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OKTerrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Alte Donau, Bahnhof Floridsd... / 41,75m² / 2 Zimmer
€ 6.886,23 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
STIEGE 2 | TOP 27 Im 2. Obergeschoss befindet sich die schöne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnnutzfläche sowie einem Balkon mit nordwestlicher Ausrichtung. Dank dem modernen Grundriss ist jeder Quadratmeter gut durchdacht und bietet Ihnen viel Gestaltungsspielraum fürs zukünftige Einrichten. Bei den angeführten Preisen handelt es sich um Anlegerpreise (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreise auf Anfrage! Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum mit angrenzendem Abstellraum und separatem WC Wohnküche (ca. 18 m²) mit direktem Zugang zum Balkon und zum Schlafzimmer Schlafzimmer (ca. 11 m²) mit direktem Zugang zum Balkon und zum Badezimmer Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss Balkon (ca. 4 m²) mit Nordwest-Ausrichtung Kellerabteil im Untergeschoss Der besonders günstig gelegene Standort der verkehrsberuhigten Einbahnstraße "Fahrbachgasse", die fließend in die Begegnungszone der dort angesiedelten Bildungseinrichtungen über geht, verleiht dem Objekt den gewissen Charme mit all seinen Vorzügen. AUSSTATTUNG DER WOHNUNG bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung elektrische Raffstores für die äußere Beschattung hochwertiger Echtholz Eichenparkettboden aus Österreich Anschlüsse für Küche mit Starkstrom Feinsteinzeug 30 x 60 cm der Firma Marazzi Armaturen der Marke Dornbracht Keramik in Bad und WC der Marke Laufen "Pro" Balkon mit Sichtschutz, Steckdose, Außenbeleuchtung und Wasseranschluss Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Näher Infos entnehmen Sie bitte aus unserer Pro... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 41518 One&Only Le Saint Geran
One&Only Le Saint Geran, Poste de ... / 377m² / 4 Zimmer
€ 8.090,19 / m²
#Villa #Balkon #Garten #hell
Privat Homes One&Only Le Saint Géran In privilegierter Lage an der traumhaften Ostküste von Mauritius präsentiert sich diese neu errichtete Luxusvilla als Teil des exklusiven Ensembles Privat Homes Le Saint Géran - einer privaten Residenzanlage mit nur 52 neu erbauten Villen. Hier vereinen sich moderne Architektur, tropische Eleganz und der legendäre Service eines der renommiertesten 5-Sterne-Resorts der Welt. Die Lage auf einer Halbinsel verleiht dem Resort eine außergewöhnliche Panoramalage mit Blick auf Meer und Lagune, umgeben von tropischer Vegetation und Korallenriffen, die sich entlang des Küstenabschnitts erstrecken. Der feinsandige Strand vor dem Resort erstreckt sich über mehrere hundert Meter und bietet privaten Zugang direkt vom Hotelgelände aus. Der internationale Flughafen Sir Seewoosagur Ramgoolam ist in etwa 45-60 Minuten Fahrzeit erreichbar, ebenso wie nahegelegene Orte wie Belle Mare mit lokalen Restaurants, Boutiquen und Freizeitangeboten. Architektur & Ausstattung Die Villa beeindruckt durch klare Linien, lichtdurchflutete Räume und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Großformatige Fensterfronten eröffnen den Blick in den liebevoll gestalteten Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zur tropischen Umgebung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Designküche bildet das Herzstück des Hauses. Hochwertige Naturmaterialien, edle Oberflächen und eine stilvolle Ausstattung unterstreichen den luxuriösen Charakter der Immobilie. Drei großzügige Schlafzimmer mit en-suite Bädern bieten höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre - ideal für Familie, Gäste oder als