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OKMietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 40,5m² / 1 Zimmer
€ 32,10 / m²
#Erstbezug
Urban wohnen mit Stil. ++ ERSTBEZUG nach Renovierung ++Diese hochwertig ausgestattete 1-Zimmerwohnung mit ca. 40,5 m² überzeugt mit modernem Design, durchdachter Raumlösung und hochwertigen Materialien. Der Wohnbereich wird durch eine elegante Glastrennwand strukturiert, während die separate Küche mit Fenster für angenehme Belüftung sorgt. Das Bad punktet mit Markenqualität: Steinwaschbecken, "Hansgrohe" Armaturen, "Villeroy & Boch" sowie "Geberit/Duravit" Ausstattung. Hochwertige Parkettböden, neuwertige Fenster und elektrische Außenrollos unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Dank der Top-Lage im 1070 Wien mit hervorragender öffentlicher Anbindung liegt alles, was das Stadtleben ausmacht, direkt vor Ihrer Tür. Details zur Wohnung: Betriebskosten inkl. Heizung: € 259,- (in der Gesamtmiete von € 1.300,- enhalten) Heizung: Zentralheizung Adresse: Großartige Lage im 7. Bezirk Stockwerk: 1. Stock mit Lift Wohnfläche: 40,50 m²Raumaufteilung: Vorraum, separate Küche mit Fenster, großzügiger Wohnbereich mit eleganter Glastrennwand (separates Schlafzimmer) Badezimmer: Hochwertige Dusche, WC, Design-Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster zum Durchlüften Böden: Parkett Fenster: Neuwertige "Schüco" Fenster mit hochwertiger "Schlotterer" Außenrollo (elektrisch) Top-Lage im 1070 Wien: Ubahn U6 - Station Burggasse/ Stadthalle: ca.10 Gehminuten Bus 48A – Station Neustiftgasse/Kaiserstraße: ca. 5 Gehminuten Straßenbahn 49 - Station Westbahnstraße/ Kaiserstraße: ca. 5 Gehminuten Hinweis: Bei den ersten Abbildungen handelt es sich um KI-gestützte Visualisierungen, die eine mögliche Einrichtung darstellen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich von dieser modernen Stadtwohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Beste Grüße, Diana Müller Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1070 Wien
Moderne Neubau Wohnung im 7. Bezirk
€ 1.485,-
1070 Wien / 58m² / 2 Zimmer
€ 25,60 / m²
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien Zentral begehbare, helle 4-Zimmer Dachterrassenwohnung im 7. Liftstock mit Ausblick
€ 495.000,-
1100 Wien / 95,05m² / 4 Zimmer
€ 5.207,79 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Die zentral begehbare und sehr gepflegte Dachterrassenwohnung (Penthouse) besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und ihren Weitblick. Die Wohnung liegt im 7. Liftstock und wurde 2017 generalsaniert, d.h. Elektrik, Heizkörper, Wasserleitungen, Türen, Fenster und Böden wurden neu gemacht, Bad und WC komplett renoviert. Die Einbauküche wurde mit allen Geräten erneuert. Alle Wohnräume sind voll klimatisiert. Die Fenster verfügen über Innenjalousien. Die Wohnung mit ca. 95,18 m² Nutzfläche gliedert sich wie folgt: Vorraum/Gang - mit Sicherheitstür Wohnzimmer - mit Ausgang auf die Terrasse3 Schlafzimmer - 2 davon haben einen Ausgang auf die Terrasse Küche Bad WC mit Waschbecken Abstellraum2 Terrassen Beim Wohnzimmerausgang ist eine 4 m lange Sonnenmarkise und LED-Beleuchtung installiert. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine hauseigene Zentralheizung, ebenso die Warmwasseraufbereitung. Die Wohnung eignet sich aufgrund der Größe und der guten Infrastruktur und Erreichbarkeit optimal als gemütliches Heim für Familien. Im Haus gibt es einen gemeinschaftlichen Kinderwagen-/Fahrradraum sowie eine Waschküche. Die Wohnungslage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und sehr gute Verkehrsverbindungen aus, in nur ca. 15 Min. erreichen Sie mit der Straßenbahnlinie 1 die Wiener Innenstadt. In der Umgebung gibt es: Mehrere Super- und Drogeriemärkte für Güter des täglichen Bedarfs, Baumarkt, Post, Restaurants, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen, Apotheke, Ärzte und Fachärzte, die Klinik Favoriten und das Traumazentrum Meidling. Außerdem zeichnet sich die Lage durch ausgezeichnete Verkehrsanbindungen aus, nur ein paar Fußminuten entfernt