Suchergebnisse für "absoluter alleinlage haus kaufen in ober"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wunderschönes Einfamilienhaus in Ruhelage! BESCHREIBUNG: Stellen Sie sich vor, Sie erwachen jeden Morgen inmitten der malerischen Landschaft von Senftenberg mit Blick auf die Ruine, umgeben von Ruhe und Natur. Dieses charmante Haus bietet genau diese Lebensqualität. RAUMAUFTEILUNG: KELLERGESCHOSS: sechs geflieste Kellerräume mit Zugang zum Garten ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse, Esszimmer und Küche. OBERGESCHOSS: Dachboden (mit Vorbereitungen zum Ausbau und 32 cm Styrodur und 5 cm Hartfaserplatten Isolierung) AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Das Haus wurde 1990 errichtet und laufend verbessert (Solaranlage, Regenwasserzisterne, Terrassengeländer usw.). Auch die JOSKO Holzfenster mit Thermoverglasung sind mit Alu-Außenjalousien ausgestattet. NACHTRÄGLICHE VERBESSERUNGEN: Sat-Anlage, Regenwasserzisterne (5000l), Gartenbewässerung, Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung, Fenster mit Aluminium Außenrollläden und fast alle mit Fliegengitterrollo nachgerüstet. HEIZUNG + WARMWASSER: Kachelofen aus handgefertigten Kacheln und Elektro-Flächenpanelen der Firma Siemens BODENBELÄGE: Vollholzböden und Fliesen. HIGHLIGHT: Gartensauna GARAGE: die Doppelgarage lässt sich mittels Fernbedienung elektrisch öffnen . ENERGIEKENNZAHLEN: derzeit in Bearbeitung GARTEN: Perfekt für Freizeit, Erholung und gesellige Zusammenkünfte. Genießen Sie beim gemütlichen Morgenkaffee das leise Rauschen der Krems und genießen Sie die reine, frische Luft. GRUNDSTÜCK: sehr geräumiges und ebenes Grundstück mit Gartensauna und Zugang zum Naherholungsgebiet des Kremsflusses. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Marktgemeinde Senftenberg, eingebettet in die malerische Wein- und Hügellandschaft des Kremstals. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Im Ort stehen ein Kindergarten, eine Tagesbetreuung für Kleinkinder sowie eine Volksschule zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich Nahversorger, Gastronomiebetriebe und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über regionale Busverbindungen. Der nächstgelegene Bahnhof be... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

In sonniger und ruhiger Alleinlage, eingebettet in eine traumhafte Kulisse, liegt diese besondere Bergresidenz mit rustikalem Charme und beeindruckender Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Liegenschaft wurde einst in solider, hochwertiger Bauweise errichtet und zeugt bis heute von handwerklicher Qualität. In allen Bereichen wurde großer Wert auf langlebige Materialien und eine stimmige, zeitlose Ausführung gelegt, um den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren. Besonderes Highlight ist die Kapelle und der Pool mit traumhafter Aussicht. Auch an das wurde gedacht: Solaranlage Pool mit Poolhaus Sauna Kneipbecken Tischherde Kachelöfen (teilweise elektrisch beheizt) Garagen Einliegerwohnung Weinkeller Stube Laube mit Ausblick Gästehausuvm. Überzeugen Sie sich selbst, bei einem Besichtigungstermin, von dem besonderen Charakter dieser Liegenschaft. Sanierungen teilweise notwendig! Nicht barrierefrei. Ausstattung: Sauna Pool Poolhaus Gästehaus Einliegerwohnung Weinkeller Kapelle Solaranlage, uvm.... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einzigartiges Refugium: Luxus-Landgut in absoluter Alleinlage auf 6,3 Hektar Freiheit, Privatsphäre und grenzenlose Möglichkeiten - Ihr persönliches Paradies wartet! Inmitten einer sanften Hügellandschaft, weit weg vom Trubel und doch auf modernstem Niveau, liegt dieses im Jahr 2015 errichtete Anwesen. Auf einem beeindruckenden Areal von 6,3 Hektar verbindet diese Liegenschaft architektonische Großzügigkeit mit dem tiefen Bedürfnis nach Diskretion und Naturverbundenheit. Die Highlights im Überblick Alleinlage mit Panoramablick: Absolute Ruhe und eine atemberaubende 180°-Aussicht