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OKEigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 68,77m² / 3 Zimmer
€ 6.383,60 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Alles was das Herz begehrt.... Aber Vorsicht - Sie werden sich verlieben! Neuer Preis! TOP saniert im typischen Altbauflair! Altwiener Innentüren + Altbau-Sicherheitstüren + Hochwertiger Fischgrät-Parkett bzw. Dielen + Stylisches Badezimmer! Dieses Projekt vereint alles was das Herz begehrt! Zum Verkauf stehen 32 sanierte Altbauwohnungen sowie 14 stylische Wohnungen im Dachgeschoss. Alle drei Trakte dieser Liegenschaft werden rundum saniert und mehrere Lifte eingebaut. "Klotzen statt Kleckern" lautet hier das Motto... Hochwertige Armaturen, Teilweise Stuck sowie rundum hochwertige Ausstattung mit Liebe zum Detail, heben dieses Projekt vom üblichen Wohnungsmarkt ab. Ihre neue Wohnung befindet sich im 3.Liftstock und teilt sich in einen geräumigen Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein stylisches Badezimmer mit Walk-In Dusche, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer (eines hofseitig), eine leicht separate Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Highlights: Altbau-Sicherheitstüren, Hochwertige Armaturen, Hochwertiger Fischgrät Parkett bzw. Dielen, Fußbodenheizung, Teilweise traumhafter Stuck uvm. Kaufpreis: € 439.000.- Wohnfläche: ca. 68,77m² + Kellerabteil Fertigstellung der Wohnung: bereits fertiggestellt Insgesamt werden 32 top-sanierte Altbauwohnungen, 1 Townhouse, sowie 14 neu errichtete Dachgeschoss Wohnungen verkauft! Folgende Wohnungen haben bereits glückliche neue Besitzer: TOP 1/17-18, TOP 2/50A, TOP 3/51-52, TOP 3/45-46, TOP 4/43-46, TOP 4/41-42, TOP 1/54, TOP 1/56A, TOP 49, TOP 55, TOP 47A, TOP 32, TOP 23-24, TOP 57, TOP 53A, TOP 48, TOP 56, TOP 51, TOP 50, TOP 1/19-20, TOP 1/30, TOP 3/41-42, TOP 1/9-10, TOP 2/28-29, TOP 2/19-20, TOP 1/35-36, TOP 2/25-26, TOP 3/53 Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 177m² / 5,5 Zimmer
€ 5.536,72 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten #hell
Die Liegenschaft befindet sich in der Hernalser Hauptstraße, Ecke Palffygasse. Es handelt sich um ein Jahrhundertwendehaus, 2007 wurde bereits der Dachboden ausgebaut und ein Personenlift errichtet. Das Zinshaus verfügt über ein schönes Stiegenhaus im typischen Altbau-Charakter und wurde diesen Sommer einer Generalsanierung unterzogen! Nahversorgung und Infrastruktur Der Elterleinplatz als Nahversorgungszentrum befindet sich in fußläufiger Umgebung, ebenso die beliebte Kalvarienberggasse. Der Yppenplatz bzw. der Brunnenmarkt mit seiner vielfältigen Lokalszene sind ebenso in nur 5 Gehminuten zu erreichen. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, so ist die Innenstadt mit den Straßenbahnlinien 43 und 44 in ca. 15 Minuten zu erreichen. Des Weiteren befindet sich die U6 (Station Alser Straße) in fußläufiger Umgebung. Durch die neue U5-Station Elterleinplatz (geplante Fertigstellung 2027) wird sowohl Infrastruktur, als auch die Lebensqualität dieser Wohngegend ungemein aufgewertet. Auch Freizeit- und Erholungsfaktor sind bei dieser Lage ausgezeichnet, so ist der Wienerwald als Naherholungsraum öffentlich perfekt erschlossen. Das wunderschöne Jörgerbad, die traditionsreiche Kunsteisbahn Engelmann, sowie diverse Sport- und Freizeit-Areale befinden sich ebenso in fußläufiger Umgebung. Wohnungsbeschreibung Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und besticht durch ein traumhaftes Wohngefühl. Die ca. 177 m2 große Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und der Grundriss lässt zahlreiche Gestaltungswünsche zu: Vom Vorraum mit Badezimmer und Gäste-WC gelangt man in ein 22 m2 großes Zimmer. Dieser Bereich ist von der restlichen Wohnung räumlich getrennt und bietet somit eine hervorragende Verwendung für eine Praxis oder als Personalzimmer. Der Wohn-Ess-Bereich bildet mit dem ca. 42 m2 großen Wohnzimmer einen wunderschönen, knapp 70 m2 großen Wohnbereich. Zusammen mit dem Balkon bilden die Räume sicher das Herzstück dieser Wohnung. Über den Flur sind zwei weitere