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OKWohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 125m² / 4 Zimmer
€ 19,59 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Zur langfristigen Vermietung bieten wir eine ruhige und repräsentative Altbauwohnung im Palais Löwenthal an. Die Wohnung verfügt über einen modernen Grundriss gepaart mit den typischen Altbauelementen wie Flügeltüren und hohe Räume. Verfügbarkeit und Konditionen: Top 4a: ca. 125 m² plus ca. 8 m² Galerie, netto EUR 15,60/m²Betriebskosten: netto EUR 2,01/m²Preise zzgl. 10 % Ust Beschreibung: hofseitiges Schlafzimmer mit Balkon Schlafzimmer mit Galerie Begehbare Garderobe zwei Badezimmer mit Badewanne und tw. Dusche sowie WCein Gäste-WCoffene und möblierte Küche Wohnzimmer Vorraum / Gang Hauswirtschafts-/Abstellraum Kellerabteil Öffentliche Anbindung: U Bahnlinien: U1 Taubstummengasse, U4/U2 Karlsplatz Straßenbahnlinie: DÖffentliche Garagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch mehreren Lebensmittelgeschäften gegeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
Stilvolle Altbauwohnung in der Koschatstraße
€ 465.000,-
9020 Klagenfurt / 133,97m² / 4 Zimmer
€ 3.470,93 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
Diese hochwertig sanierte Altbauwohnung befindet sich in der Koschatstraße in Klagenfurt in einer architektonisch markanten und denkmalgeschützten Wohnanlage. Die Wohnung liegt im Hochparterre und verbindet den Charakter eines klassischen Altbaus mit einer modernen, hochwertigen Innenausstattung. Die Wohnung verfügt über ca. 133 m² Wohnfläche sowie über eine ca. 3 m² große Loggia mit nördlicher Ausrichtung. Die Raumaufteilung ist großzügig und alltagstauglich gestaltet. Zur Verfügung stehen drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine offene Küche mit Essbereich sowie ein Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein ca. 8 m² großes Kellerabteil. Die Wohnung wurde vor rund acht Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in entsprechend gepflegtem und modernisiertem Zustand. Gleichzeitig sind viele klassische Altbaumerkmale erhalten geblieben, die der Wohnung ihren besonderen Charakter verleihen. Das Gebäude selbst ist Teil der bekannten Wohnanlage Dreadnought, einem markanten Großwohnblock, der in den Jahren 1929 bis 1934 nach Plänen von Sigmund Schiffl in den sachlichen Formen der Hoffmann-Schule errichtet wurde. Charakteristisch sind die gegliederte Fassade, die großzügigen Grundrisse und die klare architektonische Handschrift dieser Zeit. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar. Möbel können ebenfalls nach Vereinbarung übernommen werden. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser betragen derzeit ca. EUR 630, . Highlights auf einen Blick • ca. 133 m² Wohnfläche • ca. 3 m² Loggia • Hochparterre • 3 Schlafzimmer • großes Wohnzimmer • offene Küche mit Essbereich • Hauswirtschaftsraum • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • ca. 8 m² Kellerabteil • hochwertig saniert vor ca. 8 Jahren • stilvolle Altbauelemente • denkmalgeschützte Wohnanlage • Möbel nach Absprache • verfügbar nach Absprache • Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser ca. EUR 630, monatlich Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
Moderne Altbauwohnung in Top Lage!
