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OKWohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 82,04m² / 3 Zimmer
€ 6.569,97 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig
Top modernisierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in bester Lage – Wien 1030 Willkommen in dieser einzigartigen, liebevoll sanieren 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des 3. Bezirks! Im 3. Liftstock eines prachtvollen historischen Altbaus gelegen, verbindet sie klassischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung – ein wahres Juwel für Anspruchsvolle. Mit großzügigen 82 m² Wohnfläche und durchdachtem Raumkonzept bietet diese einzigartige Wohnung 3 helle Zimmer, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Genießen Sie ein Zuhause, das sowohl Raum als auch Komfort in idealer Balance verbindet. Highlights: Top Lage im 3. Bezirk: Zentrale Lage mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und urbanem Flair. Hochwertige Ausstattung: Edles Echtholzparkett in elegantem Fischgrätmuster, moderne Bäder, Fußbodenheizung und eine voll ausgestattete Küche. Durchdachte Raumaufteilung: Großzügige, helle Zimmer schaffen ein Wohlfühlambiente für Singles, Paare oder kleine Familien. Zusätzlicher Stauraum: Eigenes Kellerabteil Perfekte Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Personenaufzug Diese sanierte Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und stilvolle Details: Holzflügeltüren mit eleganten Holzzargen, großzügige Fensterflächen mit modernen Kunststoffrahmen und eine angenehme Raumhöhe von 3 Metern schaffen ein helles, großzügiges Raumgefühl. Die behagliche Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, während dezente Deckenspots für eine stimmungsvolle Beleuchtung sorgen. Dank des Personenaufzugs gelangen Sie bequem und barrierefrei in Ihr neues Zuhause – ideal für alle Generationen. Wohnkomfort auf 82 m²Großzügigen Wohnbereich mit viel Licht Separate, geräumige Küche für entspanntes Kochen Zwei helle Schlafzimmer Praktischen Abstellraum Modernes Badezimmer Separates WCGemütlichen kleinen Balkon zum Entspannen Alles befindet sich auf einer Ebene – durchdacht, komfortabel, großzügig. Wohnen mit urbanem Flair – in perfekter Lage Diese Traumwohnung liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens – zentral und dennoch angenehm ruhig. Die direkte Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung – alles fußläufig erreichbar. Dank exzellenter öffentlicher Anbindung sind Sie optimal vernetzt: U-Bahn: U3 (Schlachthausgasse) nur wenige Gehminuten entfernt Straßenbahn: 18, 71Bus: 74A, 77A, 80AS-Bahn: S2, S7Ideal für Stadtliebhaber, die auch die Ruhe eines begrünten Innenhofs schätzen. Kaufpreis & Nebenkosten Kaufpreis: € 539.000,00Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbuchseintrag: 1,1 % (teilweise gebührenfrei möglich – Tipp: Bei Eigennutzung als Hauptwohnsitz kann eine Gebührenbefreiung für Grundbuchseintrag & Pfandrecht bis € 500.000 beantragt werden!) Vertragserrichtungskosten: ca. 1 % zzgl. Nebenkosten Wir möchten Sie höflich darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB): 71,5 kWh/m²a (Klasse C) Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,85 (Klasse D) Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Silva Baghramian, MBA gerne zur Verfügung. Sie erreichen sie unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <250m Klinik <375m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <275m Universität <150m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <100m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <175m Polizei <900m Verkehr Bus <50m U-Bahn <825m Straßenbahn <75m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 48,84m² / 2 Zimmer
