Suchergebnisse für "alte mühle mit wasserrecht"

#Genossenschaft #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #gefördert

Freundliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon in Mühlen. Wohnunterstützung möglich! Bitte um Beachtung, dass bei der angegebenen Miete ein monatlicher Zuschuss in der Höhe von ? 150,00 abgezogen wurde, welcher sich jährlich um ? 30,00 reduziert. Ein neues Zuhause einzurichten ist auch mit finanziellem Aufwand verbunden. Die Siedlungsgenossenschaft ENNSTAL unterstützt Sie beim Start und fördert diese mit einem nicht rückzahlbaren monatlichen Zuschuss! Vorhandene Räume: 2x Abstellraum, 2x Flur, Abstellplatz, Bad, Balkon, Kellerabteil, Kinderzimmer, Küche, Loggia, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnzimmer Zuschuss: EUR 150.00... [Mehr]

#Terrasse

Seit Generationen begleitet das stetige Rauschen des Wassers das Leben an diesem besonderen Platz. Es ist das erste Geräusch am Morgen und oft das letzte am Abend. Ein beruhigender Klang, der daran erinnert, dass die schönsten Dinge im Leben keine Eile kennen. Auf einem 809 m² großen Grundstück liegt das charmante Anwesen direkt am Ufer des Lechs. Das Wasser glitzert in der Sonne, während der Blick über den Fluss hinweg zur Burgruine Ehrenberg wandert, die seit Jahrhunderten über das Tal wacht. Zu jeder Jahreszeit entsteht hier ein neues Bild – mal kraftvoll und wild, mal sanft und beinahe still. Mit rund 240 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Raum für Träume. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder aufgeteilt in zwei Wohneinheiten – die Möglichkeiten sind ebenso vielfältig wie die Geschichten, die hier geschrieben werden können. Vielleicht sitzen Sie an einem Sommerabend auf der Terrasse, ein Glas Wein in der Hand, während die letzten Sonnenstrahlen die alten Mauern der Burgruine vergolden. Vielleicht beobachten Sie im Winter die Schneeflocken über dem Fluss tanzen, während drinnen das Licht warm durch die Fenster scheint. Was dieses Anwesen so besonders macht, lässt sich nicht allein in Quadratmetern messen. Es ist die seltene Verbindung aus Natur, Geschichte und Lebensgefühl. Eine Lage direkt am Lech. Ein unverbaubarer Blick auf die Burgruine Ehrenberg. Das beruhigende Rauschen des Wassers. Und die Gewissheit, einen Ort gefunden zu haben, den es kein zweites Mal gibt. Solche Immobilien werden nicht gebaut. Sie entstehen über Jahrzehnte. Und sie kommen nur selten auf den Markt. Ein kleines Stück Geschichte. Ein großes Stück Lebensqualität. Und vielleicht genau der Ort, auf den Sie schon lange gewartet haben. Darüber hinaus befindet sich die Liegenschaft innerhalb eines landwirtschaftlichen Mischgebietes. Diese Widmung eröffnet grundsätzlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die über die reine Eigennutzung hinausgehen können. Denkbar sind – vorbehaltlich der jeweils erforderlichen behördlichen Genehmigungen – beispielsweise touristische oder ergänzende gewerbliche Nutzungen. Die direkte Lage am stark frequentierten Lech- Rad u-Wanderweg bietet hierbei interessante Perspektiven, etwa für einen kleinen Ausschank, einen Hofladen, einen Imbiss- oder Getränkestand oder ähnliche, auf Wanderer und Touristen ausgerichtete Konzepte. Zusätzlich besteht Potenzial für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, wodurch sich die Immobilie sowohl für private als auch für unternehmerisch denkende Käufergruppen als interessant erweisen kann. Die historische Mühle, die Wasserlage sowie die besondere touristische Frequenz des Standortes schaffen hierbei Rahmenbedingungen, die sich deutlich von klassischen Wohnimmobilien unterscheiden. Gleichzeitig ist zu berücksichtigen, dass sich die Liegenschaft innerhalb einer ausgewiesenen roten Gefahrenzone befindet.