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#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Inmitten eines atemberaubenden 360° Bergpanoramas und unweit des Achensees, sowie dem Skigebiet Christlum entstehen 28 luxuriöse Ferienappartements. ACHTUNG: kein klassisches Betreibermodell, Investorenmodell oder By-To-Let Modell ! Hier gelangen Sie zur Homepage: https://ferienappartement-achensee.at Hier gelangen Sie zur Outside-Tour: https://tour.partner4immo.at/CEXVHier gelangen Sie zum Video: https://youtu.be/Xgo5KQYTLWs(sollte ein link nicht funktionieren - der auf manchen Immobilienportalen deaktiviert wird - bitten wir Sie auf unserer Homepage den Link beim Objekt selbst anzuklicken: partner4immo.at oder auch auf der Objekthomepage ) Das ehemalige Hotel "Sportpension Geisler" wird durch eine umfassende und komplette Kernsanierung, sowie Umbau- und Anbau in ein Feriendomizil der Extraklasse verwandelt. Diese traumhafte 4* plus Residenz verfügt über alle Annehmlichkeiten, welche moderne Appartements bieten können. Das im eleganten, alpinen Stil errichtete Appartementhaus verfügt über luxuriös ausgestattete Suiten mit je einem oder zwei Schlafzimmern. Jedem Schlafzimmer steht ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Bodenheizung, Vinyl oder Parkettböden, elektrische Rolladen, eben begehbare Duschen mit Rainshower, Handtuchtrockner, exclusive Badezimmermöblierung, hochwertige Fliesen sowie 3-fach verglaste Holz-Alufenster, gehören zur Standartausstattung. Jedes Appartement verfügt zudem über mindestens eine geräumige Terrasse mit reichlich Platz für eine Sitzgruppe. Einige Appartements verfügen zudem über einen privaten Garten. Ein geräumiger Skiraum bietet Skiracks, Sitzbänke zum Umziehen, sowie private Skischuhheizungen für jedes Appartement. Der Fahrradraum ist durch ausreichend elektrische Anschlüsse, auf die Bedürfnisse für Gäste mit E-Bikes bestens zugeschnitten. Private Drehstromanschlüsse (Starkstrom) zum Laden für E-Autos sind für jedes Appartement bei den Carports sowie Parkdecks vorhanden. Ebenso wird es am Gelände 2 öffentliche Schnelladeautomaten für Gäste und Besucher geben. Das Haus ist mit einem Personenlift ausgestattet. Jedes Appartement verfügt über ein Kellerabteil im Untergeschoss. Geheizt wird mittels Fernwärme-Achenkirch, was für extrem niedrige Energiekosten sorgt. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Biken oder Langlaufen können direkt vorm Haus starten. Die Bus- und Skibushaltestelle ist nur ca. 100m entfernt. Es ist verpflichtend wahlweise ein Parkdeckplatz oder Carport dazu zu erwerben (siehe dazu die Preisliste). Bei Appartements mit 2 Schlafzimmern ist verpflichtend noch ein separater Aussenabstellplatz dazu zu kaufen. Die Appartements sind zur gewerblich touristischen Vermietung zugelassen! Alle angegebenen Preise bleiben Nettokaufpreise für Sie, aufgrund der Gewerblichkeit! Die Firma partner4immo betreut und begleitet Sie durch die komplette Kaufabwicklung, den Bauprozess und berät Sie in allen erforderlichen Belangen für die Vermietung. Unser Netzwerk an professionellen Dienstleistern wie Steuerberater, Finanzierungsexperte, Einrichtungshaus und Vermietservice steht Ihnen auf Wunsch vollumfänglich zur Seite. Unsere langjährige Erfahrung in diesem Segment, garantiert Ihnen ein sorgloses rundum Service, sowie eine sorgenfreie und erfolgreiche Vermietung mit hoher Rendite! Hinweis: Bei diesem Modell handelt es sich um kein By-to-let-, Investoren-, oder Betreibermodell. Der Eigentümer behält immer die volle Kontrolle über seine Vermietung und kann selbst vermieten oder vermieten lassen, unabhängig von anderen Eigentümern im Haus! Die Wohnungen verfügen über KEINE Freizeitwohnsitzgenehmigung! Top 14Dieses ca. 64m² große, luxuriöse Appartement der Spitzenklasse, befindet sich im 1. Obergeschoss mit östlicher Ausrichtung. Es bietet neben zwei großzügigen Schlafzimmern, zwei Badezimmer mit eben begehbarer Dusche samt Rainshower, ein Waschbecken mit Untertischkasten und LED Spiegelschrank, Handtuchtrockner und WC, einen geräumigen Wohn- Küchenbereich und Garderobenbereich. Beide Schlafzimmer verfügen über einen direkten Terrassenzugang mittels Hebe-Schiebetüren. Das Wohnzimmer besticht durch das Panoramafenster mit ungehindertem Ausblick auf die umliegenden Berge und einen direkten Terrassenzugang. Eine Terrasse in östlicher Ausrichtung, sowie eine Terrasse in nördlicher Ausrichtung mit jeweils ca. 23m² gehören ebenfalls zur Einheit, von welchen sich das umliegende Bergpanorama perfekt genießen lässt. Die östliche Terrasse ist dabei komplett überdacht. Beide bieten reichlich Platz für eine Sitz-Essgruppe und eignet sich hervorragend für einen Jacuzzi (je nach statischer Möglichkeit) und/oder eine Infrarotkabine. Ein frostsicherer Wasseranschluss ist hier vorhanden. Übersicht der Ausstattung:• ca. 64m²• östliche Ausrichtung• zwei Schlafzimmer• zwei voll möblierte Badezimmer mit Dusche, WC und Handtuchtrockner• Terrasse ca. 23m²• Terrasse ca. 23m² überdacht• Parkett/Vinylböden• Holz-Alufenster• Hebe-Schiebetüren• Panoramascheibe• Bodenheizung• Aussenwasseranschluss, frostsicher• Türcodetaster• elektrische Rolladen bei allen Fenstern• Kellerabteil Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <575m Kinder & Schulen Schule <2.150m Kindergarten <2.125m Nahversorgung Bäckerei <1.200m Supermarkt <175m Sonstige Bank <2.275m Geldautomat <7.475m Post <2.025m Verkehr Bus <125m Bahnhof <9.