Suchergebnisse für "allhaming"
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OKProduktion mieten in 4622 Eggendorf
4622 Eggendorf im Traunkreis / 1175m²
#Büro #Halle
Das Gewerbeobjekt befindet sich in sehr guter Lage nahe der Autobahn. Die Autobahnauffahrt Allhaming 4 km und Weißkirchen A25 nur 4,5 km entfernt. 1995 wurde es gebaut und 2002 erweitert B Widmung, fast alle Gewerbe möglich. AKTUELL VERFÜGBAR: Im EG: 670 m2 Halle , Boden asphaltiert, Brandmeldeanlage , Rampen: 2 LKW Rampen, 5,40 Euro pro m2 Nettomiete Im OG (Seitengeschoss) Halle 4 - 1.500 m² (unbeheizt) aber mit einem beheizbaren kleinen Büro und WC s und Aufenthaltsraum, allerdings 300 kg pro m2 Gewichtsbeschränkung. eigener direkter Eingang. Rampen: 3 LKW Rampen und eine Anhängerrampe, 5 Euro netto pro m2 Heizung: Ölzentralheizung extraleicht Wasser: Eigener Brunnen, Anschluss an die Ortswasserleitung möglich Kanal: Kanalanschluss vorhanden Brandmeldeanlage: im gesamten Objekt vorhanden Alarmanlage: im gesamten Objekt vorhanden Parkplätze: für mindestens 20 PKWs vorhanden Mietpreis: Pauschal-Einheitspreis € 5,00 / m², Hallenbüro ebenfalls 5 Euro netto. Es besteht die Möglichkeit im Hauptgebäude hochwertige Büros um 7,50 Euro netto pro m2 dazuzumieten Betriebskosten: Inkl. Heizung ca. € 0,80 pro m² und Monat Kaufpreis auf Anfrage... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4052 Haid
4052 Haid / 1654m²
€ 1.420,80 / m²
Multifunktionales Gewerbeobjekt im OÖ-Zentralraum – nahe Haid Center & A1 (staufrei) | Büro + Produktion + Lager | Top-Außenanlagen | sofortige Mieteinnahmen möglich Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete, multifunktionale Gewerbeimmobilie im OÖ-Zentralraum (Bezirk Linz-Land) – nur wenige Minuten staufrei vom Haid Center und der A1-Auffahrt Haid entfernt (Gemeindegebiet Neuhofen an der Krems). Zusätzlich bietet die nahegelegene Autobahnabfahrt Allhaming eine zweite, sehr praktische Anfahrtsoption – ideal für Kundenverkehr, Mitarbeiter und Logistik. Wichtig für den laufenden Betrieb: Der Standort liegt in einem rein gewerblich geprägten Umfeld – keine Wohnnachbarn in unmittelbarer Nähe, und auch bei der Zufahrt muss man an keinen Wohnsiedlungen vorbei, sondern bewegt sich praktisch durch ein Areal mit ausschließlich Unternehmen. Das ist besonders attraktiv für Betriebe mit Lieferverkehr, Manipulation, längeren Arbeitszeiten oder Maschinenbetrieb. Das Objekt eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die in Oberösterreich expandieren möchten, ebenso wie für Anleger, die eine Immobilie mit klarer Drittverwendung und Vermietungspotenzial suchen. Objekt-Highlights – betriebsbereit & ohne Investitionsrückstau Der Eigentümer hat die Liegenschaft laufend gepflegt und instand gehalten – kein Investitionsrückstau, sehr ordentlicher Gesamtzustand. Büroflächen Repräsentative Büros Beheizt & gekühlt (angenehmes Raumklima ganzjährig) Zeitgemäße technische Infrastruktur Produktions-/Technikflächen Beheizt & gekühlt Kontrollierte Raumlüftung (komfortables Raumklima / zeitgemäßer Standard) Beschichtete Bodenplatte – robust, pflegeleicht, ideal für technische Nutzung / Manipulation Lager/Logistik Sehr gut nutzbare Lagerflächen, effizient für Kommissionierung, Ersatzteilhaltung und Warenumschlag Außenanlagen – starker Praxisnutzen für Lieferung, Manipulation & Parken PKW-Stell-/Manipulationsflächen: ca. 1.266 m² Der große Anlieferungsbereich ist solide betoniert, um eine qualitativ hochwertige und langfristige Manipulations- und Lieferzone zu gewährleisten. Einfriedungen, Schiebetor sowie Überdachungen vorhanden Flexible Vermietung an Dritte – mehrere Zugänge & straßenseitige Erschließung Durch mehrere Eingänge und straßenseitige Erschließungen ist das