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OKAnlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 48,47m² / 2 Zimmer
€ 7.480,92 / m²
#Balkon #Terrasse
JETZT NEU: ZIMA-Sonderkonditionen von 2,5% p.a. auf 5 Jahre Jetzt von unseren attraktiven Sonderkonditionen profitieren. Dabei zahlen Sie lediglich 2,5 % Zinsen für die ersten 5 Jahre. Auf der Suche nach einer cleveren Investitionsmöglichkeit? Wir haben das Richtige für Sie! Entdecken Sie unsere brandneue 2-Zimmer Anlegerwohnung im erstklassigen Neubau Attemsgarten in Wien. Diese Wohnung bietet nicht nur modernen Komfort, sondern ist auch bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Beste daran? Sie ist seit dem 01.05.2024 für die nächsten 5 Jahre befristet vermietet, was Ihnen eine attraktive und stabile Rendite garantiert. On Top profitieren Sie von der ZIMA-Sonderkonditionen von 2,5% p.a. auf 5 Jahre > Anlegerwohnungen zu Top-Konditionen > Für 5 Jahre befristet vermietete Neubauwohnungen > Zu Fuß zu Donauzentrum und U1 > Grüne Balkone und Terrassen > Alte Donau und Donaupark ganz nah TOP-LAGE UND INFRASTRUKTUR Die Verbindungen zum Einkaufen, zur Arbeit und in die Stadt sind perfekt. Der Bildungscampus befindet sich nebenan und Kindergärten sind an jeder Ecke zu finden. Selbst zum Gymnasium kann man zu Fuß gehen. Von der U1 Station „Kagraner Platz“ ist es mit der Straßenbahn 26 nur eine Station zum Attemsgarten. Selbes gilt von der U1 Station „Kagran“ mit dem Bus 27A. Zu Fuß sind es 5 Minuten. Vom Attemsgarten aus sind es 10 Minuten zur Alten Donau, 20 Minuten zum Stephansplatz, 25 Minuten zum Hauptbahnhof. Im Nachbargebäude entsteht ein neuer Supermarkt. Ausgefallene Einkäufe können im Westfield Donau Zentrum erledigt werden (5 Minuten zu Fuß). Ins Strandbad an der Alten Donau oder zur Donauinsel fährt man bequem mit dem Fahrrad. Info: Die Realbilder zeigen frisch fertiggestellten Attemsgarten im Dezember 2023. Bei den Wohnungen handelt es sich um Musterwohnungen. JETZT INFORMIEREN: www.zima.at/attemsgarten-anlegerwohnungen... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 45,69m² / 2 Zimmer
€ 7.227,51 / m²
#Balkon #Terrasse
JETZT NEU: ZIMA-Sonderkonditionen von 2,5% p.a. auf 5 Jahre Jetzt von unseren attraktiven Sonderkonditionen profitieren. Dabei zahlen Sie lediglich 2,5 % Zinsen für die ersten 5 Jahre. Auf der Suche nach einer cleveren Investitionsmöglichkeit? Wir haben das Richtige für Sie! Entdecken Sie unsere brandneue 2-Zimmer Anlegerwohnung im erstklassigen Neubau Attemsgarten in Wien. Diese Wohnung bietet nicht nur modernen Komfort, sondern ist auch bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Beste daran? Sie ist ab dem 01.06.2024 für die nächsten 5 Jahre befristet vermietet, was Ihnen eine attraktive und stabile Rendite garantiert. On Top profitieren Sie von der ZIMA-Sonderkonditionen von 2,5% p.a. auf 5 Jahre > Anlegerwohnungen zu Top-Konditionen > Für 5 Jahre befristet vermietete Neubauwohnungen > Zu Fuß zu Donauzentrum und U1 > Grüne Balkone und Terrassen > Alte Donau und Donaupark ganz nah TOP-LAGE UND INFRASTRUKTUR Die Verbindungen zum Einkaufen, zur Arbeit und in die Stadt sind perfekt. Der Bildungscampus befindet sich nebenan und Kindergärten sind an jeder Ecke zu finden. Selbst zum Gymnasium kann man zu Fuß gehen. Von der U1 Station „Kagraner Platz“ ist es mit der Straßenbahn 26 nur eine Station zum Attemsgarten. Selbes gilt von der U1 Station „Kagran“ mit dem Bus 27A. Zu Fuß sind es 5 Minuten. Vom Attemsgarten aus sind es 10 Minuten zur Alten Donau, 20 Minuten zum Stephansplatz, 25 Minuten zum Hauptbahnhof. Im Nachbargebäude entsteht ein neuer Supermarkt. Ausgefallene Einkäufe können im Westfield Donau Zentrum erledigt werden (5 Minuten zu Fuß). Ins Strandbad an der Alten Donau oder zur Donauinsel fährt man bequem mit dem Fahrrad. Info: Die Realbilder zeigen frisch fertiggestellten Attemsgarten im Dezember 2023. Bei den Wohnungen handelt es sich um Musterwohnungen. JETZT INFORMIEREN: www.zima.at/attemsgarten-anlegerwohnungen... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 700m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