€ 299.000,-
1150 Wien, Beckmanngasse, Johnstraße / 66,39m² / 3 Zimmer
€ 4.503,69 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Exklusive Altbauwohnung in Top Lage! Moderne Eigentumswohnung in Top Lage, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, hochwertiger Allgemeinzustand; Lage: Das Wohnhaus befindet sich in attraktiver Lage nahe der Johnstraße im 15. Bezirk. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ist die Wohnung optimal erreichbar. Die sehr gute Lage zeigt sich zudem in der hervorragend ausgebauten Infrastruktur sowie in den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Beschreibung/Raumprogramm: Die Wohnung im Ausmaß von ca. 66,39 m² befindet sich im 2. Stock einer kleineren Wohnhausanlage und gliedert sich in: Vorzimmer, Kochnische, Schlafzimmer, kleines Schlafzimmer, Wohnzimmer, Duschbad und WC; Der Wohnung ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn in unmittelbarer Nähe (U3 - Johnstraße) Parkmöglichkeit: Zahlreiche Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung. Beheizung/Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. (Fußbodenheizung) Monatliche Kosten der Wohnung: Die monatlichen Kosten von EUR 343,05 beinhalten neben den Betriebskosten, die Verwaltungskosten, die Rücklage und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Instandhaltungsrücklage: Die Instandhaltungsrücklage für die gesamte Liegenschaft weist zum Stichtag 01.11.2025 laut Angaben der Hausverwaltung ein Guthaben von ca. EUR 44.043,97 auf. Es wird darauf hingewiesen, dass in nächster Zeit einige Sanierungen anstehen (siehe Anhang Vorausschau). Kaufpreis: Der unverbindliche, geldlastenfreie Kaufpreis beträgt EUR 299.000,- Nebenkosten: Als Kaufnebenkosten ist mit ca. 10 % des Kaufpreises zu rechnen. Dies beinhaltet sowohl die Vermittlungsprovision als auch die Notars- oder Anwaltskosten, Grundbucheintragung, Grunderwerbssteuer, usw. Verfügbarkeit: Die steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 155m² / 3,5 Zimmer
€ 29,81 / m²
#Altbau #möbliert #ruhig
Ruhig gelegene, voll möblierte Altbauwohnung in wunderschönem Altbauhaus Nähe Tuchlauben, Hoher Markt zentral begehbar Die im Jahre 2006 topsanierte Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines wunderschönen Altbaus und bietet auf 155 m² eine gemütliche Wohnatmosphäre mit hochwertiger Innenausstattung. Die getrennt begehbaren Räume sind mit gediegenen Möbeln eingerichtet und verfügen über schöne Parkettböden. Ein Kamine ziert das Wohn- sowie Esszimmer. Die moderne Küche ist u.a. mit Dampfgarer, Mikrowelle, Geschirrspüler etc. ausgestattet. Im edlen Marmorbad mit zwei Waschbecken, einem Whirlpool und einer Dusche befinden sich außerdem eine Sauna. Zwei zusätzliche WCs ergänzen die sanitäre Ausstattung. RAUMAUFTEILUNG Vorraum, Gäste WC, voll ausgestattete Küche, Esszimmer mit Kamin, Arbeitszimmer (kann NICHT in ein Schlafzimmer umgewandelt werden!) , Wohnzimmer mit Kamin, 1 Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette und Bidet sowie Sauna und Solarium. AUSSTATTUNG Parkettböden, Gasetagenheizung, Lift, Keller, Marmorbad Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** exclusive furnished classic apartment in a beautiful old building close Hoher Markt, Graben, quietly but central located LAYOUT hall, guest toilet, fully equipped kitchen, dining room with fireplace, study (can NOT be turned into a bedroom!), living room with fireplace, bedroom, large bathroom with tub, shower, toilet, bidet and sauna and solarium FITTINGS AND FIXTURES parquet floors, gas heating, lift, cellar, marble bath, the apartment is fully equipped and furnished with exclusive furniture great infrastructure with supermarkets, pharmacy, restaurants and bars in immediate vicinity Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
Charmante Altbauwohnung in Meidling
€ 295.000,-
1120 Wien,Meidling / 69,5m² / 3 Zimmer
€ 4.244,60 / m²
#Altbau
CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG IN MEIDLING In einem klassischen Wiener Altbau im 12. Bezirk befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss (ohne Lift). Die Wohnung besticht durch ihren zeitlosen Altbaucharme, eine praktische Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnumfeld. Die ca. 69,70 m² große Wohnung gliedert sich in eine separate Küche mit angrenzendem Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen zentral gelegenen Vorraum. Der aktuelle Stand der Reparaturrücklage beträgt etwa EUR 6.700,-. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Wien-Meidling. Die Umgebung bietet sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Meidlinger Markt und die Meidlinger Hauptstraße sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linie U6 (Niederhofstraße oder Bahnhof Meidling), diverse Bus- und Straßenbahnlinien sowie der Bahnhof Wien Meidling mit Anschluss an den Fernverkehr und die S-Bahn sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit innerhalb Wiens und darüber hinaus. Besonderheiten * Klassischer Wiener Altbau * Küche mit Essbereich * Badezimmer mit moderner Dusche und WM-Anschluss * Separates WC * Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
Elegante Altbauwohnung, mit Charakter
€ 370.000,-
1160 Wien,Ottakring / 75,15m² / 4 Zimmer
€ 4.923,49 / m²
#Büro #Altbau #Garten #Kellerabteil #hell
Diese charmante Altbauwohnung , mit 74,8m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer, bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und praktisches Leben brauchen. Das erste, was Ihnen auffallen wird, wenn Sie diese Wohnung betreten, ist die stilgerechte, ansprechende Einrichtung und die hohen hellen Räume. Gleich nach dem Eingangsbereich erwartet Sie das Esszimmer mit dem urigen alten Küchenofen, der nicht nur ein nettes Deko-Element ist, sondern auch jederzeit noch beheizt werden kann. Im Anschluss gelangen Sie in das Wohnzimmer, der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Vom offenen Essbereich geht es auch in die kleine gut ausgestattete Küche und weiter ins gemütliche Büro. Weiters steht Ihnen ein großes einladendes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein WC zur Verfügung. Die Fenster des Schlafzimmers zeigen in den gemütlichen begrünten Innenhof und sind so vom Straßenlärm abgewendet. Die Gas-Etagenheizung sorgt für angenehme Wärme im Winter und ist auch für die Warmwasserproduktion zuständig. In dem Wohnhaus befinden sich nur 9 Wohnungen, das heißt Sie bewohnen eine halbe Etage und haben so Fenster richtung Straße und Richtung Gemeinschaftsgarten. Der Personenaufzug bringt Sie nicht nur mühelos in Ihre Wohnung, sondern auch bis in den Keller, wo Ihr eigenes Kellerabteil, ein Gemeinschafts- Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrradraum, Ihnen das Leben erleichtern. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Gemeinschaftsgarten, der Sie mitten in der Stadt zum Durchatmen im Grünen einlädt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, denn in unmittelbarer Nähe finden Sie Busse, U-Bahnen, Straßenbahnen und den Bahnhof. Somit sind Sie schnell und bequem in der ganzen Stadt unterwegs. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig, denn in der Umgebung gibt es Parks, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese attraktive Wohnung. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Gegenden Wiens und genießen Sie das Leben in vollen Zügen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4020 Linz
Linzer Altbauwohnung mit Charme
€ 334.000,-
4020 Linz / 84,09m² / 3,5 Zimmer
€ 3.971,93 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
In bester Zentrumslage, nahe dem Landesmusiktheater in Linz steht ein Schmuckstück von Altbauwohnung frei zum Kauf. Hier im Herzen der Landeshauptstadt befindet sich in der Südtirolerstraße 26 im 3. OG (ohne Lift) die charmante Wohnung mit 84,09 m2 Wohnfläche. Charakteristisch für die Immobilie sind hohe und helle Räume, welche der Wohnung ein luftiges Ambiente einhauchen. Aufgrund der tollen Lage und der idealen Raumaufteilung mit ihren 3,5 Zimmern, Bad und WC eignet sich die Wohnung ideal für Personen die Ihr heimwerkerisches Können unter Beweis stellen möchten. Mit etwas Geschick erstrahlt die Wohnung im Handumdrehen in neuem Glanz. Die Wohnung verfügt über große Fenster, so werden Sie mit einem Ausblick über die Dächer von Linz bis ins umliegende Hügelland belohnt. Einige Räume sind in Richtung begrüntem Innenhof ausgerichtet. Vor allem im Sommer