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#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Privatverkauf! Neubau-Bungalow – nur ca. 12 km von Feldbach entfernt! Günstige Finanzierungsmöglichkeit! Wichtig: Diese Fotos sind keine Image-Bilder, sondern zeigen den tatsächlichen Ist-Zustand der Liegenschaft. Das Haus wird wie auf den Fotos ersichtlich, samt Einrichtung und Deko verkauft. (inbegriffen im Kaufpreis) Aufgrund schnellerer und besserer Bearbeitung bitten wir Sie bei bestehendem Interesse an diesem Objekt, um telefonischen Kontakt. [Telefonnummer entfernt] ) Modernes Wohnen auf höchstem Niveau – nur ca. 12 km von Feldbach entfernt! Dieser außergewöhnliche, moderne Neubau-Bungalow verbindet hochwertige Ausstattung, stilvolles Design und ein besonderes Maß an Privatsphäre. In einer absolut ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse, umgeben von einem wunderschönen alten Baumbestand, erwartet Sie ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und Eleganz miteinander verbindet. Die Immobilie wurde in hochwertiger 50er-Ziegel-Massivbauweise errichtet und präsentiert sich mit einer durchdachten Raumgestaltung sowie zahlreichen exklusiven Ausstattungsdetails. Der Bungalow ist voll möbliert und sofort bezugsbereit. Die gesamte geschmackvolle Einrichtung wurde von der renommierten Tischlerei Fürst Creativ individuell gefertigt und verleiht den Wohnräumen eine besonders hochwertige und harmonische Atmosphäre. Großzügiger Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang. Das Herzstück des Bungalows bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 47,35 m². Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse und in den Garten. Der private Wohnbereich umfasst zwei zusätzliche Zimmer, ein Schlafzimmer mit anschließendem Schrankraum sowie ein großzügiges Bad/WC mit Dusche und Badewanne. Ein separates WC ergänzt den komfortablen Grundriss. Der großzügige Vorraum verbindet die einzelnen Wohnbereiche miteinander und sorgt für eine angenehme, offene Raumwirkung. Zusätzlich: Die ca. 35,41 m² große Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über einen zusätzlichen Bereich für Lagerung bzw. Nutzung. WOHNEN MIT BESONDEREM AMBIENTE Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse, die mit hochwertigem Naturstein ausgeführt wurde. Die stilvollen Gartenmöbel laden zum gemütlichen Verweilen und Entspannen ein. Ein eleganter Edelstahl-Springbrunnen setzt einen besonderen Akzent und unterstreicht das hochwertige Ambiente des Außenbereichs. Die Kombination aus großzügigen Glasflächen, moderner Deckengestaltung und integrierter LED-Beleuchtung schafft ein helles und elegantes Wohngefühl. HOCHWERTIGER AUSSENBEREICH Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet dadurch viel Privatsphäre. Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Einfahrtstor. Der Vorplatz ist asphaltiert und bietet eine komfortable Zufahrt sowie ausreichend befestigte Fläche. Der schöne alte Baumbestand rund um das Grundstück verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und sorgt für ein natürliches, geschütztes Wohnambiente. Im Garten befindet sich zusätzlich ein Gerätehaus, das praktischen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör bietet. DOPPELGARAGE MIT ZUSATZRAUM Zur Immobilie gehört eine großzügige Doppelgarage mit ca. 35 m² + ca. 4,58 m² Zusatzraum Die Garage verfügt über: • Waschbecken • zusätzlichen separaten ca. 4,58m² Zusatzraum • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • vorbereitete Leerrohrungen für einen eventuell gewünschten Pool Damit wurde bereits an zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten gedacht. KOMFORT ZU JEDER JAHRESZEIT Die moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit der Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Die zusätzliche Klimaanlage bietet an heißen Sommertagen angenehme Raumtemperaturen. Die Photovoltaikanlage ergänzt das moderne Energiekonzept. EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN Hier erwartet Sie eine Immobilie, bei der viele Details bereits perfekt aufeinander abgestimmt sind: hochwertige Massivbauweise, moderne Haustechnik, exklusive Tischlereinrichtung, großzügige Terrasse, gepflegter Außenbereich und eine außergewöhnlich ruhige Lage. Die Nähe zu Feldbach verbindet die idyllische Ruhe des Wohnstandortes mit einer guten Erreichbarkeit und Infrastruktur. Dieser Bungalow ist voll möbliert und sofort bezugsbereit – ein Zuhause zum Einziehen, Wohlfühlen und Genießen... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Liegenschaft in zentraler Lage von Feldbach. Das Objekt besteht aus insgesamt vier Gebäuden und vereint Wohn-, Büro-, Lager- sowie Produktionsflächen. Durch die bereits teilweise vermieteten Einheiten eignet sich die Immobilie sowohl für Investoren als auch für Unternehmer, die einen Standort mit Entwicklungspotenzial suchen. Gebäude 1: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Lager mit ca. 187,05 m² sowie ein Büro mit rund 100 m². Im Obergeschoss liegt eine vermietete Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen etwa EUR 1.449,45 monatlich. Das Gebäude wurde im Jahr 1966 errichtet. Im Jahr 2006 erfolgten umfassende Sanierungen, darunter eine neue Fassade, Dacheindeckung sowie der Austausch von Fenstern und Türen. Gebäude 2: Dieses Gebäude bietet eine großzügige Nutzfläche von insgesamt ca. 2.050 m². Hier befinden sich eine Stahlbauhalle, mehrere Lagerflächen sowie Garagen, wodurch sich vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Das Gebäude wurde ebenfalls im Jahr 1966 errichtet. Im Jahr 2015 wurden teilweise Sanierungsarbeiten durchgeführt. Gebäude 3 – Einfamilienhaus: Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 216 m². Beheizt wird das Haus mittels Öl. Es ist derzeit unbewohnt und bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltung. Zur Liegenschaft gehören außerdem ein Pool sowie eine Garage. Im Jahr 2015 wurden Sanierungen an der Dacheindeckung sowie am Dachstuhl und den Zimmerarbeiten durchgeführt. Gebäude 4: Dieses Gebäude wurde im Jahr 2015 errichtet und umfasst eine Dreherei, Lagerflächen sowie zwei Büros mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 717,01 m². Die Büros sind derzeit vermietet und erzielen Mieteinnahmen von etwa EUR 3.077,95 monatlich. Produktionsstätte im Bereich Stahlbau – vorhandene Maschinen und Geräte können bei Bedarf gegen Aufpreis übernommen werden. Bebauungsdichte: GG 0,2-1,0... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Auf 71,94 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem Wohnbereich, zwei Zimmern im Obergeschoss sowie einem privaten Außenbereich aus Terrasse, Garten und Balkon. Besonders reizvoll ist die ruhige Lage: Direkt gegenüber der Wohnung fließt die Raab – ein Stück Natur unmittelbar vor der Haustüre, an dem sogar die Enten gemütlich vorbeiziehen. Eine Wohnlage, die Ruhe, Grün und angenehme Nähe zur Stadt Feldbach miteinander verbindet. Das Erdgeschoss – Wohnen mit direktem Zugang ins Grüne Bereits der ca. 4,54 m² große Vorraum bietet einen angenehmen Empfangsbereich und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 3,04 m² samt WC sorgt für jene praktische Fläche, die im Alltag besonders wertvoll ist. Das Herzstück der Wohnung bildet jedoch der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit ca. 30,34 m². Wohnen, Essen und Küche gehen hier fließend ineinander über und schaffen einen kommunikativen Lebensmittelpunkt mit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier gelangen Sie direkt auf die ca. 11,40 m² große Terrasse. Eine vorhandene Markise spendet an warmen Sommertagen angenehmen Schatten. Daran anschließend befindet sich der ca. 34,90 m² große Eigengarten. Ein besonderes Highlight dieser Maisonette ist der Ahornbaum im Garten, der sich im Herbst in ein beeindruckendes Farbenspiel aus Goldgelb bis Feuerrot verwandelt und dem Außenbereich zu jeder Jahreszeit einen ganz eigenen Charakter verleiht. Hier entsteht ein privater Rückzugsort für Frühstück im Freien, gemütliche Grillabende, ein gutes Buch oder entspannte Stunden nach einem langen Tag. Das Obergeschoss – privater Rückzugsbereich Über die interne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das klar vom Wohnbereich getrennt ist und damit besonders viel Privatsphäre bietet. Hier stehen Ihnen zwei gut nutzbare Zimmer zur Verfügung: Zimmer 1 mit ca. 10,20 m² mit Fenster Zimmer 2 mit ca. 13,67 m² mit direktem Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon Der Balkon ist mit einem Sichtschutz ausgestattet und