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OKWohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 166m² / 4 Zimmer
€ 22,53 / m²
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
sehr schöne, helle Altbauwohnung - in bester Lage der Innenstadt. Nächst Kärntnerstrasse und Oper. Die Wohnung wurde hochwertig saniert, ist klimatisiert und kann langfristig gemietet werden. Aufteilung: sehr geräumiges Vorzimmer mit Einbauschränken und integrierter, voll ausgestatteter Küche, Gäste WC, großes Wohnzimmer, Esszimmer,1 Schlafzimmer mit Duschbad ensuite, Masterbedroom mit voll ausgestattetem Bad (Dusche, Wanne, WC) und begehbarer Garderobe ensuite, die Schlafzimmer liegen in den Innenhof, kleiner, hofseitiger Balkon, Ausstattung: Eichenparkett, voll ausgestattete Massküche, hohe Einbauschränke im Vorzimmer, EDV Verkabelung in allen Zimmern vorbereitet, Klimaanlage in allen Räumen, Gasetagenheizung, Fußbodenheizung im Bad+ Handtuchtrockner, 3. Stock mit Lift ausgezeichnete Infrastruktur, öffentliche Garagenplätze in unmittelbarer Nähe anzumieten ** ** very bright and completly refurbished apartment in period building, with AC excellent location, near opera house and pedestrian zone floorplan: spacious hall with built in wardrobes and integrated, fully equipped kitchen, guest toilet, large living room, dining room ( or bedroom), 1 bedroom with showerbath ensuite, masterbedroom with big bathroom ( tub, shower, toilet) and walk in closet ensuite (both rooms are facing the inner yard), small balcony fixtures and fittings: oaks wood and tiled floorings, fully equipped kitchen, fitted closets in hall, AC in all rooms, gasheating, floorheating in bathrooms, 3 rd. flor with elevator located in best area in the city centre with great infrastructur, garageplaces available in public garages very nearby Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 33,86m²
€ 5.877,14 / m²
#Garconniere #Altbau
Zum Verkauf gelangt diese gut aufgeteilte ca. 33,89 m² große 1,5-Zimmer Altbauwohnung, in sehr guter Lage des 2. Bezirk gelegen. Diese charmante Wohnung befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Wolfgang-Schmälzl-Gasse. Wohnung Top 46, ca.33,89 m² Das Objekt liegt im 3. OG eines prachtvollen Altbaus. Ein Personenlift ist vorhanden, so dass Sie die Wohnung bequem mit Ihren Einkäufen erreichen können. Raumaufteilung Vorraum Wohnküche Badezimmer mit Dusche und WCAbstellkammer mit Waschmaschinenanschluss Preis: Der Verkaufspreis beträgt € 199.000, . Lage: Das Haus ist in der Vorgartenstraße 199 nahe der U-Bahnstation Vorgartenstraße gelegen. Die Haltestellen der U- Bahn, S- Bahn, Buslinie, Straßenbahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage zeichnet sich speziell durch ihr reichhaltiges Freizeitangebot aus. Der Wiener Prater und vor allem die Donau (direkt vor der Haustüre) machen die unmittelbare Lage zu etwas Besonderem. Direkt vor der Haustüre finden Sie dynamisches Viertel mit optimaler Verkehrsanbindung und einer Vielzahl charmanter Lokale. Die Nähe zur Praterlandschaft mit der Prater Hauptallee und zur Donauinsel, eines der größten innerstädtischen Sport- und Erholungszentren Wiens, unterstreichen die Attraktivität dieser begehrten Wohnlage. Verkehrsanbindung: viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf direkt vor der Haustüre Apotheken, Bipa, Eurospar, Ströck, WGKK in unmittelbarer Nähe Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden U1 Station Vorgartenstraße Straßenbahnlinie 8 Autobuslinie 11A, 11 B, N25, 82AVertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Herrn Mag. Charim in der Wasaagasse 4, 1090 Wien vorgenommen. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Weitere Informationen sowie alle Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