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Seltene Gelegenheit: 1.559 m² Baugrund mit Altbestand in Frankenburg am Hausruck Frankenburg am Hausruck, Oberösterreich Zum Verkauf steht eine Liegenschaft in ruhiger und naturnaher Lage in Frankenburg am Hausruck. Das großzügige Grundstück umfasst 1.559 m² und bietet vielseitige Möglichkeiten für Käufer mit Vision – ob umfassende Sanierung, Neubau oder als langfristige Wertanlage. Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Haus mit viel Potenzial, das sich in sanierungsbedürftigem Zustand befindet. Highlights der Immobilie: 1.559 m² Grundstück Baugrund mit großem Entwicklungspotenzial Letzter verfügbarer Baugrund in dieser Nachbarschaft – absolute Seltenheit Eigenem Wasserrecht für das Haus Ruhige, idyllische Lage mitten in der Natur Schöne Aussicht und viel Privatsphäre Ideal für Neubau, Sanierung oder als Anlageobjekt Die Liegenschaft überzeugt vor allem durch ihre seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, naturnaher Lage und Entwicklungspotenzial. Das bestehende Haus bietet die Möglichkeit zur Sanierung oder Platz für die Umsetzung eines neuen Wohnprojekts nach eigenen Vorstellungen. Ideal geeignet für: • Familien mit Wunsch nach großem Grundstück • Menschen, die Ruhe und Natur schätzen • Käufer mit Vision für Sanierung oder Neubau Hinweis: Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Eine Besichtigung wird empfohlen, um das volle Potenzial dieser Liegenschaft zu erkennen. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Im begehrten Salzburger Mühlenviertel Obergnigl, hat MYSLIK Wohnbau drei moderne Mehrfamilienhäuser mit attraktiven 2-3-Zimmer-Wohnungen errichtet. Pro Etage gibt es nur zwei Wohneinheiten und jedes Haus ist über ein eigenes Treppenhaus mit Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss erschlossen. Jede Wohnung verfügt entweder über einen großen Garten oder einen großzügigen Balkon. Eine Tiefgarage mit ausreichend Fahrrad- und PKW-Stellplätzen steht zur Verfügung. Für den nachträglichen Einbau von E-Ladestationen sind alle Vorkehrungen getroffen. Lage: Idyllisch gelegen und historisch bedeutend - das können nicht viele Plätze von sich behaupten. Bereits im Mittelalter führten vom Mühlenstandort am Alterbach die ersten hölzernen Wasserleitungen bis in die Stadt zum Marktbrunnen am heutigen Alten Markt. Das macht den Standort am Alterbach genauso einzigartig wie die Lage am Fuße des Heubergs und des Gaisbergs. Obergnigl ist der ideale Ausgangspunkt für einen kurzen Ausflug an den Fuschlsee oder in das Salzkammergut. Noch schneller ist die Autobahnauffahrt Salzburg Nord, der Hauptbahnhof und die historische Salzburger Altstadt erreicht. Ausstattung: Die teilverglasten Balkone mit stilvollen Schiebeelementen sorgen für Wintergartenflair und bieten offene Fronten nach Wunsch. Besonders viel Raum bieten die Dachgeschoss-Wohnungen mit ihrem großzügigen Raumgefühl. Jede Loggia ist mit einer praktischen Aufbewahrungsbox ausgestattet. Für ein warmes Wohlfühlklima sorgt die Fußbodenheizung unter dem Eichen-Parkettboden. Die Wohnungen werden mit einer energieeffizienten Pelletsheizung und einer Photovoltaikanlage beheizt. Eine bedarfsgerechte Lüftung sorgt für stetigen Luftaustausch. Im Bad steht eine vielfältige Designauswahl an großformatigen Wand- und Bodenfliesen zur Verfügung. Die dreifach isolierverglasten Fenster sind mit elektrisch angetriebenen Raffstores ausgestattet, die einen individuell regulierbaren Lichteinfall ermöglichen.... [Mehr]

#Büro #Altbau

