Suchergebnisse für "Yppenplatz, 1160 Wien Ottakring"
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OKApartment provisionsfrei mieten in 1160 Ottakring
1160 Ottakring / 57m² / 2 Zimmer
€ 20,51 / m²
#Balkon #Erstbezug #hell #möbliert #ruhig
Ich ziehe ins Ausland und übergebe meine Wohnung in der Huttengasse — mitsamt fast der gesamten Einrichtung. - Die Wohnung Ich bin selbst Anfang 2025 eingezogen, als Erstbezug nach kompletter Renovierung des Hauses. Im Laufe des Jahres wurde die Wohnung dann eingerichtet. Große Wohnküche mit 37,42 m², separates Schlafzimmer mit 10,43 m², Bad/WC, Vorraum und ein praktischer Abstellraum. Dazu Balkon (2,43 m²) und Loggia (6,07 m²). Eichenparkett durchgehend. Der Zuschnitt der großen Wohnküche ist der eigentliche Luxus: Ein separater Home-Office-Bereich lässt sich mühelos abtrennen — oder was immer du dir sonst vorstellst. - Die Einrichtung Mit viel Liebe zum Detail zusammengestellt: Rattan und Wiener Geflecht, helle Naturmaterialien, Eiche, Leinen, dazu Akzente in Salbeigrün und Ocker. Die meisten Möbel sind kaum älter als ein Jahr und in sehr gutem Zustand. - Ablöse: 7.500 € Inkludiert ist praktisch die komplette Innenausstattung — inklusive der hochwertigen Bosch-Waschmaschine und des Bosch-Waschtrockners. Ausgenommen sind lediglich: Massageliege Elefanten-Beistelltisch im Wohnzimmer Fernseher, Reiskocher, Airfryer und sonstige Kleingeräte - Übergabe Flexibel zwischen Ende September und Ende November 2026 — je nachdem, was passt. Bei Interesse melde dich gerne für einen Besichtigungstermin. (Laut Vermieter sollte das Nettogehalt sollte mindestens das 2.5-fache von der Bruttomiete ausmachen). - Lage Ruhige Wohngegend (innenhofseitig) mit bester Anbindung ins Zentrum: 2 min zur U3 Kendlerstraße 2 min den Straßenbahnlinien 10 & 52 2 min zur Buslinie 48A 2 min zu Billa Plus, Fitinn & Racketworld... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 39,18m² / 1,5 Zimmer
€ 6.355,28 / m²
#Büro
Diese einladende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich direkt am Yppenplatz, einem beliebten Markt, der für seine lebhafte Atmosphäre bekannt ist. Die Wohnung befindet sich in einem schönen Haus aus dem Jahr 1926 und die Wohnung wurde 2019 komplett saniert. Sie überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung sowie den Ausblick auf den Markt. Der Eigentümer hat die Wohnung ausschließlich als Wochenend- und Stadtwohnung genutzt und war sehr wenig vor Ort, was die Wohnung in einem hervorragenden Pflegezustand hinterlässt. Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung im dritten Stock befindet und im Haus kein Lift vorhanden ist. Die Fläche ist aufgeteilt in:• Vorraum + Küche mit ca. 7,50m²• Wohn-/Schlafzimmer mit ca. 22,50m²• Begehbare Garderobe bzw. Büro mit ca. 5,14m²• Separates Bad mit WC und Dusche mit ca. 5,14m²Ausstattung:• Einbauküche• Parkettboden + große Fließen im Bad• Etagenheizung• Tischlerarbeiten im Schlafbereich - Ausziehbares Bett für mehr Wohngefühl Lage/Infrastruktur: Die Wohnung am Yppenplatz befindet sich in einer lebhaften Umgebung, bekannt für ihren charmanten Markt und vielfältige gastronomische Angebote. Hier finden Sie zahlreiche Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die zur urbanen Lebensqualität beitragen. Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahn: Station „Ottakring“ (Linie U3) in unmittelbarer Nähe Straßenbahn: Linien 44, 46 und 2Bus: 10A und 46AFür weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 857m²
€ 932,32 / m²
#aufgeschlossen #ruhig
