Suchergebnisse für "acker wiese"

#Villa #Balkon #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses einzigartige Anwesen besticht durch seine traumhafte Lage inmitten unberührter Natur. Von der leicht erhöhten Position des Anwesens aus eröffnet sich ein atemberaubender Rundumblick, der sowohl die Schönheit der nahen Hügellandschaft als auch die Shilouette des Schöckels umfasst. Diese privilegierte Lage garantiert eine perfekte Mischung aus Ruhe und Inspiration. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/rf3Oy U7Ig5E] Eine entzückende Villa im klassischen Landhausstil mit Turm, gebaut um 1900 vermittelt Exklusivität und Gemütlichkeit. Besondere Details schaffen eine Atmosphäre zeitloser Eleganz. Das Erdgeschoss besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume mit Zugang auf die Terrasse und einem gemütlichen Erker. Zwei elegante Kachelöfen verbreiten Wärme und Gemütlichkeit. Küche und Sanitärräume finden sich angrenzend. Über eine offene Treppe erreicht man das Obergeschoss mit seinen 4 Zimmern und Badezimmer. Zwei Zimmer verfügen über einen Balkon, eines über einen Erker mit unvergleichbarer Aussicht. Beeindruckend sind auch die hohen Kellerräume. Vor einigen Jahrzehnten wurden hier noch die Speisen für die Herrschaften zubereitet und die Wäsche gewaschen. Zwei charmante Dependancen ergänzen das Ensemble und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Gästehaus, Atelier oder Home Office. Weitere Wirtschaftsgebäude bieten Platz für Arbeitsgeräte. Eine prachtvolle, einzigartige Immobilie, die noch etwas finanzielle Zuwendung braucht. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg MBA - [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #ruhig

In erhöhter, sonniger Aussichtslage präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als seltene Gelegenheit für Liebhaber traditioneller Bausubstanz und naturnahen Wohnens. Umgeben von Ruhe, Grün und einer herrlichen Aussicht bietet das uneinsichtige Anwesen ein besonderes Ambiente, das Authentizität, Geschichte und Lebensqualität vereint. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten – sei es als privater Rückzugsort, für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder einfach zum Genießen der weitläufigen Natur rund um das Haus. Das bestehende Wohnhaus überzeugt mit seinem ursprünglichen Charakter und zahlreichen liebevoll erhaltenen Details wie zum Beispiel der Presse im Lesezimmer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

NEUER TOP-Preis - Günstiges Grünland mit ca. 2000 m² Baugrund in Hanglage mit wunderschönem Panoramablick zu kaufen. Ca. 70.000 m² Grünland in Traumlage, davon ca. 2000 m² Bauland TOP-Gelegenheit für Schnellentschlossene - Nach der Besichtigung können Sie auch gerne ein Anbot abgeben! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle... Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsparadies in St.Salvator, Kärnten! Dieses charmante Sacherl, eingebettet in eine großzügige Grundstücksfläche von 4.397 m², bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück verfügt über eine eigene Quelle und ist mit Strom aufgeschlossen. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 110.000,00 € eröffnet sich hier eine einmalige Gelegenheit, sich Ihren Traum vom eigenen Haus in einer der schönsten Regionen Kärntens zu erfüllen. Das auf der Liegenschaft befindliche Haus ist abbruchreif, ermöglicht Ihnen aber an der gleichen Stelle ein neues Haus in abgelegener und naturnaher Lage zu errichten. Das weitläufige Grundstück bietet Ihnen nicht nur viel Platz für Obstbäume und durch die umfangreichen Wasserreservoirs am Grundstück die Möglichkeit einen Fischteich zu errichten. Ob Sie sich einen gemütlichen Rückzugsort schaffen oder ein kleines landwirtschaftliches Paradies anlegen möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Lage in 9361 St.Salvator überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre und dennoch gute Anbindung an die wichtigsten Infrastrukturpunkte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während Sie gleichzeitig die Vorteile eines ländlichen Lebensstils genießen - die Stadt Friesach ist ca. 4 km entfernt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen inmitten der Natur. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung – Ihr neues Zuhause in St.Salvator wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Hanglage