befinden sich: Straßenbahnlinie 1 (Station Knöllgasse/Troststraße mit Verbindungen zur Schnellbahnstation Matzleinsdorfer Platz, U1, U2, U3 und U4 sowie zur Innenstadt) Autobuslinie 7A (Station Davidgasse bzw. Belgradplatz mit Verbindungen zum Bahnhof Meidling, U6 Meidling Hauptstraße sowie U1 Reumannplatz) Straßenbahnlinie 6 (mit Anschlüssen zu U1, U3, U4, U6 sowie Zügen ab Matzleinsdorfer Platz sowie Westbahnhof) Bushaltestellen für diverse Regionalbusse In nur ca. 50 m Entfernung von der Wohnung ist die neue U-Bahn-Station Gußriegelstraße für die Verlängerung der U2 bis Wienerberg geplant. Mit dem Auto gelangt man vom Standort der Wohnung in nur ca. 7-10 Minuten über die Triester Straße auf die A2 bzw. über den Verteilerkreis auf die A2/A23.Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt], Hans Georg Homolatsch. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
Wohnen über den Dächern Wiens ? Maisonette-Highlight mit 3 Aussenflächen mitten im 7. Bezirk!
€ 1.300.000,-
1070 Wien / 121m² / 4 Zimmer
€ 10.743,80 / m²
#Loft #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Urbanes Lebensgefühl trifft auf Ruheoase im Dachgeschoss ? perfekt für alle, die das Stadtleben lieben und zugleich genießen wollen. Nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt, erwartet Sie eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung. Die ca.121 m² große 3-Zimmer-Wohnung (kann aber auch zu einer 4-Zimmer Wohnung umgestaltet werden) beeindruckt mit drei sonnigen Außenflächen, die herrliche Ausblicke über die Dächer Wiens eröffnen und ein einzigartiges Wohngefühl unter freiem Himmel schenken. Großzügige Fensterfronten, ein hochwertiger Parkettboden sowie eine Klimaanlage in jedem Raum schaffen ein lichtdurchflutetes, behagliches Ambiente. Die Verbindung aus Haus-Charakter, hochwertiger Ausstattung und absoluter Toplage in der Zieglergasse macht dieses Objekt zu einer wahren Rarität ? ein Zuhause zum Ankommen, Genießen und Verweilen. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN 1. Etage: - großzügiger Vorraum und Gaderobe (ca.11m2) - Master Schlafzimmer (ca. 25m2) inklusive begehbarem Schrank (ca.6m2), ensuite Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC und Bidet (ca.8m2) - ein weiteres Zimmer (ca.12m2) mit Ausgang zum Balkon (ca.7m2) - Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Handtuchtrockner, WC und Bidet (ca.4m2) - Abstellraum (ca.4m2) 2.Etage: - sonniges und loftartiges Wohnzimmer (ca.51m2) mit Essbereich und hochwertig ausgestatteter Küche. Ausgang zur Terrasse (ca.15m2) und Aufgang zur Dachterrasse (ca.31m2) - WC mit Handwaschbecken HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE - Top Lage im 7. Bezirk - Balkon, Terrasse, Dachterrasse - mit einer Gesamtfläche von insgesamt 53 m2 - wunderschöner Ausblick über Wien - Designer Küche mit Kochinsel und high end Siemens Geräten (Backofen, Kochfeld, Kühl- und Gefrierkombinantion, Geschirrspüler) - hochwertiger Parkettboden - Velux Fenster mit blickdichter Verdunkelungsrollo - teilweise elektrische Aussenjalousien - Fußbodenheizung - Vaillant Gasetagenheizung - qualitative Ausstattung der Bäder und Armaturen (Laufen, Hansgrohe) - Fujitsu Klimageräte in jedem Raum - Raumhöhe von 2,60m (1. Etage) und 2,80m (2. Etage) - Barrierefrei Ein Stapler- Garagenplatz (obere Etage) im Innenhof kann um ? 40.000, erworben werden. Die monatliche Vorschreibung für den Garagenplatz beträgt derzeit ? 30,16, brutto. HIGHLIGHTS DER LAGE - Nur wenige Schritte zur U3-Station Zieglergasse - 7 Min. zum Stephansplatz, 2 Min. zum Westbahnhof - Direkt an der Mariahilfer Straße mit Top-Shoppingangebot - Vielfältige Cafés, Restaurants & Bars in unmittelbarer Nähe - Museums Quartier & Neubaugasse fußläufig erreichbar Sehr gute Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Banken vor Ort Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Sabine Nanni unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Wir weisen höflich darauf hin, dass die Liegenschaft ohne Mobiliar verkauft wird. Hubner Immobilien wie auch die Eigentümerin haften nicht für diverse Ausstattungs- oder Dekorationsvarianten oder exakte Proportionen. Fotos ©Real Agency Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
