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OKHaus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 177,95m² / 5 Zimmer
€ 5.900,53 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein exklusives 5-Zimmer Einfamilienhaus in bester Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Das Objekt befindet sich auf einen Pachtgrund. Die monatliche Pacht beträgt 514.- Euro. Die Immobilie wurde im Jahre 2013 erbaut und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 177,95 m², welche auf drei Stockwerke aufgeteilt ist. Zusätzlich verfügt sie über einen traumhaften Garten mit einer Fläche von ca. 195 m². Das Objekt teilt sich auf in einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Küche, drei Zimmer, vier Bäder, fünf Toiletten, einen Schrankraum, einen Abstellraum sowie einen ca. 80 m² großen Keller. Das Objekt wird mit hochwertigen Möbel verkauft. Das Highlight dieser Traumimmobilie ist zweifelsohne der wunderschöne Garten sowie die beiden Terrassen, welche zum Verweilen an der frischen Luft einladen. Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Zentralheizung. Zusätzlich verfügt es über eine Klimaanlage. Sie betreten das Haus und befinden sich im geräumigen Vorraum, welcher Sie direkt in das ca. 26,82 m² große Esszimmer mit Küche führt. Dort treffen Sie auf eine traumhafte Küche, welche mit modernsten Geräten ausgestattet ist und Ihnen viel Stauraum bietet. Des Weiteren verfügt das Esszimmer über einen wunderschönen, weißen Esstisch. Von dort aus gelangen Sie weiter in das ca. 28,15 m² große Wohnzimmer, welches durch die vielen Fenster mit Licht durchflutet wird und dadurch sehr hell und einladend erscheint. Sie treffen hier auf eine große Couchlandschaft, von welcher aus sie einen traumhaften Blick in den Garten genießen können. Außerdem ist das Zimmer mit einem schicken TV-Lowboard ausgestattet. In den Garten mit schöner Terrasse gelangen Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer aus. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Gästetoilette, welche über ein Waschbecken sowie ein Fenster verfügt. Über die Treppe, welche sie vom Vorraum aus erreichen, gelangen Sie direkt in das Obergeschoss. Dort treffen Sie auf zwei Zimmer, welche ca. 15,11 m² und 18,27 m² groß sind, sowie auf zwei Bäder, einen Schrankraum und einen Abstellraum. Über einen Gang treffen Sie linkerhand auf das kleinere der beiden Zimmer. Das Zimmer ist mit einem Doppelbett sowie einem großen Fenster ausgestattet und verfügt über ein eigenes wunderschönes Badezimmer. Dieses verfügt über eine Badewanne, eine schöne Dusche und einem großen Waschbecken. Das Badezimmer ist in wunderschönen Beige-Tönen gehalten und wirkt sehr einladend. Danach gelangen Sie in das nächste Zimmer, welches auch über ein schönes Doppelbett verfügt und durch die Fenster angenehm hell wirkt. Auch hier treffen Sie auf ein eigenes Badezimmer, welches über eine Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette verfügt. Über die Treppe hinauf gelangen Sie nun ins Dachgeschoss, wo sich auch das wunderschöne, ca. 28,78 m² große Schlafzimmer befindet. Wenn Sie das Zimmer betreten, werden Sie vom Charme dieses Zimmers begeistert sein. Der Raum hat einen direkten Zugang auf die ca. 23,58 m² große Terrasse. Die traumhafte Terrasse ist mit wunderschönen Terrassendielen verlegt worden und bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Hier können Sie die frische Luft genießen und vom Alltag abschalten. Das Schlafzimmer verfügt über ein traumhaftes Rundbett und einem eleganten Couchsessel. Der Raum ist angenehm lichtdurchflutet und bietet einen traumhaften Ausblick. Das Schlafzimmer besitzt außerdem auch über ein eigenes, wunderschönes Badezimmer. Dieses ist mit wunderschönen, dunklen