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Inmitten eines atemberaubenden 360° Bergpanoramas und unweit des Achensees, sowie dem Skigebiet Christlum entstehen 28 luxuriöse Ferienappartements. ACHTUNG: kein klassisches Betreibermodell, Investorenmodell oder By-To-Let Modell ! Hier gelangen Sie zur Homepage: https://ferienappartement-achensee.at Hier gelangen Sie zur Outside-Tour: https://tour.partner4immo.at/CEXVHier gelangen Sie zum Video: https://youtu.be/Xgo5KQYTLWs(sollte ein link nicht funktionieren - der auf manchen Immobilienportalen deaktiviert wird - bitten wir Sie auf unserer Homepage den Link beim Objekt selbst anzuklicken: partner4immo.at oder auch auf der Objekthomepage ) Das ehemalige Hotel "Sportpension Geisler" wird durch eine umfassende und komplette Kernsanierung, sowie Umbau- und Anbau in ein Feriendomizil der Extraklasse verwandelt. Diese traumhafte 4* plus Residenz verfügt über alle Annehmlichkeiten, welche moderne Appartements bieten können. Das im eleganten, alpinen Stil errichtete Appartementhaus verfügt über luxuriös ausgestattete Suiten mit je einem oder zwei Schlafzimmern. Jedem Schlafzimmer steht ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Bodenheizung, Vinyl oder Parkettböden, elektrische Rolladen, eben begehbare Duschen mit Rainshower, Handtuchtrockner, exclusive Badezimmermöblierung, hochwertige Fliesen sowie 3-fach verglaste Holz-Alufenster, gehören zur Standartausstattung. Jedes Appartement verfügt zudem über mindestens eine geräumige Terrasse mit reichlich Platz für eine Sitzgruppe. Einige Appartements verfügen zudem über einen privaten Garten. Ein geräumiger Skiraum bietet Skiracks, Sitzbänke zum Umziehen, sowie private Skischuhheizungen für jedes Appartement. Der Fahrradraum ist durch ausreichend elektrische Anschlüsse, auf die Bedürfnisse für Gäste mit E-Bikes bestens zugeschnitten. Private Drehstromanschlüsse (Starkstrom) zum Laden für E-Autos sind für jedes Appartement bei den Carports sowie Parkdecks vorhanden. Ebenso wird es am Gelände 2 öffentliche Schnelladeautomaten für Gäste und Besucher geben. Das Haus ist mit einem Personenlift ausgestattet. Jedes Appartement verfügt über ein Kellerabteil im Untergeschoss. Geheizt wird mittels Fernwärme-Achenkirch, was für extrem niedrige Energiekosten sorgt. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Biken oder Langlaufen können direkt vorm Haus starten. Die Bus- und Skibushaltestelle ist nur ca. 100m entfernt. Es ist verpflichtend wahlweise ein Parkdeckplatz oder Carport dazu zu erwerben (siehe dazu die Preisliste). Bei Appartements mit 2 Schlafzimmern ist verpflichtend noch ein separater Aussenabstellplatz dazu zu kaufen. Die Appartements sind zur gewerblich touristischen Vermietung zugelassen! Alle angegebenen Preise bleiben Nettokaufpreise für Sie, aufgrund der Gewerblichkeit! Die Firma partner4immo betreut und begleitet Sie durch die komplette Kaufabwicklung, den Bauprozess und berät Sie in allen erforderlichen Belangen für die Vermietung. Unser Netzwerk an professionellen Dienstleistern wie Steuerberater, Finanzierungsexperte, Einrichtungshaus und Vermietservice steht Ihnen auf Wunsch vollumfänglich zur Seite. Unsere langjährige Erfahrung in diesem Segment, garantiert Ihnen ein sorgloses rundum Service, sowie eine sorgenfreie und erfolgreiche Vermietung mit hoher Rendite! Hinweis: Bei diesem Modell handelt es sich um kein By-to-let-, Investoren-, oder Betreibermodell. Der Eigentümer behält immer die volle Kontrolle über seine Vermietung und kann selbst vermieten oder vermieten lassen, unabhängig von anderen Eigentümern im Haus! Die Wohnungen verfügen über KEINE Freizeitwohnsitzgenehmigung! Top 18Dieses ca. 65m² große, luxuriöse Appartement der Spitzenklasse, befindet sich im 2. Obergeschoss mit südlicher Ausrichtung und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Es bietet neben einem großzügigen Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit eben begehbarer Dusche samt Rainshower, ein Waschbecken mit Untertischkasten und LED Spiegelschrank, Handtuchtrockner und WC, einen geräumigen Wohn- Küchenbereich und Garderobenbereich. Das Schlafzimmer besticht durch ein Badezimmer en suite und einen Platz für eine kleine Coiffeuse oder workspace oder einer Infrarotkabine. Das zweite Badezimmer ist allgemein zugänglich und kann damit für Gäste auf einer Schlafcouch genutzt werden. Der Schlaf- und Wohnraum verfügt jeweils über einen direkten Terrassenzugang mittels Hebe-Schiebetüren. Zusätzlich befindet sich im Wohnraum noch ein großes Panoramafenster, welche den Blick auf die westlichen Berge freigibt. Eine Terrasse in südlicher Ausrichtung mit ca. 30m² gehört ebenfalls zur Einheit, von welcher sich das umliegende Bergpanorama perfekt genießen lässt. Sie bietet reichlich Platz für eine Sitz-Essgruppe und ist komplett überdacht. Übersicht der Ausstattung:• ca. 65m²• südliche Ausrichtung• ein Schlafzimmer• zwei voll möblierte Badezimmer mit Dusche, WC und Handtuchtrockner• Terrasse ca. 30m²• Parkett/Vinylböden• Holz-Alufenster• Hebe-Schiebetüren• Panoramascheibe• Bodenheizung• Türcodetaster• elektrische Rolladen bei allen Fenstern• Kellerabteil Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <575m Kinder & Schulen Schule <2.150m Kindergarten <2.125m Nahversorgung Bäckerei <1.200m Supermarkt <175m Sonstige Bank <2.275m Geldautomat <7.475m Post <2.025m Verkehr Bus <125m Bahnhof <9.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Inmitten eines atemberaubenden 360° Bergpanoramas und unweit des Achensees, sowie dem Skigebiet Christlum entstehen 28 luxuriöse Ferienappartements. ACHTUNG: kein klassisches Betreibermodell, Investorenmodell oder By-To-Let Modell ! Hier gelangen Sie zur Homepage: https://ferienappartement-achensee.at Hier gelangen Sie zur Outside-Tour: https://tour.partner4immo.at/CEXVHier gelangen Sie zum Video: https://youtu.be/Xgo5KQYTLWs(sollte ein link nicht funktionieren - der auf manchen Immobilienportalen deaktiviert wird - bitten wir Sie auf unserer Homepage den Link beim Objekt selbst anzuklicken: partner4immo.at oder auch auf der Objekthomepage ) Das ehemalige Hotel "Sportpension Geisler" wird durch eine umfassende und komplette Kernsanierung, sowie Umbau- und Anbau in ein Feriendomizil der Extraklasse verwandelt. Diese traumhafte 4* plus Residenz verfügt über alle Annehmlichkeiten, welche moderne Appartements bieten können. Das im eleganten, alpinen Stil