Sie sind auf der Suche nach Ihrem ganz persönlichen Projekt? Die Kurzinformation für eilige Leser: Grundstücksfläche rund 857 m²aufgeschlossen, Abbruchobjekt/Sanierungsobjekt Flächenwidmung: Wohngebiet Bebauung: offen o. gekuppelte Bauweisemax. Bauhöhe: 7,5mungefähre Maße gerundet: 71m x 12m (straßenseitig) Haus: rund 85 m² Nutzfläche bestehend aus: Erdgeschoß mit rund 49 m²: Vorraum, 2 Zimmer, separates WC Kellergeschoß mit rund 36 m²: Küche, Badezimmer mit Dusche und WC, 2 Räume Einreichpläne weichen von den Gegebenheiten ab Zufahrt aufs Grundstückkeine Heizung vorhanden Grünruhelage Die ausführliche Beschreibung: Besagtes Haus teilt sich in Erdgeschoß, Kellergeschoß und Dachboden. Im Vorraum stehend befindet sich geradeaus der Stiegenabgang in den Keller, rechterhand stehen Ihnen 2 Zimmer, ein kleiner Raum und ein separates WC zur Verfügung. Das Kellergeschoß besteht aus 2 Räumen, von hier aus sind die Küche und das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC, begehbar. Zusätzlich finden im Dachboden all Ihre Habseligkeiten Platz. Abgerundet wird dieses charmante Projekt mit seinem tollen Garten inkl. Gartenhütte. Bildungseinrichtungen Kindergärten: Private und öffentliche Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Volksschule: Mehrere Volksschulen, die ca. 2 km entfernt sind. Weiterführende Schulen: Davon gibt es ein breites Angebot in der Nähe. Gesundheitsversorgung Praktische Ärzte, Fachärzte, Zahnärzte und Kinderärzte: Bieten eine umfassende medizinische Versorgung in der Nähe. Klinik Penzing und Klinik Ottakring: Sind in kürzester Zeit erreichbar. Nahversorgung Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar ist: BILLA: Filiale in der Wernhardtstraße 24, 1160 Wien HOFER: Filiale in der Maroltingergasse 1, 1160 Wien SPAR: Filiale in der Maroltingergasse 57, 1160 Wien Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Linie 46A: Verbindet Wien Ottakring mit dem Wilhelminenberg. Linie 51A: Bedient die Strecke zwischen Ottakringer Bad und Wien Hietzing. U-Bahn: U3: in ca. 2 km Entfernung Straßenbahn: Linie 46: Fährt zwischen Joachimsthalerplatz und Josefstädter Straße. Linie 10: Ist zwischen Wien Dornbach und Unter St.Veit im Einsatz Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Besonderheiten & Freizeit Die Gegend rund um den Wilhelminenberg ist ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Wanderwegen, Aussichtspunkten und Waldwegen. Besonders der Stadtwanderweg 4a führt durch die schönsten Bereiche von Ottakring. Die Steinbruchwiese ist eine große Freizeitwiese mit Grillplätzen, Spazierwegen, Teich und direktem Anschluss an den Ottakringer Wald. Sie eignet sich gut für Familien, Sport und Picknicks. Insgesamt gilt die Umgebung als eine der naturverbundensten Wohnlagen im 16. Bezirk – besonders attraktiv für Menschen, die gerne wandern, laufen, Rad fahren oder einfach viel Grün in unmittelbarer Nähe haben. Das Ottakringerbad ist in unmittelbarer Umgebung. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
Leben, wo das Leben pulsiert! Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung nächst Yppenplatz
€ 199.000,-
1160 Wien / 56m² / 3 Zimmer
€ 3.553,57 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Payergasse und somit inmitten des aufstrebenden Yppenviertels rund um den trendigen Yppenplatz. Seine Lebensader bildet der multikulturelle, quirlige Brunnenmarkt, der mit über 170 Marktständen zwischen Thaliastraße und Ottakringer Straße als der größte Straßenmarkt Wiens gilt. Das facettenreiche Grätzel lockt mit seiner überaus großen Vielfalt - von zahlreichen Cafés und Restaurants aus aller Herren Länder bis hin zu jährlich über 400 Kunstevents - und seinem hippen Flair seit einigen Jahren sowohl Jung als auch Alt. Hier pulsiert das Leben! Der Standort ist ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegenen Stationen der U-Bahnlinie U6 (Josefstädter Straße und Alser Straße) sind fußläufig in Kürze zu erreichen, ebenso die nächstgelegenen Stationen der Straßenbahnlinien 2, 5, 12, 44 und 46. Für den Individualverkehr ist die unmittelbare Nähe zum Hernalser Gürtel (B221) als optimal zu beschreiben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs sind in bequemer Gehdistanz angesiedelt. In unmittelbarer Umgebung stehen für Kinder und Jugendliche vielseitige Möglichkeiten sowohl zur Kinderbetreuung als auch zur Schulbildung zur Verfügung. Durch das nahegelegene AKH Wien ist eine rasche medizinische Versorgung garantiert. Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung (ca. 56,00 m²) im Hochparterre eines typischen Gründerzeithauses. Das Objekt ist sowohl straßen-/südseitig als auch innenhof-/nordseitig ausgerichtet und besticht durch einen effizienten Grundriss. Es besteht aktuell aus einem Vorraum, einem Wohn-/Esszimmer mit separiertem Küchenbereich, einem Schlafzimmer, einem Kabinett und einem Badezimmer. Das Badezimmer ist aktuell mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Etagenheizung. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Wertanlage ganz nach Ihren Wünschen! Hinweis: Die gegenständliche Liegenschaft wird aktuell parifiziert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1160 Wien
1160 Wien / 55m² / 2,5 Zimmer
€ 22,73 / m²
#möbliert
Diese komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Wien-Ottakring wurde 2024 von Grund auf saniert. Koffer abstellen, ankommen, wohnen - Möbel, Küchengeräte und Waschmaschine sind vorhanden, Sie müssen nichts anschaffen und nichts transportieren. Auf 55 m² verteilen sich ein Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer, dazu ein innenliegender Abstellraum, der sich gut als Ankleide oder Arbeitsecke nutzen lässt, sowie Flur, Küche, Badezimmer und ein eigenes WC. Die Wohnung liegt im 4. Stock mit Lift und ist nach Osten zum Hof ausgerichtet - das heißt Morgensonne, keine Straßengeräusche und Blick auf die Bäume im Innenhof statt auf Verkehr. Die Sanierung 2024 war eine Vollsanierung: durchgehender Vinylboden, alle Türen und Türstöcke neu, die Elektrik komplett erneuert. Die neue Küche bietet Induktionsherd, Heißluftofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und einen großen Kühl-/Gefrierschrank. Im Badezimmer erwarten Sie eine Wanne mit Regendusche, ein beleuchteter Spiegelschrank, ein beheizter Handtuchhalter - und die eigene Waschmaschine in der Wohnung, kein Gang in eine Gemeinschafts-Waschküche. Geheizt wird über Wandkonvektoren mit eigener Wochenzeitschaltuhr, jeder Raum getrennt regelbar, das Warmwasser liefern zwei eigene Speicher. Konditionen: • Gesamtmiete 1.250 EUR monatlich, darin enthalten 151,88 EUR Betriebskosten und die vollständige Möblierung. Strom für Heizung und Warmwasser meldet der Mieter selbst beim Anbieter seiner Wahl an und ist nicht in der Miete enthalten. • Kaution 3.750 EUR (drei Bruttomonatsmieten), provisionsfrei und ohne Ablöse, da direkt vom Eigentümer vermietet. • Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet, eine Verlängerung ist möglich. Ein Kellerabteil gehört nicht zum Mietgegenstand. • Verfügbar ab 1. Oktober 2026, Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Bitte keine Makleranfragen. Ottakring verbindet bodenständiges Wiener Grätzl-Leben mit sehr guter Anbindung: Die U3-Station Ottakring erreichen Sie in etwa 6 Minuten zu Fuß, mehrere Straßenbahnlinien halten noch näher, das Zentrum liegt rund 20 Minuten entfernt. Brunnenmarkt und Yppenplatz mit ihren Lokalen und Märkten sind einen kurzen Spaziergang entfernt, für längere Runden laden Wilhelminenberg und Schwarzenbergpark ein. Direkt vor dem Haus liegt der Mildeplatz mit seiner Grünanlage. english version below This fully furnished 2-room apartment in Vienna's 16th district was completely renovated in 