Suchergebnisse für "almhütte jahrespacht österreich"

#Balkon #Seezugang #hell #möbliert #ruhig

Ihr gepflegtes Freizeitrefugium am Hahnsee - Nähe Wien Klein, aber oho: Charmantes Sommerhaus in Wienerherberg Erleben Sie erholsame Stunden in Ihrem eigenen Sommerhaus - liebevoll gepflegt, komplett ausgestattet und nur 50 Meter vom idyllischen Hahnsee entfernt. Dieses Freizeitrefugium liegt in bester Lage - in zweiter Reihe zum Wasser - und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, seine Gemütlichkeit sowie die perfekte Anbindung an Wien. Objektdetails Lage: Wienerherberg am Hahnsee - nur rund 30 Minuten von Wien entfernt Objektart: Freizeitimmobilie / Sommerhaus (massive Ziegelbauweise) Nutzung: Nebenwohnsitz möglich Südliche Ausrichtung - ganztägig Sonne, ideale Lage in 2. Reihe zum Wasser Raumaufteilung & Ausstattung • Zugang über eine gemütliche Loggia • Heller Wohnraum mit Essbereich • Wohnzimmerzone mit wohligem Feststoffofen • Vollausgestattete Küche mit Geräten - inkl. Geschirrspüler • Badezimmer mit Dusche und WC • 1 Schlafzimmer sowie Ausziehcouch im Wohnzimmer • Zusätzliche Elektroheizkörper sorgen für wohlige Wärme auch an kühleren Tagen Das Haus wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben - inklusive aller Geräte, Werkzeug, Rasenmäher und vielem mehr. Einziehen und genießen! Grundstück & Seezugang • Nur 50 Meter zum gepflegten Seeufer • Großzügige, private Seeparzelle mit viel Platz zum Sonnen, Entspannen und Schwimmen • Ruhige Lage in einer gepflegten Anlage Konditionen • Kaufpreis: inkl. Inventar, Geräten und Ausstattung 78.000,- • Jahrespacht: ca. € 6.390,- • Pachtdauer: 10 Jahre mit Verlängerungsoption • Verlängerungsgebühr: Einmalzahlung von € 5.000,- . Betriebskosten ca. 100,- p M. Besonderheiten ✔ Top gepflegter Zustand ✔ Nähe zu Wien - ideal für Wochenenden & spontane Auszeiten ✔ Nebenwohnsitzmeldung erlaubt ✔ Sofort verfügbar - Sommer 2025 kann kommen! Besichtigung & Kontakt Eine Besichtigung ist jederzeit möglich - überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Rückzugsort. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Erholung am Wasser - nur einen Katzensprung von Wien entfernt! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-vital.service.immo/registrieren/de] - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt dieser NEU sanierter Badebungalow und steht Ihnen ab SOFORT zur Verfügung. Er befindet sich in Velm am wunderschönen "NEUHOFSEE I" und der Pachtvertrag läuft noch 19 Jahre und ist ganzjährig benutzbar. Der Bungalow wurde saniert - eine NEUE Luftwärmepumpe mit Bodenkühlung sorgt für ein angenehmes Raumklima! Die neuen Fenster sind alle mit Aussenrollläden ausgestattet. Vom gemütlichen Wohn-Küchenbereich hat man einen herrlichen Blick in den Garten und auf den See. Der Terrassenbelag ist nun durchgehend und einheitlich bis inkl. dem Autoabstellplatz verlegt Ein separates Schlafzimmer bietet auch noch genügend Platz für Schränke. Strom, Wasser, Kanal wurde ebenfalls erneuert, genauso wurde das Blechdach mit einer Isolierung ausgestattet wurde. Auch das Grundstück wurde begradigt und auch die untere Terrasse direkt beim See erstrahlt im Neuen modernem Design ebenso wie die Außendusche. Die Jahrespacht beträgt €10.000,00. Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.750m Apotheke <4.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.000m Post <4.250m Polizei <4.500m Verkehr Bus <750m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.750m Straßenbahn <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon

Über RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird ein Ferienhaus auf Pachtgrund am Zwirtnersee - NUR FÜR ZWEITWOHNSITZ! Jahrespacht inklusive Fischereirecht. Das "Häuserl" in Holzrahmenbauweise steht als eines von gesamt 94 Häuser in einem Ferienwohngebiet ca. 5 km von Liezen entfernt. Ein nettes Objekt in gutem Zustand welches gesamt ca. 45m² Wohnfläche aufweist. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum (ist gleichzeitig eine Loggia), Wohn-Essbereich, Küche, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer, zusätzlich 1 kleiner Raum - gerichtet als Schlafgelegenheit - über Leiter erreichbar. Beheizt wird das Haus mit einem Schwedenofen! Es gibt keinen Anschluss an ein Stromnetz, eine kleine PV-Anlage ermöglicht die Beleuchtung und eventuell Fernsehen. Kochen ist mit Gas möglich. Der Zwirtnersee beinhaltet biologisch einwandfreies Bergwasser. Die Umgebung kann man Beschreiben mit Natur, Natur und nochmals Natur. Auch befinden sie sich hier inmitten eines Wander- und Freizeitparadieses, Die zentrale Lage zwischen Totem Gebirge, Gesäuseregion, Rottenmanner Tauern und Dachsteinregion machen das Feriendomizil zu einem idealen Ausgangspunkt für die unterschiedlichsten Aktivitäten in der obersteirischen Bergwelt: Ob gemütliche oder anspruchsvolle Bergwanderungen, einfachere Klettersteige oder schwierige Kletterrouten - alles möglich in der näheren Umgebung ohne lange Anfahrzeiten Den Anhängern des Wassersports bieten sich außer dem Bad im Zwirtnersee sehr gute Möglichkeiten für Fluss- oder Wildwasserfahrten (Enns, Salza/Wildalpen) mit Kajak oder Kanu. Selbstverständlich sollte auch die mit dem Anwesen verbundene Fischpacht für den passionierten Angler hier nicht unerwähnt bleiben. Im Winter bieten zahlreiche Skiregionen in unmittelbarer Nähe (Wurzeralm/Hinterstoder, Tauplitzalm, Planneralm/Donnersbach, Schladming, Haus/E., Reiteralm,...) dem Pistenliebhaber alle Schwierigkeitsgrade von gemütlich bis sportlich, aber auch Tourengeher und Loipenfans (Loipen vor der Haustür, Langlaufzentrum Hall, Hochloipen auf der Tauplitz-, der Wurzer- und der Planneralm) kommen voll auf ihre Kosten. Last but not Least bietet der Ennstal Radwanderweg eine zusätzliche reizvolle Alternative. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Seebungalow direkt (1. Reihe) am beliebten Hahnsee in Wienerherberg. Wichtig ist sicher auch die Nähe zu Wien, ist man doch in ca. 15 Minuten von der Stadtgrenze direkt vor dem Haus. Nur Hauseigentümer dürfen in den See bzw. in die mit einem Schranken gesichert, zu befahrende Seeanlage. Parkplätze sind direkt vor dem Grundstück oder sogar auf dem Grundstück vorhanden. Das Grundstück ist ca. 200 m² groß, die Wohnfläche rd. 40 m² (verb. Fläche ca. 48 m²) und besteht aus folgenden Räumen: 1 Wohnraum mit Kaminanschluß (abgemeldet) und Klimaanlage, 1 Schlafzimmer mit Kleiderschrank, 1 geräumige Küche mit Herd, Kühlkombi, Geschirrspüler und Spüle, 1 Bad mit Dusche und WC sowie ein Abstellraum. Vor dem Haus befindet sich eine überdachte Terrasse, ein Holzgeräteschuppen und ein Carport. Der Garten ist gepflegt und durch Thujenhecken uneinsehbar gestaltet, wer jedoch vom Wohnzimmer aus das Wasser sehen möchte, kann dies leicht umgestalten. Die Seeterrasse mit ca. 20 m² von der man bequem direkt in den See (ca. 7.000 m²) zum Schwimmen gelangen kann. Der nächste Sommer kommt bestimmt. Ergreifen Sie jetzt die Chance zum Ankauf dieser raren Immobilie mit DIREKTEM Seezugang und vereinbaren Sie sich gleich einen Besichtigungstermin. Kaufpreis ab € 120.000, Jahrespacht € 6.390, Vertrag 10 Jahre und mit einer Einmalzahlung € 5.000,- auf 20 Jahre verlängerbar, BK monatlich ca. € 100, . Nähere Details erfahren Sie bei der Besichtigung. Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-vital.service.immo/registrieren/de] - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #möbliert

Verkauft wird ein voll eingerichtetes Mobilheim mit Veranda auf einem 170,8 m2 Pachtgrund mit Garten zum sofortigen Bezug in der beliebten Ferienanlage am Neusiedler See (7091 Breitenbrunn am Neusieder See, Burgenland). Ausstattung: • ca. 35 m2 Wohnfläche • 1 Schlafzimmer • Wohnraum mit Doppelausziehcouch (2 Schlafplätze) • Badezimmer mit Dusche und WC • möbliert Küche • aussen und innen mit Holz getäfelt• Voll möbliert – sofort nutzbar • Nur wenige Schritte zum Neusiedler See • Haustiere erlaubt Anschlüssen wie Strom, Starkstrom, Wasser, Kanal sind vorhanden. Da kein Winterwasser vorhanden ist nicht für ganzjähriges Wohnen geeignet. Wichtige Infos: • Pachtgrundstück • Jahrespacht Euro 3.505,75,- zzgl. 10% Ust = 3.856,33 Euro • 300 Euro Betriebskosten darin enthalten Einfahrtsgebühr, Strandbadbenützung, pauschalierter Wasserverbrauch, Mühlabfuhr, Kanalbenutzungsgebühr, etc. • 99,90 Euro zzgl. Ust Verwaltungskostenpauschale • Bestandsverhältnis bis 31.10.2031 mit Verlängerungsoption bis 31.10.2041 • Vor Weitergabe der Parzelle wir ein Gutachten benötigen Am Neusiedler See sind unzählige Möglichkeiten an einem besonderen Ort vereint. Daneben befinden sich ein Standbad sowie ein Bootsliegeplatz. Ein vielfältiges Sportangebot wird geboten, zum Segeln und Windsurfen ist der Neusiedler See bestens geeignet. Es gibt ein dichtes Netz an Radwegen rund um den See. Eine Strandbar garantiert Urlaubsatmosphäre, ein Restaurant sowie die hauseigene Greißlerei bietet rund um die Uhr regionale Delikatessen. Kaufpreis: 38.000 Euro Provision: 1.453,00 zzgl. 20% Ust Nähere Informationen & Besichtigungstermine: Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Peter Bigus unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Einkaufszentrum <8.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.500m Post <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #ruhig

Ein magischer Ort! RARITÄT in Alleinlage mit atemberaubendem Blick auf das Dachsteinmassiv Berghütte/Berggasthof/Schutzhütte/Beherberungsbetrieb/ALM - ANLAGEOBJEKT mit Eigennutzungsmöglichkeiten (Verpächterzimmer/wohnung) - auch Eigenbetrieb ist möglich !! Im UNESCO-Weltkulturerbe-Gebiet Dachstein auf ca. 1738m befindet sich diese Immobilie welche mit 2 Seilbahnfahrten oder event. per Quad (vom Tal aus ca. 20-30 min.) erreichbar ist. Die Almhütte ist momentan verpachtet mit mind. 100.000, Euro Jahresnettomiete! Sommer- und Wintersaison. Ein Eigenbetrieb ist jedoch relativ kurzfristig möglich. Besiedelt seit Urzeiten, erhebt sich das majestätische Hochgebirge des Dachstein und lädt ein zu abenteuerlichen bergsteigerischen Erfahrungen. Inmitten der mystischen Bergwelt liegt ein Ort, der zur inneren Einkehr und zum Zur-Ruhe-Kommen einlädt - ein Ruhepol für die Seele