Fliesen ausgekleidet und besitzt eine Toilette, eine große Dusche, eine Badewanne, einen Handtuchtrockner und ein stilvolles Waschbecken. Im Dachgeschoss befindet sich außerdem noch eine weitere ca. 8,06 m² große Terrasse. Im Keller angelangt, treffen Sie auf eine große Waschküche und ein entzückendes Gästezimmer. Hier steht Ihnen ein kleines Bett und ein Nachttisch zur Verfügung. Auch ein kleines, nettes Badezimmer ist vorhanden. Dort befindet sich eine kleine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Das Bad ist in einem schlichten Weiß gehalten. Die Lage und die Infrastruktur dieses Hauses könnten nicht besser sein! Die Alte Donau befindet sich nur wenige Minuten von Ihnen entfernt. Dort befinden sich wunderschöne Badestrände und Freibäder. Auch die sportlichen Aktivitäten kommen nicht zu kurz: Stand Up Paddling, Boot fahren, Surfen, Segeln usw. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle Friedstraße (20 A), die U-Bahn-Station Neue Donau (U6) und sämtliche Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Volksschulen, Mittelschulen und Gymnasien sind in der Nähe auffindbar. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
Moderne Hightech-Villa, Nähe Alte Donau
€ 1.590.000,-
1210 Wien / 149,21m² / 6 Zimmer
€ 10.656,12 / m²
#Villa #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein modernes Hightech Haus im 21. Wiener Gemeindebezirk. Entdecken Sie ein beeindruckendes Haus in der Nähe des VIC (Vienna International Center) in einer der begehrtesten grünen Gegenden Wiens. Diese bemerkenswerte Immobilie besticht durch hochwertige Designer Möblierung und bietet Nähe zu internationalen Organisationen, Botschaften, beliebten Grünflächen und einer vielseitigen internationalen Gemeinschaft. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und luxuriösen Ausstattung, zu der mehrere Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnbereiche, eine bestens ausgestattete Küche sowie zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Fitnessstudio, ein Heimkino und Parkmöglichkeiten für zwei Autos gehören, garantiert diese Villa ein Leben voller Komfort und Stil. Das Haus wird vollständig möbliert verkauft und ist als Smart Home ausgerüstet. Das Haus steht auf einem ca. 315 m² großem gepachteten Grundstück und unterliegt einem Baurecht bis 31.12.2075. Die durchschnittlichen monatlichen Pachtkosten betragen ca. 340 €. Bereits der Keller dieser Villa strahlt Raffinesse aus und beeindruckt mit einer Deckenhöhe von 2,65 m. Er ist mit Fußbodenheizung, Fenstern und LED-Spots ausgestattet. Der Keller umfasst einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit funktionalem Fitnessraum, einen Technikraum und ein geschmackvoll eingerichtetes Heimkino, das auch als zusätzliches Gästezimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Zusätzlich verfügt der Keller über eine funktionale Wäscherei, eine duale Sauna, die sowohl Dampf- als auch Bademöglichkeiten für Entspannung und Wohlbefinden bietet. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein beeindruckender Haupteingang mit einer extra großen, kugelsicheren, intelligenten Haustür. Alternativ können Sie das Haus auch direkt von der Terrasse im Hinterhof durch doppelflügelige Glastüren betreten. Die praktische Vorhalle mit Garderobenbereich und Gästetoilette führt Sie zur exquisit ausgestatteten Küche, zum Homeoffice und zum geräumigen Wohnzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen elektrischen Kamin und große Hebe-Schiebetüren, die sich zum sonnigen Garten und zur Terrasse öffnen, die mit Natursteinböden verziert ist. Mit einer Raumhöhe von 2,75 m, integrierter LED-Beleuchtung, Fußbodenheizung und Klimaanlage verspricht dieser Stock ein wirklich geräumiges und