Stilvolle Altbauwohnung mit Balkon | Kernsanierung
€ 1.199.000,-
1020 Wien / 147m² / 5 Zimmer
€ 8.156,46 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil
Diese außergewöhnlich großzügige Altbauwohnung mit rund 147 m² Wohnnutzfläche entsteht aus der Zusammenlegung der Tops 12–13 und wird nach dem Kauf komplett kernsaniert. Die Käufer profitieren damit von einer Wohnung, die den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit der hochwertigen Qualität einer umfassenden Neusanierung verbindet. Der Grundriss bietet zahlreiche Möglichkeiten – ob als elegante Familienwohnung, großzügiges Stadtrefugium oder repräsentativer Wohnsitz. Ein neu geschaffener Balkon mit ca. 8 m² erweitert den Wohnraum um einen wertvollen Freiluftbereich. Die Sanierung erfolgt auf hohem Niveau und orientiert sich an bereits realisierten Referenzwohnungen des Verkäufers. Drei Visualisierungsbilder, die aus diesen Projekten stammen, vermitteln den zukünftigen Qualitätsstandard sehr realitätsnah. Hard Facts: Top 12–13Wohnnutzfläche: ca. 147 m²Balkon: ca. 8 m² (neu) Kellerabteil inkludiert Vollständige Kernsanierung inklusive Elektrik, Leitungen, Heizung und Innenausbau Highlights der Sanierung: Komplettsanierung nach modernen Standards Hochwertige Parkettböden Designbäder mit edlen Sanitärelementen Neue Haustechnik, Leitungen und Elektrik Hohe Räume, Altbauflair und elegante Ästhetik Neu errichteter Balkon mit ca. 8 m²Großzügige Wohn- und Schlafbereiche Flexible Raumgestaltung je nach Bedarf der Käufer Die Lage – Hervorragend und begehrt Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des 2. Bezirks, eingebettet in ein charmantes, urbanes Umfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Restaurants, Cafés und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der traumhafte Augarten – einer der ältesten barocken Gartenanlagen Wiens – ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso nahe liegt der weitläufige Wiener Prater, einer der schönsten Stadtparks der Welt. Mit seinen Wiesen, Wäldern und Gewässern bietet er ideale Bedingungen für Jogging, Spaziergänge, Radtouren oder Entspannung im Grünen. Auch die Donau mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten befindet sich in komfortabler Reichweite. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: U2 Taborstraße U1 Nestroyplatz Straßenbahnlinien 1, 2, 71Die Innenstadt ist in etwa 15 Minuten bequem erreichbar. Kaufpreis: EUR 1.199.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen bzw. bei Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 73,31m² / 3 Zimmer
€ 5.442,64 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug
Sturzgasse - Das Leben in der Stadt Im Haus befindet sich kein Personenlift. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Sturzgasse 44 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks. Nach aufwendiger Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Zinshaus verfügt über 3 Regelgeschoße. Zum Verkauf gelangen 11 Wohnungen und eine Geschäftsfläche, davon sind 8 Wohnungen top saniert und hochwertig ausgestattet, die restlichen 3 Wohnungen werden als gepflegte Wohnungen im IST-Zustand verkauft. Neben der sehr guten Verkehrsmittelanbindung bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist optimal, da fußläufig alle Bedürfnisse des täglichen Alltags gedeckt werden. Nur ein paar Minuten entfernt liegt auch der Meiselmarkt, welcher mit lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Die U-Bahn-Station U3 "Johnstraße" ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt. Highlights Ausstattung Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung Großformat Feinsteinzeug Vollholz Kassettentüren Fußbodenheizung Top 19-21 Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Altbauwohnung im 2. Stock. Die