Suchergebnisse für "almhaus in alleinlage kaufen"

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Balkon #möbliert

Auf ca. 1.450 m Seehöhe steht dieses Ferienhaus auf einem Grundstück mit einer Größe von 870 m² zum Verkauf. Umgeben von sattem Grün und herrlicher Aussicht befindet sich dieses Haus unweit vom Gaberl in einer ruhigen Feriensiedlung in schöner Sonnenlage mit einigen vereinzelten Häusern umgeben von idyllischer Almlandschaft. Die Wohnfläche von ca. 105 m² bietet im Erdgeschoß einen einladenden Vorraum, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, sowie eine praktische Speisekammer. Über die hochwertige Lerchenstiege gelangen Sie ins erste Obergeschoß bestehend aus einer praktikablen Küche, einer offenen Wohnstube mit Kaminofen, zusätzlichem WC und Zugang zum Balkon. Im Zweiten Obergeschoß befinden sich ein Wohn- Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Beheizt wird das Haus elektrisch und mittels zwei Schwedenöfen im Erdgeschoß und der Wohnküche. Die Kanalisation erfolgt mittels Sammelgrube. Das Haus wurde zwischen 2015 und 2020 laufend saniert und kann im Herbst 2026 möbliert übernommen werden. Insgesamt ist die Weststeiermark touristisch außergewöhnlich vielfältig und bietet Seen, Berge, Kultur und Sportmöglichkeiten. Sie trägt zurecht den Namen "Das grüne Herz Österreich". In nur 20 Minuten erreichen Sie den Golfclub Erzherzog Johann und den beliebten Pibersteiner See in Maria Lankowitz, die Hundertwasser-Kirche in Bärnbach oder das Gestüt der weltberühmten Lipizzaner in Piber. Zum Entspannen bietet sich die Therme Nova in Köflach an. Die Passhöhe Gaberl verbindet auf ca. 1.550 m Seehöhe die Weststeiermark mit dem oberen Murtal und ist bekannt und beliebt als Ski- und Wandergebiet. Direkt am Gaberl, in wenigen Minuten erreichbar, befindet sich ein Ski und Fun-Park mit zwei Schleppliften und einem Kinderlift, das bekannte Familienskigebiet Salzstiegl mit seiner Rodelbahn ist in nur 30 Minuten erreichbar. Erleben Sie die wunderbare Natur in der Steiermark. Ferienhäuser und -wohnungen sind hier heiß begehrt. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Haus wie dieses auf der Alm zu erwerben und endlich die eigene Ferienimmobilie genießen zu können. Wir beraten Sie in einem persönlichen Gespräch gerne näher. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt], Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Ofner Immobilien - Von der Alm bis ans Meer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Kinder & Schulen Schule <8.000m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der idyllischen Bergwelt der Kärntner Nockberge präsentiert sich dieses außergewöhnlich charmante Almhaus auf rund 1.700 Metern Seehöhe als wahres Refugium für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das Chalet wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert und durch eine großzügige Terrasse und ein großes Carport ergänzt Das Almhaus erstreckt sich insgesamt über drei Etagen und verfügt über vier Schlafzimmer - eines davon befindet sich in einer separaten Einheit im Untergeschoss - sowie über zwei Badezimmer. Im Untergeschoss ist eine kleine, eigenständige Wohneinheit mit separatem Eingangs- und Terrassenbereich untergebracht. Diese umfasst einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich mit gemauertem Kachelofen, ein Badezimmer sowie eine kleine, aber feine Zirbenholzsauna, die nach einem aktiven Tag in den Bergen zum Entspannen einlädt. Das gesamte Almhaus wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und vereint authentisches alpines Flair mit einer hochwertigen Komplettausstattung. Es ermöglicht „Schöner Wohnen“ auf in einer der attraktivsten Regionen Kärntens. Abgerundet wird dieses besondere Ensemble durch ein separates, kleines Holzhäuschen, das sich ideal zur Aufbewahrung von Skiern sowie weiterer Sport- und Freizeitausrüstung eignet, sowie durch eine harmonisch integrierte Holzterrassenplattform im liebevoll angelegten Alpingarten, die zusätzlichen Raum für Erholung und Naturgenuss im Freien bietet. • > Energieausweis • HWB-Wert 130,2 kWh/m²a - fGEE 3,48... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses Anwesen mit seiner imposanten Aussicht befindet sich am Rainsberg bei Reichenfels im Oberen Lavanttal. Das Haus wurde im Jahr 2025 neu errichtet, noch nie bewohnt und präsentiert sich daher in einem perfekten Zustand. Es ist eine moderne Interpretation des klassischen Almhauses das sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden kann. Eine Widmung als Freizeitwohnsitz ist vorhanden. Es wäre somit jede Art der Eigennutzung aber auch der Vermietung möglich! Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70m², die Garage ist 22m² groß, das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 418m². Die Lage ist ein echtes Highlight: In einer gemütlichen Streusiedlung, umgeben von viel Grün und Natur, genießen Sie hier Ruhe und Entspannung pur. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße, sodass das Haus ganzjährig leicht erreichbar ist. Trotz der idyllischen Lage ist der Ort Reichenfels in wenigen Minuten erreichbar, mit Nahversorgern, Restaurants, Cafés, Friseur und Arzt – alles in kurzer Entfernung. Die Anbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße ist in ca. 10 Minuten erreichbar, ebenso der Anschluss an die Autobahn A2. Das Skigebiet „Klippitztörl“ ist nur 25 Minuten entfernt – perfekt für Wintersportfans! Das absolute Highlight ist das traumhafte Panorama: Vom Anwesen aus genießen Sie den herrlichen Blick auf die umliegenden Almen und Berge – jeden Tag ein Erlebnis! Der Baukörper wurde im Untergeschoss in Beton- Massivbauweise errichtet, das Obergeschoss in Holz- Massivbauweise. Der Dachstuhl wurde zimmermannsmäsig abgebunden, das Dach mit Tondachsteinen in der Farbe Anthrazit gedeckt. Die Spengler- Arbeiten wurden mit beschichtetem Alublech und ebenfalls in der Farbe Anthrazit hergestellt. Die gesamte Dachkonstruktion ist als Kaltdach ausgeführt. Die Dämmung der Fassade erfolgte mit einem 18cm starken Vollwärmeschutz- Verbundsystem. Der Oberflächenputz ist in Altweis gehalten. Die Fenster sind in Kunststoff- Alu Ausführung verbaut, eine Dreifachverglasung sorgt für exzellente Dämmwerte. Sämtliche Fenster sind mit elektrisch betriebenen Raffstores ausgerüstete. Die Terrasse und der Balkon sind mit Steinzeugplatten belegt, das Balkongeländer ist in Alu beschichtet ausgeführt. Die Einfahrt und die Parkfläche vor dem Gebäude sind gepflastert. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels Infrarot- Flächenheizung. Alle Installationen sind sorgfältig geplant und hochwertig ausgeführt. Das Badezimmer und WC sowie der Vorraum sind verfliest, die Böden im Wohnbereich sind mit hochwertigem Vinyl belegt. Das Badezimmer ist komplett möbliert, eine hochwertige Markenküche ist ebenfalls eingebaut! Diese Immobilie ist ein echtes Juwel, das Ihre Aufmerksamkeit verdient. Wenn Sie Interesse haben, vereinbare ich gerne einen Besichtigungstermin – alle Türen stehen offen! Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme...... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem Traumhaus inmitten der wunderschönen Bergwelt Kärntens! Dieses einzigartige Almhaus am Hochrindl bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Feriendomizil im Sommer und Winter wünschen. Diese sonnenverwöhnte Immobilie ist sehr gepflegt und in einem makellosen Zustand. Hier können Sie einziehen und sich mit Ihren Lieben sofort wohlfühlen! Es bietet sich auch als gemeinsames Urlaubsdomizil für zwei Generationen an. Winter wie Sommer können Sie hier die Natur genießen - sei es beim Skifahren, Langlaufen oder Skitouren gehen im Winter oder beim Wandern und Biken im Sommer. Das Skigebiet Hochrindl mit 20 Pistenkilometern gilt als eines der schönsten Kärntens. Die Skigebiete "Turracher Höhe" und "Bad Kleinkirchheim (mit Thermalbad)" liegen eine kurze Autofahrt entfernt. Der Garten und der angrenzende Wald bieten außerdem ambitionierten Gourmets die Möglichkeit, direkt vor der Haustüre Pilze zu sammeln und sich an traditionellen