Suchergebnisse für "aichholzgasse 31 wohnungen"

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

In der malerischen Gemeinde Wildschönau entsteht in sonniger Hanglage die moderne Wohnresidenz Wildschönau, die insgesamt 31 exklusive Eigentumswohnungen auf vier Gebäude verteilt. Die Auswahl reicht von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu luxuriösen Garten- und Penthouse-Wohnungen mit Terrassen und Balkonen. Dank der ruhigen Lage und der exzellenten Infrastruktur sind Schulen, Geschäfte und Restaurants bequem zu erreichen. Wintersportliebhaber gelangen in nur fünf Minuten zum Skigebiet Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau. Die Wohnanlage ist barrierefrei konzipiert, mit Aufzügen in allen Gebäuden. In der Tiefgarage stehen 46 Stellplätze zur Verfügung, und auch für E-Autos können Wallboxen installiert werden. Besucherparkplätze sind vorhanden. Sieben der 31 Wohneinheiten sind nach den Tiroler Wohnbauförderungsrichtlinien gefördert. Auch können einige Wohnungen zu größeren Wohneinheiten zusammengelegt werden. Umgeben von der idyllischen Landschaft der Kitzbüheler Alpen bietet die Wohnresidenz eine hohe Lebensqualität, während die Stadt Wörgl in nur 20 Minuten erreichbar ist. Short Cuts: Wildschönau, Wohnfläche 32,4 m² - 132,4 m², Balkon-/Terrassenfläche 7 m² - 44 m², Gartenfläche 58 m² - 74 m², Kellerfläche 4,5 m² - 9 m², 1 - 5 Schlafzimmer, 1 - 4 Badezimmer, hohe Qualität in wertbeständiger Massivbauweise, gute Verkehrsanbindung, Personenaufzug, 1 - 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis € 207.861,- bis € 1.245.990,-, Haus 1 + Haus 2 – HWB 41 fGEE 0,70, Haus 3 + Haus 4 – HWB 40 fGEE 0,70 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause im exklusiven Neubauprojekt in Münichsthal - und genießen Sie einen KFZ Stellplatz kostenlos dazu. Nur für kurze Zeit schenken wir Ihnen beim Kauf einer Einheit den kompletten Stellplatzpreis, gültig bis 31. August 2026.Einziehen, ankommen, profitieren - moderner Wohnkomfort trifft Naturidylle. Zum Verkauf gelangt ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt sechzehn Wohneinheiten in der kleinen, idyllischen Ortschaft Münichsthal! Der Ort liegt in einem idyllischen Taleinschnitt, umgeben von Weingärten und Grünflächen, und bietet ein Wohngefühl, das Entspannung und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Gleichzeitig ist die Anbindung nach Wolkersdorf und Wien hervorragend. Das Projekt wurde soeben fertiggestellt und die Einheiten können ab sofort übergeben werden. Errichtet wurden insgesamt sechzehn hochwertige Eigentumswohnungen mit einer Wohnnutzfläche zwischen 50m² und 112m². Großzügige Außenflächen sowie beeindruckende Dachterrassen sind Teil der exklusiven Wohnhausanlage. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein KFZ Abstellplatz kann zu einem Preis von € 15.000,00 erworben werden. Kostenlos bis 31. August 2026.Dreizehn der Sechzehn Wohnungen werden belagsfertig übergeben. Drei Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft. Eine schlüsselfertige Variante kann gegen Aufpreis und Absprache ausgeführt werden. Ihre Eckdaten im Überblick: Baujahr: 2025gesamt 16 Wohnungen zwischen 50m² und 112m²12 Wohnungen mit großzügigen Loggien bzw. Terrassen4 exklusive Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen ab 95m²Vorbereitung für Klimaanlagen im Dachgeschoss Vorbereitung für Photovoltaikanlage im Dachgeschoss Ihre Highlights im Überblick: Fußbodenheizung durch energieefiziente Luftwärmepumpe Kühlfunktion der Fußbodenheizunghochwertige Alu-Fenster inkl. elektrischen Außenraffstoresexklusives Schalterprogramm von legrandgroßzügige Allgemeinflächen Gegensprechanlage mit Videofunktionelektrisches Zugangssystemprachtvoller Innenhof mit einzigartigem Charakter Optional Schlüsselfertig: edles Eichenparkett in Fischgrätverlegung Optional Schlüsselfertig: Großformatfliesen aus Marmor Eckdaten Wohnung Top 2.2: Baujahr: 2025 Wohnnutzfläche: ca.61,08m² 1 Kellerabteil1 KFZ Stellplatz gegen Aufpreis Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Abstellraumseparates WCBadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss1 Schlafzimmergroßzügiger Wohn/Essbereich Kaufpreis: € 245.000,00 inkl. Kellerabteil. Die Wohnung wird Belagsfertig übergeben. Eine schlüsselfertige Variante kann gegen Aufpreis und Absprache ausgeführt werden. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos! Eigentümerangaben – ohne Gewähr. Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Klinik <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause im exklusiven Neubauprojekt in Münichsthal - und genießen Sie einen KFZ Stellplatz kostenlos dazu. Nur für kurze Zeit schenken wir Ihnen beim Kauf einer Einheit den kompletten Stellplatzpreis, gültig bis 31. August 2026.Einziehen, ankommen, profitieren - moderner Wohnkomfort trifft Naturidylle. Zum Verkauf gelangt ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt sechzehn Wohneinheiten in der kleinen, idyllischen Ortschaft Münichsthal! Der Ort liegt in einem idyllischen Taleinschnitt, umgeben von Weingärten und Grünflächen, und bietet ein Wohngefühl, das Entspannung und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Gleichzeitig ist die Anbindung nach Wolkersdorf und Wien hervorragend. Das Projekt wurde soeben fertiggestellt und die Einheiten können ab sofort übergeben werden. Errichtet wurden insgesamt sechzehn hochwertige Eigentumswohnungen mit einer Wohnnutzfläche zwischen 50m² und 112m². Großzügige Außenflächen sowie beeindruckende Dachterrassen sind Teil der exklusiven Wohnhausanlage. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein KFZ Abstellplatz kann zu einem Preis von € 15.000,00 erworben werden. Kostenlos bis 31. August 2026.Dreizehn der Sechzehn Wohnungen werden belagsfertig übergeben. Drei Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft. Eine schlüsselfertige Variante kann gegen Aufpreis und Absprache ausgeführt werden. Ihre Eckdaten im Überblick: Baujahr: 2025gesamt 16 Wohnungen zwischen 50m² und 112m²12 Wohnungen mit großzügigen Loggien bzw. Terrassen4 exklusive Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen ab 95m²Vorbereitung für Klimaanlagen im Dachgeschoss Vorbereitung für Photovoltaikanlage im Dachgeschoss Ihre Highlights im Überblick: Fußbodenheizung durch energieefiziente Luftwärmepumpe Kühlfunktion der Fußbodenheizunghochwertige Alu-Fenster inkl. elektrischen Außenraffstoresexklusives Schalterprogramm von legrandgroßzügige Allgemeinflächen Gegensprechanlage mit Videofunktionelektrisches Zugangssystemprachtvoller Innenhof mit einzigartigem Charakter Optional Schlüsselfertig: edles Eichenparkett in Fischgrätverlegung Optional Schlüsselfertig: Großformatfliesen aus Marmor Eckdaten Wohnung Top 1.2: Baujahr: 2025 Wohnnutzfläche: ca. 50,11m² 1 Terrasse: ca. 26,731 Kellerabteil1 KFZ Stellplatz gegen Aufpreis Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Abstellraum Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss1 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrassegroßzügiger Wohn/Essbereich Kaufpreis: €266.000,00 inkl. Kellerabteil. Die Wohnung wird Belagsfertig übergeben. Eine schlüsselfertige Variante kann gegen Aufpreis und Absprache ausgeführt werden. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos! Eigentümerangaben – ohne Gewähr. Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Klinik <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause im exklusiven Neubauprojekt in Münichsthal - und genießen Sie einen KFZ Stellplatz kostenlos dazu. Nur für kurze Zeit schenken wir Ihnen beim Kauf einer Einheit den kompletten Stellplatzpreis, gültig bis 31. August 2026.Einziehen, ankommen, profitieren - moderner Wohnkomfort trifft Naturidylle. Zum Verkauf gelangt ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt sechzehn Wohneinheiten in der kleinen, idyllischen Ortschaft Münichsthal! Der Ort liegt in einem idyllischen Taleinschnitt, umgeben von Weingärten und Grünflächen, und bietet ein Wohngefühl, das Entspannung und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Gleichzeitig ist die Anbindung nach Wolkersdorf und Wien hervorragend. Das Projekt wurde soeben fertiggestellt und die Einheiten können ab sofort übergeben werden. Errichtet wurden insgesamt sechzehn hochwertige Eigentumswohnungen mit einer Wohnnutzfläche zwischen 50m² und 112m². Großzügige Außenflächen sowie beeindruckende Dachterrassen sind Teil der exklusiven Wohnhausanlage. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein KFZ Abstellplatz kann zu einem Preis von € 15.000,00 erworben werden. Kostenlos bis 31. August 2026.Dreizehn der Sechzehn Wohnungen werden belagsfertig übergeben. Drei Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft. Eine schlüsselfertige Variante kann gegen Aufpreis und Absprache ausgeführt werden. Ihre Eckdaten im Überblick: Baujahr: 2025gesamt 16 Wohnungen zwischen 50m² und 112m²12 Wohnungen mit großzügigen Loggien bzw. Terrassen4 exklusive Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen ab 95m²Vorbereitung für Klimaanlagen im Dachgeschoss Vorbereitung für Photovoltaikanlage im Dachgeschoss Ihre Highlights im Überblick: Fußbodenheizung durch energieefiziente Luftwärmepumpe Kühlfunktion der Fußbodenheizunghochwertige Alu-Fenster inkl. elektrischen Außenraffstoresexklusives Schalterprogramm von legrandgroßzügige Allgemeinflächen Gegensprechanlage mit Videofunktionelektrisches Zugangssystemprachtvoller Innenhof mit einzigartigem Charakter Optional Schlüsselfertig: edles Eichenparkett in Fischgrätverlegung Optional Schlüsselfertig: Großformatfliesen aus Marmor Eckdaten Wohnung Top 4.3: Baujahr: 2025 Wohnnutzfläche: ca. 60,65m² 1 Loggia: ca. 8,18m²1 Kellerabteil1 KFZ Stellplatz gegen Aufpreis Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Abstellraum Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss1 Schlafzimmer mit Zugang zur Loggiagroßzügiger Wohn/Essbereich Kaufpreis: € 272.200,00 inkl. Kellerabteil. Die Wohnung wird Belagsfertig übergeben. Eine Schlüsselfertige Variante kann gegen Aufpreis und Absprache ausgeführt werden. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos! Eigentümerangaben – ohne Gewähr. Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Klinik <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause im exklusiven Neubauprojekt in Münichsthal - und genießen Sie einen KFZ Stellplatz kostenlos dazu. Nur für kurze Zeit schenken wir Ihnen beim Kauf einer Einheit den kompletten Stellplatzpreis, gültig bis 31. August 2026.Einziehen, ankommen, profitieren - moderner Wohnkomfort trifft Naturidylle. Zum Verkauf gelangt ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt sechzehn Wohneinheiten in der kleinen, idyllischen Ortschaft Münichsthal! Der Ort liegt in einem idyllischen Taleinschnitt, umgeben von Weingärten und Grünflächen, und bietet ein Wohngefühl, das Entspannung und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Gleichzeitig ist die Anbindung nach Wolkersdorf und Wien hervorragend. Das Projekt wurde soeben fertiggestellt und die Einheiten können ab sofort übergeben werden. Errichtet wurden insgesamt sechzehn hochwertige Eigentumswohnungen mit einer Wohnnutzfläche zwischen 50m² und 112m². Großzügige Außenflächen sowie beeindruckende Dachterrassen sind Teil der exklusiven Wohnhausanlage. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein KFZ Abstellplatz kann zu einem Preis von € 15.000,00 erworben werden. Kostenlos bis 31. August 2026.Dreizehn der Sechzehn Wohnungen werden belagsfertig übergeben. Drei Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft. Eine schlüsselfertige Variante kann gegen Aufpreis und Absprache ausgeführt werden. Ihre Eckdaten im Überblick: Baujahr: 2025gesamt 16 Wohnungen zwischen 50m² und 112m²12 Wohnungen mit großzügigen Loggien bzw. Terrassen4 exklusive Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen ab 95m²Vorbereitung für Klimaanlagen im Dachgeschoss Vorbereitung für Photovoltaikanlage im Dachgeschoss Ihre Highlights im Überblick: Fußbodenheizung durch energieefiziente Luftwärmepumpe Kühlfunktion der Fußbodenheizunghochwertige Alu-Fenster inkl. elektrischen Außenraffstoresexklusives Schalterprogramm von legrandgroßzügige Allgemeinflächen Gegensprechanlage mit Videofunktionelektrisches Zugangssystemprachtvoller Innenhof mit einzigartigem Charakter Optional Schlüsselfertig: edles Eichenparkett in Fischgrätverlegung Optional Schlüsselfertig: Großformatfliesen aus Marmor Eckdaten Wohnung Top 4.4: Baujahr: 2025 Wohnnutzfläche: ca. 93,89m² 1 Terrasse/Loggien: ca. 141,07m²1 Kellerabteil1 KFZ Stellplatz gegen Aufpreis Vorbereitung Klimaanlage Vorbereitung Photovoltaikanlage Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum/Garderobe Stiegenaufgang Dachgeschoss Wohn- Essbereich Abstellraum Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss3 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse Kaufpreis: € 479.000,00 inkl. Kellerabteil. Die Wohnung wird Belagsfertig übergeben. Eine schlüsselfertige Variante kann gegen Aufpreis und Absprache ausgeführt werden. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos! Eigentümerangaben – ohne Gewähr. Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Klinik <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause im exklusiven Neubauprojekt in Münichsthal - und genießen Sie einen KFZ Stellplatz kostenlos dazu. Nur für kurze Zeit schenken wir Ihnen beim Kauf einer Einheit den kompletten Stellplatzpreis, gültig bis 31. August 2026.Einziehen, ankommen, profitieren - moderner Wohnkomfort trifft Naturidylle. Zum Verkauf gelangt ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt sechzehn Wohneinheiten in der kleinen, idyllischen Ortschaft Münichsthal! Der Ort liegt in einem idyllischen Taleinschnitt, umgeben von Weingärten und Grünflächen, und bietet ein Wohngefühl, das Entspannung und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Gleichzeitig ist die Anbindung nach Wolkersdorf und Wien hervorragend. Das Projekt wurde soeben fertiggestellt und die Einheiten können ab sofort übergeben werden. Errichtet wurden insgesamt sechzehn hochwertige Eigentumswohnungen mit einer Wohnnutzfläche zwischen 50m² und 112m². Großzügige Außenflächen sowie beeindruckende Dachterrassen sind Teil der exklusiven Wohnhausanlage. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein KFZ Abstellplatz kann zu einem Preis von € 15.000,00 erworben werden. Kostenlos bis 31. August 2026.Dreizehn der Sechzehn Wohnungen werden belagsfertig übergeben. Drei Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft. Eine schlüsselfertige Variante kann gegen Aufpreis und Absprache ausgeführt werden. Ihre Eckdaten im Überblick: Baujahr: 2025gesamt 16 Wohnungen zwischen 50m² und 112m²12 Wohnungen mit großzügigen Loggien bzw. Terrassen4 exklusive Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen ab 95m²Vorbereitung für Klimaanlagen im Dachgeschoss Vorbereitung für Photovoltaikanlage im Dachgeschoss Ihre Highlights im Überblick: Fußbodenheizung durch energieefiziente Luftwärmepumpe Kühlfunktion der Fußbodenheizunghochwertige Alu-Fenster inkl. elektrischen Außenraffstoresexklusives Schalterprogramm von legrandgroßzügige Allgemeinflächen Gegensprechanlage mit Videofunktionelektrisches Zugangssystemprachtvoller Innenhof mit einzigartigem Charakter Optional Schlüsselfertig: edles Eichenparkett in Fischgrätverlegung Optional Schlüsselfertig: Großformatfliesen aus Marmor Eckdaten Wohnung Top 1.4: Baujahr: 2025 Wohnnutzfläche: ca.105,89m² 1 Terrasse: ca. 104,24m²1 Kellerabteil1 KFZ Stellplatz gegen Aufpreis Vorbereitung Klimaanlage Vorbereitung Photovoltaikanlage Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum/Garderobe Stiegenaufgang Dachgeschossgroßzügiger Wohn- Essbereichseparate Toilette Abstellraum Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss3 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse Kaufpreis: €499.000,00 inkl. Kellerabteil. Die Wohnung wird Belagsfertig übergeben. Eine schlüsselfertige Variante kann gegen Aufpreis und Absprache ausgeführt werden. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos! Eigentümerangaben – ohne Gewähr. Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Klinik <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell

In einem bis ins Detail liebevoll revitalisierten Altbau gelangen 11 einzigartige Wohnungen zwischen ca. 30 und 85 m² zum Verkauf ein Ensemble, das Wiener Wohnkultur und modernen Komfort auf elegante Weise verbindet. Vier der Einheiten sind neu errichtete Dachgeschosswohnungen, die mit lichtdurchfluteten Räumen und urbanem Weitblick begeistern. Das Gebäude wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen: zwei neue Dachgeschosse, ein Lift, erneuerte Fenster, eine sanierte Fassade und ausgewählte Materialien formen ein harmonisches Gesamtbild, das den Charme des Altbaus respektvoll in die Gegenwart holt. Im Inneren erwarten Sie schlüsselfertige Wohnungen, die mit attraktivem Eichenparkett, stilvoll verfliesten Bädern und vollausgestatteten Küchen ausgestattet sind. Die Dachgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über