luxuriöses Wohngefühl. Wenn Sie zum ersten Obergeschoss aufsteigen, finden Sie drei großzügig dimensionierte Schlafzimmer, begleitet von einem großen Badezimmer und einer eigenen Toilette. Jedes Zimmer bietet einen fantastischen Blick auf die bezaubernde Naturlandschaft durch extra große Fenster. Das voll möblierte und hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über Doppelwaschtisch, Doppelspiegel, eine Badewanne und eine Dusche mit Regenduschkopf. Setzen Sie Ihre Reise ins Dachgeschoss fort, wo Sie ein Einzelschlafzimmer mit einem großen Badezimmer und einer eigenen Toilette vorfinden. Von diesem Zimmer aus genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Naturlandschaft durch die weitläufigen Fenster. Die Dachterrasse bietet eine erstaunliche Aussicht auf Floridsdorf und andere fesselnde Grünflächen. Das voll möblierte und hochwertig ausgestattete Badezimmer auf dieser Etage umfasst Doppelwaschtisch, Doppelspiegel, eine Jacuzzi-Badewanne und eine Dusche mit Regenduschkopf. Ausstattung des Objekts: - Niedrigenergie Massivziegelbau mit Mineralwolle-Isolierung - HWB (Heizwärmebedarf) Wert von 25 kWh/m2/Jahr - Voll ausgestatteter Wohnkeller mit Fußbodenheizung - Kunststoff-Aluminium-Fenster mit dreifach isolierender Verglasung und großen Hebe-Schiebetüren - Hochwertiger Marmor- und Eichenparkettboden in langen Dielen, geölt - Großformatige Feinsteinzeugfliesen im Keller, Vorraum, Küche und Badezimmern - Außenanlagen mit edlem Bodenbelag aus hartem Kalkstein (Naturstein) - Elektrischer Sonnenschutz (Jalousien) im gesamten Haus - Insektenschutz an jedem Fenster installiert - Klimatisierung in jedem Raum - Hausweites Audiosystem mit Lautsprechern in allen Bereichen - Hausweites LAN- und Wi-Fi-System - Elektrischer Kamin im Wohnzimmer - Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung im Winter und kühlendem Effekt im Sommer - Vorbereitet für die Installation einer Alarmanlage und eines Brandschutzsystems - Video-Gegensprechanlage - EDP-Verkabelung und TV-Anschlussdose in jedem Raum - LED-Beleuchtung (eingelassene Deckenspots) im gesamten Haus - Hochwertige Designer-Sanitärkeramik von Villeroy & Boch - Hochwertige Designer Möblierung und Dekoration im gesamten Haus - Rasenfläche mit Gartenbewässerungssystem - Privates Heimkino, Sauna und Fitnessraum - Solarpaneele mit einer Leistung von 6,8 k W. - EV Charger Die unvergleichliche Lage sowie die Größe und Gestaltungsmöglichkeiten machen diese Liegenschaft zu etwas ganz Besonderem. Trotz der sehr guten Anbindung profitieren Sie hier von viel Grün und Ruhe, zumal das Grundstück durch einen breiten Rasenstreifen von der, ohnehin sehr ruhigen, Straße getrennt wird. Die Naherholungsgebiete Neue Donau, Alte Donau und Donaupark liegen vor der Haustüre, dennoch ist die Wiener Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch öffentlich in 20-25 Minuten zu erreichen. Die öffentliche Anbindung ist durch die U-Bahn Linien U6 und U1 sowie die Buslinie 20A gegeben. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 56,46m² / 2 Zimmer
€ 7.656,75 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Alte Donau, gelangen beim Projekt FLOW bereits fertiggestellte Eigentumswohnungen und 3 Townhouses in den Verkauf. Gelegen in der Floridusgasse Nr. 35 und Nr. 37, ist bei den 1- bis 3-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen ca. 34 qm und ca. 101 qm für jeden Interessenten das Passende dabei. Abhängig von Ihren Bedürfnissen, Präferenzen und finanziellen Mitteln, können Sie bei FLOW zwischen Wohnungen auf Eigengrund (Flordiusgasse Nr. 35) und Wohnungen auf Baurechtsgrund (Floridusgasse Nr. 37) auswählen. Die gegenständliche Gartenwohnung Top 35-2 befindet sich auf Eigengrund. Die Wohnungen stechen nicht nur durch die hohe Qualität der Ausstattung hervor, sondern punkten auch durch die durchdachten und modernen Grundrisse. Freiflächen bei allen Einheiten in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen ist bei FLOW selbstverständlich. Das Projekt wurde 2024 fertiggestellt und ist daher sofort beziehbar. Dadurch haben Sie als Käufer das höchste Maß an Sicherheit und die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause sofort zu genießen.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
