Suchergebnisse für "ackerland langenlois mieten"

#Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Aufgrund eines Zukaufs trennen wir uns von einem Bio-Weingarten. Wir verkaufen ca. 1,1 ha in der Top Lage Loiserberg. Es handelt sich um einen Osthang. 0,3ha sind mit Grüner Veltliner und 0,4ha mit Souvignier Gris bepflanzt. Beide Sorten wurden vor 3 Jahren neu ausgesetzt und sind noch nicht im Ertrag. Zusätzlich besitzen wir dort einen ehemaligen Weingarten mit 0,25ha. Es handelt sich um bebuschte Fläche in der Weingartenflur. (Das Setzrecht wurde einmal erfolgreich beantragt, dann allerdings nicht ausgeführt.) Grundstücksnummern: 12215 Langenlois: 4224-4227, 4231, 4233/1&2, 4234... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #unbefristet

Beheizter Hobby- / Freizeit- / Proben- / Lagerraum Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein 70m² großer Raum in Langenlois / Kammern. Mögliche Nutzung: Freizeitraum, Probenraum, Lagerraum, Werkstatt, Vereinsraum usw. Der Raum befindet sich im Tiefparterre und verfügt über Tageslicht durch 3 Oberlichtenfenster sowie über 2 Heizkörper. WC/Sanitärräume zur Mitbenützung befinden sich gleich daneben. Parkplätze ausreichend vorhanden. Die monatliche Miete beträgt ? 450,- inkl. Betriebskosten und Heizung/Strom (plus 20% USt).* * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMOBILIEN - die Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser - ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Jetzt neu: ? Whats App Assistent Unverbindliche Beratung zu unseren Leistungen bequem über Whats App anfragen! Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfrage... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Modernes Wohnen im Herzen von Langenlois Zwischen Loisbach und Kaserngasse liegt ein Ort, der Sie vom ersten Augenblick an berührt. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch mitten in der Stadt – mit einem Ausblick, der seinesgleichen sucht: Bis zum Heiligenstein reicht der Blick, über sanfte Hügel und Weinreben hinweg. Ein Panorama, das jeden Tag zu einem besonderen Moment macht. Diese exklusiven Eigentumswohnungen vereinen zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energiekonzepte. Lichtdurchflutete Räume, offene Wohnküchen und großzügige Grundrisse schaffen ein stilvolles Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor. Besondere Highlights sind Bad en Suite, begehbare Schrankräume, Dachterrassen bis 33 m² sowie private Gärten bis 71 m². Edles Parkett, elegante Fliesen und die Vorbereitung für - bzw. als Sonderwunsch auch gleich möglich - moderne Klimageräte im Dachgeschoss sorgen für höchsten Wohnkomfort. Nachhaltige Fernwärme, eine Photovoltaikanlage mit Gründächern sowie eine Tiefgarage mit optionalen E-Ladestationen machen das Projekt zukunftssicher und umweltfreundlich. Hier entsteht Wohnqualität, die Komfort, Stil und Nachhaltigkeit perfekt verbindet. Das Projekt im Überblick. Wohnungstypen: 2 bis 5 Zimmer mit Größen von ca. 36 bis 118 m² Wohnnutzfläche Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse oder Loggia/Balkon Stellplätze: PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, auf Wunsch mit E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge Energieeffizienz: Fernwärme sorgt mit einer Fußbodenheizung für umweltfreundliche und effiziente Heizkosten Provisionsfrei: Erwerb direkt vom Bauträger, ohne zusätzliche Maklerprovisionen Je Wohneinheit muss ein PKW-Stellplatz angekauft werden. Die Preise liegen zwischen EUR 22.500, und EUR 24.500, (barrierefrei). E-Tankstellen können auf Sonderwunsch umgesetzt oder – dank E-Leerverrohrungen - auch später je nach Verfügbarkeit nachgerüstet werden. Die Wohnungen | Exklusives Wohnen mit Stil, Komfort und Nachhaltigkeit Im Herzen von Langenlois entstehen Eigentumswohnungen, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpern. Klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und durchdachte Grundrisse schaffen ein Wohnambiente, das Eleganz und Geborgenheit vereint. Großzügige Wohn- und Schlafbereiche sowie offene Wohnküchen bieten Raum für individuelle Lebensgestaltung und sind gleichzeitig ein perfekter Rückzugsort. Einige Wohnungen verfügen zudem über exklusive Extras wie Bad en Suite, begehbare Schrankräume, großzügige Dachterrassen mit bis zu 33 m² oder private Gärten mit bis zu 71 m² – perfekt für alle, die besonderen Wert auf Individualität und Freiraum legen. Jede Wohnung überzeugt mit hochwertigen Details, die Komfort und Design harmonisch verbinden: Edles Parkett in allen Wohnräumen schafft eine warme, stilvolle Atmosphäre und unterstreicht die moderne Architektur. Elegante Fliesen (30x60 cm) in den Bädern vereinen Ästhetik und Funktionalität – pflegeleicht und zeitlos modern. Fußbodenheizung mit nachhaltiger Fernwärme sorgt für gleichmäßige, behagliche Wärme und ein rundum angenehmes Raumklima. Sonnenschutz: Der elektrische, außenliegende Sonnenschutz sorgt für optimale Licht- und Temperaturverhältnisse im Innenraum. Eine hauseigene Photovoltaikanlage produziert umweltfreundliche Energie, reduziert Stromkosten in den Allgemeinbereichen und leistet einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz. Komfortable Tiefgarage mit direktem Zugang und Lift ermöglicht bequemes und barrierefreies Wohnen auf allen Ebenen. Vorbereitung für moderne Klimageräte im Dachgeschoss sorgen auch an heißen Sommertagen für wohltuende Frische und erhöhen den Wohnkomfort spürbar. Exklusiver Weinkeller mit eigenem Weinfach – die perfekte Ergänzung für Weinliebhaber in einer der bekanntesten Weinregionen Österreichs. Fitnessraum im Haus: Für sportliche Aktivität und Gesundheit direkt vor der Wohnungstüre. Kellerabteil: Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil; zusätzlich stehen 4 Abteile zum Erwerb zur Verfügung. Kinderspielplatz: Ein eigener Kinderspielplatz auf dem Gelände bietet Familien zusätzlichen Komfort. Fahrradabstellräume: Fahrräder können in eigens dafür vorgesehenen, abschließbaren Räumen sicher abgestellt werden. Ihr neues Zuhause verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technologie – für Wohnqualität, die begeistert. Lage | Kaserngasse 18Nur wenige Schritte trennen Sie vom historischen Kornplatz. Am Wochenende erwacht er zum Leben, wenn der Wochenmarkt seine Tore öffnet: frisches Obst und Gemüse aus der Region, duftendes Brot, ein Gläschen Wein – und das Gefühl, Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu sein. Genau hier spürt man den Rhythmus der Stadt, die Tradition und Moderne so selbstverständlich miteinander verbindet. Auch die Infrastruktur könnte kaum besser sein: Boutiquen, Cafés und Restaurants liegen ebenso in Reichweite wie Ärzte und alle wichtigen Einrichtungen des Alltags. Für Familien und Wissbegierige jeden Alters bietet Langenlois ein starkes Bildungsangebot – vom Kindergarten über Schulen bis hin zu Kursen und kulturellen Programmen, die den Horizont erweitern. Die Nähe zu international bekannten Weingütern macht das Leben hier besonders genussvoll. Ob edle Tropfen in gemütlicher Atmosphäre, sommerliche Feste oder private Verkostungen – hier wird Wein zur Lebensart. