Suchergebnisse für "Zeisigweg, 1220 Wien Donaustadt"

#Parkmöglichkeit

WOHNEN IN DER DONAUSTADT - LEBENSQUALITÄT PUR DAS PROJEKT: In fußläufiger Entfernung zum Kagraner Platz werden 1 1-Zimmerwohnung, 34 2-Zimmerwohnungen, 13 3-Zimmerwohnungen, 4 4-Zimmerwohnungen sowie 2 gewerblich genutzte Flächen errichtet - überwiegend mit eigenen Freiflächen. Zusätzlich stehen 14 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Die Wohnflächen wurden zwischen 31 m² und 93 m² konzipiert und eignen sich sehr gut für die Vermietung wie auch zur Eigennutzung. Der BAUBEGINN ist für NOVEMBER 2022, die FERTIGSTELLUNG ist für das Q2 2024 GEPLANT. DER BEZIRK: Mit rund 191.000 Einwohnern hat die Donaustadt beinahe ebenso viele Einwohner wie Linz, sie liegt außerdem ebenfalls direkt an der Donau und ist flächenmäßig sogar um ca. 6 Quadratkilometer größer als die Landeshauptstadt Oberösterreichs. Mehr Fläche hat kein anderer Wiener Bezirk. Doch die Donaustadt hat vor allem eines: viel Grünfläche. Der Zweiundzwanzigste hat sich längst vom Außenbezirk der Stadt zum zweiten Zentrum entwickelt. Die Donaustadt ist außerdem in Sachen Stadtentwicklungsgebiet die Nummer 1. Begleitet von der erst kürzlich durchgeführten Erschließung des äußeren Stadtrandes durch die U-Bahn-Linie 2, wächst der urbane Wohnraum durch das ehemals nur landwirtschaftlich genutzte Gebiet Richtung Marchfeld, als jüngstes Beispiel sei die Seestadt Aspern genannt. Details zu den einzelnen Tops finden Sie nachfolgend. EG Top 4: 103,84 m² 646.240,00 € aktiv 2. Etage Top 19: 94,25 m² 668.080,00 € aktiv Top 22: 48,59 m² 385.280,00 € aktiv 3. Etage Top 29: 51,55 m² 397.040,00 € aktiv 1. DG Top 44: 61,33 m² 466.480,00 € aktiv... [Mehr]

PKW-STELLPLÄTZE SIND IN DER TIEFGARAGE VORHANDEN. ALLE VERFÜGBAREN MIETWOHNUNGEN UND GEWERBEFLÄCHEN DER HARING GROUP FINDEN SIE AUF UNSERER IMMOBILIENSEITE UNTER WWW. HARING-IMMOBILIEN. AT [http://www.haring-immobilien.at] WIR BITTEN BEI ZUSENDUNG EINER ANFRAGE UM ANGABE IHRER TELEFONNUMMER ZUR SCHNELLEREN KONTAKTAUFNAHME DURCH UNSER BÜRO. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

GRÜNSTÜCK 22 - HOCHWERTIGER NEUBAU UND ERSTBEZUG IN BESTER LAGE! PROVISIONSFREI! Zur Vermietung gelangen in Summe 82 WOHNEINHEITEN sowie 55 PARKPLÄTZE nahe der S-Bahn Station Hirschstetten. 6 der 55 Tiefgaragenplätze sind bereits mit einer E-Ladestation ausgestattet. JETZT PROVISIONSFREI MIETEN! Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt und die Wohnungen können daher AB SOFORT ANGEMIETET werden. Durch die breite Auswahl an Grundrissen und Wohnungsgrößen eignet sich das Projekt sowohl für FAMILIEN ODER AUCH IDEAL FÜR SINGLES UND WG'S. Die Wohnungen orientieren sich von 2 BIS 4 ZIMMER in den Größen von CA. 53 M2 BIS 92 M2 und teilen sich auf 2 Gebäudekörper auf. ALLE EINHEITEN VERFÜGEN ÜBER FREIFLÄCHEN und moderne Grundrisse. Beim Bau des Projektes wird hauptsächlich auf Stahlbeton zurückgegriffen und auch die Wärmedämmung entspricht dem Neubaustandard. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme (Fernwärme Wien) über eine FUSSBODENHEIZUNG. In den WOHN- & SCHLAFRÄUMEN IST ALS BODENBELAG EICHENPARKETT verbaut worden und in den NASSRÄUMEN KERAMISCHE BELEGE. In den Wohnungen Stiege 1: Top Nr. 40-45 und Stiege 2: Top 34-39 sind die Tür- und Fensterkonstruktionen aus Holz mit außenliegender Alu-Deckschale, als 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Die restlichen Wohnungseinheiten der Stiege 1 und 2 sind die Tür- und Fensterkonstruktionen aus Kunststoff mit außenliegender Alu-Deckschale, als 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt IHRE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Verschiedenste Wohnungstypen für jeden Bedarf * Familienfreundliches Ambiente * Fernwärme, Fußbodenheizung * Großzügige Freiflächen * Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung AUSSTATTUNGSSTANDARD Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Parkettböden (Eiche) * Feinsteinzeug Fliesen im Nassbereich * hochwertige Sanitäreinrichtung * Außenbeschattung * Kabelanschluss (Magenta & Telekom Austria) * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum WOHNUNG TOP 12: Die Wohnung mit ca. 52,58 M² Wohnfläche zzgl. ca. 5,31 m² Balkon und einer Loggia mit ca. 4,52 m² liegt im ZWEITEN LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum: 3,34 m² * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss: 5,68 m² * WC: 2,10 m² * Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische: 26,90 m² * Schlafzimmer: 12,88 m² * Balkon: 5,31 m² * Loggia: 4,52 m² * Einlagerungsraum: 3,30 m² EIN PRIVATER KELLERABTEIL STEHT JEDER WOHNUNG ZUR VERFÜGUNG. KOSTEN: Miete: 875,00 Euro (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI Mietvertragsdauer: 10 Jahre Mietvertragserrichtungskosten: 222,00 € STELLPLATZ Kaution: 300,00 € Miete: 108,00 € mtl. Inkl. USt und BKs Vergebührung: 38,88 € LAGE: S-Bahn Stationen "Hirschstetten" (ca. 600m Entfernung) ,"Erzherzog-Karl-Straße" (ca. 900m Entfernung) , S80 "Wien Hirschstetten" - "Wien Hauptbahnhof" , diverse Regionalbahnlinien der ÖBB, diverse Buslinien, die weiterführend zu den U-Bahnlinien verbunden sind. Mit dem Auto erreicht man über die Erzherzog-Karl-Straße in Kürze die Anschlussstelle Stadlau der Autobahn A23 ENERGIEAUSWEIS: Errichtet wurden 2 Niedrigenergiegebäude: STIEGE 1: Energiekennzahl: fGEE: 0,76 Heizwärmebedarf Standortklima Stand 24.04.2019: 24,00 kWh/m2a STIEGE 2: Energiekennzahl: fGEE: 0,74 Heizwärmebedarf Standortklima Stand 24.04.2019: 24,00 kWh/m2a FÜR FRAGEN BZW. EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN STEHT IHNEN HERR MICHELE ANCONA UNTER DER NUMMER [Tel] SEHR GERNE ZUR VERFÜGUNG. NEUBAU UND ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI IN DONAUSTADT! "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese geschmackvoll gestaltete Neubauwohnung bietet Ihnen ca. 64,80m² Wohnfläche + ca. 6,59m² Balkon aufgeteilt auf einen Vorraum, eine geräumige, einfache Wohnküche, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, ein WC sowie einen Abstelllraum. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Beziehbar ab 1.10.2022, befristet auf 3,5 Jahre HWB 29,2 fGEE 1,4 Für die Anmietung der Wohnung ist eine aktuelle Lohn-/Gehaltsbestätigung sowie ein Lichtbildausweis notwendig. Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Gesamtmiete die Kosten für Wasser, Strom, Heizung, etc. nicht enthalten sind. Bei den beigefügten Fotos handelt es sich um Aufnahmen, die im Zuge der Erstvermietung entstanden sind.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

GRÜNSTÜCK 22 - HOCHWERTIGER NEUBAU UND ERSTBEZUG IN BESTER LAGE! PROVISIONSFREI! Zur Vermietung gelangen in Summe 82 WOHNEINHEITEN sowie 55 PARKPLÄTZE nahe der S-Bahn Station Hirschstetten. 6 der 55 Tiefgaragenplätze sind bereits mit einer E-Ladestation ausgestattet. JETZT PROVISIONSFREI MIETEN! Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt und die Wohnungen können daher AB SOFORT ANGEMIETET werden. Durch die breite Auswahl an Grundrissen und Wohnungsgrößen eignet sich das Projekt sowohl für FAMILIEN ODER AUCH IDEAL FÜR SINGLES UND WG'S. Die Wohnungen orientieren sich von 2 BIS 4 ZIMMER in den Größen von CA. 53 M2 BIS 92 M2 und teilen sich auf 2 Gebäudekörper auf. ALLE EINHEITEN VERFÜGEN ÜBER FREIFLÄCHEN und moderne Grundrisse. Beim Bau des Projektes wird hauptsächlich auf Stahlbeton zurückgegriffen und auch die Wärmedämmung entspricht dem Neubaustandard. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme (Fernwärme Wien) über eine FUSSBODENHEIZUNG. In den WOHN- & SCHLAFRÄUMEN IST ALS BODENBELAG EICHENPARKETT verbaut worden und in den NASSRÄUMEN KERAMISCHE BELEGE. In den Wohnungen Stiege 1: Top Nr. 40-45 und Stiege 2: Top 34-39 sind die Tür- und Fensterkonstruktionen aus Holz mit außenliegender Alu-Deckschale, als 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Die restlichen Wohnungseinheiten der Stiege 1 und 2 sind die Tür- und Fensterkonstruktionen aus Kunststoff mit außenliegender Alu-Deckschale, als 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt IHRE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Verschiedenste Wohnungstypen für jeden Bedarf * Familienfreundliches Ambiente * Fernwärme, Fußbodenheizung * Großzügige Freiflächen * Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung AUSSTATTUNGSSTANDARD Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Parkettböden (Eiche) * Feinsteinzeug Fliesen im Nassbereich * hochwertige Sanitäreinrichtung * Außenbeschattung * Kabelanschluss (Magenta & Telekom Austria) * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum WOHNUNG TOP 28: Die Wohnung mit ca. 56,52 M² Wohnfläche zzgl. ca. 12,94 m² Balkon und ca. 2,65 m² Loggia liegt im FÜNFTEN LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum: 8,61 m² * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss: 