Zimmer sowie ein großes Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet) zu begehen. Das Schlafzimmer verfügt außerdem über einen ca. 10 m2 großen Schrankraum. Die Highlights auf einen Blick: ca. 170 m2 Wohnfläche zzgl. BALKON! sehr helle und großzügig gestaltete Wohnung Design-Kachelofen mit Glasfenster im Wohnzimmer mit Heizzügen in der angrenzenden Küche Bulthaup-Küche (System 20 Metall) mit Geräten von Gaggenau!! Alle Fenster mit neuen Außenjalousien (teilweise elektrisch) Fischgät-Parkettböden in allen Wohnräumen Neue Gastherme von 2017 Diese Altbauwohnung vermittelt eine tolle Atmosphäre und ein wunderbares Wohngefühl! Aufgrund des Grundrisses lassen sich zahlreiche Gestaltungswünsche und alle erdenklichen Wohnbedürfnisse erfüllen. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer Besichtigung, vorstellen zu dürfen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
Einzigartig sanierte Altbauwohnung mit Freiflächen
€ 1.790.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 111m² / 3,5 Zimmer
€ 16.126,13 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei
Die Wohnung befindet sich im Mezzaningeschoss des Gebäudes und wird über die Stiege IV des Hauses erschlossen. Sie besitzt eine Grundfläche von ca. 111m2, ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar und wie folgt aufgeteilt: Repräsentatives Wohnzimmer mit einer Fläche von 44m2, Küche,2 Schlafzimmern mit 2 Bädern, Terrasse Unter Verwendung modernster Technik und hochwertigsten Materialen sowie unter Erhaltung des Wiener Altbaucharmes wurde die Wohnung 2022/23 aufwendig general- saniert. Der nach drei Seiten zwischen Friedrichstraße, Nibelungengasse und Makartgasse freistehende Bau wurde 1870–1871 von den Architekten Johann Romano und August Schwendenwein errichtet. Es handelt sich um ein historistisches Gebäude in Formen der Neorenaissance. Die Ecke Friedrichstraße / Nibelungengasse besitzt einen Eckris- alit mit abgefaster Ecke. An den Risaliten sind korinthische Riesenpilaster und Balkone mit Gittern zu sehen. Dieses Gebäude, das an den Akademiehof von Roland Rainer und Gustav Peichl anschließt, wurde durch einen Dachgeschoßausbau zwischen 2005-2008 um zwölf Wohnungen erweitert. Das Dach wurde modern ausgebaut. Dieses Gebäude, das an den Akademiehof von Roland Rainer und Gustav Peichl anschließt, wurde durch einen Dachgeschoßausbau zwischen 2005-2008 mit zwölf Wohnungen erweitert. Bei Fragen und für Terminvereinbarungen bitten wir Sie, Frau Yudina unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Telefonnummer entfernt]Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 90,22m² / 3 Zimmer
€ 6.872,09 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig
Das Bernard - Ein Wohnprojekt für Genießer mit Anspruch und Stil. Im bekannten Wiener Stadtteil Schottenfeld wird das spät-biedermeierliche Haus in der Bernardgasse und das Gründerzeithaus in der Mentergasse detailgetreu revitalisiert und modernisiert. Den höchsten Wohnansprüchen entsprechend, bietet das Altbau-Ensemble qualitativ hochwertige Ausstattung, modernsten Wohnkomfort und ein Ambiente, das seinesgleichen sucht. Im Herzen von Wien gelegen, verbindet Das Bernard die Vorzüge von Alt-Wien-Charme und modernem Wohnen in Perfektion. Eckdaten Exklusiv ausgestattete Eigentumswohnungen mit ca. 34 bis 130 m² Repräsentatives Altbau-Ensemble in absoluter Ruhelage Gehobener Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung Raumhöhen bis zu 4,1m Balkone und Terrassen mit Blick in den Innenhof Dachterrassen mit 360-Grad-Blick Renommierte Adresse in bester Lage im 7. Bezirk Mehr Details unter www.dasbernard.at und www.facebook.com/realtradeimmobilien Wohnungen Die insgesamt 34 Eigentumswohnungen in den beiden Häusern verteilen sich auf 3 Stockwerke und 2 Dachgeschoße. Mit Wohnflächen von ca. 34 bis 130 m² bieten sie Raum für alle Lebensentwürfe. Ob Single, Pärchen oder Familie die Wohnungen im Wohnprojekt Das Bernard zeichnen sich durch wohldurchdachte Grundrisse und moderne Ausstattung aus. ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt Das Bernard schafft optimalen Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf. Heizwärmebedarf und fGEE siehe Exposé. KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. KAUFPREISE (lastenfrei): siehe Preisliste NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch RA Mag. Stefan Oberlojer (Kanzlei am Kai), 1010 Wien, Franz-Josefs-Kai 31/1/6c: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien, Hernalser Hauptstraße / 157,85m² / 6 Zimmer