++ ROHDACHBODEN INKL. BAUBESCHEID IN ZENTRALER LAGE Kauf in 1150 Wien ++ Zum Verkauf gelangt ein Rohdachboden in zentraler, ruhiger Infrastrukturlage des 15. Wiener Gemeindebezirks, zwischen Universitätssportzentrum Schmelz und Stadthalle gelegen. Bebaubare WNFL: rund 700 qm + 120 qm Terrassen Besondere Merkmale: * traumhafte unverbaubare Fernsicht * Ruhelage * Baubescheid vorhanden (inkl. Liftanbau) * Kellerabteile vorhanden * Parkplatzsituation vor dem Haus ist angenehm * ideale Infrastrukturlage (Nähe U3 Schweglerstraße und Straßenbahn 9 und 49) * geplant sind 8 Tops zwischen 45 und 134 qm WNFL + Außenflächen Für weitere Informationen und Unterlagen kontaktieren Sie mich jederzeit gerne. Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: auf Anfrage (Kaufpreis versteht sich im IST-Zustand inkl. gültigem Baubescheid) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg - Alt Liefering / 76m² / 3 Zimmer
€ 4.552,63 / m²
#Balkon #hell #ruhig
3-Zimmer Stadtwohnung mit Balkon Diese Stadtwohnung wurde 1989 errichtet und 2020 umfangreich saniert. (Fassade-Dämmung, Kunststoff-Alu Fenster, Balkon, Haupteingangs-Tür). Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet eine praktische Raumaufteilung, sie eignet sich perfekt für Paare oder für eine Kleinfamilie. Der gemütliche Balkon verspricht viel Entspannung. Die Immobilie bietet Ihnen einen Kaminanschluss, bei Bedarf könnte man sich für kältere Tage einen gemütlichen dänischen Ofen oder ähnliches einbauen lassen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit großem Vorraum Wohn-Ess-Küche inkl. Einbauchküche und E-Geräte 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne separates WC Abstellraum Ausgezeichnete Lage Die Wohnung befindet sich in dem sehr begehrten Stadtteil von Salzburg nämlich in Alt-Liefering. Der Teil ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, was es zu einer beliebten Wahl für Familien und Menschen macht, die nach einem entspannten Lebensstil suchen. Alt-Liefering ist von viel Grün umgeben und bietet schöne Spazier- und Erholungsmöglichkeiten. Die Saalach läuft in der Nähe vorbei und bietet Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Trotz seiner ruhigen Lage ist es gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt Buslinien, die Sie schnell ins Stadtzentrum von Salzburg bringen, und auch die Autobahn A1 ist leicht erreichbar, was die Anbindung an andere Teile von Österreich erleichtert. In der Umgebung finden Sie verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Hier ist der perfekte Lebensmittelpunkt für alle die, die Stadtnähe schätzen, aber dennoch die ländliche Gegend lieben. Hinweis: Die Wohnung ist am WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) gekoppelt. Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Richard Pirnbacher [Tel] und [Email] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Lage: Salzburg - Alt Liefering... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 123m² / 4 Zimmer
€ 5.690,24 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Valmacor Objekt Nr.: 3358/1690 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einer familienfreundlichen Gegend, nahe Seestadt, NUR 2 Min zu Herringgasse 89 A und ins gesamt 13 Min gesamt zur U2 Aspern Nord befindet sich diese Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte, wird es hier lieben. Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr großzügig geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß, hat Tageslicht und eignet sich hervorragend für Hobby/Fitness oder Home-office. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette und ein 51 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf eine Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmern, eines davon mit einer begehbaren Garderobe und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig für EUR 699.