Objekt auch ideal, um Teilbereiche an Drittnutzer zu vermieten (z. B. Kombination aus Eigennutzung + Mieter / gemischtes Nutzungskonzept). Strom & Andienung Sehr starker Stromanschluss (150 k VA) Sechs Einfahrtstore – LKW-tauglich Übergabe / aktueller Nutzer – planbare Einnahmen oder Preisberücksichtigung Der derzeitige Nutzer benötigt die Immobilie voraussichtlich noch rund 18 Monate. Für Käufer kann das ein klarer Vorteil sein: Sofortige Mieteinnahmen ab Kauf (Anlegerstruktur), oder die Übergabesituation wird im Kaufpreis entsprechend berücksichtigt (je nach Vereinbarung) So kannst du dir den Standort jetzt sichern, während du parallel den eigenen Markteintritt/Umzug strukturiert vorbereitest. Regionsdaten (10 km-Umkreis, Stand 12/2023) Einwohner: 70.878 Bevölkerungswachstum (10 Jahre): +12,2 % Erwerbstätigenquote (15–64): 76,9 % (gewichtet nach 15–64-Bevölkerung) Infrastruktur: 4.279 Unternehmen / 4.956 Arbeitsstätten Highlights auf einen Blick Multifunktionales Gewerbeobjekt mit hoher Energieeffizienz Top-Lage im OÖ-Zentralraum: nahe Haid Center, A1 Haid staufrei, Allhaming als zweite Autobahnoption Reines Unternehmensumfeld: keine Wohnnachbarn in unmittelbarer Nähe, Zufahrt ohne Wohngebiete Ideale Kombination aus Lager-, Produktions- und Büroflächen Büros & Produktion beheizt und gekühlt, kontrollierte Raumlüftung, beschichtete Bodenplatte 1.266 m² Außenflächen (solide betonierte Anliefer-/Manipulationszone), Einfriedung, Schiebetor, Überdachungen 150 k VA, 6 LKW-taugliche Einfahrtstore Vermietung an Dritte durch mehrere Zugänge & straßenseitige Erschließung sehr gut darstellbar Aktueller Nutzer noch ca. 18 Monate – sofortige Mieteinnahmen oder preisliche Berücksichtigung möglich Interesse? Gerne übermittle ich detaillierte Unterlagen (Flächen, Pläne, Gutachten, Fotogalerie/Drohnenvideo) und bespreche mit dir die passende Struktur (Anleger, Eigennutzer oder Kombination). Kontakt: FIDELIA. IMMO GmbH, Dan Dutescu, BA, Pegasusweg 1, 4030 Linz, [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4621 Sipbachzell
€ 239.000,-
4621 Sipbachzell / 773m²
€ 309,18 / m²
#Baugrund #ruhig
ATTRAKTIVER BAUGRUND IN TOLLER LAGE/ ruhige Siedlungslage / kein Bauzwang Baugrundstück Kauf773 m2Zum Verkauf steht ein attraktiver, ebener Baugrund in einer ruhigen Siedlung in Sipbachzell (Wels-Land). Das 773 m2 große Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Eigenheims, eignet sich durch den fehlenden Bauzwang aber ebenso hervorragend als langfristige Wertanlage oder für Investoren. Ein besonderer Vorteil: Das Grundstück ist bereits an das gemeindeeigene, öffentliche Wasserleitungs- und Kanalnetz angeschlossen. Dadurch sparen Sie nicht nur erhebliche Kosten, sondern können Ihr Bauvorhaben flexibel und ohne Zeitdruck planen. Die Lage überzeugt auf ganzer Ebene. Die ruhige Wohnsiedlung (mit Traunsteinblick) ist besonders familienfreundlich und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Im Ort ca. 10Fußminuten entfernt befinden sich ein Bäcker, ein Kindergarten, eine Volksschule sowie ein Gemeindearzt – alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind somit bequemerreichbar. Sipbachzell zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Zentralraum und punktet mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Städte Wels und Linz sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Auffahrten zur A1 in Allhaming bzw. die Autobahnen am Knoten Voralpenkreuz A1, A8 und A9. So verbindet dieser Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit einerausgezeichneten Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit. Highlights auf einen Blick: ebener Baugrundkein Bauzwang – maximale Flexibilitätsämtliche Anschlusskosten bereits bezahltruhige, familienfreundliche Siedlungideal für Eigennutzer und Investoren Top-Lage bei Wels und Linz Kindergarten, Volksschule, Bäcker und Gemeindearzt direkt im Ortschnelle Anbindung an die Autobahnen A1, A8 und A9Nutzen Sie diese TOP Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück mit hohem Wohn- und Wertsteigerungspotenzial in einer der gefragtesten Lagen der Region. WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <6.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4540 Bad Hall
