Suchergebnisse für "allentsteig wellness"

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Außergewöhnliche Immobilie in bester Sonnenlage und Traumblick! Haus im Haus Charakter! Teilmöbliert. Hier steht eine exklusive Wohnung über zwei Etagen zur Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich ein schickes Entree, die Designerküche samt Back- Kitchen sowie ein großzügiger Essbereich für gemütliches Zusammensitze, ein Sofabereich schließt sich an. Ein wärmender Kamin sorgt für behagliche Stimmung. In dieser Etage befindet sich ein weiteres Schlafzimmer ( derzeit als Büro genutzt) sowie ein stylisches Duschbad und ein Gäste- WC. Die bodentiefen Fenster bieten von allen Bereichen Zugang zur breiten Terrasse und in den sonnenverwöhnten Garten. Über eine gepflegte Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit einem weiteren großzügigen Wohnbereich , der idealen Platz für gesellige Abende oder ruhige Momente bietet. Hier ist auch der Master- Bedroom zu finden samt Ankleide und einem edlen Badezimmer. Ein tiefer Balkon umspannt diese gesamte Etage. Als weiters Highlight diese Liegenschaft ist der fantastische Wellnessbereich zu nennen der sowohl Sauna, Umkleide, Dusche und auch Pool mit Gegenstromanlage bietet. Auch schicke Ruheliegen sind vorhanden. Abgerundet wird diese außergewöhnliche Wohnung im Hauscharakter durch zwei Tiefgaragenstellplätze sowie Abstellplätze für die Fahrräder. Ein Personenlift steht zur Verfügung. Gesamtmiete : 4.650.- , zzgl. Strom und Wlan Kaution : 3 BMM, HBW: i. A. frei ab sofort... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir bieten ein langfristig vermietetes Geschäftslokal mit 2.283 m² Mietfläche zum Verkauf an. Das Fitness Center mit Pool wird von Alfa Fitness betrieben. DER MARINA TOWER IST MEHR ALS NUR EIN WOHNTURMDie Schnittstelle zwischen Stadt und Waterfront verbindet den modernen, urbanen Lifestyle mit maximaler Lebensqualität. Mit dem Wohnturm MARINA TOWER, in unmittelbarer Nähe zur U2-Station „Donaumarina“, errichtete die IES Immobilien gemeinsam mit der BUWOG gegenwärtig eines der innovativsten und einzigartigsten Stadtentwicklungsprojekte mit mehr als 500 freifinanzierten Eigentumswohnungen. In der Sockelgeschoßzone entstanden über drei Geschoße großzügige Gewerbeflächen ( wie Kindergarten, Gastronomie, Trafik, Lebensmittelhandel und Fitnessstudio), welche die Nahversorgung der Bewohner in-house sicherstellen. Insgesamt sieben gewerblich gewidmete Wohnungseigentumsobjekte, konzipiert als Geschäftsflächen wurden in den EG, 1OG, 2OG und 3OG des Marina Towers errichtet. Derzeit stehen 2 Wohnungseigentumsobjekte (WE Objekte) im Angebot, beide auf längere Laufzeiten vermietet. Die 2 WE Objekte Top 2-5: Fitness Center, Top 2-6: Kindergarten können im Paket erworben werden, sind aber einzeln auch Verkehrsfähig. Die Gewerbeflächen sind einem gesondertem Abrechnungskreis in der Betriebskostenabrechnung zugeordnet. Die Erschleißung der Flächen erfolgt von dem öffentlichen Marina Deck. Das Marina Deck überplattet der Handelskai und die Bahntrasse, bietet somit direkten Zugang zum rechten Donauufer. Dieser Zugang zum Wasser sollte große Frequenz entlang der Shopwindows der Geschäftslokale generieren, und somit für Laufverkehr sorgen. Die vermietete Gewerbeflächen sind die Mieterangaben folgend ausgebaut. Die Möglichkeit für Kühlung und Lüftung besteht bei jedem Geschäftsfläche. Mit dem Eigentumsrecht von Top 2/5 (Fitness) wird auch das exklusive Nutzungsrecht einer Terrassenfläche auf dem Marina Deck eingeräumt, welches Nutzungsrecht mit einem Servitut im Grundbuch eingetragen ist. Öffentliche Parkplätze bzw. Tiefgaragen-Stellplätze sind in den Geschäftsflächen nicht zugeordnet. Stellplätze können jedoch im benachbarten Parkhaus „Donaumarina“ angemietet werden. Mögliche Laufzeiten sind 12, 15 oder 20 Jahre. Für den Betreiber besteht weiters die Möglichkeit kostengünstige Kurzparktarife für Kunden im Parkhaus anzubieten (limitiert). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Erleben Sie Wien aus einer neuen Perspektive: Diese moderne, voll möblierte Ein-Schlafzimmer-Wohnung bietet Ihnen ab dem ersten Tag alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Mit stilvollem Interieur, großzügigem Grundriss und einem privaten Balkon mit Panoramablick auf die Donau ist dieses Apartment ein idealer Rückzugsort für zeitlich befristetes Wohnen. Ihre Vorteile auf einen Blick Möbliertes Wohnen zu vergleichbaren Kosten wie unmöbliert Keine Möbel- oder Einrichtungskosten – sparen Sie Zeit und Geld Sofort bezugsfertig – einfach mit dem Koffer einziehen Nebenkosten, Highspeed-Internet sowie Nutzung von Fitness- & Wellnessbereichen inklusive Highlights der Wohnung Privater Balkon mit Panoramablick über Donau und Stadt Helles, offenes Wohn- Esszimmer mit Essbereich für vier Personen Schlafzimmer mit komfortablem Kingsize-Bett, Premium Matratze und Einbauschrank Badezimmer mit bodengleicher Regendusche Voll ausgestattete Küche inkl. Induktionsherd, Backofen, Nespresso, Geschirrspüler und Kochutensilien Arbeitsbereich, Highspeed-Internet, Smart TV und Home-Entertainment mit Beamer Waschmaschine & Trockner im Apartment Zusätzliche Ausstattung Klimaanlage und Fußbodenheizung Elektrische Raffstores24/7 Zugang mit Smart Lock Bügeleisen, Bügelbrett, Erste-Hilfe-Set, Feuerlöscher Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis ab € 150/Monat) Reinigungs- und Wäscheservice, Housekeeping (optional) Exklusive Gebäude-Features Beheizter Rooftop-Pool mit Skyline-Blick Sauna- und Wellnessbereich Modernes Fitnessstudio Co-Working-Lounge und ruhige Arbeitsplätze Chill Out-Area, Executive Lounge & Sky Garden Sichere Eingangshalle mit Concierge-Bereich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Refugium am See Wohnen, Erholen, Repräsentieren. Die Seevilla verbindet Privatheit und Erlebnisqualität auf rund 6,22ha Grund. Das Wohnensemble (Nutzfläche ca. 259m², zzgl. ca. 77m² Lager) öffnet sich nach Süden zu Terrassen, Loggia und Wasser mit weitem Seeblick als alltäglichem Panorama. Zwei Garagen und zusätzliche Stellplätze ergänzen das Angebot. In massiver Bauweise (BJ1998) errichtet, präsentiert sich das Haus gepflegt und hochwertig: Parkett, Stein & ausgewählte Beläge schaffen Ruhe und Wärme; dreifach verglaste Internorm Fenster sichern Schalldämmung und Effizienz. Die offene Wohnküche führt fließend zu Ess und Wohnbereichen sowie auf die Sonnenterrasse. Sauna & Wellnessbereich im Gartengeschoss bringen Spa Gefühl ins Private; auf Gartenebene lädt der Entertainment/Dining Bereich zum großzügigen Gastgeber Sein. Der eigene See mit Steg und Uferbereichen sowie die Tennisanlage mit Flutlicht bieten Sport und Erholung in Gehsekunden. Die Option einer (teil) kommerziellen Verwertung der Fischerei eröffnet je nach Konzept und Genehmigungen zusätzliche Perspektiven. Technik & Energie: Öl Zentralheizung, Holz und Photovoltaik sichern flexible Betriebsweisen; Ausrichtung Süd. Energiekennzahlen: HWB C73,8kWh/m²a, fGEE B0,9. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser einzigartigen Liegenschaft mit Ihrem eigenen See Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Tel] zur Verfügung, oder senden Sie uns eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge und die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in den Apartments de la Salle - Cuvée des Wohnens! Diese neuwertige Wohnung in der zweiten Liftetage bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 97,5 m² und über 10 m² Loggia-Balkon, sondern auch einen perfekten Rückzugsort inmitten der pulsierenden Stadt. Mit insgesamt vier lichtdurchfluteten Räumen ist diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Platz und Komfort schätzen. Die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche (Spüle, Backrohr, Dampfgarer, Cerankochfelder mit integriertem Dunstabzug, Kühlschrank und Tiefkühlschrank, Arbeitsplatte aus Strasser-Stein) lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu kreieren und unvergessliche Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Genießen Sie den Ausblick ins Grüne von Ihrem eigenen Balkon – ein wahrer Rückzugsort, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung, die mit hochwertigen Fliesen und elegantem Parkett ausgestattet ist, sorgt für ein stilvolles Wohnambiente. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine Gästetoilette mit Handwaschbecken bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Tiefgarage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch den Weg zu Ihrem neuen Zuhause erleichtert. Der Personenaufzug sorgt dafür, dass Sie mühelos in Ihre Etage gelangen – ideal für Familien mit kleinen Kindern oder für Menschen, die Wert auf Barrierefreiheit legen. Der exklusive Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Saunen und Dampfbad bietet Ihnen Entspannung auf höchstem Niveau – direkt im eigenen Haus. Abgerundet wird das Angebot durch einen stilvollen Weinkeller und einen großzügigen Fahrradabstellraum – ideal für Genießer und Aktive gleichermaßen. Der Kaufpreis von EUR 585.000,00 für diese exquisite Wohnung ist eine einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu investieren. Lassen Sie sich von der attraktiven Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre verzaubern. Der Preis für den der Wohnung zugeordneten Tiefgaragenstellplatz beträgt EUR 25.000,00. Die Betriebskosten und die Rücklage für den Stellplatz betragen monatlich EUR 22,53.Eintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis; Gr ESt: 3,5 % vom Kaufpreis; Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Wien wartet bereits auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 88,303 m² Gesamtfläche entsteht in Brixen im Thale (6364) als Teil eines neuen Beherbergungsbetriebs, der Sommer2027 fertiggestellt wird. Die Neubauwohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes mit Aufzug und verfügt über 2 Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 20m². In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und den beliebten Skigebieten der Kitzbüheler Alpen und gelegen, bietet diese Immobilie zum Kaufpreis von 788.643,00 € (zzgl. 2% Vermittlungsprovision plus 20% USt.) modernen Komfort inmitten der Tiroler Bergwelt. Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Wohnfläche von 88,30 m². Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe sowie ein eigener Kellerraum. Zwei Garagenstellplatz in der direkt mit dem Gebäude verbundenen Tiefgarage Parkplätze sind im Preis nicht inbegriffen. Das Gebäude bietet zudem Gemeinschaftsbereiche wie Sauna, Wellnessraum, Waschküche und einen großzügigen Gemeinschaftsraum sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Sportgeräte.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die exklusive Residenz eröffnet spektakuläre Aussichten über Wien und schenkt ein Wohngefühl, das Alltag in pure Lebensqualität verwandelt. Beim Betreten der Immobilie entfaltet sich eine Atmosphäre von Luxus, Ruhe und grenzenlosem Komfort welche die höchsten Ansprüche übertreffen. Der private Wellnessbereich lässt keine Wünsche offen. Ein beheizter Rooftop-Infinity-Pool von 20 Metern Länge verschmilzt mit dem Himmel und schenkt ein Gefühl der Schwerelosigkeit, während Sie die Skyline genießen. Ein hochmodernes Fitnesscenter, eine Sauna mit Ruheräumen, großzügige