Gerichten wie etwa einem "Kärntner Schwammerlgulasch" zu versuchen. Im Sommer bieten die Kärntner Seen einen erfrischenden Ausgleich zu den herrlichen Bergwanderungen. Die Stadt Feldkirchen mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 20 km entfernt. Das Ferienhaus wurde 2009 errichtet und liegt in sonniger Südlage. Es bietet von der Terrasse und vom lichtdurchflutetem Wintergarten aus einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, so richtig bei sich ankommen und sich bei einem gemütlichen Frühstück im Zirbenholz-Wintergarten mit wohltuender Wirkung auf Ihre ersten Schwünge auf der Piste vorbereiten. Der Skilift ist zu Fuß in ca. 3 min erreichbar! Doch das ist noch lange nicht alles, was dieses Chalet zu bieten hat. Im Wellnessbereich mit einer hochwertigen Sauna inkl. Dampfbad von der Firma Ruha können Sie sich entspannen und neue Energie tanken. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca.137m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Offene Küche mit großem Wohnraum und Kachelofen mit gemütlicher Sitzbank Wintergarten Abstellraum Badezimmer mit WC und Dusche Vorzimmer mit Eingangsbereich Treppenhaus Obergeschoss: 1 Schlafzimmer mit Pistenblick (mit Doppelbett) 1 Schlafzimmer mit Pistenblick (mit Doppel- und Stockbett) 1 Schlafzimmer mit Gartenblick (mit Doppel- und Stockbett) Badezimmer mit Toilette und Badewanne Sauna inkl. Dampfbad von der Firma Ruha Vorraum Insgesamt bieten die Schlafzimmer im OG Platz für bis zu 10 Personen. Heizung: Das Haus wird über eine Nachtspeicherheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Eine PV-Anlage zu errichten wäre möglich und wurde auch bereits geplant. Die vorhandenen Heizkörper könnten zu diesem Zweck auch als Speicher genutzt werden. Weiters gibt es in beiden Bädern Infrarotheizungen, im Badezimmer im OG eine Fußbodenheizung, sowie einen heimeligen Kachelofen im Ess-Wohnbereich. Dämmung: Das Haus ist ein Veloxhaus, also von außen und innen perfekt gedämmt. Grundstück / Garten: Das Grundstück umfasst ca. 1122 m² und ist gesamt als Bauland und als Ferienwohnsitz gewidmet. Ein besonderes Zuckerl ist der eigene Brunnen im Garten. Die Trinkwasserversorgung (auch für die umliegenden Häuser) erfolgt über eine nahegelegene Quelle im Ort. Als Parkmöglichkeit stehen vor dem Haus 3 Stellplätze zur Verfügung. Betriebskosten: Wasser / Kanal / Müll: ca. € 20 mtl. Haushalts-Strom inkl. Heizung: ca. € 80,- mtl. Zweitwohnsitzabgabe ca. € 660,- pro Jahr Kaufpreis: € 789.000,-Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Chalet am Hochrindl ein wahres Juwel unter den Immobilien darstellt. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, der traumhaften Lage und dem gepflegten Erscheinungsbild ist es ein perfektes Feriendomizil für anspruchsvolle Genießer und sportbegeisterte Familien. Das Mobiliar (ausgenommen der persönlichen Gegenstände) ist im Kaufpreis inkludiert. zzgl. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Bezugstermin - Hausübernahme ab sofort bzw. nach Absprache Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung / Kaufvertragserstellung beim Notar Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Laura Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen Flex Co.... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Umgeben von insgesamt ca. 26,4 ha Wäldern, Weingärten und landwirtschaftlichen Nutzflächen liegt dieses außergewöhnliche Weingut eingebettet zwischen Süd- und Weststeiermark in Alleinlage. Die Liegenschaft hat eine eigene, bestens erschlossene Zufahrt.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Ferienparadies auf der Flattnitz, Kärnten! ☀️Diese besondere Immobilie verfügt über eine Widmungserweiterung „Freizeitwohnsitz“ und eignet sich somit ideal als Ferienimmobilie – ein seltenes und wertvolles Merkmal in dieser begehrten Region. Dieses charmante, zum Kauf stehende Ferienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, sich einen Rückzugsort der Ruhe und Erholung mitten in der beeindruckenden Natur Kärntens zu schaffen ✨. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 130 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 634 m² ist dieses Objekt weit mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort, an dem unvergessliche Erinnerungen entstehen ❤️. Das gepflegte Ferienhaus überzeugt durch seinen einladenden Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung. Helle, lichtdurchflutete Räume ☀️ schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für Familie und Freunde – perfekt für gemeinsame Stunden und erholsame Auszeiten. Autarkes Wohnen auf zwei Ebenen Das Haus kann auf zwei Ebenen (Erdgeschoss & Obergeschoss) jeweils autark bewohnt werden. In beiden Wohnbereichen sorgt ein Kachelofen für behagliche Wärme und gemütliches Ambiente. Ergänzend wird das Haus über eine moderne Infrarotheizung effizient beheizt.️ Umfangreich saniert & bestens gepflegt In den letzten Jahren wurde das Ferienhaus umfassend saniert, unter anderem: ✔️ Innenausbau inkl. Bäder & Küche ✔️ Austausch der Fensterscheiben ✔️ Neues Dach inkl. Unterbau, Blitzschutz & Dachrinnen ✔️ Vollwärmeschutz-Fassade ✔️ Infrarotheizung ✔️ Telekomanschluss ✔️ Umstellung auf LED-Beleuchtung ✔️ Neue Haus- & Balkontüren ✔️ Garagentor ✔️ Kachelofen im Erdgeschoss ✔️ Außenbereich gepflastert & Drainage erneuert Naturparadies Flattnitz – Erholung zu jeder Jahreszeit Die Umgebung ist ein wahres Naturjuwel ️. Majestätische Berge, klare Seen und unberührte Wälder laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Wandern ‍♂️, Radfahren ‍♀️ oder Skifahren im Winter . Hier genießen Sie absolute Ruhe, frische Bergluft und die Schönheit der Kärntner Landschaft in vollen Zügen. Garten & Außenbereich zum Genießen Die gepflegte Gartenlandschaft lädt zum Verweilen ein – ideal für gemütliche Grillabende , entspannte Sonnenstunden oder fröhliches Spielen der Kinder. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen die Natur im eigenen Garten genießen . Ruhig gelegen & dennoch gut erreichbar Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit und der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen . Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar – die perfekte Balance zwischen Natur und Alltag. Fazit Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Ferienhaus in Kärnten zu verwirklichen. Dieses gepflegte Anwesen vereint Natur, Komfort und Wertbeständigkeit auf ideale Weise. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Ferienzuhause in Glödnitz wartet bereits auf Sie – entdecken Sie selbst, wie dieser besondere Ort zu Ihrem persönlichen Rückzugsort für unvergessliche Momente wird ✨ . Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Nahversorgung Supermarkt <9.500m Verkehr Bus <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Grundstück liegt im Gebiet Bad Kleinkirchheim - St.Oswald, mit unmittelbarer Nähe zum Lift am Weg nach St.Oswald in sonniger, angenehmer Aussichtslage. Die Busanbindung befindet sich in 150 m Nähe, die gesamte Infrastruktur lässt sich so leicht erreichen - Therme, Lift, Einkaufen, Ärztezentrum, Geschäfte, Restaurants. Sowohl im Winter als auch im Sommer bietet Bad Kleinkirchheim ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten der Wohn – und Freizeitgestaltung. Natur pur in all seiner Pracht im Sommer, die Berge vor Ihrer Haustür, wandern und genießen, mit Ein [&] Ausblicken in die herrliche Bergwelt. fantastische Winterlandschaften bieten Entspannung oder spornen zu sportlichen Tätigkeiten an - Tourengehen, Langlauf, Alpin-Ski, Rodeln. Romantische Schlittenfahrten in die verschneiten, umliegenden Berge mit einer kurzen Rast an einer der urigen, gemütlichen Hütten, können wunderschön sein und lassen Sie die Ruhe finden, in Bad Kleinkirchheim durch die modernen Beschneiungsanlagen, immer schneesicher. Die Schischule für Kids oder Erwachsene, ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Spass und gute Laune gehören hier einfach dazu. Jedes Haus verfügt über 2 Autoabstellplätze (ein Freistellplatz + ein Carport). Es besteht auch die Möglichkeit einen