TOP-Preis - Günstiges Grünland mit ca. 2000 m² Baugrund in Hanglage mit wunderschönem Panoramablick zu kaufen. Ca. 70.000 m² Grünland in Traumlage, davon ca. 2000 m² Baugrund TOP-Gelegenheit für Schnellentschlossene - Nach der Besichtigung können Sie auch gerne ein Anbot abgeben! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Hanglage

NEUER TOP-Preis - Günstiges Grünland mit ca. 2000 m² Baugrund in Hanglage mit wunderschönem Panoramablick zu kaufen. Ca. 70.000 m² Grünland in Traumlage, davon ca. 2000 m² Bauland TOP-Gelegenheit für Schnellentschlossene - Nach der Besichtigung können Sie auch gerne ein Anbot abgeben! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum sofortigen Verkauf gelangt dieses ca. 500 m² große Grundstück, in guter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks (Penzing). Auf der Liegenschaft befindet sich aktuell ein abbruchreifer Altbestand. Das Haus wurde 1951 errichtet. 1982 wurden an der hinteren Gebäudefront ein ebenerdiger Zubau sowie an der linken Gebäudefront eine Veranda zugebaut (siehe Pläne). Das Grundstück wurde bereits an das öffentliche Strom- und Kanalnetz angeschlossen. Der Anschluss an das öffentliche Wasserrohrnetz müsste noch erfolgen. Für ein Einfamilienhaus (Anschluss DN25/DA32) liegen die gesetzlich pauschalen Kosten mit Stand 10.02.2026 bei € 5.651,57 + € 27,54 (Bundes- u. Verwaltungsabgabe). Der Wasserzählerstandort muss gemäß Wiener Wasserversorgungsgesetz vom Bauherrn hergestellt werden. Der Flächenwidmungsplan sieht für dieses Grundstück folgendes vor: W (Bauland/Wohngebiet), Bauklasse I (beschränkt auf 7,5m), ogk (offene oder gekuppelte Bauweise), BB2 (Auf den mit BB 2 bezeichneten Flächen des Wohngebietes dürfen bei einer Bauplatzgröße über 300 m² nur max. 25% des Bauplatzes bebaut werden. Darüber hinaus darf die bebaute Fläche je Gebäude in der offenen Bauweise max. 180 m² und in der gekuppelten Bauweise max. 150 m² betragen.) Laut MA 21 (Stand 10.02.2026) besteht keine Bausperre gemäß §8 der Bauordnung für Wien. Es ist weder eine Schutz- noch eine Wohnzone festgesetzt und es ist derzeit auch keine Änderung bzw. Überarbeitung geplant. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur aus. Direkt davor befindet sich die Bushaltestelle 450 (Hütteldorf-Hadersdorf-Mauerbach). Die Kombination aus städtischer Nähe und Grünraum macht diesen Standort besonders attraktiv. Das nahegelegene Naherholungsgebiet rund um den Wienerwald bietet zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen sowie großzügigen Grünflächen. Die A1 Westautobahn ist rasch erreichbar und bietet eine direkte Verbindung Richtung St.Pölten, Linz und Salzburg. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie je nach Verkehrslage in rund 20 bis 30 Minuten. HINWEIS: IM FALLE EINER ERFOLGREICHEN VERMITTLUNG STELLEN WIR 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. ALS PROVISION IN RECHNUNG. SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN. AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden "LB") als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden "Auftraggeber") und LB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlässt; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: https://www.lim-broker.at/assets/AGB.pdf ), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <6.250m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <3.000m Höhere Schule <8.750m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.750m U-Bahn <5.250m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Greutberggasse, Augustinerwaldstraße, Kampfstraße, Augustinerwaldgasse, Sofienalpenstraße... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Hier finden Sie ein gefragtes Gesamtpaket in toller Lage: Ein-/Zweifamilienhaus mit ca. 1 ha Wiese, ca. 1 ha Wald und Brunnen. Natürlich unabhängig in traumhafter Lage mit viel Platz für Mensch, Tier und Hobby. Großes Ein-/Zweifamilienhaus in sehr gutem Zustand mit geräumigen Nebengebäuden zu verkaufen. Sofort bezugsbereit und laufend modernisiert: Holzvergaserheizung mit 3 Pufferspeichern, Holz-Alu-Fenster, Garage,... Das Holz für die Heizung wächst im eigenen Mischwald mit gutem Bestand und die Wasserversorgung ist durch einen Brunnen gesichert. Großzügige Nebengebäude bieten Platz für Pferde, Schafe, Alpakas, Fahrzeuge, Hobbies und vieles mehr. Hier heißt es: Einziehen und loslegen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Ulrike Glaser unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Hier finden Sie ein gefragtes Gesamtpaket in toller Lage: Ein-/Zweifamilienhaus mit ca. 1 ha Wiese, ca. 1 ha Wald und Brunnen. Natürlich unabhängig in traumhafter Lage mit viel Platz für Mensch, Tier und Hobby. Großes Ein-/Zweifamilienhaus in sehr gutem Zustand mit geräumigen Nebengebäuden zu verkaufen. Sofort bezugsbereit und laufend modernisiert: Holzvergaserheizung mit 3 Pufferspeichern, Holz-Alu-Fenster, Garage,... Das Holz für die Heizung wächst im eigenen Mischwald mit gutem Bestand und die Wasserversorgung ist durch einen Brunnen gesichert. Großzügige Nebengebäude bieten Platz für Pferde, Schafe, Alpakas, Fahrzeuge, Hobbies und vieles mehr. Hier heißt es: Einziehen und loslegen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Ulrike Glaser unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller

Diese zentral-gelegene Liegenschaft in Groß Siegharts, im nördlichen Waldviertel besteht aus einem renovierten Wohngebäude, vielen unterschiedlich-nutzbaren Nebengebäuden, zwei großen Stadeln mit reichlich Lagerplatz und einer nord-west-seitig gelegenen Wiesenfläche. Über ein großes Einfahrtstor gelangt man in den zentralen Innenhof, von welchem man in alle Gebäude der Liegenschaft gelangt. Das Wohngebäude wurde über die Jahre immer wieder saniert und modernisiert. So wurden 2024 neue Fenster eingebaut und neue Holzböden verlegt. 2010 wurde das Dach neu gedeckt sowie die Elektro- und Wasserinstallationen erneuert. Derzeit wird der Wohnraum mittels zwei Holzöfen und Elektroradiatoren beheizt. Zwei Elektro-Boiler sorgen für Warmwasser. Es besteht die Möglichkeit Zentralheizung im darunter liegenden Keller nachzurüsten. Neben den ehemaligen Ställen, welche nunmehr als großzügige Lagerflächen dienen, bietet sich ebenso bei den beiden großen Stadeln eine vielseitigen Nutzung an. Über beide Stadel mit ca. 230 m² bzw. ca. 250 m² gelangt über große Holztore westseitig zur großzügigen ca. 9.000 m² Wiesenfläche, welche sich sehr gut für die Freihaltung von Tieren z.B. Pferden eignet. In Groß-Siegharts finden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, ärztl. Betreuung, Nahversorgung und Apotheke. Das nächstgelegene Krankenhaus und höhere Schulen befinden sich in der 10 Autominuten entfernten Bezirkshauptstadt Waidhofen/Thaya. Als Freizeitmöglichkeiten bieten sich der Thayatal-Radweg, das Waldbad und viele Wanderstrecken an. Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Hr. Stephan Schneider unter [Tel] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Diese besondere Liegenschaft bietet weit mehr als klassischen Wohnraum. Zwei Wohneinheiten, großzügige Neben- und Lagerflächen, Stallungen, eine eigene Werkstatt, Garagen sowie umfangreiche Wiesen- und Waldflächen eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen, Tierhaltung, Hobby, Landwirtschaft oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Zur Liegenschaft gehören nach aktueller Aufteilung rund 3,7 Hektar Wiesenfläche sowie ca. 5,7 Hektar Waldfläche. Damit bietet das Anwesen insgesamt ein außergewöhnliches Flächenangebot – insbesondere für Interessenten mit Bezug zu Natur, Tierhaltung, Land- oder Forstwirtschaft. Das Wohnhaus verfügt über zwei getrennte Wohnebenen mit unterschiedlichem Ausstattungsstandard. Während sich die Wohnung im Erdgeschoss noch im Altbestand befindet, wurde die Wohneinheit im Obergeschoss umfassend saniert. Zusätzlich bietet der vorhandene Dachboden weiteres Ausbaupotenzial. Erdgeschoss – Wohneinheit im Altbestand Beim Betreten gelangen Sie in einen zentralen Vorraum. Auf der linken Seite befindet sich der Küchen- und Wohnbereich mit einem zusätzlichen angrenzenden Raum. Geradeaus erreichen Sie das Schlafzimmer. Daneben befinden sich das Badezimmer sowie ein separates WC. Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs führt die Treppe zur sanierten Wohneinheit im Obergeschoss. Zusätzlich stehen im Erdgeschoss ein Wäscheraum, der Technikbereich des Hauses sowie weitere Lagerflächen zur Verfügung. Obergeschoss – sanierte Wohneinheit Über die Treppe gelangen Sie in die zweite, vollständig sanierte Wohnung. Ein zentraler Vorraum verbindet die einzelnen Räume miteinander. Die Wohnebene umfasst: einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich, ein separates Wohnzimmer, ein Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, sowie ein separates WC. Damit bietet das Obergeschoss eine bereits modernisierte und unmittelbar nutzbare Wohneinheit, während im Erdgeschoss weiteres Gestaltungspotenzial vorhanden ist. Dachboden mit Ausbaupotenzial Über den bestehenden Wohnflächen befindet sich ein großzügiger Dachboden, der zusätzliche Möglichkeiten für einen weiteren Ausbau bietet. Eine zukünftige Nutzung bzw. ein Ausbau ist entsprechend der baurechtlichen Voraussetzungen und erforderlichen Genehmigungen zu prüfen. Umfangreiche Stall-, Lager- und Nebengebäude Eine Besonderheit dieser Liegenschaft ist das außergewöhnlich großzügige Angebot an zusätzlichen Nutzflächen. Zum Objekt gehören unter anderem ein großer Heustall sowie umfangreiche Lagerflächen. Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein bestehender Alpakastall. Gegenüber dem Wohnhaus stehen ein separater Heizraum sowie ein Keller mit weiteren Lager- und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Eine eigene Werkstatt in einem separaten Gebäude bietet ideale Voraussetzungen für handwerkliche Tätigkeiten, Hobby oder zusätzliche Nutzungen. Ergänzt wird das Platzangebot durch umfangreiche Garagen- und Abstellflächen. Im weiter oben gelegenen Bereich der Liegenschaft befinden sich ein zweiter Alpakastall sowie ein großer Schuppen, der ausreichend Platz für Traktoren, landwirtschaftliche Maschinen und Fahrzeuge bietet. Ein kleines Gartenhäuschen schafft darüber hinaus einen gemütlichen Rückzugsort und bietet sich ideal für entspannte Abende, gemeinsames Grillen oder gesellige Stunden im Freien an. Ca. 3,7 ha Wiese & 5,7 ha Wald Ein besonderes Merkmal dieses Angebots sind die umfangreichen zur Liegenschaft gehörenden Grundflächen. Insgesamt stehen rund 3,7 Hektar Wiesenfläche und ca. 5,7 Hektar Waldfläche zur Verfügung. Die Kombination aus Wiesen- und Waldflächen erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft erheblich und macht das Anwesen insbesondere für Tierhaltung, Land- und Forstwirtschaft sowie Naturliebhaber interessant. Gerade in Verbindung mit den bereits vorhandenen Stallungen, dem Heustall und den umfangreichen Lager- und Abstellmöglichkeiten entsteht ein vielseitiges Gesamtpaket. Eine Liegenschaft mit außergewöhnlich vielen Möglichkeiten Die Kombination aus zwei Wohneinheiten, zusätzlichem Ausbaupotenzial, Stallungen, Werkstatt, Garagen, großzügigen Lagerflächen sowie ca. 3,7 ha Wiese und 5,7 ha Wald macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit. Ob Mehrgenerationenwohnen, Tierhaltung, Hobby, Land- und Forstwirtschaft oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten – diese Liegenschaft bietet viel Raum für individuelle Ideen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen zur Liegenschaft und stehen Ihnen für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein altes Bauerngehöft mit dazugehörigen ca. 2,6 Hektar Grundstück, ein freistehendes Stallgebäude sowie ein älterer Wohnhauskeller. Die Hofstelle liegt in einer sehr guten, ländlichen Lage mit weitläufiger Nachbarschaft. Der Grund bietet Wald und Wiese bzw. auch Ackerland. Das alte, stark renovierungsbedürftige 222 m² Bauernhaus mit angebautem Wirtschaftstrakt in Form von Stallungen und Nebenräumen sowie Garagen und das freistehende 38 m² Nebengebäude wurden ca. im Jahr 1900 errichtet. Diese beiden Gebäude sind nicht unterkellert. Der ältere 90 m² Wohnhauskeller wurde im Jahr 1975 mit Betonschalsteinen errichtet. Eine Baubewilligung für das eingereichte Wohnhaus ist noch immer aufrecht und es darf auch nach den bestehenden Plänen sofort gebaut werden. Das alte Bauerngehöft darf in seiner jetzigen Größe verdoppelt werden. Aber nur in der bisherigen Nutzung, d.h. Wohnfläche und Wirtschaftsfläche sind separat zu beurteilen. Ein Stromanschluss ist vorhanden und der Stromkasten ist am aktuellen Stand der Technik und betriebsbereit. Weiters ist ein alter Brunnen vorhanden, welcher aber außer Betrieb ist, aber für die Nutzwasserversorgung bereitstehen würde. Ein Anschluss an das Ortswasser ist auf Kosten des Käufers möglich. Der Kanalanschluss ist bereits am Grundstück vorbereitet, aber die Gebäude noch nicht angeschlossen bzw. sind die Anschlusskosten noch nicht bezahlt. Anzumerken ist, dass sich die Hofstelle samt der ca. 2,6 Hektar Grundfläche im Freiland befindet. Somit ist auch sichergestellt, dass es in der unmittelbaren Nähe keine Bauaktivitäten der Nachbarn geben wird. Die Liegenschaft befindet sich auf einer sehr ruhigen, leicht erhöhten, sonn... [Mehr]