Suchergebnisse für "altbau wohnung 2. stock 4 zimmer 7. bezirk wien"
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OKAnlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 39,86m² / 2 Zimmer
€ 8.215,18 / m²
#Balkon #Terrasse
Über das Projekt Das Neubauprojekt in der Baumergasse 2a, im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirks, vereint urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Durch die Lage an einer Nebenfahrbahn der Brünner Straße genießen die Bewohner eine exzellente Verkehrsanbindung und gleichzeitig die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds. Das Wohngebäude umfasst 31 modern gestaltete Wohneinheiten mit Größen zwischen 31 m² und 72 m², die überwiegend mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind. Die hochwertigen Materialien, darunter Eichenparkettböden und dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz, garantieren ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird dies durch zeitgemäße Sicherheitsstandards wie Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (außer in Küchen) und Brandschutzwohnungseingangstüren. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und der Bahnhof Siemensstraße in wenigen Minuten erreichbar. Für Autofahrer bietet die hauseigene Tiefgarage mit einem Stapelparksystem eine komfortable Stellplatzlösung. Die Umgebung überzeugt mit einer Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus laden der nahegelegene Trillerpark und das Shopping Center Nord zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein – beide liegen weniger als 20 Minuten Gehzeit entfernt. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch Fernwärme • Vorbereitung für Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (ausgenommen Küchenbereich) • Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliesen im Format 60/30 in den Nassräumen • Dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster für optimale Energieeffizienz • Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz • Brandschutzwohnungseingangstüren mit Spion und Vorbereitung für Video-Türsprechanlagen • Personenaufzug • Tiefgarage mit Stapelparksystem • Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder, sowie ein Kinderspielraum Beschreibung der Wohnung Diese kompakte 2-Zimmer Neubauwohnung befindet sich im 21. Bezirk. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das Badezimmer, das mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist, sowie in den offenen Wohnbereich. Dieser überzeugt durch eine große Fensterfront und die angrenzende, über 11 m² große Terrasse, die einen idealen Ort für gemütliche Abende im Freien bietet. Die Terrasse ist sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 4,28 m² • Offene Wohnküche mit 20,38 m² • Zimmer mit 11,35 m² • Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC mit 3,85 m²• Terrasse mit 8,45 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 327.457,00 (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 349.000,00Zuzügliches Zubehör: Tiefgaragenstellplatz: € 29.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 31.000,00 für Eigennutzer Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <875m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <2.150m Höhere Schule <2.075m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <275m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.900m Straßenbahn <250m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Mayerhofgasse 7 ? Hofseitige Ruhelage mit Stil und Lift
€ 399.000,-
1040 Wien, Wiedner Hauptstraße, Danhaus... / 49,99m² / 2 Zimmer
€ 7.981,60 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Objektbeschreibung Hofseitige Ruhelage mitten in Wieden ? 