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OKEigentumswohnung in 1190 Wien
Vermietete, charmante 4 - Zimmer - Altbauwohnung mit Loggia im Hochparterre - Wien Döbling
€ 410.000,-
1190 Wien / 107,58m² / 4 Zimmer
€ 3.811,12 / m²
#Altbau #Balkon
Zum Verkauf gelangt eine 107,58 m² charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Loggia in attraktiver Wiener Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie den besonderen Charme eines klassischen Wiener Altbaus. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, davon zwei separate Schlafzimmer, und eignet sich ideal als Anlageimmobilie. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Loggia mit 7,03m², die zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Wohnung bietet eine ideale Basis für individuelles Wohnen und lässt sich nach den persönlichen Vorstellungen gestalten. Der klassische Altbaucharakter in Verbindung mit der Loggia und der praktischen 4-Zimmer-Aufteilung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit. Besonders hervorzuheben sind die zentrale Wiener Lage, die gute Raumaufteilung, die zwei getrennten Schlafzimmer sowie die zusätzliche Freifläche in Form einer Loggia. Die Wohnung wird unbefristet vermietet und wird im bestehenden Mietverhältnis zum Verkauf angeboten. Eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die Wiener Altbaucharme, großzügige Wohnflächen und eine bestehende Vermietung miteinander verbinden möchten.... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 128m² / 3 Zimmer
€ 19,53 / m²
#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Vermietet wird eine wunderschöne Altbauwohnung in absoluter Ruhelage (am Ende eine Sackgasse) in Oberdöbling gelegen. Die Wohnung wurde gerade umfangreich saniert und weist die typischen Merkmale einer Altbauwohnung auf: hohe Räume, originaler Fischgrätparkett in den Wohnräumen, und Flügeltüren. Rückseitig ist ein Ausgang in den Garten vorhanden. Trotz der Ruhelage ist die Wohnung sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahegelegenen Obkirchergasse. Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz dazu zu mieten. Die Wohnung wird auf drei Jahre befristet mit der anschliessenden Möglichkeit einer Verlängerung vermietet. Für nähere Informationen steht Ihnen Dr. Patrick F. Proché gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir lediglich Anfragen mit vollständigen persönlichen Daten bearbeiten können.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
Sanierte Altbauwohnung mit möblierter Küche
€ 149.000,-
1160 Wien / 39,13m² / 1 Zimmer
€ 3.807,82 / m²
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 180,61m² / 3 Zimmer
€ 27,03 / m²
#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei
1010! Wohntraum mit Wiener Flair – Exklusive Altbauwohnung in der Lichtenfelsgasse! Im 2. Liftstock eines prachtvollen Wiener Altbaus aus dem Jahr 1884 gelangt diese außergewöhnliche, ca. 180,14 m² große Altbauwohnung in der Lichtenfelsgasse, in unmittelbarer Nähe des Rathauses, zur Vermietung. Das repräsentative Jahrhundertwendehaus besticht bereits beim Betreten durch ein beeindruckendes, stilvolles Entree und vermittelt den besonderen Charme klassischer Wiener Altbauarchitektur. Die großzügige Wohnung vereint klassisches Altbauflair mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Großzügige hohe Räume und elegante Parkettböden schaffen ein repräsentatives und zugleich behagliches Wohnambiente. Besonders hervorzuheben sind die herrlichen Ausblicke in Richtung Rathaus. Bei den Fotos handelt es sich um Homestaging, das Objekt ist unmöbliert und wird unmöbliert vermietet, Küche/Sanitäranlagen bleiben. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum mit geräumigem Schrank • repräsentativer, ca. 66m² großer Wohn-Essbereich (ostseitig ausgerichtet mit Blick Richtung Rathaus) • separate, hochwertig ausgestattete Küche mit Therme • 2 großzügige, zentral begehbare Schlafzimmer (hofseitig und nordseitig ausgerichtet) • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken • Badezimmer mit Dusche • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • 2 x separate WCs • Parkettböden • moderne Fliesen • Kellerabteil: ja • Heizungsart: Gasetagenheizung • Lift im Haus vorhanden (nicht barrierefrei) Es wird noch ein neuer Vermarktungsplan erstellt und nachgereicht. Der angegebene Plan ist unverbindlich und gilt nur zur Orientierung. Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 3.973,42 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 430,23 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 34,58 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 4.882,05Heizung, Strom etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 14.646, mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet Ein Energieausweis ist vorhanden, bei Interesse reichen wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Sehr zentrale Lage durch die Nähe zum Rathaus und Knotenpunkt Schottentor. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Als Naherholungsgebiet bieten sich der Rathauspark oder der Volksgarten an. Öffentliche Anbindung Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung • U2 Station Rathaus • Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und DWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1190 Wien
Vermietete, charmante 6 - Zimmer - Altbauwohnung mit Veranda im Hochparterre - Wien Döbling
€ 355.000,-
1190 Wien / 103,56m² / 6 Zimmer
€ 3.427,96 / m²
#Altbau #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine 103,56 m² große, charmante 6-Zimmer-Altbauwohnung mit Veranda in attraktiver Wiener Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten klassischen Altbaus und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und den besonderen Charme einer Wiener Altbauimmobilie. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung ursprünglich aus zwei getrennten Wohneinheiten bestand und mittlerweile zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt wurde. Dadurch bietet sie heute auf einer Ebene eine außergewöhnlich vielseitige Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein besonderes Highlight stellt die Veranda mit 6,21 m² dar. Sie erweitert den Wohnraum um eine attraktive Freifläche und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien ? ideal für entspannte Stunden oder als zusätzlicher Aufenthaltsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die großzügige Wohnfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lässt sich optimal an unterschiedliche Wohn- oder Nutzungskonzepte anpassen. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und wird im bestehenden Mietverhältnis zum Verkauf angeboten. Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine großzügige Wiener Altbauwohnung mit bestehendem Mietverhältnis, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiver Freifläche suchen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 135m² / 5 Zimmer
€ 8.814,81 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Manche Wohnungen haben Charme, andere haben Persönlichkeit, diese hier hat beides – und dazu ein frisches Lebensgefühl, das man im Wiener Altbau selten findet. Fantastisch gelegen in einer ruhigen Seitenstraße hinter dem Wiener Rathaus und nur wenige Minuten zu Fuß vom 1. Bezirk entfernt, verbindet diese Altbauwohnung im Hochparterre das Beste aus zwei Welten: klassische Wiener Grandezza und einen modernen, urbanen Vibe mit entspannter Selbstverständlichkeit. Schon das wunderschöne Jugendstilhaus setzt ein Statement: eindrucksvolle Fassade, repräsentativer Eingangsbereich und genau jener elegante Altbaucharakter, von dem viele Wien-Liebhaber träumen. Dahinter öffnet sich ein Zuhause, das historische Architektur nicht konserviert, sondern neu interpretiert – stilvoll, lässig und zeitgemäß. Auf rund 135 m² Wohnfläche treffen hohe Räume, weiße Flügeltüren, klassische Kastenfenster und elegante Stuckdetails auf ein modernes Wohngefühl mit klaren Linien und entspannter Ästhetik. Der Altbau bleibt hier nicht Kulisse, sondern wird Teil eines inspirierenden Wohnkonzepts: urban, kreativ und gleichzeitig warm und wohnlich. Die Wohnung wurde Anfang 2022 umfassend saniert – inklusive Elektrik, Wasserleitungen, Badezimmer, Isolierverglasung der inneren Fensterflügel, die absolute Ruhe ermöglichen, sowie Sicherheitseingangstüre. Das Ergebnis ist ein stilvoll modernisiertes Zuhause, das den Charakter des Altbaus bewahrt und gleichzeitig alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen für Familien erfüllt. Hell, gepflegt und mit einer Atmosphäre, die sofort begeistert. Das zentrale, charismatische Foyer verbindet fünf individuell nutzbare Räume, die sich flexibel an unterschiedliche Lebensentwürfe anpassen: Familienzuhause, Creative Space, Homeoffice, Atelier-Feeling oder elegante Rückzugsorte – hier funktioniert vieles gleichzeitig. Die separate Küche bietet nicht nur eine Einbauküche, sondern auch Raum für lange Frühstücke, spontane romantische Dinnerabende oder den ersten Kaffee am Morgen. Das Badezimmer kombiniert Walk-In-Dusche und Badewanne zu einer entspannten Wohlfühlzone, ergänzt durch separates WC und praktische Abstellkammer. Diese Wohnung passt perfekt zu jungen und junggebliebenen Familien, ein Zuhause mit Seele, Lässigkeit und der richtigen Mischung aus Wiener Tradition, modernem Lifestyle und jungem Großstadtgefühl.... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 93,14m² / 4 Zimmer
€ 25,31 / m²
#Altbau
++ Traumhafte ALTBAUWOHNUNG ++ Heinrichsgasse ++ SALZGRIES / HEINRICHSGASSE in 1010 Wien ++ Zur Vermietung gelangt eine charmante und großzügige Altbauwohnung mit ca. 93,14 m² in ausgezeichneter Lage des 1. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich in der Heinrichsgasse 2, unmittelbar beim Salzgries und überzeugt durch ihren klassischen Wiener Altbaucharme sowie die zentrale Innenstadtlage. Die im 2. Stock eines gepflegten und schönen Altbaus gelegene Wohnung ist zum Salzgries ausgerichtet. Ein Lift ist im Haus nicht vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und besteht aus: * einem Vorzimmer * einer Wohnküche * drei weiteren Zimmern * einem Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC * einem zusätzlichen, getrennten WC Besonders hervorzuheben sind der schöne Parkettboden, die hohen Räume sowie die klassischen Altwiener Kastenfenster, die der Wohnung ihren besonderen Charakter und ein angenehmes Wohngefühl verleihen. Die moderne Küche ist bereits mit allen gängigen Geräten ausgestattet und im Mietgegenstand inkludiert. Vor der Übergabe wird die Wohnung noch frisch ausgemalt und gereinigt, sodass sie in einem gepflegten Zustand an die neuen Mieter übergeben wird. Die MIETE inkl. BK und UST beträgt: EUR 2.357,30.- Mietbeginn: ab SOFORT möglich Befristung: auf 5 Jahre Genießen Sie das besondere Flair einer klassischen Wiener Altbauwohnung in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Der Salzgries, der Hohe Markt, die Innenstadt sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Lage und Infrastruktur: Besser geht es nicht! Salzgries/Heinrichsgasse in 1010 Wien! Diese Wohnung ist öffentlich sehr gut erreichbar. Direkt vor der Haustüre finden Sie die Autobushaltstelle 3A. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Stationen Schwedenplatz (U1/U4) und Schottenring (U2/U4). In unmittelbarer Umgebung sind Sie mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten der Innenstadt versorgt. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Abwicklungskosten: einmalig EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
Altbauwohnung mit toller Raumaufteilung in Hofruhelage bei "Wien Mitte" und der Musikuniversität
€ 380.000,-
1030 Wien / 57m² / 3 Zimmer
€ 6.666,67 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig
Der erste Eindruck zählt - und der kann sich hier sehen lassen: Manche Häuser stellen sich schon beim Eintreten vor. In der Linken Bahngasse 3 übernehmen das zwei Tafeln im Entrée: Emilie und Hans Huschauer ließen das Haus im Jahr 1900 nach Plänen des Architekten Hans Dworak errichten. Roter Marmor, goldfarbene Kränze und ein Rosenfries aus Stuck begleiten Sie bis zur Stiege mit ihrem Geländer voller Blütenornamente. Im Halbstock zwischen dem zweiten und dem dritten Stock erwartet Sie eine gepflegte Altbauwohnung mit ca. 57 m² und drei Zimmern, die in zwei Innenhöfe ausgerichtet ist. So zentral die Adresse ist – U-Bahn, S-Bahn und Stadtpark liegen praktisch vor der Tür–, so angenehm abgeschirmt vom Straßenverkehr wohnen Sie hier. Die Wohnung ist sofort beziehbar. Dass das Haus über keinen Lift verfügt, ist leicht zu verschmerzen, denn Sie sind im Nu im 2. Stock! Auch als Investment ist diese Wohnung äußerst überlegenswert, denn die Student Innen der Musikuniversität werden vor Ihrer Türe Schlange stehen! Alle Highlights auf einen Blickca. 