Suchergebnisse für "ackergrund kaufen kärnten"

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das geplante Einfamilienhaus mit seiner durchdacht Aufteilung kann von Ihnen, mit viel Liebe zum Detail, unter Verwendung hochwertiger Materialien, fertiggestellt werden. Auch wenn das Objekt in seiner jetzigen Planung keine Wünsche offen lässt, könnte man beispielsweise die überdachte Terrasse zu einem Wintergarten ausbauen. Auch der Einbau einer Sauna wäre problemlos möglich, um sich nach ausgedehnten Wanderungen in der atemberaubenden Landschaft des Biosphärenparks, oder nach einem Tag auf den Skiern im Ski-Eldorado Hochrindl, wieder aufzuwärmen und den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Ein Holzofen, welcher für die typisch alpine und behagliche Wärme sorgt, kann in unterschiedlichsten Varianten gewählt werden. Sicher ist, dass Sie viel Freude an der kompetenten Umsetzung haben werden, denn die betreuende Firma hat sich seit 25 Jahren auf den Bau dieser Almhütten und Ferienhäuser spezialisiert und hat die nötige Erfahrung, dass Ihr Urlaubserlebnis die entsprechende behagliche Behausung findet. Diese Objekt dient zur Veranschaulichung! Weitere Infos und Angebote erhalten Sie gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon

Das gutgehende Familienhotel mit einer Bettenanzahl von über 55, ist in einem gepflegten, renovierten Zustand. Inmitten eines bekannten Schi- und Wandergebietes gelegen, ist das Haus ideal für Familienurlaube ausgerichtet, die sehr guten Gästebewertungen können sich sehen lassen. Vom Restaurant bis hin zum Hallenbad mit Wellnessbereich punktet das Hotel auf ganzer Linie. DAS DETAIL-EXPOSE ÜBERMITTELN WIR GERNE AUF ANFRAGE! Lage: ? 1700 und 2300 Metern Seehöhe im Herzen der Kärntner Nockberge ? neben den Liften Ausstattung: ? Gesamtzimmeranzahl 20 + 5 Appartements ? Eigentümerwohnung ? Restaurant mit Wintergarten ca. 120 Sitzplätzen Wellnessbereich: ? Hallenbad ? Fitnessbereich ? Finnische Sauna ? Dampfkabine ? Infrarotkanine ? Whirlpool mit Panorama Aussicht ? Salzgrotte mit Salz-Sandkasten, ? Tepidarium , Ruheraum,... Erdgeschoß: ? Lobby mit Rezeption und Backoffice, ? Gastroküche und Personalraum ? Restaurant mit Wintergarten ? Bar ? Skistall ? Gästezimmer für 4 Personen 1.Obergeschoß ? 9 Zimmer teilweise mit Balkon, 2 Appartements, 5 Personalzimmer 2. Obergeschoß ? 7 Zimmer teilweise mit Balkon, 2 Appartements 3. Obergeschoß ? 4 Gästezimmer, 1 Appartement in Summer: 20 Zimmer und 5 Appartements 1. Untergeschoß ? Hallenbad mit Wellnessbereich ? Lager , Spielzimmer , Personalzimmer sowie WC Anlagen. Teilbereiche wurden derzeit zu einem Apartment, als Eigentümerwohnung adaptiert. 2. Untergeschoß ? Lagerräume, Technikräume (für Schwimmbad und Heizung) Ausstattung: ? Gesamtzimmeranzahl 20 + 5 Appartements ? Eigentümerwohnung ? Restaurant mit Wintergarten ca. 120 Sitzplätzen Sanierungen/Renovierungen 2015, 2022 - laufend Heizung/ Kühlung: Flüssiggas, 4600 l Tanks neu Dach: Blechdach neu Kaufpreis: zzgl. eventuell anfallender Mwst. Provision: 3% + 20% USt. Ansprechpartner: Monika Winkler | [Tel] | [Email] Courtagepassus (Ametá) Das von uns angebotene Objekt bewerben wir aufgrund Ametá-Geschäft mit unserem Partnerbüro, somit haftet für die Richtigkeit und Vollständigkeit sämtlicher Objektkriterien- und Informationen der jeweilige Ametá-Partner. Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten. Alle... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Cloud P - am Faaker See Das von Architekt Peter Pichler in der wohl schönsten Lage Kärntens geplante Wohnprojekt ist gerade im Entstehen. In drei Villen werden hier insgesamt 20 große Seeresidenzen in phantastischer Sonnenlage, Aussichtslage und Ruhelage umgesetzt. Überzeugen Sie sich selbst und sehen Sie sich die einmalige Lage im Herzen von Kärnten am südlichsten See Kärntens an. Die zukünftigen Eigentümer erwartet Privatsphäre und Exklusivität in allen Bereichen. Nurglas-Portale und Glas-Fassaden, große Terrassen, voller Seeblick, Swimmingpool, Tiefgarage, modernste Heizung & Kühlung und natürlich der eigene BADESTRAND mit eigenem Badehaus mit Seepanoramaterrasse bzw. Sundeck. Wir informieren Sie sehr gerne. Lassen Sie sich begeistern und melden Sie sich bei uns. ATV-Immobilien, Seeimmobilien seit 1971 Tel [Tel] Mag. Alexander Tischler Dkfm. Alfred Tischler... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Kaning - Hier erwartet Sie ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.400m² - perfekt geeignet, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von der wunderschönen Natur Oberkärntens. Hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen und die Schönheit der Landschaft genießen. Mit einer Größe von ca. 1.400m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für Ihr individuelles Eigenheim. Kaning ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort zum Leben. Die Gemeinde bietet eine warmherzige und freundliche Atmosphäre, in der Sie sich schnell wohlfühlen werden. Hier werden Sie Teil einer lebendigen Gemeinschaft, in der Tradition und Moderne harmonisch miteinander verschmelzen. Die Region: Die Gemeinde Kaning mit ihren knapp 500 Einwohnern ist idyllisch in die Berglandschaf Kärntens eingebettet. Die beliebten Ski-und Wandergebiete St.Oswald sowie Bad Kleinkirchheim sind nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Ebenso bietet das ca. 10 Minuten entfernte Radenthein alle Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens. Auch der Millstätter See ist in knapp 15 Minuten erreichbar. In der Nähe des Grundstücks befindet sich eine Bushaltestelle. Somit ist man gut angebunden und kann bequem und schnell die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen. Doch auch in der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wandern, Radfahren oder Skifahren. Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Vom Grundstück zum Lebensraum. Kaufen in Kaning. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Garten

_Das schöne gepflegte Hotel liegt eingebettet in die Kärnten Bergwelt des Gailtales. Die Ferienregion ist durch das größte Schigebiet Kärntens eines der beliebtesten Urlaubsziele Österreichs._ _Das ca. 30 Bettenhotel wurde in den letzten 15 Jahren renoviert und teilweise saniert. Es befindet sich in einem schönen gepflegten Zustand. Auch der parkähnliche Garten mit Schwimmteich auf dem ca. 3000 m² großem Grundstück kann sich sehen lassen. Das "Schlösschen" ist für offene Gastronomie ausgestattet. _ Ausführliche Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage unter Bekanntgabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer) •Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1%, Notar/Anwaltskosten ca. 2,4% inkl. Ust, Provision 3,6 % inkl. Ust vom Gesamtkaufpreis Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf/Miete) aufgrund der Verdienstlichkeit des Maklers. Der Auftraggeber wurde über die Vorlagepflicht des Energieausweises informiert. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro

Schnell sein lohnt sich! Willkommen im idyllischen Weißbriach in Kärnten, einem beliebten Urlaubsziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie an, die perfekt für alle geeignet ist, die den Traum "Leben und Arbeiten wo andere Urlaub machen" verwirklichen möchten. Die großzügige Pension ist in einem gepflegten, renovierten Zustand und kann sofort weitergeführt werden. Die 20 Bettenpension, aufgeteilt in 2 Appartements und 5 Gästezimmern, ermöglichen ein lukratives Einkommen. Ein Eigentümerbereich ist ebenso vorhanden. Freibad Weißbriach ist nur 100 m von der Pension entfernt. Bei weiteren Interesse an dieser ausgesprochen schönen Immobilie kontaktieren Sie bitte Herrn Eddy Luza unter [Tel]. Gerne sind wir Ihnen bei Finanzierungs - und Versicherungsfragen behilflich! Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Schnell sein lohnt sich! Willkommen im idyllischen Weißbriach in Kärnten, einem beliebten Urlaubsziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie an, die perfekt für alle geeignet ist, die den Traum "Leben und Arbeiten wo andere Urlaub machen" verwirklichen möchten. Die großzügige Pension ist in einem gepflegten, renovierten Zustand und kann sofort weitergeführt werden. Die 20 Bettenpension, aufgeteilt in 2 Appartements und 5 Gästezimmern, ermöglichen ein lukratives Einkommen. Ein Eigentümerbereich ist ebenso vorhanden. Freibad Weißbriach ist nur 100 m von der Pension entfernt. Bei weiteren Interesse an dieser ausgesprochen schönen Immobilie kontaktieren Sie bitte Herrn Eddy Luza unter [Tel] . Gerne sind wir Ihnen bei Finanzierungs - und Versicherungsfragen behilflich! Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Lage: Ruhige Lage inmitten der Natur Skigebiet, Weißensee, Naßfeld, Presseggersee, Hermagor... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WOHNEN im Genussland KÄRNTEN Die Immobilie präsentiert sich in äußerst ruhiger Lage und überzeugt mit sehr viel Sonnenstunden Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in Maria Rojach am Fuße der Koralpe ist eine wahre Rarität in der Gemeinde St.Andrä, im Genussland Kärnten. Die Immobilie besticht durch ihr entzückendes Erscheinungsbild, die sonnige Lage, die lichtdurchfluteten Räume und den gemütlichen Kachelofen, der für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Die Atmosphäre ist äußerst gemütlich und einladend. Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Zustand und lässt auch genügend Spielraum für die Eigengestaltung zu. Der Außenbereich umfasst eine Terrasse, die strategisch platziert ist um die Sonnenstunden optimal zu nutzen und die sich je nach Tageszeit in ein gemütliches Schattenplätzchen verwandelt. Der gepflegte Garten bietet viele Möglichkeiten für die kreative Gestaltung und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Eckdaten Kaufgegenstand: Einfamilienhaus – unterkellert Baujahr: 1960 Grundfläche: 649 m² Wohnnutzfläche: ca. 100 m² Gartenfläche: 581 m² Garage: Abstellplatz für ein Auto mit Zugang in den Keller und das Wohnhaus weitere Autoabstellplätze in der Einfahrt Raumaufteilung Das charmante Einfamilienhaus bietet einen einladenden Eingangsbereich sowie ein gemütliches Wohn- Esszimmer mit einem kuscheligen Kachelofen und einer offenen Küche, die Zugang zum Wintergarten bietet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Das Obergeschoss umfasst drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss. Der Keller des Hauses beherbergt die Heizungsanlage, einen Lagerkeller und einen praktischen Werkraum. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von der Garage in das Wohnhaus. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive Immobilie mit Potenzial, die sich ideal für Familien, Paare oder Singles eignet. Die idyllische Lage im Lavanttal bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und punktet mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Preisinformationen € 298.000,00 Betriebskosten: € 170,00 im Quartal Heizung - Öl € 1.180,00 für 1000 l Tank einmal im Jahr Kachelofen vorhanden Stromkosten: € 47,00 mtl. Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung Vertragserrichtungsgebühr, etwaige Barauslagen 1,2 % Eintragungsgebühr etwaiger Pfandrechte 3 % Maklerprovision zzgl. 20 % MwSt. Wissenswertes Übernahme nach Vereinbarung Energievorlagegesetz HWB 203 fGEE 2,29 Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Petra Huber Immobilien e. U. überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritte übermittelt werden und sind ohne Gewähr. Für weitere Informationen senden Sie mir bitte eine Anfrage und fordern Sie ein ausführliches Exposé an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und werde mich mit Ihnen in Verbindung setzen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