Hochexklusive und moderne 2-Zimmerwohnung inkl. Küche , Erstbezug in der Mayerhofgasse 7, 1040 Wien
€ 499.000,-
1040 Wien / 53,6m² / 2 Zimmer
€ 9.309,70 / m²
#Altbau #Erstbezug #ruhig
*Symbolbilder – einer identisch ausgestatteten Wohnung. Die Sanierungsarbeiten dauern ca. 4 Monate.1. Wohnen im 4. Bezirk Mayerhofgasse 7Zum Verkauf steht eine neusanierte und exklusive Erstbezugs 2-Zimmer-Wohnung (1. Liftstock) mit einer Fläche von 53,60 m² in einem wunderschön sanierten Altbau. Die Fassade des Gebäudes ist gegliedert und es befindet sich in einer äußerst eleganten sowie zentralen Lage im 4. Bezirk, Mayerhofgasse 7, in der Nähe der Wiedner Hauptstraße.2. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahnstraße, und die Umgebung zeichnet sich durch ihre Elitärkeit, Ruhe und angenehmes Ambiente aus. Die Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre großzügigen Abmessungen, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. Sie befindet sich in der Mayerhofgasse 7. Der Naschmarkt, der Hauptbahnhof und die belebte Wiedner Hauptstraße sind ebenfalls in direkter Nähe, was eine ausgezeichnete Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglicht. Erleben Sie das Leben in einer geräumigen Wohnung mit optimaler Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar, Bipa, DM, Hofer befinden sich in der Nähe, und die Wiedner Hauptstraße bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen, Spazierengehen und für Restaurantbesuche. Eine Einkaufspassage (inklusive Friseur und Massagecenter) sowie die Wirtschaftskammer sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Bus- und Straßenbahnstationen in der Nähe verbinden Sie problemlos mit dem Rest der Stadt. Die Straßenbahnlinien 1, 62 und der Autobus 13A sowie die U1-Bahn (Taubstummengasse) erreichen Sie bequem zu Fuß vom Objekt aus.3. Raumaufteilung Nutzfläche: 53,60 m² Wohnfläche• 1 Vorzimmer 8,05m² im Eingangsbereich • 1 Küche in Hochglanz-Optik inkl. Markengeräte • 1 großzügiges Wohnzimmer 25,76 m² • 1 Schlafzimmer • 1 Bad mit ebenerdiger Dusche • 1 separates WC mit Handwaschbecken • 1 Abstellraum mit WS-Anschluss 4. Highlights • Echtholzparkett in Eiche im Fischgrätmuster• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung• Moderne, hochwertige Fliesen in den Nassräumen• Doppel- / Mehrfachverglaste Holzfenster• Exklusive Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten• Sicherheitseingangstür, Widerstandsklasse 3• Innentüren im Alt-Wien-Stilsowie zahlreiche weitere Extras5. Energieausweis Werte HBW: 87,8 kWh/m²a (Klasse C) 6. Kosten: EUR 499.000,- Provision: 3% zzgl. USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <175m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <100m Universität <325m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <425m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <375m Polizei <350m Verkehr Bus <150m U-Bahn <175m Straßenbahn <150m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <2.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien, Alsergrund / 201m² / 7 Zimmer
€ 21,97 / m²
Wohnung kaufen in 1070 Wien
Erstbezug nach umfassender Renovierung - Loggia-Wohnung in ruhiger Lage in Wiens 7. Bezirk
€ 435.000,-
1070 Wien / 54m² / 2 Zimmer
€ 8.055,56 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig
Klein, aber fein - diese Wohnung mit rund 54 m2 Wohnfläche wurde 2025 umfassend revitalisiert und steht nun für einen Erstbezug nach Renovierung sowie ein neues Kapitel für Ihre künftigen Bewohner: innen bereit. Geboten werden ein passendes Maß an Wiener Tradition in Form von klassischem Fischgrät-Parkett und dezenten Stuckaturen, eine idyllische kleine Loggia mit Platz für ausreichend Grün sowie hochwertiges angesagtes Interior, wohin der Blick auch fällt. Vom ansprechenden Foyer aus erreichen Sie die voll ausgestattete Küche, in der Sie einen gemütlichen Essbereich schaffen können und die sich auf die kleine, charmante