Sonnen- und Loungeterrassen sowie ein vielfältiges Freizeitangebot – von der eleganten Business- und Freizeitlounges bis hin zu Kinderspielplatz und Jugendzimmer mit Bibliothek - sind nur einige der Vorzüge, die diesem außergewöhnlichen Ort eine Aura der Exklusivität verleihen. Die Möglichkeit, Wassersportaktivitäten zu genießen, komplettiert das Spektrum eines erstklassigen Lebensstils. Der Zugang ist komfortabel und barrierefrei – ob über den repräsentativen Eingangsbereich und die Aufzugslobby im Erdgeschoss oder direkt von der Tiefgarage – zur exklusiven Sky-Living-Wohnungsebene. Die Residenz überzeugt durch großzügige Raumkonzepte und mehrere Freiflächen, die ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Luxus und Lebensqualität schaffen. Besonders eindrucksvoll ist der einmalige Wohnsalon mit raumhohen Panoramafenstern und Blick auf glitzerndes Wasser, malerische Landschaften und die imposante Wiener Skyline. Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer gewähren zauberhafte Ausblicke über Wien und schaffen eine Atmosphäre der Erholung und Inspiration. Eine sonnige Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie, während die modern ausgestattete Designerküche mit Kochinsel das "Kochen über den Dächern von Wien" in ein kulinarisches Erlebnis verwandelt. Ein luxuriöses Badezimmer mit eleganter Badewanne, eine stilvolle Toilette sowie ein großzügiges Entrée vollenden dieses außergewöhnliche Wohnensemble. Die Sky-Living-Residenz ist mehr als ein Zuhause – sie ist eine neue Dimension des Wohnens. Ein Ort, an dem urbane Eleganz, modernste Annehmlichkeiten und die Nähe zur Natur harmonisch verschmelzen. ENERGIEEFFIZIENT UND ÖKOLOGISCH Das Wohnhaus wurde unter Berücksichtigung höchster ökologischer Standards errichtet und verfügt über eine äußerst energieeffiziente Gebäudetechnik. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung sowie einer geräuschlosen Deckenkühlung ausgestattet. Zusätzlich zeichnet sich das Gebäude durch einen effizienten Einsatz von bis zu 100 % erneuerbarer Energie aus. Eine intelligente Grundwassernutzung sowie ein eigenentwickeltes Wärme-Kälte-Verbundsystem, das mithilfe von Geothermie betrieben wird, gewährleisten die Versorgung des Gebäudes mit Raumwärme und Warmwasser bei minimalen COշ-Emissionen. RAUMAUFTEILUNG • Vorraum • Wohnsalon • Offene Küche mit Kochinsel • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Badezimmer mit Badewanne • Toilette • Loggia AUSSTATTUNG • Fußboden- und Deckenheizung aus Erdwärme • Intelligentes, geräuschloses Kühlsystem in der Decke integriert • Raumhohe Panoramafenster • Hochwertige Echtholz-Parkettböden • Exklusive Feinsteinzeugfliesen • Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern • Designer-Küche mit Hochglanzoberflächen, Kochinsel und Naturstein-Arbeitsplatte • Großzügige Freiflächen • Windgeschützte Loggia mit Falt- und Schiebeelementen • Moderne Beschattung mit automatisierten Außenscreens • Kabel-SAT-TV-Anschluss in jedem Wohnraum • Integration von Smart-Home-Technologie • Digitale Videosprechanlage • Garagenstellplatz mit E-Ladestation WEITERE EXKLUSIVE BESONDERHEITEN • Rooftop Infinity Pool (beheizt) mit einer Länge von 20m • Dachterrasse mit Entspannungsmöglichkeiten und atemberaubendem 360°-Fernblick • Dusch- und Umkleideräume • Fitnesscenter mit modernsten Technogym Cardio- und Krafttrainingsgeräten der High-End-Klasse • Beleuchtete, begrünte Terrassenlandschaft mit Sitz- und Liegeflächen • Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone • Waschsalon • Home Office-Bereich, Business- und Freizeitlounge für Networking und private Events • Jugendlounge mit Bibliothek • Kinderspielplatz • Indoor Waschplatz mit Warmwasser für Haustiere und Sportausrüstung • Fahrradwerkstatt mit kostenlosen