über die umliegende Landschaft. Großzügiges Platzangebot: Haupthaus, Gästehaus und ein vielseitiges Glashaus (Poolhaus-Option) bieten zwischen 227 m² und 300 m² Wohnfläche. Modernste Technik & Sicherheit: Videoüberwachung (8 Kameras), Alarmanlage, Chipsteuerung für die Nebengebäude und 3-fache Isolierverglasung. Wellness & Fitness: Private Sauna mit Infrarotkabine und Gartenblick, klimatisiertes Studio/Galerie sowie ein eigener Fitnessraum im Dachgeschoss. Nachhaltigkeit: Fußbodenheizung via Wasserwärmepumpe, Solarkollektoren und natürliche Lichtflutung durch "Solatubes". Hobby & Fuhrpark: Ca. 180 m² großes Nebengebäude mit drei elektrischen Schiebetoren - ideal für Sammler oder als Werkstatt. Gewölbekeller im Hang: Ein Highlight für Kenner - der liebevolle Keller bietet ideale klimatische Bedingungen für eine umfangreiche Weinsammlung und Raum für private Verkostungen in besonderem Ambiente im angrenzendem Outdoorbereich. Die Raumaufteilung im Haupthaus: EG  2 Schlafzimmer je ca. 12 m²  Schrankraum ca. 13 m²  Wohnbereich mit Kachelofen ca. 80 m²  Waschküche ca. 5 m ²  1 Badezimmer mit Sauna ca. 15 m² und WC separat  Speis ca. 3 m²  Empfang Vorraum/Garderobe ca. 35 m²  Doppelgarage ca. 42 m²  1 Badezimmer mit Technikraum ca. 20 m²  Vorraum mit Ausgang in den Garten ca. 8 m²  Abstellraum (mit Kamin, 380 Volt Stromanschluss, alles vorbereitet) von außen begehbar ca. 4 m² Die Raumaufteilung im Haupthaus: OG  Galerie/Studio ca. 54 m²  Fitnessraum ca. 74 m² Die Raumaufteilung im Gästehaus inkl Glashaus: EG  Glashaus ca. 90 m²  Wohnbereich ca. 28 m²  Badezimmer ca. 4 m²  Schlafzimmer ca. 13 m²  Abstellraum ca. 2,6 m ²  Vorraum ca. 6 m² Das Gästehaus mit Glashaus: ca. 53 m² Wfl. + Glashaus ca. 89 m² Nutzfläche Ihre Gäste residieren völlig autark in einem eigenen Wohnbereich mit Schlafzimmer und Bad. Das angeschlossene, ca. 89 m² große Glashaus ist ein architektonisches Highlight und bietet den idealen Rahmen für Feste oder die Umgestaltung in eine Indoor-Pool-Landschaft. Ein riesiger Kellerraum (146 m²) unter dem Gästehaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaureserven. Die Raumaufteilung im Gästehaus: KG  Kellerraum ca. 146 m ² Der riesige Eigengrund von 6,3 Hektar umfasst auch einen Hühnerstall für die eigene Selbstversorgung. Die Widmung von über einem Hektar als Bauland bietet zudem langfristige Sicherheit und außergewöhnliches Wertsteigerungspotenzial. Erleben Sie diese einzigartige Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Fazit: Dieses Landgut ist mehr als eine Immobilie - es ist ein Statement für Freiheit und Lebensqualität. Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Ich freue mich Ihnen diese interessante Immobilie zeigen zu dürfen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder [https://www.remax.at/de/im/karin-egger-73743402/1669-1797] -> Hier geht es zum Video [https://youtu.be/-IHTL0d GPLk] -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin [https://www.remax.at/de/immobilien/verkaufen? rxof=1797] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zwischen Kirchberg und Aschau befindet sich dieser traumhafte Platz in idyllischer Alleinlage. Sonne und absolute Ruhe werden zum ständigen Begleiter, der Blick in die umgebende Bergwelt ist atemberaubend. Inspiriert von der Idee, ein perfektes Wohnerlebnis für Bergbegeisterte zu schaffen, wurde auf diesem Grundstück "Chalet W" als den ultimativer Ausgangspunkt für jegliche Arten von Sommer und Wintersport in den Bergen geplant. Die nach Süd-Westen ausgerichtete Liegenschaft liegt auf einem Hochplateau in der Nähe der Pengelstein-Abfahrt. Vom Skigebiet Kitzbühel-Hahnenkamm erreicht man das Chalet über verschneite Wiesen. Das Aussehen und die Atmosphäre sollen an einen Bergbauernhof erinnern; die umgebenden Almen geben der Liegenschaft ein unvergleichliches Gefühl der Abgeschiedenheit. Der nächstgelegene Nachbar liegt rund 30 Höhenmeter und mehrere hundert Meter entfernt. Die Liegenschaft genießt