Loggia hinaus öffnet, darüber hinaus ein großes, helles Wohnzimmer, das auf kreative Einrichtung und individuelle Entfaltung wartet, sowie angeschlossen ein ruhig gelegenes, angenehm großes Schlafzimmer. Zu guter Letzt steht Ihnen ein komfortables neues Badezimmer mit verglaster Walk-In-Dusche samt Regenbrause, Toilette und Waschtisch zur Verfügung. Sehr gemütlich wirkt die rund 3 m² große Loggia , ein idyllischer Rückzugsort mit jeder Menge Ruhe - und das mitten in der Stadt - sowie wunderbarer, stimmungserhellender Sonne schon in den Morgenstunden. Die Wohnung befindet sich im hinteren Gebäudetrakt, von der Straße abgewandt, erreichbar bequem über einen Aufzug und verfügt auch über ein praktisches Kellerabteil. Sie präsentiert sich alles in allem als eine "herzige", neu renovierte Immobilie im "hippen" 7. Bezirks Wiens, ideal für Paare oder Singles egal welchen Alters geeignet.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
Hochexklusive und moderne 4-Zimmerwohnung inkl. Küche , Erstbezug in der Mayerhofgasse 7, 1040 Wien
€ 1.399.000,-
1040 Wien / 136,95m² / 4 Zimmer
€ 10.215,41 / m²
#Altbau #Erstbezug #ruhig
*Symbolbilder – einer identisch ausgestatteten Wohnung. Die Sanierungsarbeiten dauern ca. 4 Monate.1. Wohnen im 4. Bezirk Mayerhofgasse 7Zum Verkauf steht eine neusanierte und exklusive Erstbezugs 4-Zimmer-Wohnung (1. Liftstock) mit einer Fläche von 136 m² in einem wunderschön sanierten Altbau. Die Fassade des Gebäudes ist gegliedert und es befindet sich in einer äußerst eleganten sowie zentralen Lage im 4. Bezirk, Mayerhofgasse 7, in der Nähe der Wiedner Hauptstraße.2. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahnstraße, und die Umgebung zeichnet sich durch ihre Elitärkeit, Ruhe und angenehmes Ambiente aus. Die Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre großzügigen Abmessungen, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. Sie befindet sich in der Mayerhofgasse 7. Der Naschmarkt, der Hauptbahnhof und die belebte Wiedner Hauptstraße sind ebenfalls in direkter Nähe, was eine ausgezeichnete Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglicht. Erleben Sie das Leben in einer geräumigen Wohnung mit optimaler Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar, Bipa, DM, Hofer befinden sich in der Nähe, und die Wiedner Hauptstraße bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen, Spazierengehen und für Restaurantbesuche. Eine Einkaufspassage (inklusive Friseur und Massagecenter) sowie die Wirtschaftskammer sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Bus- und Straßenbahnstationen in der Nähe verbinden Sie problemlos mit dem Rest der Stadt. Die Straßenbahnlinien 1, 62 und der Autobus 13A sowie die U1-Bahn (Taubstummengasse) erreichen Sie bequem zu Fuß vom Objekt aus.3. Raumaufteilung Nutzfläche: 136,95 m² Wohnfläche• 1 Vorzimmer 7,89 m² im Eingangsbereich • 1 Küche in Hochglanz-Optik inkl. Markengeräte 7 m² • 1 großzügiges Wohnzimmer 30,39 m² • 3 Schlafzimmer • 2 Bäder mit ebenerdiger Dusche und Badewanne • 1 separates WC mit Handwaschbecken • 1 Abstellraum mit WS-Anschluss 4. Highlights • Echtholzparkett in Eiche im Fischgrätmuster• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung• Moderne, hochwertige Fliesen in den Nassräumen• Doppel- / Mehrfachverglaste Holzfenster• Exklusive Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten• Sicherheitseingangstür, Widerstandsklasse 3• Innentüren im Alt-Wien-Stilsowie zahlreiche weitere Extras5. Energieausweis Werte HBW: 87,8 kWh/m²a (Klasse C) 6. Kosten: EUR 1.399.000,- Provision: 3% zzgl. USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <175m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <100m Universität <325m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <425m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <375m Polizei <350m Verkehr Bus <150m U-Bahn <175m Straßenbahn <150m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <2.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
Hochexklusive und moderne 3-Zimmerwohnung inkl. Küche , Erstbezug in der Mayerhofgasse 7, 1040 Wien