4540 Bad Hall / 90m² / 2 Zimmer
€ 8,28 / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #möbliert
Großzügige Räume und optimale Aufteilung ! Bad Hall: beliebte Kur- und Wohnstadt; mit rund 5.800 Einwohner das Zentrum des Kurbezirks - das Zentrum zwischen den Städten Steyr und Wels; Therme Mediterrana, der herrliche Kurpark und der Golfplatz Herzog Tassilo sind nur einige Highlights; belebtes Stadtzentrum mit umfangreichen Angebot an Geschäften und Gastronomie; unzählige Arbeitsplätze in Handel und Tourimus, Gewerbe und Industrie; durch die Kuranstalten ausgezeichnetes Gesundheitsangebot, umfangreiche Bildungseinrichtungen; beste Verkehrsverbindungen nach Steyr, Wels und Linz; öffentlicher Nahverkehr mit Bussen; Entfernung nach Steyr ca. 20 km, nach Wels ca. 25 km, nach Linz ca. 40 cm; nächstgelegenen Autobahnanschlüsse in Sattledt oder Allhaming, Lage: werbewirksam direkt an der B122 Voralpenbundesstraße im Gebäude der Fahrschule Mandlmayr; vis-á-vis dem Fachmarktzentrum Bahnhofstraße; mitten im Zentrum, Hauptplatz ca. 200 m entfernt; sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens, Geschäfte, Kuranstalten udgl. fußläufig zu erreichen Büro: eigentlich eine Wohnung im Obergeschoss, zuletzt als Ergotherapiepraxis genutzt; ca. 90 m² Nutzfläche; nach Süden ausgerichtete Räume; besonders hell und großzügig; einladender Vorraum, ein großzügiger Raum mit über 35 m² als Behandlungsraum oder Großraumbüro, teilweise möblierte Teeküche, ein weiterer Raum als Büro, Besprechungsraum oder Behandlungszimmer, ein etwas kleinerer Raum als Technik- oder Lagerraum, Bad und getrenntes WC; in einwandfreiem Zustand; Parkplatz sowie ebenerdiger Nebenraum gehören ebenso zur Immobilie; bei Bedarf zusätzlicher Garagenplatz möglich; Betriebskosten: Sämtliche Kosten wie in der angeführten Vorauszahlung enthalten; Reinigung der Allgemeinflächen sowie Sommer- und Winterdienst durch den Mieter zu bewerkstelligen; beheizt wird mit Öl-Zentralheizung, Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch; Verpassen Sie nicht die Chance, dieses vielseitige Büro in zentraler Lage zu mieten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de] - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem REMAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Villa kaufen in 4501 Neuhofen
4501 Neuhofen an der Krems / 286m² / 7 Zimmer
€ 5.209,79 / m²
#Büro #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ideal für Unternehmer, Freiberufler oder Familien, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Dieses architektonisch durchdachte Anwesen vereint großzügiges Wohnen mit einem separat nutzbaren Arbeitsbereich und bietet ein vielseitiges Nutzungskonzept auf hohem Niveau. Die klare, kubische Bauweise mit ineinandergreifenden Baukörpern verleiht der Liegenschaft eine zeitlose und markante Architektur. Großzügige Glasflächen, offene Raumstrukturen und der weitläufige Garten schaffen ein hochwertiges Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Grundstücksfläche ca. 2.670 m² - Nutzfläche inkl. Keller ca. 418 m² - Wohnfläche inkl. Büro ca. 286 m² - Baujahr 1999 Erdgeschoß: ca. 140 m², bestehend aus •Eingangsbereich •Vorraum •offener Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang •Küche mit Essbereich und Gartenzugang •WC •Verbindung zum Bürotrakt Obergeschoß: ca. 87 m², bestehend aus •Schlafzimmer •weiteres Zimmer •Schrankraum •Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch •separates WC •Wasch- und Trockenraum Kellergeschoß: ca. 133 m², bestehend aus •mehreren Kellerräumen, teilweise mit Gartenzugang •Technik- und Heizraum Bürogebäude: ca. 59 m², bestehend aus •2 Büroräume •WC •Teeküche Außenbereich: •großzügige Terrasse •Gartenhaus •Whirlpool mit Außendusche •gepflasterter Vorplatz mit ausreichend Stellflächen •parkähnlicher Garten Garagen: •3-fach Garage (ca. 70 m²) •2-fach Garage (hinter dem Haus) •weitere 2-fach Garage Highlights auf einen Blick: oca. 2.670 m² Grundstück oca. 418 m² Wohnnutzfläche inkl. Keller oseparates Bürogebäude (auch als Wohnung, Praxis o.ä. nutzbar) ogroßzügiger Wohnbereich mit Terrasse & Gartenzugang oparkähnlicher Garten mit altem Baumbestand o Whirlpool & Gartenhaus mit Veranda obis zu 8 Garagenplätze o Fußbodenheizung & Klimaanlage o Alarmanlage, Videoüberwachung & elektrisches Tor o Notstromversorgung & hochwertige Haustechnik Besonderheit: Ideal für Unternehmer, Freiberufler oder Familien, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Lage: Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Neuhofen an der Krems. Der Ort befindet sich mitten im Städtedreieck Wels-Linz-Steyr. Aufgrund der Nähe zur A1 Allhaming und Traun ist eine gute Anbindung und Infrastruktur für Pendler gegeben. Eisenbahn: Neuhofen liegt an der Pyhrnbahn mit Direktverbindungen nach Linz. Auch mit Bussen sind die Städte Linz, Wels und Steyr von Neuhofen aus gut erreichbar. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können direkt im Ort besorgt werden = Lebensqualität durch Nähe. Durch die vielen Radfahrstrecken, Wander- und Laufwege kommen hier Sportbegeisterte besonders auf ihre Kosten. Freizeitangebote: Freibad, Spielplätze (Tennis und Fußball), Vereine, Wanderwege, Sport- und Turnhalle, Fitnesscenter, Kultur- und Veranstaltungszentrum, etc. Bildung und Betreuung: Volksschule, Mittelschule, Landesmusikschule, Kindergarten und Krabbelstube, Hort und Nachmittagsbetreuung, etc. Gesundheit: Rot-Kreuz-Ortsstelle, 3 praktischen Ärzte, Zahnärzte, 2 Tierärzte, Apotheke, Physiotherapeuten, Masseure, uvm.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4600 Schleißheim
4600 Schleißheim / 370m² / 8 Zimmer
€ 5.135,14 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Objektbeschreibung: Schnörkellose Eleganz für Liebhaber gerader Linien! Zur Zufahrt hin reduziert und von elegantem Understatement geprägt, eröffnet sich erst hinter dem geschützten Entrée die beeindruckende Großzügigkeit und außergewöhnliche Architektur: Diese architektonisch anspruchsvolle Villa fügt sich mit klaren Baukörpern stimmig in die natürliche Hanglage ein. Die Terrassierung folgt der Topographie und schafft auf mehreren Ebenen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Bereits die Eingangssituation lässt einen in eine eigene Welt eintauchen: Über den großzügigen Vorplatz mit Doppelgarage und Stellplätzen gelangt man in einen geschützten Patio - Natursteinmauern, ein schatten-spendender Laubbaum … fast wie im Süden. Von hier aus betritt man das Haus selbst. Das Erdgeschoss (Eingangsebene) bildet den privaten Rückzugsbereich. Ein lichtdurch-flutetes Foyer mit großzügiger Garderobe erschließt drei Schlafzimmer: die Mastersuite mit begehbarem Ankleidebereich und Bad ensuite, den Gästebereich mit Bad ensuite sowie einen weiteren Raum, ideal auch als Homeoffice. Ein separates Gäste-WC sowie die direkt an die Garage angebundene Schmutzschleuse ergänzen die durchdachte … Funktionalität. Highlight dieser Ebene ist der lichtdurchflutete