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1690 More offers on www. VALMACOR.at This low-energy standard semi-detached house is located in a family-friendly area, near Seestadt, ONLY 2 Min to Herringgasse 89 A and in total 13 Min to U2 Aspern Nord. A family who wants to live in a protected environment in a private house with garden will love it here. The house lies on own ground, has a generous cut off and a full basement. The basement is large, has daylight and can be perfectly used as hobby / fitness or home office. On the ground floor there is plenty of wardrobe space, a toilette, and a 51 m² living room with a spacious kitchen and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms, one of which with a walk-in wardrobe and a large bathroom with bath, shower, and toilet. A parking plot is included in the price. The house can be boughtas turnkey project for EUR 699.900. Everything buyer commission free! The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, air-heated pump with cooling function, interior staircase in wood trim and much more. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 64,66m²
€ 6.804,83 / m²
#Terrasse
In unmittelbarer Nähe zu der Alten Donau und zum Donauzentrum gelangen 13 Neubauwohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen teilen sich auf insgesamt 4 Ebenen auf und verfügen über Größen zwischen 42m² und 62m². Zusätzlich gelangen 6 PKW-Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage zum Verkauf. Das Projekt begeistert vor allem durch die sehr gute und ruhige Lage, bei den Wohnungen wurde sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den zukünftigen Bewohnern zeitgemäße und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Von Eigengärten in den Erdgeschosswohnungen bis zu großen Dachterrassen in den Dachgeschosswohnungen verfügt jede Wohnung über eine eigene, perfekt in die Planung integrierte Freifläche. Im Untergeschoss befindet sich ein Fahrradabstell- und Kinderwagenraum, eine Waschküche, Einlagerungsräume für jede Wohneinheit und die Hauseigene Tiefgarage mit 6 Stellplätzen. Die Garagenstellplätze können zusätzlich erworben werden. Da es nahezu in jede Himmelsrichtung ausgerichtete Wohnungen gibt, wird jeder Interessent die für sich passende Wohnung finden.• 13 Wohneinheiten• Wohnungsgrößen 42m² - 62m²• 6 Tiefgaragenplätze• Freiflächen in jeder Wohnung• Hochwertige Ausstattung• Bestlage in 1220 Wien• Fertigstellung voraussichtlich Q4/2025• mntl. Baurechtszins ca. € 1,55,-/m²TOP 13: Die sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 57,70m². Die Wohnung wird durch den offenen Eingangsbereich betreten, nach dem Betreten befindet man sich in der offenen ca. 31,34m² großen Wohnküche. Von dieser sind die zwei großzügigen Terrassen begehbar. Das ca. 16,72m² große Schlafzimmer profitiert durch große Dachfenster von einem natürlichen Lichteinfall sowie von einem eigenen Schrankraum. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnküche - ca. 31,34m²Bad - ca. 6,33m²Abstellraum - ca. 3,31m²Schlafzimmer - ca. 16,72m²Freiflächen: Terrasse 1 - ca. 7,11m²Terrasse 2 - ca. 6,80m²Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 440.000,-. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr David Aleksic telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] und per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Da wir Ihnen den Prozess der Terminvereinbarung vereinfachen möchten, würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen sehr freuen. Finanzierungs- und Anlegerservice Sollten Sie Hilfe bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie benötigen, bieten wir Ihnen gerne unsere Unterstützung durch die Hauseigene Finanzabteilung an. Beim Erwerb einer Anlegerwohnung übernehmen wir im Anschluss gerne auch die Vermietung nach Vereinbarung für Sie. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine E-Mail mit den entsprechenden Unterlagen (die E-Mail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zwischen der REALTO Immobilien GmbH und der Verkäufer/der vermietenden Partei ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die REALTO Immobilien GmbH wird ständig und dauerhaft mit der Vermittlung des Verkaufes und der Vermietung des bestehenden Immobilienportfolios beauftragt. Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 54,76m²
€ 6.190,65 / m²
#Balkon #Terrasse
