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OKWohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 86m² / 3,5 Zimmer
€ 4.639,53 / m²
#WG-geeignet #Altbau
Renovierte 3,5-Zimmer-Altbau-Wohnung nahe der Mariahilferstraße zu kaufen! Diese renovierte ca. 86 m² große Altbau-Wohnung kommt in der Arnsteingasse (Einbahn) im 1. Stock eines sehr gepflegten Zinshauses im schönen 15. Wiener Gemeindebezirk zum Verkauf. Die Wohnung bietet 1 Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 sehr geräumiges Wohnzimmer, 1 vollausgestattete Küche mit Fenster, 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss und 1 Schrankraum. Geheizt wird mit einer servicierten Junkers-Gasetagenheizung. Das Wohn- und die Schlafzimmer sind alle getrennt begehbar und die Wohnung eignet sich auf für eine WG. Kunststofffenster reduzieren den Heizbedarf, zeitlose Fliesen und praktischer Laminat-Boden wurden verlegt und die sehr gute Infrastruktur rundet das Angebot noch ab. Die Hausbetriebskosten betragen € 149,59 / Monat, die Reparatur-Reparatur-Rücklage beträgt € 55,49 / Monat und der positive Reparaturrücklagen-Stand beträgt ca. € 69.545, (Stand April 2024). Der Kaufpreis beträgt € 399.000, und ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme bezüglich weiterführender Unterlagen und einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Die Kaufnebenkosten belaufen sich auf ca. 9% d. KP. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 73,03m² / 3 Zimmer
€ 4.313,30 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert
Diese helle und freundliche Wohnung, befindet sich im zweiten Liftstock eines ca. 1910 erbauten und 2015 renovierten Altbaus in der Hütteldorfer Straße. Die Fenster der Wohnung sind sowohl hofseitig als auch strassenseitig ausgerichtet. Die Raumhöhe beträgt 3,60 m. Die Wohnung besteht aus: einem Vorzimmer mit Fenster2 jeweils ca. 20 m2 großen Zimmern (südseitig mit Blick in die Alleebäume der Hütteldorfer Straße) 1 ca. 10 m2 großen Kabinett (ruhig, hofseitig) einer separaten komplett eingerichteten Küche mit Frühstücksplatz (hofseitig) Bad mit Wanne, Glasduschabtrennung, WC sowie Waschtisch, im Bad befindet sich auch die Therme Abstellraum am Gang ca. 1,5 m2 Kellerabteil ca. 3 m2Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen -bitte kontaktieren Sie - unter Angabe Ihrer e-mail Adresse Frau Regina KLEPKE-BERGER: [E-Mail-Adresse entfernt]This bright and friendly apartment is located on the second floor in a historical building constructed around 1910 /renovated 2015/ in a perfect surrounding directly on Hütteldorfer Straße. The apartment's windows face both the courtyard and the street. The ceiling height is 3.60 m. The apartment consists of: an entrance hall with a window two rooms, each approx. 20 m² in size (south-facing with a view of the trees lining the avenue) 1 approx. 10 m² cabinet (facing the courtyard) a separate, fully equipped kitchen with breakfast area (facing the courtyard) Bathroom with bathtub, toilet, and sink Storage room in the hallway approx. 1.5 m² Basement compartment approx. 3 m²We look forward to showing you this apartment— please contact—providing your email address—[E-Mail-Adresse entfernt]я світла і затишна квартира розташована на другому поверсі історичної будівлі, побудованої близько 1910 року (відремонтована в 2015 році), в ідеальному місці, безпосередньо на вулиці Hütteldorfer Straße. Вікна квартири виходять як на внутрішній дворик, так і на вулицю. Висота стелі становить 3,60 м. Квартира складається з: передпокою з вікном двох кімнат, кожна площею приблизно 20 м² (виходять на південь з видом на дерева, що ростуть вздовж алеї) 1 шафи площею приблизно 10 м² (виходить на внутрішній дворик) окремої, повністю обладнаної кухні з зоною для сніданків (виходить на внутрішній дворик) Ванна кімната з ванною, туалетом і умивальником Комора в передпокої площею приблизно 1,5 м² Підвальне приміщення площею приблизно 3 м² Ми з нетерпінням чекаємо на можливість показати вам цю квартиру. Будь ласка, зв'яжіться з нами, вказавши свою адресу електронної пошти. Пані Регіна КЛЕПКЕ-БЕРГЕР: [E-Mail-Adresse entfernt]translated with DEEPL. COMHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <275m Klinik <1.550m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <225m Universität <1.925m Höhere Schule <2.850m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <2.725m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <1.000m Verkehr Bus <150m U-Bahn <650m Straßenbahn <175m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 28,98m² / 1 Zimmer