exklusive Ferienresidenz. Exklusiver Lebensstil & Privilegien Als Eigentümer genießen Sie privilegierten Zugang zu den Dienstleistungen des weltberühmten 5-Sterne-Resorts One&Only Le Saint Géran . Dazu zählen unter anderem: Concierge- und Butler-Service Gourmetrestaurants & Beach Clubs Spa- & Wellnessbereich Fitness- & Sporteinrichtungen Housekeeping & Property Management optionale Teilnahme am flexiblen Mietprogramm, um das ganze Jahr über - auch während Ihrer Abwesenheit - Einnahmen zu generieren In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein erstklassiger 18-Loch-Golfplatz , der Golfliebhabern ein außergewöhnliches Spielerlebnis in paradiesischer Kulisse bietet. Investment & Lebensqualität Diese Immobilie eignet sich sowohl als luxuriöser Hauptwohnsitz, exklusive Ferienresidenz als auch als wertstabile Kapitalanlage in einem international gefragten Markt. Mauritius bietet attraktive Rahmenbedingungen für internationale Investoren sowie hohe Lebensqualität in einem sicheren und stabilen Umfeld. Fazit Diese neu errichtete Villa mit 377 m² Wohnfläche auf einem 1.016 m² großen Grundstück verkörpert einen unvergleichlichen Lebensstil aus Privatsphäre, Luxus und erstklassigem Service. In Kombination mit der Nähe zum renommierten Resort und dem Golfplatz entsteht ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein Ort, an dem Exklusivität auf tropische Perfektion trifft. Verschaffen Sie sich einen Überblick mit unserem Imagefilm hier . Für mehr Informationen zu diesem Projekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage: Das One&Only Le Saint Géran liegt an der Ostküste der Insel Mauritius, auf einer eigenen privaten Halbinsel bei Belle Mare / Poste de Flacq. Diese Küstenregion gilt als eine der schönsten und ruhigsten Gegenden der Insel und zeichnet sich durch endlose, feinweiße Sandstrände, eine weitläufige, türkisfarbene Lagune und einen sanft abfallenden Indischen Ozean aus - ideale Bedingungen für Badeurlaub, Wassersport und Erholung pur.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 39,48m² / 2 Zimmer
€ 8.346,- / m²
#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
STADTNAH LEBEN, NATURNAH GENIESSENIhr Zuhause nahe der Alten Donau Am Drygalskiweg 59 in 1210 Wien wurde mit diesem exklusiven Wohnprojekt in Wien ein Ort zum Wohlfühlen geschaffen. Wer eine moderne Wohnung kaufen möchte, findet hier 74 Eigentums- und Vorsorgewohnungen in den Größen 35 bis 88 m² mit 2, 3 oder 4 Zimmern. Die durchdachte Raumaufteilung deckt alle Bedürfnisse ab, während jede Eigentumswohnung über private Freiflächen wie Garten, Dachterrasse, Terrasse, Loggia oder Balkon verfügt. Der Standort ist perfekt für alle, die das Stadtleben nutzen und dennoch schnell im Grünen sein wollen. Die Alte Donau sowie der Donaupark sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für alle, die eine Eigentumswohnung kaufen und eine Top-Infrastruktur schätzen, ist das Donauzentrum in nur 8 Minuten fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein großer Pluspunkt ist die optimale Anbindung: In nur 5 Minuten erreichen Sie die U1 Station Kagran, von wo aus Sie in lediglich 15 Minuten in der Wiener Innenstadt sind. Für maximalen Komfort stehen zudem PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Wohneinheiten werden bezugsfertig übergeben – hochwertige Sanitäranlagen, Fliesen und edle Parkettböden sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie:• Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <650m Klinik <2.075m Krankenhaus <2.800m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <175m Universität <1.000m Höhere Schule <1.200m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <625m Bank <525m Post <900m Polizei <725m Verkehr Bus <175m U-Bahn <550m Straßenbahn <200m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <1.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 40,4m² / 2 Zimmer