4,52 m² * WC: 1,78 m² * Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische: 24,19 m² * Schlafzimmer: 15,77 m² * Abstellraum: 1,65 m² * Balkon: 12,94 m² * Loggia: 2,65 m² * Einlagerungsraum: 3,30 m² EIN PRIVATER KELLERABTEIL STEHT JEDER WOHNUNG ZUR VERFÜGUNG. KOSTEN: Miete: 945,00 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI Mietvertragsdauer: 10 Jahre Mietvertragserrichtungskosten: 222,00 € STELLPLATZ Kaution: 300,00 € Miete: 108,00 € mtl. Inkl. USt und BKs Vergebührung: 38,88 € LAGE: S-Bahn Stationen "Hirschstetten" (ca. 600m Entfernung) ,"Erzherzog-Karl-Straße" (ca. 900m Entfernung) , S80 "Wien Hirschstetten" - "Wien Hauptbahnhof" , diverse Regionalbahnlinien der ÖBB, diverse Buslinien, die weiterführend zu den U-Bahnlinien verbunden sind. Mit dem Auto erreicht man über die Erzherzog-Karl-Straße in Kürze die Anschlussstelle Stadlau der Autobahn A23 ENERGIEAUSWEIS: Errichtet wurden 2 Niedrigenergiegebäude: STIEGE 1: Energiekennzahl: fGEE: 0,76 Heizwärmebedarf Standortklima Stand 24.04.2019: 24,00 kWh/m2a STIEGE 2: Energiekennzahl: fGEE: 0,74 Heizwärmebedarf Standortklima Stand 24.04.2019: 24,00 kWh/m2a FÜR FRAGEN BZW. EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN STEHT IHNEN HERR MICHELE ANCONA UNTER DER NUMMER [Tel] SEHR GERNE ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

GRÜNSTÜCK 22 - HOCHWERTIGER NEUBAU UND ERSTBEZUG IN BESTER LAGE! PROVISIONSFREI! Zur Vermietung gelangen in Summe 82 WOHNEINHEITEN sowie 55 PARKPLÄTZE nahe der S-Bahn Station Hirschstetten. 6 der 55 Tiefgaragenplätze sind bereits mit einer E-Ladestation ausgestattet. JETZT PROVISIONSFREI MIETEN! Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt und die Wohnungen können daher AB SOFORT ANGEMIETET werden. Durch die breite Auswahl an Grundrissen und Wohnungsgrößen eignet sich das Projekt sowohl für FAMILIEN ODER AUCH IDEAL FÜR SINGLES UND WG'S. Die Wohnungen orientieren sich von 2 BIS 4 ZIMMER in den Größen von CA. 53 M2 BIS 92 M2 und teilen sich auf 2 Gebäudekörper auf. ALLE EINHEITEN VERFÜGEN ÜBER FREIFLÄCHEN und moderne Grundrisse. Beim Bau des Projektes wird hauptsächlich auf Stahlbeton zurückgegriffen und auch die Wärmedämmung entspricht dem Neubaustandard. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme (Fernwärme Wien) über eine FUSSBODENHEIZUNG. In den WOHN- & SCHLAFRÄUMEN IST ALS BODENBELAG EICHENPARKETT verbaut worden und in den NASSRÄUMEN KERAMISCHE BELEGE. In den Wohnungen Stiege 1: Top Nr. 40-45 und Stiege 2: Top 34-39 sind die Tür- und Fensterkonstruktionen aus Holz mit außenliegender Alu-Deckschale, als 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Die restlichen Wohnungseinheiten der Stiege 1 und 2 sind die Tür- und Fensterkonstruktionen aus Kunststoff mit außenliegender Alu-Deckschale, als 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt IHRE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Verschiedenste Wohnungstypen für jeden Bedarf * Familienfreundliches Ambiente * Fernwärme, Fußbodenheizung * Großzügige Freiflächen * Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung AUSSTATTUNGSSTANDARD Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Parkettböden (Eiche) * Feinsteinzeug Fliesen im Nassbereich * hochwertige Sanitäreinrichtung * Außenbeschattung * Kabelanschluss (Magenta & Telekom Austria) * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum WOHNUNG TOP 32: Die Wohnung mit ca. 56,52 M² Wohnfläche zzgl. ca. 12,94 m² Balkon und ca. 2,65 m² Loggia liegt im FÜNFTEN LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum: 8,61 m² * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss: 5,91 m² * WC: 1,78 m² * Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische: 24,19 m² * Schlafzimmer: 15,77 m² * Balkon: 12,94 m² * Loggia 2,65 m² * Einlagerungsraum: 3,30 m² EIN PRIVATER KELLERABTEIL STEHT JEDER WOHNUNG ZUR VERFÜGUNG. KOSTEN: Miete: 975,00 Euro (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI Mietvertragsdauer: 10 Jahre Mietvertragserrichtungskosten: 222,00 € STELLPLATZ Kaution: 300,00 € Miete: 108,00 € mtl. Inkl. USt und BKs Vergebührung: 38,88 € LAGE: S-Bahn Stationen "Hirschstetten" (ca. 600m Entfernung) ,"Erzherzog-Karl-Straße" (ca. 900m Entfernung) , S80 "Wien Hirschstetten" - "Wien Hauptbahnhof" , diverse Regionalbahnlinien der ÖBB, diverse Buslinien, die weiterführend zu den U-Bahnlinien verbunden sind. Mit dem Auto erreicht man über die Erzherzog-Karl-Straße in Kürze die Anschlussstelle Stadlau der Autobahn A23 ENERGIEAUSWEIS: Errichtet wurden 2 Niedrigenergiegebäude: STIEGE 1: Energiekennzahl: fGEE: 0,76 Heizwärmebedarf Standortklima Stand 24.04.2019: 24,00 kWh/m2a STIEGE 2: Energiekennzahl: fGEE: 0,74 Heizwärmebedarf Standortklima Stand 24.04.2019: 24,00 kWh/m2a FÜR FRAGEN BZW. EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN STEHT IHNEN HERR MICHELE ANCONA UNTER DER NUMMER [Tel] SEHR GERNE ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