Diese außergewöhnliche Bürofläche mit ca. 159 m² befindet sich im Erdgeschoß einer charmant revitalisierten historischen Mühle im Salzburger Stadtteil Gnigl. Das Büro verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Design und bietet vier Arbeitsräume, eine Teeküche, einen separaten Aufenthalts- bzw. Lagerraum sowie zwei WCs. Ein liebevoll gestalteter Außenbereich, Glasfaseranschluss und die gute öffentliche Verkehrsanbindung runden das attraktive Angebot ab. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polize Diese außergewöhnliche Bürofläche mit ca. 159 m² befindet sich im Erdgeschoß einer charmant revitalisierten historischen Mühle im Salzburger Stadtteil Gnigl. Das Büro verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Design und bietet vier Arbeitsräume, eine Teeküche, einen separaten Aufenthalts- bzw. Lagerraum sowie zwei WCs. Ein liebevoll gestalteter Außenbereich, Glasfaseranschluss und die gute öffentliche Verkehrsanbindung runden das attraktive Angebot ab. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, ehemalige Mühle aus dem Jahr 1889 im Dorf Tanakajd (Komitat Vas, Bezirk Szombathely), nur wenige Kilometer von der ungarisch-österreichischen Grenze entfernt. Die Liegenschaft vereint historischen Charme mit dem Potenzial moderner Energieautarkie. Gebäude & Ausstattung Die "Alte Mühle" beeindruckt durch ihre idyllische Lage, ihre architektonische Besonderheit und ihr enormes Entwicklungspotenzial. Das dreigeschossige Gebäude befindet sich auf einem 6.614 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl privat als auch gewerblich oder als Investition. Details: • Baujahr: 1889, teilweise saniert im Jahr 2000 (Teilerneuerung von Wasser- und Stromleitungen) • Gesamtnutzfläche: ca. 270 m² (je ca. 90 m² pro Etage) • Raumaufteilung (Obergeschoss, ca. 90 m²): • Zimmer ca. 8 m² • Zimmer ca. 22 m² • Zimmer ca. 11 m² • Badezimmer ca. 7,2 m² • Nebenräume ca. 3,5 m², 15,3 m² und 6,2 m² • Teilweise möbliert (Küchenblock, Betten etc.) • Holzböden, Holztramdecken, Deckenhöhe bis zu 5 m • Holztreppen vom Erd- bis ins Dachgeschoss • Werkstatt im Erdgeschoss integriert • Im Dachgeschoss: ca. 150 Jahre altes Getreide-Mahlwerk - ein authentisches, historisches Highlight Energie & Technik Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist das voll funktionsfähige Mühlen-Kleinkraftwerk mit einer Leistung von ca. 1 Megawatt. Vorteile: • Eigenständige Stromversorgung der gesamten Immobilie • Möglichkeit, überschüssige Energie ins öffentliche Netz einzuspeisen (bis 1 MW ohne Vertragsabschluss mit dem Energieversorger) • Potenzial zur Erzielung zusätzlicher Einnahmen durch Stromeinspeisung • Beheizung über elektrische Heizkörper möglich; für ganzjährige Nutzung wird der Einbau eines modernen Heizsystems empfohlen Bausubstanz • Gute Grundstruktur, Dach in ordentlichem Zustand • Renovierungsbedarf im Innenbereich (komplette Neugestaltung der Räume erforderlich) • Außenfassade als denkmalgeschütztes Element - Sanierung aufgrund längerer Nichtnutzung notwendig Vorteile auf einen Blick • Unabhängigkeit von externen Energieversorgern • Einnahmepotenzial durch Stromproduktion • Historische Substanz mit modernem Nutzungskonzept • Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten: privat, gewerblich oder als Investment Infrastruktur & Anschlüsse • Eigene Stromversorgung • Wasser- und Kanalanschluss vorhanden • Gasanschluss am Grundstück • Großes Grundstück mit Möglichkeit zur teilweisen Eigenversorgung (Gemüse, Kleintiere) Lage 9762 Tanakajd liegt südöstlich von Szombathely am Gyöngyös-Bach. Der Ort entstand 1939 durch die Zusammenlegung der Dörfer Tana und Kajd. Entfernungen: • Szombathely / Österreichische Grenze: ca. 10 km (ca. 20 Min. Fahrzeit) • Hévíz: ca. 74 km • Balaton: ca. 79 km Verkaufsform • Verkauf im Asset Deal • Vorhandenes Inventar im Kaufpreis enthalten • Kaufpreis: EUR 250.000, - zzgl. 4 % Provision, Anwaltskosten und gesetzliche Steuern Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Wohnhaus in Haslach an der Mühl wurde in der Zeit von 1975-1980 errichtet und überzeugt durch die vollständig auf einer Ebene angeordneten Wohnräume. Ergänzt wird das Haus durch weitere Kellerflächen, einer Garage und einen eigenen Brunnen für die Wasserversorgung. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Eternitdach. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Flüssiggasheizung. Der Warmwasserspeicher wurde im Jahr 2020 erneuert. Zusätzlich wurde die Decke zum Obergeschoss bereits isoliert, was sich positiv auf die Wärmedämmung des Hauses auswirkt. Im Obergeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Ergänzt wird das Geschoss durch ein Badezimmer und ein separates WC. Eine Loggia mit rund 9 m² im Obergeschoss schafft zusätzlichen Freiraum und erweitert den Wohnbereich um eine Außenfläche. Im Kellergeschoss stehen neben der Garage weitere Kellerräume zur Verfügung, die ausreichend Platz für Lagerung, Hobby oder Werkstatt bieten. Haslach an der Mühl bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzten, Gastronomie sowie zahlreichen Freizeit- und Vereinsangeboten. Dadurch sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Garten #renovierungsbedürftig

Das Haupthaus ist ein historischer Hof – eine alte Mühle – mit ausreichend Wohnfläche. Zusätzlich stehen sechs Wohnungen zur Verfügung (gedacht für Wanderreiter), die noch fertig zu sanieren sind. Sie sind elektrisch beheizt; neue Küchen wurden bereits eingebaut. Im anschließenden Gebäude befindet sich derzeit ein Pferdestall (siehe Fotos). Im Außenbereich: eine große Reithalle sowie ein Geräteschuppen. Nahe dem Stall liegen mehrere Koppeln und ein großer Reitplatz. Die landwirtschaftlichen Flächen grenzen direkt an die Stallungen – ebene, gepflegte Koppeln und Wiesen. Der Hof ist stark sanierungsbedürftig und braucht eine geschickte Hand zur Fertigstellung. Reitsport-Anlagen Reithalle: 1.000 m² (22 m × 45 m) Turnierviereck: 20 m × 60 m Schrittmaschine (Führanlage) Pferde-Unterbringung19 Boxen7 Paddock-Boxengesamt: 26 Boxen Weide & Auslauf12 Koppeln als Weidefläche Flächen Grundstücksfläche: 15.265 m² (Gebäude, Sandplatz, Außenfläche, Parkplätze, Vorgarten mit altem Baumbestand) zusätzlich: ca. 4 ha Koppeln, Bachufer und Baumgruppen Gesamtfläche: 55.649 m²Wichtige Hinweise Genehmigungen: Bei Gemeinde und Behörden ist abzuklären, was genehmigt ist und genutzt werden darf. Haustechnik: Vor Benützung überprüfen lassen. Tierhaltung: Art und Anzahl der zulässigen Tiere sind bei der Behörde abzuklären. Grundverkehr: Die Voraussetzungen sind zu erfüllen. Hochwasser: Der Hof war mehrfach betroffen, zuletzt im Sommer 2024. Nähere Informationen auf Wunsch.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese charmante, vollsanierte Villa, die ursprünglich als Mühle diente, bietet auf großzügigen 264 m² Wohnfläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen eignet sich hervorragend für Wohnzwecke aber auch für Gewerbe (z.B. Bed and Breakfast) sowie als Anlageobjekt . Es vereint historischen Charme mit modernster Ausstattung und bietet gleichzeitig die Ruhe und Natur eines Flussufers. Flächenübersicht: Wohnfläche: 264 m² Ausbaubares Dachgeschoss: 197,55 m² Keller: 55,99 m² Terrassenfläche: 163,62 m² (über zwei Etagen verteilt) Garage: 34,48 m² Grundstück: Großzügig geschnitten, eingebettet in die natürliche Umgebung am Bach Eigenschaften und Ausstattung: Objektart: Historische Mühle, geeignet als Villa oder Bed and Breakfast Letzte Generalsanierung: 2012 - Das Haus wurde vollständig saniert, mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien. Möblierung: Das Objekt wird möbliert angeboten, was für die sofortige Nutzung als Ferienimmobilie oder zur gewerblichen Nutzung von Vorteil ist. Hauszustand: Vollständig saniert, in sehr gutem Zustand Lagebewertung: Sehr gute Lage, direkt am Bachufer, umgeben von natürlicher Schönheit und Ruhe, jedoch gut erreichbar und mit sämtlichen Annehmlichkeiten der Umgebung. Erschließung: Das Anwesen ist voll erschlossen und bietet alle modernen Versorgungsanschlüsse. Zustandsbewertung: Sehr gut - Alle wichtigen infrastrukturellen und baulichen Elemente sind in erstklassigem Zustand. Nutzungspotential: Dank der vielseitigen Struktur des Hauses und des großzügigen Grundstücks bietet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten: Wohnnutzung: Ideal für eine große Familie, die ein historisches Anwesen mit modernem Komfort sucht. Gewerbliche Nutzung: Die Lage und das Ambiente machen das Anwesen hervorragend geeignet für ein Bed and Breakfast oder andere touristische Nutzungen. Anlageobjekt: Mit dem ausbaubaren Dachgeschoss und den großzügigen Terrassenflächen könnte das Anwesen auch als Ferienimmobilie oder für eine Umnutzung in exklusive Wohneinheiten dienen. Dieses einmalige Anwesen kombiniert historische Architektur mit modernem Lebenskomfort und eignet sich sowohl als privates Refugium als auch für kommerzielle Zwecke. Es bietet eine fantastische Gelegenheit, eine besondere Immobilie in einer idyllischen, naturbelassenen Umgebung zu besitzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In der Nähe von Azzano Decimo gibt es mehrere Sehenswürdigkeiten, die einen Besuch wert sind. Hier sind einige interessante Orte in der Umgebung: Das nächstgelegene Meer von Azzano Decimo ist die Adriatische Küste, die etwa 50 bis 60 km entfernt ist, je nach dem genauen Zielort an der Küste, ebenfalls in ähnlicher Reichweite ist Venedig. Ein beliebtes Ziel in der Nähe ist Lignano Sabbiadoro, ein bekannter Badeort, der ungefähr 55 km entfernt ist und mit dem Auto in etwa einer Stunde zu erreichen ist. Eine andere Option ist Bibione, das ebenfalls etwa 60 km entfernt liegt. Beide Orte bieten schöne Strände und touristische Annehmlichkeiten für einen entspannten Ausflug ans Meer. 1. Cividale del Friuli (ca. 20 km entfernt) • Eine historische Stadt, die für ihre mittelalterliche Architektur bekannt ist. Besonders sehenswert ist der Tempietto Longobardo und die Teatro Comunale. Cividale del Friuli ist auch ein UNESCO-Weltkulturerbe. 2. Pordenone (ca. 15 km entfernt) • Eine Stadt, die für ihre Renaissance-Architektur berühmt ist. Hier können Sie die Piazza della Motta und die Cattedrale di San Marco besuchen. Der Parco San Valentino bietet einen schönen Ort für Spaziergänge. 3. Castello di San Vito (ca. 25 km entfernt) • Ein mittelalterliches Schloss, das sich in der Nähe von San Vito al Tagliamento befindet. Es bietet einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft. 4. Parco Naturale delle Dolomiti Friulane (ca. 50 km entfernt) • Ein wunderschöner Naturpark, der sich für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten eignet. Die Dolomiten bieten atemberaubende Ausblicke und eine Vielzahl von Wanderwegen. 5. Udine (ca. 40 km entfernt) • Eine größere Stadt mit vielen Sehenswürdigkeiten, darunter der Piazza Libertà, die Cattedrale di Santa Maria Annunziata und das Castello di Udine, das einen herrlichen Blick über die Stadt bietet. 6. Villa Manin (ca. 30 km entfernt) • Eine beeindruckende Villa, die einst dem venezianischen Adel gehörte und heute ein kulturelles Zentrum ist. In der Villa werden regelmäßig Kunstausstellungen und Konzerte abgehalten. Diese Sehenswürdigkeiten bieten eine gute Mischung aus Natur, Kultur und Geschichte, die leicht von Azzano Decimo aus erreichbar sind.   