€ 8.378,71 / m²
#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
STADTNAH LEBEN, NATURNAH GENIESSENIhr Zuhause nahe der Alten Donau Am Drygalskiweg 59 in 1210 Wien wurde mit diesem exklusiven Wohnprojekt in Wien ein Ort zum Wohlfühlen geschaffen. Wer eine moderne Wohnung kaufen möchte, findet hier 74 Eigentums- und Vorsorgewohnungen in den Größen 35 bis 88 m² mit 2, 3 oder 4 Zimmern. Die durchdachte Raumaufteilung deckt alle Bedürfnisse ab, während jede Eigentumswohnung über private Freiflächen wie Garten, Dachterrasse, Terrasse, Loggia oder Balkon verfügt. Der Standort ist perfekt für alle, die das Stadtleben nutzen und dennoch schnell im Grünen sein wollen. Die Alte Donau sowie der Donaupark sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für alle, die eine Eigentumswohnung kaufen und eine Top-Infrastruktur schätzen, ist das Donauzentrum in nur 8 Minuten fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein großer Pluspunkt ist die optimale Anbindung: In nur 5 Minuten erreichen Sie die U1 Station Kagran, von wo aus Sie in lediglich 15 Minuten in der Wiener Innenstadt sind. Für maximalen Komfort stehen zudem PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Wohneinheiten werden bezugsfertig übergeben – hochwertige Sanitäranlagen, Fliesen und edle Parkettböden sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie:• Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <650m Klinik <2.075m Krankenhaus <2.800m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <175m Universität <1.000m Höhere Schule <1.200m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <625m Bank <525m Post <900m Polizei <725m Verkehr Bus <175m U-Bahn <550m Straßenbahn <200m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <1.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
Wohnen nahe Alte Donau – Ihr neues Zuhause!
€ 276.500,-
1210 Wien / 42m² / 2 Zimmer
€ 6.583,33 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wohnen nahe Alte Donau – Ihr neues Zuhause! In einer begehrten Lage Wiens entsteht ein modernes Wohnprojekt, das Ihnen höchsten Wohnkomfort bietet. In 1210 Wien entstehen 75 Eigentumswohnungen, die ideal für Singles, Paare und Familien sind. Die Wohnflächen reichen von 37 m² bis 89 m² und bieten 2 bis 4 Zimmer, die durchdacht aufgeteilt sind, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Jede Wohnung bietet großzügige Freiflächen wie Garten, Dachterrasse, Terrasse, Loggia oder Balkon und ermöglicht es, den privaten Raum auch im Freien zu genießen. Die Nähe zur Alten Donau und die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen dieses Projekt zu einem idealen Ort für naturnahes, urbanes Wohnen. Hier können Sie nicht nur die Ruhe der Natur genießen, sondern auch die Vorteile der Stadt in kurzer Entfernung nutzen Das Projekt: 75 Eigentumswohnungen Verschiedene Wohnungstypen: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen: zwischen 37 m² und 89 m²Freiflächen: Garten, Dachterrasse, Terrasse, Loggia oder Balkon Garagenstellplätze können zusätzlich erworben werden Fahrradabstellraum, Kinderwagenraum Kellerabteil für jede Wohnung Die Ausstattung: Fußbodenheizung über Fernwärme Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen Modern ausgestattete Bäder Kunststofffenster mit außenliegendem Sonnenschutz Die Lage: Die Lage dieses Projekts ermöglicht es Mietern, sowohl den urbanen Lifestyle zu genießen als auch schnell im Grünen zu sein. Die Alte Donau, der Donaupark und mehrere Strandbäder sind in unmittelbarer Nähe. Auch das Donauzentrum ist fußläufig erreichbar und bietet alles für den täglichen Bedarf. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt: 5 Minuten zu Fuß zur U1-Station Kagran – nur 15 Minuten ins Zentrum. Fertigstellung: Ende 2026 Provisionsfrei für den Käufer! Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 5.818,18 / m²
