Suchergebnisse für "Zwei Gehängten Brücke, 1170 Wien Hernals"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung am Fuße des Lorenz-Bayer-Parks im 17. Bezirk von Wien Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens! Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines neu erbauten Gebäudes und bietet modernen Komfort, erstklassige Ausstattung und eine beneidenswerte Lage am Fuße des malerischen Lorenz-Bayer-Parks. Objekthighlights: Geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Zugang zum Balkon, ideal für Entspannung und Unterhaltung. Eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Bosch-Geräten, die das Kochen zum Vergnügen machen. Ein gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Ein modernes Badezimmer mit stilvollen Armaturen und hochwertigen Sanitäreinrichtungen. Einladender Balkon, perfekt für sonnige Morgenstunden oder entspannte Abende im Freien. Hochwertige Bodenbeläge, stilvolle Beleuchtung und ansprechende Details schaffen eine zeitgemäße Atmosphäre. Ein Aufzug im Gebäude bietet bequemen Zugang zur Wohnung und sorgt für barrierefreies Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude, das modernste Bau- und Sicherheitsstandards erfüllt. ALLES AUF EINEN BLICK: Optimaler Grundriss I Zentral begehbar 2. Liftstock I Neubau I Erstbezug Perfekt geeignet für Singles und Pärchen Vorzimmer Wohnesszimmer mit vollausgestatteter Küche Loggia Geräumiges Schlafzimmer Stylisches Badezimmer mit Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss Kellerabteil I Fahrradabstellraum ca. 46,09m2 Wohnfläche + 2,94m2 Loggia + 2,45m2 Balkon Zentralheizung via Fernwärme I Fußbodenheizung Bezugsfertig ab sofort Kaufpreis für Anleger 344.000,- EUR zzgl. UST LAGE: Die Wohnung liegt im Herzen des 17. Bezirks von Wien und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Der Lorenz-Bayer-Park direkt vor Ihrer Haustür lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einem charmanten Mix aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten, die das Leben in diesem Viertel besonders attraktiv machen. BIM 9 vor der Haustüre Konditorei Gegenüber !! Auch Sonntag geöffnet !! Supermarkt und Apotheke in Steinwurfdistanz Alle Geschäfte für den täglichen und nichtalltäglichen Bedarf fussläufig erreichbar Zahlreiche Restaurants im Grätzl WEITERE WOHNUNGEN ZUM KAUF ODER ZUR MIETE IM HAUS FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.immo-leben.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Geschäftsfläche in Hernals Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Einkaufs- und Bürozentrums, bestehend aus einem Spar, einem DM und einem Cafe. Über einen Zugang von der Neuwaldeggerstraße oder der Dornbacherstraßer gelangt man in den Innenhof des Gebäudes und ist auch der zentrale Zugang zu allen Geschäften. Das Lokal verfügt aktuell über einen etwa 100 m² Gesamtfläche der über große Auslagenfronten gut einsehbar ist. Die Fläche teilt sich in einen Verkaufsraum und den getrennten Sanitärbereich. Im hinteren Bereich des Lokals kann ein Aufenthaltsraum/Büro mit ausreichend guter Belichtung eingerichtet werden. Eine Tiefgarage im Untergeschoß des Gebäudes, mit der Zufahrt von der Dornbacherstraße ermöglicht das bequeme Parken der Kunden.... [Mehr]

#Balkon #hell

Zur Vermietung gelangt eine charmante 2-Zimmerwohnung mit-Balkon in einem top modernen Neubau, mit ausgezeichneter Infrastruktur Nähe AKH, im 17. Wiener Gemeindebezirk. Eckdaten: WNFL: ca. 35,66 m² Zimmer: 2 Balkon: je 1,27 m² Badezimmer: 1, mit Badewanne und WM Anschluss Küche: Einbauküche - offene Wohnküche Möblierung: div. Tischler-Einbauten Stock: 1.Obergeschoß Heizung: Fernwärme, Fußboden Haus SAT-Anlage: ja Keller: ja Lift: ja Beschreibung: Das Wohnhaus besticht mit funktionellen Grundrissen, top moderner Ausstattung und liebevollen Details. Besonders gelungen ist das edle und zugleich harmonische Farbkonzept, welches diesen hochwertigen Wohnbau auszeichnet. Für eine optimale Belichtung der Wohnungen sorgen die bodentiefen Verglasungen