errichtete Appartementhaus verfügt über luxuriös ausgestattete Suiten mit je einem oder zwei Schlafzimmern. Jedem Schlafzimmer steht ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Bodenheizung, Vinyl oder Parkettböden, elektrische Rolladen, eben begehbare Duschen mit Rainshower, Handtuchtrockner, exclusive Badezimmermöblierung, hochwertige Fliesen sowie 3-fach verglaste Holz-Alufenster, gehören zur Standartausstattung. Jedes Appartement verfügt zudem über mindestens eine geräumige Terrasse mit reichlich Platz für eine Sitzgruppe. Einige Appartements verfügen zudem über einen privaten Garten. Ein geräumiger Skiraum bietet Skiracks, Sitzbänke zum Umziehen, sowie private Skischuhheizungen für jedes Appartement. Der Fahrradraum ist durch ausreichend elektrische Anschlüsse, auf die Bedürfnisse für Gäste mit E-Bikes bestens zugeschnitten. Private Drehstromanschlüsse (Starkstrom) zum Laden für E-Autos sind für jedes Appartement bei den Carports sowie Parkdecks vorhanden. Ebenso wird es am Gelände 2 öffentliche Schnelladeautomaten für Gäste und Besucher geben. Das Haus ist mit einem Personenlift ausgestattet. Jedes Appartement verfügt über ein Kellerabteil im Untergeschoss. Geheizt wird mittels Fernwärme-Achenkirch, was für extrem niedrige Energiekosten sorgt. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Biken oder Langlaufen können direkt vorm Haus starten. Die Bus- und Skibushaltestelle ist nur ca. 100m entfernt. Es ist verpflichtend wahlweise ein Parkdeckplatz oder Carport dazu zu erwerben (siehe dazu die Preisliste). Bei Appartements mit 2 Schlafzimmern ist verpflichtend noch ein separater Aussenabstellplatz dazu zu kaufen. Die Appartements sind zur gewerblich touristischen Vermietung zugelassen! Alle angegebenen Preise bleiben Nettokaufpreise für Sie, aufgrund der Gewerblichkeit! Die Firma partner4immo betreut und begleitet Sie durch die komplette Kaufabwicklung, den Bauprozess und berät Sie in allen erforderlichen Belangen für die Vermietung. Unser Netzwerk an professionellen Dienstleistern wie Steuerberater, Finanzierungsexperte, Einrichtungshaus und Vermietservice steht Ihnen auf Wunsch vollumfänglich zur Seite. Unsere langjährige Erfahrung in diesem Segment, garantiert Ihnen ein sorgloses rundum Service, sowie eine sorgenfreie und erfolgreiche Vermietung mit hoher Rendite! Hinweis: Bei diesem Modell handelt es sich um kein By-to-let-, Investoren-, oder Betreibermodell. Der Eigentümer behält immer die volle Kontrolle über seine Vermietung und kann selbst vermieten oder vermieten lassen, unabhängig von anderen Eigentümern im Haus! Die Wohnungen verfügen über KEINE Freizeitwohnsitzgenehmigung! Top 01Dieses ca. 88m² große, luxuriöse Appartement der Spitzenklasse, befindet sich im Erdgeschoss mit westlicher Ausrichtung. Es bietet neben zwei großzügigen Schlafzimmern, zwei Badezimmer mit eben begehbarer Dusche samt Rainshower, ein Waschbecken mit Untertischkasten und LED Spiegelschrank, Handtuchtrockner und WC, einen geräumigen Wohn- Küchenbereich und Garderobenbereich. Der Masterbedroom besticht durch ein Badezimmer en suite und einen separierten Platz für eine kleine Coiffeuse oder workspace. Das zweite Badezimmer ist allgemein zugänglich und kann damit auch für Gäste auf einer Schlafcouch genutzt werden. Alle Schlaf- und Wohnräume verfügen über einen direkten Terrassen-/Gartenzugang mittels Hebe-Schiebetüren. Eine Terrasse, welche teilweise überdacht ist, mit ca. 20m² und ein Garten mit ca. 62m² gehören ebenfalls zur Einheit. Diese eignen sich hervorragend zur Installation eines Jacuzzis und/oder einer Ausseninfrarotkabine, von welchen sich das umliegende Bergpanorama perfekt genießen lässt. Ein frostsicherer Wasseranschluss ist vorhanden. Übersicht der Ausstattung:• ca. 88m²• westliche Ausrichtung• zwei Schlafzimmer• zwei voll möblierte Badezimmer mit Dusche, WC und Handtuchtrockner• Garten ca. 62m²• Terrasse ca. 20m²• Parkett/Vinylböden• Holz-Alufenster• Hebe-Schiebetüren• Bodenheizung• Aussenwasseranschluss, frostsicher• Türcodetaster• elektrische Rolladen bei allen Fenstern• Kellerabteil Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <575m Kinder & Schulen Schule <2.150m Kindergarten <2.125m Nahversorgung Bäckerei <1.200m Supermarkt <175m Sonstige Bank <2.275m Geldautomat <7.475m Post <2.025m Verkehr Bus <125m Bahnhof <9.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Inmitten eines atemberaubenden 360° Bergpanoramas und unweit des Achensees, sowie dem Skigebiet Christlum entstehen 28 luxuriöse Ferienappartements. ACHTUNG: kein klassisches Betreibermodell, Investorenmodell oder By-To-Let Modell ! Hier gelangen Sie zur Homepage: https://ferienappartement-achensee.at Hier gelangen Sie zur Outside-Tour: https://tour.partner4immo.at/CEXVHier gelangen Sie zum Video: https://youtu.be/Xgo5KQYTLWs(sollte ein link nicht funktionieren - der auf manchen Immobilienportalen deaktiviert wird - bitten wir Sie auf unserer Homepage den Link beim Objekt selbst anzuklicken: partner4immo.at oder auch auf der Objekthomepage ) Das ehemalige Hotel "Sportpension Geisler" wird durch eine umfassende und komplette Kernsanierung, sowie Umbau- und Anbau in ein Feriendomizil der Extraklasse verwandelt. Diese traumhafte 4* plus Residenz verfügt über alle Annehmlichkeiten, welche moderne Appartements bieten können. Das im eleganten, alpinen Stil errichtete Appartementhaus verfügt über luxuriös ausgestattete Suiten mit je einem oder zwei Schlafzimmern. Jedem Schlafzimmer steht ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Bodenheizung, Vinyl oder Parkettböden, elektrische Rolladen, eben begehbare Duschen mit Rainshower, Handtuchtrockner, exclusive Badezimmermöblierung, hochwertige Fliesen sowie 3-fach verglaste Holz-Alufenster, gehören zur Standartausstattung. Jedes Appartement verfügt zudem über mindestens eine geräumige Terrasse mit reichlich Platz für eine Sitzgruppe. Einige Appartements verfügen zudem über einen privaten Garten. Ein geräumiger Skiraum bietet Skiracks, Sitzbänke zum Umziehen, sowie private Skischuhheizungen für jedes Appartement. Der Fahrradraum ist durch ausreichend elektrische Anschlüsse, auf die Bedürfnisse für Gäste mit E-Bikes bestens zugeschnitten. Private Drehstromanschlüsse (Starkstrom) zum Laden für E-Autos sind für jedes Appartement bei den Carports sowie Parkdecks vorhanden. Ebenso wird es am Gelände 2 öffentliche Schnelladeautomaten für Gäste und Besucher geben. Das Haus ist mit einem Personenlift ausgestattet. Jedes Appartement verfügt über ein Kellerabteil im Untergeschoss. Geheizt wird mittels Fernwärme-Achenkirch, was für extrem niedrige Energiekosten sorgt. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Biken oder Langlaufen können direkt vorm Haus starten. Die Bus- und Skibushaltestelle ist nur ca. 100m entfernt. Es ist verpflichtend wahlweise ein Parkdeckplatz oder Carport dazu zu erwerben (siehe dazu die Preisliste). Bei Appartements mit 2 Schlafzimmern ist verpflichtend noch ein separater Aussenabstellplatz dazu zu kaufen. Die Appartements sind zur gewerblich touristischen Vermietung zugelassen! Alle angegebenen Preise bleiben Nettokaufpreise für Sie, aufgrund der Gewerblichkeit! Die Firma partner4immo betreut und begleitet Sie durch die komplette Kaufabwicklung, den Bauprozess und berät Sie in allen erforderlichen Belangen für die Vermietung. Unser Netzwerk an professionellen Dienstleistern wie Steuerberater, Finanzierungsexperte, Einrichtungshaus und Vermietservice steht Ihnen auf Wunsch vollumfänglich zur Seite. Unsere langjährige Erfahrung in diesem Segment, garantiert Ihnen ein sorgloses rundum Service, sowie eine sorgenfreie und erfolgreiche Vermietung mit hoher Rendite! Hinweis: Bei diesem Modell handelt es sich um kein By-to-let-, Investoren-, oder Betreibermodell. Der Eigentümer behält immer die volle Kontrolle über seine Vermietung und kann selbst vermieten oder vermieten lassen, unabhängig von anderen Eigentümern im Haus! Die Wohnungen verfügen über KEINE Freizeitwohnsitzgenehmigung! Top 03Dieses ca. 58m² große, luxuriöse Appartement der Spitzenklasse, befindet sich im Erdgeschoss mit westlicher Ausrichtung. Es bietet neben einem großzügigen Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit eben begehbarer Dusche samt Rainshower, ein Waschbecken mit Untertischkasten und LED Spiegelschrank, Handtuchtrockner und WC, einen geräumigen Wohn- Küchenbereich und Garderobenbereich. Der Masterbedroom besticht durch ein Badezimmer en suite und einen separierten Platz für eine kleine Coiffeuse oder workspace. Das zweite Badezimmer ist allgemein zugänglich und kann damit auch für Gäste auf einer Schlafcouch genutzt werden. Alle Schlaf- und Wohnräume verfügen über einen direkten Terrassen-/Gartenzugang mittels Hebe-Schiebetüren. Eine Terrasse, welche teilweise überdacht ist, mit ca. 20m² und ein Garten mit ca. 23m² gehören ebenfalls zur Einheit. Diese eignen sich hervorragend zur Installation eines Jacuzzis und/oder einer Ausseninfrarotkabine, von welchen sich das umliegende Bergpanorama perfekt genießen lässt. Ein frostsicherer Wasseranschluss ist vorhanden. Übersicht der Ausstattung:• ca. 58m²• westliche Ausrichtung• ein Schlafzimmer• zwei voll möblierte Badezimmer mit Dusche, WC und Handtuchtrockner• Garten ca. 23m²• Terrasse ca. 20m²• Parkett/Vinylböden• Holz-Alufenster• Hebe-Schiebetüren• Bodenheizung• Aussenwasseranschluss, frostsicher• Türcodetaster• elektrische Rolladen bei allen Fenstern• Kellerabteil Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <575m Kinder & Schulen Schule <2.150m Kindergarten <2.125m Nahversorgung Bäckerei <1.200m Supermarkt <175m Sonstige Bank <2.275m Geldautomat <7.475m Post <2.025m Verkehr Bus <125m Bahnhof <9.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Anbei finden Sie den 360° Rundgang: https://tour.partner4immo.at/W516(sollte der link nicht funktionieren - wird auf manchen Immobilienportalen deaktiviert - bitten wir Sie auf unserer Homepage den Link beim Objekt selbst anzuklicken) : partner4immo.at Zum Verkauf steht eine luxuriöse und elegante Designervilla mit direktem Seeblick am Achensee. Das 2014 errichtete Gebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 528m², welche sich auf zwei getrennten Etagen aufteilen. Die untere Etage bietet sich als gewerbliche Einheit an, welche als Büro, Arztpraxis, Kanzlei, touristische Vermietung, Firmenresidenz, etc. nutzbar ist. Sie erstreckt sich auf ca. 259m² Nutzfläche welche auch abteilbar wäre. Durch die Möglichkeit der Unterteilung, können einzelne Teilbereiche extern vermietet werden, oder es könnten zwei gewerbliche Ferienwohnungen ausgebaut werden. Aussenparkplätze für Mitarbeiter und Gäste sind vor dem Untergeschoss ausreichend vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich die luxuriöse Penthousewohnung, welche durch die Hanglage direkt begeh- und befahrbar ist, samt Aussenparkplätzen sowie einer 65m² großen Garage für 3 PKW und großer Zusatznutzfläche. Der Zugang erfolgt über ein geräumiges, teilweise überdachtes Atrium, welches gleichzeitig einen Patio-Treppenzugang zum Untergeschoss beherbergt, sowie einen Zugang zur hinteren Ruheterrasse mit frostsicherer Warmwasser-Aussendusche und atemberaubendem Bergblick. Über eine private Schmutzschleuse einerseits sowie einem repräsentativen Eingang, gelangt man auf zwei Wegen ins Haus. Hinter beiden Eingängen erwartet den Besucher eine 11m² große Garderobe und ein 11m² großer Entreeflur. Der enorm großzügige Wohn-Küchenbereich, mit komplett rundum bodentiefen Panoramascheiben, bietet ein unverbaubares und atemberaubendes See- und Bergpanorama. Seine enorme Größe von 85m² lässt die große Sofalandschaft, den großen Esstisch für 10 Personen und die über 4 Meter mal 1,20m große Küchentheke locker möbliert wirken. Die Luxusküche bietet viele Features wie Weinkühlschrank, Dampfgahrer, eingebautem Dunstabzug, etc. mit Markengeräten wie