Stilaltbau-Wohnung wurde vor kurzem saniert und verfügt über einen Fischgrät-Eichenparkett und ist mit stilvollen Kassettentüren ausgestattet. Eleganter Deckenstuck und feine Vertäfelungen unterstreichen den einzigartigen Alt-Wien-Charakter. Das Bad und das WC bestechen durch hochwertige Marken-Armaturen & Keramiken. Diese ansprechende Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Die Aufteilung ist wie folgt: Vorraum großzügige Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer Toilette mit Handwaschbecken Bei den angeführten Fotos handelt es sich um Symbolfotos einer bereits fertiggestellten Wohnung mit ähnlicher Ausstattung. Auf Wunsch kann ein schmaler Balkon in den Innenhof angebaut werden. Die Kosten für den Anbau sind nicht im Kaufpreis enthalten, der Balkon ist jedoch bereits behördlich bewilligt. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 156m² / 6 Zimmer
€ 19,88 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig #unbefristet
Zur Vermietung gelangt eine großzügige Altbauwohnung in ruhiger Lage, gelegen in einem stilvoll renovierten Jugendstilhaus mit Aufzug. Diese Wohnung vereint historischen Charme mit moderner Ausstattung und bietet ein elegantes Zuhause mit außergewöhnlichem Wohnkomfort. Raumaufteilung und Highlights: Die Wohnung befindet sich im Mezzanin und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Dimensionen und klassischem Altbauflair: Eingangsbereich: Großzügig und einladend, ideal als repräsentativer Vorraum. Großer Salon: Lichtdurchflutet und mit schönen Flügeltüren – perfekt als Wohn- oder Essbereich. Fünf weitere Zimmer: Vielseitig nutzbar – etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsräume oder Gästezimmer. Modernes Badezimmer: Stilvoll ausgestattet mit hochwertigen Materialien. Separates WC: Für zusätzlichen Komfort im Alltag. Küche: Voll ausgestattet und funktional, mit Platz für einen gemütlichen Essbereich. Hofseitiger Klopfbalkon: Ruhig gelegen und ideal zum Entspannen im Freien. Ausstattung: Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die Funktionalität und Ästhetik perfekt vereint: Massiver Parkettboden in allen Wohnräumen. Stilvoll restaurierte Flügeltüren und hohe Decken, die den klassischen Altbaucharakter unterstreichen. Moderne, voll ausgestattete Küche. Zeitgemäße Sanitäranlagen. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen des 3. Bezirks, nur wenige Schritte von der Landstraßer Hauptstraße entfernt. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend – U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnstationen sind bequem zu Fuß erreichbar. Mietkonditionen: Unbefristete Miete mit einer Mindestmietdauer von 3 Jahren. Garagenplatz: Ein Stellplatz kann optional in der hauseigenen Garage oder in der nahegelegenen öffentlichen Tiefgarage („Underground Parking Landstraße Hauptstraße“) angemietet werden. Hinweis: Die beigefügten Fotos zeigen den Zustand vor der Renovierung. Das Objekt ist derzeit vermietet und wird nach Auszug der aktuellen Mieter umfassend saniert. Nach Abschluss der Arbeiten präsentiert sich die Wohnung in einem modernisierten und hochwertig ausgestatteten Zustand, der den historischen Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
Sehr charmante Altbauwohnung in TOP-Lage
€ 199.500,-
1210 Wien / 52m² / 1 Zimmer
€ 3.836,54 / m²
#Altbau #Kellerabteil #ruhig
