro, einem Abstellraum und einer sonnigen Terrasse überzeugt. Besonderes Highlight ist die hochwertige Tischlerküche, die perfekt auf die Wohnung abgestimmt wurde. Die gelungene Kombination aus modernem Ausbau, durchdachter Raumaufteilung und stilvollen Details macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 43,5m² / 2 Zimmer
€ 6.114,94 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Alte Donau, gelangen beim Projekt FLOW bereits fertiggestellte Eigentumswohnungen und Townhouses in den Verkauf. Gelegen in der Floridusgasse Nr. 35 und Nr. 37, ist bei den 1- bis 3-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen ca. 34 qm und ca. 101 qm für jeden Interessenten das Passende dabei. Abhängig von Ihren Bedürfnissen, Präferenzen und finanziellen Mitteln, können Sie bei FLOW zwischen Wohnungen auf Eigengrund (Flordiusgasse Nr. 35) und Wohnungen auf Baurechtsgrund (Floridusgasse Nr. 37) auswählen. Die gegenständliche Gartenwohnung Top 37-11 befindet sich auf einem Baurechtsgrund und eröffnet Ihnen dadurch die Vorteile eines günstigeren Ankaufspreises. Die Wohnungen stechen nicht nur durch die hohe Qualität der Ausstattung hervor, sondern punkten auch durch die durchdachten und modernen Grundrisse. Freiflächen bei allen Einheiten in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen ist bei FLOW selbstverständlich. Das Projekt wurde 2024 fertiggestellt und ist daher sofort beziehbar. Dadurch haben Sie als Käufer das höchste Maß an Sicherheit und die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause sofort zu genießen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 73,74m² / 3 Zimmer
€ 6.495,80 / m²
#Balkon
PROVISIONSFREI für den Käufer!Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage unter www.mast-immo.at. Um Ihre Suche zu erleichtern, steht Ihnen auf unserer Projektseite www.anderschanze25.at ein Wohnungsnavigator zur Verfügung, der Ihnen hilft, sich einen Überblick über die Lage der einzelnen Wohnungen innerhalb des Komplexes zu verschaffen."An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen mit insgesamt 212 exklusiv ausgestatteten Wohnungen. Zum Verkauf gelangen 58 Wohnungen in Bauteil A, 64 Wohnungen in Bauteil D und 45 Wohnungen in Bauteil B. EIGENGRUND! - KEINE PACHT! Die Wohnungen sind sofort beziehbar! Highlights der Liegenschaft: Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt Echtholzböden Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu Deckschale Schließanlage Personenlift Tiefgarage Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung Jede Wohnung mit Freifläche Lage: Auto adéSollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein! Details Wohnung Bauteil A Top 25: Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über 73,74 m² Wohnfläche + einen 7,22 m² großen Balkon. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnküche ca. 31,29 m²Schlafzimmer ca. 10,00 m²Schlafzimmer ca. 11,02 m²Balkon ca. 7,22 m²Vorraum ca. 6,24 m²Badezimmer ca. 4,91 m²separate Toilette ca. 1,45 m²Abstellraum ca. 2,15 m²Gang ca. 6,68 m²Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 440.000 Netto zzgl. 20% USt. Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 3-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 127m² / 5 Zimmer
€ 2.519,69 / m²
#Büro #Werkstatt
Nach einer umfassenden Generalsanierung präsentiert sich diese 127 m² große Souterrain-Einheit in einem erstklassigen Zustand. Die als Werkstatt gewidmete Fläche eignet sich hervorragend für unterschiedlichste Nutzungskonzepte wie Atelierkooperative, Bürogemeinschaft, Werkstatt, Labor, Studio oder Vereinsräume, um nur einige zu nennen. Das Herzstück bildet der ursprüngliche Großraum (75 m²), welcher in fünf separate, abschließbare Räume mit Tageslicht gegliedert wurde. Ein rund 20 m² großer Nebenraum bietet beste Voraussetzungen für Lager- und Stauzwecke. Zwei Sanitärbereiche mit jeweils Dusche und WC komplettieren das Raumangebot. Die technische Ausstattung befindet sich auf modernstem Stand: Eine leistungsfähige Entlüftungsanlage sorgt für optimales Raumklima, während die neue Gas-Etagenheizung, ein strapazierfähiger Fliesenboden und eine energieeffiziente LED-Beleuchtung, sowie ein schneller Internetanschluss ein professionelles Arbeitsumfeld garantieren. Sehr gute öffentliche Anbindung der Straßenbahnen 40, 41 sowie 9 und 42. Nahversorger (Supermarkt, Drogeriemarkt, Bäckerei) in unmittelbarer Nähe.*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 72,7m² / 3 Zimmer
