Suchergebnisse für "Zweiter Rohrerbadsteg, 1170 Wien Hernals"
73 bis 84 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKAnlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 58m² / 3 Zimmer
€ 3.775,86 / m²
#renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine ca. 58 m² große Altbauwohnung in der Hernalser Hauptstraße im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines klassischen Altbaus aus dem Jahr 1900 und verfügt derzeit über zwei Zimmer. Durch eine mögliche Umgestaltung besteht die Option, daraus eine praktische 3-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Die Fenster der Wohnung sind sowohl zum Innenhof als auch zur Hernalser Hauptstraße ausgerichtet. Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands bietet sich die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu sanieren und individuell zu gestalten. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger, die eine Altbauwohnung in guter Wiener Lage erwerben und durch eine individuelle Sanierung zusätzlichen Wohnwert schaffen möchten. Das monatliche Sanierungsdarlehen beträgt 75,91 €. Die Restschuld beläuft sich auf ca. 2.700 € und ist voraussichtlich bis Dezember 2029 vollständig zurückzuzahlen. Kontakt & Besichtigung Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ADAMANT Immobilien Shimon Sadikov Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 74,84m² / 3 Zimmer
€ 23,12 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Premium-Neubau in Wien-Hernals ? Bezugsfertige Mietwohnung mit Balkon & Einbauküche In gefragter Lage auf der Hernalser Hauptstraße entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 20 exklusiven Mietwohnungen. Das Projekt überzeugt durch moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und durchdachte Grundrisse ? ideal für Mieter, die urbanen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die Wohnungen bieten zeitgemäße Ausstattung, eine hervorragende Infrastruktur und sind bezugsfertig. Projektüberblick ? 20 Mietwohnungen ? Wohnflächen zwischen ca. 35 m² und ca. 82 m² ? Teilweise mit Balkon oder Terrasse ? Moderne Einbauküche in jeder Einheit inkludiert ? Behindertengerechter Lift ? Zentralheizung mit ökologischer Luftwärmepumpe ? Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Erdgeschoss ? Einlagerungsräume im Kellergeschoss ? 4 PKW-Stellplätze im Innenhof zur Anmietung verfügbar ? Befristeter Hauptmietvertrag auf 5 Jahre ? Keine Provision Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Top 19 ? Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, moderner Ausstattung sowie einem sonnigen Balkon mit 13,40 m². Eckdaten ? Wohnfläche: ca. 74,84 m² ? Balkon: ca. 13,40 m² ? Zimmer: 3 ? Geschoss: 1. Dachgeschoss ? Zustand: Erstbezug ? Personenaufzug: vorhanden Raumaufteilung ? Vorraum: ca. 3,15 m² ? Wohnküche: ca. 25,00 m² ? Zimmer: ca. 15,31 m² ? Zimmer: ca. 14,55 m² ? Badezimmer: ca. 5,06 m² ? Separates WC: ca. 1,75 m² ? Abstellraum: ca. 2,74 m² ? Abstellraum: ca. 4,60 m² ? Schrankraum: ca. 2,67 m² ? Balkon: ca. 13,40 m² Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen mit Homeoffice-Bedarf, die modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Freifläche verbinden möchten. Mietkonditionen ? Hauptmietvertrag: befristet auf 5 Jahre ? Keine Provision Laufen... [Mehr]
Immobilie mieten in 1170 Wien
1170 Wien
PKW-Stellplatz in 1170 Wien - Ottakringer Straße 26 zu vermieten Bequem parken in Wien-Hernals Zur Vermietung gelangt ein PKW-Stellplatz in der Ottakringer Straße 26 im 17. Wiener Gemeindebezirk. Der Stellplatz bietet eine praktische Parkmöglichkeit in gut erreichbarer Lage mit Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dank der nahegelegenen Straßenbahnlinien und der gut erreichbaren U-Bahn-Stationen gelangen Sie bequem in die Wiener Innenstadt und zu zahlreichen weiteren Zielen. Stellplatzmaße und Zufahrt Stellplatzmaße: 2,50 m × 5,00 m Maximale Einfahrtshöhe: 2,10 m Monatliche Kosten Die Bruttomonatsmiete beträgt 120 € inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer . Einmalige Kosten bei Vertragsabschluss Kaution: 360 € Kosten für die Mietvertragserrichtung: 100 € zzgl. 20 % USt. Vergebührung (wird an das Finanzamt abgeführt): ca. 36 € Provision: 360 € zzgl. 20 % USt. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Stellplatz befindet sich in der Ottakringer Straße 26 im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Straßenbahnlinien 2, 9 und 44 sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Auch die U6-Station Alser Straße ist rasch erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Ideal für alle, die ihr Fahrzeug bequem abstellen und im Alltag auf öffentliche Verkehrsmittel umsteigen möchten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 46,9m² / 3 Zimmer
€ 4.795,31 / m²
Sie sind auf der Suche nach einer gut geschnittenen Wohnung mit Altbauflair und möchten Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen? Diese belagsfertige 2-Zimmer-Wohnung in einem generalsanierten Altbauhaus bietet Ihnen die ideale Basis dafür. Mit 46,9 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Bausubstanz und hochwertig ausgeführte Sanierungsarbeiten – inklusive 3-fach verglaster Fenster für optimale Energieeffizienz und Schallschutz. Die Highlights: •Generalsaniertes Altbauhaus – vereint Charakter & moderne Standards •Belagsfertiger Zustand – freie Gestaltung nach Ihren Vorstellungen •3-fach verglaste Fenster – Ruhe und Energieersparnis inklusive •Praktischer Grundriss – ideal für Singles, Paare oder Anleger •Kochgelegenheit im Abstellraum – kompakt & funktional integriert •Separate Sanitäreinheiten – Bad & WC getrennt Raumaufteilung im Detail: •Vorraum – zentraler Zugang zu allen Räumen •Badezimmer – vorbereitet für Ihre individuelle Ausstattung •Separates WC – zusätzlicher Komfort im Alltag •Wohnzimmer – freundlich und gut belichteter Wohnraum •Schlafzimmer – ruhig gelegen, mit angenehmer Größe •Abstellraum mit Kochgelegenheit – durchdacht & platzsparend Das Haus: Ein saniertes Juwel der Gründerzeit Dieses Projekt ist kein gewöhnlicher Neubau – es ist ein durchdacht und hochwertig generalsanierter Altbau, bei dem das Beste aus zwei Welten zusammenkommt: •Erstbezug nach Vollsanierung – alles neu, aber mit Seele •Stilvolle Fliesen und historische Elemente im Stiegenhaus •Behagliche Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl •Dreifach verglaste Fenster – energieeffizient und ruhig •Nachhaltige Heiztechnik dank moderner Luftwärmepumpe •Barrierefreier Zugang dank Lift – auch im Altbau! Für Ihre Alltagstauglichkeit ist gesorgt •Fahrradraum •Kinderwagenraum Weitere verfügbare Wohnungen im Gebäude Erdgeschoss (Altbau): Top 1 – 45,57 m² – € 218.000 Top 2 – 63,51 m² – € 337.900 (Einzige Wohnung im Gebäude, die schlüsselfertig verkauft wird) Top 3 – 46,90 m² – € 224.900 1. Obergeschoss (Altbau): Top 4 – 32,76 m² – € 169.000 Top 5 – 37,71 m² – Reserviert Top 6 – 39,44 m² – Verkauft Top 7 – 41,66 m² – Verkauft Top 8 – 64,33 m² – Verkauft 2. Obergeschoss (Altbau): Top 9 – 31,96 m² – Verkauft Top 10 – 39,50 m² – Reserviert Top 11 – 38,53 m² – Verkauft Top 12 – 42,81 m² – € 225.000 Top 13 – 64,54 m² – € 340.000 3. Obergeschoss (Neubau): Top 14 – 51,48 m² + 2,15 m² Freifläche – Verkauft Top 15 – 60,78 m² – € 339.900 Top 16 – 53,23 m² – € 297.900 Top 17 – 70,52 m² + 1,93 m² Freifläche – € 394.000 4. Obergeschoss (Neubau): Top 18 – 51,45 m² + 2,15 m² Freifläche – Verkauft Top 19 – 46,19 m² – € 267.900 Top 20 – 54,40 m² – € 315.900 Top 21 – 64,45 m² + 2,40 m² Freifläche – € 373.900 Dachgeschoss (Neubau): Top 22 - 65,21 m² + 43,28 m² Freifläche - RESERVIERT Top 23 - 91,77 m² + 38,95 m² Freifläche - € 699.000 Projektstatus Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung des gesamten Bauvorhabens ist für Ende April 2026 geplant. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2,70 pro m². Lage & Infrastruktur Der 17. Bezirk zählt zu den schönsten und begehrtesten Wohngegenden Wiens. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität. Dank der Nähe zur Hernalser Hauptstraße und dem Elterleinplatz profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: •Straßenbahnlinien 2 und 43 verbinden Sie schnell mit dem Hernalser Bahnhof (Schnellbahn S45) und der Innenstadt (15–20 Minuten) •Buslinie 10A bringt Sie direkt zum Schloss Schönbrunn •U-Bahnstation Alserstraße (U6) in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar •Die neue U5 am Elterleinplatz (Eröffnung 2025) wird die gesamte Gegend zusätzlich aufwerten Ihr nächster Schritt Gerne senden wir Ihnen ein umfas sendes PDF-Lageprofil zu und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein. Besichtigungstermine: •Mittwochs von 14: 30 bis 16: 00 Uhr •Samstags von 11: 00 bis 13: 00 Uhr Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail oder Telefon, um Ihren persönlichen Termin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Erleben Sie den Charme und die Besonderheit dieser Wohnung und der begehrten Lage persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie bald begrüßen zu dürfen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 39,61m² / 1,5 Zimmer
€ 6.033,83 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Lichtdurchflutete 1,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von 1170 Wien! Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung und eine besonders helle, freundliche Atmosphäre. Auf knapp 40 m² bietet sie modernen Wohnkomfort, perfekt abgestimmt für Singles oder als erstklassige Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung besticht durch eine klare Struktur: Der einladende Vorraum beherbergt eine praktische Küche, die als zentraler Drehpunkt der Wohnung fungiert. Von hier aus gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer, das absolute Ruhe verspricht. Das anschließende, modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Das ca. 21 m² große nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer rundet das Wohnangebot perfekt ab. Durch den derzeit stattfindenden Ausbau des U-Bahn Netzes wird die Lage der Bergsteiggasse 50 in naher Zukunft deutlich profitieren. Es entstehen zwei neue Zustiegsmöglichkeiten der erweiterten U-Bahn Linie U5 in unmittelbarer Nähe. Durch die Verknüpfung der U5 und U6 in der Station Michelbeuern/AKH (ca. 10min Fußweg) wird der angrenzende Bezirk Währing künftig besser mit den Öffis erschlossen und an das Stadtzentrum angebunden. Die neue Station Elterleinplatz (ca. 5min Fußweg) schließt wiederum den Bezirk Hernals an das U-Bahn-Netz an und schafft damit eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Beide Stationen werden die Mikrolage der Bergsteiggasse deutlich aufwerten. Die U-Bahn Linie U5 wird nach Abschluss der Arbeiten zwischen 2032 und 2035 vom Verkehrsknotenpunkt Hernals (S-45, Straßenbahnlinie 43) zur Station Karlsplatz (U1, U4) führen und dadurch eine neue attraktive und schnelle Öffi-Verbindung in die Innenstadt schaffen. Raumaufteilung: Vorzimmer Küchenzeile Schlafzimmer Badezimmer Wohnzimmer Das Haus wurde 2022 saniert und überzeugt durch sein makelloses Erscheinungsbild. Das Stiegenhaus beeindruckt mit bunten Fliesen und erzeugt eine einladende Atmosphäre. Die Liegenschaft verfügt außerdem über eine Hauseigene Garage. Stellplätze können ab € 22.500,- (abhängig von der Größe und ob es sich um einen Hebebühnenplatz handelt) erworben werden. Diese 1,5-Zimmer Wohnung vereint modernen Komfort mit dem einzigartigen Flair eines Wiener Altbauhauses. Sie ist perfekt für Singles oder als Investitionsmöglichkeit. Bitte beachten Sie, dass einige der gezeigten Fotos KI-generierte Visualisierungen darstellen. Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
1170 Wien, Dornbacher Straße 113 Urbaner Wohntraum mit Grünanbindung 25 freifinanzierte Eigentumswohnungen - in Niedrigenergiebauweise als attraktives Wohngebäude mit nachhaltiger Bauweise Wohnungsgrößen: 2 - 4 Zimmer mit hochwertiger und geschmackvoller Ausstattung; ideale Freiräume wie Balkon, Terrasse oder Garten Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert. Das Projekt An der Grenze zu Neuwaldegg errichtet die Wiener Bauträger- und Entwicklungsges. mb H. (WIEBE) ein attraktives Wohngebäude samt dazugehöriger Tiefgarage. Bei diesem Wohnprojekt wird besonderes Augenmerk auf gefällige Architektur in Kombination