Suchergebnisse für "abstellplatz parkplatz garagenplatz vermieten 1030 wien"

#Parkmöglichkeit

UNGARGASSE 22 | GARAGENPLATZ Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 100,- Kaution: € 300,- Vertragserrichtungskosten: € 80,- Vergebührung FA: € 36,- Provision: € 300,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Landmarx ist mittendrin und doch ganz individuell. Als eigenständiger Gebäudeteil des T-Centers hat es einen eigenen Eingang und profitiert von der vorhandenen Struktur – es gibt etwa ein Fitnessstudio im Gebäudekomplex. Die Menschen, die bereits hier arbeiten, sorgen für eine belebte Atmosphäre und machen Landmarx ideal für Unternehmen, die Anbindung und ein repräsentatives Büro suchen. Hohe Flexibilität in der Gestaltung Büroflächen ab 400 m2Pro Geschoß bis zu 2.500 m26 Obergeschosse2 Untergeschosse mit öffentlicher Garage und Besucher-Parkplätzen, sowie E-Ladestationen Gewerbefläche samt Umkleidekabinen und Duschen Ein Büro in St.Marx bedeutet Nähe – zum Zentrum genauso wie zu außen gelegenen Bezirken. Nur 20 Minuten sind es mit den Öffis in die Wiener Innenstadt oder zum Hauptbahnhof Wien. Durch die vielen Unternehmen, Universitäten und anderen Ausbildungsstätten, die sich hier angesiedelt haben, ist die Infrastruktur optimal ausgebaut: In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Supermärkte und Lokale für einen schnellen Mittagssnack oder ein Arbeitsessen. Nur 650 Meter entfernt ist die Landstraßer Hauptstraße – hier findet man alles für den täglichen Bedarf. Und abends Unterhaltung, etwa in der Marx Halle und im Globe. Hier gibt es Kunst, Kabarett und Events – bald noch viel mehr davon: Denn in St.Marx entsteht die neue Stadthalle Wien Die angezeigten Fotos verstehen sich als Symbolbilder und sind von einer anderen Gewerbefläche im Haus. Aktuelle Fotos werden ehestmöglich nachgereicht. Die Fläche Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die öffentliche Anbindung ist durch die schräg vor dem Gebäude liegende S-Bahn-Station St.Marx (S7 Flughafen-Schnellbahn) sowohl ins Zentrum (Wien Mitte) wie auch zum Flughafen sehr gut. Darüber hinaus ermöglichen Straßenbahnlinien (18, 71) und Autobuslinien (74A, 80A) eine direkte Verbindung mit der Wiener Innenstadt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden.• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Landmarx ist mittendrin und doch ganz individuell. Als eigenständiger Gebäudeteil des T-Centers hat es einen eigenen Eingang und profitiert von der vorhandenen Struktur – es gibt etwa ein Fitnessstudio im Gebäudekomplex. Die Menschen, die bereits hier arbeiten, sorgen für eine belebte Atmosphäre und machen Landmarx ideal für Unternehmen, die Anbindung und ein repräsentatives Büro suchen. Hohe Flexibilität in der Gestaltung Büroflächen ab 400 m2Pro Geschoß bis zu 2.500 m26 Obergeschosse2 Untergeschosse mit öffentlicher Garage und Besucher-Parkplätzen, sowie E-Ladestationen Ein Büro in St.Marx bedeutet Nähe – zum Zentrum genauso wie zu außen gelegenen Bezirken. Nur 20 Minuten sind es mit den Öffis in die Wiener Innenstadt oder zum Hauptbahnhof Wien. Durch die vielen Unternehmen, Universitäten und anderen Ausbildungsstätten, die sich hier angesiedelt haben, ist die Infrastruktur optimal ausgebaut: In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Supermärkte und Lokale für einen schnellen Mittagssnack oder ein Arbeitsessen. Nur 650 Meter entfernt ist die Landstraßer Hauptstraße – hier findet man alles für den täglichen Bedarf. Und abends Unterhaltung, etwa in der Marx Halle und im Globe. Hier gibt es Kunst, Kabarett und Events – bald noch viel mehr davon: Denn in St.Marx entsteht die neue Stadthalle Wien Ausstattung: Lift Öffenbare Fenster außenliegend tw. innenliegender Sonnenschutz Abgehängte Decke Spiegelrasterleuchten Teppichböden Heizung über Radiatoren Kühlung über Kühlbalken tlw. ausgestattete Teeküchen Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die öffentliche Anbindung ist durch die schräg vor dem Gebäude liegende S-Bahn-Station St.Marx (S7 Flughafen-Schnellbahn) sowohl ins Zentrum (Wien Mitte) wie auch zum Flughafen sehr gut. Darüber hinaus ermöglichen Straßenbahnlinien (18, 71) und Autobuslinien (74A, 80A) eine direkte Verbindung mit der Wiener Innenstadt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden.• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Objektbeschreibung Landmarx ist mittendrin und doch ganz individuell. Als eigenständiger Gebäudeteil des T-Centers hat es einen eigenen Eingang und profitiert von der vorhandenen Struktur – es gibt etwa ein Fitnessstudio im Gebäudekomplex. Die Menschen, die bereits hier arbeiten, sorgen für eine belebte Atmosphäre und machen Landmarx ideal für Unternehmen, die Anbindung und ein repräsentatives Büro suchen. Hohe Flexibilität in der Gestaltung Büroflächen ab 400 m2Pro Geschoß bis zu 2.500 m26 Obergeschosse2 Untergeschosse mit öffentlicher Garage und Besucher-Parkplätzen, sowie E-Ladestationen Ein Büro in St.Marx bedeutet Nähe – zum Zentrum genauso wie zu außen gelegenen Bezirken. Nur 20 Minuten sind es mit den Öffis in die Wiener Innenstadt oder zum Hauptbahnhof Wien. Durch die vielen Unternehmen, Universitäten und anderen Ausbildungsstätten, die sich hier angesiedelt haben, ist die Infrastruktur optimal ausgebaut: In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Supermärkte und Lokale für einen schnellen Mittagssnack oder ein Arbeitsessen. Nur 650 Meter entfernt ist die Landstraßer Hauptstraße – hier findet man alles für den täglichen Bedarf. Und abends Unterhaltung, etwa in der Marx Halle und im Globe. Hier gibt es Kunst, Kabarett und Events – bald noch viel mehr davon: Denn in St.Marx entsteht die neue Stadthalle Wien Ausstattung: Lift Öffenbare Fenster außenliegend tw. innenliegender Sonnenschutz Abgehängte Decke Spiegelrasterleuchten Teppichböden Heizung über Radiatoren Kühlung über Kühlbalken tlw. ausgestattete Teeküchen Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die öffentliche Anbindung ist durch die schräg vor dem Gebäude liegende S-Bahn-Station St.Marx (S7 Flughafen-Schnellbahn) sowohl ins Zentrum (Wien Mitte) wie auch zum Flughafen sehr gut. Darüber hinaus ermöglichen Straßenbahnlinien (18, 71) und Autobuslinien (74A, 80A) eine direkte Verbindung mit der Wiener Innenstadt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden.• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Erfolgreich verkauft mit Nr1.at Falls Sie auch ihre Immobilie in Wien oder in der näheren Umgebung in NÖ erfolgreich verkaufen wollen, rufen Sie bitte: Tel. [Telefonnummer entfernt] Walter Fichtinger Nr1.at Aktuell sind Vomerkkunden OHNE FINANZIERUNGSPROBLEME vorhanden! + sympathische helle 65 m² Wohnung + Ruhe-Lage + im Fasanviertel + perfekte City-Lage + großes Kellerabteil + falls gewünscht: Garagenplatz in der Nähe anmietbar(wird nicht durch uns vermittelt) + ideal als Hauptwohnsitz oder auch zum vermieten + diese Wohnung ist mit freier Miete vermietbar (gemäß § 12 Abs. 3 RBG 1971 id F BGBl. 520/1982 im Vollanwendungsbereich MRG gemäß § 32 Abs. 1 WFG 1968) Vorzügliche Lage im Fasanviertel und in der Nähe der Schnellbahn-Station Rennweg und in der Nähe des Schweizergarten und in der Nähe des Belvedere-Schlossgarten und in der Nähe des Botanischen Garten und in der Nähe des Schulzentrum Ungargasse +HTL +HAK und in der Nähe des Gymnasium BG & BRG Wien 3 und in der Nähe der Klinik Landstraße und in der Nähe der Krankenanstalt Rudolfstiftung und in der Nähe der U4 U-Bahn-Station Wien Mitte(8 Minuten mit der Schnellbahn) und in der Nähe des Hauptbahnhof(9 Minuten mit der Tramlinie O) und in der Nähe der U1 U-Bahn-Station Südtiroler Platz(12 Minuten) Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine sehr angenehme Raum-Aufteilung: + zentrales Vorzimmer + großer begehbarer Schrank(Abstellraum) im Vorzimmer + WC extra + helles Wohnzimmer + südseitige Fenster + daher Licht + extra Wohn-Küche mit Essplatz für Zwei + Waschmaschine in der Küche + Bad mit Dusche + 1 x Schlaf-Zimmer mit viel Platz für alles + 1 x große begehbare Garderobe im Schlafzimmer + neue 3-Scheiben-Fenster mit Aussenrollläden(neu von 2025) + neue Wärmeschutzfassade(neu von 2025) + die Wärmschutzfassade und die neuen 3-Scheiben-Fenster sind bereits vollständig für diese Wohnung bezahlt + Kellerabteil + Garagenplatz anmietbar in der Nähe Diese sympatische Eigentumswohnung ist leer mit Ausnahme der gepflegten Küche. Die Wohnküche ist mit allen Geräten samt Geschirrspüler sehr praktisch nutzbar. Eine Waschmaschine ist direkt in der Küche. Das Haus ist ca. ein Baujahr 