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OKWohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 39,68m² / 2 Zimmer
€ 5.670,36 / m²
#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
++ NEU IM ANGEBOT ++ ALTBAUWOHNUNG mit Ausbau POTENZIAL ++ 1020 Wien, YBBSSTRASSE ++ ++ Die perfekte Basis für eine moderne Altbauperle ++ In einem der schönsten Altbauhäuser der Ybbsstraße befindet sich diese sanierungsbedürftige Wohnung im 4. Liftstock - eine seltene Gelegenheit für alle, die sich eine charmante Altbauwohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Liegenschaft präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und zählt zu den repräsentativsten Gebäuden der Straße - ein echter Blickfang im Grätzl. Die Wohnung verfügt über rund 39,68 m² Wohnfläche und zusätzlich über einen praktischen Gangabstellraum mit 2,85 m². Durch eine Umgestaltung und Sanierung lässt sich aus dieser Einheit eine wirklich stilvolle und wertbeständige Stadtwohnung mit typischem Altbaucharme schaffen. Die Raumhöhe, die Fenster und der Grundriss bieten ideale Voraussetzungen, um ein modernes Wohnkonzept zu verwirklichen - egal ob als Stadtwohnung, Investment oder Single-/Pärchendomizil. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt nur EUR 225.000.- Die monatlichen Kosten liegen bei ca. EUR 160.- (Betriebskosten + Rücklage). Das Haus selbst wurde umfassend und hochwertig saniert: - Dachgeschoßausbau - Liftneuerrichtung - Kellersanierung - Renovierte Allgemeinbereiche und vieles mehr! Die Wohnung liegt im Herzen des 2. Bezirks, nur wenige Schritte vom Volkertmarkt und dem Augarten entfernt. Das Grätzl zählt zu den beliebtesten Wohnlagen des Bezirks - urban, lebendig und dennoch entspannt. Umgebung und Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Lokale, Cafés und Restaurants. Volkertmarkt (einer der charmantesten Märkte Wiens) - fußläufig erreichbar. Augarten in unmittelbarer Nähe - perfekt für Sport, Freizeit und Erholung. Verkehrsanbindung: U-Bahn/S-Bahn Praterstern sowie U-Bahn Vorgartenstraße Straßenbahnlinien 2, 5, 31 Buslinien 5A, 5B Damit ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt, am Praterstern oder am Donaukanal - ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber. Highlights auf einen Blick: - Toplage im 2. Bezirk - 4. Liftstock in einem komplett sanierten, sehr schönen Altbau - ca. 40 m² + 2,85 m² Gangabstellraum + Kellerabteil - Sanierungsbedürftig, perfekte Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger - Repräsentatives Haus mit saniertem Dach, Keller und neuem Lift - Ideal für moderne Umgestaltung und Wertsteigerungspotenzial Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + Ust. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Provision: 3%... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 67m² / 3 Zimmer
€ 3.937,31 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial in urbaner Ruhelage Inmitten der ruhigen Hannovergasse im Herzen der Brigittenau befindet sich diese rund 67? m² große Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial. Sie liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet eine ideale Gelegenheit für kreative Eigennutzer oder Investoren, die auf der Suche nach einer renovierungsbedürftigen Immobilie mit gutem Grundriss sind. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein getrenntes WC. Die Gasetagenheizung sorgt für Wärme, während Laminat- und Fliesenböden eine solide Grundlage für eine moderne Neugestaltung bieten. Helle Räume und klassisches Altbauflair schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die sich durch eine Sanierung individuell gestalten lässt. Das Dach wird ausgebaut, das Gebäude in Kürze umfassend saniert und zusätzlich kommt ein Personenaufzug hinzu. Besonders hervorzuheben ist die exzellente Lage in einer ruhigen Seitengasse mit bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. U-Bahn, Straßenbahn, Buslinien und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso befinden sich Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe ? perfekt für einen urbanen Lebensstil mit kurzen Wegen. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 67 m²Zimmer: 3Stockwerk: 4. Etage Zustand: sanierungsbedürftig Bauart: Altbau Nutzung: Wohnen / Anlage Besonderheiten: Absolute Ruhelage U-Bahn-Nähe Sehr gute Lagebewertung Weitere zu verkaufende Objekte: TOPStock Zimmer Größe Balkon Kaufpreis Top 142.Etage365 m²-258.800,00 ? Top 22-233.Etage366 m²-258.800,00 ? Top 24-253.Etage370 m2-274.800,00 ? Top 32-334.Etage367 m2-263.800,00 ? Top 293.Etage239 m2-159.000,00 ? Ihr Ansprechpa... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
