Suchergebnisse für "Zerbinettagasse, 1230 Wien Liesing"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien, Liesing / 1769m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
BESCHREIBUNG Der City Park Vienna ist ein innerstädtischer modularer Gewerbepark mit bester öffentlicher Verkehrsanbindung im 23. Wiener Gemeindebezirk. Eingebettet zwischen der Triester Straße und Perfektastraße befinden sich die Hauptverkehrsadern der Stadt in unmittelbarer Nähe. Die Gewerbeeinheiten des Parks schaffen Raum für eine Vielzahl unterschiedlichster Unternehmen aus Produktion, Forschung, Logistik, Handel etc. und überzeugen durch anpassungsfähige Flächennutzungen an die sich ändernden Anforderungen der Nutzer. Das Projekt folgt dem Gedanken der „produktiven Stadt Wien“ und schafft Flächen für Gewerbebetriebe inmitten der Stadt. Der City Park Vienna besteht neben dem Cross-Dock und des Parkdecks aus 5 individuellen modularen Gewerbeobjekten die jeweils in Gewerbeeinheiten unterschiedlicher Größe eingeteilt sind. Jedes Gewerbeobjekt ist individuell befahr- und belieferbar und setzt sich aus Lagerhalle sowie vorgesetzten Bürotrakt zusammen. HIGHLIGHTS •fertiggestellt •16 Light-Industrial Einheiten •Einheiten ab ca. 900m² •1,5 Fußballfelder PV-Fläche •100 Erdwärmesonden •DGNB-Gold Zertifizierung VERFÜGBARE FLÄCHEN: • Bauteil 03 (8 Einheiten): Einheiten: zw. 912 – 1.151 m² Lagerfläche zw. 212 – 493 m² Bürofläche zw. 79 – 202 m² Mezzaninfläche • Bauteil 04 (8 Einheiten): Einheiten: zw. 912 – 1.150 m² Lagerfläche zw. 211 – 493 m² Bürofläche zw. 79 – 202 m² Mezzaninfläche AUSSTATTUNG AUSSTATTUNG: Lager: • 1 Anpassrampe pro Einheit • 1 ebenerdiges Einfahrtstor pro Einheit • 6,50m BUK • 5t/m² Bodentraglast Büro: • moderne Ausstattung • Doppelboden • Heiz- & Kühldecken oder Decken-Heiz- & Kühlsegel Außenanlagen: • PKW-Stellplätze vor der jeweiligen Einheit (Rasengittersteine) • Stellplätze können mit E-Ladesäulen ausgestattet werden - weitere PKW-Stellplätze können im Park befindlichen Parkhaus angemietet werden... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 51,1m² / 2 Zimmer
€ 8.217,22 / m²
#Garten #Terrasse
Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung – Erstbezug & Schlüsselfertig im Erdgeschoss www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer neuen Anlegerwohnung – einer hochwertigen 2-Zimmer-Eigentumswohnung im grünen und urbanen 23. Wiener Gemeindebezirk (Liesing). Diese Immobilie besticht durch moderne Architektur, eine exklusive Ausführung in Massivbauweise und eine zukunftsorientierte Haustechnik als Niedrigenergiehaus inklusive einer hauseigenen Photovoltaikanlage. Auf einer effizient geplanten Wohnfläche von ca. 51,21 m² bietet diese Wohnung im Erdgeschoss den idealen Raum für Singles oder Paare. Das Highlight ist der großzügige Außenbereich: Vom hellen Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die ca. 20,07 m² große Terrasse und in den ca. 23,03 m² umfassenden privaten Garten, die zusammen ein erweitertes „Wohnzimmer im Grünen“ bilden. Dank der behaglichen Fußbodenheizung sowie der innovativen Deckenkühlung, die über eine umweltfreundliche Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensonde (Erdwärme) gespeist werden, genießen Sie höchsten Komfort zu jeder Jahreszeit – ganz ohne klassische Klimaanlage. Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrisch bedienbare Raffstores an allen Fenstern unterstreichen den luxuriösen Standard dieser Einheit. Die Innenausstattung überzeugt durch kompromisslose Markenqualität: Edle Echtholz-Dielen von Scheucher, elegantes Feinsteinzeug von Casalgrande Padana sowie Sanitärobjekte von Villeroy & Boch (Serie Memento/Architectura) mit Armaturen von Hansgrohe. Hier zur Aufteilung: Raumaufteilung: Wohnküche: Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 26,46 m²) mit Zugang zur Terrasse. Zimmer: Ein gemütliches Schlafzimmer (ca. 11,26 m²). Vorraum & Hauswirtschaftsraum: Ein Vorraum (ca. 4,28 m²) sowie ein praktischer Wirtschaftsraum (ca. 2,14 m²) für Waschmaschine und Trockner. Badezimmer & WC: Modernes Bad mit Dusche (ca. 5,42 m²) sowie ein separates WC (ca. 1,54 m²), ausgestattet mit Markenprodukten von Villeroy & Boch und Hansgrohe. Außenflächen: Eine ca. 20,07 m² große Terrasse und ein ca. 23,03 m² großer Garten laden zum Verweilen im Freien ein. Highlights der Immobilie: Erstbezug: Zeitgemäßes Wohnen in einem neu errichteten Gebäude. Hochwertige Ausstattung: Edle Eichen-Echtholz-Dielen von Scheucher in den Wohnräumen und elegantes Feinsteinzeug von Casalgrande Padana in den Nassbereichen. Energieeffizienz: Nachhaltiges Heiz- und Kühlsystem mittels Erdwärme (Wärmepumpe) und Unterstützung durch eine Photovoltaikanlage. Komfort: Elektrisch bedienbare Raffstores per Funkfernbedienung und eine moderne Video-Gegensprechanlage. Sicherheit: Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Widerstandsklasse WK3.Lage: Erstklassige Infrastruktur in Liesing, nahe dem Bahnhof Wien Liesing (S-Bahn S1, S2 und zahlreiche Buslinien) mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum. Stauraum: Ein besonders großzügiges Kellerabteil (ca. 13,40 m²) ist der Wohnung zugeordnet. Wichtiger Hinweis zur Küche: Gemäß Kaufvertrag ist die kaufende Partei für den Einbau der Küche selbst verantwortlich; von Seiten des Bauträgers werden die notwendigen Anschlüsse (Wasser, Abwasser, Elektro) vorbereitet. Eckdaten: Kaufpreis: € 419.900,00Finanzierungshilfe wird geboten Fertigstellung: Voraussichtlich Q1 2027 Es sind weitere Wohnungen verfügbar! Anlegerpreise sind vorhanden! Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Liliya Mitranic, MSc. Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 113,37m² / 4 Zimmer
€ 7.673,11 / m²
#Balkon #Garten
Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung – Erstbezug & Schlüsselfertig mit Balkon im 1 Obergeschoss www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer neuen Anlegerwohnung – einer hochwertigen 4-Zimmer-Eigentumswohnung im grünen und urbanen 23. Wiener Gemeindebezirk (Liesing). Diese Immobilie besticht durch moderne Architektur, eine exklusive Ausführung in Massivbauweise und eine zukunftsorientierte Haustechnik als Niedrigenergiehaus inklusive einer hauseigenen Photovoltaikanlage. Auf einer großzügig geplanten Wohnfläche von ca. 113,03 m² im 1. Obergeschoss bietet diese Wohnung den idealen Raum für Familien oder anspruchsvolle Paare. Das Highlight ist der weitläufige Außenbereich: Vom lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf den ca. 14,80 m² großen Balkon, der nach Süd-Süd-West ausgerichtet ist und einen herrlichen Ausblick ermöglicht. Dank der behaglichen Fußbodenheizung sowie der innovativen Deckenkühlung, die über eine umweltfreundliche Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensonde (Erdwärme) gespeist werden, genießen Sie höchsten Komfort zu jeder Jahreszeit – ganz ohne klassische Klimaanlage. Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrisch bedienbare Raffstores an allen Fenstern unterstreichen den luxuriösen Standard dieser Einheit. Die Innenausstattung überzeugt durch kompromisslose Markenqualität: Edle Echtholz-Dielen von Scheucher, elegantes Feinsteinzeug von Casalgrande Padana sowie Sanitärobjekte von Villeroy & Boch (Serie Memento/Architectura) mit Armaturen von Hansgrohe Hier zur Aufteilung: Raumaufteilung: Wohnküche: Lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 42,98 m²) mit direktem Zugang zum Balkon. Zimmer: Drei separat begehbare, helle Zimmer (ca. 17,90 m², 14,93 m² und 11,65 m²), die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Vorraum: Ein zentraler Vorraum, der alle Räumlichkeiten