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#Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein besonderer Ort am Kasberg - seit Generationen gewachsen Manche Orte entstehen nicht nach einem Konzept, sondern entwickeln sich über viele Jahre hinweg. So ist es auch hier am Kasberg. Hoch über dem Almtal hat sich ein Bergbetrieb entwickelt, der heute weit mehr ist als ein Hotel oder ein Restaurant. Es ist ein Ort, an dem Menschen zusammenkommen, feiern, einkehren oder einfach eine Zeit lang Abstand vom Alltag finden. Das Hochberghaus - ein Haus, das bis heute von Gastfreundschaft, Tradition und einer besonderen Verbindung zur Natur lebt. Die Geschichte beginnt im Jahr 1969, als der Vater der heutigen Betreiber hier oben den Grundstein für das Hochberghaus legte. Viele der ursprünglichen Elemente sind bis heute erhalten geblieben - allen voran die gemütliche Stube mit ihrem unverwechselbaren Charakter. Über die Jahre wurde das Haus Schritt für Schritt erweitert und weiterentwickelt, ohne seinen ursprünglichen Charme zu verlieren. Wer hier ankommt, merkt schnell: Das Hochberghaus ist kein standardisiertes Hotel. Es ist ein Haus mit Persönlichkeit - geprägt von handwerklichen Details, österreichischem Flair und der besonderen Atmosphäre eines echten Bergbetriebs. Der Berg als Lebensraum Der Kasberg zählt zu den bedeutendsten Ski- und Wanderbergen der Region . In den vergangenen Jahren wurde der Skibetrieb neu organisiert und wirtschaftlich stabilisiert. Die geplante Integration der Almtal-Bergbahnen in die oberösterreichische Seilbahnholding gilt dabei als wichtiger Schritt zur langfristigen Sicherung und Weiterentwicklung des Standorts. Mit dieser Perspektive wird auch der Wintersport am Kasberg nachhaltig gestärkt. Die Piste führt direkt am Haus vorbei - Gäste kommen von der Abfahrt unmittelbar ins Hochberghaus. Die Schialm direkt an der Piste ist dabei seit vielen Jahren ein beliebter Treffpunkt für Wintersportler. Im Sommer zeigt sich der Berg von einer ruhigeren Seite. Wanderwege , Naturerlebnisse und der Blick weit über das Tal prägen die Umgebung. Familien, Wanderer und Menschen, die bewusst eine Auszeit suchen, finden hier einen Ort, an dem man eine besondere Qualität bekommt. Viele Gäste kommen immer wieder zurück - wegen der Aussicht, der Ruhe und der besonderen Stimmung, die nur hier vermittelt werden kann. Ein Haus mit Charakter Das Hochberghaus vereint heute mehrere Bereiche unter einem Dach: Hotelbetrieb, Gastronomie, Wellness, Veranstaltungen und Naturerlebnis. Die gemütlichen Stuben mit Kaminatmosphäre, die Sonnenterrasse mit Blick über das Tal und die urige Schialm direkt an der Piste schaffen eine Atmosphäre, die Gäste sofort in ihren Bann zieht. Ein besonderes Detail dieser ist, dass sie über zwei Sommer hinweg, in traditioneller Handarbeit errichtet wurde. Sie steht sinnbildlich für die Liebe zum Detail und die Authentizität, die dieses Haus auszeichnen. Auch kulinarisch hat sich das Hochberghaus über die Jahre einen Namen gemacht . Die Küche ist bodenständig und österreichisch geprägt, mit regionalen Spezialitäten und beliebten Klassikern - von herzhaften Pfannengerichten bis zum bekannten Kaiserschmarrn. Ein Bild vom Hochberghaus Wer zum Hochberghaus hinaufkommt, betritt keinen einzelnen Baukörper, sondern einen Ort, der sich über mehrere Ebenen und Gebäude hinweg entfaltet. Das Hauptgebäude bildet dabei das Zentrum des Hauses. Hier befinden sich die traditionellen Stuben, der zentrale Gastronomiebereich sowie die große Sonnenterrasse, von der sich der Blick weit über das Almtal öffnet. In den oberen Etagen liegen die Gästezimmer, während im unteren