Galeriebereich mit eigener Südost-Terrasse. Der offene Luftraum schafft spannende Sichtachsen zur darunterliegenden Wohnebene. Das Tiefparterre überrascht als eigentliches Herzstück des Hauses: Der offene Wohn-/Essbereich mit raumhohen Verglasungen orientiert sich nach Südosten und verschmilzt mit der vorgelagerten Terrasse beinahe nahtlos zu einer Einheit. Die hochwertig ausgestattete Küche wurde 2020 erneuert. Separiert davon befinden sich sämtliche Service- und Nebenräume wie Waschküche, Haustechnik, Weinkeller und Lagerräume. Ergänzt wird diese Ebene durch den ca. 57 m² großen Wellnessbereich mit Sauna, Walk In-Dusche und Loungezone sowie einen weiteren flexibel nutzbaren Raum - beide mit Zugang auf die eigene Südost-Terrasse. Die Garten-ebene setzt die Terrassierung konsequent fort: Der beheizte Außenpool mit Gegenstromanlage liegt etwa einen halben Stock tiefer, eingebettet in edle IPE-Holzdecks mit Poolküche und Lounge. Der Blick schweift weit über die sanfte Hügellandschaft. Gut zu wissen: + Sehr hochwertige Ausführung & Ausstattung + Fenster Alu/Alu mit Raffstores inkl. Steuerung + Zentrale Staubsaugeranlage + Alarmanlage + Brunnen für Nutzwasser + Ortswasser/Kanal + Pool ca. 4 x 8m, Solarheizung, autom. Chloranlage, Gegenstromanlage, Rollabdeckung, Dusche + Terrasse mit IPE Holzdielen + Rasenroboter, Gartenhaus in Massivbauweise + Küche, Wärmepumpen und Dachfolie neu in 2020 + Raumhöhen bis ca. 2,8 m + SPA-Bereich mit Sauna & Dusche im UG + Sehr hochwertige Möblierung + BUS -Steuerung für Licht & Raffstores + Bis zu 5 Schlafzimmer möglich, 3-4 Bäder + U.v.a.m … eben Reduktion in ihrer schönsten Form! Lagebeschreibung: In einer der begehrtesten Wohnlagen von Schleißheim bei Wels erwartet Sie dieses Anwesen in idyllischer Umgebung. Die ruhige, gewachsene Siedlungsstruktur verbindet ländlichen Charme mit urbanem Komfort - ein idealer Rückzugsort für Familien und all jene, die das Leben im Grünen schätzen. Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend mit gepflegtem Umfeld. Kurze Wege führen zu Naherholungsgebieten und Spazierwegen entlang der angrenzenden Felder und Wiesen. Die Nachbarschaft ist von Einfamilienhäusern geprägt - hier kennt man einander noch. Infrastruktur: Schleißheim bei Wels (ca. 1.200 Einwohner) bietet die Vorteile einer überschau-baren Landgemeinde mit ausgezeichneter Grundversorgung: Kindergarten und Volksschule sind im Ort vorhanden, weiterführende Schulen in Wels mit Linienbussen bestens erreichbar - für Volksschüler verkehren eigene Kleinbusse. Die nahegelegene Bezirkshauptstadt Wels deckt alle weiteren Bedürfnisse ab: Nahversorger, Fachärzte, Einkaufszentren und vielfältige Gastronomie. Als quirlige Messestadt sorgt Wels mit einem engagierten Stadtmarketing ganzjährig für attraktive Events, Märkte und kulturelle Highlights. Sportbegeisterte finden zahlreiche Möglichkeiten in unmittelbarer Umgebung - der 18-Loch-Golfplatz des GC Wels liegt nur ca. 5 km entfernt. Radwege, Reitställe und das Freizeitzentrum Wels mit Hallenbad runden das Angebot ab. Der OÖ-Zentralraum verbindet Lebensqualität mit optimaler Erreichbarkeit: + Wels Zentrum: ca. 6 km / 10 Min. + Autobahnauffahrt A1 (Allhaming): ca. 7 km / 9 Min. + Linz: ca. 30 km / 30 Min. + Flughafen Linz-Hörsching: ca. 18 km / 23 Min. + Salzburg: ca. 115 km / 1 Std. 15 Min. + Wien: ca. 200 km / 1 Std. 50 Min. + München: ca. 250 km / 2,5 Std. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]
Stadthaus kaufen in 4540 Bad Hall
4540 Bad Hall / 150m² / 4 Zimmer
€ 3.000,- / m²