optimal erschließt. Badezimmer & WC: Modernes Badezimmer ausgestattet mit hochwertigen Markenprodukten von Villeroy & Boch (Serie Memento/Architectura) und Hansgrohe. Die Wohnung verfügt zudem über ein separates WC. Außenflächen: Ein weitläufiger Balkon mit ca. 14,80 m², der nach Süd-Süd-West (SSW) ausgerichtet ist und einen freien Ausblick bietet. Highlights der Immobilie: Erstbezug: Zeitgemäßes Wohnen in einem exklusiven, neu errichteten Gebäude. Hochwertige Ausstattung: Edle Eichen-Echtholz-Dielen von Scheucher in den Wohnräumen und elegantes Feinsteinzeug von Casalgrande Padana (Format 60 x 60 cm) in den Nassbereichen. Energieeffizienz: Nachhaltiges Heiz- und Kühlsystem mittels Erdwärme (Sole/Wasser-Wärmepumpe) und Unterstützung durch eine hauseigene Photovoltaikanlage am Dach. Komfort: Angenehmes Raumklima durch einzeln regulierbare Fußbodenheizung und innovative Deckenkühlung in allen Wohnräumen. Zudem sorgen elektrisch bedienbare Raffstores per Funkfernbedienung für optimale Beschattung. Stauraum: Ein besonders großzügiges Kellerabteil (ca. 13,50 m²) im Untergeschoss ist der Wohnung zugeordnet und bietet Platz für Fahrräder oder Lagergut. Wichtiger Hinweis zur Küche: Gemäß Kaufvertrag ist die kaufende Partei für den Einbau der Küche selbst verantwortlich; von Seiten des Bauträgers werden die notwendigen Anschlüsse (Wasser, Abwasser, Elektro-Rohinstallation) vorbereitet. Eckdaten: Kaufpreis: 869.900,00Finanzierungshilfe wird geboten. Fertigstellung: Voraussichtlich Q1 2027 Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Liliya Mitranic, MSc. Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 90,05m² / 3 Zimmer
€ 7.772,35 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung – Erstbezug & Schlüsselfertig mit Terrasse und Loggia www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer neuen (Anleger-) Wohnung – einer hochwertigen 3-Zimmer-Eigentumswohnung im grünen und urbanen 23. Wiener Gemeindebezirk (Liesing). Diese Immobilie besticht durch moderne Architektur, eine exklusive Ausführung in Massivbauweise und eine zukunftsorientierte Haustechnik als Niedrigenergiehaus inklusive einer hauseigenen Photovoltaikanlage. Auf einer großzügig geplanten Wohnfläche von ca. 90,05 m² bietet diese Wohnung im 1. Obergeschoss den idealen Raum für Paare oder Familien. Das Highlight ist der private Außenbereich: Vom hellen Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die ca. 6,98 m² große Terrasse und die ca. 2,93 m² umfassende Loggia. Dank der behaglichen Fußbodenheizung sowie der innovativen Deckenkühlung, die über eine umweltfreundliche Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensonde (Erdwärme) gespeist werden, genießen Sie höchsten Komfort zu jeder Jahreszeit – ganz ohne klassische Klimaanlage. Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung der Marke Hrachowina und elektrisch bedienbare Raffstores an allen Fenstern unterstreichen den luxuriösen Standard dieser Einheit. Die Innenausstattung überzeugt durch kompromisslose Markenqualität: Edle Echtholz-Dielen von Scheucher, elegantes Feinsteinzeug von Casalgrande Padana sowie Sanitärobjekte von Villeroy & Boch (Serie Memento/Architectura) mit Armaturen von Hansgrohe. Ein besonders großzügiges Kellerabteil von ca. 13,81 m² ist der Wohnung als Zubehör direkt zugeordnet Raumaufteilung:• Wohnküche: Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 43,18 m²) mit direktem Zugang zur Loggia und zur Terrasse.• Zimmer: Zwei helle Schlafräume mit ca. 14,24 m² und ca. 12,44 m².• Vorraum & Hauswirtschaftsraum: Ein einladender Vorraum sowie ein separater Wirtschaftsraum (ca. 3,22 m²) für Waschmaschine und Trockner.• Badezimmer & WC: Exklusives Badezimmer (ca. 6,31 m²) sowie ein separates WC (ca. 2,35 m²), beide ausgestattet mit hochwertigen Markenprodukten von Villeroy & Boch und Hansgrohe.