Suchergebnisse für "almhütte zu kaufen in absolute alleinlage in österreich"

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Garten

Einmalige Gelegenheit, Almhütte im Schigebiet zu verkaufen.

#Baugrund #ruhig

Entdecken Sie Ihre persönliche Oase in den malerischen Bergen Kärntens! Dieses traumhafte Freizeitgrundstück in der idyllischen Gemeinde Innerkrems bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre Träume vom eigenen Rückzugsort zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 919 m² eröffnet sich Ihnen hier ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Erholungssuchende. Der Kaufpreis von 378.000,00 ? ermöglicht Ihnen den Zugang zu dieser einzigartigen Immobilie, die nicht nur Raum für Ihre kreativen Ideen bietet, sondern auch in einer der schönsten Regionen Österreichs gelegen ist. Umgeben von majestätischen Bergen und unberührter Natur, können Sie hier die Seele baumeln lassen, Wanderungen unternehmen oder einfach die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch den nahegelegenen Bus ideal. Dies ermöglicht Ihnen nicht nur eine unkomplizierte Erreichbarkeit, sondern auch die Möglichkeit, die umliegenden Regionen und Sehenswürdigkeiten ohne eigenes Fahrzeug zu erkunden. Ob Sie Ihren Traum vom eigenen Ferienhaus, einer gemütlichen Hütte oder einem Platz für einen Campingwagen verwirklichen möchten ? dieses Grundstück bietet Ihnen sämtliche Optionen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen mit Freunden und Familie Grillabende im Freien genießen oder an kalten Wintertagen die umliegenden Skigebiete erkunden. Innerkrems ist nicht nur ein Ort für Erholung, sondern auch ein Platz, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird. Lassen Sie die Hektik des Alltags hinter sich und finden Sie Ihr persönliches Refugium in dieser atemberaubenden Kulisse. Zögern Sie nicht länger und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Freizeitgrundstück in Kärnten! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ihr neues Abenteuer beginnt hier! 919 m2 Grundstücksfläche sind Bauland, bei Bedarf wäre es auch möglich ca. 1000 m2 weitere angrenzende Grünfläche günstig zu erwerben. Natürlich ist es auch möglich, Ihnen eine Almhütte nach Ihren Wünschen zu bauen, wie am letzten Bild mit KI dargestellt. Sofortkontakt: Volker Kohlmaier [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Sch... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Terrasse #ruhig

Das Objekt Die imposante, schwere Holzeingangstür markiert den Übergang ins Innere des 300 Jahre alten Bauernhauses – heute ein komfortables Chalet, das modernsten Komfort mit bewahrtem rustikalem Charme verbindet. Erdgeschoss. Zentraler Punkt des Chalets: die Stube mit großem Eichentisch und voll ausgestatteter Küche. Daneben das Kaminzimmer mit Holzkachelofen – der perfekte Rückzugsort auf dem großen Sofa, der Leseliege oder den beiden Schaukelstühlen. Der 26 m² große Balkon bietet Platz für das Frühstück in der Sonne mit Blick auf die umliegenden Weinberge. Badezimmer mit Wanne und separates WC. Obergeschoss. Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, eines davon mit Balkon. Kellergeschoss. Ein privates Heimkino mit 4K-Technik, Dolby-Surround-Anlage und verstellbaren Echtleder-Kinosofas. Dazu Teeküche, ein 2-Personen-Daybed, Regendusche und eine Sauna mit atemberaubendem Ausblick. Außenbereich & Wellness (rund 100 m² Spa-Bereich). Auf der großen überdachten Terrasse der Whirlpool mit smartphonegesteuerter Temperaturanzeige. Über eine Treppe erreichbar: der großzügige, beheizte Infinity-Pool mit spektakulärem Panoramablick über die Landschaft – ganzjährig nutzbar. Nebengebäude. Erweitert zu einem großzügigen Outdoor-Loungebereich mit Premium-Weinkeller und zwei Abstellräumen für sichere