GRÜNSTÜCK 22 - HOCHWERTIGER NEUBAU UND ERSTBEZUG IN BESTER LAGE! PROVISIONSFREI! Zur Vermietung gelangen in Summe 82 WOHNEINHEITEN sowie 55 PARKPLÄTZE nahe der S-Bahn Station Hirschstetten. 6 der 55 Tiefgaragenplätze sind bereits mit einer E-Ladestation ausgestattet. JETZT PROVISIONSFREI MIETEN! Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt und die Wohnungen können daher AB SOFORT ANGEMIETET werden. Durch die breite Auswahl an Grundrissen und Wohnungsgrößen eignet sich das Projekt sowohl für FAMILIEN ODER AUCH IDEAL FÜR SINGLES UND WG'S. Die Wohnungen orientieren sich von 2 BIS 4 ZIMMER in den Größen von CA. 53 M2 BIS 92 M2 und teilen sich auf 2 Gebäudekörper auf. ALLE EINHEITEN VERFÜGEN ÜBER FREIFLÄCHEN und moderne Grundrisse. Beim Bau des Projektes wird hauptsächlich auf Stahlbeton zurückgegriffen und auch die Wärmedämmung entspricht dem Neubaustandard. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme (Fernwärme Wien) über eine FUSSBODENHEIZUNG. In den WOHN- & SCHLAFRÄUMEN IST ALS BODENBELAG EICHENPARKETT verbaut worden und in den NASSRÄUMEN KERAMISCHE BELEGE. In den Wohnungen Stiege 1: Top Nr. 40-45 und Stiege 2: Top 34-39 sind die Tür- und Fensterkonstruktionen aus Holz mit außenliegender Alu-Deckschale, als 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Die restlichen Wohnungseinheiten der Stiege 1 und 2 sind die Tür- und Fensterkonstruktionen aus Kunststoff mit außenliegender Alu-Deckschale, als 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt IHRE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Verschiedenste Wohnungstypen für jeden Bedarf * Familienfreundliches Ambiente * Fernwärme, Fußbodenheizung * Großzügige Freiflächen * Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung AUSSTATTUNGSSTANDARD Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Parkettböden (Eiche) * Feinsteinzeug Fliesen im Nassbereich * hochwertige Sanitäreinrichtung * Außenbeschattung * Kabelanschluss (Magenta & Telekom Austria) * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum WOHNUNG TOP 26: Die Wohnung mit ca. 56,52 M² Wohnfläche zzgl. ca. 12,94 m² Balkon und ca. 2,65 m² Loggia liegt im VIERTEN LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum: 8,61 m² * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss: 4,52 m² * WC: 1,78 m² * Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische: 24,19 m² * Schlafzimmer: 15,77 m² * Abstellraum: 1,65 m² * Balkon: 12,94 m² * Loggia: 2,65 m² * Einlagerungsraum: 3,40 m² EIN PRIVATER KELLERABTEIL STEHT JEDER WOHNUNG ZUR VERFÜGUNG. KOSTEN: Miete: 945,00 Euro (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI Mietvertragsdauer: 10 Jahre Mietvertragserrichtungskosten: 222,00 € STELLPLATZ Kaution: 300,00 € Miete: 108,00 € mtl. Inkl. USt und BKs Vergebührung: 38,88 € LAGE: S-Bahn Stationen "Hirschstetten" (ca. 600m Entfernung) ,"Erzherzog-Karl-Straße" (ca. 900m Entfernung) , S80 "Wien Hirschstetten" - "Wien Hauptbahnhof" , diverse Regionalbahnlinien der ÖBB, diverse Buslinien, die weiterführend zu den U-Bahnlinien verbunden sind. Mit dem Auto erreicht man über die Erzherzog-Karl-Straße in Kürze die Anschlussstelle Stadlau der Autobahn A23 ENERGIEAUSWEIS: Errichtet wurden 2 Niedrigenergiegebäude: STIEGE 1: Energiekennzahl: fGEE: 0,76 Heizwärmebedarf Standortklima Stand 24.04.2019: 24,00 kWh/m2a STIEGE 2: Energiekennzahl: fGEE: 0,74 Heizwärmebedarf Standortklima Stand 24.04.2019: 24,00 kWh/m2a FÜR FRAGEN BZW. EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN STEHT IHNEN HERR MICHELE ANCONA UNTER DER NUMMER [Tel] SEHR GERNE ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