Die Adresse in Azzano Decimo bietet eine gute Anbindung an verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier sind einige Entfernungen zu wichtigen Orten in der Umgebung: • Apotheke: Die nächste Apotheke befindet sich im Zentrum von Azzano Decimo, etwa 1 km entfernt. • Arzt: Ein Allgemeinmediziner ist in der Regel im Ortszentrum verfügbar, ungefähr 1 km von der genannten Adresse entfernt. • Nahversorger (Supermarkt): Es gibt mehrere Supermärkte im Umkreis von 1 bis 2 km, die eine gute Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Produkten des täglichen Bedarfs gewährleisten. • Autobahn: Die Auffahrt zur Autobahn A28 ist etwa 5 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Pordenone und weiter in Richtung Udine oder Treviso. • Universität: Die nächstgelegene Universität ist die Università degli Studi di Udine in Udine, etwa 40 km entfernt. • Schulen: In Azzano Decimo gibt es mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die alle innerhalb von 2 bis 3 km erreichbar sind. • Kindergarten: Kindergärten befinden sich ebenfalls im Ortszentrum, etwa 1 km entfernt. • Bushaltestelle: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Pordenone und anderen umliegenden Städten. • Bahnhof: Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Pordenone, etwa 15 km entfernt. Von dort aus bestehen Zugverbindungen in verschiedene Richtungen, einschließlich Venedig und Triest. Diese Infrastruktur macht die Lage von Azzano Decimo sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Das Anwesen Feldmühle wurde bereits im 14. Jahrhundert erstmals als Lehen der Landesfürsten erwähnt und kann auf eine reiche Geschichte zurückblicken. Nach ihrer Stilllegung fristete die Feldmühle ein eher unwürdiges Dasein, ehe sie vom heutigen Eigentümer vor rund 50 Jahren wachgeküsst und über die Jahre geschmackvoll und aufwendig zu einem repräsentativen Ansitz entwickelt wurde. Als Wohn-, Rückzugs- und Erholungsort unweit von Wien bietet das historische und ehrwürdige Anwesen einen unvergleichbaren Wohnkomfort gepaart mit einem wunderbaren Erholungswert mitten in der Natur. Die Zufahrt führt geradewegs über die Felder zu einem großen Hoftor das den Innenhof und Garten vor Blicken und ungebeten Gästen schützt. Linkerhand nach Betreten des Innenhofs liegt das Herrenhaus mit dem stilvoll eingerichteten Wohnbereich der Eigentümer. Ein vorgelagerter Arkadengang und Treppenaufgang führt in die beiden Stockwerke. Ebenerdig befindet sich die Küche, ein Empfangszimmer, eine Speisekammer und eine Waschküche. Das Obergeschoß ist neben dem Arkadengang auch über eine Wendeltreppe von der Küche ins Speisezimmer erreichbar. Im Obergeschoß stehen ein schönes, helles Esszimmer, ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer und ein überaus großer Wohnsalon mit Offenem Kamin zur Verfügung. Die Wohnfläche des Herrenhauses beträgt rund 205 m². Im Torhaus, rechterhand des Eingangstores, steht eine weitere Wohnung mit 170 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer und eine große Stube mit schönen alten Böden, Holzdecken sowie alten Kachelöfen schmücken diese urig wirkenden Räume. Angeschlossen an das Torhaus befindet sich neben einem Saunabereich auch ein großer Freisitz mit Granitboden und großen Toren in den Garten und Innenhof. Erreichbar über den Hof und rückwärtig im Garten befindet sich das ehemalige Mühlengebäude, welches ebenfalls Wohn- und Schlafzimmer mit Bad / WC und einem großen Veranstaltungsaal beherbergt. Das Herrenhaus wird über eine Gasheizung erwärmt und mit warmen Wasser versorgt. Die übrigen Häuser werden mit Holz-und Kachelöfen geheizt. Neben dem Erdgasanschluss besteht auch ein Anschluss an das