Suchergebnisse für "almhütte mit gastronomie zu verkaufen"

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Raumangebot • rd. 23 m² Verkaufsraum • rd. 15 m² Präsentationsraum • rd. 13 m² Büro/Lager • rd. 4 m² Teeküche • rd. 2 m² WC Eignung • Verkauf / Handel • Beratung • Dienstleistung • Showroom Keine Gastronomie! KFZ Anmietung eines PKW Stellplatzes im Innenhof (ca. € 80,- brutto) möglich. Bei Interesse bitte um Anruf oder Whats App an: [Telefonnummer entfernt] MARIE-THERES EISNER... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Investitionschance in der idyllischen Gemeinde Loipersbach im Burgenland! Diese einzigartige Immobilie vereint Gastgewerbe, Gastronomie und eine großzügige Wohnung, und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Träume im Bereich der Gastronomie und des Wohnens zu verwirklichen. Mit einer beeindruckenden Fläche von rund 1.300 m² eröffnet sich Ihnen hier ein enormes Potenzial. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigenen Ideen und Wünsche zu verwirklichen. Gestalten Sie Ihr Gastronomiekonzept, das den Charme der Region widerspiegelt, während Sie gleichzeitig eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen. Die Räumlichkeiten bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als traditionelles Wirtshaus, modernes Café oder als Eventlocation - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Zudem verfügt die Immobilie über drei WCs und drei Bäder, die sowohl für Ihre Gäste als auch für die Bewohner der Wohnung ideal ausgestattet sind. Der großzügige Garten lädt dazu ein, im Freien zu entspannen und die frische Luft des Burgenlandes zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Gäste an lauen Sommerabenden im Freien sitzen und die kulinarischen Köstlichkeiten Ihrer Küche genießen. Die Garage bietet zudem ausreichend Platz für Fahrzeuge und Lagerung. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie und Ihre Gäste stets gut erreicht. Dies erhöht die Sichtbarkeit und Attraktivität Ihres Unternehmens und sorgt dafür, dass Ihr Gastronomiebetrieb floriert. Loipersbach ist eine charmante Gemeinde, die durch ihre ruhige Lage und die Schönheit der Natur besticht. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Anbindung an städtische Zentren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause und ein Geschäft für die Zukunft zu schaffen. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! Diese Immobilie hat das Potenzial, Ihr Lebenswerk zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre Zukunft in der Gastronomie und im Wohnen beginnt hier! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Mit diesem Grundstück erwerben Sie zwei Parzellen in einer Toplage für Gastronomie im idealen Umfeld. Nutzen Sie die Gelegenheit und präsentieren Sie Ihren Gästen ihr Leistungsangebot! Mit dem Grundstück ist ein Altbaumbestand sowie eine unverbaubare Fernsicht verbunden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Grundstücks und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ich freue mich Ihnen in einem nächsten Schritt Details zu diesem Objekt präsentieren zu dürfen! Für Hilfestellungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 581 m² NUTZFLÄCHE gesamt ca. 495 m²: davon ca. 220 m² Gastronomie, ca. 220 m² Büroflächen und ca. 35 m² Wohnung Im Herzen von Mattersburg steht eine vielseitig nutzbare Liegenschaft zum Verkauf. Die zentrale Lage garantiert beste Sichtbarkeit und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Liegenschaft bietet eine ideale Kombination aus Gastronomiefläche, Büroeinheiten, Wohnung und Parkmöglichkeiten. Top-Lage im Zentrum von Mattersburg Gute Frequenzlage mit hoher Sichtbarkeit Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Gastro, Büro, Wohnen, Kombinationen) Attraktives Investment oder Eigennutzung ? aktueller jährlicher Mietertrag ca. ? 60.000, KAUFFPREIS: ? 695.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <8.