2-Zimmer-Wohnung mit Lift. Im begehrten 4. Bezirk, in der Mayerhofgasse 7, erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von rund 50 m² im 1. Stock mit Lift. Die Wohnung befindet sich hofseitig und bietet somit eine angenehme Ruhe mitten in der Stadt. Der gepflegte Altbau präsentiert sich in elegantem Wiener Stil mit modernem Komfort. Der durchdachte Grundriss schafft eine klare Raumaufteilung: eine großzügige Wohnküche mit rund 26 m², ein separates Schlafzimmer (12 m²) mit praktischer Galerie- bzw. Stauraumlösung, ein Badezimmer mit Dusche, separates WC, Abstellraum und Vorraum. Helle Räume, große Fenster und schöne Parkettböden verleihen der Wohnung eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die integrierte Küchenzeile mit Kochfeld, Spüle, Geschirrspüler und Oberkästen ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Dank der hofseitigen Ausrichtung genießt man hier absolute Ruhe, während man gleichzeitig nur wenige Schritte von der pulsierenden Wiedner Hauptstraße entfernt lebt. Eine ideale Wohnung für Singles, Paare oder Anleger, die die urbane Wiener Lebensqualität schätzen. Ausstattung ca. 49,99 m² Wohnfläche 1. Stock mit Lift Hofseitig und ruhig gelegen Wohnküche (26 m²) mit moderner Einbauküche Schlafzimmer (12 m²) mit Galerie/Stauraum Badezimmer mit Dusche, separates WC Abstellraum und Vorraum Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Nassräumen Holz-Kastenfenster, hohe Decken, klassische Altbaudetails Gepflegtes, stilvolles Haus mit Lift und schöner Fassade Lageanalyse Die... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 70m² / 3 Zimmer
€ 9.714,29 / m²
#Altbau
Diese traumhafte Wohnung in 1020 Wien bietet alles, was das Herz begehrt und ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen! Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 70 m2, die Wohnung befindet sich im 3 Stock. Diese Wohnung in einem eleganten Altbau verfügt über folgende Aufteilung: Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer/ Kabinen Küche Badezimmer mit Fenster WCKorridor In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung und werden Sie Teil einer lebendigen und beliebten Gemeinschaft in 1020 Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 496m² / 13 Zimmer
€ 12.076,61 / m²
#Altbau #hell #möbliert #ruhig
Grenzend am 1. Wiener Bezirk befindet sich dieses beeindruckende Altbauobjekt mit einer Gesamtfläche von rund 496 m². Die Immobilie liegt in einem prachtvollen, gepflegten Gebäude und verbindet klassische Wiener Architektur mit modernem Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Objekt ist eine Seltenheit am Markt, aufgrund der Größe und Toplage. Die Liegenschaft vereint exklusive Lage, großzügige Raumhöhen, hochwertige Ausstattung und eine angenehme Ruhe trotz zentraler Umgebung. Mögliche Nutzungskonzepte Die Immobilie eignet sich hervorragend für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, unter anderem als: • Luxus-Aparthotel • Botschaftsresidenz • Internationaler Unternehmensstandort • Private Klinik oder Praxis • Exklusive Wohnresidenz Eckdaten der Immobilie • Gesamtfläche: ca. 496 m² • 8 großzügige Einheiten • Raumhöhe: ca. 3,5 m • Hochwertige Ausstattung und sehr gepflegter Zustand • Klimaanlage in allen Bereiche • 6 Badezimmer • 5 Garderoben- bzw. Abstellräume • Fitnessraum und Sauna • Ruhige Lage trotz unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum • Verkauf erfolgt teilmöbliert Die Immobilie befindet sich in einem Wiener Altbau und wurde umfassend kernsaniert. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, während die Kombination aus historischem Altbau und moderner Ausstattung ein besonders Ambiente schafft. Derzeit werden fünf Räume als Schlafzimmer bzw. Gästezimmer genutzt, während die weiteren Räume als Garderoben, Abstellflächen oder Funktionsräume dienen. Mit geringfügigen baulichen Anpassungen besteht die Möglichkeit, das Objekt in zwei voneinander unabhängige Bereiche mit jeweils eigenem Eingang zu teilen. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für unterschiedliche Wohn- oder Geschäftskonzepte. Aufteilungsmöglichkeiten Ursprünglich bestand die gesamte Etage aus 4 Wohnungen, jedoch kann die Fläche mit den vorhandenen Genehmigungsunterlagen des Verkäufers, aktuell in zwei eigenständige Einheiten gegliedert werden. Top 1 Fläche: 289,47 m² Kaufpreis: EUR 3.763.000Diese Einheit umfasst: • Salon: 53,59 m² • Drei große Zimmer: 34,63 m², 49,30 m² und 28,33 m² • Separate Küche: 37,75 m² • Vorraum: 29,15 m² • Garderobe: 19,14 m² • Zwei Abstellräume: 5,10 m² und 2,79 m² • Wirtschaftsraum: 9,40 m² • Großes Badezimmer: 11,81 m² • 3 separate WCs • Gang: 1,66 m²Top 2 Fläche: 206,23 m² Kaufpreis: EUR 2.682.000Diese Einheit umfasst: • Salon: 26,9 m² • Zwei große Zimmer: 24,81 m² und 22,27 m² • Drei weitere Zimmer: 9,95 m², 11,16 m² und 12,96 m² • Vier Badezimmer mit WC: 7 m², 10,47 m², 8,03 m² und 5,05 m² • Zwei Gänge: 24,97 m² und 1,55 m² • Vorraum: 16,38 m² • Sauna: 6,84 m² • Separate Küche: 17,38 m²Fazit Diese Immobilie stellt ein Premiumobjekt in zentraler Wiener Lage dar. Sie verbindet repräsentative Altbauarchitektur mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren vielfältige Perspektiven Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 66m² / 2 Zimmer