im Wohn- Essbereich, die Einbauküchen welche die Freiflächen mit den Wohnbereichen verschmelzen lassen. Moderne maßgefertigte Einbauschränke im Garderoben Bereich sowie in den Schlafräumen bieten Wohnkomfort auf ganzer Linie. Alle Wohnungen wurden mit Sicherheitstüren, einem hochwertigen Echtholz Eichenparkettboden, Einbauschränken und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im 1. Liftstock gelegen, präsentiert sich die lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung mit Balkon von ihrer besten Seite. Sie betreten Ihre neue Wohnung über einen Vorraum, welcher mit einem bereits integriertem Einbauschrank punktet. Rechterhand befindet sich das separate WC mit Handwaschbecken. Das Wohnzimmer präsentiert sich großzügig und punktet mit einer edlen Einbauküche, welche förmlich zum Kochen einlädt. Ihnen wird genügend Platz für eine Couch sowie für einen Esstisch geboten. Das Schlafzimmer zeigt sich lichtdurchflutet und freundlich und begeistert ebenfalls mit einem integriertem Schrank. Das Badezimmer wurde schlicht verfliest und offeriert eine Badewanne für entspannte Abende. Eine tolle Wohnung, welche auf Ihren neuen Mieter wartet. Kosten: Brutto HMZ: € 860,- inkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt. Kaution: € 4.300,- Provision: keine Lage + Infrastruktur: Wohnen in Hernals - einem Stadtteil mit hoher Lebensqualität, großzügigen Grünflächen, Parkanlagen, vielen Freizeit, Sport und Erholungsmöglichkeiten. Die gleichzeitige Nähe zum Stadtzentrum und zu Erholungsgebieten wie der Schafberg, Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Wiener Wald machen den Bezirk zu einer hervorragenden Wohngegend Mitten in der Großstadt und doch in der Natur. In dieser sehr lebenswerten Lage, angrenzend an den 18. Wiener Bezirk sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinie 9 (Blumengasse) ist in 2 Gehminuten erreichbar, die Sie in nur 10 Minuten zum Westbahnhof bringt. Am Elterleinplatz befindet sich die Straßenbahnline 43 mit der Sie eine direkte Verbindung zum Schottentor haben und ab ca. 2025 die Endstation der U5 sein wird. Von der Straßenbahnhaltestelle Vinzenzgasse, die Sie in 3 Minuten erreicht haben, können Sie mit der Linie 42 binnen 2 Stationen das AKH und ebenfalls Schottentor bequem und unkompliziert erreichen. Wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden sich der Nahversorger Billa und das Einkaufszentrum Hernals, wo Sie bequem Ihre alltäglichen Einkäufe erledigen können. Für Sportler bietet der großzügig angelegte Lidlpark, (erreichbar in 5 Gehminuten) viel Platz um Sport zu treiben oder sich von den vielen wunderschönen japanischen Zierkirschenbäumen inspirieren zu lassen. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #ruhig

WE Paket bestehen aus 2 Wohnungen im beliebten 17. Bezirk zum Kauf! Diese Wohnungspaket befindet sich in einem frischsanierten Eckzinshaus in einer ruhigen Wohnlage des 17. Wiener Gemeindebezirkes und besteht aus 2 unbefristet vermietet Wohnungen. Die Wohnungen können gemeinsam als Paket oder separat erworben werden. Beide Wohnungen verfügen jeweils über 2 Zimmer sowie ein Kellerabteil. Ein Stellplatz kann optional erworben werden, dieser liegt zwischen € 22.500 und € 25.000,-Wohnung 1: 41,38m21.Stock Mieteinnahmen knapp 3.000,- per anno danach knapp 2% Rendite Kaufpreis: 149.000,-Wohnung 239,96m22.Stock Mieteinnahmen: knapp € 730,-Kaufpreis: € 129.000,-Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch den Komfort eines modernen und komfortablen Zuhauses. Nutzen Sie die Gelegenheit und kommen Sie vorbei, es lohnt sich! Durch die U5 Erweiterung in Richtung Hernals ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem in Zukunft bestens gegeben! Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinie 42, 43 und 9• U-Bahn U6 Alser Straße und Michelbeuern• Buslinie 10A (in ca. 5 Minuten mit der Straßenbahnlinie 43 erreichbar) Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters, ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, welcher Sie in wenigen Minuten ins Wiener Zentrum bringt. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Im Stadtteil Hernals befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Kutschkermarkt. Unweit entfernt liegt der Frederic-Morton-Park, oder auch der direkt mit der fußläufig entfernten Straßenbahn angebundene Neuwaldegger Park, welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten einladen. Auch die nahegelegenen öffentlichen Frei- und Hallenbäder sorgen für weitere sportliche Unternehmungen. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger, MBA persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #ruhig

Total schöne 2 Zimmer Wohnung im beliebten 17. Bezirk zu verkaufen! Diese moderne Wohnung befindet sich in einem frischsanierten Eckzinshaus in einer ruhigen Wohnlage des 17. Wiener Gemeindebezirkes. Das Apartment befindet sich in der 1. Etage eines modernen Stiegenhauses und ist mittels Personenaufzuges erreichbar. Sie betreten die Wohnung durch einen großen Vorraum, welcher sie zentral zur sonnigen Wohnküche, sowie dem ruhigen Schlafzimmer begleitet. Die Wohnküche enthält eine vollausgestattete moderne Küchenzeile. Ebenfalls aus dem Eingangsbereich ist das Badezimmer mit Badewanne und WC begehbar. Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch den Komfort eines modernen und komfortablen Zuhauses. Nutzen Sie die Gelegenheit und kommen Sie vorbei, es lohnt sich! Durch die U5 Erweiterung in Richtung Hernals ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem in Zukunft bestens gegeben! Raumaufteilung:• Vorraum• Wohnküche mit vollausgestatteter Küchenzeile• Schlafzimmer• Badezimmer mit Badewanne• WCÖffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinie 42, 43 und 9• U-Bahn U6 Alser Straße und Michelbeuern• Buslinie 10A (in ca. 5 Minuten mit der Straßenbahnlinie 43 erreichbar) Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters, ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, welcher Sie in wenigen Minuten ins Wiener Zentrum bringt. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Im Stadtteil Hernals befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Kutschkermarkt. Unweit entfernt liegt der Frederic-Morton-Park, oder auch der direkt mit der fußläufig entfernten Straßenbahn angebundene Neuwaldegger Park, welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten einladen. Auch die nahegelegenen öffentlichen Frei- und Hallenbäder sorgen für weitere sportliche Unternehmungen. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herrn Ing. Philipp Schneider persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

WUNDERSCHÖNE Dachgeschoss-Maisonette mit Dachterrasse: freier Mietzins! Diese äusserst sonnige 80m² DG-Wohnung wird für € 519.000.- angeboten und befindet sich in einem frischsanierten Eckzinshaus in einer ruhigen Wohnlage des 17. Wiener Gemeindebezirkes. Das Apartment befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Stiegenhauses und ist mittels Personenaufzuges erreichbar. Sie betreten die Wohnung durch einen großen Vorraum, welcher Sie zum ruhigen Schlafzimmer begleitet. Ebenfalls aus dem Eingangsbereich ist das moderne Badezimmer mit Badewanne, der Abstellraum und das WC begehbar. Im oberen Stock dieser charmanten Maisonette befindet sich der helle und lichtdurchflutete Wohn- und Küchenbereich. Die Küche ist mit einer vollausgestatteten Küchenzeile bestückt. Dieses Geschoss verfügt über eine Terrasse, welche zum Innenhof hin ausgerichtet ist und für entspannte Stunden im Freien einlädt. Die großzügig eingesetzten Glasflächen sorgen für Sonnenstrahlen in Ihrem Wohnzimmer. Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch den Komfort eines modernen und komfortablen Zuhauses. Nutzen Sie die Gelegenheit und kommen Sie vorbei, es lohnt sich! Raumaufteilung: 1. DG• Eingangsbereich• Schlafzimmer• Badezimmer mit Badewanne• WC• Abstellraum2. DG• Wohnbereich• Küche mit vollausgestatteter Küchenzeile• Zugang Terrasse Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinie 42, 43 und 9• U-Bahn U6 Alser Straße und Michelbeuern• Buslinie 10A (in ca. 5 Minuten mit der Straßenbahnlinie 43 erreichbar) Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters, ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, welcher Sie in wenigen Minuten ins Wiener Zentrum bringt. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Im Stadtteil Hernals befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Kutschkermarkt. Unweit entfernt liegt der Frederic-Morton-Park, oder auch der direkt mit der fußläufig entfernten Straßenbahn angebundene Neuwaldegger Park, welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten einladen. Auch die nahegelegenen öffentlichen Frei- und Hallenbäder sorgen für weitere sportliche Unternehmungen. Durch die U5 Erweiterung in Richtung Hernals ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem in Zukunft bestens gegeben! Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herrn Ing. Philipp Schneider persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

CARL 7 vereint stilvolles Wohnen mit Hernalser Lebensqualität! Die TOP 9 im 2. Obergeschoss, mit einer WNfl von ca. 90,32 m2 gliedert sich in eine Wohnküche, zwei zentral begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC. Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Die Terrasse mit einem traumhaften Weitblick ist sowohl vom Wohn- als auch von einem Schlafzimmer aus begehbar, dem 2. Schlafzimmer ist ebenfalls ein Balkon zugeteilt. Der Garten ist nord-west seitig ausgerichtet und zentral begehbar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung liegt in der Haslingergasse im 17. Bezirk. Sie befindet sich im 2. Stock eines Neubaugebäudes. Dieses beinhaltet einen Lift, ein großzügiges Kellerabteil und auch eine Garage, wo Parkplätze angemietet werden können. Ebenso gibt es einen begrünten Innenhof mit Sitzmöglichkeiten und einem Spielplatz. Die Wohnung ist ca. 64 m^2 groß und unterteilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Küche und Wohnzimmer wurde durch eine temporäre Trockenbauwand mit Türe getrennt, welche aber wieder entfernt werden kann. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche, mit allen notwendigen Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler, Herd, Backofen, Mikrowelle), ausgestattet. Im Badezimmer sind eine Duschwanne, ein Waschbecken sowie ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Die Wohnung ist aufgrund der großen Fenster sehr hell und warm. Geheizt wird mit Fußbodenheizung und Fernwärme. Raumaufteilung: Vorzimmer Separates WC Badezimmer Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Die Wohnung liegt in der Haslingergasse im 17. Bezirk. In maximal 5 Minuten zu Fuß sind Lidl, Billa Plus, Spar, Penny, Bipa, 2 Apotheken und einige Restaurants zu erreichen. Der Yppenplatz und der Brunnenmarkt sind ca. 400 Meter entfernt, wo zahlreiche Restaurants und Cafes zu finden sind. Öffentliche Verkehrsmittel U6 Alserstraße ca. 10 min Straßenbahnen: 44,43,2,9 ca. 2-8 min U5 Elternleinplatz zukünftig Das AKH ist in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.... [Mehr]

#Balkon #hell

Zur Vermietung gelangt eine charmante 2-Zimmerwohnung, in einem top modernen Neubau, mit ausgezeichneter Infrastruktur Nähe AKH, im 17. Wiener Gemeindebezirk. Eckdaten: WNFL: ca. 35,66 m² Zimmer: 2 Balkon: 2, je ca. 1,27 m² Badezimmer: 1, mit Badewanne Küche: Einbauküche - offene Wohnküche (ohne Geschirrspüler) Möblierung: div. Tischler-Einbauten Stock: 3. Obergeschoß Heizung: Fernwärme, Fußboden Haus SAT-Anlage: ja Keller: ja Lift: ja Beschreibung: Das Wohnhaus besticht mit funktionellen Grundrissen, top moderner Ausstattung und liebevollen Details. Besonders gelungen ist das edle und zugleich harmonische Farbkonzept, welches diesen hochwertigen Wohnbau auszeichnet. Für eine optimale Belichtung der Wohnungen sorgen die bodentiefen Verglasungen im Wohn- Essbereich, die Einbauküchen welche die Freiflächen mit den Wohnbereichen verschmelzen lassen. Moderne maßgefertigte Einbauschränke im Garderoben Bereich sowie in den Schlafräumen bieten Wohnkomfort auf ganzer Linie. Alle Wohnungen wurden mit Sicherheitstüren, einem hochwertigen Echtholz Eichenparkettboden, Einbauschränken und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im 3. Liftstock gelegen, präsentiert sich die lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit Balkon von ihrer besten Seite. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, welcher sich großzügig zeigt und mit Einbauschränken überzeugt. Das WC wurde praktischerweise separat angelegt. Als Herzstück der Wohnung gilt die offene Wohnküche. Hier wartet eine wunderschöne Küche auf Sie welche förmlich zum Kochen einlädt. Die Wohnung verfügt einen kleinen Balkon, welcher sich bestens für einen Kaffee am Morgen eignet. Das Schlafzimmer punktet ebenfalls mit Einbauschränken und einem en-Suite Badezimmer. Dieses wurde schlicht verfliest und überzeugt mit einer Badewanne. Eine tolle Wohnung in einer zentralen Lage. Kosten: Brutto HMZ: € 860,- inkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt. Kaution: € 4.000,- Provision: keine Lage + Infrastruktur: Wohnen in Hernals - einem Stadtteil mit hoher Lebensqualität, großzügigen Grünflächen, Parkanlagen, vielen Freizeit, Sport und Erholungsmöglichkeiten. Die gleichzeitige Nähe zum Stadtzentrum und zu Erholungsgebieten wie der Schafberg, Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Wiener Wald machen den Bezirk zu einer hervorragenden Wohngegend Mitten in der Großstadt und doch in der Natur. In dieser sehr lebenswerten Lage, angrenzend an den 18. Wiener Bezirk sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinie 9 (Blumengasse) ist in 2 Gehminuten erreichbar, die Sie in nur 10 Minuten zum Westbahnhof bringt. Am Elterleinplatz befindet sich die Straßenbahnline 43 mit der Sie eine direkte Verbindung zum Schottentor haben und ab ca. 2025 die Endstation der U5 sein wird. Von der Straßenbahnhaltestelle Vinzenzgasse, die Sie in 3 Minuten erreicht haben, können Sie mit der Linie 42 binnen 2 Stationen das AKH und ebenfalls Schottentor bequem und unkompliziert erreichen. Wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden sich der Nahversorger Billa und das Einkaufszentrum Hernals, wo Sie bequem Ihre alltäglichen Einkäufe erledigen können. Für Sportler bietet der großzügig angelegte Lidlpark, (erreichbar in 5 Gehminuten) viel Platz um Sport zu treiben oder sich von den vielen wunderschönen japanischen Zierkirschenbäumen inspirieren zu lassen. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Projekt Ferchergasse, einem beeindruckenden Wohngebäude im Herzen von Wien. Dieses exklusive Mehrfamilienhaus bietet moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine begehrte Lage im beliebten 17. Bezirk. Das Projekt fügt sich harmonisch in die Bestandsbebauung der Umgebung ein und erinnert in architektonischer Hinsicht an die Zinshäuser aus der Wiener Gründerzeit. Gleichzeitig vereint das Projekt die Ansprüche einer modernen und nachhaltigen Lebensweise unter bzw. auf seinem Dach und trägt mittels Photovoltaikanlage, Vollwärmeschutz und grünen Dachgärten aktiv zum Klimaschutz bei. Aufgrund des gut durchdachten Wohnungsmixes stehen Ihnen auf 7 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche zwischen 30 m² und 99 m² zur Auswahl. Ein Großteil der 28 Wohneinheiten hat eine Loggia bzw. Terrasse, die Richtung Südwest bzw. Nordwest ausgerichtet sind. In den beiden obersten Etagen befinden sich 2 exklusive DG-Wohnungen, denen beiden zusätzlich ein privater Dachgarten zugeordnet ist. Durch die Ausführung mittels Vollwärmeschutzfassade und einer 3-Scheiben-Isolierverglasung bei allen Fenstern (mit Ausnahme der Dachflächenfenster) wird die Energie sehr effektiv im Baukörper gehalten. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Das Projekt Ferchergasse verfügt zudem über einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang vom UG bis ins 2.DG ermöglicht. Apropos Untergeschoss: Hier steht für alle 28 Wohneinheiten ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EG sehr viel Platz. Ebenfalls im Erdgeschoss angesiedelt ist ein eigener Spielplatz für alle Kinder des Hauses. Dazu befinden sich direkt vor dem Haus drei exklusive, ebenerdige Autoabstellplätze für Bewohner: innen des Objekts. Der angegebene Preis ist der Anlegerpreis, der Eigennutzerpreis würde € 319.000, betragen.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das den unwiderstehlichen Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Komfort vereint! Die einzigartige Immobilie erstreckt sich über die gesamte Wohnetage des vorletzten Stockwerkes eines aufgestockten Altbauhauses. Der charmante Charakter des Hauses, welches innenhofseitig thermisch saniert wurde, kommt in jedem Detail zum Ausdruck: wunderschöne, gut erhaltene Originalbodenbelege aus der Errichtungszeit, einladender Eingangsbereich, weitläufiger Gewölbekeller. Die Wohnung besteht aus 2 separaten, wohldimensionierten Wohneinheiten, welche zusammengelegt und zu einem harmonischen Wohnraum gestaltet wurde. Die ursprüngliche Aufteilung (2 Wohnungen) entspricht der aktuellen Parifizierung und bietet den Vorteil das beeindruckende Raumangebot individuell den eigenen Bedürfnissen anzupassen: ideal als großzügige Familienwohnung, oder zusätzlicher Wohnraum für Familienangehörige, Mitbewohner bzw. als Büro- und Wohnraum-Kombination. Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im vorletzten Stock und besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, bestausgestatteter Küche bildet das Kernstück der Immobilie und bietet einen nahtlosen Übergang zur sonnigen, südausgerichteten Terrasse (kein direktes vis-a-vis!). Von hier aus gelangt man sowohl in das Bad (Badewanne, Dusche, Bidet und Belichtung durch Glasbausteine) als auch in das großzügige Schlafzimmer. Angrenzend am Wohn- und Essbereich befindet sich ein weiteres Zimmer, welches im Zuge der Zusammenlegung beider Wohnungen um einen zusätzlichen Raum erweitert wurde und eine imposante Größe präsentiert. Ein weiterer gemütlicher Raum am anderen Ende der Etage sowie eine Gästetoilette ergänzen das Raumangebot der gemütlichen Wohnung. Das Highlight der charmanten Wohnung sind die zwei gemütlichen Kamine (weitere Anschlüsse ebenfalls vorhanden), welche nicht nur für eine behagliche Atmosphäre sorgen, sondern auch eine zusätzliche Heizquelle schaffen und zu einem nachhaltigen und energieeffizienten Wohnkonzept beitragen. Zwei trockene, gepflegte Kellerabteile sowie ein Abstellraum im Stiegenhaus, der praktisch gegenüber der Wohnung situiert ist und zusätzlichen Stauraum bietet, ergänzen das großzügige Raumprogramm der gesamten Immobilie. Highlights Imposante Raumhöhe Höhere Stockwerk Lift Zentralheizung Weitblick Südterrasse 2 Kamine 2 Kellerabteile Bad mit Dusche/Badewanne/Bidet Veränderbarer Grundriss Diese elegante Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lifestyle-Erlebnis, das Geschichte und modernen Komfort vereint. Entdecken Sie den Luxus des urbanen Lebens in diesem exklusiven Refugium und lassen Sie sich von der Magie dieses geschichtsträchtigen Wohntraums verzaubern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro

Gemütliche 1-Zimmerwohnung in 1170 Wien nahe dem mit Lift LIDLPARK zu vermieten Die Wohnung befindet sich im 2.Dachgeschoß eines gerade in Sanierung befeindeten Eckzinshauses auf der Hernalser Hauptstraße! Raumaufteilung: Vorzimmer Bad mit WCWohnküche Lage: Die Wohnung befindet sich bei der Hernalser Hauptstraße im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa ein Billa, Hofer, Apotheke, Bipa, Bank uvm. befinden sich in fußläufiger Umgebung. Ärzte und Schulen finden Sie ebenfalls in Ihrer Nähe. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnen und Busse ideal gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie: 2, 9, 43Buslinie: 10A, 42AU-Bahnlinien: U6 "Alser Straße" (ca. 1,5km entfernt) Bahnhof Hernals: S 45 (ca. 700m entfernt) Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]