2024 and is ready to move into. Unpack and you have arrived - furniture, kitchen appliances and washing machine are all there. The 55 m² comprise a living room and a separate bedroom, plus an internal storage room that works well as a walk-in closet or a small work area, along with hallway, kitchen, bathroom and a separate toilet. The flat is on the 4th floor with elevator and faces east towards the courtyard: morning sun, no street noise and a view of the trees instead of traffic. The 2024 renovation was a full one - continuous vinyl flooring without steps, all doors and frames new, the entire electrical system replaced. The new kitchen offers an induction hob, fan oven, extractor hood, dishwasher and a large fridge-freezer. The bathroom has a bathtub with rain shower, an illuminated mirror cabinet, an electric towel warmer and your own washing machine inside the flat. Electric wall convectors with individual weekly timers let you control each room separately; hot water comes from two dedicated boilers. Terms: • total rent EUR 1,250 per month, including EUR 151.88 operating costs and the full furnishing. Electricity for heating and hot water is registered by the tenant directly and is not included. • Deposit EUR 3,750 (three months' gross rent), no agency fee and no key money - rented directly by the owner. • Fixed-term contract for 3 years, extension possible. A cellar compartment is not part of the tenancy. • Available from 1 October 2026, viewings by appointment. Please no real estate agents... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 65,37m² / 3 Zimmer
€ 4.573,96 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
In attraktiver Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks befindet sich diese klassische Altbauwohnung mit rund 65 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, Vorraum sowie Badezimmer und WC. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre großzügigen Raumdimensionen und den klassischen Altbaugrundriss. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer verfügen über jeweils rund 19 m² und bieten damit viel Platz für eine individuelle Gestaltung. Die separate Küche umfasst rund 9 m², ist bereits vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der geplante Balkon in den ruhigen, begrünten Innenhof. Dieser soll über den Gang erreichbar sein und der Wohnung künftig einen zusätzlichen privaten Freibereich bieten. Das entsprechende behördliche Genehmigungsverfahren läuft derzeit. In den Wohnräumen ist derzeit Parkettboden verlegt. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas. Die Wohnung wird in leicht sanierungsbedürftigem Zustand verkauft und eignet sich ideal, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Alternativ ist seitens des Eigentümers geplant, die Wohnung selbst zu sanieren und anschließend in entsprechend saniertem Zustand anzubieten. Nähere Informationen zu den beiden Möglichkeiten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ein Lift ist im Haus vorhanden und fährt bis zur Wohnebene. Der Zugang zum Lift erfolgt über einige Stufen, weshalb die Wohnung nicht vollständig barrierefrei erreichbar ist.- Auf einen Blick -• ca. 65 m² Wohnfläche• 3 Zimmer• 2. Obergeschoss• voll ausgestattete Küche• geplanter Balkon in den ruhigen, grünen Innenhof – derzeit im Genehmigungsverfahren• Parkettboden in den Wohnräumen• Gasheizung• Lift bis zur Wohnebene• leicht sanierungsbedürftiger Zustand• optional auch in saniertem Zustand erhältlich Die dargestellten Bilder wurden teilweise mittels KI und Bildbearbeitung nachbearbeitet. Dabei wurde bestehendes Mobiliar digital entfernt. Einzelne Bilder zeigen zudem KI-generierte Möblierungsvorschläge und dienen ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen Einrichtung. Die tatsächliche Ausstattung kann von den dargestellten Bildern abweichen. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Ottakring, unweit des Brunnenmarkts und des Yppenplatzes. Das beliebte Grätzl rund um den Brunnenmarkt bietet zahlreiche Cafés, Restaurants, Marktstände und Einkaufsmöglichkeiten und zählt zu den lebendigen Wohngegenden des Bezirks. Auch die Thaliastraße mit ihren zahlreichen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind rasch erreichbar und sorgen für eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt und zu den umliegenden Bezirken. Die Kombination aus guter Infrastruktur, urbanem Wohnumfeld und klassischem Wiener Altbau macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Thomas Berger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Ein ausführliches Exposé mit sämtlichen Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers sowie von Behörden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
Altbauwohnung mit Charme in 1160 Wien
€ 219.000,-
1160 Wien / 41,69m² / 2 Zimmer
€ 5.253,06 / m²
#Altbau #möbliert
Enenkelstraße - Altbauklassiker mit Geschichte! Willkommen in einem traditionsreichen und zugleich dynamisch wachsenden Stadtteil, der urbanes Lebensgefühl mit Naherholung verbindet. Errichtet um 1900, vereint dieser charmante und gepflegte Altbau historische Substanz mit zeitloser Eleganz und bietet Raum für individuelle Entfaltung. Er erstreckt sich über das Erdgeschoss, drei Regelgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und befindet sich derzeit in einer liebevollen Auffrischung um den Charme des Gebäudes noch zu unterstreichen. Das attraktive Wohnhaus bietet insgesamt 10 Wohnungen, in einer Größe zwischen ca. 16 m² und 71 m². Diese vielseitigen Einheiten befinden sich in einem gebrauchten, aber äußerst gepflegten Zustand und sind sofort bezugsfertig. Ursprünglich als Apartments genutzt, sind die Wohnungen derzeit teilmöbliert die Möbel können auf Wunsch im Objekt verbleiben oder bei Bedarf entfernt werden. Die flexiblen Grundrisse und die kompakten Größen machen die Wohnungen ideal für Singles oder Paare, die eine attraktive Immobilie in einer begehrten Lage suchen. Die architektonische Gliederung und die liebevoll erhaltenen Details spiegeln den Charakter der Wiener Gründerzeit eindrucksvoll wieder. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause in einer lebendigen und gut angebundenen Lage zu finden. Lage Die Enenkelstraße 7 liegt im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks Ottakring, einer lebendigen Wohngegend mit urbanem Flair und viel Lebensqualität. Die Infrastruktur rund um die Liegenschaft ist hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Wer gerne bummelt, findet entlang der Thaliastraße oder im nahegelegenen Einkaufszentrum Lugner City ein vielfältiges Angebot an Mode, Technik und Gastronomie. Für Erholung sorgen der nahe Wilhelminenberg, der Ottakringer Wald und der Kongresspark ideale Orte zum Spazieren, Joggen oder Entspannen im Grünen. Auch das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot in Ottakring trägt zur hohen Attraktivität dieser Lage bei. Die Kombination aus urbanem Leben, Grünraum und guter Erreichbarkeit macht diese Adresse besonders begehrt. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es einfach, schnell und bequem in die Innenstadt Wiens oder andere Stadtteile zu gelangen. Die U-Bahn-Linie 3, die Schnellbahnlinie 45 (Station Ottakring) und diverse Buslinien (12A, 48A) sowie Straßenbahnlinien (10, 46) sind in wenigen Minuten erreichbar. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Top 9 Ein Stück Wiener Wohnkultur erwartet Sie stilvoll, ruhig und mit dem unverwechselbaren Flair eines gepflegten Altbaus. Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines charaktervollen Hauses verbindet klassischen Charme mit zeitloser Wohnqualität. Der sehr gute Erhaltungszustand schafft die perfekte Balance zwischen Authentizität und Komfort. Es erwartet Sie ein Wohnzimmer mit Altbauflair, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Das Schlafzimmer liegt angenehm ruhig zum Innenhof und bietet somit einen privaten Rückzugsort abseits des städtischen Trubels. Ein gepflegtes Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot und unterstreichen die Funktionalität dieser Wohnung. Die Gesamtatmosphäre ist warm, einladend und ideal für alle, die urbanes Wohnen mit klassischer Eleganz verbinden möchten. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Taylor Wessing Rechtsanwälte, Frau Dr. Iman Torabia, 1030 Wien, Schwarzenbergplatz 7. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 32,4m² / 1 Zimmer
€ 4.845,68 / m²
#Garconniere #ruhig
GRÄTZL-LIEBE! ENTZÜCKENDE RUHIGE GARCONNIERE IN ALT-OTTAKRING NÄHE U3 Kompakte Singlewohnung in beliebter Lage - sofort verfügbar (Möblierung optional) LAGE Wer urbane Annehmlichkeiten liebt, aber Ruhe und Natur nicht missen möchte, der bekommt hier das beste aus beiden Welten. Ruhig und beschaulich zwischen Wilhelminenstraße und Ottakringer Straße gelegen, findet man hier in fußläufiger Distanz alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Heurigen-Liebhaber: innen werden sich freuen, so befindet sich mit der wunderschönen "10er-Marie" das älteste Heurigenlokal Wiens nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für weitere kulinarische Genüsse stehen auch "Gelbmann´s Gaststube" - Wirtshaus des Jahres - und "Plachuttas Grünspan", sowie der weit über die Bezirksgrenzen hinaus bekannte "Eissalon Mauß". Ein Interspar Hypermarket findet sich ebenfalls in der nahegelegenen Sandleitengasse. Die Gasse selbst ist sehr ruhig, wer gerne ausgeht und das Nachtleben genießt, kann das zum Beispiel am beliebten Yppenplatz, ebenfalls im 16. Bezirk, tun. Ein Highlight ist mit Sicherheit die Lage am Fuße eines der schönsten Naherholungsgebiete Wiens, dem Wilhelminenberg. Ob ausgedehnte Spaziergänge, anspruchsvolle Laufrouten oder eine Runde mit dem Mountainbike, für Sportbegeisterte jeden Alters ist hier etwas dabei! Die Steinhofgründe mit der imposanten Otto-Wagner-Kirche sind ein Naturparadies mitten in der Stadt und nur einen 30minütigen Spaziergang entfernt. Gleich in der Nachbarschaft befindet sich das Kongressbad, ein öffentliches Sommerbad der Stadt Wien, wo es sich herrlich entspannen und sonnen lässt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der U3-Station Ottakring, den Straßenbahnlinien 2 und 44 sowie den Buslinien 46A und 44B gegeben. -> TIPP: Bei den Fotos finden Sie einen Überblick, welcher Bereich in 10 Minuten Gehzeit erreichbar ist! AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift), ist westseitig in die ruhige Gasse ausgerichtet und verfügt über ca. 32,40m² Wohnfläche. Sie ist wie folgt aufgeteilt: Vorzimmer mit Küche und Waschmaschine ca. 8,60 m² Wohn/Schlafzimmer ca. 21,29 m² Bad mit Dusche und WC ca. 2,5 m² Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung: Kompakte Küche mit großem Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierabteil, 2 Kochplatten und Backrohr Waschmaschinenanschluss Vynilboden in Parkettoptik Fliesen Sicherheits-Eingangstür Gastherme Kunststofffenster HAUS Das Haus wurde um die Jahrhundertwende erbaut, ein DG-Ausbau inklusive Lift-Einbau und Sanierung des Stiegenhauses ist voraussichtlich geplant. VERKAUF Der Kaufpreis dieser kompakten Wohnung in netter Grätzl-Lage beläuft sich auf EUR 157.000,-. Die monatlichen Kosten (Betriebskosten, Reparaturrücklage, Lift und USt.) betragen EUR 157,87. Die Vermittlungsprovision beträgt wie üblich 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis. Für die Errichtung des Kaufvertrags zeichnet RA Dr. Johannes Samaan verantwortlich. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 1.10.2029, HWB E 160 kWh/m²a, fGEE F 3,46 Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Bitte schicken Sie diese mit vollständigen Daten direkt über das Kontaktformular. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision:... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 65m² / 1 Zimmer