€ 7.196,97 / m²
#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
Erleben Sie im Herzen des 7. Wiener Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur beliebten Neubaugasse in der Halbgasse und genießen Sie eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und einer ruhiger Wohnatmosphäre. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit ca. 66 m² Wohnfläche bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem stilvollen Gründerzeithaus, das 2001/2002 umfassend saniert wurde, inklusive Ausbau des Dachgeschosses. DIE HIGHLIGHTS: -helles und freundliches Wohnambiente -wunderschöner Innenhof und allgemein Garten -Aufzug vorhanden -saniertes Gebäude inkl. modernisierter Haustechnik (Gaszentralheizung) -kompakte und effiziente Raumaufteilung -großer Kinderwagen/Fahrradraum -Kellerabteil DIE LAGE HIGHLIGHTS: -perfekte Anbindung durch die Busstation 48A sowie Straßenbahnlinie 5 (3 Gehminuten) -vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Nähe (Neubaugasse 10 Gehminuten) -Supermarkt (3 Gehminuten) -Schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 475.000,-. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
Repräsentatives Büro - Altbau- in Bestlage der Innenstadt – 278 m² - 7 Zimmer, im 3. Stock mit Lift
€ 5.148,92
1010 Wien / 278,32m² / 7 Zimmer
€ 18,50 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #unbefristet
Repräsentatives Büro in Bestlage der Innenstadt – 278 m² - 6 Zimmer - im 3. Stock mit Lift In absoluter Toplage im Herzen der Innenstadt gelangt ein großzügiges und vielseitig nutzbares Büro mit insgesamt 278 m² zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Lift und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und ein repräsentatives Arbeitsumfeld legen. Raumaufteilung: 1 großzügiger Hauptraum mit ca. 80 m² (teilbar und flexibel nutzbar) 6 separate Büroräume Großzügiger Vorraum / Empfangsbereich3 getrennte WCs sowie 1 separates Pissoir Das Büro überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre, hohe Funktionalität sowie ein professionelles Gesamtbild. Ideal geeignet für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen oder Praxen. Geplante Renovierung: Böden, Wandmalerei werden vom Vermieter nach Absprache durchgeführt! Man wartet nur zu, ob der neue Mieter Verkabelungen in die Wände legen möchte. Allgemeine Infrastruktur: Ideale Einkaufsmöglichkeiten; Geschäfte des täglichen Bedarfs sind quasi vor der Türe - 2 Supermärkte, eine Vielzahl an Restaurants und Boutiquen für jeden Geschmack sowie Apotheken, Ärzte, Banken, Post etc. Desgleichen der Stadtpark. Öffentliche Verkehrsanbindung: U3, U1 Stephansplatz U4 Wien Mitte bzw. Schwedenplatz Straßenbahnlinie 2 S-Bahnen: S1, S2, S3, S4, S7 Buslinien 59A, 69A, Val2,2A 10 Min zu Fuß - Wien Mitte CAT (=> Flughafen Schwechat) Vertrag & Kosten: Der angeführte Mietpreis enthält die Nettomiete und die Betriebskosten. Es sind 20% USt. hinzuzuzählen. Gas / Strom extra Unbefristete Hauptmiete Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung des Mietvertrags Maklercourtage: 3 Bruttomonatsmieten (20% USt.) Highlights: Erstklassige Innenstadtlage mit bester Infrastruktur Lift vorhanden Repräsentative Bürofläche mit flexiblem Grundriss Angenehmes Arbeitsklima in gepflegtem Haus Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Garagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
Repräsentatives Büro - Altbau- in Bestlage der Innenstadt - 278 m² - 7 Zimmer, im 3. Stock mit Lift
€ 6.018,01
1010 Wien / 278m² / 7 Zimmer
€ 21,65 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #unbefristet
