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#Balkon #Parkmöglichkeit

Wohnen mit Weitblick in den Parkapartments am Belvedere Exzellente Lage beim Hauptbahnhof Das Top 1501 liegt im 15. Obergeschoß, bietet einen praktischen Grundriss und eine Freifläche mit ca. 7 m². Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können separat erworben werden. Durchdachter und kompakter Grundriss, auf ca. 48 m² finden Sie den Eingangsbereich, einen kleinen Abstellraum, das Duschbad mit WC, ein Schlafzimmer sowie die Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon. Hier genießen Sie ungehinderte Aussicht über die Stadt. Das Quartier Belvedere besticht vor allem durch die gläsernen Bauten des Erste Campus. Gleich daneben liegt das Projekt der Parkapartments Belvedere von Renzo Piano. Das Gebäude liegt im Komplex der Parkapartments am Belvedere und weist insgesamt 19 Stockwerke sowie mehrere Aufzüge auf. Die Nebenkosten für die Wohnung inklusive Reparaturfonds, Energiekosten und Klimaanlage belaufen sich derzeit auf ? 298,87 je Monat (inklusive Steuern). Endenergiebedarf: 71.50Quartier Belvedere Nahe dem Landstraßer Gürtel Fußläufig erreichbar sind folgende öffentliche Verkehrsmittel - U-Bahn-Linie U1 - Hauptbahnhof - Straßenbahnlinie D - Autobuslinie 69A Die Innere Stadt / Stephansplatz ist in ca. 19 Fahrminuten erreichbar. Individualverkehr Anbindung zur A23 mit Anschluss an alle Autobahnen und Schnellstraßen in und um Wien Beste Nahversorgung in der Bahnhof-City-Wien Hauptbahnhof, fußläufig erreichbar. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung wie den Schweizergarten und das Schloss Belvedere samt Botanischem Garten im Anschluss, den Helmut-Zilk-Park und die Gärten des Quartier Belvedere. Ausstattungsdetails der Wohnung - Parkettboden - Raumhohe Verglasung - Fußbodenheizung in den Wohnräumen - Heizung, Warmwasser mittels Hauszentralheizung - Einbauküche modern ausgestattet - Bad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC, Sprossenradiator, Waschmaschinenanschluss - Einflügelige Holzsicherheitstüre - Außenjalousien, elektrisch bedienbar - Klimaanlage - Einlagerungsraum mit ca. 4,6 m² Projektfeatures - Fitnesscenter - Gemeinschaftswaschküche - Fahrradraum - Tiefgarage mit 19 PKW-Stellplätzen sowie 10 Stellplätze für Motorräder Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

#Loft #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk! Diese außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung vereint urbanes Leben, hervorragende Infrastruktur und ein enormes Gestaltungspotenzial auf rund 110,95 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in solider Ziegel-Massivbauweiseund überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine zentrale Begehbarkeit aller Räume sowie einen beeindruckenden Lichteinfall dank großzügiger Fensterflächen. Ein besonderes Highlight ist das vielseitige Entwicklungspotenzial: Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und eröffnet Ihnen somit die seltene Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen – ob stilvolle Altbau-Residenz, modernes City-Loft oder attraktive Anlageimmobilie. Raumaufteilung & Highlights Die durchdachte Raumaufteilung bietet optimalen Wohnkomfort: Großzügiges Wohnzimmer (ca. 41 m²) mit vier großen Fenstern und viel Tageslicht3 separat begehbare Schlafzimmer, teilweise ruhig in den Innenhof ausgerichtet Geräumige Küche inkl. Geräte und praktischer Speis mit Fenster Badezimmer (ca. 7,65 m²) mit Fenster, Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Handtuchwärmer Separates WC mit Fenster und Waschbecken Großzügiges Vorzimmer (ca. 12,4 m²) mit integriertem Einbauschrank Zentral begehbarer Grundriss – ideal für Familien oder Wohngemeinschaften Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 5 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Ausstattung Hochwertige Parkettböden & elegante Granitfliesen Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung) für angenehme Wärme Raumhöhe von ca. 3,1 m – klassisches Altbauflair Sicherheitstür SAT-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen Personenaufzug im Haus Lage & Infrastruktur Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Urbanität und Ruhe: U-Bahn U1 Troststraße nur ca. 20 Meter