und eine Energiequelle für den Körper. Ein wahrer Kraftplatz umgeben von unberührter Natur und eingebetet in die Bergwelt. Ideal wäre diese einzigartige Objekt auch für Großfirmen um Meetings/Veranstaltungen/Teambuilding mitten in der Bergwelt und Natur zu veranstalten! Das Gebiet ist gut erschlossen und bietet hervorragende Wander- und Wintersportmöglichkeiten (Ski fahren, Langlaufen, Tourenski uvm.), man kann zelten, klettern uvm. Die Hütte hat Zweibett-, Dreibett-, Vierbett-, Fünfbett-, Sechsbettzimmer u. größere Matratzenlager. Ca. 110 Betten, Sitzplätze außen 100/250 (Sommer/Winter), innen ca. 100 Sitzplätze Der angegebnene Kaufpreis ist exkl. 20 % MWST/UST! Für weitere Auskünfte stehe ich gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, [Tel], [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 154.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.76... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus oder Feriendomizil in absoluter Sonnenlage auf der Koralpe! Die Aussicht ist ein Traum, und sie genießen absoluten Sonnenschein auf 900 m ober der Nebelgrenze! Sie blicken bei seeliger Ruhe über das gesamte Lavanttal bis zur slowenischen Grenze! Am Anwesen haben sie keine direkten Nachbarn, und der Verkehr ist zu vernachlässigen, da die Zufahrtstraße in einer Sackgasse endet. Die Bäume in Richtung Aussicht stehen am eigenen Grundstück und können natürlich gefällt werden! Das Haus wurde 1965 in Ziegelmassivbauweise erbaut, 1999 wurden neue thermische Fenster verbaut, und 2012 wurde die Zentralheizungsanlage auf Pellets umgerüstet. Das Warmwasser wird mit einer Solaranlage aufbereitet. Das Haus bietet eine möblierte Wohnung im OG mit 130 m². Das EG mit ebenfalls 130 m² kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Der Keller hat eine 80 m² große Kellerbar mit Bodenheizung und riesiger Terrasse. Hier würde sich auch eine Wellness Oase mit Outdoorpool anbieten. Die Koralpe eignet sich ausgezeichnet zum e-biken, wandern und für Schitouren. Klettersteige, Schigebiet und Wanderrouten in direkter Nähe. Genießen sie die Köstlichkeiten der Region in den umliegenden Almhütten und Wirtshäusern, in Kärnten bei Freunden. Sämtliche Angaben wurden ermittelt und stehen zur Verfügung, sind jedoch ohne Gewähr! Der Preis ist verhandelbar. Entfernungen: Flughafen Graz 50 min Flughafen Klagenfurt 50 min Flughafen Wien 3 Std Bahnhof Lavanttal 20 min Wolfsberg 15 min Mettersdorfersee 15 min Autobahnauffahrt A2 20 min Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus oder Feriendomizil in absoluter Sonnenlage auf der Koralpe! Die Aussicht ist ein Traum, und sie genießen absoluten Sonnenschein auf 900 m ober der Nebelgrenze! Sie blicken bei seeliger Ruhe über das gesamte Lavanttal bis zur slowenischen Grenze! Am Anwesen haben sie keine direkten Nachbarn, und der Verkehr ist zu vernachlässigen, da die Zufahrtstraße in einer Sackgasse endet. Das Haus wurde 1965 in Ziegelmassivbauweise erbaut, 1999 wurden neue thermische Fenster verbaut, und 2012 wurde die Zentralheizungsanlage auf Pellets umgerüstet. Das Warmwasser wird mit einer Solaranlage aufbereitet. Das Haus bietet eine möblierte Wohnung im OG mit 130 m². Das EG mit ebenfalls 130 m² kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Der Keller hat eine 80 m² große Kellerbar mit Bodenheizung und riesiger Terrasse. Hier würde sich auch eine Wellness Oase mit Outdoorpool anbieten. Die Koralpe eignet sich ausgezeichnet zum e-biken, wandern und für Schitouren. Klettersteige, Schigebiet und Wanderrouten in direkter Nähe. Genießen sie die Köstlichkeiten der Region in den umliegenden Almhütten und Wirtshäusern, in Kärnten bei Freunden. Sämtliche Angaben wurden ermittelt und stehen zur Verfügung, sind jedoch ohne Gewähr! Der Preis ist verhandelbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #ruhig

