Suchergebnisse für "altbauwohnung 3 zimmer graz mieten"

#Büro #WG-geeignet #Altbau #Garten #Terrasse #hell

Charmante Altbauwohnung mit großem Garten im Herzen von Graz Objektbeschreibung In einer der beliebtesten Lagen von Graz - zwischen Karl-Franzens-Uni, Kunstuni und Stadtpark - befindet sich diese 64 m² große Altbauwohnung im Erdgeschoss eines Hauses mit nur drei Wohneinheiten. Die Wohnung besitzt Altbaucharme und grundsolide Substanz, weist aber Gebrauchsspuren auf und bietet daher viel Gestaltungspotential. Ideal für Studierende, Singles, Paare oder Starter, die eine große Fläche zu einem attraktiven Preis suchen. Das besondere Highlight ist der rund 115 m² große Innenhof ein echtes Innenstadt-Unikat. Raumaufteilung - Vorraum - Kleiner Eingangsbereich. - Küche (vollausgestattet) Geschirrspüler Gefrier-Kühlkombination Herd + Backofen Fenster zum Garten Historischer Kachelofen mit Tischherd – zum Heizen und Kochen geeignet.- gartenseitiges Esszimmer (Durchgangszimmer) Heller Raum mit Ausgang auf die Terrasse - ideal als Essbereich, Büro oder Atelier. - Terrasse & Garten Direkt von der Wohnung aus begehbar Großzügige Grünfläche, ruhig & geschützt Perfekt zum Entspannen- Wohn-/Schlafzimmer Großer Raum mit schönem Holzschiffboden und Altbauhöhe. - Sanitärräume Separates WC mit Waschmaschine Kleines Bad mit Sitzbadewanne Warum diese Wohnung besonders ist Großzügige 64 m² zu einem fairen Mietzins Innenstadtlage + große Terrasse mit Garten Altbau mit Charme und Potential Kachelofen bzw. Tischherd mit Heiz- und Kochfunktion Kleine Hausgemeinschaft (nur 3 Parteien) Perfekt als Starter- oder Studentenwohnung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Attraktive 3- Zimmer Wohnung mit Balkon - in 8020 Graz zu mieten! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung besticht durch Ihre durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 69 m² bietet sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Diese 3-Zimmer Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: • Vorraum • Bad mit Wanne/ separates WC • 2 Schlafzimmer • Wohnküche • Abstellraum und Kellerabteil • Balkon Garagenplätze können Sie je nach Verfügbarkeit optional anmieten! Miete netto: € 788,06 BK netto: € 165,58 Gesamt brutto: € 1.049,00 (HMZ + BK + USt.); zuzüglich Heiz- und Stromkosten... [Mehr]

#Balkon #hell

Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon- in der Nähe des Hbf Graz- zu mieten! Diese moderne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Zollgasse 3, 8020 Graz, bietet auf ca. 62,24 m² ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein Vorraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das absolute Highlight ist der ca. 6,45 m² große Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und sich ideal zum Entspannen eignet. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Perfekt geeignet für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in zentraler Lage genießen möchten. Nettomiete: € 581,94 BK netto: € 140,31 Gesamtmiete: €794,48 (exkl. Strom und Heizung)... [Mehr]

#Altbau

Top 6 bietet auf 59,91 m² alles, was Anleger: innen an historischen Altbauten schätzen: Langfristig vermietet seit 1989 (Geburtsjahr Mieter: 1946) Teil einer größeren, zusammengelegten Einheit mit Top 5 Aktuelle Nettomiete: € 247,59 pro Monat Kaufpreis: € 138.500 Eigenkapital: € 45.000 Prognostizierter Verkaufswert in 20 Jahren (bei nur 4 % Wertsteigerung): € 303.400 Nur € 110 Zuzahlung pro Monat nach Steuer Prognostizierte Rendite nach Steuer: 8,0 % p.a. Steuerlich begünstigt durch 2 % Abschreibung p.a. Zusätzlicher Vorteil: Sollte der Mieter einmal ausziehen, wäre eine Zusammenlegung mit Top 5 für Eigennutzung oder Neuvermietung möglich - das eröffnet strategische Spielräume für zukünftige Nutzungskonzepte. Investieren Sie heute in historische Werte - mit planbarer Rendite und zusätzlicher Flexibilität. Die gezeigten Bilder sind Echtaufnahmen kombiniert mit KI generierten Einrichtungsvorschlägen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gaswerkstraße 62, 8020 Graz - ruhige Seitenstraße im beliebten Bezirk Eggenberg. FH Joanneum, UKH Graz und Straßenbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt. Hohe Lebensqualität trifft auf stabiles Mieterumfeld.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit

Einziehen und Vorteile genießen: 1. Monat Mietzinsfrei, 300€ Graz-Gutschein und Gratis Klimaticket! Das Projekt Smart Stick ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. In unmittelbarer Nähe zur FH Joanneum, bietet es die ideale Wohnlösung für Studenten und junge Berufstätige, die eine lebendige Umgebung mit kurzen Wegen schätzen. Das Stadtzentrum ist nur einen Sprung entfernt, sodass Sie die pulsierende Atmosphäre der Stadt genießen können. Die smarten Grundrisse und die Freiflächen der 49 Wohnungen sorgen hier für höchsten Wohnkomfort mit Wohlfühlfaktor. Zusätzlich zu der großzügigen Zimmeraufteilung verfügt jede Wohnung auch noch über einen Lagerraum, der direkt gegenüber der Wohnung über den Laubengang begehbar ist. Die Wohnungen verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung, welche für eine angenehme Raumtemperierung sorgt. Smart Stick ist ein Teil des innovativen Stadtviertels Smart City. Eine neue Straßenbahnlinie bringt Sie im Handumdrehen und umweltfreundlich zu Ihrem Zielort in Graz. Um die Straßenbahnlinie mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum ohne Mehrkosten nutzen zu können, wird allen Bewohnern des Smart Sticks das Klimaticket Steiermark bei Anmietung kostenlos zur Verfügung gestellt. Durch das Ticket steht Ihnen nicht nur die Stadt Graz mit Ihrer Infrastruktur zu Verfügung, sondern es kann auch das grüne Herz Österreichs vom Dachstein bis zur Südsteiermark nach Lust und Laune erkundet werden. Sollte doch einmal ein Auto benötigt werden, steht Bewohnern des Smart Sticks die Möglichkeit zur Verfügung gleich gegenüber über ein Car Sharing Modell ein Auto zu mieten, um so kostengünstig und flexibel von A nach B zu gelangen. Um Ihr eigenes Fahrzeug vor der Witterung zu schützen, werden im Smart Stick Tiefgaragenparkplätze angeboten, welche zusätzlich angemietet werden können. Ebenso sind Abstellplätze für Fahrräder vorhanden. Nicht nur das Projekt selbst, sondern auch sein Standort überzeugen mit einer optimalen Infrastruktur und Nahversorgung: Ihren Einkauf können Sie problemlos zu Fuß erledigen. Die gute Anbindung ans Stadtzentrum eröffnet Ihnen außerdem zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Um das umfangreiche Angebot in Graz in vollen Zügen nutzen zu können, erhalten Smart Stick Bewohner bei Anmietung einen 300€ Graz-Gutschein. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck anhand unseres 360° Rundgangs: Top P12 - 2 Zimmerwohnung Ausstattung: Details, auf die Sie sind im neuen Wohnraum freuen können: Parkettböden Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Markenküche Badezimmer mit Dusche oder Badewanne Fußbodenheizung Fernwärme Aufzüge Lagerabteile direkt vor der Wohnung. Tiefgaragenstellplätze Fahrradabstellplätze Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 6, Buslinie: 40, 48, 52, 62, 65, 65A, 67, N1 Bahn: Graz Hauptbahnhof (12min via Straßenbahnlinie 6) Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne Mietwohnung in Top-Lage in Graz-Eggenberg – mit Blick auf den Plabutsch Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter Top-Lage in Graz-Eggenberg – stadtnah und dennoch ruhig gelegen, mit herrlichem Blick auf den Plabutsch. Das Wohnhaus mit moderner Architektur liegt direkt neben dem Eggenberger Bad (Auster) und bietet somit unmittelbaren Zugang zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Grazer Hauptbahnhof ist nur ca. 1,8 km entfernt und bietet zahlreiche Anbindungen (Zug, Bus, Straßenbahn) sowie Nahversorger, Fitnessstudios, Postfiliale und vieles mehr. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Merkur, Libro, Bipa) befinden sich in nur etwa 400 m Entfernung. Die Wohnung im Überblick (50,81 m² Wohnfläche): Vorraum Badezimmer mit WC Abstellraum Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche 2 Schlafzimmer Balkon Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme über eine komfortable Fußbodenheizung mit Raumthermostat in allen Wohnräumen. Als Bodenbeläge wurden hochwertige Vinylböden und moderne Fliesen gewählt. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Im Kellergeschoss befindet sich außerdem ein Fahrradabstellraum. Ein Personenlift verbindet alle Etagen, und der Allgemeingarten steht allen Bewohnern und Bewohnerinnen zur Verfügung. Parkmöglichkeiten: In den umliegenden Nebenstraßen (z. B. Vinzenzgasse, Krausgasse) können Tiefgaragenplätze angemietet werden. Vor Ort befindet sich die Grüne Parkzone – hier ist das Parken mit Parkticket möglich. Nur wenige Gehminuten entfernt endet die Kurzparkzone, sodass auch kostenlose Parkmöglichkeiten verfügbar sind. Bezug ab Dezember 2025 möglich. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #ruhig #unbefristet