Ladestationen für E-Bikes • Moderne Paketboxanlage mit Rückgabefunktion • Sicherheitskonzept mit Videoüberwachung • Sandstrände in der Umgebung und ausgedehnte Radwege entlang der Donau WOHNOASE MIT PERFEKTER VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR Die erstklassige Verkehrs- und Einkaufsinfrastruktur direkt vor der Haustür, die vielfältige Gastronomie sowie die unmittelbare Nähe zu den Freizeit- und Erholungsgebieten der Alten Donau, des Donauparks und der Donauinsel machen die Immobilie zu einem urbanen Wohnparadies für Menschen jeden Alters und verschiedenster Lebenssituationen: Kinder und Erwachsene, Singles und Familien, Berufstätige und Senioren, Freizeitsportler und Erholungssuchende. PREMIUMLAGE • Vienna International Centre, Donau City • Alte Donau, Donaupark und Donauinsel • Vienna International School, Japanische Internationale Schule • Zentrumsnah (10 Min. zum Stephansplatz) und dennoch idyllisch im Grünen gelegen • Westfield Donau Zentrum IDEALE VERKEHRSLAGE Hervorragende Erreichbarkeit aus allen Himmelsrichtungen und beste Anbindungen für Individual-, Fahrrad- und öffentlichen Verkehr. Vor dem Haus befinden sich eine U-Bahn-Station, zwei Straßenbahn- und fünf Buslinien. Die U1 bringt Sie in kürzester Zeit in die Wiener Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. DIREKTVERBINDUNG ZUM FLUGHAFEN Mit dem Vienna Airport Lines Bus in 40 Min. direkt zum Flughafen. PERFEKTE NAHVERSORGUNG Eine umfassende Auswahl an Supermärkten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken und weiteren 200 Geschäften befindet sich sowohl im Quartier als auch im gegenüberliegenden Westfield Donau Zentrum. ENTERTAINMENT Das Cineplexx Kino und eine Vielzahl an Restaurants sind im benachbarten Donau Plex zu finden. MEDIZINISCHE VERSORGUNG Ein Ärztezentrum sowie eine der führenden Diagnostik-Laborgruppen Österreichs befinden sich in Gehweite. UMFANGREICHES FREIZEITANGEBOT Angrenzende Naherholungsgebiete wie Donauinsel, Alte Donau und Donaupark bieten zahlreiche Möglichkeiten wie Strandbäder, Segelschulen und Bootsverleih. Es gibt traumhafte Radwege und Laufstrecken sowie ein breites Angebot an hervorragenden Gastronomielokalen mit besonderem Ambiente. Tennisplätze sind lediglich 1 km entfernt und einige Golfclubs sind innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Vielzahl an Reitclubs und Reitställen sind innerhalb von ca. 10 Minuten mit dem Auto oder 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

In den UNIQUE Villen verschmelzen anspruchsvolle Architektur, edle Materialien und modernste Technik zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. Hochwertige Eichendielen verleihen den Innenräumen eine warme, natürliche Eleganz, während großzügige Fensterflächen lichtdurchflutete Wohnräume schaffen und den Blick in die umliegende Natur öffnen. Die stilvoll gestalteten Bäder begeistern mit exklusivem Feinsteinzeug und erstklassigen Markensanitärprodukten und verwandeln den Alltag in ein Spa-ähnliches Erlebnis. Intelligente Komfortlösungen wie ein integriertes Audiosystem im Bad sowie eine innovative Smart-Home-Steuerung für Licht und Raumklima runden das Wohnerlebnis ab – für höchsten Wohnkomfort auf Knopfdruck, jederzeit und überall. Highlights: Hochwertige Eichendielen Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung Fußbodenheizung Elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage Vorbereitung für Außenküchen E-Ladestation optional Smart-Home-Steuerung Sauna und Outdoor-Pool PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport Aufbewahrungsbox für Gartengeräte Raumaufteilung Erdgeschoss: • Vorraum • lichtdurchflutende Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten • Toilette mit Handwaschbecken • Ausgang zur Terrasse, Garten und