Klimaanlagen der Premium-Marke Daikin, die auch an heißen Sommertagen für ein behagliches Wohnklima sorgen. Großzügige, jeweils den Wohnungen zugeordnete, Kellerabteile runden das Angebot ab. Der erste Eindruck lässt sofort erkennen, mit welcher Sorgfalt dieses Projekt umgesetzt wurde: Ein repräsentativer Entrée-Bereich mit kunstvollen Stuckelementen, indirekter Beleuchtung und dezent untermalter klassischer Musik empfängt Bewohner und Gäste gleichermaßen stilvoll. Die Gemeinschaftsflächen sind mit handverlegten Zementfliesen, typisch für die Wiener Altbauära, gestaltet ein Detail, das die besondere Atmosphäre des Hauses zusätzlich unterstreicht. Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Ästhetik, Qualität und ein außergewöhnliches Wohngefühl suchen ein Zuhause, das jeden Tag aufs Neue inspiriert. Im Haus befinden sich zusätzlich 9 professionell betriebene Kurzzeitapartments, die im Eigentum der Verkäuferin verbleiben und bau- sowie gewerberechtlich ordnungsgemäß gewidmet sind. Dieses Konzept wurde bewusst hochwertig umgesetzt und bringt für künftige Eigentümer eine Reihe an Vorzügen mit sich. Die Kurzzeiteinheiten werden sorgfältig betreut, was bedeutet: regelmäßige Reinigung, die auch den Allgemeinbereichen zugutekommt Verlässlich gewartete Technik und ständige Beobachtung des Gebäudezustands Ein erhöhtes Brandschutzniveau, das baulich und sicherheitstechnisch über dem üblichen Standard liegt Ein videoüberwachter Eingangsbereich, der Sicherheit und Kontrolle gewährleistet Ein modern ausgestatteter Getränke- und Snackautomat im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort Die Kurzzeitvermietung wird diskret, organisiert und auf professionellem Niveau geführt. Dadurch bleibt das Haus ruhig, gepflegt und in einem Zustand, der vielen herkömmlichen Wohnhäusern überlegen ist. Das Konzept fördert einen ordnungsgemäßen, sauberen und repräsentativen Charakter des gesamten Gebäudes ein Vorteil, der sowohl Ihrer Wohnung als auch dem langfristigen Werterhalt zugutekommt. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Charme, Qualität und ein außergewöhnliches Wohngefühl vereint, dann laden wir Sie herzlich ein, diese besonderen Wohnungen persönlich kennenzulernen. Wir stehen Ihnen jederzeit für ein unverbindliches Gespräch, weiterführende Informationen sowie persönliche Besichtigungstermine zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Traumimmobilie zu begleiten. Ihr Team von Real Construct Immobilien Fotos © Real Agency Hinweis: Einige der Fotos wurden mit der Unterstützung von KI bearbeitet. TOP: 31 Geschoß: 3.OG Anzahl Zimmer: 3 Wohnfläche: 74,81 m² Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge

Das Wohnprojekt in der Ottakringer Straße 44 befindet sich im aufstrebenden 17. Wiener Gemeindebezirk, der für seine lebendige Atmosphäre und exzellente Infrastruktur bekannt ist. Mit insgesamt 41 modernen Wohnungen bietet dieses Projekt nicht nur hochwertigen Wohnraum, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Rund um den nahe gelegenen Yppenplatz sind hippe Restaurants mit Außenbereichen auf dem Platz zu finden. Die Lage ist ideal für alle, die das Stadtleben lieben und dennoch die Nähe zu Erholungsgebieten schätzen. Das Stadtzentrum ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 25 Minuten erreichbar, was dieses Projekt zu einem perfekten Ausgangspunkt für städtisches Leben macht. Ein weiterer entscheidender Vorteil des Wohnprojekts in der Ottakringer Straße 44 ist die unmittelbare Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus Wien. Die Nähe zum AKH bietet den Bewohnerinnen und Bewohnern nicht nur Sicherheit durch den schnellen Zugang zu medizinischer Versorgung, sondern macht die Lage auch für Beschäftigte im Gesundheitswesen sowie Medizinstudierende besonders attraktiv. Ein klima.aktiv – Zertifikat in Gold wird in diesem Projekt angestrebt!... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Terrasse #hell