entfernt – direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt Hervorragende Anbindung an Straßenbahn, Bus und Bahnhof Schneller Zugang zur Autobahn In unmittelbarer Umgebung finden Sie: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Billa, Spar, Lidl, DM, Penny) Einkaufszentren in Gehweite Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen Fazit Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit: Großzügiger Wohnraum in Toplage mit enormem Wertsteigerungspotenzial. Ob zur Eigennutzung oder als Investment – hier profitieren Sie von Lage, Größe und Flexibilität gleichermaßen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin unter: Daniel Robin Schmidt [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bürofläche im Office Provider zu mieten - 1100 Wien Das Bürogebäude „Office Provider“ liegt im Entwicklungsgebiet „Monte Laa“ und ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz mit Buslinien und U-Bahn in Gehdistanz angebunden. Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet. Diverse Supermärkte sowie ein Drogeriemarkt befindet sich ebenfalls in Gehweite. Eine Apotheke, das Laa Restaurant & Bar befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Außerdem steht eine EUREST Kantine für die Verpflegung zur Verfügung. Das Haus verfügt auch über Zutrittskontrolle bei den Zugangstüren im EG sowie über Videoüberwachung im Eingangsbereich, Außenbereich, Tiefgaragenein- ausfahrt sowie der Aufzugslobbys. Verfügbare Fläche: 7.OG, Top 7b, ca. 426 m² zzgl. 40 m² Terrasse Nettomiete/m²/Monat: € 18,50 (inkl. Möblierung) Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,00 Miete für PKW-Stellplatz in der Garage € 143,00/Monat Endenergiebedarf:... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Wohnen mit Freiraum und Vielfalt Willkommen im Wohnensemble MODERN LIVING NEULAA - einem Neubauprojekt, das urbanes Leben mit großzügigen Freiflächen und vielfältigen Wohnformen verbindet. In dem dynamisch wachsenden 10. Wiener Bezirk entsteht eine hochwertige Wohnhausanlage mit 68 Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie 8 charmanten Reihenhäusern, die gemeinsam ein idyllisches Wohnensemble bilden. Das Projekt richtet sich an Menschen mit unterschiedlichen Lebensentwürfen: von Singles über Paare bis hin zu Familien. Durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und private Freiflächen schaffen ein Wohngefühl mit viel Licht, Luft und Lebensqualität. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche - ob Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia - und erweitert so den Wohnraum ins Freie. Jede Wohnung verfügt über eine frostsichere Auslaufarmatur im Außenbereich. Die Wohnungen und Reihenhäuser bieten flexible Wohnungsgrößen von etwa 30 m² bis rund 100 m² und reichen von 2 bis 4 Zimmern. Auf Wunsch können auch größere Einheiten realisiert werden, beispielsweise durch das Zusammenlegen benachbarter Wohnungen. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen durch eine hochwertige, zeitlose Ausstattung. Moderne Sanitäranlagen, ausgewählte Fliesen sowie elegante Eichen-Parkettböden sorgen für ein stilvolles und langlebiges Wohnambiente. Die geplante Fertigstellung ist für das Jahr 2028 vorgesehen, der Erwerb erfolgt provisionsfrei! Das Projekt im Überblick * 68 Neubauwohnungen, 4 Neubau-Reihenhäuser sowie 4 revitalisierte und aufgestockte Reihenhäuser verteilt auf 5 Baukörper * Wohnungsgrößen von ca. 30 m² bis rund 100 m² auf 2- bis 4-Zimmern * Individuelle Anpassung der Wohnungsgrößen durch Zusammenlegung möglich * Private Freiflächen bei allen Einheiten: Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien * Aufzugsanlagen in allen Baukörpern mit Wohnungen * Hauseigene Tiefgarage mit 33 PKW-Stellplätzen * Geplante Fertigstellung 2028 * PROVISIONSFREI Ausstattung * Angenehme Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe * Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung inklusive Eichen-Parkettböden und Fliesen * Moderne Sanitärgegenstände * Fenster mit 3-fach Wärme- und Schallschutzverglasung * Außenliegende Rollläden * Mechanische Lüftung mit Ventilatoren in Bad und WC * Frostsichere Auslaufarmatur im Außenbereich jeder Wohnung * Einlagerungsräume sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis. Anlegerpreis auf Anfrage. Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich jederzeit gerne. Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at / IC-KI Visualisierungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1100 Wien – eine charmante 3-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit erstklassigem Komfort verbindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 78 m² bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben und entspannte Stunden im Grünen gleichermaßen schätzen. Die Wohnung liegt im 1. Dachgeschoß mit großer Terrasse. Entspannen Sie sich nach einem langen Arbeitstag und genießen Sie ihr neues Heim. Der Kaufpreis von € 545.000,00 spiegelt die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage wider. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Wohnambiente schafft. Die hellen Räume sind mit elegantem Fertigparkett ausgelegt, während Fliesen in den Nassbereichen für eine praktische und stilvolle Optik sorgen. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Tagen angenehme Kühle erleben. Moderne Technik und nachhaltige Energieversorgung sind selbstverständlich: Die Luftwärmepumpe sorgt für effiziente Beheizung und Kühlung der Wohnung. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu Ihrem neuen Zuhause, sodass Sie auch mit Einkaufstaschen oder Kinderwagen bequem ankommen. Die Lage könnte nicht besser sein: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und U-Bahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in ganz Wien und darüber hinaus. Kurpark und Therme Wien in mittelbarer Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe – Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu erreichen und machen den Alltag besonders angenehm. Diese Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl – ein seltenes Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum in 1100 Wien und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Eigennutzung oder als Vorsorgewohnung !!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1100 Wien – eine charmante 2-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit erstklassigem Komfort verbindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 44 m² bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben und entspannte Stunden im Grünen gleichermaßen schätzen. Die Wohnung liegt im 1. Dachgeschoß mit Balkon. Entspannen Sie sich nach einem langen Arbeitstag und genießen Sie ihr neues Heim. Der Kaufpreis von € 319.000,00 spiegelt die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage wider. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Wohnambiente schafft. Die hellen Räume sind mit elegantem Fertigparkett ausgelegt, während Fliesen in den Nassbereichen für eine praktische und stilvolle Optik sorgen. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Tagen angenehme Kühle erleben. Moderne Technik und nachhaltige Energieversorgung sind selbstverständlich: Die Luftwärmepumpe sorgt für effiziente Beheizung und Kühlung der Wohnung. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu Ihrem neuen Zuhause, sodass Sie auch mit Einkaufstaschen oder Kinderwagen bequem ankommen. Die Lage könnte nicht besser sein: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und U-Bahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in ganz Wien und darüber hinaus. Kurpark und Therme Wien in mittelbarer Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe – Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu erreichen und machen den Alltag besonders angenehm. Diese Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl – ein seltenes Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum in 1100 Wien und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Eigennutzung oder als Vorsorgewohnung !!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1100 Wien – eine charmante2-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit erstklassigem Komfort verbindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 78 m² bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben und entspannte Stunden im Grünen gleichermaßen schätzen. Die Wohnung liegt im 1. Dachgeschoß mit großer Terrasse. Entspannen Sie sich nach einem langen Arbeitstag und genießen Sie ihr neues Heim. Der Kaufpreis von € 325.000,00 spiegelt die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage wider. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Wohnambiente schafft. Die hellen Räume sind mit elegantem Fertigparkett ausgelegt, während Fliesen in den Nassbereichen für eine praktische und stilvolle Optik sorgen. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Tagen angenehme Kühle erleben. Moderne Technik und nachhaltige Energieversorgung sind selbstverständlich: Die Luftwärmepumpe sorgt für effiziente Beheizung und Kühlung der Wohnung. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu Ihrem neuen Zuhause, sodass Sie auch mit Einkaufstaschen oder Kinderwagen bequem ankommen. Die Lage könnte nicht besser sein: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und U-Bahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in ganz Wien und darüber hinaus. Kurpark und Therme Wien in mittelbarer Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe – Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu erreichen und machen den Alltag besonders angenehm. Diese Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl – ein seltenes Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum in 1100 Wien und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Eigennutzung oder als Vorsorgewohnung !!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1100 Wien – eine charmante 2-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit erstklassigem Komfort verbindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 78 m² bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben und entspannte Stunden im Grünen gleichermaßen schätzen. Die Wohnung liegt im 1. Dachgeschoß mit Terrasse. Entspannen Sie sich nach einem langen Arbeitstag und genießen Sie ihr neues Heim. Der Kaufpreis von € 315.000,00 spiegelt die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage wider. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Wohnambiente schafft. Die hellen Räume sind mit elegantem Fertigparkett ausgelegt, während Fliesen in den Nassbereichen für eine praktische und stilvolle Optik sorgen. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Tagen angenehme Kühle erleben. Moderne Technik und nachhaltige Energieversorgung sind selbstverständlich: Die Luftwärmepumpe sorgt für effiziente Beheizung und Kühlung der Wohnung. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu Ihrem neuen Zuhause, sodass Sie auch mit Einkaufstaschen oder Kinderwagen bequem ankommen. Die Lage könnte nicht besser sein: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und U-Bahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in ganz Wien und darüber hinaus. Kurpark und Therme Wien in mittelbarer Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe – Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu erreichen und machen den Alltag besonders angenehm. Diese Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl – ein seltenes Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum in 1100 Wien und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Eigennutzung oder als Vorsorgewohnung !!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Büros nähe Wienerberg zu mieten - 1100 Wien In der Clemens-Holzmeister-Straße, 1100 Wien, stehen ab dem 4. Quartal 2027 moderne Büroflächen zur Verfügung. Die Immobilie am Wienerberg ist ein markantes Gebäude im Wiener Stadtbild. Der Standort befindet sich unmittelbar bei den Vienna Twin Towers und ist Teil eines klar gewerblich geprägten Umfelds mit modernen Bürohäusern, Hotels und Dienstleistungsbetrieben. Die Buslinien 15A und 65A halten in unmittelbarer Nähe und bieten eine direkte Verbindung unter anderem zum Wiener Hauptbahnhof sowie zu den U-Bahnlinien U1 und U6. Garagen und Stellplätze befinden sich direkt im Umfeld. In fußläufiger Distanz stehen mehrere Restaurants, Cafés, Nahversorger sowie Hotels zur Verfügung, wodurch eine sehr gute Versorgung für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet ist. Der angrenzende Wienerberg bietet zusätzlich Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten und steigert die Standortqualität für den Büroalltag. Verfügbare Flächen: Bauteil B: GES. ca. 15.901 m² Flächenübersicht: EG, ca. 1.981 m² 1. OG, ca. 1.592 m² 2. OG, ca. 1.947 m² inkl. Zubau 3. OG, ca. 1.947 m² inkl. Zubau 4. OG, ca. 1.947 m² inkl. Zubau 5. OG, ca. 1.947 m² inkl. Zubau 6. OG, ca. 1.768 m² 7. OG, ca. 1.768 m² 8. OG/DG, ca. 1.004 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 17,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,90 Verfügbare Lagerflächen: 1. UG - 2. UG, ca. 800 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,80 Garagenplatz: ab € 94,03/Monat netto inkl. Betriebskosten Endenergiebedarf:... [Mehr]