€ 4.750,- / m²
#Kellerabteil
Suchen Sie nicht weiter!!! Was halten sie von Geld verdienen ohne Aufwand? Einfach Geld anlegen und warten. keine Mietersuche, keine Unsicherheit, alles ist bereits für Sie erledigt. Bei dem exklusiven Angebot handelt es sich um eine unbefristet, vermietete Wohnung in begehrter Lage im 3. Wiener Bezirk Landstraße, die Ihnen die Sicherung Ihrer Zukunft oder jener Ihrer Kinder ermöglicht. Die unbefristet vermietete Wohnung erwirtschaftet aktuell eine Rendite von 2,67% mit eine Vermietung von €10,57 / m². Wünschen Sie mehr zu kaufen oder eine größere Wohnung? Kein Problem wir haben auch andere Angebote an dieser Adresse für Sie. Bestehend aus:• einen Vorzimmer• einer hellen Wohnküche• einen Zimmer• einen Badezimmer mit Waschmaschinen-Anschluss und Badewanne• ein separates WC• ein Kellerabteil Kaufpreis: € 231.990,-Betriebskosten: € 148, 47 monatlich inklusive Instandhaltungsfond. Heizwertbedarf: 123,69 kWh/m2Klasse: DEine Teilsanierung nach Beendigung bzw. Leerstehung der Wohnung wird für einen Weiterverkauf empfohlen. Die Wohnungen ist mit Gasetagenheizung ausgestattet. Die Böden sind mit Parkett ausgelegt bzw. die Nassräume verfliest. EINE BESICHTIGUNG DER WOHNUNGEN IST AUFGRUND DER PRIVATSPHÄRE DER MIETER NICHT MÖGLICH!!"MACHEN SIE SICH EINEN ERSTEN EINDRUCK MITTELS UNSERER LIVE-VIDEO BESICHTIGUNG, WELCHE ÜBER WHATSAPP, MESSENGER ODER SKYPE MÖGLICH IST"Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Leopold Wildner unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne auch am Wochenende oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGGDie gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.zuzüglich Kaufnebenkosten Nebenkosten bei Kaufvertrag: 3,5% Grunderwerbsteuer (Basis KP brutto) 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis KP brutto) 3% + 20% UST Maklerprovision Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung (auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://maison-realitaeten.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 3 Zimmer
#WG-geeignet #Altbau
IN DER GEUSAUGASSE IN DER NÄHE DES CZAPKAPARKS UND ROCHUSMARKT GELANGT DIESE SONNIGE 103 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 4. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, 3 getrennt begehbare Zimmer, Küche, Badezimmer, separates WC Ausstattung: + Küche mit Einbaugeräte + Bad mit Badewanne und Waschtisch + separates WC + Waschmaschinenanschluss vorhanden + Holztüren (teilweise Flügeltüren) + Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Gasetagenheizung + HWB 80,3 kWh/m2a Lage GEUSAUGASSE BEIM CZAPKAPARK mit bester Infrastruktur des 3. Bezirk (Landstraßer Hauptstraße, Rochusmarkt, Marxergasse, Hörnesgasse, Rasumofskygasse, Kundmanngasse, Erdberger Lände) und optimalen Verkehrsanbindungen wie die U3-Station Rochusgasse sowie die Linien 1, 4A, 74A + N75 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete € 1.695,96 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Manip., 10 % MwSt; Strom und Heizung werden gesondert zur Vorschreibung gebracht! Kaution: € 5.100,00 per Überweisung auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr U3-Station Rochusgasse sowie die Linien 1, 4A, 74A + N75 sind in unmittelbarer Nähe Ansprechpartner: ALEXANDER ROS Mob.-Tel. [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 100m² / 4 Zimmer