mit nachhaltiger Bauweise gerichtet. Die Details Hier wird in einer traumhaften Lage ein modernes Wohnhaus in Niedrigenergiebauweise mit insgesamt 25 freifinanzierten Eigentums-wohnungen errichtet. Die Ruhelage trägt zur täglichen Erholung bei und man gewinnt so genügend Raum für die Privatsphäre. Es wird ansprechende Wohnungen mit 2-4 Zimmern geben, die sich durch hochwertige und geschmackvolle Ausstattung auszeichnen. Bestechend schlicht im Design punktet das Wohnhaus durch perfekte Details: so ist für jeden individuellen Anspruch das Passende zu finden: durchdachte Raumaufteilung, hoch-wertige Parkettböden und Feinsteinzeug in den Sanitärräumen sowie die schlüsselfertige Fertigstellung. Eine zeitgemäße moderne Haustechnik sorgt für moderate Heiz- und Warmwasserkosten im Alltag. Abhängig vom jeweiligen Stockwerk verfügen die Wohnungen über Terrassen, Balkone oder Gärten. Die Liftanlage gestattet eine barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage. Die Infrastruktur Die Straßenbahnlinie 43 ermöglicht sowohl eine direkte Verbindung bis zum Schottentor / Universität bzw. zur S-Bahn-Station Hernals oder zur U6-Station Alserstraße als auch zu den nahegelegenen Erholungsgebieten bis Neu-waldegg. Zahlreiche Schulen sind ebenfalls mit dem 43er zu erreichen. Der nächste große Supermarkt ist ca. 300 m entfernt. In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie neben dem attraktiven gastronomischen Angebot auch herrliche Ausflugs- und Wanderziele für die ganze Familie: der Schwarzenbergpark (die Schwarzenbergallee zählt zu einem der beliebtesten Ausflugsorte der Wiener), der Schwanenteich am Rand des Exelbergs, die Schafbergwiese, der Pötzleinsdorfer Schloss-park, die Marswiese und das Neuwaldegger- bzw. das Schafbergbad, um nur einige der Freizeit-Highlights zu nennen. Der Zeitplan Geplanter Baubeginn: offen... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
Erstbezug nach Sanierung! Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss im Herzen von 1170 Wien!
€ 185.000,-
1170 Wien / 31,56m² / 1 Zimmer
€ 5.861,85 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil
Erstbezug nach Sanierung! Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss im Herzen von 1170 Wien! Diese charmante Wohnung befindet sich im 2 Stock und überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung, eine besonders freundliche Atmosphäre und den optimalen Zustand eines Erstbezugs nach Sanierung. Auf knapp 32 m² Wohnfläche bietet sie modernen Wohnkomfort, perfekt abgestimmt für Singles oder als erstklassige Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung besticht durch eine klare, kompakte Struktur: Der einladende Vorraum beherbergt eine praktische Küche, die als zentraler Drehpunkt der Wohnung fungiert. Von hier aus gelangen Sie direkt in das großzügige Zimmer (ca. 23,5 m²), welches ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich sowie einen Essplatz bietet. Das modern gestaltete Badezimmer ist direkt vom Vorraum begehbar und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein dazugehöriges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Durch den derzeit stattfindenden Ausbau des U-Bahn Netzes wird die Lage in naher Zukunft deutlich profitieren. Es entstehen zwei neue Zustiegsmöglichkeiten der erweiterten U-Bahn Linie U5 in unmittelbarer Nähe. Durch die Verknüpfung der U5 und U6 in der Station Michelbeuern/AKH (ca. 10min Fußweg) wird der angrenzende Bezirk Währing künftig besser mit den Öffis erschlossen und an das Stadtzentrum angebunden. Die neue Station Elterleinplatz (ca. 5min Fußweg) schließt wiederum den Bezirk Hernals an das U-Bahn-Netz an und schafft damit eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Beide Stationen werden die Mikrolage der Liegenschaft deutlich aufwerten. Die U-Bahn Linie U5 wird nach Abschluss der Arbeiten zwischen 2032 und 2035 vom Verkehrsknotenpunkt Hernals (S-45, Straßenbahnlinie 43) zur Station Karlsplatz (U1, U4) führen und dadurch eine neue attraktive und schnelle Öffi-Verbindung in die Innenstadt schaffen. Bitte beachten Sie, dass einige der gezeigten Fotos KI-generierte Visualisierungen darstellen. Raumaufteilung: Vorzimmer / Küche Großzügiges Wohn-/Schlafzimmer Badezimmer (mit Dusche und WC) Nebenkosten Ihre Kostenersparnis bis 30.06.2026: Jetzt noch bis zu € 11.500 sparen! Beim erstmaligen Erwerb eines Eigenheims entfallen in Österreich bis 30.06.2026 die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %) sowie die Pfandrechteintragungsgebühr (1,2 %). Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: € 1.750 zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
