Suchergebnisse für "acker stockerau kaufen"

#Landwirtschaft

Grünland zu kaufen • ca. 6.500m² großes Grundstück (2 Teilflächen) mit Flächenwidmung Glf (Grünland, Land- und Forstwirtschaft) • derzeitige Nutzung: Acker • EMZ gesamt 3.870 (durchschnittliche Wertezahl 59,54) • das Grundstück befindet sich in der KG Ockert, Nähe Diesendorf / Hofstetten • die Zufahrt ist von der Straße über einen Schotterweg einfach gewährleistet • derzeit sind die Flächen verpachtet Kaufpreis € 49.500,– Der Angebotspreis ist ein Richtpreis - Änderungen auf Basis von Anfragen vorbehalten. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag.(FH) Harald Bittermann gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wunderschöne Neubau-Gartenwohnung mit Klimaanlage im Zentrum von Stockerau Objektbeschreibung Diese moderne, lichtdurchflutete Neubau-Gartenwohnung befindet sich in zentraler Lage von Stockerau und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine perfekt durchdachte Raumaufteilung. Die Kombination aus urbanem Komfort und privater Gartenidylle macht dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Stadtbewohner. Die Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern überzeugt auch mit einer Klimaanlage in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer, die selbst an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Ausstattung * Neubau mit hochwertiger Bauweise * Klimaanlage in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer * Großzügiger, heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten * Moderne Einbauküche * Edle Bodenbeläge und hochwertige Materialien * Terrasse und privater Gartenbereich Barrierefreier Zugang Kellerabteil und Fahrradabstellraum Lage Die Wohnung liegt im Herzen von Stockerau ? nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die sensationelle Infrastruktur ermöglicht ein bequemes Leben ohne lange Wege ? perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die städtisches Wohnen mit Ruhe und Grünflächen verbinden möchten. Besonderheiten Zentrale, dennoch ruhige Lage Klimatisierte Räume für maximalen Komfort Ideal für Familien oder Paare mit gehobenem Wohnanspruch Ausstattung vom Objekt Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen * Barrierefreiheit * Zusätzlicher Stauraum: Mit Kellerabteil (6qm) * Parken: Sicherer Garagenstellplatz für ein beruhigendes Gefühl. Bemerkungen: Wunderschöner Garten mit Terrasse Erstklassige, voll ausgestattete Küche in ausgezeichnetem Zustand: Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Wolfgang Frithum unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGA... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Seltenes Baugrundstück in höchst attraktiver Lage. Starten Sie ins Frühjahr 2024 mit einem neuen Projekt: Das nach Süden ausgerichtete Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 680 m² liegt in einem schönen Siedlungsgebiet. ° Bebaubarkeit: 35% ° geschlossene Bauweise ° Bauklasse: I, II Das Grundstücke ist zur Gänze aufgeschlossen. Ein wirklich absolut "ausbaufähiges Grundstück", das nicht alle Tage auf den Markt kommt und Potenzial aufweist. LAGE UND INFRASTRUKTUR Das Grundstück befindet sich an einer TOP-ADRESSE mit Nahanbindung nach Wien (nördlicher Speckgürtel). Stockerau mit ihren ca. 17.000 Einwohnern ist die größte Stadt im Weinviertel. Direkt an der A 22 mit dem PKW erreichen Sie Wien in ca. 20 Minuten, ebenso mittels der S-Bahn oder Regionalzügen (1/2 Stunden Takt). Das Augebiet befindet sich nur ca. 1 km entfernt und lädt zum Spazieren oder Radfahren ein! Die Stadt Stockerau bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasium und eine Handelsschule sind nur einen Sprung entfernt. INVESTIEREN SIE in LEBENSQUALITÄT mit nachhaltiger WERTSTEIGERUNG. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Landwirtschaft