In unmittelbarer Nähe zu der Alten Donau und zum Donauzentrum gelangen 13 Neubauwohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen teilen sich auf insgesamt 4 Ebenen auf und verfügen über Größen zwischen 42m² und 62m². Zusätzlich gelangen 6 PKW-Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage zum Verkauf. Das Projekt begeistert vor allem durch die sehr gute und ruhige Lage, bei den Wohnungen wurde sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den zukünftigen Bewohnern zeitgemäße und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Von Eigengärten in den Erdgeschosswohnungen bis zu großen Dachterrassen in den Dachgeschosswohnungen verfügt jede Wohnung über eine eigene, perfekt in die Planung integrierte Freifläche. Im Untergeschoss befindet sich ein Fahrradabstell- und Kinderwagenraum, eine Waschküche, Einlagerungsräume für jede Wohneinheit und die Hauseigene Tiefgarage mit 6 Stellplätzen. Die Garagenstellplätze können zusätzlich erworben werden. Da es nahezu in jede Himmelsrichtung ausgerichtete Wohnungen gibt, wird jeder Interessent die für sich passende Wohnung finden.• 13 Wohneinheiten• Wohnungsgrößen 42m² - 62m²• 6 Tiefgaragenplätze• Freiflächen in jeder Wohnung• Hochwertige Ausstattung• Bestlage in 1220 Wien• Fertigstellung voraussichtlich Q4/2025• mntl. Baurechtszins ca. € 1,55,-/m²TOP 11: Die sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 47,19m². Die Wohnung wird durch den Vorraum betreten, dieser erschließt das Gäste-WC und die Wohnküche. Die ca. 20,72m² große Wohnküche beeindruckt durch große und einen Zugang zu den großzügigen Freiflächen. Das ca. 15,31m² große Schlafzimmer verfügt über einen privaten Zugang zum Badezimmer. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum - ca. 5,61m²WC - ca. 1,82m²Wohnküche - ca. 20,72m²Schlafzimmer - ca. 15,31m²Bad - ca. 3,73m²Freiflächen: Balkon - ca. 8,31m²Terrasse - ca. 6,82m²Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 339.000,-. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr David Aleksic telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] und per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Da wir Ihnen den Prozess der Terminvereinbarung vereinfachen möchten, würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen sehr freuen. Finanzierungs- und Anlegerservice Sollten Sie Hilfe bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie benötigen, bieten wir Ihnen gerne unsere Unterstützung durch die Hauseigene Finanzabteilung an. Beim Erwerb einer Anlegerwohnung übernehmen wir im Anschluss gerne auch die Vermietung nach Vereinbarung für Sie. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine E-Mail mit den entsprechenden Unterlagen (die E-Mail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zwischen der REALTO Immobilien GmbH und der Verkäufer/der vermietenden Partei ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die REALTO Immobilien GmbH wird ständig und dauerhaft mit der Vermittlung des Verkaufes und der Vermietung des bestehenden Immobilienportfolios beauftragt. Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 86,95m² / 3 Zimmer
€ 5.749,28 / m²
#Balkon #Terrasse
In unmittelbarer Nähe zu der Alten Donau und zum Donauzentrum gelangen 18 Neubauwohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen teilen sich auf 2 Gebäudekörper mit je 9 Einheiten auf. Die Wohnungsgrößen bewegen sich von 30m² bis 80m². Von Eigengärten in den Erdgeschosswohnungen bis zu großen Dachterrassen in den Dachgeschosswohnungen verfügt jede Wohnung über eine eigene, perfekt in die Planung integrierte Freifläche. Im Untergeschoss befindet sich ein Fahrradabstell- und Kinderwagenraum, Einlagerungsräume für jede Wohneinheit und die Hauseigene Tiefgarage mit 18 Stellplätzen. Die Garagenstellplätze können zusätzlich erworben werden. Das Projekt begeistert vor allem durch die sehr gute und ruhige Lage, bei den Wohnungen wurde sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den zukünftigen Bewohnern zeitgemäße und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Da es nahezu in jede Himmelsrichtung ausgerichtete Wohnungen gibt, wird jeder Interessent die für sich passende Wohnung finden. Das Projekt auf einem Blick: 18 Wohneinheiten2 Bauteile18 Tiefgaragenplätze Freiflächen in jeder Wohnung Hochwertige Ausstattungsehr gute Lage zwischen Donauzentrum und Alter Donaumonatlicher Baurechtszins ca. € 2,20,- / m²geplante Fertigstellung Q4/2025 Bei den oben angegebenen Flächen handelt es sich um gewichtete Wohnnutzflächen (Wichtung: Terrassen/Balkone: 