#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig
Das Grundstück mit ca. 324 m² ist Eigengrund und liegt in einer gewachsenen Gartensiedlung, umgeben von gepflegten Gärten und altem Baumbestand. Der Zuschnitt ist gut nutzbar, die Widmung erlaubt ganzjähriges Wohnen. Derzeit steht auf dem Grundstück ein sanierungsbedürftiges Häuschen mit einem großen und einem kleinen Raum, Küche und Bad, dazu eine kleine Terrasse mit einenm Vorplatz mit Grillmöglichkeit. Wer möchte, kann den Garten so schon im nächsten Sommer genießen. Langfristig macht der Altbestand Platz für einen Neubau ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Bebaut werden dürfen bis zu ca. 80 m². Mit einer Dachneigung von bis zu 45° und einer Firsthöhe von bis zu 4 m über der Gebäudehöhe lässt sich das Dachgeschoß voll ausbauen. So entsteht auf kompakter Grundfläche ein Haus mit erstaunlich viel Wohnraum. Highlights: Eigengrund, kein Pachtgrundstückca. 324 m² Grundstück, gut geschnitten, mit altem Baumbestand Widmung Gartensiedlung, ganzjährig bewohnbar Bebauung bis ca. 80 m² bei bis zu 45° Dachneigung, Dachgeschoß voll nutzbar Firsthöhe bis 4 m über der Gebäudehöhe Altbestand mit kleiner Terrasse und Vorplatz mit Grillmöglichkeit Wenige Gehminuten zur Alten Donau Ihr Grundstück. Ihre Pläne. Ihre Donaulage. Kaufpreis: EUR 320.000,– Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Maximilian Fidler MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 50m² / 5 Zimmer
€ 8.380,- / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück, wo die Gute Lage überzeugt. Grundstück mit 348 m² Eigengrund Bebaubarkeit: GS, 100 m² auf jeder Ebene, BB, Am Grundstück befindet sich ein älteres Haus, Strom, Wasser und Kanal befindet sich bereits am Grundstück. Die idyllische und exklusive Lage ist vor allem gekennzeichnet durch die Nähe zur Alten Donau und dem Floridsdorfer Schnellbahnhof. Die grüne Wohn-Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der die Exklusivität der Großstadt und ein Zuhause in der Natur schätzt. Das Umfeld "Alte Donau" bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zu sportlichen Aktivitäten verschiedenster Art. Zusätzlich profitieren Sie hier von der guten Infrastruktur: Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und mit den U-Bahnlinien U6 ist man schnell im Stadtzentrum. Mit dem Auto ist man in Kürze auf der Donauufer-Autobahn A22. Für internationales Flair sorgen die nah gelegene UNO-City und die Vienna International School. Der zweitgrößte Bezirk der Stadt Wien liegt in unmittelbarer Nähe zu den schönsten und Freizeit- und Erholungsflächen, die Wien zu bieten hat. Umgebung: Alten Donau (Naherholungsgebiet) Post, Bus 33A nach Floridsdorf (S-Bahn, U6-Bahn, Busse, Straßenbahn) Straßenbahn 25, 26 Richtung Kagran (U1) - Floridsdorf (U6) 10 Min zu Schulen und Kindergarten (Franklinstraße), Hallenbad, Apotheke, weitere Nahversorger (Bäckerei, Spar, BIPA, Lidl,), Frisör, Restaurants, Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 324m²
€ 987,65 / m²
#Baugrund