• Außenflächen: Eine ca. 6,78 m² große Terrasse sowie eine ca. 2,93 m² umfassende Loggia bieten privaten Freiraum im ersten Stock. Wichtiger Hinweis zur Küche: Gemäß Kaufvertrag ist die kaufende Partei für den Einbau der Küche selbst verantwortlich; von Seiten des Bauträgers werden die notwendigen Anschlüsse (Wasser, Abwasser, Elektro) vorbereitet. Highlight der Immobilie: Erstbezug: Zeitgemäßes Wohnen in einem neu errichteten Gebäude. Kombinierte Freiflächen: Das Highlight ist die Kombination aus einer ca. 2,93 m² großen Loggia und einer direkt anschließenden ca. 6,98 m² großen Terrasse. Exklusives Detail: Die Terrasse ist mit hochwertigem Feinsteinzeug (60 x 60 cm) des italienischen Herstellers Casalgrande Padana ausgelegt und verfügt über ein Edelstahl-Glasgeländer sowie einen Außenwasseranschluss. Zukunftsorientiertes Heizsystem: Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensonde (Erdwärme). Höchster Komfort: Neben der einzeln regulierbaren Fußbodenheizung in allen Räumen (inkl. Bad) ist eine moderne Deckenkühlung installiert, die auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Energieeffizienz: Das Gebäude ist als Niedrigenergiehaus klassifiziert und wird durch eine Photovoltaikanlage am Dach zur Stromversorgung der Allgemeinflächen unterstützt. Edle Böden: In den Wohnräumen sind Eichen-Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher verlegt. Fenster & Beschattung: Die Wohnung ist mit Holz-Alu-Fenstern (3-fach Isolierverglasung) von Hrachowina ausgestattet. Für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen elektrisch bedienbare Raffstores mit Funkfernbedienung. Sanitär-Luxus: Das Badezimmer besticht durch Markenprodukte von Villeroy & Boch (Serien Memento/Architectura), Armaturen von Hansgrohe und eine bodenebene Dusche mit Echtglasabtrennung. Sicherheitsstandard: Die Wohnungseingangstür entspricht der einbruchshemmenden Widerstandsklasse WK3.Wichtiger Hinweis zur Küche: Gemäß Kaufvertrag ist die kaufende Partei für den Einbau der Küche selbst verantwortlich; von Seiten des Bauträgers werden die notwendigen Anschlüsse (Wasser, Abwasser, Elektro) vorbereitet. Eckdaten: Kaufpreis: € 699.900,00Finanzierungshilfe wird geboten Fertigstellung: Voraussichtlich Q1 2027, Anlegerpreise sind vorhanden! Es sind weitere Wohnungen verfügbar! Anlegerpreise sind vorhanden! Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Liliya Mitranic, MSc. Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 115,36m² / 4 Zimmer
€ 5.625,87 / m²
#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Ihr Zuhause im Grünen – modern, nachhaltig und perfekt angebunden Sie wünschen sich ein ruhiges Zuhause mit Garten, ohne auf die Vorteile der Stadt zu verzichten? Dann entdecken Sie diese moderne 4-Zimmer-Maisonette im beliebten 23. Bezirk Wien-Liesing. In einer charmanten Wohnanlage erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit vereint. Nachhaltig & zukunftssicher Wohnen Hier wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch energieeffizient – mit echtem Mehrwert: Heizung mittels Wärmepumpe mit Geothermie & zusätzliche Luft-Wasser-Wärmepumpe Wärmeabgabe über Fußbodenheizung Kühlung über Geothermie im Free-Cooling-Betrieb Kälteverteilung über Fußbodenheizung und Bauteilaktivierung (nahezu kostenfrei Kühlen im Sommer inklusive) niedrige laufende Energiekostenhochwertige Materialien wie Eichenparkett3-fach verglaste Fenster & elektrische bedienbarer Sonnenschutz Tiefgarage für zusätzlichen Komfort Wohnen mit Lebensqualität Diese moderne Maisonette überzeugt mit rund 115 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Das Herzstück bildet die großzügige, rund 43 m² große Wohnküche. Eine großzügige Hebeschiebetür sorgt für viel Tageslicht und führt direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer und bieten damit ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie.ca. 115 m² Wohnfläche auf zwei Ebenenlichtdurchflutete Wohnküche mit großzügiger Hebeschiebetür und direktem Gartenzugangdrei Schlafzimmer im Obergeschossmodernes Badezimmer + separates WCgroßzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Lage – ruhig, grün & bestens angebunden Die Wohnanlage liegt in angenehmer Ruhelage in Wien-Liesing und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Nähesehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (ca. 35 Minuten zum Karlsplatz) zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete Details zur Maisonette Top Nr. H9/4115,36 m² Wohnfläche09,22 m² Kellerabteil Erdgeschoss: 43,23 m² Wohnküche02,90 m² Abstellraum01,97 m² WC04,47 m² Vorraum37,10 m² Garten06,60 m² Terrasse Obergeschoss: 12,86 m² Vorraum14,57 m² Schlafzimmer13,07 m² Schlafzimmer 11,33 m² Schlafzimmer06,86 m² Badezimmer Fazit115 m² Wohnfläche, vier Zimmer, zwei Wohnebenen und ein eigener Garten: Diese Maisonette verbindet großzügiges Wohnen mit modernem Komfort und nachhaltiger Haustechnik – ideal für alle, die viel Platz und ein besonderes Wohngefühl in Wien-Liesing suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 67m² / 2 Zimmer
€ 3.507,46 / m²
#Erstbezug #barrierefrei #hell #ruhig
BARRIEREFREI - 2 Zimmer, ETW - ANLAGE Im Wiener Bezirksteil Atzgersdorf / Liesing kommt diese 2- Zimmerwohnung im Erdgeschoss, in neuwertigem sanierten Zustand ab sofort zum Verkauf und besticht durch ihre ideale Lage nahe dem Atzgersdorfer Kirchenplatz. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 67,2 m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort kombiniert mit einer ausgezeichneten Lage. Die Wohnung besticht durch Helligkeit, sehr guter Gesamtzustand und eben barrierefreier Zugang möglich. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen, Pflanzen kultivieren oder einfach die Ruhe inmitten der Stadt genießen. Aufteilung: Vorraum - fast zentral, angrenzend Bad und separates WC, helle Küche mit Ausgang in den Wintergarten*. Im Anschluss der große Wohnbereich, ebenfalls mit Ausgang in den Wintergarten*. Ein weiteres Zimmer macht dann den Abschluss. Zustand: Erstbezug nach umfassender Gesamtsanierung, Kunststofffenster, und ruhiger Innenhofbereich über die gesamte Front. Beheizt wird mittels einer Gastherme. BK lt. Eigentümer: dzt. ca. € 225,- / mtl. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind ebenfalls bequem in der Nähe, was eine optimale Anbindung garantiert. Dieses Objekt wird im Bieterverfahren angeboten, der tatsächliche Kaufpreis kann sich sowohl nach oben, als auch nach unten bewegen, mit Vorbehalt der Annahme der Abgeber. Diese Wohnung vereint Komfort, Lage und Ausstattung auf perfekte Weise - ein echtes Juwel in 1230 Wien, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
Kapitalanlage in Wien-Liesing – 3 attraktive Neubau-Eigentumswohnungen im Paket oder einzeln
€ 1.384.558,-
1230 Wien / 78m² / 3 Zimmer
€ 17.750,74 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Kapitalanlage in Wien-Liesing – 3 attraktive Neubau-Eigentumswohnungen im Paket oder einzeln Attraktive Investmentchance im Wiener Süden! Zum Verkauf stehen drei hochwertige Eigentumswohnungen in einem modernen Wohnhaus (Baujahr 2020) in 1230 Wien. Die Wohnungen eignen sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage und überzeugen durch moderne Ausstattung, ausgezeichnete Vermietbarkeit sowie eine gefragte Wohnlage nahe dem Wienerberg und dem Knoten Inzersdorf. Das Investment im Überblick 3 Neubau-Eigentumswohnungen Wohnflächen zwischen ca. 77 m² und 82 m² 3-Zimmer-Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung Großzügige Terrassen bzw. Dachterrassen Baujahr 2020 Fußbodenheizung Klimaanlage Lift Tiefgaragenplätze verfügbar