Kachelofen einzubauen, der Kamin ist vorhanden. Die Standardheizung ist Elektrofußbodenheizung. Das Grundstück ist Miteigentum. Die Häuser werden unmöbliert verkauft. Gerne können wir Ihnen auch die Ausstattung für die Vermietung anbieten. Die Ausstattungsbeilagen sind Vorschläge von unserem Büro. Das Basishaus ist mit 3-4 Schlafzimmer – 2 Bäder – einem großzügigen Wohnraum mit Küche, Vorraum, im 1. Stock Balkon und im Erdgeschoß eine großzügige Terrasse. Die Häuser können auch vermietet werden und bringen pro Haus einen Nettoumsatz von ca. Euro 28.000, pro Jahr. Im Projekt sind 5 Häuser - 3 mit je 105 m² Wohnfläche und 2 mit je 95 m² Wohnfläche. Pro Haus stehen 2 Parkplätze zur Verfügung. Der gesamte Grund umfasst 2220 m² und wird jedem Haus ca. 450 m² zugeteilt. Nicht nur aufwendige Holzverschalungen der einzelnen Objekte verweisen auf die hohe Qualität, auch ausgezeichnete Wärmedämmung garantiert Behaglichkeit im Sommer und Winter. Ruhe und Erholung auf 1.000 m Seehöhe – mit einer zauberhaften Schneelandschaft im Winter und herrlichen Natureindrücken im Sommer. Bad Kleinkirchheim ist ein feines Ski- und Naturgebiet für Menschen, welche Ihre Umwelt mit all ihren Facetten wahrnehmen und genießen. Mehr als 100 km Pisten, 2 Thermen, ein Flow – Biketrail, die Rollbobbahn, ein ausgedehntes Wander – und Radnetz, der 18 -Loch-Golfplatz und eine Naturkulisse, die entspannend anmutet. Betriebskosten pro Haus ca. 3.000, Euro p.a.. Renditemöglichkeit 5 – 6 % pro Jahr. Für weitere Informationen und Detailgespräche stehen wir jederzeit gerne zur Ihrer Verfügung. Baumeister Ing. Johannes Juri [Telefonnummer entfernt] Ulrike Juri Verkauf -43-664-822 9000 Diese Anlageobjekte werden provisionsfrei für den Erwerber verkauft. Die Objekte sind unmöbliert. Die Bilder der Innenausstattung sind Beispielbilder. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Terrasse

Das Haus steht zentrumsnahe (Hochrindl-Kegel) auf einem Grundstück mit 813 m2 und einer Freizeitwohnsitz-Widmung. Apartment Obergeschoß (Eingang straßenseitig auf einer Ebene): Das Apartment Nummer 1 hat: zwei Zimmer mit Doppelbetten, ein Zimmer mit einem Stockbett und einem kleinen Arbeitsplatz, einen gemütlichen Wohn-Essbereich mit Kachelofen und einer Minibar, ein Bad mit Dusche & WC, ein Gäste-WC im Vorraum und einen Schuhtrockner für 4 Paar (Schi-) Schuhe. Natürlich gibt es WLAN, einen OLED-Fernseher und eine Nespresso-Maschine für den Koffein-Kick am Morgen. Die Küche mit Herd, Backofen, Wassersprudler, Teekocher und allem, was das kulinarische Herz benötigt in einem extra Raum und voll ausgestattet. Branding (Logo, Webseite) sowie Vermietungskonzept sind bereits vorhanden und können übernommen werden. Modernisiert Ende 2022. Apartment Untergeschoß Das Apartment Nummer 2 hat einen eigenen Eingang und eine Verbindungsstiege zu Apartment 1 im Obergeschoß. Hier befindet sich neben zwei großen Zimmern, einer Küche und einem WC mit Waschbecken auch eine Sauna mit Dusche. Und eine große Terrasse mit Ausblick. Mögliche Adaptierungen: Kombination mit Apartment 1, Ausbau Wellness oder auch eine Modernisierung als eigenständiges Apartment möglich. Weitere Sanierungsmaßnahmen im letzten Jahrzehnt: Neuer Kachelofen im oberen Apartment, Infrarot-Heizkörper, solarthermische Anlage für das Warmwasser (zusätzlich mit Starkstrom aufheizbar) und 2 Heizkörper im Untergeschoß. Alu-Fenster und -türen 2-fach verglast. Dach wurde neu eingedeckt. Widmung: Freizeitwohnsitz (sowohl privat als auch touristisch nutzbar)... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Natur Pur und in Alleinlage! Grundstück umgeben von Wiesen und Wälder mit herrlichem Rundblick auf die umliegende Bergwelt. Leichte Südhanglage. Das Grundstück befindet sich in Himmelberg, Gemeinde Feldkirchen. Alle Anschlüsse, Strom, Wasser und Kanal befinden sich an der Grundgrenze. Ein ausführliches Exposé lassen wir Ihnen gerne zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügiges Mehrfamilienhaus in Alleinlage mit Panoramablick auf das Hochkönigmassiv Inmitten einer malerischen Naturlandschaft und mit freiem Blick auf das imposante Hochkönigmassiv erwartet Sie dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus - ein Ort der Ruhe, Privatsphäre und Möglichkeiten. Das rund 2.476 m² große Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 560 m² bietet viel Raum für individuelles Wohnen, Mehrgenerationennutzung oder attraktive Vermietungsmodelle. Die sonnige Alleinlage garantiert Erholung pur und höchsten Wohnkomfort. Das in massiver Bauweise errichtete Haus erstreckt sich über drei Etagen plus Vollkeller und beherbergt derzeit vier Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist die Hauptwohnung mit ca. 175 m² sowie zwei attraktive Dachgeschosswohnungen mit beeindruckendem Bergpanorama. Ein gepflegter Garten mit Swimmingpool, zwei Doppelgaragen, mehrere Außenstellplätze und mit Sauna im Keller runden das Angebot ab. Die Nähe zu Wanderwegen, Skigebieten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Hinweis: Keine Nutzung als Zweitwohnsitz möglich. Wesentliche Eckdaten: Grundstücksgröße: ca. 2.476 m² Gesamtwohnfläche: ca. 560 m² Einheiten: 4 Wohneinheiten, erweiterbar Baujahr: 1970 (laufend gepflegt & erweitert) Besonderheiten: Swimmingpool, Sauna, Panoramaausblick, Alleinlage Kellergeschoss: ca. 199 m² Nutzfläche Parkplätze: 2 Doppelgaragen + Außenstellplätze Betriebskosten: ca. € 939/Monat (inkl. Gemeindeabgaben, Heizung, Energie) Ein Ort, der Wohnen und Natur auf beeindruckende Weise verbindet - mit viel Raum für Ihre Ideen. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

IDYLLISCHE ALLEINLAGE IM NATURSCHUTZGEBIET MIT ALTBESTAND Die Liegenschaft besticht durch ihre absolute Alleinlage, nur umgeben von Wald und Wiesen. Ruhesuchende Naturliebhaber finden hier den idealen Lebensraum. Das ehemalige Ziegelwerk wurde Ende des 19. Jh. errichtet und besteht aus zwei stark renovierungsbedürftigen Gebäuden. Details gerne auf Anfrage. Von der ehemaligen Ziegelfertigung sind nur noch die Grundmauern erhalten. Weiters gibt es auf dem Grundstück einen gut erhaltenen Erd-Weinkeller. Die Gebäude sind im Flächenwidmungsplan als "erhaltenswertes Gebäude im Grünland" ausgewiesen und könnten zusammengelegt und ausgebaut werden, ein vorgenehmigtes Bauprojekt liegt dazu vor. Die Grundstücke sind großteils als "Wald" und "landwirtschaftlich genutzt" gewidmet. Durch die Liegenschaft fließt ein kleiner Bach, über den eine gut erhaltene Brücke zu den höher liegenden Gebäuden führt. Viele Wander- u. Radwege laden zu ausgedehnten Radtouren und Wanderungen ein. Für Pferdeliebhaber gibt es in der nächsten Umgebung Einstellmöglichkeiten. Die Liegenschaft ist ca. 8 km von Gars/Kamp und von der Bezirkshauptstadt Horn ca. 11km entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung... [Mehr]

#ruhig

Dieses ca. 1.885 m² große herrschaftliche Grundstück mit einem Bauernhaus befindet sich auf einem Hochplateau in absoluter Alleinlage nahe der Pengelstein-Abfahrt im Kitzbüheler Skigebiet. Für den Umbau bzw. die Bebauung der Liegenschaft liegt bereits eine rechtskräftig genehmigte Planung vor. Die aktuelle Planung sieht einen luxuriösen Bergbauernhof mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 572 m² vor. Im Obergeschoss würde sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich befinden, welcher einen atemberaubenden Panoramablick bietet. Neben einer großzügigen hochwertigen Küche, etabliert sich noch für die Vorbereitungen ein separater Servicebereich. Für gemütliche Sonnenabende gelangen Sie vom Wohnraum auf die umlaufende Terrasse. Die fünf Schlafmöglichkeiten samt Bädern befinden sich im Erdgeschoss. Ebenfalls gelangen Sie vom großzügigen Masterbereich auf die nach Süden verlagerte Großterrasse mit direktem Zugang zum Außenpool sowie zum nach Westen ausgerichteten Poolhaus. Im Untergeschoss würde ein exklusiver Weinkeller im verglasten Landing-Bereich etabliert werden. Des Weiteren sind dort ein Massageraum mit eigenem Bad, ein SPA-Bereich mit Sauna und Dampfbad sowie ein benachbarter Fitnessraum geplant.... [Mehr]