Altbauwohnung mit modernen Facetten
€ 289.000,-
1170 Wien / 52,18m² / 2 Zimmer
€ 5.538,52 / m²
#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei
Sehr geehrte Damen und Herren, willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten und aufstrebenden Umgebung des 17. Wiener Gemeindebezirks. Diese moderne Altbauwohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch den perfekten Rückzugsort inmitten des pulsierenden Lebens der Stadt. Diese liebevoll und hochwertig sanierte 2 Zimmer Wohnung, welche über ca. 52,18 m² verfügt, findet man im 3. Obergeschoss, ist mit einem Lift barrierefrei erreichbar, und bietet gleichermaßen Singles, also auch Pärchen ein neues wunderschönes Zuhause Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, des weiteren befindet sich im Keller auch ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Achtung: Nicht nur gegenständliche Wohnung, sondern auch noch einige weitere Wohnungen erstrahlen nach erfolgter Sanierung in neuem Glanz und so können Sie zurzeit noch aus dem vollen schöpfen! Darüber hinaus wurde die gesamte Liegenschaft generalsaniert, das Dachgeschoss ausgebaut und nichts unversucht lassen, aus diesem Wohngebäude ein repräsentatives Schmuckstück zu schaffen. Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie Ihr neues Zuhause in Wien aussehen könnte. Ein Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <200m Klinik <325m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <50m Universität <1.425m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <500m Polizei <575m Verkehr Bus <25m U-Bahn <1.025m Straßenbahn <25m Bahnhof <1.125m Autobahnanschluss <3.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 115m²
€ 6.426,09 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Diese besonders charmante Altbauwohnung begeistert mit ihrem einzigartigen Charakter und einer harmonischen Verbindung aus historischem Ambiente und modernem Wohngefühl. Auf rund 115 m² entfaltet sich eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre, geprägt von großzügigen Raumproportionen und liebevollen Details, die dem Zuhause seine besondere Note verleihen. Die Wohnung verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als behagiger Wohnbereich, elegantes Schlafzimmer oder stilvolles Homeoffice. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und zeitloser Gestaltung. Ein separates WC rundet den Wohnkomfort ab. Das Herzstück der Wohnung bildet die Designerküche, die nicht nur ästhetisch begeistert, sondern auch funktional durchdacht ist. Hochwertige Materialien, moderne Geräte und eine klare Formensprache schaffen einen Platz, an dem Kochen und Genießen zum Erlebnis werden. Klassische, mehrfach verglaste Kastenfenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und ergänzen die edlen Parkettböden, die für ein warmes, stilvolles Ambiente sorgen. Die Fußbodenheizung garantiert dabei jederzeit angenehme Temperaturen. Zusätzlichen Komfort bietet ein eigenes Kellerabteil, während im Gebäude weitere praktische Gemeinschaftsflächen wie Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung stehen. Ein Tiefgaragenparkplatz ist Teil des Angebots und sorgt für bequemes, sicheres Parken im Alltag. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 73,31m² / 3 Zimmer
€ 5.933,71 / m²
#Altbau #Erstbezug
