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OKAltbauwohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 74m² / 2 Zimmer
€ 7.094,59 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #hell #möbliert #ruhig
Diese charmante Wohnung im Herzen der Stadt bietet Ihnen nicht nur stilvolles Wohnen, sondern auch eine unschlagbare Lage, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Fläche von 74,49 m² und zwei hellen Zimmern, die perfekt für Singles, Paare geeignet sind, finden Sie hier den idealen Rückzugsort. Die Wohnung befindet sich im Mezzanin (1. Liftstock) eines gepflegten, sehr stilvollen Gebäudes (Schottenfelder Hof), und bietet Ihnen einen angenehmen Lebensraum, der modernes Wohnen mit klassischen Elementen vereint. Die Einheit ist hofseitig, mit Blick in den weitläufigen, begrünten Innenhof ausgerichtet, Wohnungsbeschreibung Top45 auf der Stiege4 im Hoftrakt: Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Mezzanin (= 1. Liftstock) des Hoftrakts, und verfügt über 74,49 m2 Wohnfläche. Raumhöhe ca. 2,90 m. Die Wohneinheit ist hofseitig ausgerichtet, und bietet eine ruhige Lage sowie einen Blick in den begrünten Innenhof. Räumlichkeiten zentral begehbar: VR, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche möbliert, Badezimmer mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss, WC mit Fenster extra Die typischen Stilaltbau-Elemente wie Fischgrätparkett, Flügeltüren und Holzkastenfenster sind vorhanden! Heizung: Gasetagenheizung mittels Gas-Kobitherme Die Wohnung wird gebraucht veräußert, und befindet sich in gutem, bezugsfertigem Zustand. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof - hier sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell und unkompliziert an Ihr Ziel. Die hervorragende Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, die gesamte Stadt sowie die umliegenden Regionen mühelos zu erkunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten sind in der Nachbarschaft. Für Studierende ist die Universität sowie eine höhere Schule ebenfalls schnell erreichbar. Einkäufe erledigen Sie entspannt in den nahegelegenen Supermärkten oder in der Bäckerei - und das Einkaufszentrum ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Das Wohnungseigentum ist in Begründung. Die Vertragserrichtung obliegt Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte (1010 Wien, Rockhgasse 6). Die Kosten hierfür betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt sowie Barauslagen und Notarkosten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Tel] oder per Mail unter [Email] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 41m² / 2 Zimmer
€ 4.365,85 / m²
#Altbau #hell #möbliert #ruhig
Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbauhauses und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie die zentrale Ruhelage im Herzen des 16. Bezirks . HIGHLIGHTS: Gepflegtes Altbauhaus Helle Wohnräume Viel natürliches Tageslicht Großzügiger Wohn- und Schlafbereich Orientierung: OSTEN & WESTEN Öffentliche Verkehrsanbindung (U6 Thaliastraße & Burggasse-Stadthalle, Bus 48A, Straßenbahn 6,18) Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt INFOS ZUR WOHNUNG: Stockwerk: 3. Obergeschoss Baujahr: Beziehbar: ab sofort Wohnfläche: ca. 41m² Zimmer: Möblierung: Badezimmer möbliert Waschmaschinenanschluss: Ja Lift: Nein Badezimmer: Dusche, WC Heizung: Gasetagenheizung Raumhöhe: ca. m Ausrichtung: OSTEN & WEST KOSTEN: KAUFPREIS: € 179.000,- BETRIEBSKOSTEN MONATLICH inkl. USt.: € NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Kaufvertrag bei der Kanzlei Brinskele Rössner: 1% Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1090 Wien
Wunderschöne 3-Zi-Altbauwohnung mit Klimaanlage & Garage - Servitenviertel | 5 Min. Ins Zentrum
€ 573.000,-
1090 Wien / 70m² / 3 Zimmer
€ 8.185,71 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Unsanierte Wohnung in generalsaniertem Zinshaus - 9. Wiener Gemeindebezirk (1090 Wien) Eine seltene Gelegenheit im Herzen Wiens: Diese Wohnung wird im unsanierten Zustand verkauft - das gesamte Gebäude wird jedoch derzeit umfassend generalsaniert und auf einen neuwertigen technischen Standard gebracht. Wichtig: Die Wohnung selbst befindet sich im Rohzustand (unsaniert) - das bedeutet für Sie maximale Freiheit bei der individuellen Gestaltung von Grundriss und Ausstattung, ganz nach Ihrem Geschmack und Budget. Eckdaten: Wohnfläche: 70,24 m² Zimmeranzahl: 3 Zustand: unsaniert (individuelle Grundrissgestaltung