Hochwertiges Wohnen bei der Alten Donau
€ 194.900,-
1210 Wien / 35,32m² / 1 Zimmer
€ 5.518,12 / m²
#Balkon #Terrasse
In unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Alte Donau, gelangen beim Projekt FLOW bereits fertiggestellte Eigentumswohnungen und 3 Townhouses in den Verkauf. Gelegen in der Floridusgasse Nr. 35 und Nr. 37, ist bei den 1- bis 3-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen ca. 34 qm und ca. 101 qm für jeden Interessenten das Passende dabei. Abhängig von Ihren Bedürfnissen, Präferenzen und finanziellen Mitteln, können Sie bei FLOW zwischen Wohnungen auf Eigengrund (Flordiusgasse Nr. 35) und Wohnungen auf Baurechtsgrund (Floridusgasse Nr. 37) auswählen. Die gegenständliche Wohnung Top 37-10 befindet sich auf einem Baurechtsgrund und eröffnet Ihnen dadurch die Vorteile eines günstigeren Ankaufspreises. Die Wohnungen stechen nicht nur durch die hohe Qualität der Ausstattung hervor, sondern punkten auch durch die durchdachten und modernen Grundrisse. Freiflächen bei allen Einheiten in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen ist bei FLOW selbstverständlich. Das Projekt wurde 2024 fertiggestellt und ist daher sofort beziehbar. Dadurch haben Sie als Käufer das höchste Maß an Sicherheit und die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause sofort zu genießen.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
Wohnen im Dachgeschoß bei der Alten Donau
€ 349.900,-
1210 Wien / 50,93m² / 2 Zimmer
€ 6.870,21 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse
In unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Alte Donau, gelangen beim Projekt FLOW bereits fertiggestellte Eigentumswohnungen und Townhouses in den Verkauf. Gelegen in der Floridusgasse Nr. 35 und Nr. 37, ist bei den 1- bis 3-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen ca. 34 qm und ca. 101 qm für jeden Interessenten das Passende dabei. Abhängig von Ihren Bedürfnissen, Präferenzen und finanziellen Mitteln, können Sie bei FLOW zwischen Wohnungen auf Eigengrund (Flordiusgasse Nr. 35) und Wohnungen auf Baurechtsgrund (Floridusgasse Nr. 37) auswählen. Die gegenständliche DG-Wohnung Top 37-18 befindet sich auf einem Baurechtsgrund und eröffnet Ihnen dadurch die Vorteile eines günstigeren Ankaufspreises. Die Wohnungen stechen nicht nur durch die hohe Qualität der Ausstattung hervor, sondern punkten auch durch die durchdachten und modernen Grundrisse. Freiflächen bei allen Einheiten in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen ist bei FLOW selbstverständlich. Das Projekt wurde 2024 fertiggestellt und ist daher sofort beziehbar. Dadurch haben Sie als Käufer das höchste Maß an Sicherheit und die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause sofort zu genießen.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
€ 266.200,-
1210 Wien / 37,45m² / 1 Zimmer
€ 7.108,14 / m²
#Balkon #Terrasse
In unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Alte Donau, gelangen beim Projekt FLOW bereits fertiggestellte Eigentumswohnungen und Townhouses in den Verkauf. Gelegen in der Floridusgasse Nr. 35 und Nr. 37, ist bei den 1- bis 3-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen ca. 34 qm und ca. 101 qm für jeden Interessenten das Passende dabei. Abhängig von Ihren Bedürfnissen, Präferenzen und finanziellen Mitteln, können Sie bei FLOW zwischen Wohnungen auf Eigengrund (Flordiusgasse Nr. 35) und Wohnungen auf Baurechtsgrund (Floridusgasse Nr. 37) auswählen. Die gegenständliche Wohnung Top 35-5 befindet sich auf Eigengrund. Die Wohnungen stechen nicht nur durch die hohe Qualität der Ausstattung hervor, sondern punkten auch durch die durchdachten und modernen Grundrisse. Freiflächen bei allen Einheiten in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen ist bei FLOW selbstverständlich. Das Projekt wurde 2024 fertiggestellt und ist daher sofort beziehbar. Dadurch haben Sie als Käufer das höchste Maß an Sicherheit und die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause sofort zu genießen.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 44,66m² / 2 Zimmer
€ 10.073,89 / m²
#Balkon #Terrasse
In unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Alte Donau, gelangen beim Projekt FLOW bereits fertiggestellte Eigentumswohnungen und Townhouses in den Verkauf. Gelegen in der Floridusgasse Nr. 35 und Nr. 37, ist bei den 1- bis 3-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen ca. 34 qm und ca. 101 qm für jeden Interessenten das Passende dabei. Abhängig von Ihren Bedürfnissen, Präferenzen und finanziellen Mitteln, können Sie bei FLOW zwischen Wohnungen auf Eigengrund (Flordiusgasse Nr. 35) und Wohnungen auf Baurechtsgrund (Floridusgasse Nr. 37) auswählen. Die gegenständliche Wohnung Top 35-4 befindet sich auf Eigengrund. Die Wohnungen stechen nicht nur durch die hohe Qualität der Ausstattung hervor, sondern punkten auch durch die durchdachten und modernen Grundrisse. Freiflächen bei allen Einheiten in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen ist bei FLORIDUS selbstverständlich. Das Projekt wurde 2024 fertiggestellt und ist daher sofort beziehbar. Dadurch haben Sie als Käufer das höchste Maß an Sicherheit und die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause sofort zu genießen.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
Eigentumswohnung an der Alten Donau
€ 279.900,-
1210 Wien / 43,5m² / 2 Zimmer
€ 6.434,48 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Alte Donau, gelangen beim Projekt FLOW bereits fertiggestellte Eigentumswohnungen und Townhouses in den Verkauf. Gelegen in der Floridusgasse Nr. 35 und Nr. 37, ist bei den 1- bis 3-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen ca. 34 qm und ca. 101 qm für jeden Interessenten das Passende dabei. Abhängig von Ihren Bedürfnissen, Präferenzen und finanziellen Mitteln, können Sie bei FLOW zwischen Wohnungen auf Eigengrund (Flordiusgasse Nr. 35) und Wohnungen auf Baurechtsgrund (Floridusgasse Nr. 37) auswählen. Die gegenständliche Gartenwohnung Top 37-11 befindet sich auf einem Baurechtsgrund und eröffnet Ihnen dadurch die Vorteile eines günstigeren Ankaufspreises. Die Wohnungen stechen nicht nur durch die hohe Qualität der Ausstattung hervor, sondern punkten auch durch die durchdachten und modernen Grundrisse. Freiflächen bei allen Einheiten in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen ist bei FLOW selbstverständlich. Das Projekt wurde 2024 fertiggestellt und ist daher sofort beziehbar. Dadurch haben Sie als Käufer das höchste Maß an Sicherheit und die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause sofort zu genießen.... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 177,95m² / 5 Zimmer