Sturzgasse - Das Leben in der Stadt Im Haus befindet sich kein Personenlift. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Sturzgasse 44 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks. Nach aufwendiger Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Zinshaus verfügt über 3 Regelgeschoße. Zum Verkauf gelangen 11 Wohnungen und eine Geschäftsfläche, davon sind 8 Wohnungen top saniert und hochwertig ausgestattet, die restlichen 3 Wohnungen werden als gepflegte Wohnungen im IST-Zustand verkauft. Neben der sehr guten Verkehrsmittelanbindung bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist optimal, da fußläufig alle Bedürfnisse des täglichen Alltags gedeckt werden. Nur ein paar Minuten entfernt liegt auch der Meiselmarkt, welcher mit lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Die U-Bahn-Station U3 "Johnstraße" ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt. Highlights Ausstattung Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegungmoderne Decken- und Wandbeleuchtunghochwertige Sanitär- & Badausstattung Großformat Feinsteinzeug Vollholz Kassettentüren Fußbodenheizung Top 19-21Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Altbauwohnung im 2. Stock. Die Stilaltbau-Wohnung wurde vor kurzem saniert und verfügt über einen Fischgrät-Eichenparkett und ist mit stilvollen Kassettentüren ausgestattet. Eleganter Deckenstuck und feine Vertäfelungen unterstreichen den einzigartigen Alt-Wien-Charakter. Das Bad und das WC bestechen durch hochwertige Marken-Armaturen & Keramiken. Diese ansprechende Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Die Aufteilung ist wie folgt: Vorraumgroßzügige Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer Toilette mit Handwaschbecken Bei den angeführten Fotos handelt es sich um Symbolfotos einer bereits fertiggestellten Wohnung mit ähnlicher Ausstattung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <125m Klinik <625m Krankenhaus <1.900m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <225m Universität <675m Höhere Schule <1.050m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <150m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <125m Polizei <200m Verkehr Bus <75m U-Bahn <175m Straßenbahn <125m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <4.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
Sehr charmante Altbauwohnung in TOP-Lage
€ 199.500,-
1210 Wien / 52m² / 1 Zimmer
€ 3.836,54 / m²
#Altbau #Kellerabteil #ruhig
Sehr charmante Altbauwohnung in TOP-Lage Zum Verkauf gelangt eine sehr gemütliche, liebevoll gepflegte Wohnung im 1. Stock eines 1907 erbauten Hauses in der Fahrbachgasse im 21. Wiener Gemeindebezirk. Objektbeschreibung: Wohnfläche: gesamt ca. 52 m² Baujahr/Architektur: Altbau aus dem Jahr 1907 (Generalsanierung in den 90er Jahren) Raumhöhe: ca. 3,15 m (bzw. 2,85 m) Lage: sehr gute Anbindung an U-Bahn und S-Bahn in ca. 150 m Entfernung, Ruhelage - angrenzend an die Fußgängerzone Franklinstraße, unverbaubarer Blick auf die Kinzerkirche Kellerabteil: ca. 6,5 m² mit sehr viel Platz für zusätzlichen Stauraum Lift: vorhanden Raumaufteilung: Großer, kombinierter Wohn-/Ess- und Schlafraum (ca. 34 m²) mit Potenzial zur Raumteilung Sehr gut ausgestattete Küche Badezimmer mit Badewanne und extra WC Vorraum mit Garderobe Ausstattung: Stilvoller Parkettboden sowie Fliesen in den Sanitärräumen Hochwertige Möblierung Heizung: Gaszentralheizung Die ausgezeichnete Lage der Wohnung bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, die U6, S-Bahn, Bus oder Straßenbahn sind sehr bequem zu Fuß erreichbar. Nur wenige Schritte von der Donau entfernt, verspricht diese Wohnung Lebensqualität im schönen Floridsdorf. Wer seine Freizeit gerne im Grünen oder am Wasser verbringen möchte, gelangt in Kürze zum idyllischen Ufer der Alten Donau oder zum Naherholungsgebiet Donauinsel. Diejenigen, die es in die Stadt zieht, erreichen das Zentrum Wiens dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung in ca. 15 Minuten. Es lohnt sich in jedem Fall, diese attraktive Wohnung in TOP-Lage zu besichtigen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Betriebskosten: € 124,51 zzgl. 10 % USt Rücklage: € 55,41 Gesamt: € 192,37 inkl. Ust Richtpreis € 199.500, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.86 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1020 Wien