möglich) Kaufpreis: 573.000,00 € Bereits inkludiert: Neue Fenster & neue Eingangstür Gas-Zentralheizung (Haus) Generalsanierung des gesamten Hauses (Fertigstellung: geplant Ende Juli 2026): Ausbau des Dachgeschosses Installation eines modernen Personenaufzugs Errichtung einer hauseigenen Garage Komplette Erneuerung aller Leitungen (Gas, Wasser, Elektro) Stilvoll saniertes Stiegenhaus Flexible Kaufoptionen - Sie entscheiden: Unsaniert kaufen und individuell gestalten, oder Schlüsselfertige Sanierung durch eine professionelle Baufirma (ca. € 2.000/m² ) mit hochwertiger Ausstattung Projekt-Highlights: 14 exklusive Wohnungen (ca. 65 m² - 219 m²) Altbauwohnungen & Penthouse-Einheiten Teilweise mit Balkon, Terrasse oder Loggia Individuell anpassbare Grundrisse Wahlweise unsaniert oder hochwertig saniert Garage im Haus - besonderer Luxus in dieser zentralen Lage Top-Lage: Unmittelbare Nähe zu Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser fußläufig erreichbar. Für Familien: Kindergärten, Schulen, höhere Schulen und Universitäten in unmittelbarer Nähe. Diese Kombination aus klassischer Wiener Architektur, moderner Infrastruktur, individueller Gestaltungsmöglichkeit und erstklassiger Lage macht dieses Projekt ideal - sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Investition. Kontakt: Frau Zelenkova, [Tel] Vertragserrichter: Kanzlei Schönherr (1,5 % + 20 % USt.) Mehr Infos: https://liechtensteinstrasse24.at/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lage - Servitenviertel (Top-Adresse in Wien) Die Liechtensteinstraße im 9. Bezirk zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Wiens: Nur wenige Minuten ins Stadtzentrum Perfekte Anbindung (Straßenbahnlinien 1, D, 37, 38) Nähe zur Universität Wien Zahlreiche Cafés, Restaurants & Nahversorger Liechtensteinpark in unmittelbarer Umgebung Urbanes Leben kombiniert mit hoher Lebensqualität.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 212,3m² / 4 Zimmer
€ 7.018,37 / m²
#Altbau #hell
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung befindet sich in einem prachtvollen Gründerzeithaus mit repräsentativem Entrée in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Bereits beim Betreten des Hauses wird der besondere Charakter dieser Liegenschaft spürbar. Die Wohnung bietet einen einzigartigen Blick auf die Französische Botschaft und liegt in einem traditionsreichen Wohnumfeld an der Grenze zum 1. Bezirk, zwischen Karlsplatz und Schwarzenbergplatz. Prächtige Gründerzeitbauten, repräsentative Palais und die historische Architektur verleihen dieser Adresse ihren unverwechselbaren Charakter. Auf rund 212 m² Wohnfläche eröffnet sich eine außergewöhnliche Altbauwohnung mit beeindruckenden Raumdimensionen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Raumfolge eignet sich sowohl für repräsentatives Wohnen als auch für Familien, die das besondere Flair eines klassischen Wiener Altbaus zu schätzen wissen. Über einen einladenden Vorraum mit angrenzendem Wirtschaftsraum gelangt man in den zentralen Wohnbereich. Die ehemalige Bibliothek mit rund 31 m² eignet sich hervorragend als stilvolles Arbeitszimmer, ruhiger Leseraum oder zusätzliches Schlafzimmer. Das über 64 m² große Wohnzimmer mit offenem Ethanol-Kamin bildet zweifellos das Herzstück der Wohnung und bietet großzügigen Platz für Wohnen und Essen in repräsentativem Ambiente. Ein weiteres Zimmer mit knapp 26 m² lässt sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder zusätzliches Arbeitszimmer nutzen. Die Küche ist als separater Raum angelegt und verfügt durch den angrenzenden Lichthof über Tageslicht und natürliche Belüftung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Bereich mit Bad und Ankleide, der derzeit eine Fläche von rund 44 m² umfasst. Durch eine entsprechende Neuplanung lässt sich hier ein exklusiver Masterbereich schaffen oder die Fläche flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen ? beispielsweise durch die Schaffung eines zusätzlichen Schlafzimmers. Insgesamt bietet die Wohnung außergewöhnliches Potenzial, den Grundriss an moderne Wohnkonzepte anzupassen und eine elegante Stadtresidenz nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die Adresse zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Wiens. Das Wien Museum befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft, der Karlsplatz, der Schwarzenbergplatz sowie die Wiener Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche renommierte Restaurants, Cafés und Einkaufsm... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 33,2m² / 1 Zimmer