Das Grundstück mit ca. 324 m² ist Eigengrund und liegt in einer gewachsenen Gartensiedlung, umgeben von gepflegten Gärten und altem Baumbestand. Der Zuschnitt ist gut nutzbar, die Widmung erlaubt ganzjähriges Wohnen. Bebaut werden dürfen bis zu ca. 80 m². Mit einer Dachneigung von bis zu 45° und einer Firsthöhe von bis zu 4 m über der Gebäudehöhe lässt sich das Dachgeschoß voll ausbauen. So entsteht auf kompakter Grundfläche ein Haus mit erstaunlich viel Wohnraum. Derzeit steht auf dem Grundstück ein sanierungsbedürftiges Häuschen mit einem großen und einem kleinen Raum, Küche und Bad, dazu eine kleine Terrasse mit Grillmöglichkeit. Wer möchte, kann den Garten so schon im nächsten Sommer genießen. Langfristig macht der Altbestand Platz für einen Neubau ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Highlights: Eigengrund, kein Pachtgrundstückca. 324 m² Grundstück, gut geschnitten, mit altem Baumbestand Widmung Gartensiedlung, ganzjährig bewohnbar Bebauung bis ca. 80 m² bei bis zu 45° Dachneigung, Dachgeschoß voll nutzbar Firsthöhe bis 4 m über der Gebäudehöhe Altbestand mit kleiner Terrasse und Vorplatz mit Grillmöglichkeit Wenige Gehminuten zur Alten Donau Ihr Grundstück. Ihre Pläne. Ihre Donaulage. Kaufpreis: EUR 320.000,– Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Maximilian Fidler MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 63m² / 3 Zimmer
€ 5.380,95 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sonne, Ruhe und Weitblick: Diese ruhige 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in der Donaufelder Straße 40-42 in 1210 Wien bietet ca. 63 m² Wohnfläche, eine ca. 20 m² lange Terrasse in Südlage mit Blick ins Grüne, eine Daikin-Klimaanlage für die beiden Schlafzimmer (Erweiterung für Wohnzimmer möglich), ein Kellerabteil sowie eine Einzel-Garagenbox nahe der Alten Donau. Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend des 21. Bezirks. Die Alte Donau ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein erstklassiges Erholungs- und Freizeitgebiet direkt vor der Haustür. Erholung: Nahe der Alten Donau für Spaziergänge, Sport und Bademöglichkeiten. Öffentliche Anbindung: Hervorragende Anbindung an das Wiener Liniennetz durch nahegelegene Straßenbahn- und Buslinien mit schneller Verbindung zu U-Bahn-Stationen (wie U1 oder U6). Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte liegen in unmittelbarer Umgebung. Highlights der Wohnung Wohnfläche: Ca. 63 m² optimal aufgeteilt. Dachterrasse: Ca. 20 m², erstreckt sich über die gesamte Wohnung mit südlicher Ausrichtung in die ruhige Gartenanlage. Raumaufteilung: Alle Zimmer sind zentral begehbar und bieten einen schönen Außenblick. Komfort: Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Daikin-Klimaanlagen ausgestattet; eine elektrische Markise spendet Schatten. Ausstattung & Technik: Neue Heizungsrohre und Radiatoren wurden installiert. Extras & Hausanlage Parken: Eine eigene Einzel-Garagenbox mit Stromanschluss (ohne E-Auto-Wallbox) gehört zur Wohnung. Zusatzräume: Ein trockenes Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche sind vorhanden. Heizung und Warmwasser wird von der Fernwärme geliefert und über die Hausverwaltung abgerechnet. Monatliche Akontozahlung € 99,58,- Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 72,7m² / 3 Zimmer
€ 9.353,51 / m²
#Balkon #Terrasse
Wohnen zwischen Wasser, Natur und Stadt. Die Alte Donau zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Wiens – ein Ort, an dem Wasser, Natur und Stadt auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen. Nur wenige Schritte vom Ufer entfernt und mit Blick Richtung Alte Donau von den großzügigen Balkonen und Terrassen bietet dieses Wohnprojekt eine Lebensqualität, die in Wien nur selten zu finden ist. Das Wasser scheint zum Greifen nah. Ob der erste Kaffee am Morgen oder ein entspannter Sommerabend auf der eigenen Terrasse – hier begleitet