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu sein: Radfahren, Wandern, Tennis oder Fitness – eingebettet in eine Landschaft, die zur Bewegung einlädt. Das ganze Jahr über verwandeln Konzerte, Theateraufführungen und traditionelle Veranstaltungen die Stadt in eine Bühne für Kultur und Begegnung. So wird Ihr neues Zuhause nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch ein Ausgangspunkt für Erlebnisse, die das Leben bereichern. Diese Immobilie schenkt Ihnen nicht nur Wohnraum, sondern ein Lebensgefühl. Ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit, verbunden mit der Inspiration einer Stadt, die Genuss, Kultur und Lebensqualität zu einem harmonischen Ganzen macht.2-4 Zimmer Eigentumswohnungen mit 36 m² - 118 m² Wohnfläche; geplante Fertigstellung 1. Quartal 2027 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Modernes Wohnen im Herzen von Langenlois Zwischen Loisbach und Kaserngasse liegt ein Ort, der Sie vom ersten Augenblick an berührt. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch mitten in der Stadt – mit einem Ausblick, der seinesgleichen sucht: Bis zum Heiligenstein reicht der Blick, über sanfte Hügel und Weinreben hinweg. Ein Panorama, das jeden Tag zu einem besonderen Moment macht. Diese exklusiven Eigentumswohnungen vereinen zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energiekonzepte. Lichtdurchflutete Räume, offene Wohnküchen und großzügige Grundrisse schaffen ein stilvolles Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor. Besondere Highlights sind Bad en Suite, begehbare Schrankräume, Dachterrassen bis 33 m² sowie private Gärten bis 71 m². Edles Parkett, elegante Fliesen und die Vorbereitung für - bzw. als Sonderwunsch auch gleich möglich - moderne Klimageräte im Dachgeschoss sorgen für höchsten Wohnkomfort. Nachhaltige Fernwärme, eine Photovoltaikanlage mit Gründächern sowie eine Tiefgarage mit optionalen E-Ladestationen machen das Projekt zukunftssicher und umweltfreundlich. Hier entsteht Wohnqualität, die Komfort, Stil und Nachhaltigkeit perfekt verbindet. Das Projekt im Überblick. Wohnungstypen: 2 bis 5 Zimmer mit Größen von ca. 36 bis 118 m² Wohnnutzfläche Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse oder Loggia/Balkon Stellplätze: PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, auf Wunsch mit E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge Energieeffizienz: Fernwärme sorgt mit einer Fußbodenheizung für umweltfreundliche und effiziente Heizkosten Provisionsfrei: Erwerb direkt vom Bauträger, ohne zusätzliche Maklerprovisionen Je Wohneinheit muss ein PKW-Stellplatz angekauft werden. Die Preise liegen zwischen EUR 22.500, und EUR 24.500, (barrierefrei). E-Tankstellen können auf Sonderwunsch umgesetzt oder – dank E-Leerverrohrungen - auch später je nach Verfügbarkeit nachgerüstet werden. Die Wohnungen | Exklusives Wohnen mit Stil, Komfort und Nachhaltigkeit Im Herzen von Langenlois entstehen Eigentumswohnungen, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpern. Klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und durchdachte Grundrisse schaffen ein Wohnambiente, das Eleganz und Geborgenheit vereint. Großzügige Wohn- und Schlafbereiche sowie offene Wohnküchen bieten Raum für individuelle Lebensgestaltung und sind gleichzeitig ein perfekter Rückzugsort. Einige Wohnungen verfügen zudem über exklusive Extras wie Bad en Suite, begehbare Schrankräume, großzügige Dachterrassen mit bis zu 33 m² oder private Gärten mit bis zu 71 m² – perfekt für alle, die besonderen Wert auf Individualität und Freiraum legen. Jede Wohnung überzeugt mit hochwertigen Details, die Komfort und Design harmonisch verbinden: Edles Parkett in allen Wohnräumen schafft eine warme, stilvolle Atmosphäre und unterstreicht die moderne Architektur. Elegante Fliesen (30x60 cm) in den Bädern vereinen Ästhetik und Funktionalität – pflegeleicht und zeitlos modern. Fußbodenheizung mit nachhaltiger Fernwärme sorgt für gleichmäßige, behagliche Wärme und ein rundum angenehmes Raumklima. Sonnenschutz: Der elektrische, außenliegende Sonnenschutz sorgt für optimale Licht- und Temperaturverhältnisse im Innenraum. Eine hauseigene Photovoltaikanlage produziert umweltfreundliche Energie, reduziert Stromkosten in den Allgemeinbereichen und leistet einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz. Komfortable Tiefgarage mit direktem Zugang und Lift ermöglicht bequemes und barrierefreies Wohnen auf allen Ebenen. Vorbereitung für moderne Klimageräte im Dachgeschoss sorgen auch an heißen Sommertagen für wohltuende Frische und erhöhen den Wohnkomfort spürbar. Exklusiver Weinkeller mit eigenem Weinfach – die perfekte Ergänzung für Weinliebhaber in einer der bekanntesten Weinregionen Österreichs. Fitnessraum im Haus: Für sportliche Aktivität und Gesundheit direkt vor der Wohnungstüre. Kellerabteil: Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil; zusätzlich stehen 4 Abteile zum Erwerb zur Verfügung. Kinderspielplatz: Ein eigener Kinderspielplatz auf dem Gelände bietet Familien zusätzlichen Komfort. Fahrradabstellräume: Fahrräder können in eigens dafür vorgesehenen, abschließbaren Räumen sicher abgestellt werden. Ihr neues Zuhause verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technologie – für Wohnqualität, die begeistert. Lage | Kaserngasse 18Nur wenige Schritte trennen Sie vom historischen Kornplatz. Am Wochenende erwacht er zum Leben, wenn der Wochenmarkt seine Tore öffnet: frisches Obst und Gemüse aus der Region, duftendes Brot, ein Gläschen Wein – und das Gefühl, Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu sein. Genau hier spürt man den Rhythmus der Stadt, die Tradition und Moderne so selbstverständlich miteinander verbindet. Auch die Infrastruktur könnte kaum besser sein: Boutiquen, Cafés und Restaurants liegen ebenso in Reichweite wie Ärzte und alle wichtigen Einrichtungen des Alltags. Für Familien und Wissbegierige jeden Alters bietet Langenlois ein starkes Bildungsangebot – vom Kindergarten über Schulen bis hin zu Kursen und kulturellen Programmen, die den Horizont erweitern. Die Nähe zu international bekannten Weingütern macht das Leben hier besonders genussvoll. Ob edle Tropfen in gemütlicher Atmosphäre, sommerliche Feste oder private Verkostungen – hier wird Wein zur Lebensart. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu sein: Radfahren, Wandern, Tennis oder Fitness – eingebettet in eine Landschaft, die zur Bewegung einlädt. Das ganze Jahr über verwandeln Konzerte, Theateraufführungen und traditionelle Veranstaltungen die Stadt in eine Bühne für Kultur und Begegnung. So wird Ihr neues Zuhause nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch ein Ausgangspunkt für Erlebnisse, die das Leben bereichern. Diese Immobilie schenkt Ihnen nicht nur Wohnraum, sondern ein Lebensgefühl. Ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit, verbunden mit der Inspiration einer Stadt, die Genuss, Kultur und Lebensqualität zu einem harmonischen Ganzen macht.2-4 Zimmer Eigentumswohnungen mit 36 m² - 118 m² Wohnfläche; geplante Fertigstellung 1. Quartal 2027 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Modernes Wohnen im Herzen von Langenlois Zwischen Loisbach und Kaserngasse liegt ein Ort, der Sie vom ersten Augenblick an berührt. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch mitten in der Stadt – mit einem Ausblick, der seinesgleichen sucht: Bis zum Heiligenstein reicht der Blick, über sanfte Hügel und Weinreben hinweg. Ein Panorama, das jeden Tag zu einem besonderen Moment macht. Diese exklusiven Eigentumswohnungen vereinen zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energiekonzepte. Lichtdurchflutete Räume, offene Wohnküchen und großzügige Grundrisse schaffen ein stilvolles Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor. Besondere Highlights sind Bad en Suite, begehbare Schrankräume, Dachterrassen bis 33 m² sowie private Gärten bis 71 m². Edles Parkett, elegante Fliesen und die Vorbereitung für - bzw. als Sonderwunsch auch gleich möglich - moderne Klimageräte im Dachgeschoss sorgen für höchsten Wohnkomfort. Nachhaltige Fernwärme, eine Photovoltaikanlage mit Gründächern sowie eine Tiefgarage mit optionalen E-Ladestationen machen das Projekt zukunftssicher und umweltfreundlich. Hier entsteht Wohnqualität, die Komfort, Stil und Nachhaltigkeit perfekt verbindet. Das Projekt im Überblick. Wohnungstypen: 2 bis 5 Zimmer mit Größen von ca. 36 bis 118 m² Wohnnutzfläche Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse oder Loggia/Balkon Stellplätze: PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, auf Wunsch mit E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge Energieeffizienz: Fernwärme sorgt mit einer Fußbodenheizung für umweltfreundliche und effiziente Heizkosten Provisionsfrei: Erwerb direkt vom Bauträger, ohne zusätzliche Maklerprovisionen Je Wohneinheit muss ein PKW-Stellplatz angekauft werden. Die Preise liegen zwischen EUR 22.500, und EUR 24.500, (barrierefrei). E-Tankstellen können auf Sonderwunsch umgesetzt oder – dank E-Leerverrohrungen - auch später je nach Verfügbarkeit nachgerüstet werden. Die Wohnungen | Exklusives Wohnen mit Stil, Komfort und Nachhaltigkeit Im Herzen von Langenlois entstehen Eigentumswohnungen, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpern. Klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und durchdachte Grundrisse schaffen ein Wohnambiente, das Eleganz und Geborgenheit vereint. Großzügige Wohn- und Schlafbereiche sowie offene Wohnküchen bieten Raum für individuelle Lebensgestaltung und sind gleichzeitig ein perfekter Rückzugsort. Einige Wohnungen verfügen zudem über exklusive Extras wie Bad en Suite, begehbare Schrankräume, großzügige Dachterrassen mit bis zu 33 m² oder private Gärten mit bis zu 71 m² – perfekt für alle, die besonderen Wert auf Individualität und Freiraum legen. Jede Wohnung überzeugt mit hochwertigen Details, die Komfort und Design harmonisch verbinden: Edles Parkett in allen Wohnräumen schafft eine warme, stilvolle Atmosphäre und unterstreicht die moderne Architektur. Elegante Fliesen (30x60 cm) in den Bädern vereinen Ästhetik und Funktionalität – pflegeleicht und zeitlos modern. Fußbodenheizung mit nachhaltiger Fernwärme sorgt für gleichmäßige, behagliche Wärme und ein rundum angenehmes Raumklima. Sonnenschutz: Der elektrische, außenliegende Sonnenschutz sorgt für optimale Licht- und Temperaturverhältnisse im Innenraum. Eine hauseigene Photovoltaikanlage produziert umweltfreundliche Energie, reduziert Stromkosten in den Allgemeinbereichen und leistet einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz. Komfortable Tiefgarage mit direktem Zugang und Lift ermöglicht bequemes und barrierefreies Wohnen auf allen Ebenen. Vorbereitung für moderne Klimageräte im Dachgeschoss sorgen auch an heißen Sommertagen für wohltuende Frische und erhöhen den Wohnkomfort spürbar. Exklusiver Weinkeller mit eigenem Weinfach – die perfekte Ergänzung für Weinliebhaber in einer der bekanntesten Weinregionen Österreichs. Fitnessraum im Haus: Für sportliche Aktivität und Gesundheit direkt vor der Wohnungstüre. Kellerabteil: Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil; zusätzlich stehen 4 Abteile zum Erwerb zur Verfügung. Kinderspielplatz: Ein eigener Kinderspielplatz auf dem Gelände bietet Familien zusätzlichen Komfort. Fahrradabstellräume: Fahrräder können in eigens dafür vorgesehenen, abschließbaren Räumen sicher abgestellt werden. Ihr neues Zuhause verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technologie – für Wohnqualität, die begeistert. Lage | Kaserngasse 18Nur wenige Schritte trennen Sie vom historischen Kornplatz. Am Wochenende erwacht er zum Leben, wenn der Wochenmarkt seine Tore öffnet: frisches Obst und Gemüse aus der Region, duftendes Brot, ein Gläschen Wein – und das Gefühl, Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu sein. Genau hier spürt man den Rhythmus der Stadt, die Tradition und Moderne so selbstverständlich miteinander verbindet. Auch die Infrastruktur könnte kaum besser sein: Boutiquen, Cafés und Restaurants liegen ebenso in Reichweite wie Ärzte und alle wichtigen Einrichtungen des Alltags. Für Familien und Wissbegierige jeden Alters bietet Langenlois ein starkes Bildungsangebot – vom Kindergarten über Schulen bis hin zu Kursen und kulturellen Programmen, die den Horizont erweitern. Die Nähe zu international bekannten Weingütern macht das Leben hier besonders genussvoll. Ob edle Tropfen in gemütlicher Atmosphäre, sommerliche Feste oder private Verkostungen – hier wird Wein zur Lebensart. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu sein: Radfahren, Wandern, Tennis oder Fitness – eingebettet in eine Landschaft, die zur Bewegung einlädt. Das ganze Jahr über verwandeln Konzerte, Theateraufführungen und traditionelle Veranstaltungen die Stadt in eine Bühne für Kultur und Begegnung. So wird Ihr neues Zuhause nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch ein Ausgangspunkt für Erlebnisse, die das Leben bereichern. Diese Immobilie schenkt Ihnen nicht nur Wohnraum, sondern ein Lebensgefühl. Ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit, verbunden mit der Inspiration einer Stadt, die Genuss, Kultur und Lebensqualität zu einem harmonischen Ganzen macht.2-4 Zimmer Eigentumswohnungen mit 36 m² - 118 m² Wohnfläche; geplante Fertigstellung 1. Quartal 2027 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Modernes Wohnen im Herzen von Langenlois Zwischen Loisbach und Kaserngasse liegt ein Ort, der Sie vom ersten Augenblick an berührt. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch mitten in der Stadt – mit einem Ausblick, der seinesgleichen sucht: Bis zum Heiligenstein reicht der Blick, über sanfte Hügel und Weinreben hinweg. Ein Panorama, das jeden Tag zu einem besonderen Moment macht. Diese exklusiven Eigentumswohnungen vereinen zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energiekonzepte. Lichtdurchflutete Räume, offene Wohnküchen und großzügige Grundrisse schaffen ein stilvolles Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor. Besondere Highlights sind Bad en Suite, begehbare Schrankräume, Dachterrassen bis 33 m² sowie private Gärten bis 71 m². Edles Parkett, elegante Fliesen und die Vorbereitung für - bzw. als Sonderwunsch auch gleich möglich - moderne Klimageräte im Dachgeschoss sorgen für höchsten Wohnkomfort. Nachhaltige Fernwärme, eine Photovoltaikanlage mit Gründächern sowie eine Tiefgarage mit optionalen E-Ladestationen machen das Projekt zukunftssicher und umweltfreundlich. Hier entsteht Wohnqualität, die Komfort, Stil und Nachhaltigkeit perfekt verbindet. Das Projekt im Überblick. Wohnungstypen: 2 bis 5 Zimmer mit Größen von ca. 36 bis 118 m² Wohnnutzfläche Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse oder Loggia/Balkon Stellplätze: PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, auf Wunsch mit E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge Energieeffizienz: Fernwärme sorgt mit einer Fußbodenheizung für umweltfreundliche und effiziente Heizkosten Provisionsfrei: Erwerb direkt vom Bauträger, ohne zusätzliche Maklerprovisionen Je Wohneinheit muss ein PKW-Stellplatz angekauft werden. Die Preise liegen zwischen EUR 22.500, und EUR 24.500, (barrierefrei). E-Tankstellen können auf Sonderwunsch umgesetzt oder – dank E-Leerverrohrungen - auch später je nach Verfügbarkeit nachgerüstet werden. Die Wohnungen | Exklusives Wohnen mit Stil, Komfort und Nachhaltigkeit Im Herzen von Langenlois entstehen Eigentumswohnungen, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpern. Klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und durchdachte Grundrisse schaffen ein Wohnambiente, das Eleganz und Geborgenheit vereint. Großzügige Wohn- und Schlafbereiche sowie offene Wohnküchen bieten Raum für individuelle Lebensgestaltung und sind gleichzeitig ein perfekter Rückzugsort. Einige Wohnungen verfügen zudem über exklusive Extras wie Bad en Suite, begehbare Schrankräume, großzügige Dachterrassen mit bis zu 33 m² oder private Gärten mit bis zu 71 m² – perfekt für alle, die besonderen Wert auf Individualität und Freiraum legen. Jede Wohnung überzeugt mit hochwertigen Details, die Komfort und Design harmonisch verbinden: Edles Parkett in allen Wohnräumen schafft eine warme, stilvolle Atmosphäre und unterstreicht die moderne Architektur. Elegante Fliesen (30x60 cm) in den Bädern vereinen Ästhetik und Funktionalität – pflegeleicht und zeitlos modern. Fußbodenheizung mit nachhaltiger Fernwärme sorgt für gleichmäßige, behagliche Wärme und ein rundum angenehmes Raumklima. Sonnenschutz: Der elektrische, außenliegende Sonnenschutz sorgt für optimale Licht- und Temperaturverhältnisse im Innenraum. Eine hauseigene Photovoltaikanlage produziert umweltfreundliche Energie, reduziert Stromkosten in den Allgemeinbereichen und leistet einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz. Komfortable Tiefgarage mit direktem Zugang und Lift ermöglicht bequemes und barrierefreies Wohnen auf allen Ebenen. Vorbereitung für moderne Klimageräte im Dachgeschoss sorgen auch an heißen Sommertagen für wohltuende Frische und erhöhen den Wohnkomfort spürbar. Exklusiver Weinkeller mit eigenem Weinfach – die perfekte Ergänzung für Weinliebhaber in einer der bekanntesten Weinregionen Österreichs. Fitnessraum im Haus: Für sportliche Aktivität und Gesundheit direkt vor der Wohnungstüre. Kellerabteil: Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil; zusätzlich stehen 4 Abteile zum Erwerb zur Verfügung. Kinderspielplatz: Ein eigener Kinderspielplatz auf dem Gelände bietet Familien zusätzlichen Komfort. Fahrradabstellräume: Fahrräder können in eigens dafür vorgesehenen, abschließbaren Räumen sicher abgestellt werden. Ihr neues Zuhause verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technologie – für Wohnqualität, die begeistert. Lage | Kaserngasse 18Nur wenige Schritte trennen Sie vom historischen Kornplatz. Am Wochenende erwacht er zum Leben, wenn der Wochenmarkt seine Tore öffnet: frisches Obst und Gemüse aus der Region, duftendes Brot, ein Gläschen Wein – und das Gefühl, Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu sein. Genau hier spürt man den Rhythmus der Stadt, die Tradition und Moderne so selbstverständlich miteinander verbindet. Auch die Infrastruktur könnte kaum besser sein: Boutiquen, Cafés und Restaurants liegen ebenso in Reichweite wie Ärzte und alle wichtigen Einrichtungen des Alltags. Für Familien und Wissbegierige jeden Alters bietet Langenlois ein starkes Bildungsangebot – vom Kindergarten über Schulen bis hin zu Kursen und kulturellen Programmen, die den Horizont erweitern. Die Nähe zu international bekannten Weingütern macht das Leben hier besonders genussvoll. Ob edle Tropfen in gemütlicher Atmosphäre, sommerliche Feste oder private Verkostungen – hier wird Wein zur Lebensart. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu sein: Radfahren, Wandern, Tennis oder Fitness – eingebettet in eine Landschaft, die zur Bewegung einlädt. Das ganze Jahr über verwandeln Konzerte, Theateraufführungen und traditionelle Veranstaltungen die Stadt in eine Bühne für Kultur und Begegnung. So wird Ihr neues Zuhause nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch ein Ausgangspunkt für Erlebnisse, die das Leben bereichern. Diese Immobilie schenkt Ihnen nicht nur Wohnraum, sondern ein Lebensgefühl. Ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit, verbunden mit der Inspiration einer Stadt, die Genuss, Kultur und Lebensqualität zu einem harmonischen Ganzen macht.2-4 Zimmer Eigentumswohnungen mit 36 m² - 118 m² Wohnfläche; geplante Fertigstellung 1. Quartal 2027 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Sie sind auf der Suche nach einem Grundstück, das perfekt zu Ihnen und Ihrem geplanten Eigenheim passt - oder möchten ein attraktives Areal für Ihr Bauvorhaben erwerben? Dann wird Sie dieses ebene und sonnige Baugrundstück in der Oberen Stadt von Langenlois begeistern. Es bietet die ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihres neuen Zuhauses oder zur Entwicklung Ihres Projekts. Grundstücksdaten: Das Gesamtgrundstück umfasst 1.567 m² und gliedert sich wie folgt: • Vorderes Grundstück: ca. 1.141 m², gewidmet als Bauland-Agrar (BA) • Hinteres Grundstück: ca. 426 m², gewidmet als Bauland-Hintaus (BA-HA) Wesentliche Eckdaten: • Kein Bauzwang • Kein Bebauungsplan • Flächenwidmung: BA (Bauland-Agrar) und BA-HA (Bauland-Agrargebiet-Hintausbereich) • Digital vermessen und im Grenzkataster eingetragen • Aufschließungsabgaben sind noch zu entrichten • Angenehme Umgebung mit Einfamilienhäusern und emissionsarmen Betrieben Infrastruktur & Lebensqualität: Die Weinstadt Langenlois überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und Ärzte sind vor Ort. Zahlreiche gemütliche Gasthäuser und für die Region typische Heurigen laden zum Verweilen ein. Kulturelle Höhepunkte, wie die Schlossfestspiele im Schloss Haindorf, bereichern das Freizeitangebot zusätzlich. Entfernungen: - Krems: ca. 10 km - St.Pölten: ca. 41 km - Horn: ca. 32 km - Wien: ca. 75 km - Bahnhof Langenlois: ca. 2,6 km Hinweis: Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann - abhängig von den Verhandlungen - über oder unter diesem Wert liegen. . Gerne präsentiere ich Ihnen dieses attraktive Grundstück im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Modernes Wohnen im Herzen von Langenlois Zwischen Loisbach und Kaserngasse liegt ein Ort, der Sie vom ersten Augenblick an berührt. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch mitten in der Stadt – mit einem Ausblick, der seinesgleichen sucht: Bis zum Heiligenstein reicht der Blick, über sanfte Hügel und Weinreben hinweg. Ein Panorama, das jeden Tag zu einem besonderen Moment macht. Diese exklusiven Eigentumswohnungen vereinen zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energiekonzepte. Lichtdurchflutete Räume, offene Wohnküchen und großzügige Grundrisse schaffen ein stilvolles Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor. Besondere Highlights sind Bad en Suite, begehbare Schrankräume, Dachterrassen bis 33 m² sowie private Gärten bis 71 m². Edles Parkett, elegante Fliesen und die Vorbereitung für - bzw. als Sonderwunsch auch gleich möglich - moderne Klimageräte im Dachgeschoss sorgen für höchsten Wohnkomfort. Nachhaltige Fernwärme, eine Photovoltaikanlage mit Gründächern sowie eine Tiefgarage mit optionalen E-Ladestationen machen das Projekt zukunftssicher und umweltfreundlich. Hier entsteht Wohnqualität, die Komfort, Stil und Nachhaltigkeit perfekt verbindet. Das Projekt im Überblick. Wohnungstypen: 2 bis 5 Zimmer mit Größen von ca. 36 bis 118 m² Wohnnutzfläche Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse oder Loggia/Balkon Stellplätze: PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, auf Wunsch mit E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge Energieeffizienz: Fernwärme sorgt mit einer Fußbodenheizung für umweltfreundliche und effiziente Heizkosten Provisionsfrei: Erwerb direkt vom Bauträger, ohne zusätzliche Maklerprovisionen Je Wohneinheit muss ein PKW-Stellplatz angekauft werden. Die Preise liegen zwischen EUR 22.500, und EUR 24.500, (barrierefrei). E-Tankstellen können auf Sonderwunsch umgesetzt oder – dank E-Leerverrohrungen - auch später je nach Verfügbarkeit nachgerüstet werden. Die Wohnungen | Exklusives Wohnen mit Stil, Komfort und Nachhaltigkeit Im Herzen von Langenlois entstehen Eigentumswohnungen, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpern. Klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und durchdachte Grundrisse schaffen ein Wohnambiente, das Eleganz und Geborgenheit vereint. Großzügige Wohn- und Schlafbereiche sowie offene Wohnküchen bieten Raum für individuelle Lebensgestaltung und sind gleichzeitig ein perfekter Rückzugsort. Einige Wohnungen verfügen zudem über exklusive Extras wie Bad en Suite, begehbare Schrankräume, großzügige Dachterrassen mit bis zu 33 m² oder private Gärten mit bis zu 71 m² – perfekt für alle, die besonderen Wert auf Individualität und Freiraum legen. Jede Wohnung überzeugt mit hochwertigen Details, die Komfort und Design harmonisch verbinden: Edles Parkett in allen Wohnräumen schafft eine warme, stilvolle Atmosphäre und unterstreicht die moderne Architektur. Elegante Fliesen (30x60 cm) in den Bädern vereinen Ästhetik und Funktionalität – pflegeleicht und zeitlos modern. Fußbodenheizung mit nachhaltiger Fernwärme sorgt für gleichmäßige, behagliche Wärme und ein rundum angenehmes Raumklima. Sonnenschutz: Der elektrische, außenliegende Sonnenschutz sorgt für optimale Licht- und Temperaturverhältnisse im Innenraum. Eine hauseigene Photovoltaikanlage produziert umweltfreundliche Energie, reduziert Stromkosten in den Allgemeinbereichen und leistet einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz. Komfortable Tiefgarage mit direktem Zugang und Lift ermöglicht bequemes und barrierefreies Wohnen auf allen Ebenen. Vorbereitung für moderne Klimageräte im Dachgeschoss sorgen auch an heißen Sommertagen für wohltuende Frische und erhöhen den Wohnkomfort spürbar. Exklusiver Weinkeller mit eigenem Weinfach – die perfekte Ergänzung für Weinliebhaber in einer der bekanntesten Weinregionen Österreichs. Fitnessraum im Haus: Für sportliche Aktivität und Gesundheit direkt vor der Wohnungstüre. Kellerabteil: Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil; zusätzlich stehen 4 Abteile zum Erwerb zur Verfügung. Kinderspielplatz: Ein eigener Kinderspielplatz auf dem Gelände bietet Familien zusätzlichen Komfort. Fahrradabstellräume: Fahrräder können in eigens dafür vorgesehenen, abschließbaren Räumen sicher abgestellt werden. Ihr neues Zuhause verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technologie – für Wohnqualität, die begeistert. Lage | Kaserngasse 18Nur wenige Schritte trennen Sie vom historischen Kornplatz. Am Wochenende erwacht er zum Leben, wenn der Wochenmarkt seine Tore öffnet: frisches Obst und Gemüse aus der Region, duftendes Brot, ein Gläschen Wein – und das Gefühl, Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu sein. Genau hier spürt man den Rhythmus der Stadt, die Tradition und Moderne so selbstverständlich miteinander verbindet. Auch die Infrastruktur könnte kaum besser sein: Boutiquen, Cafés und Restaurants liegen ebenso in Reichweite wie Ärzte und alle wichtigen Einrichtungen des Alltags. Für Familien und Wissbegierige jeden Alters bietet Langenlois ein starkes Bildungsangebot – vom Kindergarten über Schulen bis hin zu Kursen und kulturellen Programmen, die den Horizont erweitern. Die Nähe zu international bekannten Weingütern macht das Leben hier besonders genussvoll. Ob edle Tropfen in gemütlicher Atmosphäre, sommerliche Feste oder private Verkostungen – hier wird Wein zur Lebensart. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu sein: Radfahren, Wandern, Tennis oder Fitness – eingebettet in eine Landschaft, die zur Bewegung einlädt. Das ganze Jahr über verwandeln Konzerte, Theateraufführungen und traditionelle Veranstaltungen die Stadt in eine Bühne für Kultur und Begegnung. So wird Ihr neues Zuhause nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch ein Ausgangspunkt für Erlebnisse, die das Leben bereichern. Diese Immobilie schenkt Ihnen nicht nur Wohnraum, sondern ein Lebensgefühl. Ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit, verbunden mit der Inspiration einer Stadt, die Genuss, Kultur und Lebensqualität zu einem harmonischen Ganzen macht.2-4 Zimmer Eigentumswohnungen mit 36 m² - 118 m² Wohnfläche; geplante Fertigstellung 1. Quartal 2027 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Modernes Wohnen im Herzen von Langenlois Zwischen Loisbach und Kaserngasse liegt ein Ort, der Sie vom ersten Augenblick an berührt. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch mitten in der Stadt – mit einem Ausblick, der seinesgleichen sucht: Bis zum Heiligenstein reicht der Blick, über sanfte Hügel und Weinreben hinweg. Ein Panorama, das jeden Tag zu einem besonderen Moment macht. Diese exklusiven Eigentumswohnungen vereinen zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energiekonzepte. Lichtdurchflutete Räume, offene Wohnküchen und großzügige Grundrisse schaffen ein stilvolles Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor. Besondere Highlights sind Bad en Suite, begehbare Schrankräume, Dachterrassen bis 33 m² sowie private Gärten bis 71 m². Edles Parkett, elegante Fliesen und die Vorbereitung für - bzw. als Sonderwunsch auch gleich möglich - moderne Klimageräte im Dachgeschoss sorgen für höchsten Wohnkomfort. Nachhaltige Fernwärme, eine Photovoltaikanlage mit Gründächern sowie eine Tiefgarage mit optionalen E-Ladestationen machen das Projekt zukunftssicher und umweltfreundlich. Hier entsteht Wohnqualität, die Komfort, Stil und Nachhaltigkeit perfekt verbindet. Das Projekt im Überblick. Wohnungstypen: 2 bis 5 Zimmer mit Größen von ca. 36 bis 118 m² Wohnnutzfläche Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse oder Loggia/Balkon Stellplätze: PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, auf Wunsch mit E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge Energieeffizienz: Fernwärme sorgt mit einer Fußbodenheizung für umweltfreundliche und effiziente Heizkosten Provisionsfrei: Erwerb direkt vom Bauträger, ohne zusätzliche Maklerprovisionen Je Wohneinheit muss ein PKW-Stellplatz angekauft werden. Die Preise liegen zwischen EUR 22.500, und EUR 24.500, (barrierefrei). E-Tankstellen können auf Sonderwunsch umgesetzt oder – dank E-Leerverrohrungen - auch später je nach Verfügbarkeit nachgerüstet werden. Die Wohnungen | Exklusives Wohnen mit Stil, Komfort und Nachhaltigkeit Im Herzen von Langenlois entstehen Eigentumswohnungen, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpern. Klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und durchdachte Grundrisse schaffen ein Wohnambiente, das Eleganz und Geborgenheit vereint. Großzügige Wohn- und Schlafbereiche sowie offene Wohnküchen bieten Raum für individuelle Lebensgestaltung und sind gleichzeitig ein perfekter Rückzugsort. Einige Wohnungen verfügen zudem über exklusive Extras wie Bad en Suite, begehbare Schrankräume, großzügige Dachterrassen mit bis zu 33 m² oder private Gärten mit bis zu 71 m² – perfekt für alle, die besonderen Wert auf Individualität und Freiraum legen. Jede Wohnung überzeugt mit hochwertigen Details, die Komfort und Design harmonisch verbinden: Edles Parkett in allen Wohnräumen schafft eine warme, stilvolle Atmosphäre und unterstreicht die moderne Architektur. Elegante Fliesen (30x60 cm) in den Bädern vereinen Ästhetik und Funktionalität – pflegeleicht und zeitlos modern. Fußbodenheizung mit nachhaltiger Fernwärme sorgt für gleichmäßige, behagliche Wärme und ein rundum angenehmes Raumklima. Sonnenschutz: Der elektrische, außenliegende Sonnenschutz sorgt für optimale Licht- und Temperaturverhältnisse im Innenraum. Eine hauseigene Photovoltaikanlage produziert umweltfreundliche Energie, reduziert Stromkosten in den Allgemeinbereichen und leistet einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz. Komfortable Tiefgarage mit direktem Zugang und Lift ermöglicht bequemes und barrierefreies Wohnen auf allen Ebenen. Vorbereitung für moderne Klimageräte im Dachgeschoss sorgen auch an heißen Sommertagen für wohltuende Frische und erhöhen den Wohnkomfort spürbar. Exklusiver Weinkeller mit eigenem Weinfach – die perfekte Ergänzung für Weinliebhaber in einer der bekanntesten Weinregionen Österreichs. Fitnessraum im Haus: Für sportliche Aktivität und Gesundheit direkt vor der Wohnungstüre. Kellerabteil: Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil; zusätzlich stehen 4 Abteile zum Erwerb zur Verfügung. Kinderspielplatz: Ein eigener Kinderspielplatz auf dem Gelände bietet Familien zusätzlichen Komfort. Fahrradabstellräume: Fahrräder können in eigens dafür vorgesehenen, abschließbaren Räumen sicher abgestellt werden. Ihr neues Zuhause verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technologie – für Wohnqualität, die begeistert. Lage | Kaserngasse 18Nur wenige Schritte trennen Sie vom historischen Kornplatz. Am Wochenende erwacht er zum Leben, wenn der Wochenmarkt seine Tore öffnet: frisches Obst und Gemüse aus der Region, duftendes Brot, ein Gläschen Wein – und das Gefühl, Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu sein. Genau hier spürt man den Rhythmus der Stadt, die Tradition und Moderne so selbstverständlich miteinander verbindet. Auch die Infrastruktur könnte kaum besser sein: Boutiquen, Cafés und Restaurants liegen ebenso in Reichweite wie Ärzte und alle wichtigen Einrichtungen des Alltags. Für Familien und Wissbegierige jeden Alters bietet Langenlois ein starkes Bildungsangebot – vom Kindergarten über Schulen bis hin zu Kursen und kulturellen Programmen, die den Horizont erweitern. Die Nähe zu international bekannten Weingütern macht das Leben hier besonders genussvoll. Ob edle Tropfen in gemütlicher Atmosphäre, sommerliche Feste oder private Verkostungen – hier wird Wein zur Lebensart. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu sein: Radfahren, Wandern, Tennis oder Fitness – eingebettet in eine Landschaft, die zur Bewegung einlädt. Das ganze Jahr über verwandeln Konzerte, Theateraufführungen und traditionelle Veranstaltungen die Stadt in eine Bühne für Kultur und Begegnung. So wird Ihr neues Zuhause nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch ein Ausgangspunkt für Erlebnisse, die das Leben bereichern. Diese Immobilie schenkt Ihnen nicht nur Wohnraum, sondern ein Lebensgefühl. Ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit, verbunden mit der Inspiration einer Stadt, die Genuss, Kultur und Lebensqualität zu einem harmonischen Ganzen macht.2-4 Zimmer Eigentumswohnungen mit 36 m² - 118 m² Wohnfläche; geplante Fertigstellung 1. Quartal 2027 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Modernes Wohnen im Herzen von Langenlois Zwischen Loisbach und Kaserngasse liegt ein Ort, der Sie vom ersten Augenblick an berührt. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch mitten in der Stadt – mit einem Ausblick, der seinesgleichen sucht: Bis zum Heiligenstein reicht der Blick, über sanfte Hügel und Weinreben hinweg. Ein Panorama, das jeden Tag zu einem besonderen Moment macht. Diese exklusiven Eigentumswohnungen vereinen zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energiekonzepte. Lichtdurchflutete Räume, offene Wohnküchen und großzügige Grundrisse schaffen ein stilvolles Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor. Besondere Highlights sind Bad en Suite, begehbare Schrankräume, Dachterrassen bis 33 m² sowie private Gärten bis 71 m². Edles Parkett, elegante Fliesen und die Vorbereitung für - bzw. als Sonderwunsch auch gleich möglich - moderne Klimageräte im Dachgeschoss sorgen für höchsten Wohnkomfort. Nachhaltige Fernwärme, eine Photovoltaikanlage mit Gründächern sowie eine Tiefgarage mit optionalen E-Ladestationen machen das Projekt zukunftssicher und umweltfreundlich. Hier entsteht Wohnqualität, die Komfort, Stil und Nachhaltigkeit perfekt verbindet. Das Projekt im Überblick. Wohnungstypen: 2 bis 5 Zimmer mit Größen von ca. 36 bis 118 m² Wohnnutzfläche Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse oder Loggia/Balkon Stellplätze: PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, auf Wunsch mit E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge Energieeffizienz: Fernwärme sorgt mit einer Fußbodenheizung für umweltfreundliche und effiziente Heizkosten Provisionsfrei: Erwerb direkt vom Bauträger, ohne