Energieeffiziente Bauweise (HWB 24–34) DIE WOHNUNGEN Top A24 ca. 78 m² Wohnfläche 10 m² Terrasse / Balkon 2 Badezimmer (ideal für Familien oder WG-Vermietung) Kaufpreis: € 449.232 Top C19 ca. 78 m² Wohnfläche insgesamt rund 114 m² Terrassenflächen, darunter eine spektakuläre private Dachterrasse mit knapp 100 m² Kaufpreis: € 474.788 Top D06 ca. 82 m² Wohnfläche 3 Terrassen hochwertige Ausstattung Kaufpreis: € 460.538 Warum dieses Investment überzeugt ✔ Neubau mit geringem Erhaltungsaufwand ✔ Gefragter Wohnbezirk mit hoher Nachfrage ✔ Optimale Grundrisse für Eigennutzer und Mieter ✔ Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (Badner Bahn, Autobahnknoten Inzersdorf) ✔ Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg ✔ Moderne Ausstattung sorgt für nachhaltige Vermietbarkeit ✔ Einzelverkauf oder Paketkauf möglich Diese Wohnungen bieten eine ausgezeichnete Kombination aus Werterhalt, Wohnqualität und langfristigem Entwicklungspotenzial und stellen eine attraktive Gelegenheit für private sowie institutionelle Investoren dar. Nähere Informationen, Grundrisse und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Überzeugen Sie sich selbst & vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Richtpreis: € 1.384.558, *) • ) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 80m²
€ 23,10 / m²
#Gastronomie
Zur Ablöse gelangt ein vollständig ausgestatteter und sofort betriebsbereiter Gastro-/Imbissstand auf einer angemieteten Fläche von ca. 40 m² im 23. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt verfügt über eine professionelle Gastroausstattung mit umfangreicher Edelstahl-/Nirosta-Technik, leistungsstarker Lüftungsanlage sowie hochwertiger Kühl- und Küchentechnik. Der Betrieb kann ohne größere Zusatzinvestitionen unmittelbar übernommen und weitergeführt werden. Die vorhandene Ausstattung eignet sich ideal für Pizza-, Grill-, Döner-, Imbiss-, Snack-, Streetfood- sowie Lieferdienstkonzepte. VORHANDENE AUSSTATTUNG UMFASST UNTER ANDEREM: KÜHL- UND TIEFKÜHLTECHNIK * Große Gewerbekühlschränke in Edelstahl-Ausführung * Mehrere professionelle Gastro-Kühlgeräte * Vertikaler Tiefkühlschrank * Getränkekühlschrank mit Glastüren * Große Tiefkühltruhe mit Glasschiebedeckeln * Professionelle Kühl- und Lagertechnik * Kühlunterbauten und Saladette/Pizzakühltisch KOCH- UND GASTROTECHNIK * Professioneller Pizzaofen * Gyros-/Dönergrill aus Edelstahl * Gastro-Fritteuse * Kontaktgrill / Paninigrill * Grillplatte / Bratplatte * Mikrowelle * Weitere Gastro-Heißgeräte EDELSTAHL-/NIROSTA-AUSSTATTUNG * Mehrere professionelle Nirosta-Arbeitstische * Umfangreiche Edelstahl-Arbeitsflächen * Edelstahl-Regalsysteme * Edelstahl-Spül- und Vorbereitungsbereiche * Gastro-Arbeitstische mit Stauraum * Granit-Arbeitsplatte auf Kühlunterbau LÜFTUNGS- UND HYGIENETECHNIK * Große professionelle Gastro-Ablufthaube * Gewerbliche Lüftungs- und Abluftanlage * Fettfilter-Lüftungssystem * Edelstahl-Abluftrohre * Spül- und Hygienebereich * Wasser- und Abwasseranschlüsse vorhanden LAGER- UND VERPACKUNGSBEREICH * Umfangreiche Lagerflächen * Regalsysteme für Verpackungen und Vorräte * Große Mengen an Pizza- und Burgerverpackungen * Trockenlager und Stauraum WEITERE VORTEILE * Sofort betriebsbereit * Bestehender Kundenstandort * Gute Sichtbarkeit * Sehr gute Infrastruktur * Gute Zufahrt und Parkmöglichkeiten * Ideal auch für Lieferdienste und Take-away ECKDATEN * Nutzfläche: ca. 40 m² * Objektart: Imbissstand / Gastrofläche * Stromanschluss vorhanden * Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden * Sofort verfügbar MIETKONDITIONEN * Rohmiete: ca. € 600 netto * Gesamtbelastung inkl. Strom und Nebenkosten: ca. € 1.800 monatlich * Hinweis zu den laufenden Betriebskosten Die angeführte Gesamtbelastung von ca. € 1.800 monatlich beinhaltet neben der Miete und den