der Blick aufs Wasser den Alltag und vermittelt jeden Tag ein kleines Stück Urlaubsgefühl. In zwei modernen Wohnhäusern mit insgesamt nur zwölf Eigentumswohnungen entstand ein hochwertiges Wohnensemble mit zeitloser Architektur, durchdachten Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Zum Verkauf stehen zwei attraktive Eigentumswohnungen mit Balkon bzw. Terrasse. Jeder Wohnung sind ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Das Projekt wurde auf einem Baurechtsgrundstück mit einer Laufzeit bis zum Jahr 2115 errichtet. Leben an der Alten Donau Die Alte Donau steht für Lebensqualität. Spaziergänge entlang des Ufers, eine Laufrunde am Wasser, Stand-up-Paddling, Segeln, Rudern oder entspannte Stunden in einem der zahlreichen Restaurants direkt am Wasser – vieles, wofür andere erst am Wochenende Zeit finden, liegt hier praktisch vor der eigenen Haustüre. Auch der Donaupark, das Kaiserwasser und die Donauinsel befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Wohnlage zu einem der beliebtesten Freizeit- und Erholungsgebiete Wiens. Hier wohnt man nicht einfach in Wien – hier lebt man am Wasser. Beste Infrastruktur. Perfekt angebunden. Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt für kurze Wege im Alltag. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Donauzentrum ergänzt das Angebot mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die U1-Stationen Alte Donau und Kaisermühlen–VIC sind rasch erreichbar und bringen Sie ohne Umsteigen in wenigen Minuten zur UNO City, zum Stephansplatz, Karlsplatz oder Wien Hauptbahnhof. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch die Buslinien 20A, 92A und 92B. Mit dem Auto erreichen Sie über die A22 Donauufer Autobahn sowie die A23 Südosttangente sowohl die Wiener Innenstadt als auch den Flughafen Wien-Schwechat in rund 20 Minuten. Ausstattung im Überblick Hochwertige Massivbauweise Niedrigenergiehausstandard Zentrale Gasheizung Komfortable Fußbodenheizung Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung Lift in beiden Wohnhäusern Großzügige, bodentiefe Fensterflächen Hochwertige Parkettböden Moderne Fliesen in den Nassräumen Wärme- und schallisolierte Fenster Außenliegender Sonnenschutz Sicherheitseingangstüre (WK II) mit Sicherheitszylinder und Türspion Internet- und SAT-Anschlüsse vorbereitet Klimavorbereitung im Dachgeschoss (Innengeräte bereits vorhanden) Balkon bzw. Terrasse mit Wasseranschluss und Außensteckdose PKW-Stellplatz Kellerabteil Fahrradabstellplätze Verfügbare Wohnungen Top 3 | Großzügiges Wohnen mit Blick zur Alten Donau4-Zimmer-Wohnung | Obergeschoss Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 116,30 m² und bietet viel Platz für Familien oder alle, die ein komfortables Zuhause mit großzügigem Raumangebot suchen. Die beiden 9,05 m² und 13,05 m² großen Balkone erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten einen schönen Blick Richtung Alte Donau – der perfekte Ort für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Wohnfläche: ca. 116,30 m² Zimmer: 4 Balkone: 9,05 m² und 13,05 m² Blick Richtung Alte Donau Stellplatz inklusive Kellerabteil inklusive Top 6 | Dachgeschosswohnen mit sonniger Terrasse3-Zimmer-Wohnung | Dachgeschoss Diese stilvolle Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 72,70 m² Wohnfläche ein modernes Wohngefühl mit einer großzügigen 19,9 m² großen Terrasse. Der Blick Richtung Alte Donau verleiht dieser Wohnung ihren besonderen Charakter und macht sie zu einem Ort, an dem Ruhe und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. Wohnfläche: ca. 72,70 m² Zimmer: 3 Terrasse: ca. 19,9 m² Blick Richtung Alte Donau Stellplatz inklusive Kellerabteil