Bereich die Infrastruktur des Betriebes untergebracht ist. Direkt vom Hauptgebäude aus gelangt man in die Schialm , die über den Küchenbereich angebunden ist. Im Winter wird sie zu einem lebendigen Treffpunkt für Wintersportler, die direkt von der Piste einkehren. In diesem Gebäudeteil befindet sich auch der Seminar- und Veranstaltungsbereich , ergänzt durch eine Plattform über dem Hang, die Veranstaltungen einen besonderen Rahmen bietet. Die Familienalm bildet einen weiteren Teil des Hauses. Sie ist über einen unterirdischen Gang mit dem Hauptgebäude verbunden und beherbergt zusätzliche Aufenthaltsbereiche sowie den Wellnessbereich mit Sauna, Ruheflächen, Massageraum - ein ruhiger Rückzugsort nach einem Tag am Berg. Über der Familienalm liegt zudem ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoss - ein Raum voller Möglichkeiten. Vielleicht entsteht hier einmal eine private Suite mit Blick über das Almtal, ein exklusiver Yoga- oder Fitnessbereich für Gäste, ein kleiner Kinoraum oder ein ganz persönlicher Rückzugsort hoch oben am Berg. So entsteht rund um das Hochberghaus ein Zusammenspiel aus lebendigen Treffpunkten und ruhigeren Bereichen - verbunden miteinander, und doch jeweils mit eigener Atmosphäre. Ein Ort für Begegnungen Über die Jahrzehnte hinweg war das Hochberghaus immer auch ein Ort, an dem Menschen zusammenkommen. Feste, Musikveranstaltungen und besondere Events haben diesen Platz über viele Jahre hinweg belebt - von Blasmusikfesten bis hin zu Veranstaltungen mit mehreren tausend Besuchern. Heute wird das Hochberghaus auch für Hochzeiten, Feiern und Seminare genutzt. Die besondere Lage am Berg verleiht diesen Anlässen eine Atmosphäre, die sich von klassischen Veranstaltungsorten deutlich unterscheidet. Der Nordhang welcher direkte vorbeiführt war schon immer der bekannteste Familienhang, da hier seit Generationen das Skifahren beigebracht wird. Skischulen und Familien sind somit direkt vor Ort und nutzen das Angebot des Hochberghauses täglich. Besondere Augenblicke am Hochberghaus Manchmal sind es nicht die großen Ereignisse, sondern die kleinen Augenblicke, die einen Ort unvergesslich machen. Ein Wintertag, an dem die ersten Skifahrer direkt von der Piste einkehren , während draußen langsam der Nachmittag über den Kasberg zieht. Ein Sommerabend auf der Terrasse , wenn der Blick weit über das Almtal reicht. Das Knistern des Kamins in der Stube , während Gäste nach einem langen Tag am Berg zusammensitzen und erzählen. Oder eine Hochzeit, bei der sich Familie und Freunde versammeln und ein Tag entsteht, den viele noch lange in Erinnerung behalten. Über viele Jahre hinweg sind hier oben genau solche Augenblicke entstanden - und sie sind es, die das Hochberghaus für zahlreiche Gäste zu einem Ort machen, an den man immer wieder gerne zurückkehrt. Die Geschichte des Hauses 1969 wird am Kasberg der Grundstein für den heutigen Betrieb gelegt. Aus einer ersten Einkehrmöglichkeit entsteht nach und nach ein Bergbetrieb, der sich über die Jahre kontinuierlich weiterentwickelt. In den 1970er-Jahren entstehen die ersten Gästezimmer . Mit dem wachsenden Skibetrieb am Kasberg entwickelt sich auch das Hochberghaus weiter. In den 1980er-Jahren wird die Schialm errichtet - in traditioneller Handarbeit und über zwei Sommer hinweg handgehobelt. Sie wird schnell zu einem wichtigen Treffpunkt für Wintersportler. In den folgenden Jahrzehnten entstehen weitere Erweiterungen und Verbesserungen - von neuen Gastronomiebereichen über Infrastrukturmaßnahmen bis hin zu Wellness- und Seminarbereichen. Heute ist das Hochberghaus ein etablierter Bergbetrieb mit Hotel, Gastronomie, Veranstaltungen, Wellness