ZWEITWOHNSITZ IST MÖGLICH!!!!! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Penk in Kärnten! Diese wunderschöne Immobilie ist ein Traum für alle, die auf der Suche nach einem Haus oder Ferienhaus in einer ruhigen Lage mit atemberaubendem Bergblick sind. Mit einem Kaufpreis von 699.000,00 € bietet dieses Haus nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 146m², sondern auch eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Design. Das Haus wurde im Jahr 2014 erbaut und ist somit in einem neuwertigen Zustand. Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die offene und lichtdurchflutete Wohnküche mit moderner Einbauküche ist der ideale Ort, um gemeinsam mit Familie und Freunden zu kochen und zu genießen. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zur Terrasse, die sich perfekt für gemütliche Grillabende im Sommer eignet. Das Haus verfügt zudem über 2 Bäder mit Fenster, sowie Gäste-WC, die Ihnen den nötigen Komfort bieten. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen dem Haus eine edle und gemütliche Atmosphäre. Auch technisch ist das Haus bestens ausgestattet, mit einer Zentralheizung, Elektroinstallationen und einem Kamin für gemütliche Winterabende. Besonders beeindruckend ist der Ausblick, den Sie von der Terrasse und dem Südbalkon/ der Südterrasse genießen können. Hier können Sie entspannt den Blick auf die umliegenden Berge und die Natur genießen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu einer Schule ein weiterer Pluspunkt. Das Haus verfügt außerdem über 4 Stellplätze, sodass Sie und Ihre Gäste immer ausreichend Parkmöglichkeiten haben. Die Lage in Penk bietet außerdem eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Lassen Sie sich von der Schönheit der Natur und dem Charme dieses Hauses verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von uns persönlich durch das Haus führen. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Traumhaus begrüßen zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Zweitwohnsitz ist möglich!!!!! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Penk in Kärnten! Diese wunderschöne Immobilie ist ein Traum für alle, die auf der Suche nach einem Haus oder Ferienhaus in einer ruhigen Lage mit atemberaubendem Bergblick sind. Mit einem Kaufpreis von 699.000,00 ? bietet dieses Haus nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 146m², sondern auch eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Design. Das Haus wurde im Jahr 2014 erbaut und ist somit in einem neuwertigen Zustand. Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die offene und lichtdurchflutete Wohnküche mit moderner Einbauküche ist der ideale Ort, um gemeinsam mit Familie und Freunden zu kochen und zu genießen. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zur Terrasse, die sich perfekt für gemütliche Grillabende im Sommer eignet. Das Haus verfügt zudem über 2 Bäder mit Fenster, sowie Gäste-WC, die Ihnen den nötigen Komfort bieten. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen dem Haus eine edle und gemütliche Atmosphäre. Auch technisch ist das Haus bestens ausgestattet, mit einer Zentralheizung, Elektroinstallationen und einem Kamin für gemütliche Winterabende. Besonders beeindruckend ist der Ausblick, den Sie von der Terrasse und dem Südbalkon/ der Südterrasse genießen können. Hier können Sie entspannt den Blick auf die umliegenden Berge und die Natur genießen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu einer Schule ein weiterer Pluspunkt. Das Haus verfügt außerdem über 4 Stellplätze, sodass Sie und Ihre Gäste immer ausreichend Parkmöglichkeiten haben. Die Lage in Penk bietet außerdem eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Lassen Sie sich von der Schönheit der Natur und dem Charme dieses Hauses verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von uns persönlich durch das Haus führen. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Traumhaus begrüßen zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir schlagen in Arriach, einer ländlichen Gemeinde im Zentrum Kärntens, die etwa 900 Meter über dem Meeresspiegel liegt, ein charakteristisches Kärntner Bauernhaus vor, das sich aufgrund seines offiziell anerkannten bauernhofstatus und seiner strategischen Positionierung hervorragend für Entwicklungsprojekte als touristische Struktur eignet, da hierfür Anpassungen bestehender Gebäudestrukturen, aber möglicherweise auch der Bau neuer Nebengebäude möglich sind. Das große Grundstück von 5.642 qm weist auf viele Beschäftigungsmöglichkeiten hin, die mit den Aktivitäten eines Bauernhofs Zusammenhängen, von denen einige auch diesem Gebiet absolut eigen sind und für die wir Ihnen einige Hinweise geben können. Das Gebäude befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, da es größtenteils bereits renoviert wurde. Insbesondere die Bauteile wie Dach, Fenster, Isolierungen, viele Holzteile und Implantate wurden erst vor kurzem ersetzt. Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein Stall, der ebenfalls weitgehend renoviert wurde, mit einem Dach in gutem Zustand, vielen Holzteilen renoviert und durch neue Betonfundamente stabilisiert wurde. Vor dem Haus befindet sich eine geräumige sauna für vier Personen mit einem rela-Saal. Das Anwesen ist an das Stromnetz angeschlossen, erhält Wasser aus einer registrierten privaten Quelle und einer nebenquelle, und die Abwasserentsorgung wird durch eine innovative biologische Anlage mit vier Gruben sichergestellt, die praktisch keine Wartung erfordert. Dieses Anwesen, das von Ruhe und Natur umgeben ist, ist eine Oase der Ruhe in einem bezaubernden Ort, der absolut abgelegen und weit weg vom Chaos und der Hektik der Städte ist. Seine Lage ist nicht nur im Sommer, sondern auch im Winter für touristische Zwecke besonders interessant, da es sich in der Nähe des winterskigebietes Gerlitzen befindet. In der Ortschaft Arriach, wo sich dieses Bauernhaus befindet, gibt es grundlegende Dienstleistungen, aber größere Bedürfnisse können in den Städten Villach und Feldkirchen erfüllt werden, die nur 25 km entfernt sind. Lage der Immobilie: Eine lange Einfahrt führt runter zum Haus. Der Eingang trennt das Grundstück räumlich in einen oberen Teil (Wiese) und den unteren Teil mit dem Wohnhaus, dem Stall und weiteren Wiesen. Im untersten Bereich bildet der darunter liegende Bach die Grundstücksgrenze. Anordnung: Erdgeschoss (ca. 54,07 qm Grundfläche); Es gibt einen zentralen Flur mit einem effizienten Kachelofen, von dem aus Sie auf folgende Räume zugreifen können: - Wohnzimmer - Küche mit angeschlossenem Essbereich - Badezimmer mit freistehender Badewanne. - Treppenaufgang zum Obergeschoss Obergeschoss (ca. 50,83 qm Grundfläche): - Flur mit Schaltschrank - Badezimmer mit Dusche mit Ausgang zum Balkon von ca. 12,81 m2 - Schlafzimmer mit Doppelbett - Schlafzimmer mit Etagenbett - Treppenaufgang zum Dachgeschoss Dachgeschoss (ca. 61,46 qm Grundfläche): Das sehr geräumige Dachgeschoss mit Dachgaube und Fenster ist mit offenen Balken bis in die Dachspitze offen ausgebaut und beherbergt ein Doppelbett Im vorderen Teil wurde ein Zwischenboden eingebaut, welcher über eine Holzleiter gegangen werden kann. Hier befindet sich ein kleines Hochbett. Keller (ca. 23,66 qm Fläche): Unter einem Teil des Hauses befindet sich ein Keller, der von außen über einen separaten Ausgang zugänglich ist, in dem die Wasserleitungen der Quellen befinden sich. Energieausweis in Vorbereitung Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchsgebühr, 3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % Ust sowie die Kosten der Vertragserrichtung nach Anwalts- oder Notariatstarif. Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden sorgfältig geprüft. Jedoch kann keine Garantie dafür übernommen werden, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben können ohne vorherige Ankündigung ergänzt, entfernt oder geändert werden Um weitere Informationen und den Preis zu erhalten, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail ( [E-Mail-Adresse entfernt] ), indem Sie uns Ihre vollständigen Daten mitteilen.... [Mehr]