€ 799.000,-
1040 Wien / 81,64m² / 3 Zimmer
€ 9.786,87 / m²
#Altbau #Erstbezug #ruhig
*Symbolbilder – einer identisch ausgestatteten Wohnung. Die Sanierungsarbeiten dauern ca. 4 Monate.1. Wohnen im 4. Bezirk Mayerhofgasse 7Zum Verkauf steht eine neusanierte und exklusive Erstbezugs 3-Zimmer-Wohnung (1. Liftstock) mit einer Fläche von 81,64 m² in einem wunderschön sanierten Altbau. Die Fassade des Gebäudes ist gegliedert und es befindet sich in einer äußerst eleganten sowie zentralen Lage im 4. Bezirk, Mayerhofgasse 7, in der Nähe der Wiedner Hauptstraße.2. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahnstraße, und die Umgebung zeichnet sich durch ihre Elitärkeit, Ruhe und angenehmes Ambiente aus. Die Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre großzügigen Abmessungen, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. Sie befindet sich in der Mayerhofgasse 7. Der Naschmarkt, der Hauptbahnhof und die belebte Wiedner Hauptstraße sind ebenfalls in direkter Nähe, was eine ausgezeichnete Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglicht. Erleben Sie das Leben in einer geräumigen Wohnung mit optimaler Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar, Bipa, DM, Hofer befinden sich in der Nähe, und die Wiedner Hauptstraße bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen, Spazierengehen und für Restaurantbesuche. Eine Einkaufspassage (inklusive Friseur und Massagecenter) sowie die Wirtschaftskammer sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Bus- und Straßenbahnstationen in der Nähe verbinden Sie problemlos mit dem Rest der Stadt. Die Straßenbahnlinien 1, 62 und der Autobus 13A sowie die U1-Bahn (Taubstummengasse) erreichen Sie bequem zu Fuß vom Objekt aus.3. Raumaufteilung Nutzfläche: 81,64 m² Wohnfläche• 1 Vorzimmer 6,96 m² im Eingangsbereich • 1 Küche in Hochglanz-Optik inkl. Markengeräte • 1 großzügiges Wohnzimmer 31 m² • 2 Schlafzimmer • 1 Bad mit ebenerdiger Dusche • 1 separates WC mit Handwaschbecken • 2 Abstellräume mit WS-Anschluss 4. Highlights • Echtholzparkett in Eiche im Fischgrätmuster• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung• Moderne, hochwertige Fliesen in den Nassräumen• Doppel- / Mehrfachverglaste Holzfenster• Exklusive Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten• Sicherheitseingangstür, Widerstandsklasse 3• Innentüren im Alt-Wien-Stilsowie zahlreiche weitere Extras5. Energieausweis Werte HBW: 87,8 kWh/m²a (Klasse C) 6. Kosten: EUR 799.000,- Provision: 3% zzgl. USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <175m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <100m Universität <325m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <425m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <375m Polizei <350m Verkehr Bus <150m U-Bahn <175m Straßenbahn <150m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <2.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 965,33m²
#Büro #Ordination #barrierefrei
Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisraum in der dynamischen und aufstrebenden Lage von 1210 Wien! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 965,33 m², sondern auch ein Umfeld, das optimale Arbeitsbedingungen und eine hervorragende Lebensqualität vereint. Die monatliche Miete von nur 13,00 € pro m² macht diese Fläche zu einer attraktiven Option für Unternehmen und Praxen, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Die moderne Ausstattung mit einem Doppelboden sorgt für flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eine einfache Integration von technischen Lösungen, während die zentrale Gasheizung und die Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit garantieren. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen nicht nur den Zugang zu verschiedenen Etagen erleichtert, sondern auch die Barrierefreiheit sicherstellt. Für Ihre Mitarbeiter und Klienten stehen zudem ausreichend Parkplätze im hauseigenen Parkhaus zur Verfügung, was den Zugang zu Ihrem Standort erheblich vereinfacht. Die Lage in 1210 Wien bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe sowie einem Bahnhof, der schnell zu erreichen ist, kommen Ihre Mitarbeiter und Klienten bequem zu Ihnen. Diese zentrale Anbindung ist ein unschätzbarer Vorteil, der Ihnen dabei hilft, Ihr Geschäft weiter auszubauen und eine breitere Kundschaft zu erreichen. Die Umgebung ist ideal für Familien und Berufstätige. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Diese Infrastruktur sorgt nicht nur für einen hohen Lebensstandard, sondern auch für eine hohe Attraktivität Ihres Standorts für zukünftige Mitarbeiter. Nutzen Sie die Chance, in dieser erstklassigen Büro- oder Praxisfläche in 1210 Wien Fuß zu fassen. Ob Sie ein etabliertes Unternehmen sind, das expandieren möchte, oder ein aufstrebendes Start-up, das einen inspirierenden Raum benötigt – diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese herausragende Büro- oder Praxisfläche zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre neue Adresse in 1210 Wien wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <500m Klinik <2.675m Krankenhaus <2.700m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <625m Universität <1.225m Höhere Schule <2.625m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <625m Polizei <625m Verkehr Bus <200m U-Bahn <3.275m Straßenbahn <500m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 280m² / 7 Zimmer
€ 8.892,86 / m²
#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen zu Ihrem Traumhaus in der begehrten Lage von 1130 Wien! Diese beeindruckende Villa bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Fläche von 280 m² erstreckt sich dieses exquisite Anwesen über zwei Etagen und bietet Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen sieben helle und einladende Zimmer zur Verfügung, die Ihnen die Möglichkeit geben, Ihre Wohnträume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die drei traumhaften Terrassen laden dazu ein, die frische Luft und die wunderschöne Aussicht zu genießen – ob morgens beim Frühstück oder abends bei einem Glas Wein mit Freunden. Die Villa ist mit vier eleganten Bädern und fünf modernen WCs ausgestattet, sodass Sie und Ihre Gäste stets den Komfort und die Privatsphäre genießen können, die Sie verdienen. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der die verschiedenen Etagen mühelos miteinander verbindet. Die zentrale Gasheizung sorgt für eine angenehme Wärme während der kalten Monate und trägt dazu bei, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause jederzeit wohlfühlen. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und U-Bahn, sodass Sie auch ohne Auto schnell und einfach in die Innenstadt gelangen. Der nahegelegene Bahnhof bietet zusätzliche Reisemöglichkeiten für Ausflüge in andere Städte oder Regionen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche wichtige Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule oder Kindergarten – alles ist fußläufig erreichbar. Auch für Ihre täglichen Besorgungen ist gesorgt: Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nähe, sodass Sie jederzeit frische Lebensmittel und andere Güter des täglichen Bedarfs zur Hand haben. Dieser außergewöhnliche Lebensraum ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie unvergessliche Erinnerungen schaffen können. Der Kaufpreis von 2.490.000,00 € spiegelt den Wert und die Einzigartigkeit dieser Immobilie wider. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit und dem Charme dieser Villa in 1130 Wien. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 280m² / 7 Zimmer