€ 5.391,57 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
CHARMANTE 1-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT PARKBLICK IN 1200 WIEN Zum Verkauf gelangt eine helle und großzügige 1-Zimmer-Altbauwohnung in einem gepflegten Wohnhaus am Allerheiligenplatz. Das stilvolle Altbauhaus wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und überzeugt durch ihren schönen Ausblick ins Grüne der gegenüberliegenden Parkanlage. Auch die Wohnung selbst wurde bereits umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Eckdaten Wohnfläche: ca. 33,2 m² Zimmer: 1 Einbauküche Badezimmer mit WC 1. Liftstock Zustand Wohnung: modernisiert Zustand Haus: umfassend saniert Raumaufteilung Vorraum/ Küche Großzügiges Wohn- und Schlafzimmer Badezimmer mit WC Kellerabteil Kaufpreis Kaufpreis: € 179.000, Monatliche Kosten Betriebskosten inkl. 10% USt: € 163,27 Reparaturrücklage: € 80,96 Sanierungsdarlehen: € 162,09 Gesamte monatliche Vorschreibung: € 406,32 Für die umfassende Sanierung des Hauses einschließlich des Dachgeschossausbaus wurde ein Sanierungsdarlehen aufgenommen. Die verbleibende Laufzeit beträgt derzeit rund sieben Jahre. Die Rückzahlung erfolgt über die monatliche Vorschreibung. Lage Die Wohnung befindet sich am Allerheiligenplatz im 20. Wiener Gemeindebezirk. Der direkt vorgelagerte Park sorgt für einen schönen Grünblick und bietet einen hohen Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der ausgezeichneten Anbindung an Straßenbahn, Bus, U6 und S-Bahn sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Stadtteile rasch erreichbar. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die den Charme klassischer Wiener Altbauten schätzen, ebenso wie für Anleger auf der Suche nach einer nachhaltig attraktiven Wohnlage. Kontakt Adam Brandis [Tel] [Email] Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 66m² / 3 Zimmer
€ 5.287,88 / m²
#Büro #Altbau
Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Lift – 1020 Wien Objektbeschreibung Diese stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² befindet sich in einem Zinshaus im 2. Wiener Gemeindebezirk. Das Gebäude wurde vollständig revitalisiert, inklusive modernem Lift und ausgebautem Dachgeschoß, und präsentiert sich in hervorragendem Gesamtzustand. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Wiener Altbaucharme, kombiniert mit zeitgemäßer Ausstattung. Hohe Decken, edle Parkettböden schaffen ein besonderes Wohnambiente. Das Raumkonzept ist optimal durchdacht: Ein großzügiger Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung, ergänzt durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Eine moderne Einbauküche und ein stilvoll saniertes Badezimmer bieten höchsten Wohnkomfort. Genießen Sie ein angenehmes Wohnklima, während die zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur alle Vorteile urbanen Lebens bietet. Eckdaten Wohnfläche: ca. 66 m²Zimmer: 3Badezimmer: 1WC: 1Etage: 1. Stock mit Lift Heizung: Etagenheizung (Gas) Zustand: gepflegt Nutzungsart: Wohnen Lage & Infrastruktur Das Objekt liegt im beliebten 2. Bezirk, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Auch der nahegelegene Bahnhof Praterstern bietet optimale Verbindungen innerhalb Wiens und darüber hinaus. In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, trendige Restaurants sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenso bequem erreichbar. Für Erholung im Grünen sorgt der nur wenige Minuten entfernte Augarten, einer der schönsten historischen Parks Wiens – ideal zum Spazieren, Sporttreiben oder Entspannen im Alltag. Kaufpreis & Kosten Kaufpreis: 349.000,00 € Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Vermittlungsprovision: 3% Vertragserrichtung & Nebenkosten: nach Vereinbarung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Unterlagen und Pläne wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere sind Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Baujahr, Nutzungs- und Genehmigungssituationen sowie sonstige objektrelevante Informationen vom Kauf- bzw. Mietinteressenten eigenständig zu überprüfen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Haftung unseres Büros für Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus der Nutzung oder dem Vertrauen auf die bereitgestellten Informationen entstehen, ist – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: David Plishtiev Adamant Immobilien GmbH Naschmarkt 50, 1040 Wien, Österreich Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