++Neue++ Exklusive Altbauwohnung in Toplage
€ 645.000,-
1020 Wien / 100m² / 4 Zimmer
€ 6.450,- / m²
#Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in einer Wohnung, die Charme, Komfort und Moderne perfekt vereint! Diese exklusive, im Jahr 2024 komplett sanierte Altbauwohnung lässt keine Wünsche offen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier hellen Zimmern, die sich ideal für eine Familie, ein Paar oder auch als Homeoffice-Räumlichkeiten eignen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in die lichtdurchfluteten Wohnräume führt. Hochwertige Materialien wie Parkettböden und elegante Fliesen schaffen eine stilvolle Atmosphäre. Die große, modern ausgestattete Einbauküche wird Hobbyköche begeistern und bietet genügend Platz, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet, die Ihnen den perfekten Start in den Tag ermöglicht. Ergänzt wird die Ausstattung durch zwei separate WCs, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Ein Abstellraum sorgt für Ordnung und bietet Stauraum für Haushaltsgeräte oder andere Utensilien. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines historischen Gebäudes, das durch eine umfassende Sanierung in neuem Glanz erstrahlt. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihr neues Zuhause. Die ruhige Lage in einer Seitenstraße garantiert absolute Erholung, während Sie dennoch von der urbanen Lebendigkeit der Umgebung profitieren. Ein zusätzlicher Tiefgaragenplatz im Nachbargebäude kann für nur 140 EUR monatlich angemietet werden ? ein Luxus, der Ihnen die Parkplatzsuche erspart. Eckdaten ? Wohnfläche: ca. 100 m² ? Zimmer: 4 ? Bäder: 1 ? WCs: 2 (1 getrennt) ? Etage: 3. Obergeschoss ? Baujahr: 1888 (Sanierung 2024) ? Zustand: Erstbezug ? Heizung: Fußbodenheizung (Gas) ? Extras: Personenaufzug, Abstellraum, Fahrradraum Ausstattung ? Hochwertige Parkettböden und elegante Fliesen ? Einbauküche mit modernsten Geräten ? Luxuriöses Bad mit Dusche ? Separates Gäste-WC ? Personenaufzug direkt vor der Tür ? Ruhige Lage mit ausgezeichnetem Stadtblick Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt im Herzen des 2. Bez... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
Stilvolle Altbauwohnung in bester Lage
€ 690.000,-
1040 Wien,Wieden / 76,8m² / 3 Zimmer
€ 8.984,38 / m²
#Altbau
Zum Verkauf gelangt eine kernsanierte ca. 77 m² Designer-Altbauwohnung im 4. Liftstock eines denkmalgeschützten und aufwendig renovierten Gebäudes. Die perfekt aufgeteilte Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine großzügige Wohnküche, zwei Bäder und einer separaten Gäste-Toilette. Bei der Renovierung und Modernisierung wurde größter Wert auf alle notwendigen Annehmlichkeiten gelegt, so wurde in der Wohnung eine Fußbodenheizung eingebaut und sämtliche Anschlüsse für eine Klimaanlage wurden vorbereitet, um den bestmöglichen Komfort zu gewähren. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende innerstädtische Lage. Sie ist nur wenige Gehminuten vom traumhaften Schloss Belvedere und dem Wiener Hauptbahnhof entfernt. Mit dem PKW erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur 5 Minuten und den Flughafen Wien Schwechat in 15 Minuten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 55,52m² / 2 Zimmer
€ 4.863,11 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Das Wohnhaus in der Markhofgasse 2 bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem zentralen und dennoch ruhigen Teil von Wien zu wohnen. Mit insgesamt 34 Wohnungen, die teilweise saniert, jedoch größtenteils stark sanierungsbedürftig sind, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten oder von den bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen zu profitieren. Über das Gebäude: 34 Wohneinheiten – Eine interessante Mischung aus modernisierten und renovierungsbedürftigen Wohnungen, die Ihnen die Möglichkeit bieten, mit Eigeninitiative und kreativen Ideen den Charme dieses Altbaus zu entfalten. Sanierungsarbeiten – Das Stiegenhaus sowie die Fassade wurden bereits umfassend saniert, sodass das Gebäude von außen einen gepflegten Eindruck hinterlässt. Die Fenster werden auf 3-fach-Verglasung getauscht, was nicht nur für eine bessere Energieeffizienz sorgt, sondern auch für Ruhe und Komfort innerhalb der Wohnungen. Sanierungsbedarf – Einige Wohnungen bedürfen noch umfangreicherer Renovierungsarbeiten, was sie besonders für Handwerker, Investoren oder Käufer interessant macht, die die Wohnung ganz nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Lage – Wohnen im 3. Bezirk von Wien Die Markhofgasse 2 befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk – Landstraße, einem der zentralsten und lebendigsten Stadtteile Wiens. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und einer ruhigen, grünen Umgebung, die für eine hohe Lebensqualität sorgt. Exzellente Anbindung – Die U-Bahnstation Schlachthausgasse befindet sich direkt gegenüber, was Ihnen eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Die U3 bringt Sie schnell in die Innenstadt und verbindet Sie mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten Wiens. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien ergänzen das Netz und bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten – Der Landstraßer Hauptstraße mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten, Bäckereien und Restaurants ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch das Einkaufszentrum “Simm City” liegt in der Nähe und bietet eine breite Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen. Freizeitmöglichkeiten – Der nahegelegene Prater lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Der Park ist ein wahres Naturparadies im Herzen der Stadt. Zudem finden Sie in der Umgebung zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants, die für eine lebendige Atmosphäre sorgen. Bildungseinrichtungen – Schulen, Kindergärten sowie Hochschulen, wie die Universität für angewandte Kunst, befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Studierende. Das Wohnhaus in der Markhofgasse 2 bietet eine ausgezeichnete Kombination aus zentralem Wohnen, bester Anbindung und einer ruhigen Umgebung. Nutzen Sie diese Chance, in einem der gefragtesten Wiener Bezirke zu wohnen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Liegenschaft! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 38,64m² / 2 Zimmer
€ 3.856,11 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Altbauwohnungen im 1. Stocke ohne Lift eines charmanten Hauses in der Habichergasse. Mit einer Gesamtfläche von rund 38 m² bieten diese Einheit eine hervorragende Basis für kreative Gestaltungsideen. Ideal für Investoren, Eigennutzer oder Projektentwickler mit Blick für Potenzial. Raumaufteilung Vorraum Zimmer(Nähere Details siehe Fotodokumentation) Zustand Die Wohnung befindet sich in einem vollständig sanierungsbedürftigen Zustand und werden im aktuellen Zustand verkauft. Keine Heizung vorhanden Kein Lift Dies eröffnet jedoch die Möglichkeit, Raumkonzepte ganz nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Das Haus Das Objekt liegt im 1. Stock eines klassischen Wiener Altbaus mit historischem Flair. Lage & Infrastruktur Die Habichergasse überzeugt durch ihre zentrale Lage nahe der Wiener Stadthalle mit hervorragender Infrastruktur: Nahversorger, Apotheken, Cafés, Arztpraxen und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung – alles bequem zu Fuß erreichbar. Verkehrsanbindung Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: U-Bahn: U6-Station Burggasse–Stadthalle Straßenbahn/Bus: 48A (Camillo-Sitte-Gasse) Richtung Volkstheater Kaufpreis EUR 149.000,-Monatliche Kosten laut Vorausschau: Reparaturrücklage: ca. EUR 1,37 / Anteil Betriebskosten: ca. EUR 3,20 / m²Verwaltungshonorar: ca. EUR 0,16 / m²Servicepauschale: ca. EUR 1,70Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung – am besten erreichen Sie mich über eine Anfrage. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 42,29m² / 2 Zimmer