Repräsentatives Büro in Bestlage der Innenstadt - 278 m² - 6 Zimmer - im 3. Stock mit Lift In absoluter Toplage im Herzen der Innenstadt gelangt ein großzügiges und vielseitig nutzbares Büro mit insgesamt 278 m² zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Lift und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und ein repräsentatives Arbeitsumfeld legen. Raumaufteilung: 1 großzügiger Hauptraum mit ca. 80 m² (teilbar und flexibel nutzbar) 6 separate Büroräume Großzügiger Vorraum / Empfangsbereich 3 getrennte WCs sowie 1 separates Pissoir Das Büro überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre, hohe Funktionalität sowie ein professionelles Gesamtbild. Ideal geeignet für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen oder Praxen. Geplante Renovierung: Böden, Wandmalerei werden vom Vermieter nach Absprache durchgeführt! Man wartet nur zu, ob der neue Mieter Verkabelungen in die Wände legen möchte. Allgemeine Infrastruktur: Ideale Einkaufsmöglichkeiten; Geschäfte des täglichen Bedarfs sind quasi vor der Türe - 2 Supermärkte, eine Vielzahl an Restaurants und Boutiquen für jeden Geschmack sowie Apotheken, Ärzte, Banken, Post etc. Desgleichen der Stadtpark. Öffentliche Verkehrsanbindung: U3, U1 Stephansplatz U4 Wien Mitte bzw. Schwedenplatz Straßenbahnlinie 2 S-Bahnen: S1, S2, S3, S4, S7 Buslinien 59A, 69A, Val2,2A 10 Min zu Fuß - Wien Mitte CAT (=> Flughafen Schwechat) Vertrag & Kosten: Der angeführte Mietpreis enthält die Nettomiete und die Betriebskosten. Es sind 20% USt. hinzuzuzählen. Gas / Strom extra Unbefristete Hauptmiete Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung des Mietvertrags Maklercourtage: 3 Bruttomonatsmieten (20% USt.) Highlights: Erstklassige Innenstadtlage mit bester Infrastruktur Lift vorhanden Repräsentative Bürofläche mit flexiblem Grundriss Angenehmes Arbeitsklima in gepflegtem Haus Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Garagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
Modernes Wohnen im Herzen des 7. Bezirks – stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in bester urbaner Lage
€ 370.000,-
1070 Wien / 51m² / 2 Zimmer
€ 7.254,90 / m²
#Altbau #Balkon #ruhig
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 vereint den klassischen Altbau-Charme mit urbanem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens – in unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße. Das Gebäude erstreckt sich über drei Regelgeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen. Dieses Objekt verbindet historischen Flair mit urbaner Dynamik und stellt eine attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit im Herzen des 7. Bezirks dar. In diesem liebevoll aufgefrischten Zuhause erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und gepflegter Substanz. Im Zuge gezielter Aufwertungsmaßnahmen wurde das Gebäude in mehreren Bereichen optisch und funktional verbessert. So erhielt der Eingangsbereich inkl. dem gesamten Stiegenhaus einen frischen Anstrich, der für ein freundliches und gepflegtes Erscheinungsbild im Innenbereich sorgt. Auch die Hoffassade wurde überarbeitet und aufgefrischt, was dem äußeren Eindruck des Hauses neue Lebendigkeit verleiht. Ein besonderes Highlight stellen die neu errichteten hofseitigen Balkone dar: Die großzügigen Balkone erweitern den privaten Wohnraum ins Freie und eröffnen einem einzigartigem Grünblick. Diese Ergänzung schafft nicht nur zusätzlichen Wohnkomfort, sondern steigert auch nachhaltig die Aufenthaltsqualität – ein wertvoller Rückzugsort mitten im urbanen Umfeld. Besonderes Augenmerk wurde darauf gelegt, den Charakter des Hauses zu bewahren, während gleichzeitig eine behagliche Wohnatmosphäre geschaffen wurde, die den heutigen Ansprüchen gerecht wird. Ob als gemütliches Familiendomizil oder als wertbeständige Kapitalanlage – dieses Haus ist bereit für einen neuen Lebensabschnitt. Zum Haus gehört ein außergewöhnlich großzügiger und liebevoll begrünter Allgemeingarten – ein echtes Highlight für alle, die Natur und Ruhe schätzen. Die weitläufige Anlage bietet viel Platz zum Entspannen. Ein gemeinsamer Ort zum Leben, Durchatmen und Genießen – direkt im Innenhof des Hauses. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen – allen voran die Mariahilfer Straße als bedeutendste Einkaufsmeile Wiens. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen der Linie U6 und U3 in Gehweite sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe. Auch der Westbahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für optimale nationale und internationale Anbindung. Zudem bietet das Umfeld ein umfassendes Angebot an Nahversorgung, medizinischer Betreuung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder. Die Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitangeboten wie dem Museums Quartier oder dem Burggarten rundet die hohe Lebensqualität dieser Adresse ab. Für zusätzlichen Komfort können auf Wunsch Stapelparkplätze im Haus erworben werden. Der Preis für den oberen Stapelparker beträgt € 45.000, während der Preis für den unteren Stapelparker bei € 35.000 liegt. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 14 im 3. OGZum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit separater Küche in einem gepflegten Stilaltbau im 7. Wiener Gemeindebezirk. Die ca. 52 m² große Wohnfläche besticht durch einen durchdachten Grundriss. Die Räumlichkeiten bieten ein harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und modernem Wohnkomfort – ideal für Liebhaber klassischer Wiener Architektur. Vorraum mit Küchenzeile Wohnraum Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne & WCZum Haus gehört ein außergewöhnlich großzügiger und liebevoll begrünter Allgemeingarten – ein echtes Highlight für alle, die Natur und Ruhe schätzen. Die weitläufige Anlage bietet viel Platz zum Entspannen. Ein gemeinsamer Ort zum Leben, Durchatmen und Genießen – direkt im Innenhof des Hauses. Für zusätzlichen Komfort können auf Wunsch Stapelparkplätze im Haus erworben werden. Der Preis für den oberen Stapelparker beträgt € 45.000, während der Preis für den unteren Stapelparker bei € 35.000 liegt. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Weimann Kesselgruber Rechtsanwalts OG, Wiesingerstraße 6, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <175m Klinik <250m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <175m Universität <575m Höhere Schule <100m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <600m Polizei <425m Verkehr Bus <125m U-Bahn <350m Straßenbahn <150m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <4.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 7.996,- / m²
Altbau-Charme trifft absolute Ruhelage – Wohnen im Herzen des 7. Bezirks direkt am Spittelberg | U2 & U3Mitten im begehrten 7. Bezirk, direkt am charmanten Spittelberg und nur wenige Minuten von U2 und U3 entfernt, befindet sich diese besondere 2-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Liftstock eines sehr gepflegten Gründerzeithauses. Schon beim Betreten des Hauses spürt man den klassischen Wiener Altbau-Charakter – ergänzt durch einen schönen, begrünten Innenhof, der dem Gebäude eine ruhige und angenehme Atmosphäre verleiht. Auf rund 49 m² Wohnfläche eröffnet sich eine Wohnung mit viel Potenzial und Charme. Zwei großzügige, hofseitig nach Osten ausgerichtete Zimmer sorgen für absolute Ruhelage und angenehmes Morgenlicht – ein seltener Luxus mitten in der Stadt. Hochwertiger Echtholz-Parkett sowie elegante Marmorfliesen unterstreichen den stilvollen Charakter der Immobilie. Die Wohnung wurde zuletzt als Büro genutzt und wartet nun darauf, im Zuge einer Revitalisierung wieder in eine charmante Stadtwohnung verwandelt zu werden. Hier haben Eigennutzer die Möglichkeit, ihre persönliche Wohnvision zu verwirklichen – gleichzeitig bietet sich Anlegern die Chance, ein attraktives Objekt in einer der gefragtesten Lagen Wiens zu entwickeln. Lift, Fahrradraum im Erdgeschoss sowie das sehr gepflegte Gesamtbild des Hauses runden dieses besondere Angebot ab. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Altbauflair, absolute Ruhelage und eine Top-Adresse im 7. Bezirk miteinander verbinden möchten. Highlights auf einen Blick: ca. 49 m² Wohnfläche1. Liftstock mit Lift2 großzügige Zimmer, hofseitig & ostseitig Absolute Ruhelage mitten in der Stadt Echtholz-Parkett & Marmorfliesen Sehr gepflegtes Gründerzeithaus Begrünter Innenhof Fahrradraum im Erdgeschoss Revitalisierung für Wohnzwecke erforderlich Bestlage im begehrten 7. Bezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur (U2 & U3 fußläufig) Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses Juwel in bester Lage! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 399.800,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Herr Theophilo Bereuter, BSc. Team Wolke 7 Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 56m² / 2 Zimmer
€ 38,57 / m²
#Garten #möbliert