€ 6.743,47 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein charmantes 5-Zimmer Einfamilienhaus in bester Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Das Objekt befindet sich auf einen Pachtgrund. Die monatliche Pacht beträgt 514.- Euro. Die Immobilie wurde im Jahre 2013 erbaut und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 177,95 m², welche auf drei Stockwerke aufgeteilt ist. Zusätzlich verfügt sie über einen traumhaften Garten mit einer Fläche von ca. 195 m². Das Objekt teilt sich auf in einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Küche, drei Zimmer, drei Bäder, vier Toiletten, einen Schrankraum, einen Abstellraum sowie einen ca. 67,17 m² großen Keller. Das Objekt wird mit hochwertigen Möbel verkauft. Das Highlight dieser Traumimmobilie ist zweifelsohne der wunderschöne Garten sowie die beiden Terrassen, welche zum Verweilen an der frischen Luft einladen. Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Zentralheizung. Zusätzlich verfügt es über eine Klimaanlage. Sie betreten das Haus und befinden sich im geräumigen Vorraum, welcher mit einer wunderschönen Tapete ausgeschmückt ist. Von hier aus gelangen Sie zur ersten Toilette. Diese verfügt über einen traumhaften Kronleuchter und wurde mit stilvollen Fliesen ausgekleidet. Danach gelangen Sie direkt in das ca.26,82 m² großen Esszimmer mit Küche. Dort treffen Sie auf eine traumhafte Küche, welche mit modernsten Geräten ausgestattet ist und Ihnen viel Stauraum bietet. Des Weiteren verfügt das Esszimmer über einen wunderschönen, weißen Esstisch. Von dort aus gelangen Sie weiter in das ca. 27,78 m² große Wohnzimmer, welches durch die vielen Fenster mit Licht durchflutet wird und dadurch sehr hell und einladend erscheint. Sie treffen hier auf eine große Couchlandschaft, von welcher aus sie einen traumhaften Blick in den Garten genießen können. Über das Wohnzimmer erreichen Sie den Garten mit Terrasse. Über die Treppe, welche sie vom Vorraum aus erreichen, gelangen Sie direkt in das Obergeschoss. Dort treffen Sie auf zwei Zimmer, welche ca. 15,11 m² und 18,27 m² groß sind, sowie auf zwei Bäder, einen Schrankraum und einen Abstellraum. Über einen Gang treffen Sie auf das kleinere der beiden Zimmer. Das Zimmer dient idealerweise als Kinderzimmer, da es schon mit einem Kinderbett ausgestattet ist. Ein Schreibtisch, ein schöner Kleiderschrank und ein traumhafter Kronleuchter sind ebenfalls vorhanden. Sie gelangen danach in das erste wunderschöne Badezimmer, welches über eine Badewanne, eine schöne Dusche und einem großen Waschbecken verfügt. Das Besondere an diesem Badezimmer ist, dass die Dusche mit einer stilvollen Duschkabine ausgestattet ist. Das Badezimmer ist mit schönen Farben gestaltet und wirkt sehr einladend. Danach gelangen Sie in das nächste Zimmer, über ein schönes Doppelbett verfügt und durch die Fenster angenehm hell wirkt. Ausgestattet ist es ebenfalls mit einem schönen Schreibtisch und einem Kleiderschrank mit Spiegel. Hier treffen Sie auf ein eigenes Badezimmer, welches über eine Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette verfügt. Zudem ist das Badezimmer mit wunderschönen Fliesen verlegt worden, welches dem Raum einen unglaublichen Charme gewährt. Über die Treppe hinauf gelangen Sie nun ins Dachgeschoss, wo sich auch das wunderschöne, ca. 28,78 m² große Schlafzimmer befindet. Wenn Sie das Zimmer betreten, werden Sie vom Charme dieses Zimmers begeistert sein. Der Raum hat einen direkten Zugang auf die ca. 23,58 m² große Terrasse. Die traumhafte Terrasse ist mit wunderschönen Terrassendielen verlegt worden und bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Hier können Sie die frische Luft genießen und vom Alltag abschalten. Das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett, einem eleganten Couchsessel und diverse andere Möbel. Der Raum ist angenehm lichtdurchflutet und bietet einen traumhaften Ausblick. Das Schlafzimmer besitzt außerdem auch über ein eigenes, wunderschönes Badezimmer. Dieses ist mit