und direkter Lage an der Piste - getragen von mehr als fünf Jahrzehnten Geschichte am Kasberg. Mittlerweile findet man insgesamt 51 Betten in Zimmern mit verschiedenen Größen und Ausstattungen. Gastronomie mit sehr hoher Qualität welche sich auf Pfandlgerichte spezialisiert hat und dafür quer durch Österreich bekannt ist. Der Wellnessbereich überzeugt mit einem Sauna Angebot und darüber hinaus mit vorangemeldeten Massagen. Ein neues Kapitel für einen besonderen Ort Nach mehr als fünf Jahrzehnten steht das Hochberghaus nun vor einem neuen Abschnitt. Die Eigentümer möchten das Haus in Hände übergeben, die seine Geschichte wertschätzen und gleichzeitig neue Ideen einbringen. Der laufende Betrieb kann nahtlos übernommen werden - inklusive Inventar und einem eingespielten Team. Damit bietet sich eine seltene Gelegenheit, einen etablierten Bergbetrieb weiterzuführen und behutsam in die Zukunft zu entwickeln. Das Hochberghaus ist ein Ort mit Geschichte am Berg - und bereit für sein nächstes Kapitel Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Hochberghaus liegt auf rund 1.200 m Seehöhe am Kasberg, hoch über dem Almtal. Der Standort verbindet die Ruhe eines eigenständigen Bergbetriebes mit der Infrastruktur eines etablierten Tourismusgebietes. Grünau im Almtal zählt zu den bekanntesten Naturregionen Oberösterreichs und ist seit Jahrzehnten ein beliebtes Ziel für Wintersport, Wanderungen und Naturerlebnisse. Im Winter führt die Piste direkt am Haus vorbei - ein echter Ski-in/Ski-out-Standort, der dem Betrieb eine natürliche Frequenz durch den Skibetrieb am Kasberg bringt. In der Sommersaison ist das Hochberghaus über die Bergstraße Farrenau direkt mit dem Auto erreichbar und dient als idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Naturerlebnisse in der Region. Die Kombination aus Höhenlage, Natur, touristischer Nachfrage und direkter Pistennähe macht diesen Standort zu einer SELTENEN Grundlage für einen erfolgreichen Bergbetrieb.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die top sanierte Panoramawohnung in Bestlage über dem Hafnersee - sofort beziehbar, komplett eingerichtet! Ganzjährig sonnig! Im höchst gelegenen Haus „Eisenhut“ am Sonnen-Hang in Plescherken mit direktem Blick von den Karawanken auf den Hafnersee erwartet Sie ein gut geplantes, hochwertig saniertes und stilvoll eingerichtetes 45 m² Appartement in unverbaubarer Panorama-Südlage um nur € 279.000,-! Besonders attraktiv: Diese Immobilie kann durch eine zweite, ebenfalls komplett sanierte Wohnung auf insgesamt 90 m² erweitert und eventuell auch zusammengelegt werden. Zusätzlich stehen Ihnen dann zwei große Terrassen (Süd/Nord) sowie ein privater Design-Steingarten zur Verfügung. Die Appartements sind ganzjährig bewohnbar und dank der Freizeit-Wohnsitzgenehmigung der Gemeinde Keutschach am See auch ideal als Ferienwohnungen nutzbar! Die gut konzipierte Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-Essbereich, der sich nach Süden um einen ca. 10 m² großen, überdachten Balkon erweitert. Die Küche und das Bad mit WC sind neu- und hochwertig eingerichtet. Das nach Norden gerichtete Schlafzimmer ist ruhig und gemütlich. Geheizt wird die gut isolierte und gewartete Immobilie mit einem Pelletofen und/oder hochwertigen Marmor-Infrarot-Heizplatten, die wie die TV-Anlage und die Alarmanlage über das Internet steuerbar sind. Ein Glasfaseranschluss ist demnächst erwerbbar. An der privaten Zufahrstraße am Waldrand befindet sich im Westen das eigene Carport mit Rollläden und extra Gästeparkplätze. Hier finden Sie den perfekten Ort, um unkompliziert anzukommen, sich zu entspannen, einfach zu wohnen und/oder Ihre Freizeit zu genießen. Am Hafnersee: straßenfreier Zugang & vergünstigte Jahreskarte 2027. Dort wohnen, wo andere Urlaub machen. Sie haben die seltene Gelegenheit, einen unkomplizierten, attraktiven Haupt- oder genehmigten Zweit-Wohnsitz mit bestem Preis- Leistungsverhältnis zu erwerben! In jedem Fall: Unkompliziert Wohlfühlen rund um die Uhr! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die perfekte Panorama-Gartenwohnung in Bestlage über dem Hafnersee - sofort beziehbar, top saniert & ausgebaut & voll eingerichtet ! Im höchst gelegenen Haus „Eisenhut“ am Sonnen-Hang in Plescherken mit direktem Blick von den Karawanken auf den Hafnersee erwartet Sie ein gut geplantes, hochwertig saniertes und komplett eingerichtete ca. 58 m³ -Wohnung mit Groß-Terrasse/Outdoor-Küche und einem pflegeleichten Design-Steingarten in unverbaubarer Panorama-Südlage um € 378.000,-! Besonders attraktiv: Diese Immobilie kann im gleichen Haus durch eine zweite, ebenfalls komplett sanierte Wohnung auf insgesamt rund 100 m² erweitert werden - ideal für eine Mehrgenerationen-Nutzung!. Die Wohnung und das Appartement sind ganzjährig bewohnbar und dank der Freizeitwohnsitzgenehmigung der Gemeinde Keutschach am See auch ideal als Ferienwohnungen nutzbar! Die gut konzipierte Traum-Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-Essbereich, der durch eine ca. 28 m² große, teils überdachte Terrasse mit einer perfekten Outdoor-Küche, Grillplatz und Außendusche nach Süden erweitert wird. Der pflegeleichte Steingarten mit Traumkulisse hat eine eigene, zusätzliche 9 m² Terrasse mit Stiege. Die Innen-Küche mit Ess- und Wohnbereich und das Bad mit WC sind neu- und hochwertig eingerichtet. Das nach Norden gerichtete, moderne Schlafzimmer ist ruhig und geräumig. Davor gibt es noch eine speziell angelegte, erweiterte, eigene Naturstein-Terrasse für heiße Tage in Richtung Norden. Geheizt wird die neu & gut isolierte und gewartete Immobilie mit einem Pelletofen oder günstig mit der eigenen Photovoltaikanlage und hochwertigen Marmor-Infrarot-Heizplatten, die wie die TV-Anlage, die Ü-Kameras und die Alarmanlage über das Internet/Mobiltelefon steuerbar sind. Ein Glasfaseranschluss ist demnächst erwerbbar. An der privaten Zufahrstraße am Waldrand befindet sich im Westen das eigene Carport mit zusätzlicher Lagermöglichkeit und extra Gästeparkplätze. Am Hafnersee: straßenfreier Zugang & vergünstigte Jahreskarte 2027 Hier finden Sie den perfekten Ort, um einfach gut zu wohnen, sich zu entspannen und Ihre Freizeit zu genießen und haben die seltene Gelegenheit, einen unkomplizierten, attraktiven Haupt- oder genehmigten Zweit-Wohnsitz mit gutem Preis-Leistungsverhältnis zu erwerben! Nach Süden: Den Hafnersee zu Füßen, die Karawanken im Blick! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Die sonnige, gut konzipierte, rund 58 m² große Wohnung und befindet sich im Obergeschoss des Hauses „Zirbitzkogel“ in der Gemeinde Keutschach am See, im Ortsteil Plescherken, gegenüber des naturbelassenen Hafnersees. Die perfekt sanierte und liebevoll ausgestattete Wohnung hat einen geräumigen, südseitigen Balkon, (ca. 10m²) mit grandiosem See- und Karawanken-Bergketten Blick und einen kleineren Balkon im Südwesten (ca. 5 m²) mit kleiner Outdoor-Kitchen. Das bedeutet Sonne von früh bis spät! Die Einrichtung der Küche und des lichtdurchfluteten Wohn-Essbereichs wie auch der übrigen Wohnung ist neu- und hochwertig. Das Bad mit WC ist ebenfalls komplett saniert & modern ausgestattet. Das Schlafzimmer und das Gästezimmer sind nach Norden gerichtet. In der Mitte der Wohnung im sonnendurchfluteten Wohn-Essbereich befindet sich ein