1965. Der neue sehr gute Energieausweis dieses thermosanierten Hauses mit 3-Scheiben-Fenster liegt bereits vor wie folgt: HWB 22,0("A") und f Gee 0,80("A") Hausbetriebskosten: € 257,61 inklusive Rücklage monatlich Warmwasser + Heizung: Gasetagenheizung selbstbestimmt nach Verbrauch Reparaturfonds per Oktober 2025: € 42.544, Guthaben Im Haus befinden sich ein Fahradabstellraum und eine Hauswaschküche. Die zahlreichen Parkanlagen in der nächsten Umgebung laden zum Verweilen ein. angenehme Infrastruktur - + Schnellbahn Rennweg + U-Bahn U4 Wien Mitte (in 8 Minuten mit der Schnellbahn erreichbar) + U-Bahn U1 Südtiroler Platz(in 12 Minuten mit Tramlinie O erreichbar) + Straßenbahn Linie 71 + Straßenbahn Linie O + Straßenbahnlinie 18 Die gesamte Fahrzeit zum Schwarzenbergplatz in 1,. Wien ist mit Fußweg von der Wohnung ca. 13 Minuten. Alles da: in der nächsten Umgebung finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt Penny 2 Gehminuten + BILLA 3 Gehminuten + Lidl 9 Gehminuten, Trafik, Pizzeria in der Fasangasse und in der Ungargasse, Koreanisches Restaurant in der Fasangasse, Fitness-Center Rennweg, und das riesige Einkaufszentrum Wien Mitte The Mall mit extrem vielen Geschäften samt Bank, ebenso jeweils Konditorei, Cafes und Restaurants. Zum Mc Donalds am Schwarzenbergplatz sind es 13 Minuten mit der Linie 71 samt Fußweg. Die erholsame Ruhelage in bevorzugter Wohnlage des Fasanviertel und die wunderbar südseitigen Räume dieser besonderen 2-Zimmer-Wohnung bereiten pure Lebensfreude. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. [Telefonnummer entfernt] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Daten werden gemäß DSGVO vertraulich behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt. P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. [Telefonnummer entfernt] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese frisch sanierte Einheit im Souterrain eines gepflegten Gründerzeithauses in Wien-Landstraße. Die Einheit Top 26 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34,76 m², eine Terrasse mit ca. 24,75 m² sowie ein Kellerabteil ca. 1,48 m², das im Kaufpreis inkludiert ist. Die geplante Raumaufteilung ist kompakt und funktional: Großzügige Wohnküche Separates Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WCTerrasse Die Einheit ist als „gewerblich genutzte Einheit“ gewidmet und eignet sich daher ideal für Kurzzeitvermietung, Serviced Apartments oder andere gewerbliche Nutzung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Nettopreis. Die Lage im 3. Bezirk überzeugt durch beste Infrastruktur und öffentliche Anbindung: Geschäfte, Restaurants, Ärzte und Naherholung befinden sich in direkter Umgebung, die Wiener Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Informationen finden Sie auf www.blattgasse11.at• Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Visualisierungen! Eine kompakte Einheit mit Terrasse, bester Infrastruktur und gewerblicher Nutzungsmöglichkeit. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #unbefristet

Klimatisierte 80m² Dach-Maisonette mit Einbauküche beim Hundertwasserhaus! Diese neuwertige Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines 2024 aufwendig sanierten Altbaus in der Löwengasse und erstreckt sich über 2 Etagen mit 80m² Wohnfläche + 4,61m² Terrasse. Das Mietobjekt ist überwiegend süd- und westseitig ausgerichtet, mit schönem Ausblick zum Hundertwasserhaus und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, Vorraum, Badezimmer, Abstellraum, WC und Terrasse (ostseitig),. Ausstattung: DG-Ausbau Bj. 2024 mit Einbauküche inkl. Geräten, Fußbodenheizung (Fernwärme mit Direktverrechnung), Klimaanlage, geschmackvolles Badezimmer mit Badewanne samt Duschverglasung, Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Handwaschbecken, Fenster mit Mehrfachverglasung und elektrischem Sonnenschutz, Echtholz-Parkettböden, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Lift, Sprechanlage,. Die schöne, zentrale Wohnlage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zur Donaukanal-Promenade und zum Prater, ebenso ist die Innenstadt gut zu Fuß erreichbar. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis der Wohnung und durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und The Mall in Wien Mitte, sowie zum Rochusmarkt. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U4, Schnellbahn sowie Straßenbahnlinie 1 und O sowie Autobus 4A und 74A. Die Wohnung wird ab 1.6.2026 in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.947,62 (HMZ € 1.598,60 + Bk € 171,05 + 10% USt. € 176,97 + Manip. € 1,-) Kaution € 5.840,-KONTAKT: Anfragen bitte NUR per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Objektbeschreibung: Zum Verkauft gelangt eine 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 50,32 m². Die Wohnung liegt im ruhigen Innenhof eines klassischen Zinshauses und bietet dadurch maximale Abschirmung vom Straßenlärm Raumaufteilung:• ein geräumiges Schlafzimmer• eine großzügige Wohnküche• ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss• ein separates WC• ein großzügiger Vorraum Ausstattung:• Hochwertiger Parkettboden in den Schlafzimmern und in der Wohnküche• Fliesen in den Nassräumen• Ein Kellerabteil im schlichten Eigentum• Alle Fenster sind Mehrfachverglast für maximale Ruhe Zusätzliche Vorteile:• Fahrrad Abstellplätze direkt im Innenhof• Direkte Anbindung an die U3Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² und einer großzügigen Loggia von 9,6 m² befindet sich im THE AMBASSY PARKSIDE LIVING — einem der exklusivsten Wohnprojekte Wiens. Im Herzen des renommierten Diplomatenviertels zwischen Stadtpark und Modenapark gelegen, nur wenige Minuten von der Ringstraße und der historischen Wiener Innenstadt entfernt, vereint diese Immobilie Ruhe, grüne Umgebung und urbanen Luxus auf einzigartige Weise. Die Wohnung überzeugt mit einer bis ins Detail durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Der offene Küchen- und Essbereich geht harmonisch in das stilvolle Wohnzimmer über und schafft ein elegantes Ambiente für modernes Wohnen. Zwei geschmackvolle Schlafzimmer — darunter eine Master-Suite mit eigenem Badezimmer — bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als komfortabler Wohnraum, stilvolles Gästezimmer oder repräsentatives Homeoffice. Bodentiefe Panoramafenster mit Dreifachverglasung und integrierten Pollenfiltern sorgen für ein helles und angenehmes Wohngefühl. Hochwertiger Eichenparkettboden, erhöhte Innentüren sowie Raumhöhen von bis zu 2,8 Metern verleihen der Wohnung ein Gefühl von Großzügigkeit und zeitloser Eleganz. Die private Loggia bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt — ideal für entspannte Morgenstunden oder stilvolle Abende mit Blick auf eines der begehrtesten Viertel Wiens. THE AMBASSY PARKSIDE LIVING setzt neue Maßstäbe für exklusives Wohnen in Wien. Den Bewohnern stehen erstklassige Annehmlichkeiten wie ein Concierge-Service, eine private Lounge, Besprechungsräume, ein exklusiver Kinoraum, gesicherte Fahrradabstellräume, XL-Stellplätze sowie ein modernes Sicherheitskonzept zur Verfügung. Das energieeffiziente Gebäude verfügt zudem über innovative Heiz- und Kühlsysteme für Böden und Decken und verbindet nachhaltige Technologien mit zeitloser Architektur. Umgeben von mehr als dreißig diplomatischen Vertretungen, luxuriösen Hotels, ausgezeichneten Restaurants, Designerboutiquen und bedeutenden Kulturstätten bietet diese außergewöhnliche Residenz die seltene Gelegenheit, das Beste des Wiener Lebensstils zu genießen. Der Parkplatz muss um € 65.000 erworben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit

Zentral gelegene Bürofläche in 1030 Wien Die angebotene Bürofläche befindet sich in einem attraktiven Altbau im 3. Bezirk. Die Büros sind hervorragend ausgestattet und können nach Möglichkeit auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Das Objekt überzeugt durch seine zentrale Lage, die sehr gute Erreichbarkeit und die ausgezeichnete Infrastruktur im direkten Umfeld. + Teppichboden + Außenjalousien + Kabelkanäle + Kühlung + Spiegelrasterleuchten + Küche + Lift + Parkplätze und Garagenstellplätze verfügbar und bei Bedarf anmietbar + Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit: PKW/LKW: optimale Verkehrsanbindung: ~19 Min. bis zum Flughafen Wien, ~9 Min. Innenstadt Öffentlich: U-Bahn: U3 Rochusmarkt, Bus: 4A, 74A, 77A Infrastruktur: optimale Infrastruktur: im unmittelbaren Umkreis Restaurants, Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Cafe`s etc. Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]