** EXKLUSIVE - CHARMANTE - ALTBAUWOHNUNG MIT LIFT & GEGLIEDERTER FASSADE - WIENER ALTBAUCHARME **
€ 449.000,-
1190 Wien / 117m² / 4 Zimmer
€ 3.837,61 / m²
#Altbau #hell
Exklusive Altbauwohnung mit gegliederter Fassade in Oberdöbling, 1190 Wien Zum Verkauf gelangt eine charmante und gepflegte 4-Zimmer-Altbauwohnung in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Diese exquisite Wohnung befindet sich im dritten Liftstock eines wunderschönen, sanierten Altbauzinshauses und besticht durch eine charakteristische gegliederte Fassade, die den klassischen Wiener Charme versprüht. Wohnungsausstattung: Großzügige Wohnfläche: Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² bietet diese Wohnung viel Platz für ein komfortables und stilvolles Wohnen. Drei geräumige Schlafzimmer: Die drei Schlafzimmer sind ideal für Familien, Paare oder auch als Arbeits- und Gästezimmer nutzbar. Helles Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft und ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Separate Küche mit Fenster: Die separate Küche ist funktional und hell gestaltet, dank eines Fensters, das für viel Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Hier können Sie Ihre Kochkünste voll entfalten. Badezimmer mit Fenster: Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für eine angenehme, frische Atmosphäre sorgt. Zwei separate WCs: Die Wohnung bietet den Komfort von zwei separaten WCs, was besonders in Haushalten mit mehreren Personen von Vorteil ist. Großzügiger Vorraum: Der große Vorraum bietet viel Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum und schafft eine einladende Atmosphäre beim Betreten der Wohnung. Besondere Merkmale: Modernisierung: Die Wohnung wurde 2019 modernisiert. Sanierte Fassade: Die Altbaufassade des Gebäudes wurde bereits saniert, was den historischen Wert und die ästhetische Anziehungskraft der Immobilie unterstreicht. Fernwärme: Die Wohnung wird umweltfreundlich und effizient mittels Fernwärme beheizt, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Betriebskosten: Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 300,-€ brutto und beinhalten auch die Reparaturrücklage. Lage und Umgebung: Nähe zu Grinzing: Die malerischen Weinberge und Heurigenlokale von Grinzing sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu gemütlichen Abenden bei einem Glas Wiener Wein ein. Donaukanal: Der nahegelegene Donaukanal ist ein Katzensprung entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Joggen, Radfahren und entspannte Spaziergänge. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle wichtigen Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Verkehrsanbindung: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Punkte Wiens. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Preis: Diese exklusive Altbauwohnung wird zu einem attraktiven Preis von 449.000-€ angeboten. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine herausragende Immobilie in einer der besten Lagen Wiens zu erwerben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von der Eleganz und dem Charme dieser außergewöhnlichen Wohnung zu überzeugen! Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER - DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
Sanierungsbedürftige 1 Zimmer - Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial – nahe Wiener Stadthalle
€ 109.000,-
1160 Wien / 34,35m² / 1 Zimmer
€ 3.173,22 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine Altbauwohnung im Erdgeschoß eines charmanten Hauses in der Habichergasse. Mit einer Gesamtfläche von rund 34,35 m² bieten diese Einheit eine hervorragende Basis für kreative Gestaltungsideen. Ideal für Investoren, Eigennutzer oder Projektentwickler mit Blick für Potenzial. Raumaufteilung Vorraum Schlafzimmer Küche/Badezimmer(Nähere Details siehe Fotodokumentation) Zustand Die Wohnung befindet sich in einem vollständig sanierungsbedürftigen Zustand und werden im aktuellen Zustand verkauft. Dies eröffnet jedoch die Möglichkeit, Raumkonzepte ganz nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Das Haus Das Objekt liegt im Erdgeschoss eines klassischen Wiener Altbaus mit historischem Flair. Lage & Infrastruktur Die Habichergasse überzeugt durch ihre zentrale Lage nahe der Wiener Stadthalle mit hervorragender Infrastruktur: Nahversorger, Apotheken, Cafés, Arztpraxen und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung – alles bequem zu Fuß erreichbar. Verkehrsanbindung Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: U-Bahn: U6-Station Burggasse–Stadthalle Straßenbahn/Bus: 48A (Camillo-Sitte-Gasse) Richtung Volkstheater Kaufpreis EUR 109.000,-Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung – am besten erreichen Sie mich über eine Anfrage. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 44,5m² / 2 Zimmer