50%; Gärten: 10%; Dachterrassen: 10%) NUR € 499.900,- ! TOP 3.1: Die sehr gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80,07m² und einen ca. 13,75m² großen Balkon. Durch den offenen Vorraum wird die Wohnung betreten, dieser erschließt ein Schlafzimmer, das Badezimmer, ein separates WC und die Wohnküche miteinander. Die offen gestaltete Wohnküche profitiert von großen Glasflächen, einem sehr cleveren Grundriss und eine separate Kochnische. Dadurch wird, trotz des offenen Wohnkonzept der Kochbereich vom Wohnbereich getrennt. Des weiteren gelangt man von der Kochnische aus in einen Abstellraum, welcher praktischer Weise als Speis genutzt werden kann. Das zweite Schlafzimmer wird durch die Wohnküche betreten. Dieses beeindruckt durch einen eigenen Schrankraum. Der ca. 13,75m² große Balkon wird über die Wohnküche betreten. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum - ca. 8,50m²Schlafzimmer 1 - ca. 11,47m²Garderobe - ca. 2,45m²Badezimmer - ca. 4,71m²WC - ca. 1,28m²Wohnküche - ca. 35,44m²Abstellraum - ca. 4,08m²Schlafzimmer 2 - ca. 12,13m²Freiflächen: Balkon - ca. 13,75m²Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 499.900,-. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr David Aleksic telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] und per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Da wir Ihnen den Prozess der Terminvereinbarung vereinfachen möchten, würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen sehr freuen. Finanzierungs- und Anlegerservice Sollten Sie Hilfe bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie benötigen, bieten wir Ihnen gerne unsere Unterstützung durch die Hauseigene Finanzabteilung an. Beim Erwerb einer Anlegerwohnung übernehmen wir im Anschluss gerne auch die Vermietung nach Vereinbarung für Sie. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine E-Mail mit den entsprechenden Unterlagen (die E-Mail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zwischen der REALTO Immobilien GmbH und der Verkäufer/der vermietenden Partei ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die REALTO Immobilien GmbH wird ständig und dauerhaft mit der Vermittlung des Verkaufes und der Vermietung des bestehenden Immobilienportfolios beauftragt. Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <325m Klinik <2.100m Krankenhaus <3.200m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <500m Universität <1.675m Höhere Schule <1.325m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <350m Geldautomat <300m Post <350m Polizei <500m Verkehr Bus <175m U-Bahn <350m Straßenbahn <175m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <1.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 2850m²
#Balkon #Terrasse
In idyllischer Lage unmittelbar zu der Alten Donau und dem Donauzentrum, gelangt dieses baubewilligte Projekt mit insgesamt 90 geplanten Wohneinheiten und einer Tiefgarage zum Verkauf. DAS PROJEKTDas Grundstück befindet sich in einem gemischten Baugebiet (GB). Der vordere Bauteil ist mit der Bauklasse II zur geschlossenen Bebauung (g) und im hinteren Bauteil mit der Bauklasse I zur offenen oder gekuppelten Bebauung (ogk) gewidmet. Das Projekt besteht aus 90 geplanten Wohneinheiten, einer Tiefgarage mit 48 PKW-Stellplätzen, Einlagerungsräume für jede Wohneinheit, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, welche sich ebenfalls im Kellergeschoss befinden. Die 90 geplanten Wohneinheiten weisen eine gewichtete Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 5.204m² auf, sowie Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen und Balkone. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Grundstück um ein Baurechtsgrundstück des Chorherrenstifts Klosterneuburg handelt. Demnach fällt hier ein jährlicher Baurechtszins in der Höhe von ca. € 180.000,- an. Der Baurechtsvertrag wurde auf 100 Jahre abgeschlossen. DIE WOHNEINHEITENDie 90 geplanten Wohneinheiten teilen sich auf vier Bauteile auf. Die beiden vorderen Bauteile, welche direkt auf der Erzherzog-Karl-Straße liegen, bestehen aus Erdgeschoss, 3 Obergeschosse und 2 Dachgeschosse. Die beiden hinteren Bauteile besteht aus Erdgeschoss, 2 Obergeschosse und 2 Dachgeschosse. Das Projekt und die einzelnen Wohnungen profitieren durch clever geplante Grundrisse, einer modernen und herausstechenden Architektur und großzügigen Freiflächen, die zu jeder einzelnen Wohneinheit perfekt integriert wurden.. Die geplanten Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 30m² und 135m². Somit eignen sich die Wohnungen durch die Größen und der funktionalen Grundrisse sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.er. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr David Aleksic telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] und per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Da wir Ihnen den Prozess der Terminvereinbarung vereinfachen möchten, würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen sehr freuen. Finanzierungs- und Anlegerservice Sollten Sie Hilfe bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie benötigen, bieten wir Ihnen gerne unsere Unterstützung durch die Hauseigene Finanzabteilung an. Beim Erwerb einer Anlegerwohnung übernehmen wir im Anschluss gerne auch die Vermietung nach Vereinbarung für Sie. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine E-Mail mit den entsprechenden Unterlagen (die E-Mail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zwischen der REALTO Immobilien GmbH und der Verkäufer/der vermietenden Partei ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die REALTO Immobilien GmbH wird ständig und dauerhaft mit der Vermittlung des Verkaufes und der Vermietung des bestehenden Immobilienportfolios beauftragt. Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 41,06m² / 2 Zimmer
€ 8.986,85 / m²
#Garten #Terrasse
In einem Neubauprojekt welches 200m von der Alten Donau errichtet wird, steht diese traumhafte 2-Zimmer Gartenwohnung zum Verkauf. Die Wohnung wird durch den hellen und offen gestalteten Vorraum betreten. Dieser ist direkt an die Wohnküche angeschlossen. Durch die Wohnküche gelangt man in das Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Die gesamte Wohnung verfügt über bodenhohe Glasfronten und profitiert durch die süd-westliche Ausrichtung von einem ganztägigen natürlichem Lichteinfall. Die ca. 28m² große Terrasse wird durch die Wohnküche sowie das Schlafzimmer betreten. die Terrasse ist ebenerdig an den ca. 65m² großen Garten angebunden. Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, außenliegende vollelektrische Raffstores und Echtholz Parkettböden. Die Fertigstellung der Wohnung ist für 12/2023 geplant. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum - ca. 3,79m²Wohnküche - ca. 21,95m²Schlafzimmer - ca. 11,10m²Badezimmer - ca. 4,22m²Freiflächen: Terrasse - ca. 28,41m²Garten - ca. 65,41m²Bitte beachten Sie dass das gegenständliche Projekt auf einem Baurechtsgrund des Chorherrenstifts Klosterneuburg errichtet wird und somit ein monatlicher Baurechtszins i.d.H. von ca. €2/m² anfällt. Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 389.000,-. Der Anlegerpreis beläuft sich auf € 359.000,- (inkl. 20% Ust.). Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr David Aleksic telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] und per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Da wir Ihnen den Prozess der Terminvereinbarung vereinfachen möchten, würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen sehr freuen. Finanzierungs- und Anlegerservice Sollten Sie Hilfe bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie benötigen, bieten wir Ihnen gerne unsere Unterstützung durch die Hauseigene Finanzabteilung an. Beim Erwerb einer Anlegerwohnung übernehmen wir im Anschluss gerne auch die Vermietung nach Vereinbarung für Sie. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine E-Mail mit den entsprechenden Unterlagen (die E-Mail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zwischen der REALTO Immobilien GmbH und der Verkäufer/der vermietenden Partei ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die REALTO Immobilien GmbH wird ständig und dauerhaft mit der Vermittlung des Verkaufes und der Vermietung des bestehenden Immobilienportfolios beauftragt. Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1020 Wien
Traumhafte Erstbezug-Wohnung mit 2 Freiflächen und U-Bahn-Nähe in 1020 Wien - Jetzt zugreifen!