€ 5.900,- / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Rochusmarkt - Ausgezeichnet gelegenes, sympathisches, helles 4 Zimmer Appartement - U3! es handelt sich um ein gut aufgeteiltes, sonniges, absolut ruhig gelegenes, gepflegtes ca. 100m² großes 4 Zimmer Appartement im 2. Liftstock eines energietechnisch sanierten Neubaus - 1966 - in perfekter Lage zwischen der Ungargasse und der Landstraßer Hauptstraße, mit all seiner fußläufigen Infrastruktur und zahlreichen Möglichkeiten. Quasi vor der Tür, der Sebastianplatz und der Arenbergpark, fußläufig in ca. 5 Minuten am Rochusmarkt, U3, Ungargasse; Landstraße - 4A, 74A, Einkaufszentrum Galeria, ca. 15 Minuten Wien Mitte - U4, SBahn, Rex, Cat- Flughafen, sowie das Einkaufszentrum, Kinos, Restaurants und den Stadtpark und in ca. 20 Minuten in den 1. Bezirk, Innenstadt. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und umfasst: Vorzimmer - großzügig Zimmer 1 - zum Sebastianplatz ostseitig Wohnzimmer - zum Sebastianplatz Zimmer 2 - zum Sebastianplatz Küche großzügig, hofseitig Zimmer 3 - hofseitig Bad Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum bzw. Garderobe Kellerabteil Das Warmwasser wird mittels einer Gastherme bereitet. Sanierte Holzfenster, sehr gute Energiewerte, Fernwärme Zentralheizung Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 71,83m² / 2 Zimmer
€ 6.390,09 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Stil-Altbauwohnung mit ca. 71,8 m² Wohnfläche. Gelegen ist die Richtung Innenhof und Wassergasse ausgerichtete Wohnung in der 2. Etage mit Lift eines gepflegten Jahrhundertwende-Zinshauses mit reichlich gegliederter Straßenfassade. Die Lage der Wohnung überzeugt vor allem durch ihre unmittelbare Nähe zum Rochusmarkt und zur U3-Station Rochusgasse. Ebenso sind der Arenbergpark und der Donaukanal schnell fußläufig erreichbar. INFOS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 71,8 m² ZIMMER: aktuell 2 + separate Küche AUSRICHTUNG: Südost (Wassergasse) / Nordwest (Innenhof) GESCHOSS: 2. Etage mit Lift (hält im Halbstock) RAUMHÖHE: bis zu ca. 3,70 m ZUSTAND: sanierungsbedürftig KELLERABTEIL: ja, als Zubehör FAHRRADABSTELLFLÄCHE: ja, im Innenhof Kaufpreis: € 459.000,00 Betriebskosten: € 148,78 inkl. 10% USt. p.M. derzeit Lift-Betriebskosten: € 25,27 inkl. 10% USt. p.M. derzeit Reparaturrücklage: € 78,93 p.M. derzeit Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung (gebunden): 1,5% netto zzgl. 20% USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten (Sauerzopf & Partner Rechtsanwälte) Die Wohnung wird in sanierungsbedürftigem Zustand wie liegt und steht und wie besichtigt verkauft. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
€ 1.159.000,-
1030 Wien / 91m² / 4 Zimmer
€ 12.736,26 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil
Exklusiver Dachausbau! Zum Verkauf gelangen 4 Dachgeschoß-Maisonettewohnungen (2-4,5 Zimmer) in hervorragender Lage, nahe des Sünnhofes bzw. Rochusmarktes sowie Stadtparks. Die Wohnungen sind beidseitig ausgerichtet (West/Ost), werden hochwertig ausgeführt und verfügen über (teils mehrere) Freiflächen (Wasser- und Stromanschluss) und Kellerabteile. Wohnungsausstattung: Fußbodenheizung, Parkettböden (Eiche 3mm Nutzschicht), Feinsteinzeug od. Fliesen, Holz-Sicherheitstüren, außenliegender Sonnenschutz, elektrische Handtuchheizkörper, Holzfenster (dreifach verglast) mit Aludeckschale, Klimaanlage, Vorbereitung Videosprechanlage, etc. Gebäudeausstattung: Zentralheizung mit Fernwärme, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Kabelanschluss, Lift mit Ausstieg auf Wohnungsniveau. Das ansprechende Projekt teilt sich in zwei Baukörper, welche über das Stiegenhaus miteinander verbunden sind. Jede Wohnung hat lediglich einen Nachbarn. Durch den leichten Niveauunterschied (Halbstock) ergibt sich eine ausgewogene Mischung aus Privatsphäre und großzügigen Ausblicken. Die Wohnungen sind größtenteils hofseitig orientiert (2 davon komplett). Das Gebäude zeichnet sich vor allem durch