€ 4.247,19 / m²
Charmante Altbauwohnung mit Potenzial in Top-Lage – 1120 Wien Zum Verkauf gelangt eine helle und gut geschnittene Altbauwohnung in begehrter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Die ca. 44,5 m² große Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Wiener Charme mit wunderschönem Fischgrätparkett und hohen Räumen. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche sowie das Badezimmer mit Badewanne und ein getrenntes WC runden das Raumangebot optimal ab. Die Wohnung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger und bietet großes Potenzial zur Wertsteigerung.✔ Klassischer Altbau mit Charme ✔ Heller, großzügiger Wohnraum ✔ Sehr gute Raumaufteilung ✔ Separate Küche ✔ Bad mit Badewanne & getrenntes WC ✔ Perfekt als Anlage oder zur Eigennutzung ✔ Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Gebäudeklassisches Wiener Gründerzeithaus mit gepflegtem Erscheinungsbild Lage im 1. Stockderzeit kein Lift vorhanden Top-Lage mit allem, was man braucht Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung: Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar Cafés und Restaurants in der Umgebung Grünflächen für Freizeit und Entspannung in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung gut erreichbar Kaufpreis EUR 189.000,- (lastenfrei) Ihr neues Zuhause wartet Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage, sondern vor allem durch ihr Wohngefühl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich von dieser Immobilie begeistern. Bitte senden Sie uns hierzu eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen – wir melden uns umgehend bei Ihnen. Weitere Objekte im Haus die zum Verkauf stehen: Top Größe Zimmer Kaufpreis 12 72 3 € 399.000 16 52 2,5 € 181.990 17 43 2 € 229.000 18 39 2 € 209.000 23 54,5 2 € 219.000 29 30 1,5 € 158.000 30 54,5 2 € 299.000 31 42,6 2 € 229.000 Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter Adamant Immobilien GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt] www.adamant-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 48m² / 2 Zimmer
€ 6.041,67 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
Zum Verkauf gelangt eine attraktive 2-Zimmer-Altbauwohnung in der Engerthstraße im 20. Bezirk , nur wenige Gehminuten von den Verkehrsknotenpunkten Handelskai und Traisengasse entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an U-Bahn, S-Bahn, Regionalzüge und Busse macht die Wohnung ideal für Eigennutzer sowie Anleger. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit Lift und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m² sowie einen großzügigen Balkon mit knapp 10 m² , der direkt vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Der Balkon ist zusätzlich mit einem Taubennetz ausgestattet, wodurch er sauber und uneingeschränkt nutzbar bleibt. Das Herzstück der Wohnung bildet die helle Wohnküche mit viel Platz fürs Essen und Wohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, einen geräumigen Vorraum und ein Badezimmer. Die Raumhöhe von rund 3,15 m sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt außerdem über eine komfortable Fußbodenheizung , die für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung sorgt. Raumaufteilung • Wohnküche • Schlafzimmer • Vorraum • Badezimmer • Balkon • Einlagerungsraum im Kellergeschoss vorhanden Ausstattung • Einbauküche inklusive Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd und Backrohr und Geschirrspüler • Parkettböden in Wohnräumen • Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss • Fußbodenheizung • Balkon mit Taubennetz • Kellerabteil • Wohnungstür mit zusätzlichem Balkenschloss für erhöhte Sicherheit Lage Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage zwischen den Verkehrsknotenpunkten Handelskai und Traisengasse. U-Bahn, S-Bahn, Busverbindungen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Donauinsel liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung. Kaufpreis Kaufpreis: EUR 290.000,- Besonderer Vorteil: Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft. Der Kauf erfolgt provisionsfrei , sodass keine Maklergebühren anfallen. Diese gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage, den großzügigen Balkon, die hohe Wohnqualität und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sie eignet sich sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage. Besichtigungen gerne nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 49m² / 2 Zimmer