Eine seltene Gelegenheit bietet sich für Schnellentschlossene, in landwirtschaftlich genutzte Ackergrundstücke zu investieren. Die angebotene Fläche ist zusammenhängend. Derzeit ist das Grundstück als Ackerfläche genutzt und liegt in Stockerau. Umso interessanter wird das Grundstück mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 3.284m² einerseits durch seine Lage, anderseits durch seine längliche Konfiguration mit bestehender direkter Zufahrtsmöglichkeit durch gut erschlossene Wege und Straßen. NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Versteigerung

3-Zimmer-Wohnung mit 77,90 qm Wfl. im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Loggia; Baujahr 1975 - mit Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum, Kinderzimmer und Loggia - dazu Kellerabteil und Kfz-Stellplatz im Freien Schätzwert: EUR 221000,- geringstes Gebot: EUR 110500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Altbau #Garten #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine großzügige Altbauwohnung mit rund 120 m² Wohnfläche und einem knapp 132 m² großen Eigengarten in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Stockerau. Das um 1900 errichtete Haus besteht aus 2 Wohneinheiten und besticht durch seinen historischen Charme. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoß, ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet daher viel Raum, eigene Vorstellungen umzusetzen. Im vorderen Bereich der Wohnung liegen zwei beeindruckend große Zimmer mit jeweils etwa 27 m² sowie ein rund 10 m² großes Zimmer, Der gartenseitige Teil eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für eine Küche, ein Badezimmer oder zusätzlichen Wohnraum. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, von hier aus einen direkten Zugang in den idyllischen und ruhigen Garten zu schaffen, der mit seiner Größe und Lage ein seltenes Highlight darstellt. Ein Kellerbereich steht auch zur Verfügung. Diese Liegenschaft vereint den Charme der Jahrhundertwende mit dem Potenzial für moderne Wohnideen. Sie eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die Wert auf großzügige Räume, einen eigenen Garten im Zentrum der Stadt Stockerau und die Freiheit zur individuellen Gestaltung legen. Aufteilung: • Vorraum • separate Toilette • Abstellraum • Küche • 5 Zimmer • Kabinett • Badezimmer • Garten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Stadtwohnung im Weinviertel 42 freifinanzierte Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise Wohnungsgrößen: 2 - 4 Zimmer-Appartements, für jede Lebenslage ist etwas dabei; ideale Freiräume wie Balkon, Terrasse oder Garten Das Projekt Wohnen in der größten Stadt des Weinviertels: nordwestlich von Wien - in attraktiver Lage in Stockerau - realisiert die Familienwohnbau Niederösterreich ein Neubau-Wohnprojekt mit 42 freifinanzierten Eigentums-Wohnungen und Tiefgarage mit 63 Einzelparkplätzen. Die Details Die beiden dreigeschoßigen Gebäude verfügen über separate Eingangsbereiche und beherbergen bezugs- und schlüsselfertige 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnungen. Die funktionale Raumaufteilung mit offenem Wohn- und Essbereich sowie die geschmackvolle Ausstattung, Parkettböden in den Wohnräumen, hochwertige Sanitäreinrichtung sowie ein energieeffizientes Heizsystem mit Deckenheizung und -kühlung und garantieren Ihnen eine gemütliche Wohnatmosphäre und den perfekten Platz zur Entspannung. Freuen Sie sich auf einen vielfältigen Mix an unterschiedlichsten Wohnungstypen (48 bis 108 m²) mit ansprechenden Freiflächen wie Balkons, Eigengärten und Terrassen; entlang der Wiener Straße gibt es sogar Wohnungen mit einem eigenem kleinen Wintergarten. Selbstverständlich wird ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung stehen, zudem gehört zu jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil und Ihr Auto parken Sie ganz bequem und sicher in der hauseigenen Tiefgarage, deren Zufahrt von der Josef-Jessernigg-Straße aus möglich sein wird. Mit dem Lift erreichen Sie barrierefrei Ihre Wohnetage. Für die ganz jungen Bewohner wird ein großzügiger Spielplatz errichtet. Die Infrastruktur Stockerau liegt nur 18 km von der Wiener Stadtgrenze (ca. 12 min über die Donauufer Autobahn A22) und nur wenige Kilometer vom Naherholungsgebiet der Donau entfernt. Die S-Bahn verbindet Stockerau mit Wien, Wiener Neustadt und Hollabrunn; zusätzlich verkehren Regionalzüge Richtung Wien und Retz. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Stockerau bietet eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten wie das Erholungszentrum mit Freibad, Hallenbad, Kunsteislaufplatz, Kino und ein umfangreiches Kulturangebot (Lenautheater, Sommerfestspiele) sowie die Stockerauer Au samt Donauradweg als nah gelegenes Erholungsgebiet. Verschiedenste Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen, Gymnasium und zahlreiche weitere Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und machen das Wohnen in Stockerau somit zu einem idealen Standort. Der Zeitplan Geplanter Baubeginn: 2026 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 30,30... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Absolute Ruhelage! Großzügiges Einfamilienhaus mit Werkstattkeller, Garage & Terrasse in Stockerau! Sind Sie auf der Suche nach einem repräsentativen Haus mit viel Platz für Ihre Familie, Ihre Hobbys oder berufliche Nutzung, welches Sie Ihren Anforderungen anpassen möchten? Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus auf Eigengrund in einer ruhigen Wohngegend von Stockerau bietet Ihnen beides: viel Raum für Wohnen & Arbeiten! Highlights: Ca. 110 m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit großzügigem Wohnsalon Ca. 160 m² Nutzfläche im Keller mit ca. 3 m Raumhöhe Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum Hochwertige Materialien: Massivholz, Solnhofener Kalksteinplatten, nachhaltige Bauweisegeräumige 46 m² Garage + Carport/Pergola Garten mit Zierteich Raumaufteilung: Keller (ca. 160 m², 3 m Höhe): mehrere Kellerräume, Bad/WC, Heizraum, Werkstatt mit massiven Werkbänken, direkte Garagenanbindung. Ideal auch für berufliche Zwecke, Atelier, Studio oder Hobbys. Erdgeschoss (ca. 110 m²): Vorraum, großer geräumiger Flur mit Stiegenhaus, ca. 71 m2 Wohnsalon mit Terrassenzugang, Schlafzimmer mit Schrankraum, Küche, Badezimmer und separates WC. Dachgeschoss ( ca. 110 m2) : bestehend aus drei Räumen, welche teilweise ausgebaut sind, jedoch nicht zur Wohnfläche adaptiert sind, sondern derzeit als Dachboden und Staufläche dienen. Technik: Gasheizung & Feststoffbrenner, 500 l Warmwasserspeicher BWT-Wasserenthärter Elektrisches Einfahrtstor Ein Haus für alle, die viel Platz, Qualität und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen! Das Haus kann auf Ihre Anforderungen angepasst werden und ist teilweise fertigzustellen. Zusammengefasst: Als Familienhaus: mehrere Schlafzimmer + riesiger Wohnbereich + viel Stauraum. Als Beruf & Wohnen: Keller als Atelier, Büro oder Praxis, Erdgeschoss und Dachgeschoß als Wohnebene. Als Multifunktionshaus: Kombination aus Wohnen, Arbeiten & Freizeit unter einem Dach. Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Stockerau, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Die Stadt überzeugt durch ihre Nähe zu Wien sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung – über die A22 erreichen Sie Wien in rund 15 Minuten, den Flughafen Schwechat bequem mit dem Auto. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Das Stadtzentrum von Stockerau mit seinem vielfältigen Gastronomie- und Freizeitangebot ist in wenigen Minuten erreichbar. Für Erholung und Freizeit sorgen das Erholungszentrum mit Frei- und Hallenbad, die Kunsteisbahn, der Golfclub Spillern, das Sportzentrum „Alte Au“ sowie die weitläufige Stockerauer Au mit ihren Rad- und Wanderwegen. Stockerau – die größte Stadt im Weinviertel mit rund 18.000 Einwohnern – bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar (Bus ca. 300 m, Bahnhof unter 2 km). Mit dem Auto gelangen Sie in etwa 20 Minuten zum Wiener Praterstern, nach Tulln oder Hollabrunn. Kaufpreis & Kosten: Kaufpreis: € 589.000,- Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme![Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Selten gibt es Top Objekte / Top Grundstücke in optimaler Ruhelage in Stockerau Bauklasse II / III da gibt es eines,.... Highlights: Liegenschaft auf EG/OGgeschlossene Bauweise80% Bebauungsdichte Bauklasse II / IIIteilweise bewohnbar / jedoch sanierungsbedürftig absolute Ruhelage trotz Stadtzentrumdirekt neben dem Apollo Kinoausreichend öffentliche Parkplätze Ausbaufähig / optimal fr Projektentwickler Liegenschaft: Die technisch sanierungsbedürftige Liegenschaft befindet sich in der Kirchengasse und bietet absolute Ruhe und Privatsphäre. Infrastruktur: Der Stockerauer Bahnhof ist ca. 900 m entfernt und ist somit fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Nahversorger, Trafik, Apotheke und Restaurant sind fußläufig zu erreichen. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immobilien Kosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • KV Errichtung: nach Absprache Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber und Immobilienmakler hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Willkommen in einer Investitionsgelegenheit, die sich nicht nur durch ihre attraktive Lage, sondern auch durch ihr Potenzial auszeichnet! Dieses Zinshaus in der charmanten Stadt Stockerau, Niederösterreich, steht zum Verkauf und bietet Ihnen die Chance, in ein renditestarkes Objekt zu investieren. Mit einem Kaufpreis von 1.441.100,00 € und einer großzügigen Nutz- Fläche von 436 m² und 605m² Gartenflächen ist dieses Objekt nicht nur eine sichere Wertanlage, sondern auch ein Ort, der Ihnen die Möglichkeit gibt, langfristig zu profitieren. Das Haus beinhaltet 8 Wohneinheiten die befristet vermietet sind. In den Erdgeschosswohnungen sind Gärten angeschlossen, die für den Mieter die Attraktivität erhöht. Ein Garten ist immer ein Pluspunkt! Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ein Bus hält in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit des Objekts sowohl für Sie als auch für Ihre zukünftigen Mieter erleichtert. Stockerau ist nicht nur gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sondern bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich Schulen und Supermärkte, was die Lage besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht Stockerau zu einem begehrten Wohnort. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur Rendite verspricht, sondern auch Lebensqualität bietet. Sehen Sie sich dieses Zinshaus an und lassen Sie sich von seinem Potenzial überzeugen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre Zukunft als Immobilieninvestor beginnt hier! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Ob für Singles, Pärchen, Familien und auch Anleger Ihr neuer Wohn(T) raum direkt in Stockerau Dr. Emmerich Czermak Straße direkt in Stockerau Highlights der Liegenschaft/Wohnung: Komplett saniert / ERSTBEZUGKS Fenster mit Rollläden Neuer Boden in der gesamten Wohnung Fliesen im Bad 60x120 "Designer Fliesen"Personenlift (bis in Keller) Geringe Betriebskosten Kamin im Wohnzimmer "südlich ausgerichtet"Raumaufteilung: Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein ca. 10 m² großes Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das Elternschlafzimmer bietet eine Fläche von ca. 11,30 m² + einen Schrank- bzw. Abstellraum mit ca. 2 m². Direkt daneben befindet sich ein2. Schlafzimmer das sich optimal als Kinderzimmer oder Büro eignet, die Fläche beträgt ca. 10,20 m². Beide Schlafzimmer sind nördlich ausgerichtet und bieten absolute Ruhe. Das knapp 28 m² große Wohnzimmer ist südlich ausgerichtet und wurde mit einem funktionstüchtigen Kamin ausgestattet. Die Küche ist ein separaterer Raum mit ca. 7 m², weiters verfügt es zur optimalen Entlüftung über ein Fenster. Besonders edel und exklusiv ist das separate WC & das große Badezimmer. Die großen Designerfliesen mit einer Fläche von 60x120 werden Sie beeindrucken. Optional besteht die Möglichkeit, einen KFZ Stellplatz in der hauseigenen Garage zu erwerben, der Kaufpreis liegt bei 25.000, €. (Betriebskosten: ca. 45, € inkl. MwSt. & Rücklage) Selbstverständlich beinhaltet der Kaufpreis der Wohnung, ein Kellerabteil mit ca. 4 m².