#Büro

The ICON Vienna - Bürofläche zur Untermiete, 1100 Wien THE ICON VIENNA – das Landmark am Wiener Hauptbahnhof – setzt mit seinen drei unterschiedlichen hohen Türmen ein stadtbildprägendes architektonisches Zeichen. Ideal auch seine Lage: Direkt an der Verkehrsader Wiedner Gürtel gelegen mit unmittelbarem Anschluss an das Wiener U-Bahn- sowie S-Bahn-Netz und direktem Zugang zur Bahnhofshalle, ist das Gebäudeensemble hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Kaum zu übertreffen ist auch die eigene Begegnungszone im Sockelgeschoss, welche die drei Türme miteinander verbindet, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie direkt im Gebäude bietet. Die Bürofläche besticht einerseits durch ihr besonderes Maß an Qualität, andererseits durch ihre Flexibilität. Die individuellen Büro-Lösungen können punktgenau auf die Bedürfnisse des Mieters zugeschnitten werden. Angestrebt wird eine Green Building Zertifizierung von BREEAM und U.S. LEED. Die Bürofläche wird auf 5 oder 10 Jahre befristet untervermietet. Verfügbare Fläche: 10. OG ca. 1.510 m² Teilung in rd. 720 m² und 790 m² möglich Nettomiete/m²/Monat: € 35,00 (Möbelmiete inklusive) Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,60 Endenergiebedarf:... [Mehr]

#Büro

The ICON Vienna - Bürofläche zur Untermiete, 1100 Wien THE ICON VIENNA – das Landmark am Wiener Hauptbahnhof – setzt mit seinen drei unterschiedlichen hohen Türmen ein stadtbildprägendes architektonisches Zeichen. Ideal auch seine Lage: Direkt an der Verkehrsader Wiedner Gürtel gelegen mit unmittelbarem Anschluss an das Wiener U-Bahn- sowie S-Bahn-Netz und direktem Zugang zur Bahnhofshalle, ist das Gebäudeensemble hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Kaum zu übertreffen ist auch die eigene Begegnungszone im Sockelgeschoss, welche die drei Türme miteinander verbindet, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie direkt im Gebäude bietet. Die Bürofläche besticht einerseits durch ihr besonderes Maß an Qualität, andererseits durch ihre Flexibilität. Die individuellen Büro-Lösungen können punktgenau auf die Bedürfnisse des Mieters zugeschnitten werden. Angestrebt wird eine Green Building Zertifizierung von BREEAM und U.S. LEED. Die Bürofläche wird auf 5 oder 10 Jahre befristet untervermietet. Verfügbare Fläche: 10. OG ca. 1.510 m² Teilung in rd. 720 m² und 790 m² möglich Nettomiete/m²/Monat: € 35,00 (Möbelmiete inklusive) Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,60 Endenergiebedarf:... [Mehr]

#Büro

The ICON Vienna - Bürofläche zur Untermiete, 1100 Wien THE ICON VIENNA – das Landmark am Wiener Hauptbahnhof – setzt mit seinen drei unterschiedlichen hohen Türmen ein stadtbildprägendes architektonisches Zeichen. Ideal auch seine Lage: Direkt an der Verkehrsader Wiedner Gürtel gelegen mit unmittelbarem Anschluss an das Wiener U-Bahn- sowie S-Bahn-Netz und direktem Zugang zur Bahnhofshalle, ist das Gebäudeensemble hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Kaum zu übertreffen ist auch die eigene Begegnungszone im Sockelgeschoss, welche die drei Türme miteinander verbindet, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie direkt im Gebäude bietet. Die Bürofläche besticht einerseits durch ihr besonderes Maß an Qualität, andererseits durch ihre Flexibilität. Die individuellen Büro-Lösungen können punktgenau auf die Bedürfnisse des Mieters zugeschnitten werden. Angestrebt wird eine Green Building Zertifizierung von BREEAM und U.S. LEED. Die Bürofläche wird auf 5 oder 10 Jahre befristet untervermietet. Verfügbare Fläche: 10. OG ca. 1.510 m² Teilung in rd. 720 m² und 790 m² möglich Nettomiete/m²/Monat: € 35,00 (Möbelmiete inklusive) Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,60 Endenergiebedarf:... [Mehr]