zahlreiche Stilelemente (Stiegenhaus, Fassade, Portale etc.) aus. Die übersichtliche Größe der Eigentümergemeinschaft hebt sich positiv von unpersönlichen Großprojekten ab. Die Anlage wird mittels Fernwärme beheizt (individuelle Abrechnung, Fernablesung). Die Eigentümer schließen direkt mit dem Betreiber einen Liefervertrag ab. Werte laut Energieausweis: HWB: 47 , fGEE: 0,75. Die Betriebskosten belaufen sich voraussichtlich auf ca. EUR 2,4/m². Zusätzlich wird eine Rücklage id Hv. ca. EUR 0,9/m² angespart. Die Übergabe findet im ersten Quartal 2024 statt. Die Grundrisse der weiteren, verfügbaren Dachwohnungen entnehmen Sie bitte den Geschoßplänen. Sollten Sie Fragen haben oder weiterführende Unterlagen wie Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, usw. wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Nutzen Sie gerne auch die Möglichkeit zu einem persönlichen Beratungsgespräch. Ich freue mich über Ihre Rückmeldung. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. Exclusive roof top apartments! We proudly offer 4 attic duplex apartments (2-4,5 rooms) in a very popular are, close to the ? Stadtpark? (green space), city center and the famous ? Rochusmarkt?. The flats face either East an West side and have exquisite equipment. Alle the apartments have at least one outdoor area (terrace etc.) with water and electricity and a basement. Facilities apartments: floor heating, wooden floors (oak), stoneware or tiles, safety door, blinds, towel heater, wooden windows (3 glasses) with aluminium cover, air condition, video interphone, etc. Facilities building: Central heating via ? Fernwärme?, bicycle and buggy room, internet connection, lift with handicapped access The appealing project has two wings which are connected by the staircase. Every apartment only has one direct neighbour and faces in large part the yard (2 of them completely). According to different levels the apartments have a nice view but don t lack privacy. The building itself shines due to historic elements (staircase, front, portals etc.) and is relatively small which underlines the exclusivity and differs in comparison to huge ? clinical? properties. The building is heated with ? Fernwärme? (individual calculation, distance readable meters). The new owners directly close a contract with the supplier. Energy certificate values: HWB: 47 , fGEE: 0,75. The monthly expenses are estimated with ca ? 2,4/m². In addition an amount of ? 0,9/m² will be collected for the maintenance fund. The hand over takes place in February/March 2024.Die Lage ist außergewöhnlich. In Gehdistanz befindet sich der Bahnhof Wien Mitte (U4/U3, Schnellbahn etc.) bzw. das Einkaufszentrum "The Mall" (sämtliche Geschäfte, Gastronomie, Bank etc.). In wenigen Minuten erreicht man fußläufig den Stadtpark bzw. die Innenstadt. Durch den "Sünnhof" kommt man ohne Umwege zum Rochusmarkt mit zahlreichen Ständen, Gastronomie etc. Provision: 0.00... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 80m² / 2 Zimmer
€ 29,58 / m²
#Maisonette #Altbau #Erstbezug #Terrasse #ruhig #unbefristet
Diese neu errichtete 2-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss eines historischen Wiener Altbaus bietet urbanen Wohnkomfort auf zwei Ebenen und wird nach Fertigstellung unbefristet vermietet. Die Wohnung entsteht derzeit im Rahmen eines exklusiven Dachgeschossausbaus im innovativen Wohnprojekt LH32, das sich in der finalen Bauphase befindet. Der Erstbezug ist für November/Dezember 2025 geplant. Die im Inserat gezeigten Bilder sind Symbolfotos einer Musterwohnung aus dem Wohnprojekt LH32. Sie dienen dazu, Ihnen einen Eindruck von den hochwertigen Materialien, Farben und dem Stil der derzeit in Sanierung