€ 15.714,29 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses elegante und moderne Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca.360m² vereint stilvolles Design, großzügigen Raumkomfort und eine herrliche Grünlage – perfekt für Familien, die das Besondere suchen. Lage: Das Haus befindet sich in einer der attraktivsten Wohngegenden Wiens, mit einer idyllischen Grünumgebung und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell die Innenstadt oder andere Stadtteile erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung und die beliebte Döblinger Hauptstraße sind bequem erreichbar. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch eine moderne Küche mit Essplatz, die direkten Zugang zur Gartenterrasse bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen genießen, während Sie den Blick auf die gepflegte Gartenanlage schweifen lassen. Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin, der an kühlen Tagen für behagliche Atmosphäre sorgt. Ein praktischer Garderobenraum sorgt für Ordnung und Stauraum. Obergeschoss: Das Obergeschoss beherbergt drei helle Schlafzimmer, die viel Raum für Familie und Gäste bieten. Das hochwertige Badezimmer ist modern gestaltet und lädt zum Wohlfühlen ein. Zusätzlich gibt es großzügige Garderobenflächen sowie einen separaten Schrankraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Dachgeschoss: Das großzügige Masterbedroom im Dachgeschoss ist ein echtes Highlight. Es verfügt über einen eigenen Kamin, ein elegantes Badezimmer sowie eine Terrasse, auf der Sie sonnige Stunden im Freien genießen können. Hier finden Sie Ihren privaten Rückzugsort in stilvollem Ambiente. Kellerräume: Der Keller bietet viel Stauraum für Ihre Vorräte, Hobbyräume oder Fitnessbereich – flexibel nutzbar nach Ihren Wünschen. Außenbereich: Das Haus ist umgeben von einer herrlichen Grünlage, die Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die Garage sowie ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Grundstück. Fazit: Dieses moderne Einfamilienhaus verbindet hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Lage in Wien. Hier können Sie das Leben in einer grünen Oase mit bester Infrastruktur genießen. Überzeugen Sie sich selbst und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] oder Maximilian Koch unter [Telefonnummer entfernt] an. English version: This elegant and modern single-family home with a usable area of approx. 360m² combines stylish design, generous living comfort, and a beautiful green location – perfect for families seeking something special. Location: The house is located in one of the most attractive residential areas of Vienna, with an idyllic green environment and excellent infrastructure. Public transport connections are outstanding, allowing you to quickly reach the city center or other districts. Shopping opportunities, local supplies, and the popular Döblinger Hauptstraße are easily accessible. Room layout: Ground floor: The open and light-flooded living area impresses with a modern kitchen with dining area, which provides direct access to the garden terrace. Here you can enjoy relaxed hours in the greenery while gazing at the well-kept garden. The living room features an open fireplace that creates a cozy atmosphere on cool days. A practical wardrobe room ensures order and storage space. Upper floor: The upper floor houses three bright bedrooms that offer plenty of space for family and guests. The high-quality bathroom is modernly designed and invites relaxation. Additionally, there are generous wardrobe spaces as well as a separate closet room that provides additional storage space. Attic: The spacious master bedroom in the attic is a real highlight. It features its own fireplace, an elegant bathroom, and a terrace where you can enjoy sunny hours outdoors. Here you will find your private retreat in a stylish ambiance. Cellar rooms: The cellar offers plenty of storage space for your supplies, hobby rooms, or fitness area – flexible to use according to your wishes. Outdoor area: The house is surrounded by a beautiful green landscape that guarantees tranquility and privacy. The garage and an additional parking space provide convenient parking options right on the property. Conclusion: This modern single-family home combines high-quality furnishings, a thoughtful room layout, and a top location in Vienna. Here you can enjoy life in a green oasis with excellent infrastructure. Convince yourself and call Christoph Koch at [Telefonnummer entfernt] or Maximilian Koch at [Telefonnummer entfernt] for more details. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