zusätzliche Maklerprovisionen Je Wohneinheit muss ein PKW-Stellplatz angekauft werden. Die Preise liegen zwischen EUR 22.500, und EUR 24.500, (barrierefrei). E-Tankstellen können auf Sonderwunsch umgesetzt oder – dank E-Leerverrohrungen - auch später je nach Verfügbarkeit nachgerüstet werden. Die Wohnungen | Exklusives Wohnen mit Stil, Komfort und Nachhaltigkeit Im Herzen von Langenlois entstehen Eigentumswohnungen, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpern. Klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und durchdachte Grundrisse schaffen ein Wohnambiente, das Eleganz und Geborgenheit vereint. Großzügige Wohn- und Schlafbereiche sowie offene Wohnküchen bieten Raum für individuelle Lebensgestaltung und sind gleichzeitig ein perfekter Rückzugsort. Einige Wohnungen verfügen zudem über exklusive Extras wie Bad en Suite, begehbare Schrankräume, großzügige Dachterrassen mit bis zu 33 m² oder private Gärten mit bis zu 71 m² – perfekt für alle, die besonderen Wert auf Individualität und Freiraum legen. Jede Wohnung überzeugt mit hochwertigen Details, die Komfort und Design harmonisch verbinden: Edles Parkett in allen Wohnräumen schafft eine warme, stilvolle Atmosphäre und unterstreicht die moderne Architektur. Elegante Fliesen (30x60 cm) in den Bädern vereinen Ästhetik und Funktionalität – pflegeleicht und zeitlos modern. Fußbodenheizung mit nachhaltiger Fernwärme sorgt für gleichmäßige, behagliche Wärme und ein rundum angenehmes Raumklima. Sonnenschutz: Der elektrische, außenliegende Sonnenschutz sorgt für optimale Licht- und Temperaturverhältnisse im Innenraum. Eine hauseigene Photovoltaikanlage produziert umweltfreundliche Energie, reduziert Stromkosten in den Allgemeinbereichen und leistet einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz. Komfortable Tiefgarage mit direktem Zugang und Lift ermöglicht bequemes und barrierefreies Wohnen auf allen Ebenen. Vorbereitung für moderne Klimageräte im Dachgeschoss sorgen auch an heißen Sommertagen für wohltuende Frische und erhöhen den Wohnkomfort spürbar. Exklusiver Weinkeller mit eigenem Weinfach – die perfekte Ergänzung für Weinliebhaber in einer der bekanntesten Weinregionen Österreichs. Fitnessraum im Haus: Für sportliche Aktivität und Gesundheit direkt vor der Wohnungstüre. Kellerabteil: Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil; zusätzlich stehen 4 Abteile zum Erwerb zur Verfügung. Kinderspielplatz: Ein eigener Kinderspielplatz auf dem Gelände bietet Familien zusätzlichen Komfort. Fahrradabstellräume: Fahrräder können in eigens dafür vorgesehenen, abschließbaren Räumen sicher abgestellt werden. Ihr neues Zuhause verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technologie – für Wohnqualität, die begeistert. Lage | Kaserngasse 18Nur wenige Schritte trennen Sie vom historischen Kornplatz. Am Wochenende erwacht er zum Leben, wenn der Wochenmarkt seine Tore öffnet: frisches Obst und Gemüse aus der Region, duftendes Brot, ein Gläschen Wein – und das Gefühl, Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu sein. Genau hier spürt man den Rhythmus der Stadt, die Tradition und Moderne so selbstverständlich miteinander verbindet. Auch die Infrastruktur könnte kaum besser sein: Boutiquen, Cafés und Restaurants liegen ebenso in Reichweite wie Ärzte und alle wichtigen Einrichtungen des Alltags. Für Familien und Wissbegierige jeden Alters bietet Langenlois ein starkes Bildungsangebot – vom Kindergarten über Schulen bis hin zu Kursen und kulturellen Programmen, die den Horizont erweitern. Die Nähe zu international bekannten Weingütern macht das Leben hier besonders genussvoll. Ob edle Tropfen in gemütlicher Atmosphäre, sommerliche Feste oder private Verkostungen – hier wird Wein zur Lebensart. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu sein: Radfahren, Wandern, Tennis oder Fitness – eingebettet in eine Landschaft, die zur Bewegung einlädt. Das ganze Jahr über verwandeln Konzerte, Theateraufführungen und traditionelle Veranstaltungen die Stadt in eine Bühne für Kultur und Begegnung. So wird Ihr neues Zuhause nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch ein Ausgangspunkt für Erlebnisse, die das Leben bereichern. Diese Immobilie schenkt Ihnen nicht nur Wohnraum, sondern ein Lebensgefühl. Ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit, verbunden mit der Inspiration einer Stadt, die Genuss, Kultur und Lebensqualität zu einem harmonischen Ganzen macht.2-4 Zimmer Eigentumswohnungen mit 36 m² - 118 m² Wohnfläche; geplante Fertigstellung 1. Quartal 2027 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Modernes Wohnen im Herzen von Langenlois Zwischen Loisbach und Kaserngasse liegt ein Ort, der Sie vom ersten Augenblick an berührt. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch mitten in der Stadt – mit einem Ausblick, der seinesgleichen sucht: Bis zum Heiligenstein reicht der Blick, über sanfte Hügel und Weinreben hinweg. Ein Panorama, das jeden Tag zu einem besonderen Moment macht. Diese exklusiven Eigentumswohnungen vereinen zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energiekonzepte. Lichtdurchflutete Räume, offene Wohnküchen und großzügige Grundrisse schaffen ein stilvolles Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor. Besondere Highlights sind Bad en Suite, begehbare Schrankräume, Dachterrassen bis 33 m² sowie private Gärten bis 71 m². Edles Parkett, elegante Fliesen und die Vorbereitung für - bzw. als Sonderwunsch auch gleich möglich - moderne Klimageräte im Dachgeschoss sorgen für höchsten Wohnkomfort. Nachhaltige Fernwärme, eine Photovoltaikanlage mit Gründächern sowie eine Tiefgarage mit optionalen E-Ladestationen machen das Projekt zukunftssicher und umweltfreundlich. Hier entsteht Wohnqualität, die Komfort, Stil und Nachhaltigkeit perfekt verbindet. Das Projekt im Überblick. Wohnungstypen: 2 bis 5 Zimmer mit Größen von ca. 36 bis 118 m² Wohnnutzfläche Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse oder Loggia/Balkon Stellplätze: PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, auf Wunsch mit E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge Energieeffizienz: Fernwärme sorgt mit einer Fußbodenheizung für umweltfreundliche und effiziente Heizkosten Provisionsfrei: Erwerb direkt vom Bauträger, ohne zusätzliche Maklerprovisionen Je Wohneinheit muss ein PKW-Stellplatz angekauft werden. Die Preise liegen zwischen EUR 22.500, und EUR 24.500, (barrierefrei). E-Tankstellen können auf Sonderwunsch umgesetzt oder – dank E-Leerverrohrungen - auch später je nach Verfügbarkeit nachgerüstet werden. Die Wohnungen | Exklusives Wohnen mit Stil, Komfort und Nachhaltigkeit Im Herzen von Langenlois entstehen Eigentumswohnungen, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpern. Klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und durchdachte Grundrisse schaffen ein Wohnambiente, das Eleganz und Geborgenheit vereint. Großzügige Wohn- und Schlafbereiche sowie offene Wohnküchen bieten Raum für individuelle Lebensgestaltung und sind gleichzeitig ein perfekter Rückzugsort. Einige Wohnungen verfügen zudem über exklusive Extras wie