• Vorzimmer • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Küche • sep. WC • Badezimmer • Abstellraum • Kellerabteil • KFZ Stellplatz (optional verfügbar) Infrastruktur : Als nächster Nahversorger steht Ihnen eine "BILLA" Filiale in der Eduard Rösch Straße 71 zur Verfügung, binnen weniger Gehminuten zu erreichen. Alternativ gibt es eine "PENNY" Filiale, ebenfalls in der Eduard Rösch Straße 47-51.Der Bahnhof Stockerau ist ca. 1,8 km entfernt und verfügt über einen öffentlichen Parkplatz und befördert Sie binnen 37 min am Wiener Hauptbahnhof. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: Grunderwerbssteuer: 3,5%Eintragungsgebühr: 1,1%Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. KV Abwicklung: Anwaltsabhängig Miete: 990, € inkl. 10% MwSt. & BKWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Stockerau in Niederösterreich, der größten Stadt des Weinviertels! Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen und Ihre eigenen Vorstellungen zu realisieren. Das Haus besticht durch seinen großzügigen Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der Terrasse und schaffen Sie sich Ihre eigene kleine Oase. Das Haus wurde ursprünglich 1933 erbaut und 1976 umgebaut und erweitert. Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die 2011 erneuert wurde. Das Dach wurde 2012 komplett erneuert inklusive Einfassung des Kamins. Die Fenster im Erdgeschoß wurden 2015 und im Obergeschoß 2006 erneuert. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Ergeschoß: Gang/Flur mit ca. 21,00 m2Küche mit ca. 17,70 m2Zimmer mit ca. 21,40 m2Bad mit WC ca. 7,00 m2Terrasse mit ca. 32,00 m2Obergeschoß: Abstellraum mit ca. 5,10 m2Vorraum mit ca. 10 m2Zimmer 2 mit Türe zur Loggia mit ca. 19,25 m2Zimmer 3 mit ca. 11,50 m2Zimmer 4 mit ca. 10,50 m2Loggia mit ca. 6,80 m2Highlights der Liegenschaft: Gute Lage in Stockerau Neuwertiges Dach Neuwertige Gasheizung Wunderschöner Garten mit Obstbäumen Renovierter Keller Dachboden mit zusätzlichem Stauraum Neben der Terrasse finden Sie auch 2 Räume, die für zusätzlichen Stauraum sorgen bzw. als Lagerung der Gartengeräte dienen können. Die Lage spricht für sich! Stockerau ist nicht nur eine ruhige, sondern auch eine sehr gut angebundene Stadt. Die Verkehrsanbindung mit der Bahn und mit Bussen ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert nach Wien oder die umliegende Region gelangen. Die Stadt hat eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und bietet neben Kindergärten, Schulen (Volksschulen, Gymnasium, uvm.) verschiedenen Geschäften und gastronomischen Betrieben auch ein vielfältiges Kultur- und Veranstaltungsangebot. Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein Haus in einer der gefragtesten Lagen Niederösterreichs zu erwerben. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen und profitieren Sie von der idyllischen Umgebung, die Ihnen sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Lebensqualität bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und schaffen Sie sich Ihren Wohntraum eines eigenen Hauses mit Garten! Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung dieser Liegenschaft! Kaufpreis: 439.000,- Euro Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie) Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rund um die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen: Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Mag. (FH) Simon Schmidt Mobile: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]