befindlichen Wohnung zu vermitteln. Küche, Böden und Badezimmer werden im gleichen Stil ausgeführt. Freuen Sie sich auf eine gelungene Verbindung aus historischem Wiener Altbau-Charme, modernster Ausstattung und zentraler, aber dennoch vorwiegend ruhiger Hoflage – inklusive einer großzügigen Fernblick-Terrasse auf der oberen Wohnebene. Raumaufteilung – untere Ebene: • >Großzügige Wohnküche mit Zugang zur unteren Terrasse, ausgestattet mit hochwertiger Miele-Einbauküche • >Schlafzimmer – ruhig, hofseitig gelegen und ideal zum Abschalten • >Badezimmer en suite – mit Badewanne und WC, direkt vom Schlafzimmer aus begehbar • >Separates Gäste-WC – mit Handwaschbecken • >Abstellraum – praktisch mit Waschmaschinenanschluss Die obere Ebene ist über eine elegante Treppe verbunden und bietet als absolutes Highlight eine private Dachterrasse mit atemberaubendem Blick über die Stadt – ein exklusiver Rückzugsort über den Dächern Wiens. Die gesamte Wohnung ist mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet, die Beheizung erfolgt komfortabel und umweltfreundlich mittels Fernwärme. Zusätzlich steht allen Bewohner: innen der Hausanlage eine begrünte Gemeinschaftsfläche im hinteren Teil der Hausanlage zur Verfügung – ideal zum Verweilen und Entspannen im Grünen. Ausstattung der Wohnung im Überblick: ✔ Edler Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen ✔ Klimaanlage in der gesamten Wohnung ✔ Elektrisch bedienbare Außenjalousien ✔ Designerküche mit hochwertigen Miele-Geräten ✔ Strom- & Wasseranschluss auf den Terrassen ✔ Uweltfreundliche Fernwärmeheizung Lage und Umgebung: Zwischen dem traditionellen Rochusmarkt und dem modernen Einkaufszentrum „The Mall“ in Wien Mitte gelegen, bietet diese Wohnung eine zentrale und dennoch angenehm ruhige Wohnlage. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung (U3, S-Bahn, CAT, Bus) macht sie ideal für Stadtliebhaber, die urbanes Flair mit einem ruhigen Rückzugsort verbinden möchten. Ein weiterer Pluspunkt: Direkt vor dem Haus wird in Kürze ein Supermarkt eröffnet – das lästige Schleppen schwerer Einkaufstaschen gehört damit der Vergangenheit an. Besichtigung & Kontakt: Trotz anhaltender Bauarbeiten führen wir in Abstimmung mit der Baufirma Besichtigungen vor Ort durch. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte bevorzugt über die Anfragefunktion auf diesem Portal oder direkt über unsere Homepage: www.consus-living.at. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 55,52m² / 2 Zimmer
€ 4.863,11 / m²
#Büro #Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Tolle 2-Zimmer Wohnung in einem Altbau mit viel Potenzial Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese renovierungsbedürftige 55,5m² Etagenwohnung im begehrten 3. Bezirk von Wien bietet viel Potenzial für Ihre Ideen. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, befindet sie sich im 2. Stock (ohne Lift) und bietet einen schönen Stadtblick. Das helle, geräumige Wohnzimmer mit großen Fenstern lädt zu gemütlichen Abenden ein. Das geräumige Schlafzimmer ist ein idealer Rückzugsort, ebenfalls hell und freundlich. Das Badezimmer mit Badewanne ist in renovierungsbedürftigem Zustand! Trotz des Sanierungsbedarfs bietet die Wohnung die Chance, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die Lage ist unschlagbar, mit hervorragender Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Autobahn. Alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser preisgünstigen Immobilie! Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Öffentliche Verkehrsmittel Buslinien: 77A, 80A, N71U-Bahnlinie: U3 (Kardinal-Nagl-Platz) Straßenbahnlinien: 18 und 71 Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1030 Wien