Nebenkosten auch die Energiekosten (Stromverbrauch). Dieser Betrag wurde auf Basis der vorliegenden Abrechnungen sowie des tatsächlichen Verbrauchs des bisherigen Betreibers kalkuliert und dient als realistische Orientierung für die künftig zu erwartenden monatlichen Gesamtausgaben. Dadurch erhalten Interessenten einen möglichst praxisnahen Überblick über die laufenden Kosten des Standorts. Die tatsächlichen Kosten können selbstverständlich je nach Betriebsart, Öffnungszeiten und individuellem Verbrauch variieren. ABLÖSE Für die komplette Ausstattung inklusive sämtlicher vorhandener Küchengeräte und Inventar wird aktuell eine Ablöse in Höhe von € 65.000 angesetzt. Der Eigentümer zeigt sich offen für Angebote und Verhandlungen hinsichtlich der Ablöse. Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 1009m²
€ 12,70 / m²
#Büro
Hochmoderne Gewerbefläche nahe City Park Vienna in 1230 Wien zur Untermiete Der City Park Vienna befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage inmitten des gut etablierten Industriezentrums Liesing. Der Business Park bietet einer breiten Palette an Mietern vielfältige Möglichkeiten den individuellen Flächenbedarf ab einer Nutzfläche von rund 1.000 m² je Mieteinheit zu realisieren. Dadurch werden ideale Voraussetzungen für Betriebe aus den Bereichen Vertrieb, Handel, Dienstleistung und leichte Produktion geschaffen. Die ersten 2 fertiggestellten Bauphasen am Areal sind bereits vollvermietet . Einheit 3.1: Lager (EG) ca. 912 m² Showroom/Büro (EG) ca. 212 m² Büro/Flexspace (1.OG) ca. 97 m² Stellplätze: 3 Lager Nettomiete/m²/Monat: € 13,81 Büro Nettomiete/m²/Monat: € 7,81 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,77 3 Stellplätze/Nettomiete/Monat: € 250,07 3 Jahre zur Untermiete Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 250m²
#Büro
Büroflächen und Co-Working in 1230 Wien - zu mieten Entdecke andys Anton-Baumgartner-Straße – Büroflächen und Co-working in Alterlaa, 1230 Liesing. Andys bietet die ideale Büroumgebung auf 300 m²: Private-Offices mit 1 - 4 Arbeitsplätzen ab 13 m², Flex-Access und einem großzügigen Fix-Desk Bereich, einem professionell ausgestatteten Besprechungs- und Meetingraum sowie einer Community- und Networking Area. Corporate Packages und Add-on Services ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz auf die tatsächlich benötigten Arbeitsplätze. Kostenlose All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineral und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert. Unterstützt von einem 15-köpfigen Team sowie einem durchgängig vernetzten digitalen Betriebssystem, dass einen kontaktlosen Zutritt zum Standort und 24/7 remote Betrieb gewährleistet, können Sie sich ganz auf Ihr Business konzentrieren. Verfügbare Fläche: 1x Fix-Desk Preise: Flex-Access € 210,-*/ Monat/ Arbeitsplatz Fix-Desk € 385,-*/ Monat/ Arbeitsplatz • 5% Rabatt ab 6 Monaten Bindung • 10% Rabatt ab 12 Monaten Bindung Private-Office € 545,-* /Monat/ Arbeitsplatz (ab 2 AP) • 5% Rabatt ab 18 Monaten Bindung €817,50*/ Monat 2er Private Office zur Einzelnutzung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 92,67m² / 4 Zimmer
€ 8.044,32 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Elisenviertel! Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß entsteht durch die optionale Zusammenlegung der Einheiten Top 14 und Top 15. Sie kombiniert historischen Gründerzeit-Charme mit modernstem Wohnkomfort und einem besonders großzügigen Raumangebot. Dank des durchdachten Grundrisses mit ca. 92,67 m² Wohnnutzfläche genießen Sie hier eine perfekte Raumaufteilung für die ganze Familie oder mobiles Arbeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet die helle, ca. 19,73 m² große Wohnküche mit direktem Zugang zum privaten Balkon (ca. 8,28 m²). Eine zusätzliche, geschützte Loggia (ca. 