Suchergebnisse für "altbau mietwohnungen 17 bezirk"

#Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine ca. 102 m² große 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss - SANIERUNGSBEDÜRFTIG Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer extra Küche Schlafzimmer Zimmer WC Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss Das Projekt Zum Verkauf steht derzeit eine freifinanzierte Eigentumswohnung. Kaufnebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 2 % Vertragserrichtung - ? 720, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Die Infrastruktur Mit der Straßenbahnlinien 52 und 58 erreicht man in Kürze den Westbahnhof, wo die Anbindung an die U3 und U6 erfolgt. Schulen, Apotheken und Ärzte sind fußläufig in ausreichendem Maße vorhanden. Die Nähe zu der Inneren Mariahilfer Straße, Wiens größter Einkaufsstraße, bietet Einkaufvergnügen pur und viele Cafes und Restaurants laden dort zum Genießen ein.. Bei Interesse senden Sie uns bitte ein E-Mail Anfrage.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine ca. 63 m² große 3 Zimmer Wohnung im Mezzanin - SANIERUNGSBEDÜRFTIG Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer extra Küche Kabinet Zimmer Bad extra WC Kaufnebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 2 % Vertragserrichtung - € 720, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriten der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Das Projekt Zum Verkauf steht derzeit eine freifinanzierte Eigentumswohnung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

WIENER NEUSTADT, WOHNEN IM STADTQUARTIER EIN VIERTEL GRÜN. Am Areal des ehemaligen Fußballstadions errichten Alpenland, EGW Wohnbau und Heimat Österreich ein neues Stadtquartier mit 495 Wohnungen in zentrumsnaher Ruhelage, umgeben von einem Netz an Grün- und Freiflächen samt öffentlichem Park und einladenden Fuß und Radwegen. Alpenland realisiert dabei 98 geförderte Wohnungen mit Wohnnutzflächen zwischen 50 und 108 m². Die Wohnungen werden zur Miete mit Kaufoption vergeben. Jede Wohnung verfügt über Terrasse mit Eigengarten im EG oder Loggia/Balkon im OG, dazu einen Kellerraum und einen Tiefgaragenparkplatz. Das Quartier verbindet vielfältige Wohnformen mit großzügigen Grün- und Freiräumen, einem durchdachten Mobilitätskonzept sowie Angeboten für Alltag, Familie und Nachbarschaft. Verkehrsberuhigte Außenräume, ein öffentlicher Park und kurze Wege zu Kindergarten, Infrastruktur und öffentlichem Verkehr schaffen hohe Lebensqualität. Ein Viertel für alle Lebensphasen – urban, grün und gemeinschaftlich.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