Pool Raumaufteilung Obergeschoss: • Vorraum • 2 lichtdurchflutende Schlafzimmer, eines davon mit Balkon • Badezimmer mit Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette Raumaufteilung Untergeschoss: • Masterbedroom mit Badezimmer (Badewanne, Walk-In Dusche, Waschbecken und Toilette) • Sauna mit angrenzenden Badezimmer (Walk-In Dusche und Waschbecken) • Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Toilette mit Handwaschbecken Lage und Infrastruktur: Durch die ideale Wohnlage sind Sie sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. In rund 4 Gehminuten erreicht man die Buslinien 35A, die Sie in nur 6 Minuten zur S-Bahn Station Krottenbachstraße bringt oder in weiteren 10 Minuten zur U6 Station Nussdorfer Straße. Mit der S-Bahn erreicht man in 4 Minuten unter anderem die U4 Heiligenstadt. In unmittelbarer Nähe gibt es sowohl einen Billa als auch einen Spar, die Ihnen für den täglichen Bedarf zur Verfügung stehen. Bei einem gemütlichen Spaziergang erreicht man in wenigen Gehminuten, Neustift am Walde, wo bekannte Heurige wie der "Fuhrgassl-Huber" und der "Heuriger Wolff" zu finden sind. Das Wiener Zentrum ist bequem unter einer halben Stunde sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Kosten: Kaufpreis: € 1.385.700,- exkl. 20% USt. für Anleger (€ 1.490.000,- für Endnutzer) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses exklusive Haus mit atemberaubender Dachterrasse verbindet anspruchsvolle Architektur mit hochwertigen Materialien und einer außergewöhnlichen Ausstattung. Errichtet 2006 in massiver Ziegelbauweise und 2009 fertiggestellt, bietet das Haus auf rund 160 m² Wohnfläche ein luxuriöses, zugleich durchdachtes Wohnkonzept. Der offen gestaltete Wohnbereich (ca. 30 m²) überzeugt mit integriertem Heimkino, Kachelofen und edlem, dunkel geöltem Palisanderboden. Der angrenzende Essbereich sowie die großzügige Designer-Küche (ca. 16 m²) mit Dampfgarer, Induktionskochfeld, integrierter Fritteuse und Granitarbeitsflächen erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Design. Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer mit durchgehendem Balkon, hochwertigen Eichenböden sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit italienischen Fliesen, Bidet und Pissoir. Das Dachgeschoss bildet das private Highlight der Immobilie: ein exklusives Studio mit KLAFS-Sauna, Dusche und direktem Zugang zur ca. 37 m² großen, überdachten Dachterrasse mit Whirlpool und eindrucksvollem Blick auf den Schöckl. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 40 m² großen, beheizten Dichtbetonkeller sowie einen liebevoll angelegten Garten mit Obstbäumen und hochwertigen Nebenflächen. Eckdaten auf einen Blick •Zimmer: 5 •Schlafzimmer: 3 •Bäder: 2 •WC: 1 separates Gäste-WC •Stockwerke: 4 (EG, 1. OG, DG, Keller) •Keller: ca. 40 m² Dichtbetonkeller mit Fußbodenheizung Exklusive Extras •Heimkino mit Beamer, Leinwand & Soundsystem •Kachelofen •Edle Holzböden aus Palisander, Eiche und Buche •Hochwertige Designer-Küche mit Premiumgeräten •KLAFS-Sauna im Dachgeschoss-Studio •Überdachte Dachterrasse mit Whirlpool und Panoramablick •Durchgehender Balkon im Obergeschoss •Beheizter Keller mit Waschmaschinenanschlüssen •Gepflegter Garten mit Obstbäumen, Hochbeet und Gartenhaus •Carport (ca. 20 m²) mit Wallbox für E-Fahrzeuge •Videoüberwachung •Balkonkraftwerk mit Speicher •BWT-Salzanlage zur Wasseraufbereitung Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch die ruhige und zugleich hervorragend angebundene Lage nähe ORF-Zentrum Steiermark in Graz. Das grüne Wohnumfeld bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe liegen. Die Innenstadt sowie Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar – eine seltene Kombination aus urbaner Nähe, Ruhe und nachhaltiger Lebensqualität. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.4... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Haus erfüllt alle Ansprüche an Komfort und Wohlbehagen. Neben einer großzügig bemessenen Gesamt-Wohn/Nutzfläche von ca. 263 Quadratmetern (Voll Unterkellert) bietet das Haus etliche Annehmlichkeiten wie z.B. Massivbauweise. Keller ca.91 Quadratmeter .....30cm Beton/Außenwände, 25cm Ziegel / Innenwände, teils Fußbodenheizung, teils Heizkörper , teils unbeheizt.. Sauna mit eigener Dusche, 1 Hobbyraum, 2 Lagerkeller sowie 1 Waschküche und 1 Heizraum. EG- fast ausschließlich Fußbodenheizung 1 Raum mit Heizkörper....direkt vom Wohnzimmer in den angeschlossenen rund 20 Quadratmeter großen Wintergarten über den man bequem den davor liegenden Swimmingpool erreicht, dem auch ein 24Qm großer Pool/Pavillon elektrisch bedachbar, angeschlossen ist. Direkt aus dem Windfang erreicht man durch eine Feuerschutztüre die Doppelgarage samt geräumigen Geräteabteil. OG- das Obergeschoß erreicht man direkt über die aus dem Wohnbereich hochführende Panoramatreppe hin zur Galerie, die einen wunderbaren Überblick über den unteren Wohnbereich verschafft. Von der Galerie kommt nach direkt in alle im OB befindlichen Räumlichkeiten (3 Schlafräume, Voll-Badezimmer (Wanne und Dusche sowie 2 Waschplätze ) Toilette. Dem Haupt-Schlafzimmer ist direkt ein Schrankraum angeschlossen, eines der beiden Schlafzimmer ist ein kleines 2-Raum Appartment mit direktem Zugang zur rund 50Qm großen über der Doppelgarage befindlichen Hochterrasse welche mit einem weißen Alu-Zaun umgeben ist. Diese Terrasse ist weiters durch eine elektrische Markise beschattbar. Im Außenbereich befindet sich vor der Doppelgarage ein Doppel-Carport welches zusammen mit der Garage für 4 Fahrzeuge Abstellfläche am eigenen Grundstück sorgt. Das Grundstück insgesamt ist 2 seitig mit einem weißen Alu-Zaun umgeben 2-seitig mit einer rund 2 Meter hohen Mauer. LAGE- infrastrukturell Allerbeste Lage, direkt an der Ortsgrenze WELS-GUNSKIRCHEN , nur jeweils 1 Minute mit dem Auto zu den größten Einkaufszentren in Wels , 2 Minuten zum Kino-Center sowie zu diversen Fachmärkten wie Hornbach, Bellaflora , Hofer etc..... sowie zum Autobahn Anschluss WELS-WEST der eine direkte Anbindung in alle Himmelsrichtungen darstellt, egal ob Richtung GRAZ, LINZ/WIEN, SALZBURG oder NNVIERTEL/ PASSAU... Und dennoch liegt das Haus total ruhig in einer kurzen Eigenheim-Wohnstrasse (Sackgasse mit Umkehrplatz) so gibt es auch keinerlei Durchzugsverkehr und kaum Verkehrsaufkommen. ca. 25 Minuten zum Flughafen LINZ. SONSTIGES - Der Übergabetermin wird mit dem/der Käufer In individuell abgestimmt und kann bereits im Frühjahr 2026 liegen. ANFRAGEN auch unter email [E-Mail-Adresse entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Wir ersuchen um Verständnis, dass nur seriöse Anfragen mit vollständigem Vor-und Zunamen, Telefon-Nr., sowie Email Adresse bearbeitet werden können. MAKLERANFRAGEN unerwünscht.. Haus wird von privat an privat angeboten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Mödling, wo urbanes Wohnen auf entspannte Lebensqualität trifft. Diese beeindruckende Terrassenwohnung erstreckt sich über großzügige 108 m² und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Der Kaufpreis von 465.000,00 € ist nicht nur ein attraktives Angebot, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Mit insgesamt 4 lichtdurchfluteten Zimmern, die sich harmonisch in den offenen Wohnbereich integrieren, ist diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Platz und Flexibilität schätzen. Die moderne Ausstattung umfasst hochwertige Fliesen und edles Parkett, die ein stilvolles Ambiente schaffen. Die offene Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die nicht nur