€ 750.000,-
1020 Wien, Reichbrücke, Alte Donau, Han... / 85m² / 3 Zimmer
€ 8.823,53 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1020 Wien! Diese wunderschöne Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet alles, was das Herz begehrt: eine großzügige Fläche von 85m², 3 Zimmer, einen Balkon und nicht nur eine, sondern gleich zwei Terrassen mit atemberaubendem Stadtblick und Fernblick. Der Kaufpreis von 750.000,00 ? macht diese Immobilie zu einem wahren Schatz in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen ein modernes und luxuriöses Wohngefühl. Das Gebäude ist mit einem privaten Personenaufzug ausgestattet, der Sie bequem in Ihr neues Zuhause bringt. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung und einer Luftwärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrem Südwestbalkon oder Ihrer Südwestterrasse und lassen Sie den Alltag hinter sich. Die offene Gestaltung der Wohnung ermöglicht es Ihnen, den Blick auf die Stadt von jedem Zimmer aus zu genießen. Der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder mit Freunden und Familie zu entspannen. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler und Stadtliebhaber. Mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Orte in Wien schnell und unkompliziert. Auch für Familien ist diese Lage ideal, denn in der Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen und sogar eine Universität. Für den täglichen Bedarf finden Sie alles in der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und sogar eine Bäckerei für frisches Gebäck am Morgen. Die beliebte Praterstraße mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Sichern Sie sich jetzt diese Traumimmobilie in einer der begehrtesten Gegenden Wiens und lassen Sie sich von der Schönheit und dem Komfort dieser Wohnung verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel inmitten der pulsierenden Stadt begeistern! Bezug: nach Vereinbarung Preis: 750.000,- EUR 3% Provision vom Kaufpreis + 20% Ust. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Energieausweis o Einreichplanung o Fertigstellungsanzeige... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, "Grinzing" / 1119m²
€ 6.782,84 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse
? Privatresidenz und Firmensitz in dem alten Passauerhof in Alt-Grinzing!? Was war: Der "Passauerhof" in Alt-Grinzing`s Himmelstraße 16 bzw. Cobenzlgasse 9 war einst Weinlesehof des Chorherrenstifts St.Nikola in Passau. Die dreiseitige Anlage wurde in der ersten Hälfte des 16. Jahrhunderts errichtet und steht unter Denkmalschutz. Die Gibelhäuser stammen in Ihrem Kern aus dem Spätmittelalter. Die gesamte Liegenschaft steht auf einem sensationell gut erhaltenen Gewölbekeller im Gesamtausmass von ca. 578 m² der seines Gleichen sucht. Zuletzt wurde das traditionsreiche Anwesen vom Hofzuckerbäcker Gerstner für den beliebten "Landhof Gerstner" gepachtet und war Ort zahlreicher rauschender Feste. Was werden kann: In Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt wurde ein Projekt mit ca. 1.697 m² Gesamt-Nutzfläche eingereicht ? und eine Baubewilligung wurde erteilt. Die Einreichplanung inkl. Energiekonzept sieht die Errichtung von insgesamt 7 Luxus-Apartments von ca. 92 m² bis ca. 239 m² vor - alle mit Terrassen, einige zusätzlich mit Balkon und Anteil der ca. 330 m² großen Gartenfläche. Im Gewölbekeller ist die Errichtung von Fitness, Spa und Weinkeller machbar. KAUFPREIS NUR ? 7.590.000, Es wird hiermit auf ein Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 86.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]