Sehr charmante Altbauwohnung in TOP-Lage Zum Verkauf gelangt eine sehr gemütliche, liebevoll gepflegte Wohnung im 1. Stock eines 1907 erbauten Hauses in der Fahrbachgasse im 21. Wiener Gemeindebezirk. Objektbeschreibung: Wohnfläche: gesamt ca. 52 m² Baujahr/Architektur: Altbau aus dem Jahr 1907 (Generalsanierung in den 90er Jahren) Raumhöhe: ca. 3,15 m (bzw. 2,85 m) Lage: sehr gute Anbindung an U-Bahn und S-Bahn in ca. 150 m Entfernung, Ruhelage - angrenzend an die Fußgängerzone Franklinstraße, unverbaubarer Blick auf die Kinzerkirche Kellerabteil: ca. 6,5 m² mit sehr viel Platz für zusätzlichen Stauraum Lift: vorhanden Raumaufteilung: Großer, kombinierter Wohn-/Ess- und Schlafraum (ca. 34 m²) mit Potenzial zur Raumteilung Sehr gut ausgestattete Küche Badezimmer mit Badewanne und extra WC Vorraum mit Garderobe Ausstattung: Stilvoller Parkettboden sowie Fliesen in den Sanitärräumen Hochwertige Möblierung Heizung: Gaszentralheizung Die ausgezeichnete Lage der Wohnung bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, die U6, S-Bahn, Bus oder Straßenbahn sind sehr bequem zu Fuß erreichbar. Nur wenige Schritte von der Donau entfernt, verspricht diese Wohnung Lebensqualität im schönen Floridsdorf. Wer seine Freizeit gerne im Grünen oder am Wasser verbringen möchte, gelangt in Kürze zum idyllischen Ufer der Alten Donau oder zum Naherholungsgebiet Donauinsel. Diejenigen, die es in die Stadt zieht, erreichen das Zentrum Wiens dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung in ca. 15 Minuten. Es lohnt sich in jedem Fall, diese attraktive Wohnung in TOP-Lage zu besichtigen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Betriebskosten: € 124,51 zzgl. 10 % USt Rücklage: € 55,41 Gesamt: € 192,37 inkl. Ust Richtpreis € 199.500, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.86 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Wohnung mieten in 4490 Sankt Florian
4490 Sankt Florian / 180m² / 4 Zimmer
€ 12,22 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug
Die mit viel Liebe zum Detail neu sanierte Wohnung befindet sich am historischen Marktplatz und überzeugt durch • Wohnfläche ca. 180 m2 - ideal Familien oder Paare mit home office • großzügiges Wohnzimmer - perfekt für Gäste und Familienleben • Küche mit offenem Durchgang zum Wohnzimmer -getrennt aber doch integriert • 3 getrennt begehbare Schlafzimmer • 2 moderne Bäder - hochwertige Ausstattung • Balkon • Einladendes Ambiente - neue Holzkastenfenster, Fischgrät Parkett, Alt Wien Türen -Energieeffizientes Heizen und Kühlen durch Erdwärme und Fußbodensystem Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
Altbauwohnung mit Charme in 1160 Wien
€ 230.000,-
1160 Wien / 41,69m² / 2 Zimmer
€ 5.516,91 / m²
#Altbau #möbliert
Enenkelstraße - Altbauklassiker mit Geschichte! Willkommen in einem traditionsreichen und zugleich dynamisch wachsenden Stadtteil, der urbanes Lebensgefühl mit Naherholung verbindet. Errichtet um 1900, vereint dieser charmante und gepflegte Altbau historische Substanz mit zeitloser Eleganz und bietet Raum für individuelle Entfaltung. Er erstreckt sich über das Erdgeschoss, drei Regelgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und befindet sich derzeit in einer liebevollen Auffrischung um den Charme des Gebäudes noch zu unterstreichen. Das attraktive Wohnhaus bietet insgesamt 10 Wohnungen, in einer Größe zwischen ca. 16 m² und 71 m². Diese vielseitigen Einheiten befinden sich in einem gebrauchten, aber äußerst gepflegten Zustand und sind sofort bezugsfertig. Ursprünglich als Apartments genutzt, sind die Wohnungen derzeit teilmöbliert die Möbel können auf Wunsch im Objekt verbleiben oder bei Bedarf entfernt werden. Die flexiblen Grundrisse und die kompakten Größen machen die Wohnungen ideal für Singles oder Paare, die eine attraktive Immobilie in einer begehrten Lage suchen. Die architektonische Gliederung und die liebevoll erhaltenen Details spiegeln den Charakter der Wiener Gründerzeit eindrucksvoll wieder. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause in einer lebendigen und gut angebundenen Lage zu finden. Lage Die Enenkelstraße 7 liegt im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks Ottakring, einer lebendigen Wohngegend mit urbanem Flair und viel Lebensqualität. Die Infrastruktur rund um die Liegenschaft ist hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Wer gerne bummelt, findet entlang der Thaliastraße oder im nahegelegenen Einkaufszentrum Lugner City ein vielfältiges Angebot an Mode, Technik und Gastronomie. Für Erholung sorgen der nahe Wilhelminenberg, der Ottakringer Wald und der Kongresspark ideale Orte zum Spazieren, Joggen oder Entspannen im Grünen. Auch das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot in Ottakring trägt zur hohen Attraktivität dieser Lage bei. Die Kombination aus urbanem Leben, Grünraum und guter Erreichbarkeit macht diese Adresse besonders begehrt. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es einfach, schnell und bequem in die Innenstadt Wiens oder andere Stadtteile zu gelangen. Die U-Bahn-Linie 3, die Schnellbahnlinie 45 (Station Ottakring) und diverse Buslinien (12A, 48A) sowie Straßenbahnlinien (10, 46) sind in wenigen Minuten erreichbar. TOP 9 Ein Stück Wiener Wohnkultur erwartet Sie stilvoll, ruhig und mit dem unverwechselbaren Flair eines gepflegten Altbaus. Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines charaktervollen Hauses verbindet klassischen Charme mit zeitloser Wohnqualität. Der sehr gute Erhaltungszustand schafft die perfekte Balance zwischen Authentizität und Komfort. Es erwartet Sie ein Wohnzimmer mit Altbauflair, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Das Schlafzimmer liegt angenehm ruhig zum Innenhof und bietet somit einen privaten Rückzugsort abseits des städtischen Trubels. Ein gepflegtes Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot und unterstreichen die Funktionalität dieser Wohnung. Die Gesamtatmosphäre ist warm, einladend und ideal für alle, die urbanes Wohnen mit klassischer Eleganz verbinden möchten. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Taylor Wessing Rechtsanwälte, Frau Dr. Iman Torabia, 1030 Wien, Schwarzenbergplatz 7. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 56,13m² / 2,5 Zimmer
€ 3.545,34 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 2,5-Zimmer Wohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung, mit ca. 56 m² Wohnfläche, befindet sich im 1. Liftstock eines Altbaus. Sie gliedert sich in einen Vorraum mit Küche, zwei Zimmer, ein Bad mit WC. Dank der Ausrichtung in den Innenhof ist für eine Ruhelage gesorgt. Die Infrastruktur ist optimal, die Nähe zum Meiselmarkt und zur Hütteldorfer Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die U3-Station Johnstraße und die Buslinie 10A sind auch schnell erreichbar. Das Schloss Schönbrunn mit der traumhaften Parkanlage bietet einen perfekten Rückzugsort, welchen Sie in nur ca. 15 Minuten erreichen können. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien, Erdbergstraße / 71,56m² / 4 Zimmer
€ 4.262,16 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Das Wohnhaus in der Markhofgasse 2 bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem zentralen und dennoch ruhigen Teil von Wien zu wohnen. Mit insgesamt 34 Wohnungen, die teilweise saniert, jedoch größtenteils stark sanierungsbedürftig sind, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten oder von den bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen zu profitieren. Über das Gebäude: 34 Wohneinheiten ? Eine interessante Mischung aus modernisierten und renovierungsbedürftigen Wohnungen, die Ihnen die Möglichkeit bieten, mit Eigeninitiative und kreativen Ideen den Charme dieses Altbaus zu entfalten. Sanierungsarbeiten ? Das Stiegenhaus sowie die Fassade wurden bereits umfassend saniert, sodass das Gebäude von außen einen gepflegten Eindruck hinterlässt. Die Fenster werden auf 3-fach-Verglasung getauscht, was nicht nur für eine bessere Energieeffizienz sorgt, sondern auch für Ruhe und Komfort innerhalb der Wohnungen. Sanierungsbedarf ? Einige Wohnungen bedürfen noch umfangreicherer Renovierungsarbeiten, was sie besonders für Handwerker, Investoren oder Käufer interessant macht, die die Wohnung ganz nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Lage ? Wohnen im 3. Bezirk von Wien Die Markhofgasse 2 befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk ? Landstraße, einem der zentralsten und lebendigsten Stadtteile Wiens. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und einer ruhigen, grünen Umgebung, die für eine hohe Lebensqualität sorgt. Exzellente Anbindung ? Die U-Bahnstation Schlachthausgasse befindet sich direkt gegenüber, was Ihnen eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Die U3 bringt Sie schnell in die Innenstadt und verbindet Sie mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten Wiens. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien ergänzen das Netz und bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten ? Der Landstraßer Hauptstraße mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten, Bäckereien und Restaurants ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch das Einkaufszentrum... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 43,87m² / 2 Zimmer
€ 2.712,56 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig
In der Meiselstraße 28, im Herzen des 15. Wiener Gemeindebezirks, stehen insgesamt 29 Einheiten in einem prachtvollen Stilaltbau aus der Jahrhundertwende zum Verkauf. Das viergeschossige Gebäude mit Keller wurde mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Die frisch renovierte Fassade erstrahlt in neuem Glanz und vereint den unverwechselbaren Charme des klassischen Wiener Altbaus mit einem gepflegten, einladenden Erscheinungsbild. Zum Portfolio gehören ein vermietetes Geschäftslokal mit rund 165 m², sechs vermietete sowie 22 freie Wohnungen mit Flächen zwischen ca. 20 m² und 92 m². Damit bietet das Objekt sowohl Anlegern als auch Eigennutzern attraktive Möglichkeiten. Die freien Einheiten befinden sich in einem Zustand, der Raum für individuelle Gestaltung lässt künftige Eigentümer können ihre Vorstellungen verwirklichen und durch gezielte Sanierung und Modernisierung ein ganz persönliches Wohnambiente schaffen. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Der Meiselmarkt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Erholung sorgen der Schönbrunner Schlosspark sowie der Auer-Welsbach-Park. Dank der U3 sowie mehrerer Straßenbahn- und Buslinien ist die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar; über die Westausfahrt besteht zudem eine optimale Anbindung an das Umland. Ein Investment mit Charme, Potenzial und hervorragender Zukunftsperspektive. © Bilder aus Adobe Stock Hinweis: Die hier gezeigten Zimmerfotos dienen als Beispiel dafür, wie die Räumlichkeiten nach einer Sanierung aussehen können. Originalbilder der jeweiligen Wohnungen erhalten Sie selbstverständlich, sobald Sie uns eine Anfrage zukommen lassen. Top 4 im Erdgeschoss Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 43 m² bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten. Die südseitige Ausrichtung zur Meiselstraße sorgt für eine besonders helle Atmosphäre in beiden Zimmern, die großzügig geschnitten sind und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Die Wohnung befindet sich im sanierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnung verfügt aktuell über einen Warmwasserboiler, eine Heizung ist nicht vorhanden. Ein separates Badezimmer ist derzeit nicht gegeben, wodurch künftige Eigentümer die Chance haben, die Raumaufteilung individuell an moderne Ansprüche anzupassen. Mit ihrer klaren Struktur, viel Tageslicht und guter Raumaufteilung bietet diese Wohnung eine ausgezeichnete Basis, um ein persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Das Titelbild vermittelt einen Eindruck vom aktuellen Zustand der Wohnung und zeigt zugleich, wie sie nach einer umfassenden Sanierung aussehen könnte. Originalbilder der jeweiligen Wohnungen erhalten Sie selbstverständlich, sobald Sie uns eine Anfrage zukommen lassen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3021 Pressbaum