Miele und Liebherr. Eine zusätzliche, abgetrennte Pantryküche samt Speis, komplettiert das luxuriöse Setting. Im Wohnzimmerbereich verwöhnt die Gäste ein täuschend echtes Gas-Kaminfeuer mit echter Flamme und wohliger Wärme. Zusätzlich ist noch ein Kachelofen in modernstem Design verbaut welcher mit Holz beheizt wird und ebenfalls eine kuschelige und natürliche Wärme zaubert. Der Wohnbereich besteht aus 4 Zimmern, alle mit Terrassenzugang und zwei davon mit eigenem Badezimmerzugang. Das ca. 26m² große Gäste- oder Personalzimmer besitzt ein komplettes eigenes Badezimmer mit WC und begehbarer Dusche. Der ca. 21m² große Masterbedroom bietet einen direkten Zugang zum Spabad, mit einer Badewanne in der mitte des Raumes, welche einen Panoramablick auf See und Berge aus den bodentiefen Fenstern ermöglicht. Das Bad verfügt über einen eigenen Terrassenzugang und führt über eine Ankleide direkt weiter in den ca. 25m² großen Saunabereich. Ein über 13m² großes Büro/Schlafzimmer sowie ein über 16m² großer Hauswirtschaftsraum, welcher auch als Zimmer umfunktioniert werden könnte, komplettieren die obere Etage. Die ca. 126m² große Terrasse bietet neben dem atemberaubenden Panorama, auch eine Vorbereitung für einen Aussenpool im Aussmass von 7m x 3m, welcher sich direkt vorm Saunabereich befindet. Die bereits in Beton gegossene Wanne, sowie einiges an Pooltechnik im Untergeschoss, ist bereits vorhanden und vorinstalliert, und müsste nur mit einer Beschichtung oder Edelstahlwanne samt ein wenig Technik komplettiert werden. Das gesamte Gebäude ist mit modernster Technik ausgestattet, wie BUS-System, Alarmanlage, Brandmeldeanlage, kontrollierter Wohnraumlüftung samt Wärmerückgewinnung, Serverraum, Highspeed Internetanlage, PV Anlage, etc.pp. Die Fussbodenheizung samt aktiver Wohnraumlüftung bringen dauerhaft und permanent frische Bergluft wohl temperiert in die Räume und erzeugen ein angenehmes Wohlfühlklima. Daten auf einen Blick:• ca.528m² Nutzfläche (OG ca. 269m², EG ca. 259m²)• 4-5 Zimmer Penthouse• 3 Garagenplätze und über 10 Aussenstellplätze• Sauna• BUS-System• Alarmanlage,• Wohnraumlüftung• PV Anlage• Poolvorbereitung• ca. 126m² Panoramaterrasse• Luxusküche• Pantry• 3 WC und 2 Badezimmer im OG• 2 WC im EG• Kamin• Designer Kachelofen• aktive Wohnraumlüftung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die architektonisch anspruchsvolle Wohnanlage, in der sich dieses Objekt befindet, wurde im Jahr 2017 als Neubau errichtet und liegt in Achenkirch im Dorfteil Achental. In zwei getrennten Baukörpern mit einer gemeinsamen Tiefgarage wurden insgesamt 15 Wohneinheiten errichtet, die jeweils über ein Haupstiegenhaus und einen Personenaufzug erschlossen werden. Die gegenständliche Wohneinheit Top C02 liegt im Erdgeschoss in einer Randlage des Gebäudes, ist somit dreiseitig belichtet und weist einen äußerst großzügigen Rundum-Privat-Garten mit einer Größe von ca. 285 m² auf. Dieser ist bereits bepflanzt und dreiseitig rundum eingezäunt. Die Wohnung erschließt sich von der zentralen Diele mit Stauraum- und Garderobenmöglichkeiten und einem angeschlossenen Abstellraum. Den Kochbereich betritt man offen über die Diele, die Einbauküche mit dem frei stehenden Block ist in elegantem schlichten Weiß gehalten. Der Essplatz setzt sich in den attraktiven Wohnraum mit raumbreiter bzw. raumhoher Verglasung zur Terrasse fort. Die Terrasse ist nach Süd-Westen orientiert, ist vollständig gedeckt und es befindet sich dort eine geschlossene Holz-Box als Stauraum für Gartengeräte. Über das Wohnzimmer gelangt man in das Eltern-Schlafzimmer mit Schrankverbau, auch dieses hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Nach Osten sind zwei gleich große Kinderzimmer mit jeweils einem Gartenzugang situiert, anschließend liegt das Tages-WC und das nach Süden orientierte großzügige Badezimmer mit Badewanne, Ganzglasdusche und Waschtischverbau. Neben der energieeffizienten Massivbauweise mit Energieversorgung durch Fernwärme und der attraktiven Gesamterscheinung der Wohnanlage, besticht die Ausstattung durch den Bodenbelag aus fein strukturiertem, weißen italienischen Feinsteinzeug mit Fußbodenheizung, Fenster mit Dreifach-Verglasung und Außenbeschattung, dem großen Garten, zwei TG-Stellplätzen uvm. Die Wohneinheit ist derzeit bis 30.04.2027 vermietet, die Miethöhe beträgt monatlich € 1.200 und entspricht dies einer Bruttorendite von 2,42%.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Achenkirch im wunderschönen Achenseegebiet befindet sich das äußerst attraktive moderne Wohnhaus, geschaffen für eine Familie! Mit fünf Zimmern und drei Bädern ist das Haus schlicht ein Platzwunder. Der moderne geradlinige Bau bietet schöne helle Räumlichkeiten mit Weitblicken. Besonders viel Wert wurde auf die exquisite Ausstattung und Verarbeitung gelegt. Holzbauweise mit Lehmverputz und Dreifachverglasungen, eine Grundwasserwärmepumpe und beste Baumaterialien ermöglichen so extrem niedrige Betriebskosten und ein ausgesprochen "gesundes" Raumklima. Schon im Entrée des Hauses spürt man die Wohnqualität des gesamten Gebäudes. Der offene Wohnraum ist sonnendurchflutet und fließt mit dem Essplatz in die hochmoderne Küche ein. Hier kommen Kochbegeisterte und Hobbyköche auf ihre Kosten! Genauso ansprechend ist der Ausgang in den Garten- und Terrassenbereich mit exklusiver Lounge. Die Gartenflächen sind eben und würden sich zum Bau eines Swimmingpools gut eignen. Das Haus ist nicht unterkellert, hat jedoch hinter dem Carport die Technik- und Abstellräumlichkeiten, bequem im Erdgeschoß ohne Treppe zu erreichen. Ein Gäste WC mit Dusche befindet sich ebenso in dieser Ebene. Nach dem Haupteingang befindet sich ein Raum, der im Moment als Büro genützt wird, welcher sich auch als Schlafzimmer eignen würde. In das Obergeschoß mit seinen vier Schlafzimmern und zwei Bädern, eines davon en Suite kommt man über eine schöne Sichttreppe. Große Fensterflächen präsentieren eine Traumaussicht und viele Sonnenstunden. Die Lage des Hauses ist exzellent, sehr gut erreichbar und doch ruhig. Spazierwege und Erholungszonen sind fußläufig, auch mit dem Fahrrad geht's von Zuhause aus um den See oder in das nahegelegene Rofangebiet.