örtliche Trinkwassernetz, die Abwässer werden in eine Senkgrube eingebracht. Im Herrenhaus ist auch eine Garage für 2 PKW´s untergebracht. Der Verkauf dieses einzigartigen und geschichtsträchtigen Anwesens stellt eine seltene Gelegenheit dar. Gerne stehe ich nach Terminvereinbarung für eine Besichtigung bereit. Grundstück: Das zur Feldmühle gehörende Grundstück hat ein Gesamtausmaß von 6.341 m². Angeschlossen an den großen Innenhof liegt ein wunderbar in die Landschaft eingebetteter Bade- und Schwimmteich mit natürlichem Schilfgürtel und schattenspendenden Bäumen. An der Zufahrt und zum Anwesen gehörend, lebt eine "Hausmeister-Familie" in einem neu errichteten Wohnhaus für Arbeitsleistungen an der Liegenschaft und dem Anwesen bei freier Logis. Wie am Luftbild schön zu sehen, liegt die Feldmühle ganz allein und ruhig, ohne Nachbarn, ringsum nur Wiesen und Felder. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #renovierungsbedürftig

Überschaubares Mehrparteienhaus mit zurzeit 10 vermieteten Einheiten (ca. 771 m²) auf 3 Etagen (EG, 1.OG, 2 OG) in absoluter Zentrumslage. Freifläche hinter dem Hauptgebäude (hintere Zufahrt). Zweites Gebäude am Grundstücksende (sehr sanierungsbedürftig) HWB 279, fGEE 3,69, gültig bis 21.10.2035 Gebäude unter Denkmalschutz Objektdetails/Gliederung: Erdgeschoss: Gang (Naturstein) TOP 1a ca. 105 m² TOP 1b ca. 80 m² TOP 2 ca. 42 m² 1. Obergeschoss: 4 Wohneinheiten Gang TOP 3 ca. 86 m² TOP 4 ca. 72 m² TOP 5 ca. 80 m² TOP 6 ca. 30 m² 2. Obergeschoss: 3 Wohneinheiten Gang TOP 7 ca. 86 m² TOP 8 ca. 85 m² TOP 9 ca. 105,25 m2 ZUSATZINFORMATIONEN: Dachboden: Rohdachboden vorhanden Heizung: Gas Heizung, Thermen alle erneuert Anschlüsse: OW-Leitung Kanal Strom Sat Glasfaser Ausbaugebiet Keller: teilunterkellert UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen per E-Mail zur Verfügung Beate Vonstadl | Immobilientreuhänderin | [Email] | www.donauimmo.at Objekt Nr,: 45092 auf http://www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einem schönen Siedlungsgebiet in Alt-Lenzing entstehen moderne Doppelhaushälften in solider Massivbauweise. Die hier entstehenden Wohnoasen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und ideale Lage. Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und weiter in den Garten. Die Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss einen Vorraum, einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Küche, ein WC und einen Technikraum bzw. Abstellraum. Die Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich drei großzügige Schlafzimmer befinden. Das moderne Badezimmer im Obergeschoss ist ein echtes Highlight, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC. Hier können Sie sich in Ruhe entspannen und den Tag ausklingen lassen. Musterrundgang durch das Nachbarhaus: https://tour.ogulo.com/Qj Es Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze, wobei einer davon optional als Carport gebaut werden kann. Highlights: Erfrischendes, zeitloses Design Massivbauweise mit 18 cm Vollwärmeschutz Dachboden (Ausbau möglich) 2 PKW Stellplätze Leerverrohrung für E-Tankstelle Carport mit oder ohne Abstellraum optional Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage mit ca. 4,5 k Wp Diese Doppelhaushälfte wird bereits ohne einem Kellergeschoss gebaut. Die Fertigstellung des Hauses ist voraussichtlich für Frühjahr/Sommer 2027 geplant. Die Doppelhaushälften befinden sich in einer begehrten Lage in Alt-Lenzing, die durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an die Infrastruktur überzeugt. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Naherholungsgebiete. Die idyllische Umgebung lädt außerdem zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein.... [Mehr]