aufgrund ihrer Ausrichtung ganztägig Sonne – im Sommer wie auch im Winter. Daher wurden großzügige Außenbereiche mit Outdoor Infinity Pool, Poolhaus Outdoor Küche und zahlreichen Terrassen zum Sonnenbaden geplant. Das Chalet W soll ein Zuhause werden, indem man die fantastische Bergwelt in aller Privatsphäre gemeinsam mit Familie und Freunden erleben kann. Als Gesamtnutzfläche stehen dafür ca. 764 qm zur Verfügung mit 5 Schlafzimmern samt Bädern en suite, 5 Garagen- und 3 Aussenplätze. Basierend auf der genehmigten Planung sieht Chalet W folgendes Raumkonzept vor: Im Obergeschoss sind die Gemeinschaftsflächen des Hauses. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer bietet genügend Platz für schöne Abende unter Familie und Freunden und erlaubt atemberaubende Blicke auf die Bergkulissen der Kitzbüheler Alpen. Die großzügig gestaltete Küche verfügt über einen separaten Servicebereich und befindet sich am Nordwestende des Gebäudes. Eine umlaufende Terrasse verbindet den Wohn- und Essbereich mit dem Freien. Die Südterrasse ist teilüberdacht, sodass man einen wettergeschützten Außenbereich hat. Das Haus verfügt über einen Lift und Treppenhaus, welches zentral positioniert wurde. Die Erdgeschoss-Ebene kann auch durch eine separate Außentreppe erreicht werden. Im Erdgeschoss des Chalets befinden sich die fünf Schlafzimmer des Hauses. Der nach Süden ausgerichtete Masterbereich erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und beinhaltet neben dem Schlafzimmer ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Dusche und Toilette sowie ein separates Ankleidezimmer. Die nach Süden vorgelagerte Terrasse grenzt an den Poolbereich und das nach Westen ausgerichtete Poolhaus an. Die vier weiteren Schlafzimmer verfügen jeweils über ein Badezimmer en-suite. Von allen Schlafzimmern aus sind die großzügigen Terrassen und Gärten ebenerdig erreichbar. Die raffiniert geschwungene und der umgebenden Landschaft angepasste Tiefgaragenzufahrt endet im Untergeschoss in einer großzügigen, organisch geformten Garage für 5-6 Autos. An diese schließt sich die Sportgarderobe an. Ein verglaster Landing-Bereich beinhaltet außerdem den großzügigen Weinkeller des Hauses. Im südlichen Teil des Untergeschosses folgen ein Massageraum mit eigenem Bad sowie der Wellnessbereich und benachbarte Fitnessbereich. Der Wellnessbereich verfügt über Sauna, Dampfbad, Dusche, Toilette und einem geräumigen Ruhebereich. Dieses Angebot umfasst das Grundstück inkl. der gesamten Projektplanung und der rechtsgültigen Baugenehmigung. Auf Wunsch wird das Projekt von Verkäuferseite auch bezugsfertig errichtet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Bestand, bestehend aus zwei Gebäuden, zu sanieren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <6.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <6.500m Geldautomat <6.500m Post <6.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Hier bietet sich eine wahrhaft einmalige Gelegenheit! Zum Verkauf steht diese einzigartige Liegenschaft mitten im Skigebiet in idyllischer Lage in den Kitzbüheler Alpen. Auf 1.200 m Seehöhe in Alleinlage, knapp über der Mittelstation, befindet sich das Gebäude samt Nebengebäuden. Umringt vom Altbaumbestand, bietet Ihnen dieses Objekt ein einzigartiges Ambiente. Auf Wunsch kann der Verkäufer die Bäume fällen. Im Sommer gelangen Sie bequem mit dem Auto direkt zum Objekt. Im Winter muss das Auto wenige Minuten vor dem Objekt abgestellt werden und das letzte Stück ist mit einem Ski-doo leicht zu befahren. Oder man fährt mit der Gondelbahn bis zur Mittelstation und geht dann die paar Meter zu Fuß zum Objekt. Das Grundstück bietet Ihnen eine Fläche von ca. 1.731 m², worauf sich sämtliche Gebäude befinden. Die Gebäude eine Gesamtnutzfläche von ca. 264 m². Das Haus kann nach kleineren Renovierungsarbeiten sofort bewohnt werden und befindet sich in einem dem Alter angemessenen guten Zustand. Insgesamt besteht das Haupthaus aus zwei Geschossen. Im Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Kachelofen und sehr großer Sonnenterrasse, die Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Untergeschoss sind ein weiterer Wohnraum/Partykeller sowie eine Werkstatt, Nebenräume und der Technikraum situiert. Eine Holzheizung ist vorhanden. 