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz – viel Raum, viel Licht & ein Preis, der überzeugt! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Bezirk 8020 Graz! Diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine hervorragende Lage – ideal für Singles, Paare und kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität legen. Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die freundliche, einladende Stimmung: Die großen Fensterflächen lassen den Wohnraum mit Licht durchfluten und schaffen ein angenehmes Ambiente, das den gesamten Tag über für Wohlfühlmomente sorgt. Großzügige ca. 69 m² Wohnfläche – perfekt aufgeteilt Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet eine Wohnfläche von 68,65 m², die sich ideal in folgende Räume gliedert: ein heller Wohnbereich mit genügend Platz für Wohnen & Essenzwei weitere Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeofficeeine möblierte Kücheein Badezimmer mit Ausstattungein zentraler Vorraum mit guter Stellfläche Die Aufteilung bietet sowohl Rückzug als auch Gemeinschaft – für viele Lebenssituationen die perfekte Basis. Balkon für entspannte Stunden Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum bietet. Ob Frühstück an der frischen Luft, ein Glas Wein nach Feierabend oder einfach ein ruhiger Moment in der Sonne – hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien genießen. Gepflegter Zustand & sofort wohlfühlen Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und kann ohne großen Aufwand bezogen werden. Küche und Badezimmer sind bereits möbliert und bieten damit eine praktische Grundausstattung, die Kosten und Mühe spart. Attraktive Konditionen Mit einer monatlichen Miete von nur € 477,50 zählt dieses Objekt zu den besonders reizvollen Angeboten am Grazer Wohnungsmarkt. Zusätzliche Pluspunkte: unbefristete Mietdauer1 Jahr Kündigungsverzicht – ideal für alle, die langfristige Planungssicherheit schätzen Energiekennzahl: HWB 35,7 kWh/m²a Beste Lage mit top Infrastruktur Die Lage in 8020 Graz überzeugt durch ihre optimale Kombination aus Ruhe, urbaner Nähe und perfekter Erreichbarkeit. In wenigen Schritten erreichen Sie: Supermärkte & Bäckereienein Einkaufszentrumdiverse Geschäfte des täglichen Bedarfsöffentliche Verkehrsmittel Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten Hier wohnen Sie zentrumsnah, ohne auf Komfort und gute Anbindung zu verzichten. Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden das Angebot ab – sei es für Spaziergänge, Sport oder gemütliche Cafés. Ideal für viele Lebenslagen Ob als neues Zuhause für Ihre Familie, als Paar mit Platzbedarf oder für berufstätige Personen, die ein Homeoffice einrichten möchten – diese Wohnung bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und ein Umfeld, das sich Ihren Bedürfnissen bestens anpasst. Jetzt Besichtigung sichern – diese Wohnung wartet auf Sie! Solche Angebote mit diesem Preis-Leistungs-Verhältnis sind in Graz selten. Wenn Sie auf der Suche nach einer hellen, gut geschnittenen Wohnung mit Balkon und langfristiger Wohnperspektive sind, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen. Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <125m Klinik <250m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <375m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <725m Sonstige Geldautomat <525m Bank <450m Post <525m Polizei <400m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <400m Autobahnanschluss <4.150m Bahnhof <975m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

4-Zimmer-Maisonette-Wohnung - über zwei Etagen - mit modernem Wohnkomfort! Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verbindet großzügiges Raumangebot mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich auf vier Zimmer und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Raumaufteilung der 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung: • Wohnzimmer mit offener Küche • 3 Schlafzimmer • 2 Bäder • Loggia • Abstellraum • Kellerabteil Garagenplätze können Sie je nach Verfügbarkeit optional anmieten! Miete netto: € 1.029,09 BK netto: € 233,64 Gesamt brutto: € 1.389,00 (HMZ + BK + USt.); zzgl. Heiz- und Stromkosten... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