Das Projekt umfasst 130 zeitgemäß geplante Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 30 und 109 m². Die durchdachten Grundrisse sind perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und kleinen Familien abgestimmt. Alle Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen ? Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, großformatige Keramikfliesen in Bad und WC sowie moderne Komplettküchen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Der Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 liegt nur etwa sieben Gehminuten entfernt. Mehrere Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 52 und 60) sorgen zusätzlich für schnelle Verbindungen in andere Stadtteile. Darüber hinaus bietet der Westbahnhof mit seinen Schnellbahnlinien sowie der Westbahn eine optimale Anbindung sowohl innerhalb Wiens als auch in Richtung Westen Österreichs. Das Projekt setzt auf moderne Bau- und Nachhaltigkeitsstandards. Eine energieeffiziente Bauweise in Kombination mit einer Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage steht für zeitgemäße, ressourcenschonende Energieversorgung. Vorgelagerte Begrünungselemente verbessern das Mikroklima und steigern die Wohnqualität spürbar. Zudem ist das Projekt auf innovative Mobilitätslösungen wie Elektromobilität vorbereitet und bietet damit eine nachhaltige und zukunftssichere Investitions- und Wohnmöglichkeit.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Das Projekt umfasst 130 zeitgemäß geplante Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 30 und 109 m². Die durchdachten Grundrisse sind perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und kleinen Familien abgestimmt. Alle Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen ? Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, großformatige Keramikfliesen in Bad und WC sowie moderne Komplettküchen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Der Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 liegt nur etwa sieben Gehminuten entfernt. Mehrere Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 52 und 60) sorgen zusätzlich für schnelle Verbindungen in andere Stadtteile. Darüber hinaus bietet der Westbahnhof mit seinen Schnellbahnlinien sowie der Westbahn eine optimale Anbindung sowohl innerhalb Wiens als auch in Richtung Westen Österreichs. Das Projekt setzt auf moderne Bau- und Nachhaltigkeitsstandards. Eine energieeffiziente Bauweise in Kombination mit einer Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage steht für zeitgemäße, ressourcenschonende Energieversorgung. Vorgelagerte Begrünungselemente verbessern das Mikroklima und steigern die Wohnqualität spürbar. Zudem ist das Projekt auf innovative Mobilitätslösungen wie Elektromobilität vorbereitet und bietet damit eine nachhaltige und zukunftssichere Investitions- und Wohnmöglichkeit.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Toplage Gentzgasse 40–42, nur wenige Schritte vom Kutschkermarkt: außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette im Erstbezug. Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimaanlage garantieren ganzjährig höchsten Wohnkomfort. Zwei Ebenen, großzügige Dachterrasse mit Wienblick und die Option zur Zusammenlegung zweier Einheitenmachen diese Wohnung besonders flexibel und einzigartig. HIGHLIGHTS: Zusammenlegung zweier Einheiten möglich Saniertes Altbauhaus Kein Bauträgerrisiko Erstbezug Terrasse mit 31m², Nord-Ausrichtung Fußbodenheizung & Klimaanlage Hochwertige Echtholzparkettböden Lift & Kellerabteil Ein PKW-Stellplatz zum Preis von EUR 60.000Hochwertig sanierte Allgemeinflächen Barrierefreier Zugang Wenige Gehminuten von der U6-Währinger Straße-Volksoper entfernt INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: DGMÖBLIERT: Badezimmer, Küche LIFT: Ja BADEZIMMER: Waschbecken, Badewanne, Dusche Zimmer: 3,5TOILETTE: 1Bäder: 1KELLER: JAHEIZUNG: LUFTWÄRMEPUMPEKÜHLUNG: Klimaanlage AUSTATTUNG: Echtholzparkett, Klimaanlage, elektrischer Sonnenschutz, weiter Details können Sie der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen VERKEHRSANBINDUNG: U6 Währinger Straße-Volksoper, Straßenbahn 40, 41 Martinstraße KOSTEN: KAUFPREIS: EUR 1.045.000, -KAUFPREIS GARAGE: EUR 60.000.-NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 37.350,- zzgl. 20% USt.) Vertragserrichtung: wird vom Verkäufer genannt Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Hinweis: Einige der in diesem Inserat verwendeten Bilder können mithilfe von KI bearbeitet oder visualisiert worden sein und dienen der besseren Veranschaulichung. Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]