57 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer Halbstock zwischen 2. und 3. Stocksämtliche Räume in zwei Höhe ausgerichtetgepflegter Zustandsofort beziehbar Fischgrätparkett, Flügeltüren und altbautypische Raumhöheeingerichtete Küche mit Geräten Badezimmer mit Fenster WC separat Gasetagenheizung Kellerabteil Jugendstilhaus mit schön erhaltenem Entrée und Stiegenhaus Die Raumaufteilung im Detail Vorraum Badezimmer mit verglaster Dusche und Fenster WCWohnküche mit Einbauküche Zimmer mit Flügeltüren Kabinett Kellerabteil Ausstattung und Zustand Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand. In den Wohnräumen liegt ein schöner Fischgrätparkett, eine weiße Flügeltüren verbindet zwei der drei Zimmer. Die Küche ist gut in den Wohnraum integriert und mit hellen Fronten und Einbaugeräten ausgestattet. Das erst wenige Jahre alte Badezimmer mit verglaster Dusche samt Regenbrause, hat sogar ein Fenster. Geheizt wird über eine Gasetagenheizung. Ein weiterer Vorteil ist, dass Ihnen Im Sommer hier sicher nicht zu heiß wird: eine Klima-Anlage sorgt für angenehme Raumtemperaturen Das Gebäude Das Jugendstilhaus hat viel von seiner ursprünglichen Ausstattung bewahrt: die Marmorverkleidung und die Stuckfriese im Entrée, das alte Klingeltableau im Holzrahmen und die ornamentalen Bodenfliesen im Stiegenhaus. Im Innenhof gibt es eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Die Kosten Der Angebotspreis für die Wohnung beträgt € 380.000, inklusive der Küche Die Hausbetriebskosten inklusive Reparaturrücklage liegen deutlich unter € 200, monatlich, dazu kommen nur noch die verbrauchsabhängigen Kosten für Gas und Strom Die Lage: zwischen Stadtpark und Landstraßer Hauptstraße Die Linke Bahngasse 3 liegt gleich bei der Ungargasse und dem Verkehrsknoten Wien Mitte–Landstraße. Öffentliche Verkehrsanbindung: In Wien Mitte–Landstraße halten die U3 und die U4, die S-Bahn-Stammstrecke, die Straßenbahnlinie O und die Buslinie 74A. Mit der U3 sind es zwei Stationen bis zum Stephansplatz. Zum Flughafen fahren die S7 und der City Airport Train (CAT), Letzterer nonstop in 16 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten: The Mall Wien Mitte und die Landstraßer Hauptstraße decken den täglichen Bedarf ab, der Rochusmarkt ist eine U3-Station entfernt. Kultur und Erholung: Der Stadtpark und die Universität für Musik und darstellende Kunst liegen wenige Gehminuten entfernt. Auch Konzerthaus und Akademietheater erreichen Sie zu Fuß, und gleich hinter dem Stadtpark beginnt die Innere Stadt. Anbindung mit dem PKW: Sollten Sie mit dem PKW aus der Stadt hinaus wollen, haben Sie eine Pole-Position: die Südosttangente (A23) und die Ostautobahn (A4) sind rasch erreichbar. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Altbauwohnung persönlich zeigen zu dürfen. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 140m² / 7 Zimmer
€ 4.992,86 / m²
#Büro #Altbau #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Großzügige Altbauwohnung mit vielseitigem Potenzial Diese beeindruckende Altbauwohnung vereint großzügiges Wohnen mit dem unverwechselbaren Charme eines Wiener Gründerzeithauses und bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Lagen des 2. Wiener Gemeindebezirks zu erwerben. Mit einer Wohnfläche von rund 140 m², verteilt auf sieben großzügige Zimmer, eröffnet sich hier ein vielseitiges Nutzungskonzept – sei es als exklusiver Familienwohnsitz, stilvolle Stadtresidenz, Ordination, Kanzlei oder attraktive Anlageimmobilie. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1898 und ist bequem über einen Personenlift erreichbar. Typische Altbauelemente wie hohe Räume, großzügige Fensterflächen und klassische Parkettböden verleihen den Räumlichkeiten eine besondere Wohnatmosphäre und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Wohnfläche. Sämtliche Zimmer verfügen über angenehme Größen und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von repräsentativen Wohnräumen bis hin zu großzügigen Schlafzimmern oder Homeoffice-Bereichen. Die teilweise hofseitige Ausrichtung sorgt trotz der urbanen Lage für eine angenehme Ruhe und ein entspanntes Wohngefühl. Die Wohnung präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Ob behutsame Modernisierung unter Erhalt des historischen Altbaucharakters oder eine umfassende Neugestaltung nach zeitgemäßen Wohnstandards – hier lässt sich eine Immobilie ganz nach den persönlichen Vorstellungen gestalten und nachhaltig aufwerten. Ein Badezimmer mit Badewanne, zwei separate WCs sowie eine großzügige Küche ergänzen das durchdachte Raumangebot und unterstreichen die Funktionalität dieser Immobilie. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Highlightsca. 140 m² Wohnfläche7 großzügige Zimmer Altbau aus der Jahrhundertwende Personenliftklassische Raumhöhen und Parkettböden Badezimmer mit Badewannezwei WCs Gas-Etagenheizungteilweise hofseitig gelegenhervorragender Grundrissausgezeichnete Infrastrukturperfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Lage Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen des zweiten Bezirks, unweit der Taborstraße und des Pratersterns. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermarkt in unmittelbarer Nähe U-Bahn in wenigen Gehminuten Straßenbahn und Bus fußläufig erreichbar Schulen, Kindergärten und Universität in direkter Umgebung Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in großer Auswahl Der Wiener Prater und der Augarten bieten einen hohen Freizeitwert. Kaufpreis & Nebenkosten Kaufpreis: € 699.000,00Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. Barauslagen und Beglaubigungen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Moshaev gerne persönlich zur Verfügung. Kontakt & Besichtigung David Moshaev Geschäftsführender Gesellschafter ADAMANT Immobilien GmbH[Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt] www.adamant-immobilien.at Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Unterlagen und Pläne wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere sind Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Baujahr, Nutzungs- und Genehmigungssituationen sowie sonstige objektrelevante Informationen vom Kauf- bzw. Mietinteressenten eigenständig zu überprüfen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Haftung unseres Büros für Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus der Nutzung oder dem Vertrauen auf die bereitgestellten Informationen entstehen, ist – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
Sanierungsbedürftige 2 Zimmer - Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial – nahe Wiener Stadthalle
€ 129.000,-
1160 Wien / 42,98m² / 2 Zimmer
€ 3.001,40 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine Altbauwohnung im Erdgeschoß eines charmanten Hauses in der Habichergasse. Mit einer Gesamtfläche von rund 43 m² bieten diese Einheit eine hervorragende Basis für kreative Gestaltungsideen. Ideal für Investoren, Eigennutzer oder Projektentwickler mit Blick für Potenzial. Raumaufteilung Vorraum Schlafzimmer Küche/Badezimmer(Nähere Details siehe Fotodokumentation) Zustand Die Wohnung befindet sich in einem vollständig sanierungsbedürftigen Zustand und werden im aktuellen Zustand verkauft. Dies eröffnet jedoch die Möglichkeit, Raumkonzepte ganz nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Das Haus Das Objekt liegt im Erdgeschoss eines klassischen Wiener Altbaus mit historischem Flair. Lage & Infrastruktur Die Habichergasse überzeugt durch ihre zentrale Lage nahe der Wiener Stadthalle mit hervorragender Infrastruktur: Nahversorger, Apotheken, Cafés, Arztpraxen und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung – alles bequem zu Fuß erreichbar. Verkehrsanbindung Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: U-Bahn: U6-Station Burggasse–Stadthalle Straßenbahn/Bus: 48A (Camillo-Sitte-Gasse) Richtung Volkstheater Kaufpreis EUR 129.000,-Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung – am besten erreichen Sie mich über eine Anfrage. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien, Wien Mitte / 84m² / 3 Zimmer
€ 7.261,90 / m²
#Büro #Altbau