Charmante 2-Zimmer Wohnung in Hernals
€ 235.000,-
1170 Wien / 47,19m² / 2 Zimmer
€ 4.979,87 / m²
In einem schön sanierten Altbau präsentiert sich diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 47,19 m² als ideale Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Anleger. Das gepflegte Wohnhaus vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Ein Lift sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung und unterstreicht die hochwertige Ausstattung des Hauses. Die Highlights der Wohnung sind: 2-Zimmer mit ausreichend Platz Einbauküche Gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit Die Lage in einer ruhigen Seitengasse garantiert angenehme Wohnqualität abseits vom Straßenlärm, während gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur geboten wird. Perfekte Infrastruktur & Anbindung Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien im Bereich Wattgasse/Hernalser Hauptstraße, wodurch eine optimale öffentliche Anbindung gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Nahversorger sind bequem erreichbar. Zusätzliche Highlights Personenaufzug im Haus Fahrradraum Eigenes Kellerabteil Gepflegtes, vollsaniertes Gebäude Attraktive Wohn- und Anlageimmobilie Kaufpreis: € 235.000,- Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung: Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 38m² / 2 Zimmer
€ 23,66 / m²
#barrierefrei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk! Diese neuwertige Wohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit modernem Wohnkomfort und bietet auf rund 40 m² ein angenehmes Zuhause für Singles, und alle, die eine gut angebundene Stadtwohnung suchen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang und macht den Alltag besonders komfortabel. Mit zwei Zimmern bietet das Zuhause vielseitige Möglichkeiten: Nutzen Sie einen Raum als gemütliches Schlafzimmer und den zweiten als einladenden Wohnbereich oder gestalten Sie ihn ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen - etwa als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativen Rückzugsort. Das Herzstück der Wohnung ist die Wohnküche mit offenem Küchenbereich. Hier lassen sich Kochen, Essen und Entspannen unkompliziert verbinden. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Wohngefühl und macht die Küche zum natürlichen Treffpunkt im Alltag. Ob ein ruhiger Abend zu zweit, ein entspanntes Frühstück oder ein gemütliches Essen mit Freunden - dieser Bereich bietet den passenden Rahmen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet; die Toilette ergänzt die praktische Ausstattung. Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima. Der neuwertige Zustand macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die ohne großen Aufwand einziehen und sich rasch zuhause fühlen möchten. Auch die Lage in 1170 Wien spricht für sich: Der Bezirk verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Geschäfte, Lokale und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld zu finden. Dank der guten Anbindung erreichen Sie weitere Teile Wiens bequem und bleiben zugleich in einem Stadtteil, der seinen eigenen Charakter bewahrt. Entdecken Sie diese Wohnung und machen Sie sie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt im 17. Bezirk. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien, Hernals / Hernals
#Parkmöglichkeit