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese exklusive Geschäftsfläche nahe U1 Kagraner Platz & Rennbahnweg. Das Objekt erstreckt sich über eine Fläche von ca. 345 m² welche sich auf zwei Ebenen aufteilt und durch eine Treppe miteinander verbunden sind. Highlights: Lage: Bertha-von-Suttner-Gasse 10, 1220 Wien Fläche: Ca. 345 m² auf zwei Ebenen Zustand: Edelrohbau für individuellen Ausbau Gestaltungsspielraum: Freie Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen Garage: Stellplätze in der Garage verfügbar Geeignet für: Einzelhandel, Büro, Dienstleistung, Ärzte, Physiotherapeuten Kundenfrequenz: Hohe Kundenfrequenz durch viele Neubauten im aufstrebenden Viertel Nachbarschaft: Umgeben von zahlreichen neuen Gebäuden und Geschäften Mietkosten: Monatliche Mietkosten: € 4.312,50 (ink. Betriebskosten, exkl. USt) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten Befristung: 10 Jahre Bezugstermin: ab sofort Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Patrick Moser sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Gewerbefläche mit viel Potenzial - Büro/Gastronomie/Ordination möglich - Fußläufig zur U1Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <375m Klinik <1.925m Krankenhaus <3.650m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <300m Universität <1.675m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <600m Polizei <1.000m Verkehr Bus <225m U-Bahn <550m Straßenbahn <500m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <1.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese exklusive Geschäftsfläche nahe U1 Kagraner Platz & Rennbahnweg. Das Objekt erstreckt sich über eine Fläche von ca. 345 m² welche sich auf zwei Ebenen aufteilt und durch eine Treppe miteinander verbunden sind. Highlights: Lage: Bertha-von-Suttner-Gasse 10, 1220 Wien Fläche: Ca. 345 m² auf zwei Ebenen Zustand: Edelrohbau für individuellen Ausbau Gestaltungsspielraum: Freie Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen Garage: Stellplätze in der Garage verfügbar Geeignet für: Einzelhandel, Büro, Dienstleistung, Ärzte, Physiotherapeuten Kundenfrequenz: Hohe Kundenfrequenz durch viele Neubauten im aufstrebenden Viertel Nachbarschaft: Umgeben von zahlreichen neuen Gebäuden und Geschäften Mietkosten: Monatliche Mietkosten: € 4.312,50 (ink. Betriebskosten, exkl. USt) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten Befristung: 10 Jahre Bezugstermin: ab sofort Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Patrick Moser sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Gewerbefläche mit viel Potenzial - Büro/Gastronomie/Ordination möglich - Fußläufig zur U1Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <375m Klinik <1.925m Krankenhaus <3.650m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <300m Universität <1.675m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <600m Polizei <1.000m Verkehr Bus <225m U-Bahn <550m Straßenbahn <500m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <1.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie im schönen Burgenland, die Ihnen die Möglichkeit bietet, sowohl ein Gastgewerbe als auch eine Gastronomie zu betreiben und gleichzeitig in einer gemütlichen Wohnung zu leben? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese beeindruckende Immobilie in 7461 Stadtschlaining bietet Ihnen all das und noch mehr zu einem attraktiven Kaufpreis von nur 295.000,00 €. Auf insgesamt 545m² Fläche erstreckt sich dieses charmante Anwesen und bietet Ihnen somit genügend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten sowie für ein komfortables Wohnen. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Gastraum mit Platz für zahlreiche Gäste sowie eine voll ausgestattete Küche, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Köstlichkeiten zubereiten und Ihre Gäste mit einem einzigartigen Ambiente begeistern. Dachausbau ist möglich. Der Innenhof ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Mit einer Fläche von 400m² bietet er Ihnen ausreichend Platz für gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge. Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist ebenfalls ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anreise. Auch die Versorgung mit den täglichen Dingen des Lebens ist gesichert, denn in unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Schule, einen Kindergarten sowie einen Supermarkt und eine Bäckerei. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie im Herzen des Burgenlandes. Ob als Neuanfang für Ihre gastronomische Karriere oder als Investitionsmöglichkeit, hier erwartet Sie ein vielseitiges Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #unbefristet

Vermietet wird eine Gastronomie/Restaurant mit ca. 30m² Nutzfläche bestehend aus einem Verkaufsraum mit 20m² mit 8 Sitzplätzen, einer Küche inkl. Vorbereitungsbereich, einem Mitarbeiterbereich und einem WC. Das Objekt befindet sich an einer hochfrequentierten Straße (Schwarzspanierstraße) , in unmittelbarer Nähe der Hauptuniversität und der Fakultät für Informatik und Publizistik. Die Betriebsanlage wird mit einer Lüftungsanlage mechanisch be- und entlüftet. Die Zuluft (2.350m3/h) wird hofseitig angesaugt und über ein Aktivkohlefiltersystem über der Eingangstür an der Front der Schwarzspanierstraße ausgeblasen. Betriebszeiten lt. Bewilligung: Montag - Sonntag 06: 00 - 22: 00 Uhr Das Restaurant punktet durch seine ausgezeichnete Lage direkt auf der Schwarzspanierstraße, welche sich in umittelbarer Nähe der Hauptuniversität und der Fakultät für Informatik und Publizistik befindet. Im Gesamten umfasst das Einzugsgebiet über tausend Studenten, zuzüglich einem dicht besiedelten Wohngebiet. Das Objekt wird übergeben wie steht und liegt, inkl. aktiver Betriebsanlagengenehmigung, Inventar und einem unbefristeten Mietvertrag. ABLÖSE auf Anfrage. Aufteilung:• Verkaufsraum mit 20m²• 8 Verabreichungsplätze• Vorbereitungsküche• Mitarbeiter Toilette Ausstattung: • Fließenböden• mechanische Be- und Entlüftung der Gästeräume 2350m3/h• Kühlvitrine im Verkaufsraum• Eine vollausgestattete Vorbereitungsküche inkl. Geräte• Mitarbeiter Toilette Infrastruktur: Das Restaurant befindet sich auf der belebten Schwarzspanierstraße und ist öffentlich sehr gut mit den Straßenbahnlininen 37, 38, 40, 41, 42 erreichbar. Weiters ist die U-Bahn Station "Schottentor" nur 550m entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung verfügbar. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Eignung • Verkauf / Handel • Beratung • Dienstleistung • Showroom KFZ Anmietung eines PKW Stellplatzes im Innenhof möglich (ca. € 80,- brutto monatlich). Bei Interesse bitte um Anruf oder Whats App an: [Telefonnummer entfernt] MARIE-THERES EISNER... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #ruhig

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Anwesen in Kapfenstein, bestehend aus einem Einfamilienhaus, ehemaligen Gastronomieflächen, zusätzlichen Gewerbe- bzw. Lagerräumen sowie weitläufigen Garten- und landwirtschaftlichen Flächen. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 2.230 m² und bietet damit ideale Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten und individuelle Nutzungskonzepte. Das Hauptgebäude, erbaut im Jahr 1959, wurde früher als Gasthaus betrieben und verfügt daher über großzügige Raumstrukturen, die sich perfekt für gastronomische Nutzung, Büro- oder Praxisflächen, Werkstatt, Lager oder andere gewerbliche Tätigkeiten eignen. Die Immobilie kann unabhängig oder in Kombination mit den Gewerbeflächen genutzt werden – ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort Das Wohnhaus wird vollständig - sowohl Heizung und Warmwasser - über eine Ölheizung versorgt. Besonders hervorzuheben sind der wunderschöne, weitläufige Garten sowie die angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen, die dem Anwesen eine außergewöhnliche Großzügigkeit und Naturnähe verleihen. Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitgestaltung, Spielbereiche, Erholung oder gärtnerische Aktivitäten – sowohl für Hobbygärtner als auch für Naturliebhaber. Die Grünflächen sind sonnig gelegen, vielseitig nutzbar und schaffen eine private, ruhige Atmosphäre mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Hügellandschaft. Die landwirtschaftlichen Flächen erweitern das Potenzial des Anwesens zusätzlich: Sie eignen sich ideal für Tierhaltung, Obst- und Gemüseanbau, kleine landwirtschaftliche Projekte oder zur Selbstversorgung. Auch eine gärtnerische oder kreative Nutzung – etwa für Streuobstwiesen, Kräuterbeete oder naturnahe Gestaltungskonzepte – ist problemlos möglich. Flächenübersicht • Landwirtschaftliche Flächen – ca. 682 m² (GSt.-Nr. 64/3) Ideal für landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung, Obst- und Gemüseanbau oder als großzügige Erweiterung des Gartens. • Gartenflächen – ca. 1.088 m² Weitläufige, sonnige Grünflächen mit viel Platz für Erholung, Freizeit, Naturgestaltung und ein naturnahes Wohngefühl. • Bauflächen – ca. 460 m² Davon 236 m² direkt zur Adresse Kapfenstein 16 gehörend – mit bestehendem Einfamilienhaus, Nebengebäude und baulicher Substanz aus dem früheren Gasthausbetrieb. Dieses Ensemble bietet enormen Gestaltungsspielraum und eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder Personen, die Wohnen, Arbeiten und landwirtschaftliche Nutzung verbinden möchten. Lagebeschreibung Das Objekt liegt in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend in Kapfenstein, umgeben von der typischen Hügellandschaft, Weingärten und grünen Wiesen der Südoststeiermark. Die Lage verbindet Ruhe und Idylle mit guter Erreichbarkeit. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Nahversorger, Gastronomie, Gemeindeninfrastruktur sowie Anbindung an umliegende Orte wie Fehring oder Feldbach. Kapfenstein zählt zu den beliebtesten Regionen der Südoststeiermark. Es ist bekannt für sein Schloss Kapfenstein, seine Weinbauregion, die naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität. Die Gemeinde bietet Erholung, gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gerne kann die Immobilie besichtigt werden – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein großes Geschäftslokal in der Nachbarschaft vom Griesplatz! Das Geschäftslokal bietet eine Nutzfläche von ca. 924 m² und ist für alle Branchen offen. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 769 m²): + 2 großer Räume mit großer Auslagenfläche (ein Raum ist für eine Gastronomie geeignet) + 5 getrennte Sanitäranlagen Kellergeschoss (ca. 155 m²): + 3 Lagerräume (30 m², 65 m² und 77 m²)+ Freifläche (ca. 122 m²) + 3 gekennzeichnete Garagenplätze Diese große Fläche bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Einzelhandel, Ausstellungsraum - Galerie/Atelier, auch Yoga oder andere Kurse könnten hier abgehalten werden. Der kleinere Teil (siehe Plan) ist für einen Gastronomiebetrieb bestens geeignet. Sind Sie schon länger auf der Suche nach einem guten Standort? Dann zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. WICHTIGER HINWEIS: Die Befristung erfolgt nach Vereinbarung. Die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung! Lage und Infrastruktur: Die Albert-Schweitzer-Gasse liegt im wohl aufstrebensten Grazer Viertel – dem Bezirk Gries. Trotz der ruhigen Lage befinden sich in Fußweite zahlreiche Geschäfte und Lokalitäten. Der von den Grazern gern zum Flanieren genutzte Hauptplatz liegt in Reichweite. Von der Albert Schweitzer Gasse aus ist die Grazer Altstadt in ungefähr 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn der Griesplatz ist der zentrale Umsteigepunkt von den städtischen zu regionalen Buslinien in die West- und Südsteiermark. Von ihm führen auch beinahe alle öffentlichen Grazer Linienbusse direkt zum nur 900 Meter entfernten Jakominiplatz, dem Knotenpunkt für alle Grazer Straßenbahnlinien. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Stilvolle Stadtvilla mit Gastronomie, Appartements und Garten in Toplage in Fürstenfeld Diese wunderschöne historische Stadtvilla wurde in den Jahren 2019-2024 von Fachleuten qualitativ hochwertig generalsaniert. Mit der charakteristischen Altbaueleganz bietet Ihnen diese Immobilie ein besonderes Ambiente: traumhaftes Wohnen, vier Appartements zum Vermieten, Restaurant und Bar mit zwei Eingängen im Erdgeschoss, zwei Sommerterrassen, Bar-Lokal im KG, Parkanlage im Gartenbereich, Garagen und Parkplätze – verwirklichen Sie Ihre Träume! Die Highlights auf einen Blick: Herrschaftliche Stilvilla Sie suchen eine ganz besondere Immobilie mit Stil und lieben die Architektur aus dem 19.Jahrhundert, dann lässt diese Stadtvilla Ihr Herz höher schlagen! Mit qualitativ hochwertigen Materialien im Kolonialstil mit historisch-mediterranen Touch generalsaniert, bieten sich Ihnen hier auf insgesamt vier Ebenen im Erdgeschoss ein Restaurant mit Bar, im Kellergeschoss ein weiteres Lokal mit romantischen Gewölbedecken und freigelegten Ziegelwänden, im ersten Stock drei Appartements, im Dachgeschoss ein weiteres Appartement. Restaurant und Bar im Erdgeschoss• Zwei Haupteingänge sowie ein gartenseitiger Eingang;• Erster Raum beim linken Haupteingang für rund 10-15 Personen;• Zweiter Raum für ca. 20-25 Personen;• Dritter Raum mit dem Barbereich und dem zweiten Haupteingang für rund 20 Personen;• Das Extrazimmer für ca. 10-20 Personen;• Die Küche;• Zwei komplette Sanitärbereiche für jeweils Damen und Herren;• Zwei Terrassen für das Restaurant; Drei Appartements im ersten Stock Über das gartenseitig begehbare Treppenhaus gelangt man in den ersten Stock, wo sich die drei bezugsfertigen Appartements, vollmöbliert, teilweise mit Antiquitäten, sowie eine Küche befinden. Das erste Appartement besteht aus dem großen Zimmer mit dem Doppelbett, dem kleineren Zimmer mit dem Einzelbett und dem Balkon, dem Badezimmer mit Dusche und WC. Das zweite Appartement besteht aus dem großen Zimmer mit dem Doppelbett, dem kleineren Zimmer mit dem Midibett, dem Badezimmer mit Dusche und WC. Das dritte Appartement besteht aus dem großen Zimmer mit dem Doppelbett, dem Wohn-Esszimmer mit der Küchenzeile sowie dem Badezimmer mit Dusche und WC. Das vierte Appartement im Dachgeschoss Im Dachgeschoss befinden sich das kleine Zimmer, das erste Wohnzimmer mit Schlafmöglichkeit, das Zimmer mit dem Wohn-/Essbereich, das Schlafzimmer, das zweite kleine Wohnzimmer mit Schlafmöglichkeit und das Badezimmer mit Dusche und WC. Kellergeschoss Der Keller mit der Ziegelgewölbedecke und den freiliegenden Ziegelwänden hat ein ganz besonderes Flair und kann ebenfalls als Lokal geführt werden. Konkret befinden sich hier im Eingangsbereich die Sanitärräumlichkeiten, geradeaus das Empfangszimmer, rechts davon liegt das erste Zimmer für ca. 10-20 Personen, links vom Empfangszimmer befindet sich das zweite Zimmer für ca. 10 Personen, daneben liegt das große Zimmer für ca. 20-30 Personen. Hinter dem Empfangszimmer befindet sich der Technikraum. Grill-/Sommerküche Grillabende, Feste feiern, gemütliches Beisammensein: Hier bietet sich die gartenseitig gelegene Grill-/Sommerküche an, Gäste, Freunde und Familie zu verwöhnen. Garten-Garagen-Parkplätze Der Garten mit dem gepflegten Rasen und den alten hohen schattenspendenden Bäumen ist eine kleine Oase für sich und bietet auch reichlich Platz für ein Swimmingpool, einen Naturschwimmteich, Kinderspielplatz und grenzt an den asphaltierten Hof mit ca. neun Parkplätzen und der Garage. Angrenzend befinden sich zwei weitere Garagen sowie drei weitere Parkplätze. In Summe sind dies drei Garagen sowie ca. 12 Parkplätze.• Ziegelmassivbauweise;• Ziegeldachdeckung;• Fernwärmeheizung;• Doppeltverglaste Kunststofffenster; Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <2.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]