attraktiver, moderner Keramik-Designer-Holz-Ofen, eine gute Alternative zu dem attraktiven IR-Heiz-System. Durch die umfangreiche thermische Sanierung (auch des Dachbodens) sind die laufenden Betriebskosten relativ gering und die High-Tech-Heizung leicht über das Internet/Mobiltelefon steuerbar. Ein naher Carport-Stellplatz befindet sich östlich direkt an der Zufahrtsstraße in Sichtweite. Die Zuleitung eines Glasfaserkabels erfolgt in den nächsten Monaten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus mit nur 3 weiteren Einheiten. Trotz der aufwendigen Generalsanierung bekommen Sie ein hervorragendes Preis - Leistungsverhältnis! Aufgrund ihrer zentralen Lage und der 2 Seen in der Nähe eignet sich diese Immobilie hervorragend als unkomplizierter, ganzjähriger Haupt- oder (genehmigter) Ferienwohnsitz. Am Hafnersee: straßenfreier Zugang & vergünstigte Jahreskarte ab 2027 Ein gut erreichbarer und trotzdem idealer, ruhiger Rückzugsort inmitten wunderbarer Natur am Rande des Waldes auf den Pyramidenkogel ! Ideal um sich ganzjährig zu entspannen und die Freizeit zu genießen ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die beiden Wohnungen übereinander mit rund 103 m² in Bestlage am Hafnersee sind sofort beziehbar, saniert & voll eingerichtet! Im höchst gelegenen Haus „Eisenhut“ am Sonnen-Hang in Plescherken mit direktem Blick von den Karawanken auf den Hafnersee erwarten Sie eine top sanierte und erweiterte rund 58 m² Gartenwohnung + eine hochwertiges ca.45 m² Appartement in unverbaubarer Panorama-Südlage mit 4 Terrassen und einem Design-Stein-Garten um € 649.000,-! Besonders attraktiv: Diese Immobilie ist durch die beiden getrennt nutzbaren Wohnungen ein ideales Mehrgenerationen-Haus! Diese Einheiten sind ganzjährig bewohnbar und dank der Freizeit-Wohnsitzgenehmigung der Gemeinde Keutschach am See auch ideal & legal als Ferienwohnungen nutzbar! Die gut konzipierten Wohnungen bestehen jeweils aus einem großzügigen Wohn-Essbereich, der sich nach Süden um eine Terrasse erweitert. Die Küche und das Bad mit WC sind beide neu- und hochwertig eingerichtet. Die nach Norden gerichteten Schlafzimmer sind ruhig und gemütlich. Kostengünstig geheizt werden die gut isolierten und gewarteten Immobilie mit Pelletöfen und/oder hochwertigen Marmor-Infrarot-Heizplatten und von einer PV-Anlage am neu renovierten Dach. Die Gartenwohnung wird zusätzlich durch eine Loggia mit Edelstahl-Outdoor-Küche und einen überdachten Wohn-/Essbereich und durch eine ca. 15 m² große Terrasse mit Grillplatz und Außendusche nach Süden und durch eine erweiterte Zweite nach Norden aufgewertet. Der pflegeleichte Steingarten mit Traumkulisse hat eine eigene, zusätzliche 9 m² Terrasse im Garten mit Stiege. Dazu gibt es auf der Nordseite die zusätzliche, speziell angelegte, erweiterte, eigene Naturstein-Terrasse für heiße Tage. Ergänzt wird der Wohntraum durch SAT-TV-Anlagen, die Ü-Kameras und eine Alarmanlage, die über das Internet steuerbar sind. Ein Glasfaseranschluss dafür ist demnächst erwerbbar. An der privaten Zufahrstraße am Waldrand befindet sich im Westen 2 eigene Carports und extra Gästeparkplätze. Hier finden Ihre (Groß-) Familie und Sie den perfekten Ort, um gut zu leben, sich zu entspannen und Ihre Freizeit zu genießen und haben die seltene Gelegenheit, unkomplizierte, attraktive Haupt- oder genehmigten Zweit-Wohnsitze mit gutem Preis-Leistungsverhältnis zu erwerben! Nach Süden: Den Hafnersee zu Füßen, den Keutschacher See um die Ecke und weitere nahe Badeseen & die Karawanken im Blick! Am Hafnersee: eigener, straßenfreier Zugang & vergünstigte Jahreskarte 2027 In jedem Fall: Wohn- & Urlaubsgefühl rund um die Uhr! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die top sanierte Panoramawohnung in Bestlage über dem Hafnersee - sofort beziehbar, komplett eingerichtet! Ganzjährig sonnig! Im höchst gelegenen Haus "Eisenhut" am Sonnen-Hang in Plescherken mit direktem Blick von den Karawanken auf den Hafnersee erwartet Sie ein gut geplantes, hochwertig saniertes und stilvoll eingerichtetes 45 m² Appartement in unverbaubarer Panorama-Südlage um nur € 279.000,-! Besonders attraktiv: Diese Immobilie kann durch eine zweite, ebenfalls komplett sanierte Wohnung auf insgesamt 90 m² erweitert und eventuell auch zusammengelegt werden. Zusätzlich stehen Ihnen dann zwei große Terrassen (Süd/Nord) sowie ein privater Design-Steingarten zur Verfügung. Die Appartements sind ganzjährig bewohnbar und dank der Freizeit-Wohnsitzgenehmigung der Gemeinde Keutschach am See auch ideal als Ferienwohnungen nutzbar! Die gut konzipierte Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-Essbereich, der sich nach Süden um einen ca. 10 m² großen, überdachten Balkon erweitert. Die Küche und das Bad mit WC sind neu- und hochwertig eingerichtet. Das nach Norden gerichtete Schlafzimmer ist ruhig und gemütlich. Geheizt wird die gut isolierte und gewartete Immobilie mit einem Pelletofen und/oder hochwertigen Marmor-Infrarot-Heizplatten, die wie die TV-Anlage und die Alarmanlage über das Internet steuerbar sind. Ein Glasfaseranschluss ist demnächst erwerbbar. An der privaten Zufahrstraße am Waldrand befindet sich im Westen das eigene Carport mit Rollläden und extra Gästeparkplätze. Hier finden Sie den perfekten Ort, um unkompliziert anzukommen, sich zu entspannen, einfach zu wohnen und/oder Ihre Freizeit zu genießen. Am Hafnersee: straßenfreier Zugang & vergünstigte Jahreskarte 2027. Dort wohnen, wo andere Urlaub machen. Sie haben die seltene Gelegenheit, einen unkomplizierten, attraktiven Haupt- oder genehmigten Zweit-Wohnsitz mit bestem Preis- Leistungsverhältnis zu erwerben! In jedem Fall: Unkompliziert Wohlfühlen rund um die Uhr! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Plescherken, ein ruhig gelegener Ortsteil der Marktgemeinde Keutschach am See mit insgesamt ca. 2.350 Einwohnern ist eine sehr beliebte Wohn- und Erholungsgegend im Wörtherseegebiet bzw. Seental. Hier liegen in einem Radius von rund 4,5 km 4 Badeseen, eingebettet in eine naturbelassen, schöne Landschaft. Der mondäne Wörthersee, der Keutschacher "Familien" See, der naturnahe Hafnersee und der idyllischen Rauschelesee. Also viele Möglichkeiten, Ihren Alltag oder den Urlaub ganzjährig ideal zu gestalten: Sie können sich zurückziehen, die Natur genießen, beim nahen idyllischen Nordufer des Hafner Sees entspannen oder ihren sportlichen Lieblingsbeschäftigungen nachgehen, wie Mountain-biken in allen Schwierigkeitsgraden oder Wandern auf dem weitläufigen Wegenetz. Im Winter können Sie sicher am Keutschacher- und Rauschelesee eislaufen oder nach 30 Min. Anfahrtszeit auf der Gerlitze und im Dreiländereck Schifahren. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Marktgemeinde Keutschach, Maria Wörth und Reifnitz am See. Hier finden Sie alles vor Ort, was Sie im täglichen Leben benötigen. Im nahen Hotspot Velden mit den exklusiven Restaurants und dem bekannten Nachtleben ist immer etwas los. Über die Autobahn erreichen Sie schnell den Verkehrsknotenpunkt bei der Stadt Villach (Süd- u. Tauernautobahn, Karawankentunnel). Hier und in der 18 km entfernten Landeshauptstadt Klagenfurt finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, perfekte medizinische Versorgung, die Universität, das Stadttheater und das Konzerthaus. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht auch einem Kurzbesuch bei unseren Nachbarn nichts im Wege. Die Obere Adria mit ihren traumhaften Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis drei Stunden erreichbar. Alternativ fahren Sie mit der neuen Bahn ab Hauptbahnhof Klagenfurt 42 Min. nach Graz und 3 Stunden nach Wien. So viel ganz nah!... [Mehr]