bietet damit einen angenehm geschützten privaten Außenbereich. Zwischen den Zimmern befindet sich ein ca. 4,05 m² großer Vorraum, der für eine angenehme Trennung der Räume sorgt. Komplettiert wird diese Etage durch das großzügige Badezimmer mit ca. 6,10 m². Neben einem Waschmaschinenanschluss stehen hier gleich zwei Waschbecken nebeneinander sowie ein weiteres WC zur Verfügung – komfortabel und besonders praktisch im täglichen Familienleben. Highlights auf einen Blick: ✓ 71,94 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ✓ Hochwertiger Parkettboden ✓ Edle Holztreppe ✓ Großzügiger Wohn-Essbereich mit ca. 30,34 m² ✓ Direkter Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse ✓ Ca. 11,40 m² Terrasse mit Markise ✓ Ca. 34,90 m² Eigengarten ✓ Wunderschöner Ahornbaum mit intensiver Herbstfärbung ✓ Ca. 6 m² Balkon mit Sichtschutz ✓ Zwei separat nutzbare Zimmer im Obergeschoss ✓ Großzügiges Badezimmer mit zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ✓ Zwei WC-Einheiten – jeweils eines pro Etage ✓ Praktischer Abstellraum ✓ Klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich ✓ Fernwärmeheizung ✓ Kellerersatzraum inklusive ✓ Carport direkt gegenüber von der Wohnung (EUR 10.000, ) ✓ Asphaltierter Innenhof ✓ Ruhige Wohnlage in Feldbach ✓ Raab direkt gegenüber von der Wohnung ✓ Herrlicher Grünblick zur Raab ✓ Viel privater Außenraum auf gleich drei Ebenen: Garten, Terrasse und Balkon Resümee Eine charmante Maisonette für alle, die nicht zwischen Wohnung - und Hausgefühl wählen möchten. Zwei Wohnebenen, drei private Außenbereiche, eine ruhige Lage und die Raab unmittelbar gegenüber machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause in Feldbach. Eine Wohnung, die nicht nur Quadratmeter bietet – sondern Lebensqualität auf zwei Ebenen. Partially KI-modified... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses schöne Grundstück ist 3.000m2 groß und hat einen m² Preis von € 100.-/ Es wird von unten erschlossen und auch die Zufahrt ist von der Westseite geplant. Geplant können hier 1-2 Häuser, je nach Größe. Auch für ein wunderschönes alleinstehendes großes Ein-Mehrfamilienhaus wäre hier der perfekte Grund. Die westlichen Grundstücke snd im Freiland. Das bedeutet, ein sehr schöner unverbaubarer Nachbargrund. Bebauungsdichte WA 0,2-0,4. Ein Lärmschutzgutachten wäre notwendig, das würden die Verkäufer übernehmen. Ich stehe gerne für Anfragen zur Verfügung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Raumaufteilung Der Bungalow verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 139m² und bietet großzügige Wohnbereiche sowie komfortable Rückzugsmöglichkeiten. • Vorraum und großzügiger Eingangsbereich • Technikraum • Separates WC • Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie WC • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich • 2 Zimmer • Schlafzimmer • Schrankraum Außenbereiche und Nebenflächen: • Doppelcarport mit Abstellraum • Terrasse • Vorplatz Das ca. 1.082 m² große Grundstück bietet viel Platz und Freiraum für ein angenehmes Wohnen im Grünen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus in sonniger Lage begeistert mit moderner Architektur, einer hochwertigen Ausstattung und einem großzügigen Garten. Das im Jahr 2011 errichtete Zuhause bietet rund 129 m² Wohnfläche auf einem ca. 788 m² großen Grundstück und ist bereit für seine neuen Bewohner. Bei der Bauweise wurden zwei bewährte Systeme miteinander kombiniert: Das Erdgeschoss ist in massiver Ziegelbauweise ausgeführt, das Obergeschoss wurde in Holzriegelbauweise errichtet. Klare Linien, großzügige Glasflächen und 2,5 Meter hohe, flächenbündige Türen unterstreichen den modernen Charakter des Hauses und sorgen für ein besonders harmonisches Raumgefühl. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Bereich für Kochen, Essen und Wohnen den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die moderne DAN-Küche fügt sich stilvoll in das offene Wohnkonzept ein und bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Große Fensterflächen bringen reichlich Tageslicht in die Räume und öffnen den Blick in den Garten. Der Kachelofen schenkt dem modernen Ambiente eine gemütliche Note und sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden. Der gepflegte, sonnige Garten lässt viel Raum zum Spielen, Garteln und Erholen. Eine eigene Gartenhütte schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Vorraum, einen Technikraum, ein Badezimmer mit WC, einen Abstellraum sowie den großzügigen Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Über die ansprechend gestaltete Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Vorraum, ein separates WC, ein großzügiges Badezimmer und zwei Zimmer. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über einen praktischen Schrankraum. Das helle Badezimmer überzeugt mit freistehender Badewanne, großzügiger Dusche und Doppelwaschbecken. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, ergänzt durch eine Solaranlage. Außenjalousien bieten angenehmen Sonnen- und Sichtschutz. Eine direkt an das Haus angeschlossene Doppelgarage sorgt für geschützte Stellplätze und zusätzlichen Stauraum. Das Haus wird voll möbliert übergeben und ist ab sofort beziehbar. Einziehen, ankommen und das moderne Wohngefühl vom ersten Tag an genießen. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Technik, Bad/WC, AR, Küche/Essen/Wohnen, Zugang Terrasse OG: Vorraum, Bad, WC, 2 Zimmer (eines davon mit Schrankraum)... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Diese stilvolle und moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine besonders attraktive Lage nahe dem Zentrum von Feldbach. Eingebettet in eine ruhige, sonnige Sackgasse am Ende der Johann-Strauß-Gasse, genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld mit bester Infrastruktur. Sowohl die charmante Innenstadt als auch das beliebte Einkaufszentrum in Mühldorf sind in wenigen Gehminuten erreichbar – ideal für alle, die urbanes Leben mit Ruhe verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf 46,52 m² eine optimal genutzte Wohnfläche mit folgendem Raumkonzept: einladender Vorraum modernes Bad mit WC praktischer Abstellraum gemütliches Schlafzimmer heller Wohn- und Essbereich sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight: Die Wohnung ist bereits sehr gut vermietet und bietet somit eine attraktive und sichere Einnahmequelle – ideal für Anleger, die sofort von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten. Unter bestimmten Voraussetzungen kann die enthaltene Mehrwertsteuer vom Finanzamt rückerstattet werden. Der Kaufpreis beträgt € 125.000 netto zzgl. 20 % MwSt. (€ 150.000 brutto). Ein zugeordneter KFZ-Abstellplatz ist um € 5.000 netto zzgl. 20 % MwSt. (€ 6.000 brutto) erhältlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den abgebildeten Fotos um Musterbilder einer vergleichbaren Wohnung im Obergeschoss handelt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Dein erstes eigenes Zuhause – mit sonnigem Wintergarten und viel Platz für deine Pläne Du suchst deine erste eigene Wohnung? Diese 3-Zimmer-Wohnung in Feldbach bietet auf rund 60 m², einen südseitigen Wintergarten und viele Extras für einen angenehmen Alltag. Das Herzstück der Wohnung ist der Wintergarten, der direkt an den Wohnbereich anschließt. Hier kannst du den Tag bei einer Tasse Kaffee beginnen, gemütliche Stunden verbringen oder dir deinen persönlichen Rückzugsort schaffen. Durch die südseitige Ausrichtung erwartet dich ein besonders attraktiver Platz zum Entspannen. Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich, eine separate Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ob als erstes gemeinsames Zuhause, mit einem zusätzlichen Arbeitszimmer oder als Wohnung für eine kleine Familie – die drei Zimmer lassen sich flexibel an deine Lebenssituation anpassen. Auch bei der Ausstattung punktet die Wohnung mit praktischen Details. Eine Klimaanlage sorgt an warmen Tagen für zusätzlichen Komfort, während die Fernwärmeheizung eine zentrale Wärmeversorgung ermöglicht. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Teil der Ausstattung. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch sind die beiden Stellplätze: Neben einem Tiefgaragenstellplatz steht dir auch ein zusätzlicher Parkplatz zur Verfügung. So ist ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge vorhanden. Ein Exposé kann einen ersten Eindruck vermitteln – den tatsächlichen Wohnkomfort erlebt man am besten vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von der Wohnung und ihren Vorzügen bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