€ 5.348,52 / m²
#Altbau #ruhig
EXTRAKLASSE! TOP VERKEHRSANBINDUNG - SICHERE ANLAGE! Wiener Altbaujuwel für Anleger: Vermietet und renoviert! Diese neu-renovierte Anlegerwohnung im 17. Wiener Gemeindebezirk bietet Ihnen die Möglichkeit, von einer soliden Vermietung und einem aufstrebenden Wohnstandort zu profitieren. Mit einer praktischen Raumaufteilung und einem befristeten Mietvertrag, der seit dem 01.06.2023 auf drei Jahre läuft, ist dieses Investment eine sichere und planbare Ergänzung Ihres Portfolios. Die Wohnung liegt in einer der bevorzugten Wohngegenden des 17. Bezirks, bekannt für ihre gute Balance aus städtischem Leben und ruhigen Wohnvierteln. Der Bezirk bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine umfangreiche Nahversorgung. Die Kombination aus Urbanität und Erholungscharakter macht diese Lage sowohl bei Mietern als auch bei Investoren besonders begehrt. Facts: Vermietung: Bis 31.05.2026 befristet vermietet. Fläche: Ideal geschnittener Wohnraum mit Vorraum, Badezimmer inkl. WC. Zustand: Neu-renoviert und funktionstüchtig, ohne zusätzlichen Investitionsbedarf. Technik: Zu- und Ableitungen für Wasser, Abwasser und Strom in einwandfreiem Zustand. Ausstattung: Kein Kellerabteil reduziert Verwaltungsaufwand und mögliche Instandhaltungskosten Highlights: Sichere Einnahmen: Laufender Mietvertrag sorgt für sofortige und planbare Mieteinnahmen. Neu-renovierter Zustand: Keine Renovierungs- oder Sanierungskosten nötig. Attraktive Zielgruppe: Der Zuschnitt der Wohnung spricht Singles und Paare an eine besonders gefragte Mietgruppe. Geringer Aufwand: Kein Kellerabteil bedeutet weniger Aufwand für Verwaltung und Instandhaltung. Technische Modernisierung: Funktionstüchtige Leitungen garantieren langfristige Nutzungssicherheit. Praktische Raumaufteilung: Wohnraum, Vorraum und Badezimmer bieten effiziente Nutzungsmöglichkeiten. Aufstrebende Lage: Der 17. Bezirk ist durch seine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität bei Mietern beliebt. Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn und Buslinien sind fußläufig erreichbar, was die Attraktivität für Mieter erhöht. Wertsteigerungspotenzial: Kontinuierlich steigende Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Lage sichert langfristig eine solide Wertentwicklung. Sichern Sie sich diese attraktive Anlegerwohnung und profitieren Sie von einer stabilen Vermietung, einer soliden Rendite und einem langfristigen Wertsteigerungspotenzial. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder eine Besichtigung! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 262,13m² / 6 Zimmer
€ 1.731,97 / m²
#Büro #Werkstatt #Altbau #ruhig
Altbaucharme trifft Qualität – stilvolle Gewerbeimmobilie mit vielseitiger Nutzung in der Grundsteingasse Willkommen in einer außergewöhnlichen Liegenschaft im Herzen des 16. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom lebendigen Brunnenmarkt entfernt. In der begehrten Grundsteingasse erwartet Sie ein architektonisches Juwel, das historische Substanz mit zeitgemäßer Nutzung verbindet. Bereits die prächtige Fassade im spätbarocken-josephinischen Stil, verziert mit kunstvollen Puttenfiguren, verleiht dem Gebäude eine eindrucksvolle Präsenz. Der Zugang erfolgt über ein beeindruckendes antikes Tor, das in das charmante Altbauensemble führt und den besonderen Charakter dieser Liegenschaft bereits beim Eintreten spürbar macht. Über einen stilvollen Gang gelangt man in einen ruhigen, lichtdurchfluteten Innenhof, in dem sich die zum Verkauf stehende Immobilie befindet. Die Einheit verfügt über ca. 260 m² Nutzfläche und wird derzeit als Gewerbeflächegenutzt, wobei ein Teil der Fläche als Büro gewidmet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine eigene Außenfläche