#Hotel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht das Haus Quellengrund in Bad Gastein, eine Liegenschaft mit hohem Entwicklungspotenzial im über die Grenzen Österreichs hinaus bekannten Gasteinertal. Die Immobilie befindet sich unweit des Gasteiner Heilstollens und bietet auf rund 1.330 m² ein Gebäude mit Einliegerwohnung sowie zwölf touristischen Einheiten und eine Garagenanlage. Die Nähe zu Stubnerkogel, Sportgastein, Bahnhof und Thermen sowie die schnelle Verbindung über die Autoschleuse nach Mallnitz machen das Objekt für Investoren und Betreiber gleichermaßen interessant. Das Haus verfügt über ein verbrieftes Wasserbezugsrecht, wird derzeit mit Öl beheizt und ist gewerblich gewidmet. Aufgrund der Lage in der roten Zone sind bei einer Revitalisierung Auflagen einzuplanen. Insgesamt bietet diese Immobilie in Bad Gastein eine starke Kombination aus einzigartiger Lage, touristischem Potenzial und langfristiger Wertperspektive. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schu Zum Verkauf steht das Haus Quellengrund in Bad Gastein, eine Liegenschaft mit hohem Entwicklungspotenzial im über die Grenzen Österreichs hinaus bekannten Gasteinertal. Die Immobilie befindet sich unweit des Gasteiner Heilstollens und bietet auf rund 1.330 m² ein Gebäude mit Einliegerwohnung sowie zwölf touristischen Einheiten und eine Garagenanlage. Die Nähe zu Stubnerkogel, Sportgastein, Bahnhof und Thermen sowie die schnelle Verbindung über die Autoschleuse nach Mallnitz machen das Objekt für Investoren und Betreiber gleichermaßen interessant. Das Haus verfügt über ein verbrieftes Wasserbezugsrecht, wird derzeit mit Öl beheizt und ist gewerblich gewidmet. Aufgrund der Lage in der roten Zone sind bei einer Revitalisierung Auflagen einzuplanen. Insgesamt bietet diese Immobilie in Bad Gastein eine starke Kombination aus einzigartiger Lage, touristischem Potenzial und langfristiger Wertperspektive. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Bäckerei Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Einmaliger Acker in Steinerkirchen an der Traun zu verkaufen! Kontakt: Andreas Prielinger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Agrar & Projekt Immobilientreuhand GmbH

Sehr schöner ebener Acker in Ortsnähe. Die Zufahrt ist durch eine Asphaltstraße gegeben. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Graf unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

TOP-GELEGENHEIT - Verkaufe schönen Acker im Machland. Kleinerer Acker mit ca. 9700 m². Gute Bonität und sehr gute Zufahrt. Gleichmäßige Ausformung des Grundstückes. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Nürnberger unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaft

Ideale Wertanlage - Dreistetten am Fuße der Hohen Wand! Grünlandgrundstücke (Wiese/Acker/Mischwald) Nahe dem Siedlungsgebiet zu kaufen! Ca 18.200 Grundstücksgröße in einem ebenen Grundstücksverbund gelegen; über Güterwege und Forstwege gut zu erreichen. Auch hervorragend für die Haltung von Tieren oder andere landwirtschaftliche bzw. hobbymäßige Nutzungen geeignet. Oder auch als ein Investment mit hoher Vermögenssicherheit und strukturellem Wachstumspotenzial sowie eine effiziente Absicherung gegen Inflation! Eine Anlageklasse mit Seltenheitswert und stellt daher eine der verlässlichsten Vermögensformen überhaupt dar! Lastenfreier Kaufpreis: € 180.000,– – Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel: € 80.000,00 ab monatl. € 410,– 35 Jahre Laufzeit Auskunft: Hr. Schwartz – [Telefonnummer entfernt] od. [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hermann-m-schwartz.