€ 9.353,51 / m²
#Balkon #Terrasse
Wohnen zwischen Wasser, Natur und Stadt. Die Alte Donau zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Wiens – ein Ort, an dem Wasser, Natur und Stadt auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen. Nur wenige Schritte vom Ufer entfernt und mit Blick Richtung Alte Donau von den großzügigen Balkonen und Terrassen bietet dieses Wohnprojekt eine Lebensqualität, die in Wien nur selten zu finden ist. Das Wasser scheint zum Greifen nah. Ob der erste Kaffee am Morgen oder ein entspannter Sommerabend auf der eigenen Terrasse – hier begleitet der Blick aufs Wasser den Alltag und vermittelt jeden Tag ein kleines Stück Urlaubsgefühl. In zwei modernen Wohnhäusern mit insgesamt nur zwölf Eigentumswohnungen entstand ein hochwertiges Wohnensemble mit zeitloser Architektur, durchdachten Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Zum Verkauf stehen zwei attraktive Eigentumswohnungen mit Balkon bzw. Terrasse. Jeder Wohnung sind ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Das Projekt wurde auf einem Baurechtsgrundstück mit einer Laufzeit bis zum Jahr 2115 errichtet. Leben an der Alten Donau Die Alte Donau steht für Lebensqualität. Spaziergänge entlang des Ufers, eine Laufrunde am Wasser, Stand-up-Paddling, Segeln, Rudern oder entspannte Stunden in einem der zahlreichen Restaurants direkt am Wasser – vieles, wofür andere erst am Wochenende Zeit finden, liegt hier praktisch vor der eigenen Haustüre. Auch der Donaupark, das Kaiserwasser und die Donauinsel befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Wohnlage zu einem der beliebtesten Freizeit- und Erholungsgebiete Wiens. Hier wohnt man nicht einfach in Wien – hier lebt man am Wasser. Beste Infrastruktur. Perfekt angebunden. Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt für kurze Wege im Alltag. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Donauzentrum ergänzt das Angebot mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die U1-Stationen Alte Donau und Kaisermühlen–VIC sind rasch erreichbar und bringen Sie ohne Umsteigen in wenigen Minuten zur UNO City, zum Stephansplatz, Karlsplatz oder Wien Hauptbahnhof. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch die Buslinien 20A, 92A und 92B. Mit dem Auto erreichen Sie über die A22 Donauufer Autobahn sowie die A23 Südosttangente sowohl die Wiener Innenstadt als auch den Flughafen Wien-Schwechat in rund 20 Minuten. Ausstattung im Überblick Hochwertige Massivbauweise Niedrigenergiehausstandard Zentrale Gasheizung Komfortable Fußbodenheizung Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung Lift in beiden Wohnhäusern Großzügige, bodentiefe Fensterflächen Hochwertige Parkettböden Moderne Fliesen in den Nassräumen Wärme- und schallisolierte Fenster Außenliegender Sonnenschutz Sicherheitseingangstüre (WK II) mit Sicherheitszylinder und Türspion Internet- und SAT-Anschlüsse vorbereitet Klimavorbereitung im Dachgeschoss (Innengeräte bereits vorhanden) Balkon bzw. Terrasse mit Wasseranschluss und Außensteckdose PKW-Stellplatz Kellerabteil Fahrradabstellplätze Verfügbare Wohnungen Top 3 | Großzügiges Wohnen mit Blick zur Alten Donau4-Zimmer-Wohnung | Obergeschoss Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 116,30 m² und bietet viel Platz für Familien oder alle, die ein komfortables Zuhause mit großzügigem Raumangebot suchen. Die beiden 9,05 m² und 13,05 m² großen Balkone erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten einen schönen Blick Richtung Alte Donau – der perfekte Ort für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Wohnfläche: ca. 116,30 m² Zimmer: 4 Balkone: 9,05 m² und 13,05 m² Blick Richtung Alte Donau Stellplatz inklusive Kellerabteil inklusive Top 6 | Dachgeschosswohnen mit sonniger Terrasse3-Zimmer-Wohnung | Dachgeschoss Diese stilvolle Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 72,70 m² Wohnfläche ein modernes Wohngefühl mit einer großzügigen 19,9 m² großen Terrasse. Der Blick Richtung Alte Donau verleiht dieser Wohnung ihren besonderen