€ 19,22 / m²
#Büro #Handel #renovierungsbedürftig
Dieses Geschäftslokal liegt nahe dem bekannten und beliebten Yppenplatz bzw. Brunnenmarkt im 16. Wiener Gemeindebezirk und bettet sich somit in eine aufstrebenede lebendige Umgebung ein. Ob als Einzelhandelsgeschäft, Dienstleister oder auch als Bürostandort - Passen Sie mit Kreativität und gegen eine Mietfreistellung die Räumlichkeiten Ihren indivuiduellen Bedürfnissen an. Ablösefreie Vermietung auf 10 Jahre!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Ottakringer Straße: Geschäftslokal mit strassenseitigen Schaufenstern und guter Frequenz!
€ 1.261,95
1160 Wien / 89,5m² / 2,5 Zimmer
€ 14,10 / m²
#Handel #Altbau
1160 Ottakringer Straße: Geschäftslokal mit strassenseitigen Schaufenstern und guter Frequenz! In gut frequentierter Lage direkt auf der Ottakringer Straße gelangt ein Geschäfts/Gassenlokal zur sofortigen Vermietung. Das Objekt befindet sich im EG eines gepflegten Altbaus und hat eine Nutzfläche von ca. 89,50 m². Es ist branchentypisch als ehemaliger Blumenladen eingerichtet (Verkaufspult, diverse Schränke, Glasvitrine, Kühlregale etc.), gut beleuchtet und sehr gut einsehbar. Die unmittelbar angrenzende Haltestelle verleitet viele Wartende zum Kauf. Als Geschäftszweck ist vornehmlich ein Blumenladen oder der Verkauf von Geschenksartikeln vorgesehen (KEINE GASTRONOMIE!). Andere Geschäftszwecke müssen mit dem Vermieter besprochen werden. Das Geschäftslokal wird nicht an Kleinunternehmer bzw. unecht steuerbefreite Unternehmer vermietet. Eckdaten • ca. 89,50 m² Nutzfläche • 2 Zimmer • 1 Kabinett • Kochnische • WC • Abstellraum • Klimaanlage mit Heizung • Kellerabteil Monatliche Mietzinsaufstellung Hauptmietzins dzt. netto: € 1.261,95 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 272,01 (zzgl. 20% USt) Monatl. EDV-Gebühr dzt. netto: € 0,70 (zzgl. 20% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: 1.841,66Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: € 8.000, Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 4.603,98 zzgl. 20% USt = € 5.524,77) MV-Gebühr € 1.130, Bezug: ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet Infrastruktur/Öffentliche Anbindung Sehr gute Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich diverse Supermärkte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe erreicht man diverse Bus- und Strassenbahnlinien, welche direkt ins Stadtzentrum führen. • Buslinien 10A, N46 • Strassenbahnlinien 44, 46Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1160 Wien
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Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 479933) Ich biete gemütliche 2-Zimmer Wohnung direkt am Yppenplatz, top aufgeteilt, mit super Verkehrsanbindung. In meiner Wohnung habe ich viel Dekoriert. Die Küchenregale sind eigentlich weiß, aber ich habe sie schwarz foliert. Die meisten Fliesen in meiner Wohnung sind auch rein weiß marmoriert. Die schwarzen Ecken sind alles Klebefolie. Ich sehne mich nach ein wenig Veränderung und suche daher eine ähnliche Wohnung bis max. 700€ kalt, ab 50qm. Freue mich über Nachrichten und Angebote. Alles Liebee Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]