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese in Hanglage errichtete Terrassenvilla in Eben am Achensee bietet eine Kombination aus moderner Architektur, hochwertigen Materialien und einer klar strukturierten Raumaufteilung über vier Ebenen. Die Hanglage und die Ausrichtung nach Südwesten ermöglichen einen freien Blick auf den Achensee und das umliegende Bergpanorama des Karwendel- und Rofanmassivs, sowie zahlreiche Sonnenstunden. Die Ebene 0 bildet den Eingang zur Immobilie. Hier befinden sich die Zufahrt, eine Garage mit zwei Stellplätzen sowie ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit einer Fläche von über 100 m². Dieser verfügt über einen sehr großen von zwei Seiten verglasten Kamin, eine hochwertige Designer-Küche mit angrenzender Back-Kitchen, eine großzügige Lounge-Zone sowie ein separates WC. Ein vorgelagerter, überdachter Balkon in Südwest-Ausrichtung bietet freien Blick auf den Achensee. Die darunter liegende Etage verfügt über den privaten Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit Bad en suite, einem Ankleidebereich sowie einem Arbeitszimmer mit direktem Seeblick. Alle Räume sind großzügig geschnitten und hochwertig ausgestattet. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen eine Garage für zwei bis drei Fahrzeuge sowie ein angrenzender großzügiger Lagerraum. Auf der Gartenebene befinden sich zwei separate Wohneinheiten. Beide verfügen über ein Schlafzimmer, ein Bad en suite, einen Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile sowie eine Terrasse und einen direkten Zugang zum Garten. Diese Einheiten eignen sich ideal für Gäste oder zur Vermietung. Eine Waschküche und ein Technikraum sind ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht. Das Dachgeschoss stellt das absolute Highlight dieser Immobilie dar. Das ist als Wellness- und Freizeitbereich konzipiert. Hier befinden sich eine Panoramasauna, ein großer Duschbereich sowie ein separates WC. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Fitnessraum und eine Skybar mit Küchenzeile. Von hier aus erreichen Sie auch die über 130 m² große Terrasse mit Pool und Lounge-Bereich. Das gesamte Gebäude ist durch großzügige Glasflächen sehr hell und offen gestaltet. Alle Fensterfronten sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet und lassen sich über eine zentrale BUS-Steuerung regulieren. Beleuchtung, Beschattung, Heizung und weitere Funktionen können ebenfalls über dieses System gesteuert werden. Die Ausstattung umfasst hochwertige Materialien wie maßgefertigte Einbauschränke, Holz- und Feinsteinböden sowie moderne Sanitärausstattung. Diese Immobilie vereint hochwertige Bauqualität, klare Architektur und eine außergewöhnliche Lage mit Blick auf den See.... [Mehr]

#Garten #gefördert #ruhig

Komfort & Natur – Ihre 3-Zimmer Gartenwohnung Nähe Achensee Objekthighlights: - kleine Wohnanlage mit nur 5 Wohnungen - großer Garten zur privaten Nutzung - modernes Bad mit Dusche und Badewanne - gut ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten Marke AEG - Edle Echtholzböden in den Schlafzimmern - Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung - elektrische Außenjalousien für optimalen Komfort - Erwerbsförderung des Landes Tirol in Höhe von EUR 27.500, möglich - ruhige, sonnige Lage in landschaftlich reizvoller Umgebung - nur wenige Minuten vom beliebten Achensee entfernt Objektbeschreibung: In einer charmanten kleinen Wohnanlage mit nur fünf Einheiten genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die Wohnung befindet sich in sonniger Lage, nur wenige Minuten vom beliebten Achensee entfernt, und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus moderner Ausstattung und naturnahem Wohngefühl. Ein großzügiger Garten bietet viel Platz zum Entspannen im Freien. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Die gut ausgestattete Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke AEG versehen und lässt keine Wünsche offen. In den Schlafzimmern sorgen Echtholzböden für eine warme, behagliche Atmosphäre. Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung und elektrische Außenjalousien tragen zu einem angenehmen Wohnklima und hoher Energieeffizienz bei. Der ursprüngliche Gastbetrieb wurde im Jahr 2016 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen, wodurch ein zeitgemäßes und komfortables Zuhause entstanden ist. Die Beheizung erfolgt nachhaltig über Fernwärme. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Erwerbsförderung des Landes Tirol in Höhe von EUR 27.500, in Anspruch zu nehmen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 162.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.57 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubauprojekt Achenkirch | Baujahr 2026 | Erstbezug | Touristische Widmung | 28 Einheiten Alpine Lebensqualität trifft Investmentchance In einer der gefragtesten Ferienregionen Tirols: Achenkirch am Achensee. Umgeben von majestätischen Gipfeln und dem glasklaren Achensee, entsteht eine einzigartige Möglichkeit für Investoren und anspruchsvolle Ferienimmobilienbesitzer. Die hochwertige Wohnanlage mit 28 Einheiten wird gerade errichtet und verbindet modernen Wohnkomfort mit alpinem Stil und nachhaltiger Bauweise. Die touristische Widmung jeder Einheit ermöglicht eine klare Nutzung: kein Hauptwohnsitz, kein Zweitwohnsitz - ausschließlich touristische Vermietung . Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die in einem stark frequentierten Tourismusstandort langfristige Erträge und Wertsteigerung erwarten. Die Top 3 ist eine traumhafte Gartenwohnung im Erdgeschoss - sonnig, ruhig, durchdacht geplant und perfekt für die Vermietung an Urlaubsgäste. Eckdaten zu Top 3 Fläche Größe (ca.) Wohnfläche 57,96 m² Terrasse 20,45 m² Garten 23,17 m² Baujahr 2026 Einheit im Projekt Top 3 Nutzung Touristische Vermietung Lage Erdgeschoss / Westausrichtung Bei den Nutzflächen sind Maßtolleranzen von +/-3% möglich. Für Möblierung Naturmaße nehmen Wohnqualität & Ausstattung Top 3 wurde mit viel Gespühr für Qualität, Dauerhaftigkeit und Design ausgestattet. Sowohl für Investoren als auch für Feriengäste bietet sie eine Wohlfühlatmosphäre auf gehobenem Niveau: Großer, offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse & Garten Fußbodenheizung über Fernwärme - energiesparend & komfortabel Komfort-Wohnraumlüftung - sorgt für ideale Luftqualität ohne Energieverlust Edler Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen Hochwertige Fliesen in Vorraum & Nassräumen Elektrische Senkrechtmarkisen & Vordach für effektiven Sonnenschutz Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung Separate Abstellflächen und Kellerabteil im Preis inkludiert Ein Reinigungsservice kann von uns auch vermittelt werden, für die laufende Betreuung Die Skibushaltestelle liegt vor der Haustür Kaufpreis & Stellplatz Die Top 3 wird zum Nettopreis verkauft von: Wohnung Top 3 : € 454.680,00 netto / € 545.616,00 brutto Ein PKW-Stellplatz ist verpflichtend zu erwerben. Der Käufer kann zwischen folgenden Optionen wählen: Stellplatzart Netto Brutto (20 % USt.) Carport € 18.000,00 € 21.600,00 Parkdeck-Stellplatz € 27.000,00 € 32.400,00 Hinweis für Anleger: Da es sich um eine touristische, gewerbliche Vermietung handelt, besteht bei entsprechender steuerlicher Gestaltung die Möglichkeit, die Mehrwertsteuer vom Finanzamt rückzuerhalten . Für Käufer ist somit in der Regel nur der Nettopreis maßgeblich . Die Preise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtung, Eintragungsgebühr etc.). Investitionspotenzial & touristische Nutzung Die Top 3 ist ausschließlich für die touristische Vermietung bestimmt. Diese Widmung sichert langfristig die touristische Nutzung und vermeidet klassische Konkurrenz durch Dauerbewohner. Gerade in stark frequentierten Regionen wie dem Achensee ergibt sich daraus ein überdurchschnittliches Potenzial für hohe Auslastung und überdurchschnittliche Mieterträge. Besonderheiten für Anleger: Keine Betreiberbindung: Selbstvermarktung möglich (Airbnb, Booking, eigene Website) Alternativ: Zusammenarbeit mit professionellen Agenturen möglich Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten im Rahmen der Vermietung Muster-Renditeberechnung und Bank-Finanzierungsbeispiel verfgügbar Kontakt & Besichtigung Jetzt investieren und langfristig profitieren! Diese Immobilie bietet nicht nur hochwertigen Wohnkomfort, sondern auch nachhaltiges Renditepotenzial durch touristische Nutzung in einer Region mit stabiler Nachfrage und hervorragender Infrastruktur. Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Unser Team ist 7 Tage die Woche - auch an Sonn- und Feiertagen - per Whats App Chat unter [Tel] für Sie erreichbar. Schreiben Sie uns einfach - wir antworten zeitnah und persönlich . Bitte beachten Sie, dass es sich bei den abgebildeten Fotos um Symbolbilder handelt - sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Natürliche Lage & Anreise Achenkirch liegt malerisch am Nordufer des Achensees, auf 929 m Höhe zwischen dem Karwendelgebirge und den Brandenberger Alpen - Tirols größter und klarster See. Die Entfernung zum Flughafen Innsbruck beträgt etwa 63 km (ca. 1 h, via Jenbach), zum Flughafen München rund 124 km (ca. 1 h 40 min). Auch die Achenseebahn und lokale Buslinien verbinden die Region bequem mit dem Tiroler Zentralraum. Sommer-Freizeit Das Gebiet bietet über 500 km Wanderwege, über 320 km Radvergnügen sowie zahlreiche Kletter- und Laufrouten. Am See freut man sich auf Aktivitäten wie SUP, Segeln, Windsurfen und Kitesurfen - Wind-Workshops im Juni inklusive. Familien genießen den Adventure-Park mit Hochseilgarten, Slacklines und mehr. Auch Wellness, Schwimmen und Sauna im modernen Atoll Achensee ergänzen das Angebot. Winter-Sport & Langlauf Achenkirch ist Teil des angesehenen Achensee-Langlaufzentrums mit über 230 km präparierten Loipen, darunter mehrere direkt vor Ort: Fuchs Brand (6 km), Unterautal (2 km), Ortsloipe (10 km), Seeloipe Oberautal (7 km). Egal ob klassische Technik, Skating oder adaptive Varianten - perfekt ausgeschildert, beschneit bei Bedarf, mit Karten und täglichem Schnee-Update. Skilangläufer freuen sich im Winter auf über 50 km familienfreundliche Pisten sowie die Loipe als Einstiegspunkt in anspruchsvolle Karwendeltäler. Ganzjahres-Infrastruktur & Gesundheitsangebote Die Region punktet mit modernster Ausstattung: Die nahegelegene Atoll Anlage bietet Eisstockschießen, Eislaufen, Sauna und ein CO2 freies Energiekonzept. Im Winter ergänzen Schneeschuh- und Winterwanderungen, Rodelbahnen und Skigebiete wie Christlum (Achenkirch), zudem Chalets und Resorts mit Wellness. Sommer-Specials wie Bergöl-Schwefel-Workshops oder Führungen zur regionalen Steinölbrennerei runden das Angebot ab. Kaufnebenkosten 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer) 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) Honorar des Vertragsverfassers 2 % zzgl. 20 % USt. sowie zzgl. Barauslagen, berechnet vom Bruttokaufpreis für die Vertragserrichtung inkl. Treuhandabwicklung 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision) Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können sie uns jederzeit kontaktieren. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung , eine bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme! GRASL Immobilien Münchner Straße 11 A-6130 Schwaz M: [Email] Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.grasl-immobilien.at... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusiv bei Zefi Immobilien: Charakterstarkes Landhaus mit Panoramablick, Wellnessbereich und Pool in Maurach am Achensee In einer der privilegiertesten Wohnlagen von Maurach thront dieses großzügige Landhaus über dem Ort und öffnet den Blick auf die umliegende Bergwelt des Rofangebirges. Die leichte Hanglage verleiht dem Haus eine besondere Präsenz und garantiert unverbaubare Aussichten. Der kristallklare Achensee, die Talstation der Rofanbahn sowie das moderne Atoll befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Standort, der Natur, Freizeitwert und Lebensqualität auf außergewöhnliche Weise verbindet. Highlights auf einen Blick Ca. 285 qm Wohnfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum, Weinkeller und direktem Zugang zum Pool Großer Wohn-/Essbereich mit offener Bar und viel Tageslicht Mehrere Schlafzimmer, eigene Bäder und flexible Raumaufteilungen Sonnige Terrassen- und Gartenbereiche mit Bergblick Garage und bis zu vier Außenstellplätze Großes Grundstück mit rund 1.264 qm und einer ruhigen und doch zentralen Lage Gepflegter Gesamtzustand, hochwertige Materialien, Fußbodenheizung Absolut seltene Kombination aus Panoramalage, Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zu Bergbahn und See Wohnen mit Charakter, Großzügigkeit und Alpenflair Das Haus vereint traditionelle Architektur mit einem durchdachten, großzügigen Raumkonzept. Der Wohnbereich ist auf Offenheit und Geselligkeit ausgerichtet: warme Holzoberflächen, ein zentral positionierter Barbereich und große Fensterfronten schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Der Masterbereich mit eigener Ankleide und Bad en suite präsentiert sich als großzügiger Privatbereich, der Ruhe, Komfort und Exklusivität vereint. Die weiteren Schlafzimmer verteilen sich auf mehrere Ebenen und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Bäder, WCs und Abstellräume sorgen für Struktur und Komfort im Alltag. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für individuelle Wohnkonzepte und gehobene Ansprüche. Wellness, Ruhe und Freizeit direkt im eigenen Haus Das Untergeschoss bildet eine eigene Wohlfühletage: Sauna, Dampfbad und ein heller Ruheraum bilden gemeinsam den privaten Wellnessbereich, der direkt mit dem Pool verbunden ist. Lage: Erhöht, sonnig und mit direktem Zugang zur Bergwelt Die Rofanstraße zählt zu den begehrten Wohnlagen in Maurach. Das Haus liegt leicht erhöht über dem Ort, wodurch der Ausblick frei und dauerhaft gesichert bleibt. In nur zwei Gehminuten erreicht man die Talstation der Rofanbahn – im Winter nahezu Ski-in/Ski-out, im Sommer perfekter Ausgangspunkt für Wanderungen, Paragliding oder Bergtouren. Das Atoll Achensee, eines der modernsten Bade- und Freizeitzentren Tirols, liegt ebenfalls ganz in der Nähe. Nahversorger, Gastronomie und der Achensee selbst sind bequem erreichbar. Ein Standort, der Ruhe, Naturbezug und höchste Freizeitqualität verbindet. Bezug & Möglichkeiten Das Haus ist nach Vereinbarung beziehbar. Es eignet sich hervorragend für Käufer, die ein großzügiges, individuelles Objekt in Bestlage suchen ein Zuhause mit Charakter, Rückzugspotenzial und alpiner Exklusivität. Unser Service für Sie Unterstützung bei Finanzierung Vermittlung rechtlicher und steuerlicher Beratung über Netzwerkpartner Begleitung bei Umbau- oder Gestaltungswünschen Verkauf oder Bewertung Ihrer Bestandsimmobilie Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Terrasse

Anbei finden Sie den 360° Rundgang: https://tour.partner4immo.at/fyn G(sollte der link nicht funktionieren - wird auf manchen Immobilienportalen deaktiviert - bitten wir Sie auf unserer Homepage den Link beim Objekt selbst anzuklicken) : partner4immo.at Wohnen Sie in einem Penthouse der Extra-Luxusklasse mit 360° Ausblick direkt am Achensee!! Dieses "echte" Penthouse erstreckt sich über die komplette obere Etage einer Kleinwohnanlage mit 5 Einheiten und nur 3 Etagen. Sie gelangen bequem direkt mit dem privaten Liftzugang direkt in Ihre Wohnung. Das Penthouse bietet auf 120m² Wohnfläche jeden erdenklichen Luxus! Neben zwei großen Schlafzimmern mit Schrankraum, en-suite SPA und en-suite WC im Masterbedroom, bietet die Wohnung einen ca. 57m² großen Küchen-Ess-Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, welche den Blick auf den Achensee und das umliegende Bergpanorama freigeben. Ein eigener Waschraum, ein zweites separates Badezimmer mit WC und zwei großzügige Terrassen bilden den Rest der Wohnfläche. Das luxuriöse SPA-Bad bietet neben einer Dampfdusche auch eine Infrarotkabine plus Sauna von Klafs. Direkt vom SPA-Bad aus gelangt man auf eine ca. 10m² Terrasse mit Jacuzzi. Die luxuriöse Küche bietet alle erdenklichen Features einer modernen High-End Küche, samt Bora, Weinkühlschrank von Liebherr, Siemens Geräten und Quooker. Vom Wohnzimmer und Küche gelangt man über 2 Hebeschiebetüren auf die ca. 24m² große Westterrasse welche einen herrlichen unverbaubaren See- und Panoramabergblick bietet. Raumhöhen von bis zu 4m!! sorgen für ein edles Ambiente. Elektrische Raffstores und Rolladen samt Windwächter sorgen für die Beschattung, eine Klimaanlage im Schlafzimmer für Kühlung. Die Bodenheizung wird mit Thermostaten in jedem Zimmer bedient. High-Speed-Internet erfolgt über Glasfaserkabel und ist in jedem Zimmer per LAN Anschluss installiert. Das gesamte Penthouse ist mit hochwertigen Möbeln, Tischlereinbauten und Lichtdesign ausgestattet von Marken wie Occhio, Tom Dixon, Cattalan Italia, Joop, KFF, und W. Schilling. Diese ist bereits im Preis inbegriffen Weitere technische Features bilden ein Bus-System welches die komplette Wohnung vom Handy aus steuerbar macht, ein Sonos-Soundsystem im Wohnzimmer sowie SPA-Bad und Türöffner mit Videoempfang.2 TG Plätze sind im Preis bereits inbegriffen!! Ein im KP inbegriffener großzügiger, separierter, gemauerter Kellerraum rundet das Angebot ab. Eckdaten:- 120m²- 2 TG Plätze- Kellerraum- Jacuzzi- SPA- Designer Ausstattung- Lift in die Wohnung- Seeblick- 2 Terrassem- Soundsystem- Bus-System Kein Freizeitwohnsitz möglich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]