Charakter und macht sie zu einem Ort, an dem Ruhe und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. Wohnfläche: ca. 72,70 m² Zimmer: 3 Terrasse: ca. 19,9 m² Blick Richtung Alte Donau Stellplatz inklusive Kellerabteil inklusive Die unmittelbare Nähe zur Alten Donau, die ausgezeichnete Infrastruktur, die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sowie die rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und der UNO City machen dieses Wohnprojekt zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Investition – hier entscheiden Sie sich für eine Wohnlage, die auch in Zukunft zu den begehrtesten Adressen Wiens zählen wird. KONDITIONEN Top 6 mit insgesamt 72,7 m² und 1 Terrasse sowie Stellplatz Kaufpreis EUR 680.000,- Baurechtszins EUR 311,15 pro Monat Baurechtszins Stellplatz EUR 19,01 pro Monat Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch Vertragserrichtung + Barauslagen + Notar Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 116,3m² / 4 Zimmer
€ 8.555,46 / m²
#Balkon #Terrasse
Wohnen zwischen Wasser, Natur und Stadt. Die Alte Donau zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Wiens – ein Ort, an dem Wasser, Natur und Stadt auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen. Nur wenige Schritte vom Ufer entfernt und mit Blick Richtung Alte Donau von den großzügigen Balkonen und Terrassen bietet dieses Wohnprojekt eine Lebensqualität, die in Wien nur selten zu finden ist. Das Wasser scheint zum Greifen nah. Ob der erste Kaffee am Morgen oder ein entspannter Sommerabend auf der eigenen Terrasse – hier begleitet der Blick aufs Wasser den Alltag und vermittelt jeden Tag ein kleines Stück Urlaubsgefühl. In zwei modernen Wohnhäusern mit insgesamt nur zwölf Eigentumswohnungen entstand ein hochwertiges Wohnensemble mit zeitloser Architektur, durchdachten Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Zum Verkauf stehen zwei attraktive Eigentumswohnungen mit Balkon bzw. Terrasse. Jeder Wohnung sind ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Das Projekt wurde auf einem Baurechtsgrundstück mit einer Laufzeit bis zum Jahr 2115 errichtet. Leben an der Alten Donau Die Alte Donau steht für Lebensqualität. Spaziergänge entlang des Ufers, eine Laufrunde am Wasser, Stand-up-Paddling, Segeln, Rudern oder entspannte Stunden in einem der zahlreichen Restaurants direkt am Wasser – vieles, wofür andere erst am Wochenende Zeit finden, liegt hier praktisch vor der eigenen Haustüre. Auch der Donaupark, das Kaiserwasser und die Donauinsel befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Wohnlage zu einem der beliebtesten Freizeit- und Erholungsgebiete Wiens. Hier wohnt man nicht einfach in Wien – hier lebt man am Wasser. Beste Infrastruktur. Perfekt angebunden. Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt für kurze Wege im Alltag. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Donauzentrum ergänzt das Angebot mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die U1-Stationen Alte Donau und Kaisermühlen–VIC sind rasch erreichbar und bringen Sie ohne Umsteigen in wenigen Minuten zur UNO City, zum Stephansplatz, Karlsplatz oder Wien Hauptbahnhof. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch die Buslinien 20A, 92A und 92B. Mit dem Auto erreichen Sie über die A22 Donauufer Autobahn sowie die A23 Südosttangente sowohl die Wiener Innenstadt als auch den Flughafen Wien-Schwechat in rund 20 Minuten. Ausstattung im Überblick Hochwertige Massivbauweise Niedrigenergiehausstandard Zentrale Gasheizung Komfortable Fußbodenheizung Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung Lift in beiden Wohnhäusern Großzügige, bodentiefe Fensterflächen Hochwertige Parkettböden Moderne Fliesen in den Nassräumen Wärme- und schallisolierte Fenster Außenliegender Sonnenschutz Sicherheitseingangstüre (WK II) mit Sicherheitszylinder und Türspion Internet- und SAT-Anschlüsse vorbereitet Klimavorbereitung im Dachgeschoss Balkon bzw. Terrasse mit Wasseranschluss und Außensteckdose PKW-Stellplatz Kellerabteil Fahrradabstellplätze Verfügbare Wohnungen Top 3 | Großzügiges Wohnen mit Blick zur Alten Donau4-Zimmer-Wohnung | Obergeschoss Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 116,30 m² und bietet viel Platz für Familien