3 weitere Holzschuppen, welche man als Holzlager, Carport und Ski- sowie Mountainbike-Unterstand verwenden kann, sind ebenfalls am Grundstück. Insgesamt eine einmalige Rarität inmitten der Berge. Ruhe, Entspannung & Sonne ist garantiert. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Leistbare Eigentumswohnung in Ober-Grafendorf – ökologische Holzbauweise – ausgezeichnet mit klima AKTIV Gold – Top Infrastruktur – hochattraktives Zuhause im Grünen, das Stadt- und Landleben perfekt verbindet Hier erfüllt sich Ihr Wohntraum! Keine Provision für den Käufer!!! DIE WOHNUNG: Die hier angebotene Wohnung mit Loggia im 1. Liftgeschoß überzeugt mit einem modernen, zentral begehbaren Grundriss. Über den Vorraum gelangt man direkt in den offen gestalteten Koch-, Wohn- und Essbereich, welcher das Herzstück der Wohnung ist. Von hier aus sind alle weiteren Räume begehbar. Die beiden Schlafräume sind über den gemeinsamen Schrankraum zu erreichen und über einen weiteren kleinen Vorraum kommen Sie in das Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch. Vorraum, separates WC und Schrankraum geben zusätzlichen Platz, um die wesentlichen Bereiche des Lebens strukturiert zu halten. In allen Räumen wird hochwertiger Parkettboden oder moderne Bodenfliesen verlegt. Die großen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die uneinsehbare Loggia ist nach Westen ausgerichtet - genießen Sie wunderschöne Sonnenaufgänge. Raumaufteilung: • Vorraum • WC separat • Bad mit Badewanne und Waschtisch • Abstellraum • Wohnküche • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Schrankraum • Loggia Zusammenfassung Ausstattungsmerkmale: • Sonnenschutz an allen Fenstern /Fenstertüren • Fernwärmeanschluss • Fußbodenheizung • Aufzug • Waschmaschinenanschluss • Gegensprechanlage • WC separat • Einlagerungsraum im selben Geschoß vorhanden • Barrierefrei • Bahnhofsnähe • gute Infrastruktur • 10 Autominuten nach St.Pölten • Kinderwagenraum • Fahrradabstellplätze Es erwartet Sie hier ein hochattraktives Zuhause im Grünen, das die Vorzüge von Stadt- und Landleben perfekt vereint. DAS PROJEKT: Der Wohnpark Ober-Grafendorf besticht durch ein harmonisches Gesamtkonzept mit großzügigem Kinderspielplatz und Grünflächen als zentralen Treffpunkt. Leistbar – ökologisch – hochmodern Hier entsteht Gemeinschaft auf modernsten Wohnräumen. Insgesamt entstehen 168 leistbare und hochmoderne Eigentumswohnungen mit idealen Grundrissen und Freiflächen. Die Wohnhausanlage besteht aus vier Baukörpern mit jeweils vier Geschoßen und wird in modernster ökologischer Holzbauweise ausgeführt. Das Projekt der Elk Gruppe ist nicht nur nachhaltig und klimafreundlich, sondern bietet durch Verwendung des Baustoffes Holz auch ein besonders behagliches Raumklima. Ein eigenes Carsharing-Angebot, Fahrrad-Ports bei allen Wohnanlagen, ausreichend PKW-Stellplätze und der nahegelegene Bahnhof sorgen für ausgezeichnete Mobilität für Jung und Alt. Selbstverständlich ist jedes Wohnhaus mit verschließbaren Einlagerungsräumen, Kinderwagenabstellplätzen, Sonnenschutz mittels Rollläden und Aufzug ausgestattet. Die Bauteile A und B sind bereits vollständig fertiggestellt und bewohnt. Der Bauteil C ist in Fertigstellung und die Wohnungen sind bereits bezugsfertig. Das Projekt der renommierten ELK Gruppe ist nicht nur nachhaltig und klimafreundlich, sondern bietet durch Verwendung des Baustoffes Holz auch ein besonders behagliches Raumklima. Für sein Engagement im Klimaschutz wurde das Projekt Wohnpark Ober-Grafendorf im November 2022 mit dem klimaaktiv Gebäudestandard Gold ausgezeichnet. Der klimaaktiv Gebäudestandard des Bundesministeriums für Klimaschutz, Umwelt, Energie, Mobilität, Innovation