3,93 m²) – erreichbar über eines der Schlafzimmer – bietet Ihnen eine zweite private Freifläche, um den Alltag entspannt an der frischen Luft ausklingen zu lassen. Drei separat begehbare, besonders großzügige Zimmer (ca. 16,01 m², ca. 14,44 m² und ca. 13,28 m²), ein repräsentativer Vorraum (ca. 13,00 m²), ein praktischer Abstellraum (ca. 3,71 m²) sowie zwei komfortable Badezimmer mit integriertem WC (ca. 7,39 m² und ca. 5,11 m²) runden dieses erstklassige Raumangebot ideal ab. Die Ausstattungshighlights im Detail: Edle Materialien: In allen Wohnräumen sorgt ein versiegeltes Dielenfertigparkett in Eiche für zeitlose Eleganz. Modernste Technik & Klimaschutz: Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich via Fernwärme über eine behagliche, zonenweise regelbare Fußbodenheizung. Eine hauseigene Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung nachhaltig. Komfort & Sonnenschutz: Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten optimalen Schallschutz, während elektrische Außen-Raffstores per Fernbedienung für die perfekte Beschattung sorgen. Wohlfühloase: Die beiden Badezimmer punkten mit großformatigem Feinsteinzeug (60x60 cm) und einer stilvollen Sanitärausstattung. Ein barrierefreier Personenaufzug im Haus erschließt alle Geschoße (inklusive dem Keller) komfortabel. Ein überdachter PKW-Stellplatz im Hof (inklusive Vorbereitung für eine E-Ladestation) sowie ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum im Untergeschoß runden dieses erstklassige Immobilienangebot ab. In nur 15 Minuten sind Sie vom nahegelegenen Bahnhof Liesing mitten im Wiener Stadtzentrum! Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 49,38m² / 2 Zimmer
€ 9.336,45 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Elisenviertel! Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoß kombiniert historischen Gründerzeit-Charme mit modernstem Wohnkomfort . Dank des durchdachten Grundrisses mit ca. 49,38 m² Wohnnutzfläche genießen Sie hier eine optimale Raumausnutzung und ein absolut harmonisches Wohngefühl . Das Herzstück der Wohnung bildet die helle, ca. 22,82 m² große Wohnküche, von der aus Sie direkt auf Ihre privaten Freiflächen gelangen: Eine einladende Kombination aus Terrasse (ca. 4,86 m²) und Balkon (ca. 6,15 m²) bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, den Alltag entspannt an der frischen Luft ausklingen zu lassen . Ein separates, großzügiges Schlafzimmer (ca. 14,15 m²) , ein einladender Vorraum (ca. 5,62 m²) , ein praktischer Abstellraum (ca. 2,07 m²) sowie ein komfortables Badezimmer mit integriertem WC (ca. 4,72 m²) runden das durchdachte Raumangebot ideal ab . Die Ausstattungshighlights im Detail: Edle Materialien: In allen Wohnräumen sorgt ein versiegeltes Dielenfertigparkett in Eiche für zeitlose Eleganz. Modernste Technik & Klimaschutz: Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich via Fernwärme über eine behagliche, zonenweise regelbare Fußbodenheizung. Eine hauseigene Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung nachhaltig. Komfort & Sonnenschutz: Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten optimalen Schallschutz, während elektrische Außen-Raffstores per Fernbedienung für die perfekte Beschattung sorgen. Wohlfühloase: Das Badezimmer punktet mit großformatigem Feinsteinzeug (60x60 cm) und einer stilvollen Sanitärausstattung. Ein barrierefreier Personenaufzug im Haus erschließt alle Geschoße (inklusive dem Keller) komfortabel. Ein überdachter PKW-Stellplatz im Hof (inklusive Vorbereitung für eine E-Ladestation) sowie ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum im Untergeschoß runden dieses erstklassige Immobilienangebot ab. In nur 15 Minuten sind Sie vom nahegelegenen Bahnhof Liesing mitten im Wiener Stadtzentrum! Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