von ca. 43 m², ein seltenes und besonders wertvolles Detail in innerstädtischer Lage. Die Außenfläche ist in der Gesamtfläche inkludiert. Die Immobilie wurde zuletzt von einem renommierten Künstler als Galerie genutzt und kürzlich umfassend saniert. Hochwertige, moderne Ausstattungselemente treffen hier auf den unverwechselbaren Charme eines klassischen Altbaus – eine Kombination, die Substanz, Ästhetik und Funktionalität vereint. Nutzungsmöglichkeiten Die Nutzungsmöglichkeiten sind äußerst vielseitig: Ob als Gewerbefläche, Werkstätte, Atelier, Büro oder Showroom – die Fläche passt sich unterschiedlichsten Konzepten an. Darüber hinaus besteht grundsätzlich die Option einer Umwidmung in Wohnraum, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen und der Einhaltung aller gesetzlichen Schritte. Die ruhige Innenhoflage garantiert ein außergewöhnlich stilles Ambiente sowie ein hohes Maß an Privatsphäre – mitten in der Stadt. Zur besseren Orientierung stellt der farblich dargestellte Grundriss eine schematische Darstellung der großen Flächen und Quadratmeterverhältnisse dar. Die exakte Konfiguration der Immobilie – inklusive Raumaufteilung, Widmungen und Details – ist dem Bestandsplan zu entnehmen. Preisniveau Ca. € 1.746,15 / m² Ein Preisniveau, das in dieser Lage, Qualität und Substanz selten geworden ist. Diese Immobilie ist ein inspirierender Ort für kreative Visionen, unternehmerisches Schaffen oder langfristige Nutzungskonzepte – eine Adresse mit Geschichte, Charakter und Entwicklungspotenzial. Lassen Sie sich von der Atmosphäre inspirieren Diese Liegenschaft ist weit mehr als eine Fläche – sie ist ein Ort mit Identität, Qualität und vielfältigen Möglichkeiten. Gerne überzeuge ich Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von den räumlichen Qualitäten und der besonderen Lage. Ich freue mich darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie näher vorstellen zu dürfen und stehe für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sr-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Alte Donau, Das Bootshaus, U...
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Exklusive Gartenwohnung & luxuriöses Penthouse Mitten im Grünen, eingebettet in eine ruhige Straße und doch nur wenige Minuten von der Alten Donau, der U1 und dem Donauzentrum entfernt, befinden sich zwei hochwertige Wohneinheiten in einem stilvollen Neubau. Beide Einheiten sind schlüsselfertig, auf einem Baurechtsgrund (Stift Klosterneuburg auf 99 Jahre - Pacht 11.000? im Jahr, aufgeteilt auf die beiden Wohnungen nach Nutzwerten) errichtet und verfügen über private Freiflächen, hochwertige Ausstattung und einen eigenen Parkplatz. Informationen zum Objekt & Ausstattung Fußbodenheizung & Kühlfunktion über Wärmepumpe Kontrollierte Wohnraumlüftung Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung Edler Echtholzparkett (Weitzer, Fischgrätmuster) Feinsteinzeugfliesen (Marazzi, 60x120 & 120x120 cm) Hochwertige Sanitärausstattung (Dornbracht, Geberit, Alape) Smart Home-Anbindung (Basalte, erweiterbar) 3-fach isolierverglaste Fenster, elektrische Raffstores Einbruchshemmende Eingangstür & Schallschutz-Innentüren Außenwasseranschluss, stilvolle Geländer in Handarbeit Die Vertragserrichtung kostet ungefähr 1,5% zzgl. 20% USt. + Barauslagen. Raumaufteilung TOP 1 ? Gartenwohnung Objekttyp: Wohnung (Erdgeschoss) Wohnfläche: ca. 62,22 m² Zimmer: 3 Badezimmer: 1 (bodengleiche Dusche) WC: 1 Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss Terrasse: 9,68 m² Garten: 36,89 m² Kaufpreis: ? 529.000,? (schlüsselfertig) TOP 2 ? Penthouse mit Dachterrasse Objekttyp: Wohnung über 4 Ebenen (EG ? OG ? DG ? Galerie) Wohnfläche: ca. 176,72 m² Zimmer: 6 Badezimmer: 2 (jeweils mit Dusche & Badewanne) WC: 2 Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss Balkone: 2 x 5,94 m² Dachterrasse: 24,89 m²... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 27,2m² / 1 Zimmer
€ 8.786,76 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #hell #möbliert #ruhig