oder alle, die ein komfortables Zuhause mit großzügigem Raumangebot suchen. Die beiden 9,05 m² und 13,05 m² großen Balkone erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten einen schönen Blick Richtung Alte Donau – der perfekte Ort für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Wohnfläche: ca. 116,30 m² Zimmer: 4 Balkone: 9,05 m² und 13,05 m² Blick Richtung Alte Donau Stellplatz inklusive Kellerabteil inklusive Top 6 | Dachgeschosswohnen mit sonniger Terrasse3-Zimmer-Wohnung | Dachgeschoss Diese stilvolle Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 72,70 m² Wohnfläche ein modernes Wohngefühl mit einer großzügigen 19,9 m² großen Terrasse. Der Blick Richtung Alte Donau verleiht dieser Wohnung ihren besonderen Charakter und macht sie zu einem Ort, an dem Ruhe und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. Wohnfläche: ca. 72,70 m² Zimmer: 3 Terrasse: ca. 19,9 m² Blick Richtung Alte Donau Stellplatz inklusive Kellerabteil inklusive Die unmittelbare Nähe zur Alten Donau, die ausgezeichnete Infrastruktur, die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sowie die rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und der UNO City machen dieses Wohnprojekt zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Investition – hier entscheiden Sie sich für eine Wohnlage, die auch in Zukunft zu den begehrtesten Adressen Wiens zählen wird. KONDITIONEN TOP 3 mit insgesamt 116,3 m², 3 Schlafzimmer + Wohnküche & 2 Balkonen sowie Stellplatz Kaufpreis EUR 995.000,- Baurechtszins EUR 588,78 Brutto pro Monat Baurechtszins Stellplatz EUR 19,01 pro Monat Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch Vertragserrichtung + Barauslagen + Notar Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 101,04m² / 3 Zimmer
€ 5.433,49 / m²
#Balkon #Terrasse
In unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Alte Donau, gelangen beim Projekt FLOW bereits fertiggestellte Eigentumswohnungen und Townhouses in den Verkauf. Gelegen in der Floridusgasse Nr. 35 und Nr. 37, ist bei den 1- bis 3-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen ca. 34 qm und ca. 101 qm für jeden Interessenten das Passende dabei. Abhängig von Ihren Bedürfnissen, Präferenzen und finanziellen Mitteln, können Sie bei FLOW zwischen Wohnungen auf Eigengrund (Flordiusgasse Nr. 35) und Wohnungen auf Baurechtsgrund (Floridusgasse Nr. 37) auswählen. Das gegenständliche Townhouse H1 befindet sich auf einem Baurechtsgrund und eröffnet Ihnen dadurch die Vorteile eines günstigeren Ankaufspreises. Die Wohnungen stechen nicht nur durch die hohe Qualität der Ausstattung hervor, sondern punkten auch durch die durchdachten und modernen Grundrisse. Freiflächen bei allen Einheiten in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen ist bei FLOW selbstverständlich. Das Projekt wurde 2024 fertiggestellt und ist daher sofort beziehbar. Dadurch haben Sie als Käufer das höchste Maß an Sicherheit und die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause sofort zu genießen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9920 Sillian
9920 Sillian / 54m² / 3 Zimmer
€ 5.185,19 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit
In einer ruhigen Gegend von Sillian bieten wir eine elegante Dachgeschosswohnung zum Verkauf an, die sich durch moderne Räume und eine besonders hohe Wohnqualität auszeichnet. Die Immobilie ist nicht für touristische Zwecke geeignet, da ein Wohnsitzwechsel (Hauptwohnsitz) erforderlich ist. Sie befindet sich in einem hervorragenden Zustand (sie wurde renoviert) und bietet eine Wohnfläche, die ideal für alle ist, die Komfort, Funktionalität und eine sofort bezugsfertige Wohnlösung suchen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und eine praktische Kochnische, die in eine gut durchdachte Raumaufteilung eingebettet ist und den Anforderungen des Alltags gerecht wird. Ein Ofen und die stilvolle Einrichtung schaffen eine warme, gemütliche und angenehme Atmosphäre. Ein eigener Außenparkplatz und ein großer Keller runden das Angebot ab. Die Lage im obersten Stockwerk garantiert mehr Privatsphäre und eine angenehme Helligkeit. Dieses Angebot stellt eine hervorragende Lösung als Hauptwohnsitz oder als Kapitalanlage dar – und das alles zu einem fairen Preis.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 71m² / 2 Zimmer