Helle Altbauwohnung Nähe Rochusmarkt
€ 3.102,-
1030 Wien, Bezirk 03 / 156m² / 6 Zimmer
€ 19,88 / m²
#Büro #Altbau #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig #unbefristet
Diese herrschaftliche Altbauwohnung liegt sehr nahe zur Innenstadt, unmittelbar beim beliebten Rochusmarkt. Auch die U3-Station Wien Mitte sowie der Stadtpark sind nahe. Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen und sieht man direkt zum schönen Esteplatz, welcher sich sich durch Altbaumbestand und eine ruhige Lage auszeichnet. Sowohl als Wohnung als auch als Büro mit 6 getrennt begehbaren Räumen kann dieses Altbaujuwel unbefristet gemietet werden... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 40m² / 1 Zimmer
€ 6.725,- / m²
#Altbau #hell
Diese charmante, modernisierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Lage des 3. Bezirks und bietet Ihnen auf 40 m² alles, was Sie für ein modernes und komfortables Wohnen benötigen. Hier haben Sie die Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl für Singles als auch für Paare ideal geeignet ist. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Lage könnte nicht besser sein! Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit an Ihrem Ziel. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof - die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine optimale Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile. So können Sie Wien in all seinen Facetten erkunden und genießen. Die Umgebung der Wohnung ist ebenso beeindruckend. In nur wenigen Minuten erreichen Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind direkt in der Nachbarschaft und garantieren Ihnen eine hervorragende medizinische Versorgung. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen, die Ihnen eine qualitativ hochwertige Bildung bieten. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung - hier finden Sie alles, was Sie für Ihr Leben in Wien benötigen. Ob frisches Brot vom Bäcker um die Ecke oder die wöchentliche Shoppingtour im Einkaufszentrum, Ihre neuen Nachbarn und die lebendige Nachbarschaft werden Ihren Alltag bereichern. Lassen Sie sich nicht diese Gelegenheit entgehen! Diese modernisierte Wohnung in einer der besten Lagen Wiens könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der Qualität dieser Immobilie zu überzeugen. Es ist Ihre Chance, in eine attraktive Wohnung in einer aufstrebenden und lebendigen Umgebung zu investieren! Die abgebildeten Möbel (Esstisch, Sessel, Couch, Kommode hinter der Couch) sind für zusätzliche € 20.000 zu erwerben. Anfragen: Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 123.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 42m² / 2 Zimmer
€ 11.880,95 / m²
#Altbau #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Diese außergewöhnliche ca. 42 m² große Gartenwohnung mit rund 23 m² Terrasse und Eigengarten befindet sich in einem denkmalgeschützten spätbarocken Schmuckstück - dem Fernolendthaus, direkt am beliebten Rochusmarkt im 3. Wiener Gemeindebezirk. Im zweiten Innenhof gelegen, bietet sie absolute Ruhe und Privatsphäre - und das mitten im urbanen Leben. Dank der großzügigen Raumhöhe und des perfekt durchdachten Grundrisses vermittelt die Wohnung ein Wohngefühl, das selbst vielen größeren Altbauwohnungen überlegen ist. Ein Highlight mit Mehrwert Über eine maßgefertigte Treppe gelangt man in einen kleinen Extraraum im Obergeschoss mit Tageslicht. Dieser flexible Bereich eignet sich ideal als Rückzugsort, Schlafnische oder Yoga-Refugium. Luxuriöse Ausstattung in Tischlerqualität Die Wohnung wurde mit höchstem Anspruch an Ästhetik und Funktion vollständig neu und luxuriös ausgestattet: • Maßgefertigte Altbau-Stiltüren (2,40 