€ 3.448,98 / m²
Ruhige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Grünblick – Ihr neues Zuhause in Wien Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 49 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1903 – mitten im Herzen des 20. Bezirks und dennoch in absoluter Ruhelage. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, einen herrlichen Grünblick sowie eine gepflegte Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger und ist sofort beziehbar. Die Kombination aus Altbauflair, ruhiger Innenhoflage und städtischer Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Wiener Immobilienmarkt. Das Dach wird ausgebaut, das Gebäude in Kürze umfassend saniert und zusätzlich kommt ein Personenaufzug hinzu. Eckdaten im Überblick Wohnfläche: ca. 49 m²Etage: 3. Stock (ohne Lift) Zimmer: 2Badezimmer: mit WCKellerabteil: vorhanden Heizung: Gasetagenheizung Baujahr: 1903 Zustand: gepflegt Ausstattung Bodenbeläge: Fliesen & Laminat Einbauküche inklusive Gasheizung Deckenleuchten vorhanden Grünblick in den Innenhof Schlüsselfertig – sofort bewohnbar Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt im begehrten 20. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe der Donau. Die hervorragende öffentliche Anbindung und die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs machen diese Lage besonders attraktiv. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus: 100 m Straßenbahn: 275 m U-Bahn (U6): 325 m Bahnhof: 400 m Autobahn: 200 m Wir bieten im selben Gebäude noch weitere Wohnungen zum Kauf an. Hier finden Sie eine Übersicht der verfügbaren Einheiten: TOP Etage Zimmer Größe Miet- Preis TOP 14 1 1 29 m² 109.000 € TOP 24 2 2 46 m² 169.000 € TOP 27-28 3 2 53 m² 209.000 € TOP 31 3 2 49 m² 189.000 € TOP 32 4 2 41 m² 159.000 € TOP 33 4 2 55 m² 199.000 € TOP 37 4 2 64 m² 239.000 € TOP 38 4 2 45 m² 175.000 € Roh-DB 1 DG • 474 m² 990.000 € Besichtigung ist jederzeit möglich! Kontakt David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.adamant-immobilien.at ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 71,28m² / 3 Zimmer
€ 5.457,35 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell #ruhig
Stilvoll sanierte Altbauwohnung in Ruhelage – Erstbezug in 1150 Wien Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem repräsentativen Altbau aus der Jahrhundertwende bietet eine perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Erstbezugszustand. Sie eignet sich ideal sowohl als stilvoller Eigenwohnsitz als auch als wertstabile Anlageimmobilie. Die Wohnung befindet sich im ruhigen Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung. Dank der hochwertigen Parkett- und Fliesenböden, der modernen Gas-Zentralheizung und stilvollen Details entsteht ein behagliches Wohnambiente. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Raumgefühl. Ein weiteres Plus: Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Immobilie punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung finden sich Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie diverse öffentliche Verkehrsmittel. Die U-Bahnlinie U3 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine rasche Verbindung ins Stadtzentrum. Fazit: Diese Wohnung bietet alles, was man sich von einer urbanen Immobilie in Wien wünscht – Stil, Qualität, Lage und Wertbeständigkeit. Kosten & Nebenkosten Kaufpreis: € 389.000,–Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Wir bieten im selben Gebäude noch weitere Wohnungen zum Kauf an. Hier finden Sie eine Übersicht der verfügbaren Einheiten: TOP Stock Zimmer Größe Balkon Kaufpreis Top 2 EG 3 71,28m² • 389.000€ Top 6 - verkauft 1.Etage 3 70,59m² • 399.000€ Top 8 - verkauft 1.Etage 3 56,08m² • 325.000€ Top 10 - verkauft 2.Etage 3 73,54m² 10m² 429.000€ Top 12 - verkauft 2.Etage 3 57,66m² • 335.000€ Top 14 - verkauft 3.Etage 3 73,54m² 10m² 439.000€ Top 16 3.Etage 3 57,66m² • 345.000€ Top 18 - verkauft 3.Etage 3 72,36m² 10m² 455.000€ Top 21 1.DG 1 25,62m² • 175.000€ Ansprechpartner Albert Bangiev ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