Ein sicherer Garagenplatz für den Eigengebrauch oder als Wertanlage Stapelparkplatz (Wippe) zu kaufen. PKW sicher abstellen! Für den eigenen PKW oder für ein regelmäßiges zusätzliches finanzielles Einkommen. Hell ausgeleuchtet! Große, übersichtliche und bequeme Einfahrt mit heller Garage. Keine uneinsehbare Ecken und Nischen. Dieser Parkplatz ist immer für Sie oder Ihren Mieter verfügbar! Am Abend nach Hause kommen und keine Zeit fürs Parkplatzsuchen verschwenden. Sie kommen von einem anderen Bundesland und benötigen für ihren PKW einen Parkplatz. Einen zweiten PKW der nicht jeden Tag gebraucht wird. Einen Oldtimer - Ausfahrten nur bei Schönwetter! Die Parkplätze werden durch die Planung der Stadtregierung weniger - Sie haben Ihren Parkplatz! Die Einkaufsmöglichkeiten sind durch den Elterleinplatz sehr gut. Höhe: max. 1,55m Länge: bis 5,00m Größe: ca. 10,56m² BESICHTIGUNG Besichtigungen nach Vereinbarung. Stellplatz sofort Verfügbar. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. PMI Real Estate arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 77m² / 3 Zimmer
€ 29,30 / m²
#möbliert
MIETDAUER ab 1. Januar 2027 bis 24. Februar 2027 (mind. 1 Monat, nach Absprache) Geräumige 3-Zimmer Wohnung mit gemütlicher Veranda in Wiener Gründerzeithaus. Nahe Zentrum und AKH Ausgezeichnete Infrastruktur für einkaufen, Sport und ausgehen in der näheren Umgebung, 77m², 1. Etage, Wintergarten. Inkl. Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Exkl. Heizung, Strom, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12456/ English: tempoflat.at/offer-detail/12456/... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 57,12m² / 3 Zimmer
€ 5.584,73 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Im begehrten 17. Wiener Gemeindebezirk präsentiert sich diese charmante Erdgeschoßwohnung als harmonische Verbindung aus urbanem Wohnkomfort und privater Freiraumqualität. Auf einer gewichteten Wohnfläche von ca. 57,12 m² überzeugt die modernisierte 3-Zimmer-Wohnung durch eine durchdachte Raumstruktur, hochwertige Ausstattung sowie einen idyllischen Außenbereich. Die Kombination aus privatem Garten, Terrasse und zusätzlichem Balkon schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl – ein seltenes Angebot in dieser gefragten Lage Wiens. Highlights der Wohnung BJ 1910 Modernisiert 2026ca. 57,12 m² gewichtete Wohnflächeca. 15 m² Freifläche3 gut geschnittene Zimmer mit effizienter Raumaufteilung Modernisierte Wohnung in gepflegtem Gesamtzustand Großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche Private Terrasse mit Möglichkeit zu Gartenbereich – ideal zum Entspannen Ostbalkon mit angenehmer Morgensonne Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Badezimmer mit moderner Ausstattung Personenaufzug im Haus Attraktive Infrastruktur und hervorragende öffentliche Anbindung Ideale Wohnlösung für Eigennutzer oder Anleger Die Wohnung selbst besticht durch ein helles, freundliches Wohnambiente und eine funktional durchdachte Grundrissgestaltung. Die offene Wohnküche bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Kochen und geselliges Beisammensein. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und unterstreichen die einladende Atmosphäre der Räumlichkeiten. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist der private Außenbereich: Die Terrasse mit angrenzendem Garten eröffnet eine seltene Möglichkeit, urbanes Wohnen mit naturnahem Rückzugsraum zu verbinden. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen zusätzlichen Ostbalkon, der bereits in den Morgenstunden ein sonniges Ambiente schafft und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Auch die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Nahversorger, Bäckereien, Apotheken, medizinische Einrichtungen sowie Bildungsinstitutionen. Die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie weiterer zentraler Stadtbereiche. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Wohnangebot im 17. Bezirk. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis: Im Exposé können teilweise Visualisierungen dargestellt sein. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsvarianten. Für deren Richtigkeit oder Übereinstimmung mit dem tatsächlichen Zustand wird keine Haftung übernommen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