Ein Hotel/Restaurant am Ortsrand von Maria Alm, am Anfang des Skigebiets Maria Alm/Hochkönig. Sommer wie Winter verbringen Sie hier herrliche Urlaubstage. Das Hotel wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und bietet die beste Perspektive zum Weiterführen und zum weiteren Ausbau des Gastronomiebetriebs. Das Hotel befindet sich am Rande des Dorfes mit Blick auf die Skipisten. Auf einer Fläche von 600 m2 bietet diese Immobilie 34 feste Hotelbetten, eine Bar mit Restaurant mit 60 Sitzplätzen und eine komplett neu ausgestattete Küche. Hier können Sie Ihre Gäste mit einer erholsamen Nachtruhe und gutem Essen verwöhnen und die Gäste können mit der Hoch König-Card alles genießen was die Gegend zu bieten hat. Alle Zimmer verfügen über ein eigenes Bad mit Dusche und WC und die meisten Zimmer haben einen Balkon. Für Wintersportler: Maria Alm liegt in einem Skigebiet mit 120 Pistenkilometern. Meistens rot und blau. Hier können Sie die Königstour befahren: 6 Berggipfel, 35 aufeinanderfolgende Pistenkilometer und 7.500 Höhenmeter. Unterwegs haben Sie eine atemberaubende Aussicht, die Sie immer wieder aufs Neue überrascht, und die hervorragend präparierte Pisten, die für grenzenloses Skivergnügen sorgen. Und am Wegesrand finden Sie romantische Almhütten, aber auch Skihütten im modernen Look. Schmackhafte regionale Gerichte, aber auch kulinarische Köstlichkeiten. Neben dem Wintersport bietet die Gegend auch alle Möglichkeiten zum Mountainbiken, Wandern, Sonnenspaß etc. Schwimmen im örtlichen Schwimmbad mit Sauna. Ein Tagesausflug nach Salzburg oder eine schöne Bergfahrt über den Groß Glockner Pass sind leicht zu erreichen.... [Mehr]

#Seezugang #ruhig

2 Seegrundstücke in Techendorf am Weissensee in der Größe von 211 m² mit direktem Zugang zum See stehen zum Verkauf. (Kein Strom, kein Kanal, kein WC, keine Baubewilligung möglich) 2 Parkplätze grundbücherlich gesichert am Nachbargrundstück Einmalige Gelegenheit ein kleines Stück Paradies zu kaufen. Natur pur…hier können Sie von früh bis spät ihr privates Paradies genießen. Schwimmen, tauchen, Boot fahren, relaxen, ein Sonnenbad nehmen. Ruhe und Erholung inmitten eines imposanten Bergpanoramas am höchstgelegenen Badesee Kärntens am Fuße der Gailtaler Alpen. Hier kann man die Kraft der Natur spüren, pure Erholung für Körper, Geist und Seele. Techendorf ist der beliebteste Teil des Naturparks Weissensee. Das Heilklima des Weissensees mit seiner intakten weitläufigen Flora und Fauna bietet vielfältige Möglichkeiten die Seele baumeln zu lassen. Die Faszination des Weissensees beginnt beim glasklaren Wasser und führt weit über die großteils unverbauten Ufer hinaus. Egal ob Mountainbiken oder Almwandern im Sommer und Eis- oder Langlaufen im Winter. (Schi-Alpin auf der Naggler Alm) Der Weissensee ist auch über die Grenzen hinaus bekannt für seinen Fischreichtum. Jedes Jahr kommen Fischer von nah und fern zum Weissensee um die Fischlein aus dem glasklaren Wasser zu