und Technologie ist österreichweit eines der renommiertesten Bewertungssysteme für die Nachhaltigkeit von Gebäuden mit besonderem Fokus auf Energieeffizienz, Klimaschutz und Ressourceneffizienz. Hier entsteht leistbarer Wohntraum ! WEITERE GRUNDRISSE VERFÜGBAR: - wählen Sie Ihre Eigentumswohnung ganz nach Ihren Bedürfnissen Die Wohnungen überzeugen mit einem modernen, zentral begehbaren Grundriss. Ein offen gestalteter Koch-, Wohn und Essbereich ist das Herzstück Ihres Eigenheims. Darüber hinaus liegt es bei Ihnen, wie viele Zimmer Ihr Wohntraum haben soll. Zur Auswahl stehen 1, 2, 3 oder 4 Zimmer. Vorraum, separates WC und Schrankraum geben zusätzlich Platz, um die wesentlichen Bereiche des Lebens strukturiert zu halten. In allen Räumen wird hochwertiger Parkettboden oder moderne Bodenfließen verlegt. Alle Wohnungen sind mit Klimaanlagen-Vorbereitung ausgestattet. Morgensonne oder Abendrot Jede der Wohnungen verfügt über einen Außenbereich. Ganz nach Ihren Vorlieben können Sie zwischen Eigengarten mit Terrasse, gemütlicher Loggia oder Dachterrasse mit großartigem Fernblick wählen. Je nach Lage steht Ihnen außerdem die Wahl offen, ob dieser Außenbereich nach Osten, Süden oder Westen ausgerichtet sein soll. Kaufpreise ab € 169.000,00 2-Zimmer Wohnungen ab 45 m2, Kaufpreise ab €179.900,00 3-Zimmer Wohnungen ab 68 m2, Kaufpreise ab € 234.000,00 4-Zimmer Wohnungen ab 96 m2, Kaufpreise ab 295.000,00DIE LAGE: Ober-Grafendorf ist eine niederösterreichische Marktgemeinde mit rund 4.800 Einwohnern südwestlich von der Landeshauptstadt St.Pölten gelegen. Ober-Grafendorf, das „Tor zum Pielachtal“, ist leicht über die B39 sowie über die Mariazellerbahn erreichbar. Zuhause im Grünen – Arbeiten in der Stadt – die perfekte Symbiose Binnen 10 Autominuten oder 20 Minuten mit der S-Bahn gelangen Sie in die niederösterreichische Landeshauptstadt St.Pölten. Südlich der A1 gelegen verfügt Ober-Grafendorf über einen raschen Anschluss zu Wien sowie den anderen Bundesländern. Eine solche Lage mit unmittelbarer Anbindung ist kaum zu übertreffen. Ober-Grafendorf zeichnet sich durch seine Schulen, Gesundheitseinrichtungen, aber auch als Einkaufsort aus. Volkschule, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmärkte, Banken, Post, Bäckerei, Tankstellen, Bahnhof, Apotheke, etc. sind zum Teil fußläufig erreichbar. Kulturelle Treffpunkte, zahlreiche Sportangebote und Vereine lassen auch in der Freizeit, in Obergrafendorf keine Langeweile aufkommen. In unmittelbarer Nähe zum Ebersdorfersee und der Pielach leben Sie nahe dem Urquell des Lebens – dem Wasser. Keine 2 km, also weniger als 5 Minuten mit dem Rad, befindet sich der Badesee mit Hochseilgarten, Hundestrand, Lokalen sowie Tennisplätzen, Richtung Osten, lediglich 2 Radminuten entfernt, befindet sich der Sportplatz. Auch der Kindergarten ist fußläufig binnen kürzester Zeit erreichbar. Lebensmittelgeschäfte (wie Billa, Spar und Penny-Markt), Ärzte und das Ortszentrum sind ebenfalls nah. ELK, der geeignete Partner für Ihren Wohntraum Gegründet vor mehr als 65 Jahren und mittlerweile mit einer Größe von 1.200 Mitarbeitern ist ELK der Marktführer in Österreich für Wohnraum in Fertigteilbauweise. Die eigene Produktion in Österreich und die regelmäßigen Gütezertifizierungen im Rahmen der Qualitätssicherung gewährleisten die Einhaltung der hohen selbst auferlegten Qualitätsstandards zum bestmöglichen Preis. Elk bietet jahrzehntelange Erfahrung in der Schaffung von hochwertigem Wohnraum, um Ihren Wohntraum in Ober-Grafendorf, in unmittelbarer Nähe zur Pielach, wahr werden zu lassen. Die Bauteile A und B sind bereits vollständig fertiggestellt und bewohnt. Der Bauteil C ist in Fertigstellung und die Wohnungen sind bereits bezugsfertig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.250m Apotheke <750m Klinik <7.250m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes Bauernhaus mit Landwirtschaft in Alleinlage in den Bergen der Schilcherregion, Greisdorf! Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Bauernhaus in den malerischen Bergen der Schilcherregion, Greisdorf. Diese einmalige Liegenschaft bietet eine atemberaubende Aussicht in Richtung Nord/Ost und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 1,7 Hektar, die sich in landwirtschaftliche Nutzfläche und Wald aufteilt. Lage und Zufahrt Die Zufahrt erfolgt über einen idyllischen Forstweg durch den Wald, der in Kürze neu ausgebaut wird. Bereits bei der Ankunft auf dem Anwesen verspürt man sofort ein Gefühl der Freiheit und Ruhe - Natur pur. Umgeben von zahlreichen Wanderwegen und ohne unmittelbare Nachbarn, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und Erholung. Gebäude und Ausstattung Das Wirtschaftsgebäude am Hof verfügt über zwei Garagen und ein Lager, welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein gemütlicher Sitzplatz lädt zum Verweilen und Genießen der traumhaften Umgebung ein. Das Bauernhaus selbst befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand, dringende Sanierungsmaßnahmen sind jedoch nicht erforderlich. Hier können Sie sofort einziehen und den Charme des Landlebens genießen. Wohnbereiche Erdgeschoss: Vorraum mit originalem Steinboden und Details einer traditionellen Weinpresse - typisch steirisch. Küche mit uriger Sitzecke im Bauernstil. Großzügiges Wohn-/Esszimmer, ideal für ruhige Stunden oder gesellige Abende mit Freunden. Direkter Zugang zur großzügigen Terrasse mit beeindruckendem Ausblick auf die Steiermark, bis hin zum Schöckl und darüber hinaus. Gäste WC Obergeschoss: Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Geräumiger Vorraum, der auch Platz für ein Home Office bietet. Kinder- oder Gästezimmer. Keller: Badezimmer mit WC und Dusche. Eigene Sauna für entspannende Stunden. Gästezimmer mit Platz für zwei Betten oder Ruheraum Kellerraum und Waschküche. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet dieses Bauernhaus allen Komfort, den man zum Leben braucht. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung und einem gemütlichen Schwedenofen im Wohnzimmer. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle, Abwasser mittels eigener Biokläranlage und ein Glasfaseranschluss ist im Haus bereits vorhanden. Kaufvoraussetzungen Für den Kauf dieser Liegenschaft ist eine landwirtschaftliche Akkreditierung sowie ein positiver Bescheid der Grundverkehrskommission erforderlich. Sobald diese Formalitäten erledigt sind, steht Ihrem Traum von dieser Liegenschaft in Alleinlage nichts mehr im Wege. Fazit Dieses einzigartige Bauernhaus in der Schilcherregion ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern zum Leben und Genießen. Packen Sie Ihre Koffer und erleben Sie die Schönheit und Ruhe der Steiermark in vollen Zügen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-time.service.immo/registrieren/de] - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Rohbau #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Investoren und alle anderen, die das Leben in den Bergen mit Komfort verbinden möchten. Hinterstoder ...charmantes Bergdorf in der Pyhrn-Priel-Region mit knapp 1.000 Einwohnern; beeindruckende alpine Landschaft mit den Gipfeln des Toten Gebirges und dem Schiederweiher, einer der schönsten Plätze Österreichs; unberührte Natur und ländliche Idylle; bekannt als Ort für Ruhe und Erholung sowie sportliche Aktivitäten zu allen Jahreszeiten; Skigebiet Hutterer-Höss mit fantastischen Möglichkeiten für Wintersportler - regelmäßig Schauplatz von Weltcup-Rennen; ausgezeichnete Infrastruktur mit mehreren Restaurants, Banken, zwei Lebensmittel- und zwei Sportgeschäften, Volksschule, Kindergarten, Krabbelstube sowie einem Arzt; eingebettet in atemberaubende Landschaft, frische, saubere Luft, ruhige Umgebung; für Naturliebhaber und aktive Menschen zahlreiche Wander- und Radwege, Klettersteige, gespurte Langlaufloipen uvm. fast direkt vor der Haustür; Lage …an der Steyr zwischen dem Elisabethsee und