kommt so etwas Natur-Feeling mitten in der Stadt auf. Ebenso zählt zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Ob mit PKW, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad von hier aus erreichen Sie Ihre urbanen Ziele in kürzester Zeit. Highlights: Zentrale Lage Hohe und helle Räume Blick ins Grüne Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen3,5 Zimmer (Ideal für WG's) Top Lage - Altbau mit Potential Aufteilung Wohnung: Vorraum: 5,67 m²Küche: 13,94 m²Dusche/WC: 3,17 m²Zimmer 1: 14,69 m²Zimmer 2: 22,73 m²Zimmer 3: 23,89 m²Monatliche Kosten (inkl. Ust.): Rücklage: € 86,32 Betriebskosten: € 222,77 Heizkosten: Nach Verbauch Aktueller Rücklagenstand: € 25.000 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 63,15m² / 2 Zimmer
€ 5.209,82 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit separaten Küche nahe Augarten Zum Verkauf steht eine unsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß eines Altbaus aus dem Jahr 1900. Die Liegenschaft befindet sich in der Webergasse 19, an der Ecke zur Klosterneuburger Straße, nur wenige Gehminuten vom beliebten Augarten entfernt. Die Wohnung selbst bietet eine kompakte Raumaufteilung mit Vorraum, Küche, Wohnzimmer und 1,5 Schlafzimmer sowie Badezimmer. Aufgrund des Sanierungsbedarfs können Käufer ihre eigenen Vorstellungen von Raumgestaltung und Ausstattung einbringen und so ein individuelles Zuhause schaffen. Das Wohnhaus selbst präsentiert sich in einem gepflegten und kürzlich modernisierten Zustand. Der Eingangsbereich wurde stilvoll erneuert und mit einem digitalen schwarzen Brett ausgestattet. Gleichzeitig wurde großer Wert darauf gelegt, den authentischen Altbaucharme zu bewahren: Die originalen Mosaikfliesen, kunstvoll gearbeiteten Stiegenhausgeländer sowie die historischen Bassenas auf den Etagen sind noch erhalten und verleihen dem Haus besonderen Charakter. Wir dürfen darauf hinweisen, dass das Haus derzeit über keinen Lift verfügt. Der Verkäufer verpflichtet sich jedoch vertraglich zur Errichtung eines Liftes bis spätestens 2028.Die Lage & Infrastruktur Die Wohnlage punktet durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken), Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Klosterneuburger Straße verbindet urbanes Leben mit entspanntem Wohnen. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: U4 „Friedensbrücke“ (ca. 6 Gehminuten) Straßenbahnlinien: 1, 2, 5, 31, 33, OBus: Linie 5BDamit ist sowohl die Wiener Innenstadt als auch der Franz-Josefs-Bahnhof oder die U6-Station Jägerstraße schnell erreichbar. Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises. Nur noch bis 30.06.2026: Nutzen Sie jetzt noch die Möglichkeit der Befreiung von der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr als Eigennutzer für Ihren neuen Hauptwohnsitz! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <225m Klinik <825m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <75m Universität <600m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.200m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <300m Polizei <500m Verkehr Bus <75m U-Bahn <375m Straßenbahn <75m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <1.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
€ 310.000,-
1170 Wien / 76m² / 3 Zimmer
€ 4.078,95 / m²
#Altbau #hell
Diese helle Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Hauses (ohne Lift) und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung sowie ihren besonderen Charme. Die zwei großzügigen Zimmer sind sehr hell und nach Osten ausgerichtet, wodurch die Räume am Vormittag von viel natürlichem Sonnenlicht profitieren. Das Wohnzimmer verfügt über einen klassischen Kachelofen, der in den Wintermonaten zusätzlich zur bestehenden Gasetagenheizung für behagliche Wärme sorgt. Ein weiteres Zimmer (Kabinett) sowie die Küche sind ruhig zum Innenhof ausgerichtet. Die Küche ist verfliest und bereits mit den notwendigen Anschlüssen für die Ausstattung einer neuen Küche vorbereitet. Durch die großen Fenster zum Innenhof entsteht eine angenehme, helle Atmosphäre. Das geräumige Badezimmer ist mit einer komfortablen Eckbadewanne ausgestattet. Die separate Toilette verfügt über ein Handwaschbecken sowie ein Fenster. Das charmante