ST. PÖLTEN – MITTEN IN ST. PÖLTEN. MITTEN IM LEBEN. Kurze Wege zum Bahnhof, ins Stadtzentrum und zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht: Die Wohnanlage in der Wiener Straße 65 bietet urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Und nach einem Tag in der Stadt wartet der eigene Balkon oder die Dachterrasse auf entspannte Stunden im Freien. Die Anlage besteht aus 36 geförderten Wohnungen zur Miete mit Kaufoption.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, direkt am idyllischen Wienerwald, erwartet Sie diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette – ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Exklusivität und höchste Wohnqualität legen. Auf rund 152 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei barrierefrei erschlossene Ebenen, entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf großzügigen Zimmern und einer beeindruckenden Offenheit. Ein privater Lift bringt Sie direkt in die obere Wohnebene und sorgt für höchsten Komfort, sowie absolute Privatsphäre. Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit dieser Immobilie. Klare Linien, elegante Materialien und außergewöhnliche Raumhöhen schaffen ein Wohnambiente, das modern, zeitlos und repräsentativ zugleich wirkt. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger offener Küche. Bodentiefe Fensterfronten lassen Innen- und Außenraum miteinander verschmelzen und eröffnen einen traumhaften Blick ins Grün. Der stilvolle Kamin setzt einen eleganten Akzent und schafft besonders in den Wintermonaten eine warme, behagliche Atmosphäre. Ein absolutes Highlight sind die insgesamt rund 111 m² großen Freiflächen, bestehend aus zwei großzügigen Terrassen und einer Loggia. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage mit Blick auf den Wienerwald oder stilvolle Abende mit Gästen – jede Terrasse bietet ihre ganz eigene Atmosphäre und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die fünf großzügigen Zimmer überzeugen durch ihre Flexibilität und Helligkeit. Bemerkenswert ist, dass nahezu jeder Raum direkten Zugang zu einer Terrasse oder Loggia besitzt und dadurch ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Die beiden hochwertig ausgestatteten Badezimmer, der großzügige Schrankraum, zahlreiche Stauraummöglichkeiten sowie die durchdachte Grundrissgestaltung unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Dieses Penthouse vereint luxuriöses Wohnen, architektonische Qualität und eine der exklusivsten Naturlagen Wiens auf beeindruckende Weise. Ausstattung Highlights •Exklusive Penthouse-Maisonette über zwei Ebenen •ca. 152 m² Wohnfläche •ca. 111 m² Freiflächen •zwei großzügige Sonnenterrassen •großzügige Loggia •privater Lift mit direktem Zugang in die Wohnung •unmittelbare Waldrandlage mit unverbaubarem Grünblick •direkter Zugang vom Wohnareal in den Wienerwald •großzügiger Wohn-/Essbereich mit Designküche •hochwertiger Kamin •fünf zentral begehbare Zimmer •zwei elegante Badezimmer •separates Gäste-WC •großzügiger Schrankraum •hochwertige Parkettböden •großformatige Fliesen in den Nassbereichen •elektrisch steuerbare Außenjalousien •Sicherheitseingangstüre •Gegensprechanlage •barrierefreie Erschließung beider Ebenen •Raumhöhen von ca. 2,65 m bzw. 2,75 m •Tiefgaragenstellplatz mit Möglichkeit eine E-Mobilität •Kellerabteil •Fahrradraum •gepflegte Wohnhausanlage •Baujahr 2006 •Photovoltaikanlage Lage Neuwaldegg zählt seit Jahrzehnten zu den exklusivsten Wohngegenden Wiens. Die unmittelbare Nähe zum Wienerwald verleiht dieser Immobilie eine außergewöhnliche Wohnqualität. Spaziergänge, Laufrunden oder Mountainbike-Touren beginnen praktisch direkt vor der Haustüre. Über ein eigenes Gartentor gelangen Sie unmittelbar in das weitläufige Naherholungsgebiet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Marswiese, der Hanslteich, das Neuwaldegger Bad sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahnlinie 43 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet Neuwaldegg in rund 25 Minuten direkt mit dem Wiener Stadtzentrum. Damit vereint diese Lage auf einzigartige Weise Naturverbundenheit und urbanen Komfort. Fazit: Diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen. Die Kombination aus großzügiger Architektur, exklusiven Außenflächen, direktem Zugang zum Wienerwald und einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet – sondern Lebensqualität auf höchstem Niveau! Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.485.000,00 Garagenabstellplatz € 35.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt Hinweis: Einzelne Fotos wurden mithilfe von KI optimiert bzw. visualisiert. Geringfügige Abweichungen zur tatsächlichen Darstellung sind daher möglich. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Frau Doris Mochty steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung. Heizwärmebedarf: 68,3 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,11... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

In attraktiver Lage des 17. Bezirks gelangen in der Beheimgasse mehrere Wohnungen und ein Geschäftslokal zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend unbefristet und befristet vermietete sowie einige leerstehende Einheiten mit Nutzflächen von ca. 25 m² bis 152 m² - die Dachgeschosswohnungen verfügen über Freiflächen. Die ca. 41 m² große 2-Zimmer-Wohnung (Vorraum mit Küchennische, 2 Zimmer, Badezimmer mit Toilette) befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2008 saniert und ausgebaut wurde und ist unbefristet vermietet. Sie bietet kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage. Die Highlights: - clevere Raumaufteilung - Aufzug vorhanden, barrierefrei erreichbar - Kellerabteil 4, ca. 1,81 m² - Kinderwagen- und Fahrradraum - Fernwärmeheizung - unbefristet vermietet (keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters; bei einem neuen Mietverhältnis kann der Kategoriemietzins vereinbart werden; Mieterin Jahrgang 1962) - derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 91,49 (Betriebskosten nicht inkludiert) Lage-Highlights: - Grün & Erholung: Christine-Nöstlinger-Park direkt ums Eck – ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeit - Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 43 und 9 in Gehweite, schnelle Verbindung ins Stadtzentrum - Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar - Lokale Atmosphäre: Ruhige Wohnstraße mit typischem 17. Bezirk-Charme und lebendiger Nachbarschaft Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 59.000,-. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