#Garten #barrierefrei

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, die gastronomische Welt von Gurk, Kärnten, zu erkunden! Diese außergewöhnliche Immobilie vereint eine etabliertes Gewerbe, zwei geräumige Wohnungen, einen zusätzlichen Baugrund und ist strategisch günstig in unmittelbarer Nähe des eindrucksvollen Gurker Doms gelegen. Das damalige Wirtschaftsgebäude aus dem Jahr 1930 wurde 1988 als Gaststätte mit Wohnräumen umgebaut. Die Ausführung in Massivbauweise verleiht dem großzügigen Bauwerk einen gemütlichen Charakter. Das zweistöckige Haus ist nicht unterkellert zusätzlich jedoch bietet das bestehende Dachgeschoss weitere Möglichkeit zum Ausbau. Es gibt somit weiteren exklusiven Raum zur Verwirklichung ihrer Träume. Fenster und Türen sind größtenteils in Holz ausgeführt. 1995 wurde die Zentralheizung auf eine zentrale Ölfeuerungsanlage mit einem 6000 l Tank inklusive Radiatoren umgestellt. Das Heizsystem befindet sich in einem guten Zustand. Das Erdgeschoss: Die bestehende barrierefreie, vollausgestatte Gastronomieeinheit verströmt einen einladenden Charme und hat sich als beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher etabliert. Die Gasträume sind überwiegend mit Vollholzmöbel ausgestattet. Ein absoluter Blickfang ist die Theke, ein wahres Holzkunstwerk. Die Gasträume bieten Platz für ca. 180 Gäste, um Ihre kulinarischen Visionen zu verwirklichen. Der Wintergarten schafft eine tolle Verbindung von innen und außen. Ein wundervoller Blick in den großzügigen Garten lädt zum entspannen ein. Das gesamte Erdgeschoß umfasst eine Nutzfläche von ca. 370m2. Das Obergeschoss: Dieses Angebot umfasst zwei großzügige Wohnungen mit jeweils ca. 133m2 und 209m2, die sich perfekt für den Eigentümer oder das Personal eignen. Perfekt dienen diese Wohnungen auch als zusätzliche Einkommensquelle, welche für eine Lang- oder Kurzzeitvermietung geeignet sind. Die Wohnungen sind komfortabel, voll ausgestattet und bieten eine ideale Work-Life-Balance. Sie wären zum sofortigen Einzug bereit. Zusätzlicher Baugrund oder auch ein wunderschöner Garten. Der mögliche Baugrund eröffnet Ihnen vielfältige Verwirklichungsmöglichkeiten zur Erweiterung oder Neugestaltung des Anwesens. Nahe der Liegenschaft befinden sich ausreichend eigene und öffentliche Parkplätze. Das Anwesen befindet sich im Herzen von Gurk und profitiert von der Nähe zum berühmten und viel besuchten Gurker Dom aus dem 12. Jahrhundert, einem historischen Wahrzeichen der Region. Welcher auch touristisch ein sehr beliebtes Ausflugsziel ist. Die Ortschaft Gurk bietet ihnen eine vollständige Infrastruktur für ihren täglichen Bedarf unter anderem erreichen Sie ein vielfältiges Freizeitangebot in unmittelbarer nähe. Entfernungen: 281 km bis Wien 127 km bis Graz 90 km bis Italien 40 km bis Klagenfurt 24 km bis St.Veit an der Glan 20 km bis Althofen Wenn Sie mehr über dieses einzigartige Angebot erfahren möchten oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Machen Sie den ersten Schritt in Richtung eines neuen Kapitels und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie inspirieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Möglichkeiten zu erkunden. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ihnen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten das Exposé zusenden dürfen, da wir dem Abgeber gegenüber Nachweis verpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, frei bleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]