Stiegenhaus mit seinen runden Treppen und den historischen Kachelfliesen unterstreicht den klassischen Charakter des Altbaus. Im Erdgeschoss steht den Bewohnern ein großzügiger Fahrradraum zur Verfügung. Ausstattung & Highlights: Hochwertiges Fischgrätparkett, das den klassischen Altbaucharme unterstreicht Ofen für feste Brennstoffe als zusätzliche Heizoption Moderne Vaillant-Therme für eine zuverlässige Wärmeversorgung Kunststofffenster für gute Wärme- und Schalldämmung Elektrische Außenjalousien mit Solaraufladung Hofseitig gelegene Zimmer Küche mit großen Fenstern zum Innenhof und viel natürlichem Tageslicht Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-4you.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 87m² / 3 Zimmer
€ 9,82 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #ruhig
Die offene und großzügige Altbauwohnung mit Garten, nahegelegenen Parks und drei Zimmern ist der ideale Rückzugsort für ein Paar oder eine kleine Familie. Die Vorteile im Überblick: Die Nachbarn sind sehr freundlich, und der Garten steht allen Parteien zur Nutzung offen. Die Wohnung kann ab sofort besichtigt und bezogen werden. Raumaufteilung: Die drei Zimmer sind sehr großzügig gestaltet. Es gibt einen Eingangsbereich, eine geräumige, voll ausgestattete Küche, ein großes Wohnzimmer, zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschine sowie WC und ein Kellerabteil. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, und die Nassräume sind schön verfliest. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. TV- und Internetanschlüsse sind vorhanden. Infrastruktur: Der Bezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Straßenbahn- und Busanbindungen sowie die U4-Stationen Unter St.Veit und Hietzing Kennedybrücke und die Straßenbahnlinie 10 - in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn und dem Tiergarten. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung ist bei gutem Mietverhältnis erwünscht. Bitte kontaktieren Sie uns, falls Sie Fragen haben! Wir sprechen Deutsch und Englisch. - The open and spacious period apartment with a shared garden, nearby parks, and three rooms is the ideal retreat for a couple or a small family. Key Benefits: The neighbors are very friendly, and the garden is available for use by all residents. The apartment is available for viewing and immediate occupancy. Layout: The three rooms are generously sized. There is an entrance area, a spacious, fully equipped kitchen, a large living room, two quiet bedrooms, a bathroom with a tub, sink, washing machine, WC, and a basement storage unit. The living areas feature parquet floors, and the wet rooms are beautifully tiled. The apartment is heated by a gas heating system. TV and internet connections are available. Infrastructure: The area offers excellent infrastructure with nearby grocery stores, tram and bus connections, as well as the U4 stations Unter St.Veit and Hietzing Kennedybrücke and tram line 10 - all in close proximity to Schönbrunn Palace Park and the Zoo. The apartment is rented on a 5-year fixed term. An extension is possible with a good rental relationship. Please contact us if you have any questions! We speak both German and English.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1110 Wien
Charmante Altbauwohnung in zentraler Lage
€ 239.000,-
1110 Wien / 68m² / 2 Zimmer
€ 3.514,71 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine attraktive Altbauwohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche in ausgezeichneter Lage an der Simmeringer Hauptstraße im 11. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihre hofseitige Ausrichtung, wodurch sie trotz der zentralen Lage besonders ruhig und angenehm ist. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie viel Tageslicht in allen Wohnräumen. Die Immobilie ist derzeit an zuverlässige und gepflegte Mieter vermietet. Das bestehende Mietverhältnis läuft bis 2027 und macht die Wohnung besonders interessant. Raumaufteilung: - Vorraum - Helles Wohnzimmer mit Essbereich - Voll ausgestattete Einbauküche mit sämtlichen Geräten und Fenster - Schlafzimmer - Begehbare Garderobe - Badezimmer mit WC Ausstattung: - Altbaucharakter - Wohnfläche ca. 68 m² - Lift im Haus vorhanden - Hofseitige, ruhige Lage - Helle und lichtdurchflutete Räume - Einbauküche inklusive Elektrogeräte - Praktische begehbare Garderobe - Badezimmer mit WC - Vermietet bis 2027 Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ Schulen: Bildungseinrichtungen und Kinderbetreuung. Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot in der näheren Umgebung. Mehrere Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen sowie weiterführende Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar. - Ki Ga Rosengarten - KIWI-Kindergarten Simmeringer Hauptstraße - Volksschule Herderplatz - MS Enkplatz I - Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium Wien 11 - Rappachgasse Schulcampus Einkaufsmöglichkeiten: Die Wohnung bietet eine hervorragende Nahversorgung. Entlang der Simmeringer Hauptstraße befinden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken sowie verschiedene Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs. Größere Einkaufszentren und Einzelhandelsgeschäfte sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen ein komfortables Einkaufserlebnis. Öffentlicher Verkehr: Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung in einer der gefragtesten Lagen des 11. Wiener Gemeindebezirks. Die U-Bahn-Linie U3 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu zahlreichen wichtigen Verkehrsknotenpunkten. - U-Bahn U3 in kurzer Gehdistanz - Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe - Gute Anbindung an den Bahnhof Simmering (S-Bahn) - Schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt - Direkte Anbindung an das Wiener Straßennetz und die A23 - Ausgezeichnete Mobilität für Berufspendler und Familien Lage: Die Wohnung befindet sich auf der Simmeringer Hauptstraße und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich: - U-Bahn-Linie U3 - Mehrere Straßenbahnlinien - Busverbindungen direkt vor dem Haus - Einkaufsmöglichkeiten - Restaurants und Cafés - Schulen und Kindergärten - Ärzte und Apotheken Durch die zentrale Lage sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten schnell erreichbar.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
3-Zimmer-Altbauwohnung mit Loggia!
€ 669.000,-
1180 Wien / 91m² / 3 Zimmer
€ 7.351,65 / m²
#Altbau #Balkon #hell #ruhig
Der Personenlift führt direkt in ihre Wohnung- helle Altbauwohnung mit Erkerzimmer im 18. Bezirk Zum Verkauf gelangt eine ca. 97 m² große 3-Zimmer Altbau-Wohnung mit Loggia ca. 6,17 m² in bester Lage des 18. Wiener Gemeindebezirk gelegen. In diesem repräsentativen, früh historischen Gründerzeithaus befindet sich eine lichtdurchflutete Wohnung, welche mit ihrem wundervollen Charm im Altbaustil besticht und gleichzeitig den gehobenen Ansprüchen an einen modernen und komfortablen Lebensstil entspricht. Durch eine gute Raumaufteilung wird jeder m² der Wohnung optimal genutzt. Eine besondere Ruhe Oase bietet die 6,17 m² große Loggia, von der aus man auf Grünes blickt. Raumaufteilung lt. Entwurf Top 9, 2. Liftstock Vorraum mit Liftausgang Wohnzimmer Zimmer Zimmer Küche Badezimmer Separates WC Abstellraum Loggia Haus: Die Wohnung befindet sich im 2. OG. eines wunderschönen Altbaus mit Aufzugsanlage. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand. Der Personenlift führt direkt in die Wohnung. Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt € 669.000- Für die Errichtung der Balkone ist seitens der Käufer ein Beitrag an den Errichtungskosten zu leisten. Lage: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmitteleinzelhandel, Apotheke, Drogerien, diverse Restaurants, Bars und Cafés, etc.) sowie Schulen, das Magistrat des 18. Bezirks und das "Rampenlicht Theater". Die schönen Freizeitoasen Sternwartepark und Währinger Park bieten zudem Erholung in der nächsten Nähe. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann als sehr gut bezeichnet werden: U-Bahn U6 Währinger Straße Straßenbahnlinie 40 Buslinie N41 Vertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch den Eigentümer noch bekannt gegeben. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen, Anfragen richten Sie bitte per Mail an [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vor registrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