€ 3.642,70 / m²
#Büro #WG-geeignet #Altbau
Diese Wohnung begeistert durch ihre Vielseitigkeit und bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: Die Wohnungen sind teilbar: 2.OG mit ca. 58,38 m² im 3. Obergeschoss mit ca. 99,47 m² Alle ursprünglichen Wohnungszugänge sind noch vorhanden und können individuell genutzt werden. Ideal für eine WG-Wohngemeinschaft mit insgesamt fünf separaten Mietbereichen. Perfekt für Familien, da die Kinder in der gemeinsamen Wohnung leben können und gleichzeitig einen eigenen Zugang nutzen können. Nutzen Sie das 3. Obergeschoss als Wohnbereich und das 2. Obergeschoss als Büro oder umgekehrt. Willkommen in dieser einzigartigen Wohnung, die sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1907 befindet. Das Haus wurde im Jahr 1999 renoviert und mit einem modernen Personenlift ausgestattet, der für die Bewohner dieser Wohnung zur Verfügung steht. Ursprünglich waren es fünf kleine 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen, die zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt und parifiziert wurden. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 58,38 m² im 2. Obergeschoss und ca. 99,47 m² im 3. Obergeschoss. Der Wohnbereich im 3. Obergeschoss ist über eine interne Treppe mit dem Wohnbereich im 2. Obergeschoss verbunden. Die Wohnung wurde bis vor zwei Monaten genutzt und befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand. Den aktuellen Zustand können Sie detailliert auf den beigefügten Fotos einsehen. Ausstattung: Großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 157,85 m² Historischer Altbau aus dem Jahr 1907 Personenlift für die Bewohner dieser Wohnung Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten Wohnbereich auf zwei Ebenen Interne Treppe verbindet 2. und 3. Obergeschoss Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat &... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1170 Wien
3-Zimmer-Altbauwohnung mit Freifläche!
€ 329.000,-
1170 Wien, Hernals 17. / 53,19m² / 3 Zimmer
€ 6.185,37 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
In ruhiger Lage des 17. Bezirks, gelangt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in den Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines frisch sanierten Eckzinshauses, nur rund 3 Autominuten vom AKH entfernt. Die Wohnung hat eine Wfl. von ca. 53 m² und teilt sich wie folgt auf: -Vorraum mit Gäste-WC -Bad mit Wanne -Wohn-Essbereich mit Einbauküche sowie Zugang zur Terrasse - 2 Schlafzimmer Noch zu erwähnen ist der wunderschön revitalisierte Eingangsbereich und das modernisierte Stiegenhaus sowie das zugehörige Kellerabteil In diesem Objekt sind mehrere Wohnungen verfügbar, deshalb beraten wir Sie gerne über Alternativen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich Ihnen gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
Traumhafte Altbauwohnung in zentraler Lage
€ 1.149.000,-
1030 Wien / 159m² / 5 Zimmer
€ 7.226,42 / m²
#Altbau #Balkon #hell #renovierungsbedürftig
Der perfekte Altbau-Traum in Innenstadt-Nähe! Highlights: • ) Fischgrätparkett, Doppelflügeltüren, antiker Kamin • ) großzügiger Grundriss, sehr hell • ) gepflegtes Haus • ) zentrale Lage Nähe Arenbergpark; Stadtpark sowie 1. Bezirk fußläufig erreichbar • ) Gute Verkehrsanbindung & Infrastruktur, renommierte Schulen in der Umgebung • ) Grundrissvariante mit 2 Bädern und 2-3 Schlafzimmern liegt vor • ) unser Kooperationspartner die Altbaumanufaktur berät Sie gerne bzgl. Ihrer individuellen Pläne Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im noblen 3. Bezirk! Diese großzügige Wohnung mit kunstvollen Stuckarbeiten und Doppelflügeltüren sowie mit einem wunderschöner Kamin und einem bunten Ornament-Fenster vermittelt ein einzigartiges Wohn-Flair und lässt das Herz jedes Altbau-Liebhabers höher schlagen. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand - mit Hilfe der Altbaumanufaktur lässt sich jedoch hier schon in kurzer Zeit Ihr individuelles Wohnkonzept verwirklichen - mit viel Liebe zum Detail und professioneller Handwerkskunst entsteht hier schon bald ein einzigartiges Wohnjuwel verbunden mit dem Komfort eines hochwertigen und zeitgemäßen Wohn-Standards. Gerne organisiere ich für Sie einen Wohnungs-Besichtigungstermin sowie einen unverbindlichen Beratungstermin bei den Experten der Altbausanierung - der Altbaumanufaktur am Rudolfsplatz in 1010 Wien. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Dr. Monika Alram [Telefonnummer entfernt] Hinweis: Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist und mit dem Abgeber in einem familiären und wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Courtagepassus: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH zu zahlen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 94m² / 2 Zimmer
€ 7.127,66 / m²
#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
Top 11 mit 94 m² liegt im 1 Stock. Dies ist ein Eckwohnung mit einem attraktiven großen Erker. Sie ist hauptsächlich zur Sieveringer Straße ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein gartenseitiger Balkon gegenüber der Eingangstür. Die straßenseitigen Fenster sind bereits erneuert Es besteht auch die Möglichkeit ein Paket von 3 Wohnungen und 1 Geschäftslokal im Soutterrain, alle bestandsfrei und sanierungsbedürftig zu kaufen Das besonders schöne Zinshaus im Herzen des 19. Bezirk hat eine herrlichen Fassade. Es liegt an der Ecke Sieveringer Straße und Sauerburggasse, in einer der beliebtesten und exklusivsten Wohngegenden von Wien. Es ist etwas zurückversetzt von der Straße und durch einen kleinen Vorgarten und ein von Steinfiguren gesäumtes Portal zu betreten. Die Fassade ist zur Zeit wegen Renovierungsarbeiten teilweise eingerüstet! Die Substanz weist wunderschöne Merkmale eines Wiener Gründerzeitzinshauses auf: alte Fischgrät-Parkettböden, Doppelflügeltüren, hohe Räume, Holzkasten-Fensternischen. Das historische Stiegenhaus besticht durch wunderschöne schmiedeeisene Geländer, alte Steinfliesen und bunte Art Deco-Fenster. Der Dachgeschossausbau ist eingereicht und soll demnächst beginnen. Laut Vereinbarung mit dem Eigentümer des Dachgeschosses, hat sich dieser verpflichtet einen Lift einzubauen und das Stiegenhaus neu auszumalen. Von dieser Aufwertung profitiert auch der künftige Eigentümer bzw. zukünftige Bewohner! Die Sieveringer Straße ist eine der zentralen Straße im 19. Bezirk Wien, einer äußerst beliebten Wohngegend. Das Haus liegt in Gehdistanz zu den Einkaufsstraßen Obkirchergasse und dem Freiluftmarkt Sonnbergmarkt. In 500 m Entfernung finden sich 2 Banken, ein Drogeriemarkt, eine Apotheke, ein beliebtes italienisches Cafe und die Konditorei Oberlaa. Um die Ecke in der Obkirchergasse sind zwei Supermärkte; in der anderen Richtung das sehr beliebtes und renommiertes Restaurant Eckel. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 158m² / 5 Zimmer
€ 13,96 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig
Das prachtvolle Gebäude hat eine schöne gegliederte Fassade und ein großzügiges Stiegenhaus. Das Gründerzeithaus wurde in den Jahren 2002-2003 generalsaniert, das Dachgeschoss ausgebaut und der Lift errichtet. Beschreibung-Wohnung: Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock, hat einen vorteilhaften Grundriss, hohe Räume und klassische Türelemente. Die 5 Zimmer sind zentral vom geräumigen Vorraum aus zu begehen. Die Wohnküche ist eingerichtet. Eine ruhig gelegene Innenhofterrasse gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Wohnnutzfläche: rund 158 m² (Planmaß) rund 24 m² Terrasse, (Planmaß) rund 4 m² Kellerabteil Nr. 22 Die Terrasse wird mit 12 m² bewertet. Der Nettomietpreis der Wohnung wird mit einer bewerteten Nutzfläche von 170 m² kalkuliert. Also € 9,94/m² bewerteter Fläche. Energieausweis: HWB (Heizwärmebedarf) 81 kWh/m²a Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (Annahme des Mietangebotes) beträgt unser Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler) 2 Brutto- Monatsmieten, zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten. Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei: Nebenkostenübersicht Kauf / Verkauf einer Immobilie inkl. Information zum Rücktrittsrecht lt. KSchG § 30, und Informationen zum Maklervertrag ÖVI-Form Nr. 22/5/2014 Aufgrund Ihrer Anfrage haben wir Daten von Ihnen erhalten. Sie erklären sich damit einverstanden, dass wir Ihre Daten speichern und an Personen und Firmen, die mit der Datenspeicherung, Datensicherung, oder, falls Sie mieten oder kaufen, mit der weiteren Abwicklung zu tun haben (Notar, Rechtsanwalt, Vermieter, Verkäufer, Hausverwaltung, Steuerberater), weitergeben dürfen!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
Altbauwohnung Nächst Wiedner Haupstraße
€ 180.000,-
1050 Wien / 45,44m² / 2 Zimmer
€ 3.961,27 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Diese ruhige und helle gelegene Altbau-Wohnung befindet sich in der Nähe der Wiedner Haupstraße in einem schönem Jugendstilhaus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Strassenbahnlinie, U-Bahn, und der Autobuslinie bestens gegeben auch ist die City in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und gliedert sich in einen geräumigen Vorraum, Küche, ein Wohnzimmer, ein Kabinett sowie ein Bad Die Immobilie befindet sich in einen sanierungsbedürftigen Zustand. Das Jahrhundertwendehaus befindet sich in einen guten Gesamtzustand. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] gerne jederzeit zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 129m² / 3,5 Zimmer
€ 16,08 / m²
#Büro #Altbau #Balkon
Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 129 m2 - Mini Balkon - großzügiges Vorzimmer - 3 große Zimmer - 1 kleines hofseitiges Zimmer - Nische für Waschmaschine - Einbauküche mit Ober-/Unterschrank, Abwasch, Herd, Geschirrspüler - Kühlschrank muss selber angeschafft werden - Abstellraum - Garderobennische - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Fenster, Toilette und Fußbodenheizung - Gästetoilette mit Waschbecken - Klimaanlage in einem Zimmer - Parkettboden - Nassräume sind verfliest - Gasetagenheizung - 3. Stock - Aufzug ist vorhanden - vorab auf 8 Jahre befristet - ab sofort verfügbar Infrastruktur: - ausgezeichnete Lage - Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite - sehr gute Verkehrsanbindung - zahlreiche Restaurants in der Umgebung Konditionen: - Miete inkl. BK und Steuer € 2.073,95 - Kaution € 6.300,00 WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote - www.mkreal.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau KRISTO [Tel] [Email] Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3% +20% MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 132m² / 3 Zimmer
€ 15,89 / m²
#Büro #Altbau #ruhig #unbefristet
Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 132 m2 - geräumiges großes Vorzimmer - 2 Zugänge zur Wohnung - 2 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer - sehr aussergewöhnliche Wohnung - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Toilette mit Waschbecken separat - vielen kleine Details - Parkettboden - Küche ist keine vorhanden - Sie erhalten vom Eigentümer € 1.000,00 für Abwasch und Herd - Fliesen- und Steinboden - Gasetagenheizung - Wohnküchenbereich mit viel Platz - Objekte wurde neu saniert - Bezugstermin nach Vereinbarung - 1. Stock - KEIN Lift vorhanden - UNBEFRISTETE HAUPTMIETE - absolute Ruhelage, aber ein bisschen dunkel Infrastruktur: - ausgezeichnete Lage - U-Bahnen, Straßenbahn, Autobus etc. alles in Gehweite - Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe - Lugeck gleich ums Eck Konditionen: - Miete inkl. BK und USt. € 2.097,05 - Kaution € 6.500,00 WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote - www.mkreal.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau KRISTO [Tel] [Email] Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3% +20% MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