In ruhiger und dennoch zentraler Lage am Stadtrand von Feldbach, befindet sich diese Liegenschaft mit vollständig geplanten und bewilligtem Bauvorhaben - Wohnbau mit einer Wohnfläche von ca. 507 m² - ! Der bestehende Altbestand mit großem Garten befindet im Ortsteil Mühldorf West. Nur wenige Autominuten entfernt befinden sich das Einkaufszentrum Mühldorf, sowie Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Fitnessstudio, Gastronomie und vieles mehr. Der derzeitige Altbestand mit einem Kaufpreis von € 198.000 beinhaltet eine Gesamtwohnfläche von 250 m² sowie einen über 1.300 m² großen Garten inkl. Bewilligung und Planung. Das geplante und bereits bewilligte Bauvorhaben umfasst gesamt ca. 507 m² Wohnfläche welche auf 8 Wohneinheiten aufgeteilt sind. Die Wohnungen im Erdgeschoß sind mit einer Terrasse sowie Grünbereich vorgesehen, im Obergeschoß sorgen perfekt ausgerichtete Balkone für gemütliche Stunden. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, Parkplätze sind ebenfalls direkt beim Objekt vorhanden. Top 1 - 51,69 m², Grünfläche 12,67 m² Top 2 - 65,00 m², Grünfläche 36,59 m² Top 3 - 57,08 m² Top 4 - 53,28 m², Grünfläche 56,77 m² Top 5 - 88,90 m² Top 6 - 09,92 m², Grünfläche 48,87 m² Top 7 - 67,74 m² Top 8 - 47,17 m² Die geplante Immobilie bestehend aus Kellergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß bietet viele Chancen um ein exklusives Wohnprojekt zu verwirklichen. Gerne kann die Liegenschaft bei einem Besichtigungstermin vor Ort begutachtet werden sowie auch Details besprochen werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Im malerischen Ortsteil Leitersdorf, in der südoststeirischen Hügellandschaft, liegt die traditionsreiche Siebenaumühle ? eine eindrucksvolle Liegenschaft mit geschichtlichem Hintergrund, vielseitigem Gebäudebestand und rund 22 Hektar Grundfläche in Alleinlage direkt an der Raab. Die Liegenschaft vereint ländliche Idylle, historischen Charme und beträchtliches Entwicklungspotenzial ? ideal für private, landwirtschaftliche oder touristische Nutzung. Im Zentrum der Liegenschaft steht das Wohnhaus, bestehend aus einem alten Teil wahrscheinlich aus dem 18. Jhd, und einem Zubau von 1970. Im Inneren zeugen Holzfenster im Wiener Kastenstock-Stil, ein offener Kamin im Wohnzimmer sowie mehrere Einzelöfen von der hochwertigen Ausführung der damaligen Zeit. Zusätzlich wurde eine Ölzentralheizung installiert, deren Heizkessel sich in einem Nebengebäude befindet. Das Wohnhaus verfügt über eine Nutzfläche von rund 380 Quadratmetern und bietet eine gediegene, teilweise nostalgische Wohnatmosphäre. Östlich davon erhebt sich das eindrucksvolle Mühlengebäude mit rund 900 Quadratmetern Nutzfläche. Auch hier lässt sich das genaue Baujahr nicht mehr feststellen, doch die massive Bauweise der Außenmauern sowie die mehrgeschossige Holzkonstruktion im Inneren zeugen von der funktionalen und robusten Bauweise vergangener Zeiten. Das Gebäude wurde ursprünglich für den Mühlenbetrieb genutzt, der um 1950 eingestellt wurde. Der Innenraum mit seinen hohen Decken und offenen Holzkonstruktionen lässt viel Raum für kreative Nachnutzung ? sei es kulturell, gewerblich oder touristisch. Im westlichen Bereich des Grundstücks befindet sich das ehemalige Wirtschafts- und Stallgebäude, das ebenfalls mindestens aus dem 18. Jhd. stammt und in den 1960er Jahren renoviert wurde. Der Bau beherbergte ursprünglich Stallungen und Lagerflächen; heute ist auch die Heiztechnik für das Wohnhaus darin untergebracht. Ein angebauter Holzschuppen dient als Unterstand. Etwas abgesetzt liegt der sehr alte Dreikanthof ? ein traditionell gestaltetes Gebäude mit einer Fläche von rund 430 Quadratmetern. Es diente über Jahrhunderte als Unterstand für landwirtschaftliche Geräte und Fahrzeuge. Ebenfalls befinden sich darin ein ehemaliger Pferdestall mit 2 Mamortrögen und ein alter Mostkeller. Auch hier sind die Ursprünge nicht dokumentiert, doch das Gebäude fügt sich stimmig in das Ensemble der Hofanlage ein und erweitert das Potenzi... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Attraktives Bauträgergrundstück in Feldbach - Nähe Kalvarienberg/LKH – Widmung „Reines Wohnen“, ca. 7.500 m² Baugrund Zum Verkauf steht ein weitläufiges Grundstück in begehrter Aussichtslage am Kalvarienberg in Feldbach mit einer Gesamtfläche von 9.015 m². Davon sind laut Gemeinde rund 7.500 m² als Bauland (Reines Wohnen) gewidmet – die ideale Grundlage für ein hochwertiges Wohnprojekt mit großzügigem Gestaltungsspielraum. Grundstück im Überblick Lage: Kalvarienberg, 8330 Feldbach Gesamtfläche: 9.015 m² Bauland (Reines Wohnen): 7.499 m² gemäß Flächenwidmungsplan 1.45 Bebauungsdichte: 0,2 – 0,4 Bebauungsplan: in Arbeit bzw. kann gemeinsam erstellt werden Widmung: Aufschließungsgebiet – Reines Wohnen Besonderheit: Auffangbecken oberhalb – nachhaltige Infrastruktur bereits berücksichtigt Der restliche Grundstücksbereich umfasst Grün- und Infrastrukturflächen – unter anderem befindet sich oberhalb des Baugrundstücks ein neu errichtetes Rückhalte- bzw. Auffangbecken, das für geordnete Oberflächenentwässerung sorgt und zur nachhaltigen Flächenentwicklung beiträgt. Erschließung & Anforderungen - Für die Bebauung gelten folgende Aufschließungserfordernisse: Anschluss an die allgemeine Infrastruktur (Wasser, Kanal) bereits vorhanden Erstellung eines Oberflächenentwässerungskonzepts Die Verantwortung für die Umsetzung liegt bei den zukünftigen Grundeigentümern bzw. Bauwerbern. Lagevorteile – Wohnen am Kalvarienberg in Feldbach Feldbach ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des steirischen Vulkanlands. Der Kalvarienberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region – sonnig, ruhig und dennoch zentrumsnah. Ihre Standortvorteile: Zentrumsnähe: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Natur & Aussicht: Ruhige Lage mit Weitblick über das Raabtal – ideal für Familien und Menschen mit Anspruch an Lebensqualität. Infrastruktur: Beste Anbindung an die B66, nach Gleisdorf oder Graz (ca. 45 Min. mit dem Auto). Region im Aufschwung: Feldbach wächst – sowohl wirtschaftlich als auch infrastrukturell. Fazit – Investieren Sie in ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit Weitblick Dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Bauträger, Investoren oder private Bauherren mit Weitblick. Mit rund 7.500 m² gewidmetem Bauland, einem Bebauungsplan in Vorbereitung und der attraktiven Lage in Feldbach ist es ein zukunftsorientiertes Investment in eine lebenswerte Region. Der Bebauungsplan befindet sich derzeit in Ausarbeitung und kann in Abstimmung mit den zuständigen Behörden individuell mitgestaltet werden – eine wertvolle Gelegenheit, das Projekt frühzeitig nach eigenen Vorstellungen zu beeinflussen. Kontaktieren Sie uns gerne für Detailunterlagen sowie Besichtigungstermin - Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in bester Feldbacher Wohnlage!... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Moderne Anlegerwohnung mit Garten in Mühldorf bei Feldbach Zum Verkauf steht diese moderne und sehr gepflegte Anlegerwohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche und einer eigenen Gartenfläche von ca. 57 m² in Mühldorf bei Feldbach. Die Wohnung ist bereits vermietet mit einem aufrechten Mietverhältnis bis 2028 und eignet sich ideal für Investoren, die eine renditestarke Immobilie suchen. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Feldbach entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, das Mühldorfer Einkaufszentrum sowie das Stadtzentrum von Feldbach sind sowohl zu Fuß, mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto schnell erreichbar. Objektdetails der Wohnung (ca. 62,03 m²): Vorraum Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster Großer Wohn- & Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Klimaanlage im Wohnbereich 1 Schlafzimmer Kleiner Abstellraum (abweichend zum Grundriss) Terrasse mit ca. 14,44 m² Garten mit ca. 56,94 m² inklusive Gartenhütte (Lagerraum) 1 überdachter Kfz-Abstellplatz (Carport) Bauweise & Ausstattung: Das Gebäude wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, verfügt über Vollwärmeschutz sowie hochwertige Fenster und Türen der Marke Internorm (3-fach Verglasung). Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über Heizkörper. Diese Immobilie bietet Anlegern eine attraktive Möglichkeit, eine sofort vermietete Wohnung mit stabiler Rendite in einer gefragten Lage zu erwerben. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]