In einem Neubau gelangen schöne Wohneinheiten zur Vermietung! Die Wohnungen sind provisionsfrei für die Mieterin/den Mieter. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Fernwärmeversorgung erfolgt aus dem öffentlichen Netz. Eine zentrale Station befindet sich im Hauskeller. Zur vorhandenen Ausstattung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein Badezimmer ausgekleidet mit Feinsteinzeug und hochwertige Eichen-Klebeparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen. Die Küche umfasst einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, einen Einbauherd mit einer Edelstahl Kochmulde sowie einen Umluft-Dunstabzug. Es ist möglich, die Wohnungen für Telekabel, Telefon und Internet auszurüsten (Telekom, UPC). Der Vorraum und alle Schlafräume sind mit Leerverrohrungen sowie Leerdosen ausgestattet, wohingegen das Wohnzimmer voll ausgestattet ist. Ein Waschmaschinenanschluss ist entweder im Badezimmer, oder im Abstellraum, je nach Wohneinheit vorhanden. Das Gebäude ist mit insgesamt 2 Aufzügen ausgestattet - somit kann jede Neubauwohnung barrierefrei erschlossen werden. Im Altbestand der Liegenschaft gibt es unbefristete Mietverträge. Für alle anderen Wohnung gilt eine Befristung von 5 Jahren. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind. Lage Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage in Graz-Eggenberg. Die Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 liegen in der unmittelbaren Umgebung. In der Nähe des Hauses befindet sich die Straßenbahnhaltestelle "Janzgasse/Eggenberger Bad". In Gehweite erreichen Sie ebenso die Buslinien 62 und 85. Das Sport- und Wellnessbad Auster befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Des Weiteren sind auch die FH Joanneum Graz, das LKH Graz-West sowie das Schloss Eggenberg nur wenige Gehminuten entfernt. Supermärkte, ein Kindergarten, eine Neue Mittelschule, Restaurants sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Raumaufteilung - Wohnzimmer mit Einbauküche - 2 Schlafzimmer - Vorraum - Badezimmer - WC - Loggia Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In einem Neubau in der Waagner-Biro-Straße gelangen mehrere Wohneinheiten mit 34 - 71 m² zur Vermietung! Die Wohnungen sind provisionsfrei für die Mieterin/den Mieter. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und wird über die Fußbodenheizung abgegeben. Jede Einheit erhält einen Mietwärmemengenzähler. Die Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse, umfassenden Lebenskomfort und besitzen 2 bis 3 Zimmer. Zur vorhandenen Ausstattung zählen eine Küche, ein Badezimmer und hochwertige Eichen-Klebeparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen. Die Küche umfasst einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler, einen Backofen, einen Dunstabzug, eine Spüle sowie einen E-Herd. Ein SAT-Anschluss ist vorhanden und ein eigenes Kellerabteil gibt es auch für jede/n Bewohner In. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind. Die Fotos der möblierten Räume sind als Muster gedacht und stellen ein Beispiel für die Einrichtung dar. Die Objekte werden unmöbliert vermietet. Ebenso werden Musterfotos von diversen Wohnungen verwendet. Lage Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage in Graz direkt in der Nähe des Hauptbahnhofs. Die Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 liegen in der unmittelbaren Umgebung. In Gehweite erreichen Sie sämtliche Buslinien, unter anderem 50, 52, 53, 58, 63 und 85 sowie die Regionalbuslinien 200, 220, 300, 324, 350 und 400. In ca. 10 Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Volksgarten. Mehrere Supermärkte finden Sie in der näheren Umgebung sowie andere Einkaufsmöglichkeiten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Nette 3-Zimmer-Maisonette mit möblierter Küche und südseitig ausgerichtetem Balkon. Sehr gute Infrastruktur. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden. Vorhandene Räume: 2x Kinderzimmer, Abstellraum, Bad/WC, Balkon, Schlafzimmer, Vorraum, Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Küche... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG des Hauses Maria-Pachleitner-Straße 59. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Familien. Der Balkon hat eine Süd-Ausrichtung. Bei Bedarf steht den Bewohern eine Tiefgarage zur Verfügung. Die Küche ist nicht möbliert. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Gang, Kellerabteil, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnküche Anzahlung: EUR 5114.63 Die Anzahlung ist vor Schlüsselübergabe zur Zahlung fällig.... [Mehr]