Suchergebnisse für "aldrans 255 000"

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Die privilegierte Aussichtslage über Innsbruck bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren. Auf rund 630 m² eröffnet sich die Möglichkeit, ein repräsentatives Einfamilienhaus oder ein Doppelhausprojekt zu realisieren. Die leichte Hanglage und die rechteckige Grundstücksform erlauben ein architektonisch spannendes Konzept mit viel Licht und Panoramablick über das Inntal sowie freiem Blick auf die Nordkette. Laut gültigem Bebauungsplan ist eine Wohnnutzfläche von bis zu 214 m² umsetzbar. Eine bereits ausgearbeitete Projektstudie samt Modell erleichtert die Planung und liefert erste Inspirationen. Ein Grundstück, das Kreativität zulässt und Raum für außergewöhnliche Architektur bietet. Grundstücksdaten•Fläche: ca. 630 m²•Ausrichtung: Südwest, mit Blick auf Nordkette und Inntal•Realisierbare Wohnfläche: ca. 214 m²•Bebauungsstudie vorhanden•Kaufpreis: € 625.000,–•Begehrte, ruhige und sonnige Lage über Innsbruck•Nur wenige Minuten ins Stadtzentrum Nähere Details erläutern wir gerne bei Interesse in einem persönlichen Gespräch. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten: 2,0% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

VIRUTELLER RUNDGANG: https://ogulo.meilenstein.co.at/x EZz Die großzügige 2 Zimmer Wohnung besticht durch ihre herrliche Lage und die gut durchdachte Raumaufteilung. Über den Flur gelangen Sie direkt in den wunderbar großen und hellen Wohnbereich mit integrierter, offen gehaltener Küche, von welcher man die beiden Terrassen betreten kann. Die Küche ist hochwertig ausgestattet mit einem Kühl- und Gefrierschrank sowie einem Geschirrspüler. Das Highlight hier ist der ca. 5,6m2 große begehbare Schrankraum, in den man über den Wohnbereich gelangt. Das Master-Badezimmer ist direkt vom begehbaren Kleiderschrank aus zugänglich und verfügt über ein Fenster als auch eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Waschtisch sowie eine Toilette. Ein zusätzliches Gäste WC befindet sich im Flur, hier ist auch noch ein Abstellraum, welcher über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Die fantastische Aussicht auf die strahlende Nordkette können Sie auch von der 18,21 m2 großen, nach Westen ausgerichteten, Terrasse in vollen Zügen genießen. Die zusätzliche Terrasse welche sich im östlichen Teil der Wohnung befindet ist ideal für heiße Tage. Zur Wohnung gehören auch zwei Freistellplätze wie auch ein 3,97m2 großes Kellerabteil mit Stromanschluss und Fenster. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei begehbar bis auf eine Stufe direkt vor der Eingangstür, auch das Kellerabteil ist barrierefrei begehbar. Dieses befindet sich ca. 2m neben der Eingangstüre. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf kommen zwei hochwertig ausgeführte, in Traumlage befindliche, große Gartenwohnungen. Die Baukörper umfassen jeweils nur 3 Wohneinheiten, wobei die zu verkaufenden Wohnungen in einem Haus-im-Haus Konzept realisiert werden. Der Vorteil ist größtmögliche Privatsphäre bei gemeinsamer Nutzung von Garage und Installationen wie Wärmepumpe und Photovoltaik. Gartenwohnung Baukörper A (A1) hat ca. 184 m². Dazu kommt eine Außenfläche mit Privatgarten von insgesamt ca 389 m² - davon eine überdachte Terrasse mit ca. 52m2 und eine genehmigte Poolfläche mit 32m². Gartenwohnung Baukörper B (B1) hat ca. 193 m² mit Privatgarten von insgesamt ca 410 m² - davon eine überdachte Terrasse mit ca. 43 m² und eine genehmigte Poolfläche mit 30 m². Baubeginn ist mit Frühjahr 2026 anzusehen und ein Einzug könnte gegen Spätherbst bzw. Weihnachten 2027 erfolgen. Da der Spartenstich für diese beiden Baukörper erst erfolgen wird, haben Sie die einmalige Gelegenheit sich bei der Umsetzung des Grundrisses entsprechend persönlich einzubringen. Mit anderen Worten: Bis auf die tragenden Teile kann der jeweilige Grundriss der Wohnung A1 oder B1 ganz individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Der im Symbolbild gezeigte Pool ist im Kaufpreis nicht inkludiert. Wir können Ihnen jedoch die freudige Mitteilung machen, dass die Errichtung eines Pools in der Großenordnung wie im Symbolbild abgebildet schon von der Gemeinde Aldrans mit einem positiven Baubescheid versehen wurde. Der Kaufpreis beträgt 2.100.000,00€ (2,1 Mio), Garagenstellplätze (Doppelgaragenboxen mit direktem Zugang zu den Wohnungen) werden separat für 70.000,00€ angeboten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