Lagerung. Davor eine Lounge-Area mit gemütlichen Sitzgelegenheiten und Grillplatz. Technik & Ausstattung auf höchstem Niveau Erdwärmepumpe – regenerative Heizung, unabhängig von fossilen Brennstoffen Beheizter Infinity-Pool – ganzjährig nutzbar, Panoramablick auf die Weinberge Wellnessbereich – Sauna, Whirlpool, Regendusche Privates Heimkino – 4K, Dolby Surround, Echtleder-Kinosofas Klimaanlage – Komfortstandard auch in den Sommermonaten E-Ladestation für Auto und E-Bike – attraktiv für urbane und internationale Gäste Biologische Vollkläranlage – autark, keine Kanalgebühren, ökologisch konform Premium-Weinkeller – repräsentativ, optimale Reifebedingungen Heimisches Handwerk – Lehmputz, Schafwolldämmung, Stainzer Gneis, Eichenholz Das Investment auf einen Blick Ein 300 Jahre altes Bauernhaus, mit kompromisslosem Qualitätsanspruch in ein luxuriöses Chalet verwandelt – und heute eine etablierte, ausgezeichnete Premium-Ferien- und Hochzeitslocation in der „steirischen Toskana“. Was dieses Objekt von klassischen Anlageimmobilien unterscheidet: Der Betrieb läuft bereits, die Nachfrage ist da, und der laufende Aufwand für den Eigentümer liegt bei null. Attraktive, steigende Mietrendite – detaillierte Ertrags- und Renditekennzahlen in der Investor Summary auf Anfrage Etablierter, gebuchter Betrieb – bestehende Auslastung als Ferien- und Hochzeitslocation Austrian Wedding Award 2026 – ausgezeichnete Outdoor-Location im hochwertigen Hochzeits- und Eventsegment Vollständig ausgelagerter Betrieb – kein operativer Aufwand für den Eigentümer Inkl. gesamtem Inventar & Mobiliar – betriebsbereite Übergabe Nettokaufpreis: 2.099.000 € · Betreibervertrag optional übernehmbar Warum dieses Objekt für Investoren interessant ist Das Objekt eignet sich auch hervorragend für Investoren. Der Nettokaufpreis beträgt € 2.099.000,- zzgl. 20% USt. Ein laufender Betrieb, kein Projekt. Die Vinothek Petzles ist als Premium-Ferienimmobilie etabliert und als exklusive Event- und Hochzeitslocation ausgezeichnet. Statt einer Anlaufphase übernehmen Sie ein eingespieltes Konzept mit bestehender Nachfrage – auf Wunsch inklusive des laufenden Betreibervertrags und damit sofortigem Weiterbetrieb. Null operativer Aufwand. Der Betrieb ist über einen bestehenden Betreibervertrag vollständig ausgelagert: Vermarktung, Buchungsabwicklung, Inkasso, Reinigung, Gästebetreuung vor Ort und komplettes Objektmanagement. Für den Eigentümer entsteht im Tagesgeschäft kein eigener Aufwand. Das Storno- und Ausfallrisiko liegt beim Betreiber, nicht beim Eigentümer. Wachstumsmarkt Hochzeiten. Der ausgezeichnete Event- und Hochzeitsbereich entwickelt sich zur tragenden zweiten Ertragssäule. Bewusst als Qualitäts-, nicht als Massenkonzept positioniert – die absolute Alleinlage erlaubt Feiern in geschütztem, diskretem Rahmen ohne Einschränkung durch Nachbarschaft. Flexibel nutzbar. Buy & Hold als reines Investment, Mixed Use (Eigennutzung + Vermietung) oder überwiegende Eigennutzung – das Nutzungsmodell ist nicht fixiert. Sämtliche Ertrags-, Renditekennzahlen und der aktuelle Buchungsstand sind in der detaillierten Investor Summary enthalten und werden ernsthaften Interessenten auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Die Lage: absolute Alleinlage in der „steirischen Toskana“Das Chalet liegt in einer für die Südsteiermark außergewöhnlichen Alleinlage. Die Zufahrt erfolgt abseits öffentlicher Wege über eine zum Anwesen gehörige Privatstraße. Das Grundstück ist uneinsichtig und vollständig von Landschaft umgeben – Ruhe, Weitblick und absolute Privatsphäre prägen den Charakter des Anwesens. Genau diese Uneinsichtigkeit ist im Premiumsegment selten und ein entscheidendes USP. Rund um Kitzeck im Sausal, den höchstgelegenen Weinbauort Österreichs, bestimmen Weingärten, Buschenschänken