€ 23,93 / m²
#Altbau #ruhig
Naglergasse: Hochwertig renovierter 71m² Altbau mit Einbauküche in Toplage! Diese wunderschöne und hochwertig renovierte Wohnung befindet sich in der Naglergasse (Fußgängerzone), im 3. Liftstock eines denkmalgeschützten Altbaus in bester Innenstadtlage Nähe Graben und Kohlmarkt. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, Küche, großem Badezimmer mit WC und Vorraum,. Ausstattung: Stilgerecht renovierter Altbau mit Einbauküche inkl. Geräten, renovierten Dielenböden, Gasetagenheizung, geschmackvolles Fliesenbad mit Badewanne inkl. Duschverglasung, WM-Anschluss, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Lift,. Wunderschöne Stillaltbauwohnung in zentraler und ruhiger Innenstadtlage - weniger als 1 Gehminute zu Graben und Kohlmarkt mit bester Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. Neben Shoppingvergnügen und Lokalbesuchen laden auch der in Gehdistanz befindliche Volksgarten zum Ausspannen oder zu sportlichen Aktivitäten ein. Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe: U Bahn Linien U1, U3, Autobus Linien 1A, 2A und die Straßenbahnlinien 1, 71, D,. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK, Lift und 10% USt. € 1.699,- (HMZ € 1.317,55 + IM € 50,- + Bk mit Lift € 176,08 + 10% USt. € 154,37 + Manip. € 1,-) Kaution € 5.100,-KONTAKT: Anfragen bitte NUR per Email-Anfragefunktion. Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
Ihr neues Zuhause in Margareten – renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia inklusive Möblierung
€ 329.000,-
1050 Wien / 44,2m² / 2 Zimmer
€ 7.443,44 / m²
#Balkon
Einziehen und wohlfühlen – renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit kompletter Möblierung mit Loggia – Top-Zustand & bezugsfertig Zum Verkauf steht eine geschmackvoll renovierte und modern eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1983 im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die ca. 3 m² große Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt. Die Immobilie wurde umfassend renoviert und ist modern ausgestattet. Sie wird inklusive der gesamten Möblierung verkauft und ist somit sofort bezugsbereit. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet viel Stauraum sowie Funktionalität. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Das gepflegte Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug und sorgt für einen angenehmen Wohnkomfort. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Die hervorragende Lage in Margareten bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN• 44 m² Wohnfläche• 2 Zimmer• ca. 3 m² Loggia• Umfassend renoviert• Moderne Einbauküche• Voll möbliert• Sofort bezugsbereit• 5. Obergeschoss mit Aufzug• Gepflegter Neubau (Baujahr 1983)• Kellerabteil RAUMAUFTEILUNGBeim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum. Rechts befindet sich eine praktische Abstellkammer, links das Badezimmer mit Badewanne. Geradeaus öffnet sich der helle Wohnbereich mit integrierter Einbauküche sowie Platz für einen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zur Loggia. Vom Wohnbereich aus führt der Weg weiter in das separate Schlafzimmer, das gut geschnitten ist und sich ideal als Rückzugsort eignet. LAGEDie Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage im 5. Wiener Gemeindebezirk – Margareten. Der Bezirk überzeugt durch seine zentrale Lage, urbane Atmosphäre sowie eine hervorragende Infrastruktur und zählt zu den besonders beliebten Wohngegenden Wiens. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants zur Verfügung, die den täglichen Bedarf optimal abdecken und fußläufig erreichbar sind. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die nahegelegenen U-Bahn-Stationen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in alle weiteren Bezirke. Margareten bietet zudem eine gelungene Kombination aus städtischem Leben, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wodurch die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger äußerst attraktiv ist. KONDITIONENKaufpreis: € 329.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch Vertragserrichtung + Barauslagen + Notar Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Agnieszka Deren unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