dem Ortskern von Hinterstoder; Alleinlage an der Stodertal-Landstraße; ca. 3 km Entfernung zum Elisabethsee, Ortszentrum von Hinterstoder ca. 7 km entfernt; mit dem Auto ca. 10 Minuten zum Autobahnanschluss in St.Pankraz, ca. 20 Minuten nach Kirchdorf an der Krems oder Windischgarsten; großzügiges Grundstück mit ca. 1.963 m² Grundfläche teilweise in Hanglage; ausgewiesenes Wohnhaus im Grünland (Sternchenbau im Grünland); ebene Grünflächen für Ihre Freizeitgestaltung; auf Wunsch nach gesonderter Vereinbarung zusätzlich ca. 3.049 m² Wiesen- und Waldgrundstück direkt an der Steyr mit eigenem Flusszugang; Das Wohnhaus … ursprüngliches Wochenendhaus in den 80zigern umfangreich um- und ausgebaut; insgesamt 3 Geschosse; Wohnfläche im Unter- und Obergeschoss ca. 100 m²; Dachgeschoss ausbaubar; Untergeschoss: Windfang, Diele mit Stiegenaufgang, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essküche, Bad und separates WC; auch als eigenständige Einliegerwohnung nutzbar; weiters Heizraum mit eigenem Außenzugang, angeschlossener Pelletslagerraum, zusätzlicher von außen begehbarer Lagerraum; Obergeschoss: großzügige Garderobe mit möglichen eigenem Eingang, Diele, Bad und getrenntes WC, Essküche und Wohnzimmer; ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum, ein weiteres Zimmer mit Zugang auf den ca. 24 m² großen Balkon; Dachgeschoss derzeit im Rohbauzustand mit ca. 135 m² Nutzfläche, Dachstuhl mit Kaltdach für unkomplizierten Innenausbau, Balkon bereits vorhanden; Freistehende Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren; zusätzliche Abstellplätze neben der Garage und vor dem Haus; moderne Zentralheizung mit Pellets; niedrige Heizkosten durch energieeffiziente Bauweise; Wasserversorgung durch eigenen Brunnen, damit auch günstige Betriebskosten; kürzlich umfassende Fertigstellungen und Modernisierungen mit Vollwärmeschutz und Heizungstausch; sehr guter Allgemeinzustand; Dank durchdachter Grundrissgestaltung lassen sich bis zu drei Wohneinheiten flexibel nutzen - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kurzzeitvermietung oder eine Kombination aus Eigennutzung und Investment. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den besonderen Vorzügen dieser Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem REMAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen etwas Außergwöhnliches? Reith im Alpbachtal, Ortsteil Hygna: In absoluter Alleinlage am Waldrand gelangt eine unvergleichliche Liegenschaft aus den späten 80iger Jahren zum Verkauf. Dieses einzigartige Objekt mit 150qm Wohnnutzfläche, Vollgeschossunterkellerung, Garage und diversen Balkon- und Terrassenflächen wurde auf einem unikaten Grundstück im Umfang von 913 qm unter Verwendung hochwertiger Materialien im klassischen Tiroler Landhausstil erbaut. Neben einer originalen Bauernstube, 2 Bädern, 2 separaten WCs, 3 Schlafzimmern, einem großen belagsfertigen Raum und einem unvergleichlichen Garten, kann diese Liegenschaft mit unverbaubarem Ausblick auf die umliegende Bergwelt überzeugen. Die Räumlichkeiten im Keller und EG stammen aus den 80igern und wurden sehr pfleglich behandelt. Das OG wurde erst deutlich später ausgebaut (ca. 2005) und nach dem damaligen Stand der Technik hochwertig ausgestattet. Ein großer Raum (vorgesehen als 2. Wohn-/Essbereich oder großzügiger Schlafbereich) wurde belagsfertig belassen, um den zukünftigen Eigentümern alle Optionen offen zu halten. Die Heizung wurde 2014 komplett erneuert (von Holz auf Öl). Neben der Nutzung als Einfamilienhaus, ist ohne nennenswerte Investition die Nutzung als Zweifamilienhaus möglich. Aufgrund der außergewöhnlichen Grundstücksgröße ist selbstverständlich auch mehr als genug Platz vorhanden, um einen signifikanten Zubau zu realisieren. Das Objekt ist auch für Vermieter interessant: Die großzügige Ausgestaltung bietet sowohl für eine Großfamilie, als auch für 2 normal große Haushalte genügend Platz. Hat das Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns via Email.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Das Haus liegt in Rohrbach an der Lafnitz in einer ruhigen Waldrandlage mit nur einem direkten Nachbarn. Die leicht erhöhte Position sorgt für eine angenehme Atmosphäre inmitten der Natur. Trotz der idyllischen Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb von drei Autominuten erreichbar.... [Mehr]