GRÜNSTÜCK 22 - HOCHWERTIGER NEUBAU UND ERSTBEZUG IN BESTER LAGE! PROVISIONSFREI! Zur Vermietung gelangen in Summe 82 WOHNEINHEITEN sowie 55 PARKPLÄTZE nahe der S-Bahn Station Hirschstetten. 6 der 55 Tiefgaragenplätze sind bereits mit einer E-Ladestation ausgestattet. JETZT PROVISIONSFREI MIETEN! Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt und die Wohnungen können daher AB SOFORT ANGEMIETET werden. Durch die breite Auswahl an Grundrissen und Wohnungsgrößen eignet sich das Projekt sowohl für FAMILIEN ODER AUCH IDEAL FÜR SINGLES UND WG'S. Die Wohnungen orientieren sich von 2 BIS 4 ZIMMER in den Größen von CA. 53 M2 BIS 92 M2 und teilen sich auf 2 Gebäudekörper auf. ALLE EINHEITEN VERFÜGEN ÜBER FREIFLÄCHEN und moderne Grundrisse. Beim Bau des Projektes wird hauptsächlich auf Stahlbeton zurückgegriffen und auch die Wärmedämmung entspricht dem Neubaustandard. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme (Fernwärme Wien) über eine FUSSBODENHEIZUNG. In den WOHN- & SCHLAFRÄUMEN IST ALS BODENBELAG EICHENPARKETT verbaut worden und in den NASSRÄUMEN KERAMISCHE BELEGE. In den Wohnungen Stiege 1: Top Nr. 40-45 und Stiege 2: Top 34-39 sind die Tür- und Fensterkonstruktionen aus Holz mit außenliegender Alu-Deckschale, als 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Die restlichen Wohnungseinheiten der Stiege 1 und 2 sind die Tür- und Fensterkonstruktionen aus Kunststoff mit außenliegender Alu-Deckschale, als 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt IHRE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Verschiedenste Wohnungstypen für jeden Bedarf * Familienfreundliches Ambiente * Fernwärme, Fußbodenheizung * Großzügige Freiflächen * Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung AUSSTATTUNGSSTANDARD Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Parkettböden (Eiche) * Feinsteinzeug Fliesen im Nassbereich * hochwertige Sanitäreinrichtung * Außenbeschattung * Kabelanschluss (Magenta & Telekom Austria) * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum WOHNUNG TOP 24: Die Wohnung mit ca. 52,58 M² Wohnfläche zzgl. ca. 5,31 m² Balkon und ca. 4,52 m² Loggia liegt im VIERTEN LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum: 3,34 m² * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss: 5,68 m² * WC: 2,10 m² * Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische: 26,90 m² * Schlafzimmer: 12,88 m² * Balkon: 5,31 m² * Loggia: 4,52 m² * Einlagerungsraum: 3,30 m² EIN PRIVATER KELLERABTEIL STEHT JEDER WOHNUNG ZUR VERFÜGUNG. KOSTEN: Miete: 925,00 Euro (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI Mietvertragsdauer: 10 Jahre Mietvertragserrichtungskosten: 222,00 € STELLPLATZ Kaution: 300,00 € Miete: 108,00 € mtl. Inkl. USt und BKs Vergebührung: 38,88 € LAGE: S-Bahn Stationen "Hirschstetten" (ca. 600m Entfernung) ,"Erzherzog-Karl-Straße" (ca. 900m Entfernung) , S80 "Wien Hirschstetten" - "Wien Hauptbahnhof" , diverse Regionalbahnlinien der ÖBB, diverse Buslinien, die weiterführend zu den U-Bahnlinien verbunden sind. Mit dem Auto erreicht man über die Erzherzog-Karl-Straße in Kürze die Anschlussstelle Stadlau der Autobahn A23 ENERGIEAUSWEIS: Errichtet wurden 2 Niedrigenergiegebäude: STIEGE 1: Energiekennzahl: fGEE: 0,76 Heizwärmebedarf Standortklima Stand 24.04.2019: 24,00 kWh/m2a STIEGE 2: Energiekennzahl: fGEE: 0,74 Heizwärmebedarf Standortklima Stand 24.04.2019: 24,00 kWh/m2a FÜR FRAGEN BZW. EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN STEHT IHNEN HERR MICHELE ANCONA UNTER DER NUMMER [Tel] SEHR GERNE ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

GRÜNSTÜCK 22 - HOCHWERTIGER NEUBAU UND ERSTBEZUG IN BESTER LAGE! PROVISIONSFREI! Zur Vermietung gelangen in Summe 82 WOHNEINHEITEN sowie 55 PARKPLÄTZE nahe der S-Bahn Station Hirschstetten. 6 der 55 Tiefgaragenplätze sind bereits mit einer E-Ladestation ausgestattet. JETZT PROVISIONSFREI MIETEN! Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt und die Wohnungen können daher AB SOFORT ANGEMIETET werden. Durch die breite Auswahl an Grundrissen und Wohnungsgrößen eignet sich das Projekt sowohl für FAMILIEN ODER AUCH IDEAL FÜR SINGLES UND WG'S. Die Wohnungen orientieren sich von 2 BIS 4 ZIMMER in den Größen von CA. 53 M2 BIS 92 M2 und teilen sich auf 2 Gebäudekörper auf. ALLE EINHEITEN VERFÜGEN ÜBER FREIFLÄCHEN und moderne Grundrisse. Beim Bau des Projektes wird hauptsächlich auf Stahlbeton zurückgegriffen und auch die Wärmedämmung entspricht dem Neubaustandard. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme (Fernwärme Wien) über eine FUSSBODENHEIZUNG. In den WOHN- & SCHLAFRÄUMEN IST ALS BODENBELAG EICHENPARKETT verbaut worden und in den NASSRÄUMEN KERAMISCHE BELEGE. In den Wohnungen Stiege 1: Top Nr. 40-45 und Stiege 2: Top 34-39 sind die Tür- und Fensterkonstruktionen aus Holz mit außenliegender Alu-Deckschale, als 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Die restlichen Wohnungseinheiten der Stiege 1 und 2 sind die Tür- und Fensterkonstruktionen aus Kunststoff mit außenliegender Alu-Deckschale, als 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt IHRE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Verschiedenste Wohnungstypen für jeden Bedarf * Familienfreundliches Ambiente * Fernwärme, Fußbodenheizung * Großzügige Freiflächen * Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung AUSSTATTUNGSSTANDARD Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Parkettböden (Eiche) * Feinsteinzeug Fliesen im Nassbereich * hochwertige Sanitäreinrichtung * Außenbeschattung * Kabelanschluss (Magenta & Telekom Austria) * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum WOHNUNG TOP 30: Die Wohnung mit ca. 52,58 M² Wohnfläche zzgl. ca. 5,31 m² Balkon und ca. 4,52 m² Loggia liegt im FÜNFTEN LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum: 3,34 m² * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss: 5,68 m² * WC: 2,10 m² * Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische: 26,90 m² * Schlafzimmer: 12,88 m² * Balkon: 5,31 m² * Loggia: 4,52 m² * Einlagerungsraum: 3,40 m² EIN PRIVATER KELLERABTEIL STEHT JEDER WOHNUNG ZUR VERFÜGUNG. KOSTEN: Miete: 945,00 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI Mietvertragsdauer: 10 Jahre Mietvertragserrichtungskosten: 222,00 € STELLPLATZ Kaution: 300,00 € Miete: 108,00 € mtl. Inkl. USt und BKs Vergebührung: 38,88 € LAGE: S-Bahn Stationen "Hirschstetten" (ca. 600m Entfernung) ,"Erzherzog-Karl-Straße" (ca. 900m Entfernung) , S80 "Wien Hirschstetten" - "Wien Hauptbahnhof" , diverse Regionalbahnlinien der ÖBB, diverse Buslinien, die weiterführend zu den U-Bahnlinien verbunden sind. Mit dem Auto erreicht man über die Erzherzog-Karl-Straße in Kürze die Anschlussstelle Stadlau der Autobahn A23 ENERGIEAUSWEIS: Errichtet wurden 2 Niedrigenergiegebäude: STIEGE 1: Energiekennzahl: fGEE: 0,76 Heizwärmebedarf Standortklima Stand 24.04.2019: 24,00 kWh/m2a STIEGE 2: Energiekennzahl: fGEE: 0,74 Heizwärmebedarf Standortklima Stand 24.04.2019: 24,00 kWh/m2a FÜR FRAGEN BZW. EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN STEHT IHNEN HERR MICHELE ANCONA UNTER DER NUMMER [Tel] SEHR GERNE ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

GRÜNSTÜCK 22 - HOCHWERTIGER NEUBAU UND ERSTBEZUG IN BESTER LAGE! PROVISIONSFREI! Zur Vermietung gelangen in Summe 82 WOHNEINHEITEN sowie 55 PARKPLÄTZE nahe der S-Bahn Station Hirschstetten. 6 der 55 Tiefgaragenplätze sind bereits mit einer E-Ladestation ausgestattet. JETZT PROVISIONSFREI MIETEN! Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt und die Wohnungen können daher AB SOFORT ANGEMIETET werden. Durch die breite Auswahl an Grundrissen und Wohnungsgrößen eignet sich das Projekt sowohl für FAMILIEN ODER AUCH IDEAL FÜR SINGLES UND WG'S. Die Wohnungen orientieren sich von 2 BIS 4 ZIMMER in den Größen von CA. 53 M2 BIS 92 M2 und teilen sich auf 2 Gebäudekörper auf. ALLE EINHEITEN VERFÜGEN ÜBER FREIFLÄCHEN und moderne Grundrisse. Beim Bau des Projektes wird hauptsächlich auf Stahlbeton zurückgegriffen und auch die Wärmedämmung entspricht dem Neubaustandard. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme (Fernwärme Wien) über eine FUSSBODENHEIZUNG. In den WOHN- & SCHLAFRÄUMEN IST ALS BODENBELAG EICHENPARKETT verbaut worden und in den NASSRÄUMEN KERAMISCHE BELEGE. In den Wohnungen Stiege 1: Top Nr. 40-45 und Stiege 2: Top 34-39 sind die Tür- und Fensterkonstruktionen aus Holz mit außenliegender Alu-Deckschale, als 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Die restlichen Wohnungseinheiten der Stiege 1 und 2 sind die Tür- und Fensterkonstruktionen aus Kunststoff mit außenliegender Alu-Deckschale, als 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt IHRE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Verschiedenste Wohnungstypen für jeden Bedarf * Familienfreundliches Ambiente * Fernwärme, Fußbodenheizung * Großzügige Freiflächen * Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung AUSSTATTUNGSSTANDARD Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Parkettböden (Eiche) * Feinsteinzeug Fliesen im Nassbereich * hochwertige Sanitäreinrichtung * Außenbeschattung * Kabelanschluss (Magenta & Telekom Austria) * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum WOHNUNG TOP 27: Die Wohnung mit ca. 56,77 M² Wohnfläche zzgl. ca. 6,17 m² Balkon und ca. 4,58 m² Loggia liegt im VIERTEN LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum: 3,89 m² * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss: 5,91 m² * WC: 1,70 m² * Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische: 28,45 m² * Schlafzimmer: 15,77 m² * Balkon: 6,17 m² * Loggia: 4,58 m² * Einlagerungsraum: 3,30 m² EIN PRIVATER KELLERABTEIL STEHT JEDER WOHNUNG ZUR VERFÜGUNG. KOSTEN: Miete: 925,00 Euro (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI Mietvertragsdauer: 10 Jahre Mietvertragserrichtungskosten: 222,00 € STELLPLATZ Kaution: 300,00 € Miete: 108,00 € mtl. Inkl. USt und BKs Vergebührung: 38,88 € LAGE: S-Bahn Stationen "Hirschstetten" (ca. 600m Entfernung) ,"Erzherzog-Karl-Straße" (ca. 900m Entfernung) , S80 "Wien Hirschstetten" - "Wien Hauptbahnhof" , diverse Regionalbahnlinien der ÖBB, diverse Buslinien, die weiterführend zu den U-Bahnlinien verbunden sind. Mit dem Auto erreicht man über die Erzherzog-Karl-Straße in Kürze die Anschlussstelle Stadlau der Autobahn A23 ENERGIEAUSWEIS: Errichtet wurden 2 Niedrigenergiegebäude: STIEGE 1: Energiekennzahl: fGEE: 0,76 Heizwärmebedarf Standortklima Stand 24.04.2019: 24,00 kWh/m2a STIEGE 2: Energiekennzahl: fGEE: 0,74 Heizwärmebedarf Standortklima Stand 24.04.2019: 24,00 kWh/m2a FÜR FRAGEN BZW. EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN STEHT IHNEN HERR MICHELE ANCONA UNTER DER NUMMER [Tel] SEHR GERNE ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

GRÜNSTÜCK 22 - HOCHWERTIGER NEUBAU UND ERSTBEZUG IN BESTER LAGE! PROVISIONSFREI! Zur Vermietung gelangen in Summe 82 WOHNEINHEITEN sowie 55 PARKPLÄTZE nahe der S-Bahn Station Hirschstetten. 6 der 55 Tiefgaragenplätze sind bereits mit einer E-Ladestation ausgestattet. JETZT PROVISIONSFREI MIETEN! Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt und die Wohnungen können daher AB SOFORT ANGEMIETET werden. Durch die breite Auswahl an Grundrissen und Wohnungsgrößen eignet sich das Projekt sowohl für FAMILIEN ODER AUCH IDEAL FÜR SINGLES UND WG'S. Die Wohnungen orientieren sich von 2 BIS 4 ZIMMER in den Größen von CA. 53 M2 BIS 92 M2 und teilen sich auf 2 Gebäudekörper auf. ALLE EINHEITEN VERFÜGEN ÜBER FREIFLÄCHEN und moderne Grundrisse. Beim Bau des Projektes wird hauptsächlich auf Stahlbeton zurückgegriffen und auch die Wärmedämmung entspricht dem Neubaustandard. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme (Fernwärme Wien) über eine FUSSBODENHEIZUNG. In den WOHN- & SCHLAFRÄUMEN IST ALS BODENBELAG EICHENPARKETT verbaut worden und in den NASSRÄUMEN KERAMISCHE BELEGE. In den Wohnungen Stiege 1: Top Nr. 40-45 und Stiege 2: Top 34-39 sind die Tür- und Fensterkonstruktionen aus Holz mit außenliegender Alu-Deckschale, als 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Die restlichen Wohnungseinheiten der Stiege 1 und 2 sind die Tür- und Fensterkonstruktionen aus Kunststoff mit außenliegender Alu-Deckschale, als 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt IHRE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Verschiedenste Wohnungstypen für jeden Bedarf * Familienfreundliches Ambiente * Fernwärme, Fußbodenheizung * Großzügige Freiflächen * Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung AUSSTATTUNGSSTANDARD Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Parkettböden (Eiche) * Feinsteinzeug Fliesen im Nassbereich * hochwertige Sanitäreinrichtung * Außenbeschattung * Kabelanschluss (Magenta & Telekom Austria) * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum WOHNUNG TOP 34: Die Wohnung mit ca. 56,52 M² Wohnfläche zzgl. ca. 15,59 m² Balkon liegt im SECHSTEN LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum: 8,61 m² * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss: 4,52 m² * WC: 1,78 m² * Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische: 24,19 m² * Schlafzimmer: 15,77 m² * Balkon: 15,59 m² * Abstellraum 1,65 m² * Einlagerungsraum: 3,30 m² EIN PRIVATER KELLERABTEIL STEHT JEDER WOHNUNG ZUR VERFÜGUNG. KOSTEN: Miete: 995,00 Euro (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI Mietvertragsdauer: 10 Jahre Mietvertragserrichtungskosten: 222,00 € STELLPLATZ Kaution: 300,00 € Miete: 108,00 € mtl. Inkl. USt und BKs Vergebührung: 38,88 € LAGE: S-Bahn Stationen "Hirschstetten" (ca. 