"Moderne Eleganz in Aldrans: Frisch Sanierte Wohnung im Ortskern – Perfekte Verbindung von Komfort und Dorfcharme"Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine exquisit kernsanierte Wohnung im malerischen Aldrans, die modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage verbindet. Diese Immobilie besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 90 m², die intelligent und stilvoll genutzt wurde, um ein zeitgemäßes Wohnambiente zu schaffen. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 90 m²Schlafzimmer: 2Abstellräume: 2Badezimmer: Modern ausgestattet mit einer eleganten Dusche und einer separaten Badewanne, die eine Oase der Entspannung bieten. Wohn- und Essbereich: Dieser großzügige Raum ist das Herzstück der Wohnung. Er bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Wohnzimmer und einen Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Fußbodenheizung: Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die durch Gas betrieben wird. Dies sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärme in allen Räumen. Lärmschutzfenster: Für Ruhe und Privatsphäre sorgen hochwertige Lärmschutzfenster, die störende Außengeräusche effektiv dämmen. Lage: Die Wohnung befindet sich im Herzen von Aldrans, einem charmanten Dorf, das eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zur Stadt bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die natürliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Fazit: Diese kernsanierte Wohnung in Aldrans ist ideal für alle, die Wert auf modernen Wohnkomfort in einer zentralen Lage legen. Sie bietet eine einmalige Gelegenheit, in einem der begehrtesten Orte Tirols zu wohnen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Tradition und Moderne harmonisch vereint.... [Mehr]

#Büro

Im Gemeindegebiet von Aldrans gelangt eine außergewöhnliche Gewerbeimmobilie, das "Bartenbachareal", bestehend aus zwei Gebäudekomplexen auf zwei Grundstücke verteilt, zum Verkauf. Die Gesamtfläche der Grundstücke beträgt ca. 9.504 m². Die Immobilie, welche vormals als Büro-, Labor- und Akademiefläche genutzt wurde, verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.916m². Es ist auch ein getrennter Kauf der Liegenschaft denkbar! Einerseits die nördliche Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 7.053m² und einer Nutzfläche von ca. 1.027m² und andererseits die südliche Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 2.451m² und einer Nutzfläche von ca. 1.888m². Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Mag. Klaus Bodner Tel.: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#ruhig

Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch eines Eigenheims in Aldrans. Die perfekte Größe vom Grundstück und die ruhige Lage ermöglicht Ihnen ein Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus verkehrsfrei in einer Sackgasse gelegen, keine Strommasten, Wald nah und in einer sonnigen, ruhigen Lage zu planen und errichten. Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Dabei können Sie sich selbst ein Bild machen und alle weiteren Infos einholen. Ich freue mich schon auf Ihr Interesse am Grundstück. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse

Zum Verkauf steht ein exklusives Zinshaus in Aldrans. Das 2010 erbaute Objekt bietet eine solide Kapitalanlage. Das Haus verfügt über drei Ebenen mit insgesamt 4 Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von 347,46 m². Drei Einheiten sind derzeit vermietet eine Wohnung ist seit Jänner 2025 frei. Highlights: 4 Wohneinheiten, vollvermietet 11 Parkplätze Monatliche Netto-Kaltmieteinnahmen: € 4.623,66 Gesamtwohnfläche: 347,46 m² Baujahr: 2010 Gasheizung/ Fußbodenheizung Teilweise Nordkettenblick Jede Einheit mit großem Balkon, Terrasse oder Garten Ausstattung: Alle Wohnungen sind modern ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung für maximalen Wohnkomfort. Jede Einheit bietet großzügige Außenflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder einem Garten. Dieses Zinshaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in einer begehrten Lage erwerben möchten. Mit moderner Ausstattung und attraktiven Mieteinnahmen stellt dieses Objekt eine langfristige Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial dar. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Wohnen Am Park in Aldrans" sind vier Neubau-Villen in unverwechselbarer Architektur und exklusiver Lage - angrenzend an einen privaten Park mit Baumjuwel und unverbaubarem Blick übers Inntal für lange Sonnenstunden! Villa 1 - ist die exklusivste Villa, mit direkt angrenzendem Park, mit majestätischem Baumbestand und großzügigem südseitigem Garten. Im Untergeschoss (ebenerdiger Zugang) befindet sich neben dem Eingangsbereich ein großzügiger Garderobenbereich, die Garage (mit Platz für 2 PKW und Fahrräder), sowie ein Technik- und Hauswirtschaftsraum – mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Wäschetrockner. Wenn man die einläufige Treppe ins Erdgeschoß hinauf geht, hat man sofort den direkten Blickbezug zum Koch-/Essbereich, welcher in Richtung Süden, in die vorgelagerte, überdachte Terrasse, sowie den großzügigen Garten übergeht. Zwei ruhige Schlafzimmer mit nordwestlicher Ausrichtung, sowie ein Bad und ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene. Im Obergeschoß befinden sich zwei weitere helle Schlafzimmer mit großzügigem Balkon Richtung Süd-Osten, ein angrenzendes, elegantes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Phantastisch ist der 3,5m hohe Wohn-, Koch- und Essbereich mit herrlich großer Fensterfläche und Blick über Innsbruck und auf die Nordkette! Das Fenster-Element ist komplett aufklappbar, die überbreite Fensterbank mit Sitzgelegenheit garantiert gemütliche Weitblickstunden! Die Häuser verfügen über eine Garage sowie einen zusätzlichen, überdachten Stellplatz. Der private Gartenbereich liegt sonnenseitig, im Süden und bietet einen unverwechselbaren Schlossblick, sowie auf den Patscherkofel. Baustart ist im Sommer 2025 erfolgt, geplante Fertigstellung Ende 2026. Je nach Zeitpunkt Ihrer Kaufentscheidung sind die Grundrisse noch flexibel! Konstruktion und Material Die Materialwahl folgt einem konsequent nachhaltigen Baukonzept. Im Mittelpunkt steht der Einsatz natürlicher, ökologischer Baustoffe - es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus! In allen Wohnbereichen wird ein hochwertiger Eichenholzfußboden mit integrierter Fußbodenheizung verlegt. Ein durchdachtes Beleuchtungskonzept ist derzeit in Ausarbeitung und rundet die hochwertige Ausstattung ab. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Videobesichtigung verfügbar Für einen realistischen ersten Eindruck von Grundstück, Lage und Umgebung stellen wir Ihnen eine kurze Videobesichtigung zur Verfügung. LINK: https://youtu.be/_0_9sc PQzzk Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.075 m² eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus besticht durch einen faszinierenden Ausblick, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Das Grün der umliegenden Natur sorgt für eine erholsame Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das vermutlich Ende der 1930er/Anfang der 1940er Jahre errichtete Gebäude befindet sich in Hanglage erhöht über der Zufahrtsstraße. Das auf einer Baufläche von rund 95 m² errichtete Gebäude gliedert sich in Keller-, Erd- und Obergeschoß. Aufgrund der Hanglage ist der nordseitige Teil des Kellers (in dem sich auch die integrierte Garage befindet) auf Umgebungsniveau befindlich. Im Erd- und Obergeschoß befindet sich je eine Wohnung. So gliedert sich die Erdgeschoßwohnung in Stube, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleine Küche, Bad mit WC und ein separates Zimmer. Die seit Jahren nicht genutzte Obergeschoßwohnung ist leerstehend und gliedert sich in Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche sowie Bad mit WC. Im Keller ist die Garage situiert, sonst befinden sich hier übliche Kellerräume sowie Haustechnik und Waschküche. Die Außenanlagen werden, soweit es die Hanglage zulässt als Garten genutzt bzw. befindet sich hier ein Carport, ein Grillplatz und eine einfache Gartenhütte. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Sie erreichen schnell und bequem alle wichtigen Punkte in der Umgebung. Die Lage dieser Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Das Leben in Aldrans ist geprägt von einer harmonischen Gemeinschaft und einer hohen Lebensqualität. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in der Nähe haben. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses attraktive Doppelhaushälfte mit 104,5 m² Wohnfläche befindet sich in 6071 Aldrans. Die Immobilie verfügt über 4,5 Zimmer und bietet mit zwei Badezimmer, und einem Gäste-WC ausreichend Komfort. Zur Ausstattung gehören ein Balkon sowie eine Terrasse. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 2.450 Euro, wobei ca. 300 Euro auf die Betriebskosten entfallen. Eine Kaution von 5.000 Euro ist zu hinterlegen. Das in Massivbauweise errichtete Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die mit Gas betrieben wird. Die Küche ist als Einbauküche konzipiert,. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller mit einem zusätzlichen Tageslicht-Raum der auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Für Fahrzeuge stehen zwei Parkplätze in Form einer großzügiegen Garage innerhalb des Hauses mit Durchgang zur Wohnung zur Verfügung, was den Alltag der: die Bewohner: in erleichtert. Zur Besichtigung lade ich Sie herzlich ein, einen ersten persönlichen Eindruck zu gewinnen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt; 1.500m Apotheke; 500m Klinik; 2.500m Krankenhaus; 5.000m Schule; 1.000m Kindergarten; 1.000m Universität; 3.000m Höhere Schule; 1.500m Nahversorgung Supermarkt; 1.000m Bäckerei; 1.000m Einkaufszentrum; 2.500m Sonstige Bank; 1.000m Geldautomat; 1.000m Post 2.500m Polizei; 1.000m Verkehr Bus; 500m Straßenbahn; 1.000m Autobahnanschluss; 2.000m Bahnhof; 3.500m Flughafen; 7.500m Angaben Entfernung Luftlinie... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Wohnen Am Park in Aldrans" sind vier Neubau-Villen in unverwechselbarer Architektur und exklusiver Lage - angrenzend an einen privaten Park mit Baumjuwel und unverbaubarem Blick übers Inntal für lange Sonnenstunden! Villa 2 - kann als Einfamilienhaus oder unterteilt in 2 separate Wohneinheiten genutzt werden. Im Untergeschoss (ebenerdiger Zugang) befindet sich neben dem Eingangsbereich ein großzügiger Garderobenbereich, die Garage (mit Platz für 2 PKW und Fahrräder), sowie ein Technik- und Hauswirtschaftsraum – mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Wäschetrockner. Wenn man die einläufige Treppe ins Erdgeschoß hinauf geht, hat man sofort den direkten Blickbezug zum Koch-/Essbereich, welcher in Richtung Süden, in die vorgelagerte, überdachte Terrasse, sowie den großzügigen Garten übergeht. Zwei ruhige Schlafzimmer mit nordwestlicher Ausrichtung, sowie ein Bad und ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene. Im Obergeschoß befinden sich zwei weitere helle Schlafzimmer mit großzügigem Balkon Richtung Süd-Osten, ein angrenzendes, elegantes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Phantastisch ist der 3,5m hohe Wohn-, Koch- und Essbereich mit herrlich großer Fensterfläche und Blick über Innsbruck und auf die Nordkette! Das Fenster-Element ist komplett aufklappbar, die überbreite Fensterbank mit Sitzgelegenheit garantiert gemütliche Weitblickstunden! Die Häuser verfügen über eine Garage sowie einen zusätzlichen, überdachten Stellplatz. Der private Gartenbereich liegt sonnenseitig, im Süden und bietet einen unverwechselbaren Schlossblick, sowie auf den Patscherkofel. Baustart ist Sommer 2025 erfolgt, geplante Fertigstellung Ende 2026. Je nach Zeitpunkt Ihrer Kaufentscheidung sind die Grundrisse noch flexibel! Konstruktion und Material Die Materialwahl folgt einem konsequent nachhaltigen Baukonzept. Im Mittelpunkt steht der Einsatz natürlicher, ökologischer Baustoffe - es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus! In allen Wohnbereichen wird ein hochwertiger Eichenholzfußboden mit integrierter Fußbodenheizung verlegt. Ein durchdachtes Beleuchtungskonzept ist derzeit in Ausarbeitung und rundet die hochwertige Ausstattung ab. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Die perfekt eingeteilte 3-Zimmerwohnung W 5 ist individuell geplant und hochwertig ausgestattet. Der offen Wohnbereich überzeugt durch klare Linien, große Glasfronten und viel Licht. Ein helles Tageslichtbad, elegante Böden und ein praktischer Grundriss machen das Wohnen hier besonders angenehm. Ob für Paare, Familien oder Menschen mit Sinn für Ästhetik – diese Wohnung bietet Raum für Leben, Rückzug und Wohlgefühl zugleich. Von der Terrasse genießt man den Blick über die Dächer von Aldrans bis weit ins Inntal – eine Kombination aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe. o f f e n · m o d e r n · k l a r s t r u k t u r i e r t Dorf 3a | Aldrans – Wohnen mit Charakter Im Herzen von Aldrans, nur wenige Minuten über Innsbruck, entstand ein Wohnhaus mit nur sechs hochwertigen Wohnungen – stilvoll saniert, mit Liebe zum Detail und spürbarer Wohnqualität. Das Beste aus zwei Welten: dörfliche Ruhe und urbaner Komfort. Zeitlose Architektur, warme Materialien, großzügige Fensterfronten und Ausblicke auf die Tiroler Bergwelt schaffen ein Zuhause mit Atmosphäre – modern, fein und authentisch.... [Mehr]