#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Selten bündelt eine einzige Adresse so viele Chancen: Direkt an der Linzer Straße in zentraler Lage von Bad Hall gelegen, vereint diese Liegenschaft das ehemalige Chinarestaurant samt Gastgarten, eine elegante Wohnung sowie weitläufige Neben- und Außenflächen mit Garagen. Ein Objekt mit Geschichte - und viel Raum für neue Ideen von Gastro-Profis, Kapitalanlegern und Bauträgern. Bad Hall - Kurstadt mit Lebensqualität beliebte Kurstadt mit rund 5.900 Einwohnern; Zentrum der Region zwischen Steyr und Wels; Therme Mediterrana, herrlicher Kurpark und Golfplatz Herzog Tassilo als Highlights; belebtes Stadtzentrum mit umfangreichem Angebot an Geschäften und Gastronomie; zahlreiche Arbeitsplätze in Handel, Tourismus, Gewerbe und Industrie; ausgezeichnetes Gesundheitsangebot sowie umfangreiche Bildungseinrichtungen; beste Verkehrsverbindungen nach Steyr (ca. 20 km), Wels (ca. 25 km) und Linz (ca. 40 km); öffentlicher Nahverkehr mit Bussen; nächstgelegene Autobahnanschlüsse in Sattledt oder Allhaming; Interessante Lage gut sichtbar direkt an der Linzer Straße; nur ca. 800 m vom Hauptplatz entfernt; dennoch ruhige, sonnige Wohngegend; gegenüber dem Schulzentrum, nördlich angrenzend der Friedhof; Geschäfte, Gastronomie, Kuranstalten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar; mehr als 20 Parkplätze auf eigenem Grund; als Wohngebiet gewidmet, derzeit Neuplanungsgebiet verordnet; Geschäftsfläche im Erdgeschoss ca. 223 m² Nutzfläche; zuletzt als Chinarestaurant genutzt; großzügiger Gastraum mit großen Fensterflächen; Gastroküche sowie Vorbereitungs-, Lager-, Kühl- und Sanitärräume; charaktervolle Ausstattung mit Holzdecke, Kachelofen und Fliesenboden; separat zugänglich und getrennt vermietbar; vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gastronomie, Handel, Büro, Praxis, Ausstellung oder Dienstleistung - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen; gute Sichtbarkeit an der Linzer Straße; ca. 120 m² großer Gastgarten; Großzügige Wohnung im Obergeschoss hochwertig ausgeführte Wohnung; ca. 134 m² Wohnfläche; separat zugänglich und getrennt vermietbar; großzügiges Wohnzimmer mit aufwendig gestalteter Holzdecke und dekorativem Kachelofen; separates Esszimmer; geräumige Essküche mit angrenzender Speis; Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum; weiteres flexibel nutzbares Zimmer für Kinder oder Homeoffice; zwei gepflegte Bäder; separates WC; edle Parkettböden, Stuckelemente und Kristallleuchten; markante Holztüren und maßgefertigte Einbauten; ca. 10 m² große, verglaste Loggia, auch als Wintergarten nutzbar; Kellergeschoss teilunterkellert mit drei Räumen; viel Platz für Lagerung, Vorräte und Technik; praktischer separater Außenzugang für eine unkomplizierte Anlieferung; zusätzlicher Zugang direkt vom Gebäudeinneren; Außenbereich zwei Fertiggaragen; mit Naturstein gepflasterte Zufahrt und Hoffläche; komfortable Zufahrt sowie zusätzliche Abstell- und Parkmöglichkeiten; kleiner, aber feiner südöstlich ausgerichteter Garten, privat nutzbar und vom Gastgarten abgetrennt; Bausubtanz und Zustand massive Bauweise, errichtet 1978; guter Allgemeinzustand; Vollwärmeschutzfassade; Prefa-Dachdeckung, Dach und Fenster 2005 erneuert; laufend instand gehalten und an den Bedarf angepasst; aktueller Bestand bestens dokumentiert; separate Gastherme für jede Einheit; Warmwasserbereitung mit Strom; gepflegte Sanitärbereiche in hochwertiger Ausführung; Ein Standort mit Geschichte und viel Raum für Neues: Ob Gastronomie, Handel, Dienstleistung, Kapitalanlage oder Projektentwicklung - kombiniert mit komfortablem Wohnen entstehen hier vielseitige Perspektiven. Eine besondere Gelegenheit für alle, die Möglichkeiten sehen, wo andere nur Räume sehen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem REMAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrum - Kirche - Schulen - Friedhof... [Mehr]