Ackerfläche in den besten Lagen und mit einer Top Bonität. Diese Ackerfläche ist sehr gut erreichbar und liegt mitten im Bezirk Bruck an der Leitha. Ich informiere Sie gerne am besten bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Herr Christian Sonnleitner [Telefonnummer entfernt] Kontaktieren Sie mich am besten persönlich! +++Nach dem Besichtigungstermin können Sie auch gerne ein Angebot legen!+++ Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NACHHALTIGES WOHNEN BEIM YPPENPLATZ Inmitten des 17. Bezirks entsteht ein Wohnensemble, das moderne Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. In der Ottakringer Straße 26 / Veronikagasse 31 bieten 60 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Wohnhäuser und 1 Townhouse im begrünten Innenhof, einen Ort für zukunftsweisendes Wohnen. Das Wohnprojekt zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage aus. Mit einem begrünten Innenhof und nachhaltigen Energielösungen wird ein Zeichen für Nachhaltigkeit gesetzt. Das Grätzl präsentiert sich als offen und urban mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die nach einem aufregenden und gleichzeitig entspannten Wohnstandort streben. Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at HIGHLIGHTS 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26 20 Eigentumswohnungen im Bauteil Veronikagasse 31 8 Eigentumswohnungen im Townhouse 1 Geschäftslokal Wohnflächen von ca. 33? 121 m² | 2 bis 5 Zimmer Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen Kleinkinderspielplatz und Fahrradabstellraum Fassadenbegrünung | Innenhof-Ruheoase 30 Tiefgaragenstellplätze UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL Die sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen und Townhouses bieten mit ihren vielfältigen Grundrissen und Wohnungsgrößen für jede Lebensphase die ideale Wohnlösung. Ein behagliches Wohnambiente erzeugen die edlen Eichenparkettböden sowie die hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern. Die Raumtemperatur lässt sich bequem über die Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird, sowie über die elektrisch bedienbaren Raffstores oder Rollläden regulieren. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzlich installierte Klimaanlagen dafür, dass es auch im Sommer angenehm kühl bleibt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene private Freifläche, die die Wohnräume nach außen erweitert und einen idealen Rückzugsort für Erholung und Entspannung bietet. AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Stilvolle Markenfliesen Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im... [Mehr]

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend des 17. Bezirks und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung. Diese charmante ca. 45m2 Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine attraktive Immobilie in einer gefragten Wohngegend Wiens suchen. Highlights der Wohnung: • Voll möbliert – inklusive Wohn-, Schlafzimmereinrichtung und moderner Einbauküche • Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Badezimmer • Helle und freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre Die Wohnung verfügt über keinen Waschmaschinenanschluss, jedoch gibt es eine Waschküche im Keller. Verkehrsanbindung: • Straßenbahnlinien 9, 43 – schnelle Verbindung ins Stadtzentrum • Buslinien 10A, 42A – gute Anbindung an umliegende Bezirke • U6 Alser Straße in kurzer Distanz erreichbar • Schnelle Erreichbarkeit von Hauptbahnhof und Westbahnhof Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Herr Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] auch am Wochenende erreichbar. Das Objekt wurde von uns nicht vermessen, alle Maßangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Verbraucherrecht In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Objektbeschreibung Die helle Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer idyllisch-grünen Wohnhausanlage und wurde in den letzten Monaten umfassend generalsaniert. Besonders hervorzuheben ist dabei die extra-lange Terrasse , welche vollständig nach Süden und in den großzügigen Garten der Häuseranlage ausgerichtet ist. Das Objekt verfügt über einen optimierten Grundriss und eine handselektierte, hochwertige Ausstattung mit folgenden Highlights: * rd. 71 m² Wohnfläche * rd. 16 m² Terrassenfläche * extra Lager 9 m² im Erdgeschoss * ausgezeichnete Belichtung aller Aufenthaltsräume * Vorraum mit extra WC * Badezimmer mit Walk-In-Dusche , Badewanne und Villeroy & Boch Aufsatzwaschbecken * Geräumige Wohnküche mit ausreichend Platz für große Küchenzeile, Esstisch und Couchbereich * Kinderzimmer mit rd. 12 m² * Elternschlafzimmer mit rd. 19 m² * Gastherme mit Fußbodenheizung * Moderne Türen einheitlich stumpf-einschlagend weiß von DANA * Weitzer Dielenparkettboden im Wohnbereich * elegantes Fliesenfeinsteinzeug in den Sanitärbereichen * kein Aufzug vorhanden, keine barrierefreie Zufahrt gegeben Die Anlage, welche aus mehreren Häusern besteht, wurde in den 50er Jahren errichtet und befindet sich bis heute in einem charmanten und gepflegten Zustand . Laufende monatliche Kosten : Betriebskosten: € 178,79 brutto Rücklage: € 103,40 Kaufpreis: € 469.000, zzgl. Nebenkosten Die gesetzliche Maklerprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. Die Kaufvertragsabwicklung erfolgt über die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda und belaufen sich die Kosten auf rd. 1,25% des Kaufpreises netto zzgl. Umsatzsteuer. Besichtigungen sind ab sofort möglich und freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Paul Zehenthofer & Sebastian Vollmann PANO Immobilienberatung GmbH Lage Die Eigentumswohnung befindet sich einer ruhigen und begehrten Wohnlage am Fuße des Heubergs. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Wohnqualität, viel Grün und eine gute Infrastruktur aus. Diverse Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte verleihen dem Grätzl eine hohe Lebensqualität. Darüber hinaus laden die nur wenige Minuten entfernten traditionellen Heurigen in Dornbach und Neustift am Walde zu gemütlichen Stunden in typisch Wiener Atmosphäre ein. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Mehrere Buslinien (44a, 44b, 46a) erschließen die Wohngegend und bieten die Straßenbahnlinien 42 und 43 sowie der S-Bahnhof Hernals (S45) eine direkte Verbindung über Hernals bis in die Wiener Innenstadt. Auch mit dem Auto sind sowohl die Innenstadt als auch die Wiener Außenbezirke in kurzer Zeit erreichbar. Ein besonderes Highlight dieser Wohnlage ist die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Erholungsgebieten. Der Schafberg, der Schwarzenbergpark sowie der Wienerwald bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Wohnatmosphäre, ohne auf die Vorzüge einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Lage vereint somit naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit und zählt zu den attraktivsten Wohngegenden des 17. Bezirks.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Die helle Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer idyllisch-grünen Wohnhausanlage und wurde in den letzten Monaten umfassend generalsaniert. Besonders hervorzuheben ist dabei die extra-lange Terrasse, welche vollständig nach Süden und in den großzügigen Garten der Häuseranlage ausgerichtet ist. Das Objekt verfügt über einen optimierten Grundriss und eine handselektierte, hochwertige Ausstattung mit folgenden Highlights: • rd. 71 m² Wohnfläche • rd. 16 m² Terrassenfläche • extra Lager 9 m² im Erdgeschoss • ausgezeichnete Belichtung aller Aufenthaltsräume • Vorraum mit extra WC • Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Badewanne und Villeroy & Boch Aufsatzwaschbecken • Geräumige Wohnküche mit ausreichend Platz für große Küchenzeile, Esstisch und Couchbereich • Kinderzimmer mit rd. 12 m² • Elternschlafzimmer mit rd. 19 m² • Gastherme mit Fußbodenheizung • Moderne Türen einheitlich stumpf-einschlagend weiß von DANA • Weitzer Dielenparkettboden im Wohnbereich • elegantes Fliesenfeinsteinzeug in den Sanitärbereichen • kein Aufzug vorhanden, keine barrierefreie Zufahrt gegeben Die Anlage, welche aus mehreren Häusern besteht, wurde in den 50er Jahren errichtet und befindet sich bis heute in einem charmanten und gepflegten Zustand. Laufende monatliche Kosten: Betriebskosten: € 178,79 brutto Rücklage: € 103,40 Kaufpreis: € 469.000, zzgl. Nebenkosten Die gesetzliche Maklerprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. Die Kaufvertragsabwicklung erfolgt über die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda und belaufen sich die Kosten auf rd. 1,25% des Kaufpreises netto zzgl. Umsatzsteuer. Besichtigungen sind ab sofort möglich und freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Paul Zehenthofer & Sebastian Vollmann PANO Immobilienberatung GmbH... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse

In attraktiver Lage des 17. Bezirks befindet sich dieses hochwertig sanierte Haus, das historischen Altbaucharme harmonisch mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das bereits fertig gestellte Projekt umfasst insgesamt 15 verfügbare Eigentumswohnungen, die von kompakten 32 Quadratmetern bis hin zu weitläufigen 88 Quadratmetern im neu ausgebauten Dachgeschoss reichen. Zukünftige Eigentümer können zwischen stilvollen, sanierten Altbaueinheiten in den Regelgeschossen und exklusiven Neubauwohnungen wählen, wobei zahlreiche Einheiten durch begehrte Freiflächen wie Terrassen, Loggien oder sogar kleine Eigengärten bestechen. Die angegebenen Energiekennzahlen entsprechen dem Neubaubereich. Ein herausragendes Merkmal dieses Objekts ist die Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung; die Nutzung über Plattformen wie Airbnb ist im Haus laut Wohnungseigentumsvertrag ausdrücklich gestattet. Die hervorragende Lage rundet dieses Immobilienangebot perfekt ab. Das Gebäude liegt eingebettet in ein lebendiges Grätzel zwischen der Hernalser Hauptstraße und der Wilhelminenstraße, was eine exzellente lokale Infrastruktur garantiert. Nahversorger wie ein großer Lidl-Supermarkt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein buntes gastronomisches Angebot befinden sich in direkter fußläufiger Umgebung. Für Erholung, Sport und Freizeit im Grünen sorgen der nahegelegene Kongresspark sowie das historische Kongreßbad. Dank der dichten Vernetzung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie der Wattgasse und der Alser Straße ist zudem eine rasche, bequeme und direkte Anbindung an das Wiener Stadtzentrum jederzeit gewährleistet. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, separates WC, Loggia mit ca. 7 m²Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 35,00 HWB Klasse: B... [Mehr]