inklusive Die unmittelbare Nähe zur Alten Donau, die ausgezeichnete Infrastruktur, die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sowie die rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und der UNO City machen dieses Wohnprojekt zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Investition – hier entscheiden Sie sich für eine Wohnlage, die auch in Zukunft zu den begehrtesten Adressen Wiens zählen wird. KONDITIONEN Top 6 mit insgesamt 72,7 m² und 1 Terrasse sowie Stellplatz Kaufpreis EUR 680.000,- Baurechtszins EUR 311,15 pro Monat Baurechtszins Stellplatz EUR 19,01 pro Monat Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch Vertragserrichtung + Barauslagen + Notar Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 116,3m² / 4 Zimmer
€ 8.555,46 / m²
#Balkon #Terrasse
Wohnen zwischen Wasser, Natur und Stadt. Die Alte Donau zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Wiens – ein Ort, an dem Wasser, Natur und Stadt auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen. Nur wenige Schritte vom Ufer entfernt und mit Blick Richtung Alte Donau von den großzügigen Balkonen und Terrassen bietet dieses Wohnprojekt eine Lebensqualität, die in Wien nur selten zu finden ist. Das Wasser scheint zum Greifen nah. Ob der erste Kaffee am Morgen oder ein entspannter Sommerabend auf der eigenen Terrasse – hier begleitet der Blick aufs Wasser den Alltag und vermittelt jeden Tag ein kleines Stück Urlaubsgefühl. In zwei modernen Wohnhäusern mit insgesamt nur zwölf Eigentumswohnungen entstand ein hochwertiges Wohnensemble mit zeitloser Architektur, durchdachten Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Zum Verkauf stehen zwei attraktive Eigentumswohnungen mit Balkon bzw. Terrasse. Jeder Wohnung sind ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Das Projekt wurde auf einem Baurechtsgrundstück mit einer Laufzeit bis zum Jahr 2115 errichtet. Leben an der Alten Donau Die Alte Donau steht für Lebensqualität. Spaziergänge entlang des Ufers, eine Laufrunde am Wasser, Stand-up-Paddling, Segeln, Rudern oder entspannte Stunden in einem der zahlreichen Restaurants direkt am Wasser – vieles, wofür andere erst am Wochenende Zeit finden, liegt hier praktisch vor der eigenen Haustüre. Auch der Donaupark, das Kaiserwasser und die Donauinsel befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Wohnlage zu einem der beliebtesten Freizeit- und Erholungsgebiete Wiens. Hier wohnt man nicht einfach in Wien – hier lebt man am Wasser. Beste Infrastruktur. Perfekt angebunden. Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt für kurze Wege im Alltag. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Donauzentrum ergänzt das Angebot mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die U1-Stationen Alte Donau und Kaisermühlen–VIC sind rasch erreichbar und bringen Sie ohne Umsteigen in wenigen Minuten zur UNO City, zum Stephansplatz, Karlsplatz oder Wien Hauptbahnhof. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch die Buslinien 20A, 92A und 92B. Mit dem Auto erreichen Sie über die A22 Donauufer Autobahn sowie die A23 Südosttangente sowohl die Wiener Innenstadt als auch den Flughafen Wien-Schwechat in rund 20 Minuten. Ausstattung im Überblick Hochwertige Massivbauweise Niedrigenergiehausstandard Zentrale Gasheizung Komfortable Fußbodenheizung Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung Lift in beiden Wohnhäusern Großzügige, bodentiefe Fensterflächen Hochwertige Parkettböden Moderne Fliesen in den Nassräumen Wärme- und schallisolierte Fenster Außenliegender Sonnenschutz Sicherheitseingangstüre (WK II) mit Sicherheitszylinder und Türspion Internet- und SAT-Anschlüsse