MIETDAUER ab 1. Oktober 2026 bis 31. Dezember 2028 (mind. 2 Monate, nach Absprache) Hochwertige Wohnung im Zentrum des 7ten Bezirkes; das Schlafzimmer verfügt über ein großes Bett; Wohn- und Essbereich mit ausziehbarer Couch; Fußbodenheizung in gesamter Wohnung; ruhiger, grüner Innen, 56m², 2. Etage, mit Lift, Garten (zur Mitbenützung), Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12368/ English: tempoflat.at/offer-detail/12368/... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 41m² / 2 Zimmer
€ 3.121,95 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
2 ZIMMER-WOHNUNG zu SANIEREN, HELL und RUHIGAlle Fenster sind HOFSEITIG daher ist die Wohnung sehr RUHIG! Durch die Lage im 3. STOCK (OHNE LIFT) kommt VIEL LICHT durch die GROSSEN FENSTERDie Wohnung ist ZU SANIEREN: es gibt einen alten Gasofen im grossen Zimmer, WC und Bad sind zu erneuern RAUMAUFTEILUNG: GROSSES HELLES ZIMMER ca. 21 m2SCHLAFZIMMER ca. 12m2Bad und Küche derzeit in einem! ein WC und ein Stück Gang direkt vor der Wohnung wurden vom Steighaus mit einer Tür abgetrennt Energieausweis: HWB D, ca. 134 kWh/m2a; fGEE E, ca. 2,55; gültig bis 23.2.2032 Die LAGE in einer RUHIGEN WOHNSTRASSE hat VIEL ZU BIETEN: Sehr gute öffentliche Anbindung: in wenigen Gehminuten ist man bei der U6 STATION DRESDNERSTRASSE, bei diversen Strassenbahnlinien z B 2, 12 und bei der S-BAHNSTATION TRAISENGASSEÜber die Brigittenauerbrücke ist man schnell auf der Autobahn A22Die Dresdnerstrasse bietet sehr gute Nahversorgung: mehrere Supermärkte und viele Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe. Millenium Tower, Donauinsel, Alte Donau, die FH Technikum sind schnell erreichbar! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 54,39m² / 2 Zimmer
€ 5.271,10 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wir feiern den Frühling - nur für kurze Zeit! € 306.626 – ursprünglicher Verkaufspreis€ 286.695 – aktueller Aktionspreis+ XXXLutz Gutschein im Wert von € 2.000,00Der Frühling lässt die Prozentknospen sprießen: Beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem unserer Objekte in der Berresgasse bis 30. Juni 2026 die Nebenkosten* sparen und jede Wohnung um 6,5 % günstiger erwerben. Jetzt schnell sein und noch bis 30.06. von der temporären Gebührenbefreiung** profitieren! Damit steht einem Sommer auf der eigenen Terrasse in der Nähe des Badeteiches Hirschstetten nichts mehr im Weg: Zurücklehnen und genießen. Gretls Garten - Dein Eigentum am Badeteich Hirschstetten Du bist auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in Ruhelage und doch nah am Zentrum? Dann bist du hier richtig! In der aufstrebenden Donaustadt erwartet dich ein modernes Wohnhaus in ruhiger Lage – sofort beziehbar! Die Liegenschaft überzeugt durch ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattung und die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung. Der Badeteich Hirschstetten ist wenige Gehminuten entfernt – mehr Natur ist kaum möglich! Zum Angebot stehen freifinanzierte Wohnungen auf Eigengrund – keine Pacht! Highlights der Liegenschaft: Provisionsfrei! Elektrische Außenbeschattung Wohnraumlüftung Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen Fußbodenheizung über Fernwärme Kellerabteil inkludiert Glasfaserinternet für modernste Ansprüche Tiefgaragenstellplatz verfügbar Lage: Urban leben – grün genießen Die Ziegelhofstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (U2, sowie Bus- und Straßenbahnlinien) sind rasch erreichbar. Nahversorger, Schulen und Apotheken befinden sich in Gehdistanz. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Badeteich Hirschstetten, die Alte Donau und zahlreiche Parks in unmittelbarer Umgebung an. Hier wohnst du mit bester Lebensqualität – sofort beziehbar und zukunftssicher! Details Wohnung Stiege 2 Top 41: Die Wohnung befindet sich im 4. OG und verfügt über 54,39m² Wohnfläche + eine 9,47 m² große Freifläche. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 7,60 m²Abstellraum ca. 3,71m²Wohnküche ca. 22,92 m²Schlafzimmer ca. 13,76 m²Badezimmer ca. 3,91 m²Separate Toilette ca. 2,49 m²Balkon ca. 1,93 m²Loggia ca. 7,54 m²Kellerabteil ca. 2,94 m²Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 29.202,45 € erworben werden. Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu dem Projekt "Gretls Garten" sowie zu den Projekten "Jonas am Feld" und "Leo am Teich", welche sich in unmittelbarer Nähe befinden. www.mast-immo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