#Keller #ruhig

Einmalig gelegene Ruheoase mit genehmigtem Freizeitwohnsitz Zum Verkauf gelangt ein neu errichtetes Wohnhaus in außergewöhnlicher Ruhelage in Hopfgarten im Brixental ? mit genehmigtem Freizeitwohnsitz, was in dieser Region eine absolute Seltenheit darstellt. Eingebettet in Wiesen und Wälder, unverbaubar und von purer Natur umgeben, genießen Sie hier maximale Privatsphäre und Weitblick ? ein Rückzugsort mit nachhaltiger Perspektive. Die klare, moderne Architektur verbindet sich mit einer durchdachten Raumplanung auf hohem Niveau. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch einen offenen Kamin atmosphärisch ergänzt ? alpine Gemütlichkeit trifft zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna, die nach einem Skitag oder einer ausgedehnten Skitour in den umliegenden Bergen zur privaten Wellnessoase wird. Praktisch und zugleich perfekt auf die Region abgestimmt präsentiert sich der großzügige Wirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Ski-Equipment, Sportausrüstung sowie Wasch- und Lagermöglichkeiten ? funktional durchdacht für alle Jahreszeiten. Technisch ist die Immobilie auf aktuellem Stand: ? Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Eigenstromerzeugung ? Wärmepumpe für effiziente, zukunftssichere Beheizung ? moderne Haustechnik mit geringem Energiebedarf Abgerundet wird das Angebot durch zwei Unterstellplätze sowie einen Keller mit zusätzlichem Stauraum. Die Kombination aus Neubauqualität, genehmigtem Freizeitwohnsitz, absoluter Ruhe und der Nähe zu Kitzbühel macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen Tirols. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. "Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihr... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Terrasse #ruhig

Einzigartige Gelegenheit inmitten der Weinberge – mit traumhafter Aussicht und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Dieses charmante Anwesen liegt in traumhafter Sonnen- und Aussichtslage mitten in den Weinbergen und bietet auf 8.878 m² Grundfläche die perfekte Symbiose aus Natur, Gastlichkeit und Ausbaupotenzial. Die unverbaubare Panoramalage macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel – ob als traditioneller Buschenschank, als privates Refugium oder als Investitionsobjekt für Weinliebhaber und Gastgeber mit Vision. Objektdetails: Grundstücksfläche gesamt: 8.878 m² 6.955 m² Weinbaufläche 1.923 m² landwirtschaftliche Fläche Wohn- und Nutzfläche: ca. 120 m² Wintergarten: ca. 16 m² – zusätzlicher Gastraum für 20 Gäste Kellerfläche: ca. 100 m² – inkl. Weinlager, Kühlraum, Einlagerung, Werkstatt Wirtschaftsteil: ca. 42 m² mit originaler Weinpresse Buschenschank – sofort nutzbar: Innenbereich: ca. 50 Sitzplätze Wintergarten: ca. 20 Sitzplätze mit herrlicher Aussicht Außenbereich: ca. 50 Sitzplätze unter einer Uhudler-Weinlaube Küche voll ausgestattet Gesamtkapazität: ca. 120 Gäste mit Terrasse Besondere Merkmale: Atemberaubender Panoramablick über die Weinberge Absolute Ruhelage ohne Durchzugsverkehr Traditioneller Weinbestand: Welschriesling, Weißburgunder, Müller-Thurgau, Chardonnay, Zweigelt 2 eigene Brunnen Möglichkeit zur privaten Nutzung und/oder Erweiterung Erweiterbar bis zu 100 % bei landwirtschaftlicher Nutzung Verhandlungspreis: € 330.000, Ein fairer Einstiegspreis für ein Objekt dieser Art – mit zusätzlichem Ausbaupotenzial und vielfältiger Nutzungsmöglichkeit! Erleben Sie die Atmosphäre und Aussicht dieses außergewöhnlichen Anwesens persönlich – gerne stehen wir für Rückfragen und Besichtigungstermine zur Verfügung.... [Mehr]