vorbereitet Klimavorbereitung im Dachgeschoss Balkon bzw. Terrasse mit Wasseranschluss und Außensteckdose PKW-Stellplatz Kellerabteil Fahrradabstellplätze Verfügbare Wohnungen Top 3 | Großzügiges Wohnen mit Blick zur Alten Donau4-Zimmer-Wohnung | Obergeschoss Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 116,30 m² und bietet viel Platz für Familien oder alle, die ein komfortables Zuhause mit großzügigem Raumangebot suchen. Die beiden 9,05 m² und 13,05 m² großen Balkone erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten einen schönen Blick Richtung Alte Donau – der perfekte Ort für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Wohnfläche: ca. 116,30 m² Zimmer: 4 Balkone: 9,05 m² und 13,05 m² Blick Richtung Alte Donau Stellplatz inklusive Kellerabteil inklusive Top 6 | Dachgeschosswohnen mit sonniger Terrasse3-Zimmer-Wohnung | Dachgeschoss Diese stilvolle Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 72,70 m² Wohnfläche ein modernes Wohngefühl mit einer großzügigen 19,9 m² großen Terrasse. Der Blick Richtung Alte Donau verleiht dieser Wohnung ihren besonderen Charakter und macht sie zu einem Ort, an dem Ruhe und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. Wohnfläche: ca. 72,70 m² Zimmer: 3 Terrasse: ca. 19,9 m² Blick Richtung Alte Donau Stellplatz inklusive Kellerabteil inklusive Die unmittelbare Nähe zur Alten Donau, die ausgezeichnete Infrastruktur, die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sowie die rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und der UNO City machen dieses Wohnprojekt zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Investition – hier entscheiden Sie sich für eine Wohnlage, die auch in Zukunft zu den begehrtesten Adressen Wiens zählen wird. KONDITIONEN TOP 3 mit insgesamt 116,3 m², 3 Schlafzimmer + Wohnküche & 2 Balkonen sowie Stellplatz Kaufpreis EUR 995.000,- Baurechtszins EUR 588,78 Brutto pro Monat Baurechtszins Stellplatz EUR 19,01 pro Monat Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch Vertragserrichtung + Barauslagen + Notar Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 348m² / 5 Zimmer
€ 1.204,02 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück, wo die Gute Lage überzeugt. Grundstück mit 348 m² Eigengrund Bebaubarkeit: GS, 100 m² auf jeder Ebene, BB, Am Grundstück befindet sich ein älteres Haus, Strom, Wasser und Kanal befindet sich bereits am Grundstück. Die idyllische und exklusive Lage ist vor allem gekennzeichnet durch die Nähe zur Alten Donau und dem Floridsdorfer Schnellbahnhof. Die grüne Wohn-Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der die Exklusivität der Großstadt und ein Zuhause in der Natur schätzt. Das Umfeld "Alte Donau" bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zu sportlichen Aktivitäten verschiedenster Art. Zusätzlich profitieren Sie hier von der guten Infrastruktur: Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und mit den U-Bahnlinien U6 ist man schnell im Stadtzentrum. Mit dem Auto ist man in Kürze auf der Donauufer-Autobahn A22. Für internationales Flair sorgen die nah gelegene UNO-City und die Vienna International School. Der zweitgrößte Bezirk der Stadt Wien liegt in unmittelbarer Nähe zu den schönsten und Freizeit- und Erholungsflächen, die Wien zu bieten hat. Umgebung: Alten Donau (Naherholungsgebiet) Post, Bus 33A nach Floridsdorf (S-Bahn, U6-Bahn, Busse, Straßenbahn) Straßenbahn 25, 26 Richtung Kagran (U1) - Floridsdorf (U6) 10 Min zu Schulen und Kindergarten (Franklinstraße), Hallenbad, Apotheke, weitere Nahversorger (Bäckerei, Spar, BIPA, Lidl,), Frisör, Restaurants, …Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