genießen. Herzhafte "Kärntner Schmankerln" bieten die vielen urigen Almhütten. Der Weissensee ist ein besonderer Lebensraum! Sichern Sie sich ihren Logenplatz im Paradies. ÜBER DEN KAUFPREIS GIBT ES EINE GUTE VERHANDLUNGSBASIS RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Baugrundstück in Viehhofen Lage: Das Baugrundstück in südseitiger Hanglage befindet sich am westlichen Ortsanfang der Gemeinde Viehhofen. Das Ortszentrum von Viehhofen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die nächste öffentliche Bushaltestelle ist nur ca. 130 m entfernt. Der Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, mit tollen Skipisten, Wander- und Bikestrecken sowie zahlreichen Almhütten ist mit dem Skibus in wenigen Minuten zu erreichen. Weiters ist die Talstation des "zellam See Xpress" nur ca. 800 m entfernt und ermöglicht den direkten Einstieg in das Skigebiet Zell am See - Schmittenhöhe. Beschreibung: Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 1.239 m² auf. Davon sind im Flächenwidmungsplan ca. 886 m² als Bauland - Erweitertes Wohngebiet und ca. 353 m² als Grünland - Ländliches Gebiet ausgewiesen. Ein Teil des Grundstückes im westlichen Bereich befindet sich in der Wildbach - Gefahrenzone Rot bzw. Gelb. Zudem befindet sich das Grundstück lt. Gefahrenzonenplan im braunen Hinweisbereich. Die Zufahrt erfolgt abzweigend von der Glemmtaler Landesstraße über den Tennstallweg (Straßengenossenschaft). Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom befinden sich direkt am Grundstück bzw. in unmittelbarer Nähe. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon

Gepflegtes Berghaus auf ca. 1.600 m Höhe mit 9 Gästezimmern, Gastronomie, Betreiberwohnung und direktem Anschluss an Pisten und Wanderwege. Dieses liebevoll geführte Berghotel in den Kärntner Nockbergen vereint traditionellen alpinen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Auf rund 1.600 m Höhe gelegen, besticht die Liegenschaft durch ihre ruhige Umgebung und einen weitläufigen Ausblick über das umliegende Hochplateau. Dank der attraktiven Lage ist das Haus ganzjährig optimal in das touristische Angebot der Region eingebunden. Die Immobilie umfasst insgesamt neun gemütliche Gästezimmer, teils mit Balkon, errichtet in hochwertiger Massivholzbauweise. Alle Zimmer verfügen über ein eigenes Bad mit Dusche und WC, WLAN, SAT-TV sowie eine komfortable Sitzecke, die zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Beherbergungsangebot durch großzügige Gastronomieflächen mit großen Panoramafenstern, einen urigen Speiseraum mit Schankbereich, eine zeitgemäß ausgestattete Küche, diverse Lager- und Nebenräume sowie eine separate Wohnung für die Betreiber. Der Außenbereich bietet einen attraktiven Gastgarten, ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die bestehende Infrastruktur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Hotelbetrieb über eine Selbstversorger-Lodge bis hin zu einem Seminarhaus, einer familiären Pension oder einer bewirtschafteten Almhütte. Die Umgebung überzeugt mit einem breiten Freizeitangebot: Wintersportarten wie Skifahren, Langlaufen und Schneeschuhwandern stehen ebenso zur Auswahl wie Mountainbiken, Wandern, Reiten oder Minigolf in der warmen Jahreszeit. Die Anreise ist bequem mit dem Auto möglich, zusätzlich verkehrt während der Hochsaison ein öffentlicher Shuttlebus. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]