und eine stark gewachsene Qualitätskultur das Umfeld – nicht ohne Grund „steirische Toskana“ genannt. St.Nikolai im Sausal (Ortskern): ca. 5 Minuten Graz: ca. 30 Minuten Wien: ca. 2 Stunden Kapazität & Eckdaten Wohnfläche: 242 m²Grundstück: 21.985 m²Übernächtigungsgäste: max. 6Event-Gäste: max. 40Im Kaufpreis enthalten: das gesamte Anwesen inkl. bestehendem Inventar und vollständigem Mobiliar – Übergabe im aktuellen, betriebsbereiten Zustand Ihr Kontakt Peter Singer · Team Wohn Werk Tel.: [Telefonnummer entfernt]Sie möchten die vollständige Investor Summary mit Ertrags- und Renditeberechnung, Buchungsstand und Betreiberstruktur – oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Hanglage #möbliert #ruhig

Diese Liegenschaft mit rd. 1.125 m² Grundstücksfläche befindet sich in absoluter Ruhelage im schönen Ort Griffen in Kärnten, nahe Wolfsberg und Völkermarkt sowie dem Völkermarkter Stausee. Eingebettet in eine Landschaft mit Wiesen, Feldern und Wald bietet der schöngepflegte Altbestand, welcher um das Jahr 1982 baubewilligt in Hanglage errichtet wurde und somit 3 Geschoße umfasst, etwa 186 m² Nutzfläche. Im Laufe der Jahre wurde das Haus liebevoll eingerichtet und hochwertig saniert. Im Untergeschoß befindet sich eine Sauna, die vor allem an kalten Wintertagen für Entspannung sorgt. Des Weiteren ist das Objekt voll möbliert und kann sofort bezogen werden. Das Haus kann mittels festen Brennstoff oder auch elektrisch beheizt werden und verfügt über einen eigenen Brunnen. Wunderschöne Wanderwege, in absoluter Ruhelage, sowie der traumhafte Ausblick in die Ferne vollenden das malerische Bild der Alm.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Garten #ruhig

The Freedom! Hier könnte Ihr alpiner Wohntraum vom neu erbauten Bergchalet in Alleinlage entstehen! Auf einer sonnigen Anhöhe in Kirchberg, Richtung Aschau gelegen, überblicken Sie das gesamte Kirchberger Tal mit seiner faszinierenden Bergwelt bis hin zum Großen Rettenstein. Eine schöne Gartenfläche für vielfältige Gestaltungen ist vorhanden um den Chalet - Charakter zu vervollständigen. Ein einzigartiges Bergjuwel mit der begehrten Freizeitwohnsitzwidmung! Aktuell besteht der Altbestand aus einer umbauten Fläche von 366 m3, diese kann jedoch , laut Gesetz, um 20%- 25% vergrößert werden. Grundstücksgröße: 556m2. Short- Cuts: • Alpines Grundstück in Alleinlage • Begehrter Freizeitwohnsitz • Einmalige Gelegenheit KP: 990.000.-... [Mehr]

#Ferienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf stehen zwei sanierungsbedürftige Häuser in der Nähe von Bad Schwanberg, eingebettet in eine idyllische Alleinlage. Die Immobilie bietet ein enormes Potenzial für kreative Renovierungs- oder Ausbauprojekte in absoluter Ruhe. Objektdetails: Lage: Absolute Ruhe, Alleinlage, umgeben von Natur Haus 1: ca. 56,46 m² Wohnfläche, ca. 18,37 m² Nutzfläche Haus 2: ca. 116,29 m² Wohnfläche, ca. 72,71 m² Nutzfläche Potenzial: Ideal für Eigenheim, Wochenendhaus oder individuelles Sanierungsprojekt Die beiden Häuser bieten eine hervorragende Basis, um ein persönliches Traumprojekt in idyllischer Umgebung zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, zwei Objekte nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - in ruhiger, naturverbundener Lage. Pläne für mögliche Umbauten und Renovierungen liegen bereits vor Kein Energieausweis vorhanden. Zufahrt über Servitutsweg, Abwasser und Wasser Eigenversorgung. Strom öffentlich vorhanden Hinweis: Alle Angaben stammen vom Abgeber. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-time.service.immo/registrieren/de] - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese außergewöhnliche Almliegenschaft in absoluter Alleinlage vereint großzügige Raumverhältnisse mit einer einzigartigen Position direkt an der Skipiste. Eingebettet in die alpine Bergwelt und mit freiem Blick auf das Dachsteingebirge bietet das Objekt eine besondere Kombination aus Ruhe, Weitblick und unmittelbarem Zugang zur Natur. Auf rund 350 m² Nutzfläche bietet die Liegenschaft Platz für bis zu 30 Personen und eignet sich für eine vielseitige Nutzung. Die Raumstruktur umfasst mehrere Mehrbettzimmer unterschiedlicher Größen sowie ein Doppelzimmerund wird durch mehrere Badezimmer sowie zusätzliche separate WCs funktional ergänzt. Zentrales Element ist die großzügige Wohnstube mit integrierter Bar und Kachelofen, die dem Haus eine besonders gemütliche und charaktervolle Atmosphäre verleiht. Ergänzt wird der Innenbereich durch eine voll ausgestattete Gastroküche, die auch bei größerer Belegung eine komfortable Nutzung ermöglicht. Zwei großzügige Sonnenterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten durch ihre Ost- und Westausrichtungzu jeder Tageszeit einen sonnigen Platz mit freiem Blick in die umliegende Berglandschaft. Die direkte Lage an der Piste im Sinne von Ski-in/Ski-out unterstreicht die besondere Qualität dieses Standorts. Die Kombination aus Alleinlage, großzügiger Struktur und außergewöhnlicher Lage macht diese Almliegenschaft zu einem besonderen Objekt in der alpinen Bergwelt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Bauernhaus #Hanglage #ruhig

Inmitten der beeindruckenden Landschaft der niederösterreichischen Voralpen erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen, das Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise vereint. Auf einem sonnigen Hochplateau in leichter Südhanglage gelegen, eröffnet sich ein unverbaubarer Panoramablick, der bei klaren Sichtverhältnissen bis zu 50 Kilometer in die umliegende Bergwelt reicht. Das ursprünglich um 1850 errichtete und im Jahr 2014 umfassend renovierte Hofanwesen verfügt über rund 240 m² Wohnfläche sowie etwa 450 m² Nutzfläche. Zwei bewilligte Wohneinheiten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und machen die Liegenschaft sowohl für Familien als auch für mehrere Generationen oder als exklusiven Rückzugsort besonders attraktiv. Ein besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Unabhängigkeit gelegt. Im Jahr 2025 wurde im Zuge einer umfangreichen Investition ein modernes Energiekonzept umgesetzt. Die Kombination aus Pellets, Scheitholz und thermischer Solarenergie sorgt vollautomatisch für ein hohes Maß an Versorgungssicherheit. Ergänzt wird das System durch einen zentralen, stromlos funktionierenden Ofen, welcher zusätzlich zum Heizen auch zum Kochen und zur Warmwasseraufbereitung genutzt werden kann. Der liebevoll angelegte Außenbereich mit Naturteich, mehreren Quellen sowie zahlreichen Rückzugsorten schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Entschleunigung. Zum Verkauf gelangt eine Grundstücksfläche von rund 2.950 m². Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, weitere rund 20.000 m² unmittelbar angrenzende Wiesenflächen langfristig zu pachten und damit den einzigartigen Charakter dieses außergewöhnlichen Anwesens dauerhaft zu bewahren. Ob als Lebensmittelpunkt, Mehrgenerationenanwesen oder privates Refugium ? hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen und höchsten Wert auf Ruhe, Natur und Lebensqualität legen. Die Liegenschaft bietet zudem die Möglichkeit einer Nutzung als Nebenwohnsitz bzw. Zweitwohnsitz und eignet sich damit ideal auch als exklusiver Rückzugsort außerhalb des Hauptwohnsitzes. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Absolute Alleinlage ohne Nachbarn in Sichtweite. - Unverbaubarer Panoramablick mit bis zu 50 km Fernsicht. - Sonnige Südhanglage auf einem Hochplateau. - Rund 240 m² Wohnfläche und ca. 450 m² Nutzfläche. - Zwei bewilligte Wohneinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. - Naturteich und mehrere Quellen auf der Liegenschaft. - Modernes Energiekonzept mit Pellets-, Scheitholz- und Solarunterstützung. - Stromlos nutzbarer Zentralofen für zusätzliche Unabhängigkeit und Krisensicherheit. - Ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, Selbstversorgung oder naturnahes Leben. - Nur rund eine Stunde von der Stadtgrenze - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Eingebettet in die malerische Landschaft der niederösterreichischen Voralpen genießt dieses Anwesen eine absolute Alleinlage ohne Nachbarn in Sichtweite. Die erhöhte Lage auf einem sonnigen Hochplateau sorgt für außergewöhnliche Luftqualität, ganztägige Sonneneinstrahlung und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die unverbaubare Weitblicklage und die Ruhe fernab des Alltags machen diese Liegenschaft zu einem seltenen Rückzugsort inmitten der Natur.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnhaus in einzigartiger Aussichtslage – Ruhe, Natur und absolute Privatsphäre in Oberrabnitz Willkommen an einem Ort, an dem Ruhe, Natur und Exklusivität auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen. Dieses außergewöhnliche Wohnhaus in Oberrabnitz befindet sich in absoluter Alleinlage auf einem Süd-/Westhang und bietet ein Wohngefühl, das nur selten zu finden ist. Umgeben von Natur, völlig uneinsehbar und ohne direkte Nachbarn genießen Sie hier maximale Privatsphäre, einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne sowie die Vorzüge einer eigenen Zufahrt und eines privaten Waldgrundstücks. Bereits beim Betreten des Anwesens begeistert die großzügige Terrasse im Eingangsbereich. Sie bietet den perfekten Platz für ein Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage oder stimmungsvolle Abende mit Blick auf die idyllische Landschaft. Wohnkomfort mit großzügigem Raumangebot Das stilvolle Wohnhaus überzeugt durch seine solide Ziegelmassivbauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche beträgt rund 129 m² und umfasst: Großzügiges Ess- und Küchenzimmer als Herzstück des Hauses Helles, einladendes Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen Direkten Terrassenzugang vom Ess- und Wohnzimmer Vier weitere Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice Badezimmer Separates WCFür wohlige Wärme sorgt eine Öl-Zentralheizung mit Brennwertgerät, das im Jahr 2008 erneuert wurde. Der Kachelofen im Wohnzimmer schafft zusätzlich eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Einzigartige Außenanlage Das weitläufige Grundstück besticht durch seine außergewöhnliche Lage und vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit zugleich. Die private Zufahrt führt ausschließlich zu dieser Liegenschaft und unterstreicht den exklusiven Charakter des Anwesens. Ein besonderes Highlight ist der zum Objekt gehörende Wald, der Erholung direkt vor der Haustür ermöglicht. Ob Spaziergänge, Naturerlebnisse oder einfach das Genießen der idyllischen Umgebung – hier wohnen Sie mitten im Grünen und dennoch mit höchstem Wohnkomfort. Die erhöhte Hanglage eröffnet einen traumhaften Panoramablick über die umliegende Landschaft. Die Widmung des Grundstücks ist etwa zur Hälfte als Bauland – Wohngebiet und zur anderen Hälfte als Grünland – Wald ausgewiesen. Dadurch verbindet die Liegenschaft attraktive Bebauungsmöglichkeiten mit einem großzügigen, naturbelassenen Waldbestand und bietet eine seltene Kombination aus Wohnqualität und naturnahem Lebensraum. Vollunterkellert – vielseitig nutzbar Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Raumhöhe von rund 2,50 Metern eignet sich der Keller auch hervorragend für wohnähnliche Zwecke. Der Keller verfügt über: Gemütliches Kellerstüberl Waschraum Heizraum Separates WCMehrere großzügige Lager- und