Erstbezug nahe der Alten Donau – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in 1210 Wien
€ 949,-
1210 Wien / 41,91m² / 2 Zimmer
€ 22,64 / m²
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Ankommen, wohlfühlen und modern wohnen – Ihr neues Zuhause in „An der Schanze 25“Mit dem Neubauprojekt „An der Schanze 25“ entsteht im 21. Wiener Gemeindebezirk ein modernes Wohnquartier, das höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen erfüllt. Die Kombination aus hochwertiger Architektur, nachhaltiger Bauweise, durchdachten Grundrissen und einer ausgezeichneten Lage zwischen Alter Donau, Donauzentrum und U1-Kagran macht dieses Projekt zu einem besonders attraktiven Wohnstandort. Die Wohnung Bauteil A, Top 8 überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine großzügige private Freifläche. Auf ca. 41,91 m² Wohnfläche bietet diese charmante 2-Zimmer-Erstbezugswohnung ein perfekt abgestimmtes Zuhause für Singles, Paare oder all jene, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist der ca. 14,15 m² große Balkon in Nordost-Ausrichtung, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien schafft. Ob entspannter Morgenkaffee, gemütliche Stunden nach Feierabend oder persönliche Gestaltungsideen – diese Freifläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich mit ca. 14,65 m² bildet gemeinsam mit der offenen Kochnische inklusive moderner Einbauküche (ca. 3,67 m²) den Mittelpunkt der Wohnung. Die durchdachte Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und nutzt den vorhandenen Raum optimal. Das Schlafzimmer mit ca. 11,54 m² bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung und sorgt für einen ruhigen Rückzugsbereich. Das modern ausgestattete Badezimmer mit ca. 5,45 m² überzeugt mit zeitlosem Design und hochwertigen Materialien. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Vorzimmer sowie einen zusätzlichen Gangbereich, wodurch eine klare und funktionale Raumaufteilung entsteht. Hochwertige Ausstattung für modernes Wohnen Die Wohnung in „An der Schanze 25“ überzeugt durch eine Kombination aus moderner Architektur, nachhaltiger Gebäudetechnik und hochwertigen Ausstattungsdetails. Highlights auf einem Blick: Erstbezugs-Mietwohnung in moderner Neubauqualitäthochwertige Einbauküche Edle Echtholzparkettböden in den Wohnräumen Modern ausgestattetes Badezimmer mit hochwertigen keramischen Fliesen Großzügiger Balkon Energieeffiziente Bauweise mit nachhaltigem Gebäudekonzept Innovative Bauteilaktivierung zum energieeffizienten Heizen und Temperieren3-fach verglaste Fenster für hervorragenden Wärme- und Schallschutz Barrierefreie Erschließung aller Etagen mittels Lift Hauseigene Tiefgarage mit Stellplätzen Die Wohnhausanlage wird nachhaltig über Fernwärme versorgt und bietet durch moderne Gebäudetechnik ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig effizientem Energieverbrauch. Die Wohnungen werden mit einer Befristung von 5 Jahren vermietet. Kostenübersicht: Der monatliche Mietpreis inklusive Betriebskosten und USt. beläuft sich auf € 949,00.-Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: keine Der angegebene Mietpreis versteht sich als Bruttokaltmiete, Energiekosten wie für Heizung, Warmwasser und Strom sind somit nicht inkludiert und fallen gesondert, basierend auf Ihrem Verbrauch, an. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf 115,00.- Euro (inkl. BK und USt.). Wohnen zwischen Stadt und Natur – Die Lage überzeugt Die Adresse An der Schanze 25 befindet sich in einer der spannendsten Entwicklungsregionen Wiens. Das Donaufeld verbindet modernes Stadtleben mit großzügigen Grün- und Erholungsflächen und entwickelt sich kontinuierlich zu einem lebenswerten Wohnviertel mit hoher Zukunftsperspektive. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Alten Donau, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Stadt. Hier genießen Bewohner zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – von Spaziergängen entlang des Wassers über Radtouren bis hin zu sommerlichen Badeausflügen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Perfekte Infrastruktur für den Alltag Die Umgebung bietet alles, was man für ein komfortables Leben benötigt: Einkaufen & Nahversorgung Donauzentrum mit über 260 Geschäften, Restaurants, Cafés und Kino BILLA Plus, SPAR, HOFER, Lidl, dm und BIPABäckereien, Apotheken und weitere Nahversorger Gesundheit & Versorgung Allgemeinmediziner und Fachärzte in der Umgebung Apotheken Gesundheits- und Therapieeinrichtungen Klinik Floridsdorf Klinik Donaustadt in wenigen Fahrminuten erreichbar Familienfreundliche Umgebung Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und zahlreicher Bildungseinrichtungen bietet die Lage auch für Familien ideale Voraussetzungen. In der Umgebung befinden sich: Kindergärten und Betreuungseinrichtungen Volksschulen Mittelschulen Gymnasien Berufsbildende Schulen Musikschulen Kurze Wege und ein vielfältiges Angebot schaffen ein angenehmes Umfeld für Familien mit Kindern. Optimale öffentliche Verkehrsanbindung Die Lage An der Schanze 25 überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglicht eine schnelle sowie komfortable Erreichbarkeit innerhalb Wiens. Die U-Bahn-Linie U1 (Station Kagran) befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Der Stephansplatz ist in rund 15 Minuten erreichbar. Zusätzlich sorgen die Straßenbahnlinien 25 und 26 sowie mehrere Busverbindungen für eine optimale Vernetzung innerhalb der Bezirke Floridsdorf und Donaustadt. Auch wichtige Verkehrsknotenpunkte wie Praterstern, Karlsplatz und der Wiener Hauptbahnhof sind bequem erreichbar. Für Autofahrer besteht eine ausgezeichnete Anbindung an die A22 Donauufer Autobahn sowie die A23 Südosttangente. Freizeit und Erholung direkt vor der Haustüre Die Nähe zur Alten Donau, Donauinsel und zum Donaupark bietet einen besonderen Freizeitwert. Ob sportlich aktiv oder entspannt – die Umgebung lädt ein zu: Spaziergängen und Joggingrunden am Wasser Radfahren entlang der Donau Schwimmen und Baden im Sommer Stand-up-Paddling und Wassersport Erholung in großzügigen Grünanlagengemütlichen Stunden in Restaurants und Cafés an der Alten Donau Hier verbindet sich urbaner Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Energieeffizient und nachhaltig gebaut Das Neubauprojekt „An der Schanze“ entspricht modernen Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Energiekennzahlen Bauteil A: Heizwärmebedarf: 26,50 kWh/m²a (Klasse B) Die ressourcenschonende Bauweise sowie moderne Gebäudetechnik gewährleisten langfristigen Wohnkomfort, niedrige Energiekosten und eine nachhaltige Wertbeständigkeit. Diese attraktive 2-Zimmer-Erstbezugswohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung, eine großzügige Freifläche und eine der gefragtesten Wohnlagen Floridsdorfs. Ein Zuhause für alle, die urbanes Leben, Natur und Lebensqualität perfekt verbinden möchten. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Sylwia Zagula sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <625m Klinik <1.725m Krankenhaus <2.475m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <475m Universität <950m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <975m Bank <875m Post <1.275m Polizei <650m Verkehr Bus <325m U-Bahn <900m Straßenbahn <500m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <1.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 2700 Wr. Neustadt
Große, neu renovierte Mietwohnung mit Terrasse in sehr guter zentraler Lage in 2700 Wiener Neustadt
€ 1.255,93
2700 Wr. Neustadt / 105m² / 3 Zimmer
€ 11,96 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #möbliert
Die große Mietwohnung wurde neu renoviert und befindet sich in zentraler Lage in Wiener Neustadt. Der Hauptplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof und der Akademiepark sind in Kürze erreichbar. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 105 m² zzgl. einer ca. 20 m2 großen Terrasse mit schönem Ausblick. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit WC, Küche, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer Die Küche ist eingerichtet. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Beziehbarkeit: prompt Mietdauer 3 Jahre bzw. nach Absprache Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Monatliche anteilige Betriebskosten: ca. ? 155,93 inkl. 10 % MwSt. Die monatliche Nettomiete beträgt ? 1.100, inkl. 10 % MwSt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