wunderschönen, dunklen Marmorfliesen ausgekleidet und besitzt eine Toilette, eine große Dusche, und ein stilvolles Waschbecken. Außerdem befindet sich im Dachgeschoss eine weitere Terrasse mit ca. 8,06 m². Im Keller angelangt, treffen Sie auf eine große Waschküche. Hier haben Sie genügend Platz, um diverse Dinge verstauen zu können. Die Lage und die Infrastruktur dieses Hauses könnten nicht besser sein! Die Alte Donau befindet sich nur wenige Minuten von Ihnen entfernt. Dort befinden sich wunderschöne Badestrände und Freibäder. Auch die sportlichen Aktivitäten kommen nicht zu kurz: Stand Up Paddling, Boot fahren, Surfen, Segeln usw. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle Friedstraße (20 A), die U-Bahn-Station Neue Donau (U6) und sämtliche Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Volksschulen, Mittelschulen und Gymnasien sind in der Nähe auffindbar. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
Optimales Investment bei der Alten Donau
€ 321.889,-
1210 Wien, Floridsdorf / 50,93m² / 2 Zimmer
€ 6.320,22 / m²
#Garten
In unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Alte Donau, gelangen beim Projekt FLOW bereits fertiggestellte Eigentumswohnungen und Townhouses in den Verkauf. Gelegen in der Floridusgasse Nr. 35 und Nr. 37, ist bei den 1- bis 3-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen ca. 34 qm und ca. 101 qm für jeden Interessenten das Passende dabei. Abhängig von Ihren Bedürfnissen, Präferenzen und finanziellen Mitteln, können Sie bei FLOW zwischen Wohnungen auf Eigengrund (Flordiusgasse Nr. 35) und Wohnungen auf Baurechtsgrund (Floridusgasse Nr. 37) auswählen. Die gegenständliche Gartenwohnung Top 37-18 befindet sich auf einem Baurechtsgrund und eröffnet Ihnen dadurch die Vorteile eines günstigeren Ankaufspreises. Der angegebene Preis ist als Preis für Anleger zu verstehen und wird zzgl. 20% USt verrechnet. Das Projekt wurde 2024 fertiggestellt und ist daher sofort beziehbar. Dadurch haben Sie als Investor das höchste Maß an Sicherheit und die Möglichkeit, sehr zeitnahe Mieteinnahmen zu erzielen. FLOW ist der optimale Ort für Bewohner, welche die Nähe zur Natur, zum Wasser und zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten vor der Haustüre schätzen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu wollen. Egal ob Laufen, Radfahren, Schwimmen, Baden oder gemütliches Flanieren - die unmittelbare Nähe zur Alten Donau bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Raus aus dem Alltag, hinein ins Urlaubsfeeling, das für Sie zum Alltag werden kann. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Ausstattung dieser bereits fertiggestellten Wohnungen entspricht sowohl optisch, als auch technisch den höchsten Ansprüchen. Die hohe Qualität zeigt sich schon beim Betreten des Stiegenhauses und zieht sich wie ein roter Faden durch die gesamte Wohnanlage. Eine sehr energieeffiziente Wasser-Wärmepumpe, vielfältige Kühlmöglichkeiten in allen Geschoßen und eine Vorbereitung von E-Ladestationen bei sämtlichen Plätzen in der Tiefgarage sind nur einige der Highlights, welche dieses Projekt sehr positiv vom Mitbewerb hervorheben. Eine detaillierte Einsicht in die hohe Qualität erhalten Sie durch die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, oder im Rahmen einer Besichtigung der bereits fertiggestellten Wohnungen vor Ort. Klimaanlage: JA Provision: 3% zzgl. 20% USt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Floridsdorf / 44,66m² / 2 Zimmer
€ 9.413,95 / m²
#Terrasse
In unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Alte Donau, gelangen beim Projekt FLOW bereits fertiggestellte Eigentumswohnungen und Townhouses in den Verkauf. Gelegen in der Floridusgasse Nr. 35 und Nr. 37, ist bei den 1- bis 3-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen ca. 34 qm und ca. 101 qm für jeden Interessenten das Passende dabei. Abhängig von Ihren Bedürfnissen, Präferenzen und finanziellen Mitteln, können Sie bei FLOW zwischen Wohnungen auf Eigengrund (Flordiusgasse Nr. 35) und Wohnungen auf Baurechtsgrund (Floridusgasse Nr. 37) auswählen. Die gegenständliche Terrassenwohnung Top 35-17 befindet sich auf Eigengrund. Der angegebene Preis ist als Preis für Anleger zu verstehen und wird zzgl. 20% USt verrechnet. Das Projekt wurde 2024 fertiggestellt und ist daher sofort beziehbar. Dadurch haben Sie als Investor das höchste Maß an Sicherheit und die Möglichkeit, sehr zeitnahe Mieteinnahmen zu erzielen. FLOW ist der optimale Ort für Bewohner, welche die Nähe zur Natur, zum Wasser und zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten vor der Haustüre schätzen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu wollen. Egal ob Laufen, Radfahren, Schwimmen, Baden oder gemütliches Flanieren - die unmittelbare Nähe zur Alten Donau bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Raus aus dem Alltag, hinein ins Urlaubsfeeling, das für Sie zum Alltag werden kann. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Ausstattung dieser bereits fertiggestellten Wohnungen entspricht sowohl optisch, als auch technisch den höchsten Ansprüchen. Die hohe Qualität zeigt sich schon beim Betreten des Stiegenhauses und zieht sich wie ein roter Faden durch die gesamte Wohnanlage. Eine sehr energieeffiziente Wasser-Wärmepumpe, vielfältige Kühlmöglichkeiten in allen Geschoßen und eine Vorbereitung von E-Ladestationen bei sämtlichen Plätzen in der Tiefgarage sind nur einige der Highlights, welche dieses Projekt sehr positiv vom Mitbewerb hervorheben. Eine detaillierte Einsicht in die hohe Qualität erhalten Sie durch die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, oder im Rahmen einer Besichtigung der bereits fertiggestellten Wohnungen vor Ort. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 73,74m² / 3 Zimmer
€ 6.495,80 / m²
#Balkon
PROVISIONSFREI für den Käufer!Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage unter www.mast-immo.at. Um Ihre Suche zu erleichtern, steht Ihnen auf unserer Projektseite www.anderschanze25.at ein Wohnungsnavigator zur Verfügung, der Ihnen hilft, sich einen Überblick über die Lage der einzelnen Wohnungen innerhalb des Komplexes zu verschaffen."An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen mit insgesamt 212 exklusiv ausgestatteten Wohnungen. Zum Verkauf gelangen 58 Wohnungen in Bauteil A, 45 Wohnungen in Bauteil B und 64 Wohnungen in Bauteil D. EIGENGRUND! - KEINE PACHT! Die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2026 geplant. Highlights der Liegenschaft: Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt Echtholzböden Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu Deckschale Schließanlage Personenlift Tiefgarage Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung Jede Wohnung mit Freifläche Lage: Auto adéSollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein! Details Wohnung Bauteil A Top 25: Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über 73,74 m² Wohnfläche + einen 7,22 m² großen Balkon. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnküche ca. 31,29 m²Schlafzimmer ca. 10,00 m²Schlafzimmer ca. 11,02 m²Balkon ca. 7,22 m²Vorraum ca. 6,24 m²Badezimmer ca. 4,91 m²separate Toilette ca. 1,45 m²Abstellraum ca. 2,15 m²Gang ca. 6,68 m²Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 440.000 Netto zzgl. 20% USt. Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 3-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <750m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