Abstellräume Große Garage mit ausreichend Platz für Fahrzeug und weitere Lagermöglichkeiten Ihre Vorteile auf einen Blick Ziegelmassivbauweise Bungalow mit großzügiger Raumaufteilung Wohnfläche ca. 129 m²Öl-Zentralheizung mit Brennwertgerät (2008 erneuert) Gemütlicher Kachelofen Direkter Terrassenzugang vom Ess- und Wohnzimmer Vollunterkellert mit ca. 2,50 m Raumhöhe Grundstück je etwa zur Hälfte als Bauland – Wohngebiet und Grünland / Wald gewidmet Absolute Alleinlage ohne direkte Nachbarn Unverbaubarer Fern- und Naturblick Eigene Zufahrt Privater Wald Große Garage Ruhige, naturnahe Wohnlage mit maximaler Privatsphäre Fazit Diese außergewöhnliche Immobilie vereint eine unvergleichliche Lage mit großzügigem Wohnkomfort und bietet ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Die Kombination aus solider Ziegelmassivbauweise, großzügigem Grundstück mit Bauland- und Waldwidmung, absoluter Privatsphäre, eigener Zufahrt und traumhaftem Ausblick macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Ob als stilvoller Familienwohnsitz, exklusiver Rückzugsort oder Lebensmittelpunkt für Naturliebhaber – hier genießen Sie jeden Tag ein Wohnerlebnis, das Ruhe, Freiheit und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Leben ohne Nachbarn Das Wohnhaus, welches wir Ihnen hier präsentieren dürfen, zeichnet sich durch seine Alleinlage im ländlichen Bereich aus. Zwischen Eberstein und Brückl steht Ihnen ein Mitte der 1960iger Jahren erbautes und in den laufenden Jahren laufend modernisiertes Einfamilienhaus zur Verfügung.2013 wurde das Dach erneuert, der Vollwärmeschutz angebracht und die Fenster getauscht.2023 wurde eine moderne Photovoltaikanlage (6 KW) samt einem 10KW-Stromspeicher installiert, wodurch die Stromkosten niedrig gehalten werden.2024 wurde die Ölheizung gegen eine ökologische Pelletsheizung (Firma KWB, 8 KW) getauscht. Aufgrund der ländlichen Alleinlage ist die Liegenschaft nicht an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Daher wurde im Jahre 2008 eine vollbiologische, 3-Kammern-Kläranlage eingebaut. Das Wasser wird von einer eigenen Quelle bezogen. Die gesamte Liegenschaft misst lt. Grundbuch 1.443 m² und befindet sich in Hanglage. Der Gartenbereich ist wunderschön auf zwei Ebenen angelegt (rund 1.000 m²). Das Wohnhaus Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten: Küche mit rund 20 m², Wohnzimmer mit rund 20 m², ein großzügiges Badezimmer mit rund 16 m² (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken), WC, Abstellraum und Vorraum mit insgesamt rund 16 m². Das Badezimmer ist mit modernen, großflächigen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. In der Küche befindet sich zusätzlich zur Einbauküche der Holzofen, der zum Kochen und Heizen der Räume genutzt wird. In Wohnzimmer und Küche befindet sich ein klassischer Parkettboden. Über eine schöne, helle Holzstiege gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung: Zwei Zimmer mit jeweils rund 20 m² sowie ein Zimmer mit rund 16 m², ein zweites Badezimmer und ein zweites WC. - Alles Räume sind Mansardenräume und mit neuwertigen Parkettböden versehen. Die Räume im Kellergeschoss: Vorweg ist anzumerken, dass der gesamte Keller ein großzügige Raumhöhe von 2,40 m aufweist und die Böden mit wertigen Cotto-Böden versehen sind. Dort befindet sich hochwertige, technische Ausstattung des Gebäudes: KWB Easyfire-Pellets-Heizung (8 KW), Pelltes-Lagerraum, 500-Liter-Pufferspeicher, Steuerung der Kläranlage, Steuerung der PV-Anlage (6 KW) sowie der 10KW Stromspeicher. Ebenso im Keller untergebracht ist eine kleine Werkstatt und ein Hobbyraum. Gesamtfläche Kellergeschoss (lt. Plan): 85 m²Ihre Autos parken in der Doppelgarage: Die Doppelgarage hat eine Fläche von 2 x rund 24 m², die rechts davon liegende Werkstatt/Holzlager