Wohnen mit einzigartigem Parkblick Nähe Stadtzentrum 15 exklusive Eigentumswohnungen 2 bis 3 Zimmer mit 44 bis 72 m² Wohnfläche Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen Top sanierte Erstbezugswohnungen Vollklimatisierung im Dachgeschoß Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Einzigartiger Parkblick Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit einzigartigem Parkblick: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt. 15 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 27 bis 72 m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf. Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren. In den privaten Gärten im Erdgeschoß finden Sie Ruhe und haben die Möglichkeit das Leben unter freiem Himmel zu genießen. Lichtdurchflutete Räume, faszinierende Ausblicke und ungestörte Privatsphäre in der begehrten obersten Etage über den Dächern der Stadt lässt es sich einzigartig wohnen. Die raffinierten, offenen Grundrisse machen die zwei Dachgeschoßwohnungen zu etwas ganz Besonderem. Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L´Argilla Vollholz Kassettentüren Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen, sofort bezugsfertig Lage Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 2. Bezirks und nahe zahlreicher öffentlicher Anbindungen: unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station U2 Messe Prater schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Großangebot an Lehranstalten, Kindergärten etc. Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der 2.Bezirk "Leopoldstadt" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Top 30 Zum Verkauf gelangt eine stilvoll sanierte 1-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 27m² im 3.Liftstock. Ein durchdachter Grundriss, exklusive Ausstattung und klassische Altbaudetails verleihen dieser Wohnung ein besonderes Wohngefühl. Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer Küche Badezimmer mit Dusche und WC Ausstattung In der eben sanierten Stilaltbau-Wohnung lässt sich eine gediegene Ausstattung mit einer erlesenen Auswahl an Materialien genießen. Die Wohnung wurde mit aufwendig verlegtem Fischgrät-Eichenparkett und mit stilvollen Kassettentüren ausgestattet. Eleganter Deckenstuck und feine Vertäfelungen unterstreichen den einzigartigen Alt-Wien-Charakter. Traditionelle Holzkastenfenster, die durch moderne Isolierverglasung aufgewertet wurden zieren straßenseitig die Fassade. Das moderne Bad begeistert dank Markensanitärprodukten, einer Einbauwanne und einer Dusche mit erstklassiger Qualität, Komfort und Design. exklusiver Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L´Argilla stilvolle Vollholz Kassettentüren Fußbodenheizung Sicherheitstüre neue Kunststofffenster m. mehrfacher Isolierverglasung Holzvertäfelungen Die abgebildeten Fotos stammen aus einer vergleichbar sanierten Wohnung und sollen lediglich als Referenz zur Darstellung des möglichen Endzustands dienen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei02, RA Mag. Alexander Engel, Bartensteingasse 16, A-1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 46m² / 2 Zimmer
€ 4.456,52 / m²
#Büro #Altbau
Das charmante und bestens ausgestattete Atelier befindet sich in einem komplett sanierten Jahrhundertwendehaus im 15. Bezirk im Souterrein! Das Atelier glänzt durch die modernen und hochwertigen Materialien....... In das typisch Alt-Wiener Stiegenhaus wurde ein Aufzug integriert. Eine schöne Wohnung mit gut durchdachtem Raumkonzept! Die Lage der Liegenschaft kann als sehr gut eingestuft werden! Der Nahe gelegene Westbahnhof und die U-Bahn Haltestelle U 3 Schweglerplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das Schloss Schönbrunn mit all seinen Annehmlichkeiten ist nicht weit weg! Zum Raumprogramm: In die Wohnung kommt man über einen eigenen Ausseneingang oder aber über das neu erschlossene und renovierte Stiegenhaus. Im Souterrein angekommen steht man im Vorraum oder Empfang. Der geräumige Wohn- Schlaf oder auch Büro und Behandlungsraum befindet sich in der Mitte des Ateliers und vom Vorraum aus erschlossen. Das Badezimmer mit Dusche/Waschtisch/Toilette/Handtuchtrockner und Fenster befindet sich im hinteren Teil der Wohnung. Die Küche liegt direkt neben dem Hauseingang und dem Badezimmer................... Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Rudolfsheim-Fünfhaus ist der 15. Wiener Gemeindebezirk und liegt westlich des Stadtzentrums. Obwohl er ob seiner Lage außerhalb des Gürtels als Außenbezirk Wiens gilt, ähnelt er in vielem den Innenbezirken: geringe Größe, hohe Bevölkerungsdichte, Altstadtnähe und - ungleich den anderen Außenbezirken - ein fehlender Anteil am Wiener Grüngürtel. Durch die Trassenführung der Westbahn bedingt, ist der Fünfzehnte von einer starken Nord-Süd-Differenzierung geprägt. Während sich die bis ins Mittelalter zurückreichenden Ortskerne der einstigen Vororteagglomeration um Fünfhaus und Rudolfsheim im Südteil befinden, wurde der Nordteil (Schmelz), in dem heute etwa mehr als die Hälfte der Bezirksbewohner lebt, erst nach 1850 verstädtert. So ist es wohl der Fragmentierung des Bezirksgebiets zu schulden, dass sich in Rudolfsheim-Fünfhaus kein Lokalpatriotismus herausgebildet hat, der mit dem anderer Außenbezirke wie Floridsdorf, Ottakring oder Meidling vergleichbar wäre. In den letzten Jahren ist allerdings eine Tendenz zu einem wachsenden Grätzlbewusstsein merkbar, so etwa im Nibelungenviertel und um die Reindorfgasse. Früher häufig mit abgewohnten Gründerzeitvierteln, Arbeitsmigration und der mittlerweile großteils an den Stadtrand verdrängten Straßenprostitution assoziiert, gewann der Bezirk seit der Jahrtausendwende wieder im Hinblick auf Einwohnerzahl und Attraktivität. Seine bekanntesten Bauwerke sind der Westbahnhof, die Wiener Stadthalle und die Kirche Maria vom Siege.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 62m² / 2 Zimmer
€ 7.403,23 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #hell #möbliert #ruhig
Wohnen mit einzigartigem Parkblick Nähe Stadtzentrum 15 exklusive Eigentumswohnungen 2 bis 3 Zimmer mit 44 bis 72 m² Wohnfläche Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen Top sanierte Erstbezugswohnungen Vollklimatisierung im Dachgeschoß Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Einzigartiger Parkblick Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit einzigartigem Parkblick: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt. 15 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 27 bis 72 m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf. Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren. In den privaten Gärten im Erdgeschoß finden Sie Ruhe und haben die Möglichkeit das Leben unter freiem Himmel zu genießen. Lichtdurchflutete Räume, faszinierende Ausblicke und ungestörte Privatsphäre in der begehrten obersten Etage über den Dächern der Stadt lässt es sich einzigartig wohnen. Die raffinierten, offenen Grundrisse machen die zwei Dachgeschoßwohnungen zu etwas ganz Besonderem. Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L´Argilla Vollholz Kassettentüren Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen, sofort bezugsfertig Lage Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 2. Bezirks und nahe zahlreicher öffentlicher Anbindungen: unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station U2 Messe Prater schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Großangebot an Lehranstalten, Kindergärten etc. Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der 2.Bezirk "Leopoldstadt" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Top 23+24 Zum Verkauf gelangt eine geräumige 2-Zimmer Wohnung mit hofseitiger Ausrichtung: Vorraum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit bodenebener Dusche separates WC Ausstattung In der eben sanierten Stilaltbau-Wohnung lässt sich eine gediegene Ausstattung mit einer erlesenen Auswahl an Materialien genießen. Die Wohnung wurde mit aufwendig verlegtem Fischgrät-Eichenparkett und mit stilvollen Kassettentüren ausgestattet. Eleganter Deckenstuck und feine Vertäfelungen unterstreichen den einzigartigen Alt-Wien-Charakter. Traditionelle Holzkastenfenster, die durch moderne Isolierverglasung aufgewertet wurden zieren straßenseitig die Fassade. Das moderne Bad begeistert dank Markensanitärprodukten, einer Einbauwanne und einer Dusche mit erstklassiger Qualität, Komfort und Design. exklusiver Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L´Argilla stilvolle Vollholz Kassettentüren Fußbodenheizung Sicherheitstüre neue Kunststofffenster m. mehrfacher Isolierverglasung Holzvertäfelungen Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 73,54m² / 3 Zimmer