funktional ist, sondern auch zum geselligen Kochen und Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben ist die traumhafte Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Fernblick und einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet. Hier können Sie entspannen, den Tag ausklingen lassen oder Ihre Gäste zu geselligen Grillabenden einladen. Diese Außenfläche erweitert Ihren Wohnraum und lässt Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Die Wohnung ist neuwertig und befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass Sie sofort einziehen können. Die zentrale Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten, während die beiden WCs zusätzlichen Komfort bieten. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht das tägliche Leben noch angenehmer. Die Lage könnte nicht besser sein: Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, so dass Sie mit dem Bus schnell in die umliegenden Städte gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei – alles ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Terrassenwohnung in Mödling ist mehr als nur ein Wohnort – sie ist ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Klinik <2.250m Apotheke <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <6.500m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Die Danube Flats in Wien bieten exklusives Wohnen im höchsten Wohnturm Österreichs (180m), direkt an der Donau. Diese 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die Skyline und profitieren Sie von erstklassigen Annehmlichkeiten wie Fitnesscenter, Pool, Concierge-Service und Gemeinschaftsräumen. Die zentrale Lage mit bester Verkehrsanbindung und nahegelegenen Erholungsgebieten vereint urbanen Luxus mit entspannter Naturverbundenheit. Ideal für anspruchsvolles Wohnen! Raumaufteilung: • Vorraum mit großem Schrank • gemütliche Wohnküche mit Schlafbereich und Zugang zum Balkon • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschine und Toilette • Balkon mit Blick auf den Kahlenberg, Neue Donau und die fabelhafte Skyline der Donaucity Ausstattung: Diese exklusive Wohnung besticht durch eine lichtdurchflutete, moderne Gestaltung und die Verwendung hochwertiger Materialien. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet eine beeindruckende Aussicht. Eine Deckenheizung und -kühlung sorgt für wohlige Wärme im Winter, während die Temperierung im Sommer ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch ein innovatives Smart-Home-System, das modernste Technologie für ein einfaches und effizientes Wohnen bietet. Für Autofahrer lässt sich weiters bequem ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmieten. Highlights: Elegante Lobby mit eigenem Doorman Optionaler Concierge-Service Ganzjährig beheizbarer Pool Spa-Bereich mit Sauna und Umkleidekabinen Fitness-Bereich mit modernsten Geräten Yoga-Raum Cocktailbar Business-Lounge für ungestörte Meetings Exklusives Parkhaus der Oberklasse Zugang zur Executive Lounge, die nur Bewohner ab dem 28. Stockwerk haben Supermarkt im Gebäude Restaurant im Gebäude Lage und Infrastruktur: Bei den Danube Flats stehen alle Türen in die große weite Welt offen: • Nur ein Katzensprung zum Flughafen Schwechat • mit dem U-Bahn Anschluss U1 Donauinsel gleich vor der Haustür in nur 10 Minuten in die Wiener City und • nur wenige Minuten zur nächsten großen Shopping Mall, dem Donauzentrum • ein bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in kurzer Gehdistanz und fürs tägliche Leben gibt es alle wichtigen Nahversorger, attraktive Gastronomie sowie zahlreiche Ärzte in allernächster Umgebung. Kosten: Miete: € 1.750,- inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 5.250,00 + Garage monatlich €380,-Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]