rund 10 m². Die Garagen sind mit automatischen, per Funk zu öffnenden Toren versehen. Höchste Lebensqualität in ländlicher Alleinlage Wenn Sie sich für diese Liegenschaft entscheiden, genießen Sie Ihr Leben im wunderschönen Görtschitztal in Mittelkärnten. Einerseits die ländliche Ruhe ohne störende Nachbarn, andererseits geringe Entfernung zur notwendigen Infrastruktur (Brückl in 5 Autominuten). MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in diesem liebevoll renovierten Bauernhaus aus dem 17. Jhd., welches traditionelle Elemente mit modernen, authentischen Akzenten kombiniert und so eine einzigartige Wohnatmosphäre schafft. Das im typischen Flachgauer Stil mit Sicht-Mischmauerwerk ausgeführte Gebäude wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und behutsam mit viel Fingerspitzengefühl umgebaut, wobei der ursprüngliche Charakter erhalten geblieben ist. Dieses charmante Bauernhaus liegt auf einem Hochplateau in absoluter Alleinlage unweit des idyllischen Wallersees auf einem 4.235 m² großen Anwesen. Die Wohnfläche von rund 453 m² bietet eine flexible Raumaufteilung und eröffnet Ihnen somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die helle Galerie mit hohen Decken und die großzügigen, offenen Räume laden zum Verweilen ein. Im Esszimmer befindet sich eine gemütliche Sitzecke mit einem offenen Kamin, der besonders an kühlen Tagen für eine behagliche Stimmung sorgt. Der Außenbereich des Anwesens ist ebenso beeindruckend. Ein großer Carport bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und der liebevoll angelegte Kräutergarten unterstreicht das ländliche Flair. Fünf Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie sowie auch Gästen ausreichend Platz. Hervorzuheben ist der Gästebereich, welcher als Einliegerwohnung mit separatem Eingang gestaltet ist. Das Zusammenspiel von altem Gemäuer und modernen Glaselementen verleiht dieser Liegenschaft ihren ganz besonderen Charme und macht sie zu einem außergewöhnlichen Wohnort. Ein ideales Refugium für Naturliebhaber im Einklang zu leben und all jene, die das Besondere suchen! Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung und erleben Sie den Charme dieses außergewöhnlichen Anwesens selbst! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Traumhaftes Landwirtschaftsanwesen in Alleinlage!!!!! Auf einer Anhöhe im südlichen Teil von Rechberg, eingebettet in eine malerische Bilderbuchlandschaft, befindet sich unser Hof. Hier erleben Sie Natur pur und eine Ruhe, die ihresgleichen sucht. Aktuell wird der biologisch geführte Vollerwerbshof mit einer Herde Schafe bewirtschaftet, die auf den arrondierten Wiesen ganzjährig ihre Weide genießen. Ein großzügiger angelegter Teich und Zahlreiche Nutzbäume unterstreichen die Ursprünglichkeit und Schönheit dieses Naturjuwels. Zum Hof gehören zahlreiche Nebengebäude, es ist genug Platz für Maschinen und Fuhrpark: - In den Felsen gehauener Most- und Weinkeller - Stall- und Scheunengebäude, Wagenhalle, Werkstatt, Garage, Holzschuppen Der Hof ist sofort bewohn- und bewirtschaftbar und kann auch in Ruhe modernisiert werden. Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Flächenaufteilung (gesamt 7,50 ha) 200m2 Wohnfläche 45m2 Gewächshaus 450m2 Lagerhalle inkl. Tierverarbeitungsmaschinen 7,4ha Waldnutzfläche Ein Rohdiamant für Ihre Familie! Wenn Sie ein Naturparadies mit Charme und Potenzial suchen, dann ist dieser Hof genau das Richtige. Rufen Sie mich an - ich zeige Ihnen dieses einzigartige Anwesen sehr gerne persönlich: Tel. Mobil: [Tel] Pichler René Schulen: Kindergarten, Volksschule in der Umgebung, Mittelschule in Perg Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger in Perg Öffentlicher Verkehr: Die B3 ist in ca 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.... [Mehr]