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Naturidylle mit Fernblick – Charmantes Landhaus mit Garten, Stöckl und Ackerfläche im Steirischen Vulkanland - Rückzugsort in traumhafter Ruhelage Inmitten der sanften Hügellandschaft des Steirischen Vulkanlandes erwartet Sie dieses charmante Landhaus in herrlicher Ruhelage von Trautmannsdorf. Umgeben von Wiesen, Feldern und altem Baumbestand genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und einen wunderschönen Fernblick über die idyllische Landschaft der Südoststeiermark. Das ca. 717 m² große Grundstück mit rund 578 m² Gartenfläche bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern und Genießen. Ein besonderes Highlight ist der im Kaufpreis inkludierte Acker mit ca. 3.860 m² in unmittelbarer Nähe, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Wohnhaus verfügt über ca. 43 m² Wohnfläche mit Eingangsbereich, Vorraum, Küche, gemütlichem Wohn-/Schlafzimmer sowie Badezimmer mit WC. Der ca. 25 m² große Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Werkstatt. Der liebevoll angelegte Garten sowie das traditionelle Stöckl mit angebautem Nebengebäude unterstreichen den besonderen Charme dieser Liegenschaft und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Lager, Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort. Erweiterungs- und Ausbaumöglichkeiten Die bestehende Wohnnutzung kann innerhalb der derzeit ausgewiesenen Bauflächen auf bis zu das Doppelte der aktuellen Wohnfläche erweitert werden. Die Errichtung von Nebengebäuden bzw. eines Carports mit einer maximalen Fläche von 40 m² ist im unmittelbaren Nahbereich der bestehenden Bebauung möglich. Sonstige Flächen können in ihrer derzeitigen Nutzungsform ebenfalls bis auf das Doppelte erweitert werden. Die zukünftige Bauweise und Gestaltung ist an das bestehende Orts- und Landschaftsbild anzupassen und in enger Abstimmung mit der zuständigen Gemeinde festzulegen. Lage und Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in einer reizvollen Lage des Steirischen Vulkanlandes nahe Straden, einer der bekanntesten Gemeinden der Südoststeiermark mit besonderem Charme, ausgezeichneter Kulinarik und wunderschöner Naturlandschaft. Der beliebte Kurort Bad Gleichenberg mit Therme, Kurpark, Gastronomie sowie zahlreichen Wander- und Radwegen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Stadt Feldbach mit umfassender Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Arbeitsplätzen befindet sich in angenehmer Entfernung. Die Region begeistert mit sanften Hügeln, Buschenschänken, Vinotheken und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und bietet die perfekte Kombination aus Naturverbundenheit, Erholung und guter Erreichbarkeit. Highlights der Immobilie - Grundstück ca. 717 m² - Gartenfläche ca. 578 m² - Ackerfläche ca. 3.860 m² (im Kaufpreis enthalten) - Wohnfläche ca. 43 m² - Keller ca. 25 m² - Herrliche Ruhelage mit Fernblick - Traditionelles Stöckl mit Nebengebäude - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Nähe zu Straden, Bad Gleichenberg und Feldbach - Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Wochenenddomizil Diese besondere Liegenschaft vereint den Charme des steirischen Landlebens mit einer traumhaften Naturlage im Steirischen Vulkanland – ein perfekter Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.... [Mehr]