600m Entfernung) ,"Erzherzog-Karl-Straße" (ca. 900m Entfernung) , S80 "Wien Hirschstetten" - "Wien Hauptbahnhof" , diverse Regionalbahnlinien der ÖBB, diverse Buslinien, die weiterführend zu den U-Bahnlinien verbunden sind. Mit dem Auto erreicht man über die Erzherzog-Karl-Straße in Kürze die Anschlussstelle Stadlau der Autobahn A23 ENERGIEAUSWEIS: Errichtet wurden 2 Niedrigenergiegebäude: STIEGE 1: Energiekennzahl: fGEE: 0,76 Heizwärmebedarf Standortklima Stand 24.04.2019: 24,00 kWh/m2a STIEGE 2: Energiekennzahl: fGEE: 0,74 Heizwärmebedarf Standortklima Stand 24.04.2019: 24,00 kWh/m2a FÜR FRAGEN BZW. EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN STEHT IHNEN HERR MICHELE ANCONA UNTER DER NUMMER [Tel] SEHR GERNE ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

GRÜNSTÜCK 22 - HOCHWERTIGER NEUBAU UND ERSTBEZUG IN BESTER LAGE! PROVISIONSFREI! Zur Vermietung gelangen in Summe 82 WOHNEINHEITEN sowie 55 PARKPLÄTZE nahe der S-Bahn Station Hirschstetten. 6 der 55 Tiefgaragenplätze sind bereits mit einer E-Ladestation ausgestattet. JETZT PROVISIONSFREI MIETEN! Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt und die Wohnungen können daher AB SOFORT ANGEMIETET werden. Durch die breite Auswahl an Grundrissen und Wohnungsgrößen eignet sich das Projekt sowohl für FAMILIEN ODER AUCH IDEAL FÜR SINGLES UND WG'S. Die Wohnungen orientieren sich von 2 BIS 4 ZIMMER in den Größen von CA. 53 M2 BIS 92 M2 und teilen sich auf 2 Gebäudekörper auf. ALLE EINHEITEN VERFÜGEN ÜBER FREIFLÄCHEN und moderne Grundrisse. Beim Bau des Projektes wird hauptsächlich auf Stahlbeton zurückgegriffen und auch die Wärmedämmung entspricht dem Neubaustandard. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme (Fernwärme Wien) über eine FUSSBODENHEIZUNG. In den WOHN- & SCHLAFRÄUMEN IST ALS BODENBELAG EICHENPARKETT verbaut worden und in den NASSRÄUMEN KERAMISCHE BELEGE. In den Wohnungen Stiege 1: Top Nr. 40-45 und Stiege 2: Top 34-39 sind die Tür- und Fensterkonstruktionen aus Holz mit außenliegender Alu-Deckschale, als 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Die restlichen Wohnungseinheiten der Stiege 1 und 2 sind die Tür- und Fensterkonstruktionen aus Kunststoff mit außenliegender Alu-Deckschale, als 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt IHRE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Verschiedenste Wohnungstypen für jeden Bedarf * Familienfreundliches Ambiente * Fernwärme, Fußbodenheizung * Großzügige Freiflächen * Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung AUSSTATTUNGSSTANDARD Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Parkettböden (Eiche) * Feinsteinzeug Fliesen im Nassbereich * hochwertige Sanitäreinrichtung * Außenbeschattung * Kabelanschluss (Magenta & Telekom Austria) * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum WOHNUNG TOP 32: Die Wohnung mit ca. 56,52 M² Wohnfläche zzgl. ca. 12,94 m² Balkon und einer Loggia mit ca. 2,65 M² liegt im FÜNFTEN LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum: 8,61 m² * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss: 4,52 m² * WC: 1,78 m² * Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische: 24,19 m² * Schlafzimmer: 15,77 m² * Abstellraum: 1,65 m² * Balkon: 12,94 m² * Loggia: 2,65 m² * Einlagerungsraum: 4,10 m² EIN PRIVATER KELLERABTEIL STEHT JEDER WOHNUNG ZUR VERFÜGUNG. KOSTEN: Miete: 945,00 Euro (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI Mietvertragsdauer: 10 Jahre Mietvertragserrichtungskosten: 222,00 € STELLPLATZ Kaution: 300,00 € Miete: 108,00 € mtl. Inkl. USt und BKs Vergebührung: 38,88 € LAGE: S-Bahn Stationen "Hirschstetten" (ca. 600m Entfernung) ,"Erzherzog-Karl-Straße" (ca. 900m Entfernung) , S80 "Wien Hirschstetten" - "Wien Hauptbahnhof" , diverse Regionalbahnlinien der ÖBB, diverse Buslinien, die weiterführend zu den U-Bahnlinien verbunden sind. Mit dem Auto erreicht man über die Erzherzog-Karl-Straße in Kürze die Anschlussstelle Stadlau der Autobahn A23 ENERGIEAUSWEIS: Errichtet wurden 2 Niedrigenergiegebäude: STIEGE 1: Energiekennzahl: fGEE: 0,76 Heizwärmebedarf Standortklima Stand 24.04.2019: 24,00 kWh/m2a STIEGE 2: Energiekennzahl: fGEE: 0,74 Heizwärmebedarf Standortklima Stand 24.04.2019: 24,00 kWh/m2a FÜR FRAGEN BZW. EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN STEHT IHNEN HERR MICHELE ANCONA UNTER DER NUMMER [Tel] SEHR GERNE ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]