m) und dreifachverglaste Holzfenster • Designer-Küche mit extra dünner Arbeitsplatte, integriertem Dunstabzug sowie Pyrolyse- & Airfryer-Herd • Maßgefertigte Einbaumöbel in Bad, Vorraum und Schlafzimmer - durchdacht bis ins kleinste Detail • Mikrozement-Wände in Bad & WC für fugenlose Eleganz • Exklusiv gestaltete Terrasse mit Bambusbelag, integrierter Beleuchtung, Zierkiesleisten, moderner Design-Pergola und Pflanztrögen Ein Zuhause für Anspruchsvolle Diese Gartenwohnung verbindet die besondere Atmosphäre eines denkmalgeschützten Altbaus mit modernstem Wohnkomfort - ein Refugium für alle, die das Außergewöhnliche suchen. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden des 3. Bezirks - direkt beim Rochusmarkt, einem der beliebtesten Grätzelmärkte Wiens. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung unterstreicht die Attraktivität der Lage: Die U3-Station Rochusgasse ist in nur zwei Gehminuten erreichbar, und auch der Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte / Landstraße mit U3, U4, S-Bahn und dem CAT zum Flughafen ist in lediglich acht Gehminuten zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet die unmittelbare Umgebung eine Fülle an Nahversorgern, trendigen Lokalen sowie Erholungsmöglichkeiten wie den Stadtpark und den Donaukanal. Damit vereint die Adresse urbanes Leben, ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Freizeitqualität - und zählt zurecht zu den Top-Lagen (A+) des 3. Wiener Gemeindebezirks. Ansprechpartnerin Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 117,07m² / 3 Zimmer
€ 8.857,31 / m²
#Balkon #Terrasse
Investment im Apostelhof! Inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks liegt der 1899 errichtete Apostelhof. Im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Bestandes kombiniert mit einem Neubau entstehen hier moderne und exklusive Wohnungen mit teilweise großzügigen Freiflächen. Es bietet sich die einzigartige Gelegenheit, eine charmante und stilvolle Immobilie im Herzen Wiens zu erwerben. Wohnen in top Lage Vier unterschiedliche Gebäudetrakte vom revitalisierten Altbestand, über Backstein bis zum Neuzubau lassen ausreichend Spielraum für Individualität. Der Altbestand besteht aus einem Straßentrakt mit zwei Stiegen und einem Hoftrakt im Innenhof mit einer wundervollen klassischen Backsteinfassade. Beide Gebäudetrakte werden äußerst gründlich und behutsam revitalisiert und bieten somit Charme und Charakter. Ein hofseitiger Neubautrakt vervollständigt dieses Projekt. Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung werden in harmonischen Einklang gebracht. Alle vier Bautrakte bieten eine Vielzahl an Wohnungen unterschiedlicher Größe und Ausstattung, von gemütlichen Ein-Zimmer-Apartments bis hin zu geräumigen Penthouse-Wohnungen mit Terrassen und Blick auf die Stadt. Das Projekt 48 Wohnungen 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen 35 m² bis 151 m² Wohnfläche Revitalisierter Altbau oder Neubau Balkone, Terrassen Lift Die Ausstattung Intelligente Grundrisse . Großzügige Raumaufteilung Angenehme Deckenhöhen Hochwertige Parkettböden Elegantes Feinsteinzeug in den Bädern Mehrfachverglasung, Sonnenschutz Energieausweis gültig bis 22.06.2031: HWB ab 23,77 kWh/m²a; Klasse B fGEE ab 0,573; Klasse A+ Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 399.831,- bis EUR 1,814,573,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 18,00 bis EUR 22,00 netto/m² 3% Kundenprovision Bereits Fertiggestellt! Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Nähere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.ehl.at/apostelhof sowie auf der Projekthomepage unter www.apostelhof.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