Bad en Suite, begehbare Schrankräume, großzügige Dachterrassen mit bis zu 33 m² oder private Gärten mit bis zu 71 m² – perfekt für alle, die besonderen Wert auf Individualität und Freiraum legen. Jede Wohnung überzeugt mit hochwertigen Details, die Komfort und Design harmonisch verbinden: Edles Parkett in allen Wohnräumen schafft eine warme, stilvolle Atmosphäre und unterstreicht die moderne Architektur. Elegante Fliesen (30x60 cm) in den Bädern vereinen Ästhetik und Funktionalität – pflegeleicht und zeitlos modern. Fußbodenheizung mit nachhaltiger Fernwärme sorgt für gleichmäßige, behagliche Wärme und ein rundum angenehmes Raumklima. Sonnenschutz: Der elektrische, außenliegende Sonnenschutz sorgt für optimale Licht- und Temperaturverhältnisse im Innenraum. Eine hauseigene Photovoltaikanlage produziert umweltfreundliche Energie, reduziert Stromkosten in den Allgemeinbereichen und leistet einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz. Komfortable Tiefgarage mit direktem Zugang und Lift ermöglicht bequemes und barrierefreies Wohnen auf allen Ebenen. Vorbereitung für moderne Klimageräte im Dachgeschoss sorgen auch an heißen Sommertagen für wohltuende Frische und erhöhen den Wohnkomfort spürbar. Exklusiver Weinkeller mit eigenem Weinfach – die perfekte Ergänzung für Weinliebhaber in einer der bekanntesten Weinregionen Österreichs. Fitnessraum im Haus: Für sportliche Aktivität und Gesundheit direkt vor der Wohnungstüre. Kellerabteil: Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil; zusätzlich stehen 4 Abteile zum Erwerb zur Verfügung. Kinderspielplatz: Ein eigener Kinderspielplatz auf dem Gelände bietet Familien zusätzlichen Komfort. Fahrradabstellräume: Fahrräder können in eigens dafür vorgesehenen, abschließbaren Räumen sicher abgestellt werden. Ihr neues Zuhause verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technologie – für Wohnqualität, die begeistert. Lage | Kaserngasse 18Nur wenige Schritte trennen Sie vom historischen Kornplatz. Am Wochenende erwacht er zum Leben, wenn der Wochenmarkt seine Tore öffnet: frisches Obst und Gemüse aus der Region, duftendes Brot, ein Gläschen Wein – und das Gefühl, Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu sein. Genau hier spürt man den Rhythmus der Stadt, die Tradition und Moderne so selbstverständlich miteinander verbindet. Auch die Infrastruktur könnte kaum besser sein: Boutiquen, Cafés und Restaurants liegen ebenso in Reichweite wie Ärzte und alle wichtigen Einrichtungen des Alltags. Für Familien und Wissbegierige jeden Alters bietet Langenlois ein starkes Bildungsangebot – vom Kindergarten über Schulen bis hin zu Kursen und kulturellen Programmen, die den Horizont erweitern. Die Nähe zu international bekannten Weingütern macht das Leben hier besonders genussvoll. Ob edle Tropfen in gemütlicher Atmosphäre, sommerliche Feste oder private Verkostungen – hier wird Wein zur Lebensart. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu sein: Radfahren, Wandern, Tennis oder Fitness – eingebettet in eine Landschaft, die zur Bewegung einlädt. Das ganze Jahr über verwandeln Konzerte, Theateraufführungen und traditionelle Veranstaltungen die Stadt in eine Bühne für Kultur und Begegnung. So wird Ihr neues Zuhause nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch ein Ausgangspunkt für Erlebnisse, die das Leben bereichern. Diese Immobilie schenkt Ihnen nicht nur Wohnraum, sondern ein Lebensgefühl. Ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit, verbunden mit der Inspiration einer Stadt, die Genuss, Kultur und Lebensqualität zu einem harmonischen Ganzen macht.2-4 Zimmer Eigentumswohnungen mit 36 m² - 118 m² Wohnfläche; geplante Fertigstellung 1. Quartal 2027 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Zum Verkauf steht ein charmantes Haus auf einem 511 m² großen Eigengrund, eingebettet in die idyllische Weinlandschaft des Kamptals – Langenlois, nur wenige Minuten von Krems entfernt. Mit einer Wohnfläche von 140 m² , einer großzügigen Dachterrasse und einer besonderen Raumaufteilung bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – Ideal für Familien, Paare oder Jene, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Renovierungen seit 2019: Bad & WC komplett erneuert – inkl. neuer Wasserleitungen und moderner Fußbodenheizung Neuer Parkettboden in allen Räumen (außer Bad und Gästezimmer) Schlafzimmer saniert – Decke erneuert und Klimaschutzplatten verbaut Kamin neu verputzt & leistungsstarker 9k W-Schwedenofen installiert Glasschiebetüren durch hochwertige Holztüren ersetzt Dachterrasse neu angelegt – ideal zum Entspannen und Kraft tanken in der Sonne Wohnzimmer im Obergeschoss saniert – neue Unterbodenkonstruktion, Fenster und Terrassentür Besondere Highlights: Partyraum mit Pizzaofen – perfekt für gesellige Abende Felsenkeller – einzigartig und vielseitig nutzbar Platz für Whirlpool im Außenbereich Separates Zimmer mit eigenem Zugang vom Hof – ideal als Büro oder Gästezimmer Werkstatt/Müllraum vorhanden Innenhof – ruhige und geschützte Atmosphäre Der Innenhof bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Raum für Ihre persönlichen Ideen und Wünsche. Die Lage dieses Hauses bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch ein besonderes Erlebnis: In nur wenigen Schritten beginnt ein etwa sechs Kilometer langer Weinwanderweg durch idyllische Rieden, ideal für Spaziergänge durch diverse Weingärten mit beeindruckenden Ausblicken, Skulpturen, Weinsafes zur Verkostung regionaler Weine und Ruhe in der Natur. Ob für Familien, die ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen, für Paare, die Home‑Office und Privatsphäre miteinander verbinden möchten, oder für Anleger, die das Potenzial einer charmanten Ferienunterkunft erkennen – die unmittelbare Nähe zu beliebten Weinwanderstationen, regelmäßig stattfindenden Weinausschänken und weiteren touristischen Höhepunkten macht dieses Objekt besonders attraktiv. Weitere Informationen: Aktueller Energieausweis vorhanden Gastherme muss getauscht werden – bitte berücksichtigen Teilmöblierung möglich – nach Absprache Privatverkauf – keine Maklerprovision! Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Bei Interesse bitten wir Sie, sich unter folgender E-Mail-Adresse mit uns in Verbindung zu setzen: [E-Mail-Adresse entfernt] Lage Die nächste Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Bahnhof Langenlois Verbindet mit Regionalzügen Richtung Horn oder St.Pölten und ist auch Anbindungspunkt für Buslinien. Buslinien 714 & 711 Mehrere Linien verkehren in Langenlois, z. B. Linie 714 (Langenlois Kammern) oder Linie 711 (z. B. Richtung Schiltern). Gute lokale Busverbindung. Zentralhaltestelle Postbus / Holzplatz im Zentrum Für Fahrten innerhalb Langenlois oder in die Umgebung ist diese Haltestelle zentral gelegen. Weitere Highlights in der Nähe: LOISIUM Wine & Spa Hotel - 15 Min. Gehzeit Weinbau Hagmann - in wenigen Minuten erreichbar Bioweingärtnerei Grillmaier - 5 Min. Gehzeit Mittelschule 20 Min. Gehzeit Supermarkt 20 Min. Gehzeit Bäcker 5 Min. Gehzeit Pflegeheim 15 Min. Gehzeit Krems 15 Min. Autofahrt div. Heuriger ums Eck... [Mehr]