€ 6.241,50 / m²
#Altbau #hell
Zum Verkauf steht eine top-sanierte Eigentumswohnung im 1.OG , in sehr guter Lage vom 5.Bezirk von Wien. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer mit einer Gesamtfläche von ca.74 m² und befindet sich in einem gepflegten Haus ohne Lift! Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und bietet genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Esstisch. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern und verfügt über ein Handwaschbecken und einer Dusche. Die Lage der Wohnung ist ideal für Pendler, da sie sich in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln befindet. Geschäfte und Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 74 m² Zimmer: 3 WC: 1 Bad: 1 Abstellraum: ja Beschreibung: 1 Vorraum 1 helles Wohn/Esszimmer 1 begehbares Badezimmer inkl. Badewanne und Dopppelhandwaschbecken 2 Schlafzimmer 1 separates WC 1 Abstellraum Ausstattung: Parkettböden Fliesen in den Nassräumen Fenster mit Mehrfachverglasung Gegensprechanlange Hochwertige Armaturen Gas-Etagenheizung Kosten: KP: EUR 459.000 , Monatliche Vorschreibung (BK) : EUR 145,28 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 41m² / 1 Zimmer
€ 10,15 / m²
#hell #möbliert
Provisionsfreie und sehr helle Wohnung, bestehend aus Wohnküche mit Schlafbereich, Bad, WC, Parkettboden in allen Zimmer, das Bad und der Kochbereich sind verfliest, Gasetagenheizung. Alle alltäglichen Geschäfte in unmittelbarer Umgebung. Ubahn in 2 Gehminuten erreichbar! Die Gesamtmiete ohne Gas und Strom beträgt € 416, ; Kaution € 1400, ; keine Ablöse; ein paar Möbel verbleiben in der Wohnung also ist sie bereits teilmöbliert; auf 5 Jahre mit Verlängerung befristet, ab sofort verfügbar!... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 59m² / 2 Zimmer
€ 29,66 / m²
Wunderschöne 2 Zimmerwohnung mitten im Herzen des 8. Bezirks in der Laudongasse! Die Wohnung befindet sich mit Aussicht im 4. Liftstock! Neben einer Einbauküche, einem Bad mit Dusche, einem großzügigen geräumigen Wohnzimmer hat die Wohnung noch ein Schlafzimmer mit eigenem begehbaren Kleiderschrank! Die schönen hochwertigen Eichenparkettböden, welche sich in der gesamten Wohnung befinden (außer Bad), wurden erst vor einem Jahr frisch verlegt u im Zuge dessen die Wohnung komplett saniert. In der geräumigen Einbauküche befindet sich ein Herd, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spüle sowie ein Geschirrspüler! Sehr gute Bus, Straßenbahn u U-Bahn Anbindung! U-Bahn: U2 und U6 Straßenbahn: 2, 38, 46, 5 Buslinie: 13A Die Hauptuni und das alte AKH sind fußläufig erreichbar. In der angrenzenden Alserstrasse sowie Josefstädterstraße finden sich vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und Cafés. Miete: 1500€ Betriebskosten: 250€ Gesamtmiete: 1750€... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 90m² / 3 Zimmer
€ 4.888,89 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 90 m² Wohnfläche in Wien 1120 zu verkaufen. Die 1989 erbaute und sanierte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und ist sofort verfügbar. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, eine Einbauküche und eine 3 m² große Loggia. Zur Ausstattung gehören Parkettböden und eine Fußbodenheizung, die mit Gas betrieben wird. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die praktische Raumaufteilung mit drei Zimmern bietet ausreichend Platz für verschiedene Wohnbedürfnisse. Die Wohnung liegt sehr Zentral an der U-Bahn Längenfeldgasse sowie 12A und 59A. Angrenzend an das Haus sind ein Billa, DM, Noodle King und eine Apotheke. Weiters 20m weiter ein Friseur sowie eine Ärztin und ein Fitnessstudio. Es befindet sich in der Nähe eine Volksschule und 3 Kindergärten, sowie 3 Parks mit Spielplätzen. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich! Vollausgestatette Küche mit aktuellen Bosch Geräten. Ablöse für die Küche ist € 12.000,-... [Mehr]