3021 Pressbaum / 147,51m² / 4,5 Zimmer
€ 3.355,70 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil
Highlights: Altbaucharme in sehr gutem Zustand Großzügige Balkonflächen KFZ-Stellplätze verfügbar Voll ausgestattete Küche Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoߠeines Mehrfamilienhauses, ein Jahrhundertwendealtbau in der Nähe des Pressbaumer Hauptplatzes. Alle Nahversorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Im nahen Umkreis sind die Autobuslinien 351, 408, 1089 und 7768 erreichbar, mit der Bahn (S50 und S60) gelangen Sie in wenigen Minuten nach Wien. Von Ihrem neuen Zuhause erreichen Sie z B Wien-Westbahnhof mit der S50 in 25 Minuten Wien Stephansplatz mit S50 und U3 in 40 Minuten St.Pölten mit REX in 40 Minuten Verschiedene Supermärkte zu Fuß in 3-10 Minuten Volksschule Pressbaum, ca. 300 Meter Aufteilung und Ausstattung: Das Objekt wurde vor ca. 12 Jahren komplett saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Über den großzügigen Eingangsbereich/Garderobe gelangt man zentral in die einzelnen Räume. Die voll ausgestattete Küche bietet sehr viel Stauraum und ist für Kochliebhaber ausgelegt. Vom Sitzbereich bis zum Weinschrank wurde hier an alles gedacht. Das sehr große Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich, TV Möbel und Essbereich für 6-8 Personen. Das Objekt verfügt über ein Gäste-WC, sowie über ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und Toilette. Ein praktischer Wirtschaftsraum mit Waschbecken, Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine, Wäschestange und Kästen für, z B Putzutensilien. 2 große Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, vom Wohnzimmer aus begehbar, sind vorhanden und runden das Gesamtpaket dieser traumhaften Wohnimmobilie ab. Außenfläche: Der Küche und einem Schlafzimmer ist ein ca. 20 m² großer Balkon vorgelagert und von beiden Zimmern aus begehbar. Auf der Liegenschaft gibt es zudem noch eine allgemeine Gartenfläche , die von den Bewohnern des Hauses mitbenützt werden kann. Der Wohnung sind noch 2 Kellerabteile (Gesamt ca. 14,37 m²) zugeordnet. Im Haus gibt es noch einen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen. Zum Objekt werden 2 KFZ-Stellplätze um je 12.000 Euro verkauft, diese sind im Kaufpreis der Wohnung noch nicht enthalten. Grundriss: Vorzimmer/Eingangsbereich, ca. 9,96 m² WC, ca. 1,61 m² Küche, ca. 17,19 m² Bad mit Dusche, Wanne und WC, ca. 9,35 m² Zimmer, ca. 17,80 m² Zimmer, ca. 19,60 m² Zwischengang, ca. 7,22 m² Wirtschaftsraum, ca. 8,17 m² Wohnzimmer, ca. 42,96 m² Zimmer, ca. 14,06 m² GESAMT, ca. 147,94 m² zzgl. Balkon, ca. 19,54 m² zzgl. 2 Keller, ca. 14,37 m² zzgl. 2 KFZ-Stellplätzen Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung der Wohnung läuft über eine Gasetagenheizung (WOLF) + Warmwasserspeicher mit Radiatoren. Die Wohnung zeichnet sich durch den typischen Atlbau-Charakter mit hohen Räumen, Flügeltüren und Türen im Altwien-Stil. Die Eingangstür ist als Doppelflügeltüre mit Mehrfachverriegelung ausgeführt. Die Fenster sind 2-fach isolierte Kunststoff-Fenster. Energieklasse: HWB: C; 95 kWh/m2.a fGEE: C; 1,70 Sie haben Interesse an diesem Objekt Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen und zur Terminvereinbarung unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JA Provision:... [Mehr]