€ 5.178,53 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftige 2-Zimmeraltbauwohnung Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1900. Die Liegenschaft befindet sich in der Webergasse 19, an der Ecke zur Klosterneuburger Straße, nur wenige Gehminuten vom beliebten Augarten entfernt. Das Wohnhaus selbst präsentiert sich in einem gepflegten und kürzlich modernisierten Zustand. Der Eingangsbereich wurde stilvoll erneuert und mit einem digitalen schwarzen Brett ausgestattet. Gleichzeitig wurde großer Wert darauf gelegt, den authentischen Altbaucharme zu bewahren: Die originalen Mosaikfliesen, kunstvoll gearbeiteten Stiegenhausgeländer sowie die historischen Bassenas auf den Etagen sind noch erhalten und verleihen dem Haus besonderen Charakter. Die Wohnung selbst bietet eine kompakte Raumaufteilung mit Vorraum/Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie Badezimmer. Aufgrund des Sanierungsbedarfs können Käufer ihre eigenen Vorstellungen von Raumgestaltung und Ausstattung einbringen und so ein individuelles Zuhause schaffen. Wir dürfen darauf hinweisen, dass das Haus derzeit über keinen Lift verfügt. Der Verkäufer verpflichtet sich jedoch vertraglich zur Errichtung eines Liftes bis spätestens 2028.Die Lage & Infrastruktur Die Wohnlage punktet durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken), Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Klosterneuburger Straße verbindet urbanes Leben mit entspanntem Wohnen. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: U4 „Friedensbrücke“ (ca. 6 Gehminuten) Straßenbahnlinien: 1, 2, 5, 31, 33, OBus: Linie 5BDamit ist sowohl die Wiener Innenstadt als auch der Franz-Josefs-Bahnhof oder die U6-Station Jägerstraße schnell erreichbar. Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <225m Klinik <825m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <75m Universität <600m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.200m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <300m Polizei <500m Verkehr Bus <75m U-Bahn <375m Straßenbahn <75m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <1.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 60m² / 3 Zimmer
€ 4.650,- / m²
#Altbau #hell
Stylische 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen Wiens - Top-Lage beim Meidlinger Bahnhof Diese charmante Altbauwohnung vereint klassisches Flair mit urbanem Lifestyle - perfekt für alle, die das Besondere suchen und die Stadt lieben. Die Highlights auf einen Blick: 3 großzügige Zimmer mit hohen Decken und viel Licht Stilvoller Altbau mit Originaldetails: Dielenparkett Moderne, voll ausgestattete Küche Gemütliches Bad und separates WC Um die Ecke des bekannten Meidlinger Markts und Meidlinger Hauptstrasse. Ideal geschnitten für Paare, Familien, WG's oder Homeoffice Top Lage - perfekt angebunden: Nur wenige Gehminuten zur U4, U6 und zum Meidlinger Bahnhof. Egal ob City, Uni, Arbeit oder Wochenendtrip - hier sind Sie sofort überall. Nahversorgung, Cafés und Restaurants gibt's direkt ums Eck. Kurz gesagt: Altbauflair trifft Citylife - eine Wohnung mit Charakter in einer der spannendsten Gegenden Wiens. Solche Wohnungen sind selten - also schnell melden und verlieben. NO PROVISION!! Stylish 3-Room Period Apartment in the Heart of Vienna - Prime Location near Meidling Station This charming old-style apartment combines classic elegance with an urban lifestyle - perfect for those who appreciate something special and love city living. Highlights at a glance: 3 spacious rooms with high ceilings and lots of natural light Elegant period building with original features: wooden parquet flooring Modern, fully equipped kitchen Cozy bathroom and separate toilet Just around the corner from the popular Meidlinger Markt and Meidlinger Hauptstraße Well-laid-out floor plan - ideal for couples, families, shared flats or a stylish home office Prime location - perfectly connected: Only a short walk to subway lines U4, U6, and the Meidling train station. Whether you're heading to the city center, university, work, or a weekend getaway - you're connected in no time. Daily needs, cafés, and restaurants are right on your doorstep. In short: Classic Viennese charm meets vibrant city life - a home with character in one of Vienna's most exciting neighborhoods. Apartments like this are rare - don't miss out. Come and fall in love!... [Mehr]