In ausgezeichneter urbaner Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten von Wien Mitte und The Mall entfernt, befindet sich diese gepflegte Altbauwohnung. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Büro- und Geschäftsgebäuden, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die ca. 84 m² große Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Altbau und verfügt über 3 Zimmer. Die Raumhöhe von über 2,5 m unterstreicht den klassischen Charakter der Altbauwohnung und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung gliedert sich in Vorzimmer, separate Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Sowohl die Wohnung selbst als auch das gesamte Gebäude befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein erster Eindruck gleich über den Virtuellen- Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3162510? access Key=6aabbe9133f8e95a2b89f738&p.device=Desktop Besonders hervorzuheben ist die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Mit U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine schnelle Verbindung innerhalb Wiens gewährleistet. Auch der Flughafen Wien ist über den nahegelegenen Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die zentrale Lage kurze Wege in die Wiener Innenstadt. Die Kombination aus zentraler Citylage, hervorragender Verkehrsanbindung, gepflegtem Altbau und einer großzügigen 3-Zimmer-Aufteilung macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Gerne können Sie die Finanzierung über uns abwickeln. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 99m² / 3 Zimmer
€ 24,17 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell
Geschätzte Interessent Innen! BITTE FÜLLEN SIE VORAB DAS Kontaktformular UNTER FOLGENDEM LINK AUS: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!) Die Wohnung ist aktuell vermietet, Besichtigungstermine erhalten Sie von uns nach Rücksprache mit den Mietern! Herzlichen Dank. *************************************** Alles auf einen Blick 3,5-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock ca. 30 m² große Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche 2 Schlafzimmer mit ca. 16 m² und 13 m² Kabinett mit ca. 7 m² Badezimmer mit Badewanne, Dusche & Doppelwaschbecken Separates WC mit Handwaschbecken Praktischer Abstellraum Hochwertiger Parkettboden & moderne Fliesen Klimaanlage & charmante Flügeltüren Heizkosten: € 195,56 inkl. 20 % USt./Monat zusätzlich zur Miete Befristeter Mietvertrag Wohnung. Zur befristeten Vermietung gelangt eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses inmitten der Wiener Innenstadt. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum mit ausreichend Platz für Schränke. Von hier aus sind das natürlich belichtete Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, das separate WC mit Handwaschbecken, ein Abstellraum sowie das ca. 7 m² große Kabinett erreichbar. Die ca. 30 m² große Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ist mit einer hochwertigen, voll ausgestatteten Küche eingerichtet. Von hier aus gelangt man in die beiden Schlafzimmer mit ca. 16 m² und 13 m² . Die Wohnung ist größtenteils straßenseitig ausgerichtet und verfügt über eine Klimaanlage, hochwertigen Parkettboden, moderne Fliesen sowie stilvolle Flügeltüren. Die Heizkosten sind nicht in der Miete enthalten und betragen aktuell € 195,56 inkl. 20 % USt. pro Monat. Lage / Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in der Wipplingerstraße und somit direkt in der Wiener Innenstadt . Zahlreiche Geschäfte, Boutiquen, Restaurants, Cafés und Nahversorger befinden sich unmittelbar vor der Haustüre. Die beliebte Rotenturmstraße ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, ein Billa in ca. 4 Gehminuten. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Attraktionen der Wiener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Zwei Parkanlagen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Öffentliche Anbindung. U3 Schottentor: ca. 5 Gehminuten Straßenbahn 1, 71 & D: ca. 5 Gehminuten U2/U4 Schottenring: fußläufig erreichbar U3 Herrengasse: fußläufig erreichbar Ringstraße: wenige Minuten entfernt Hinweis: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! Nicht die richtige Immobilie für Sie? Mit unserem Suchagenten erhalten Sie neue Angebote als Erste*r! Jetzt anmelden . ************************************ Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. ************************************ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
