Suchergebnisse für "Wolfgang Pauli Straße, 4020 Linz"

#Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Gesamtfläche: ca. 60 m² (inkl. anteiligem Gemeinschaftsbereich)• 2 Ordinationsräume (23,77 m² und 16,07 m²)• Gemeinschaftsempfang und -wartebereich (anteilig 22,84 m²) unmöbliertbarrierefrei (2. Stock) Fußbodenheizung1 Außenstellplatz inkludiert und 1 Tiefgaragenplatz optional (EUR 72,00) In unmittelbarer Nähe des KUK, des UKH und den Ambulatorien der ÖGK ist eine Ordination mit 2 Räumen zu vermieten. Empfangs- und Wartebereich sowie WC’s stehen gemeinschaftlich mit anderen Ordinationen zur Verfügung. Das professionelle Arbeitsumfeld ist besonders gut geeignet als Start-up für die Gründung einer eigenen Ordination. Für die Gründungsphase wird eine Staffelmiete angeboten. Die zentrale Lage (Ecke Prinz-Eugen-Straße/Garnisonstraße) bietet einerseits eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Autobahnanschluss Prinz-Eugen-Straße andererseits eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt bei der Haltestelle der öffentlichen Buslinien 17, 19, 45, 71 und 77.... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Gesamtfläche: ca. 47 m² (inkl. anteiligem Gemeinschaftsbereich)• 1 Ordinationsraum (21,46 m²)• 1 Abstellraum (5,25 m²)• Gemeinschaftsempfang und -wartebereich (anteilig 15,17 m²) teilmöbliertbarrierefrei (2. Stock) Fußbodenheizung1 Außenstellplatz inkludiert und 1 Tiefgaragenplatz optional (EUR 72,00) In unmittelbarer Nähe des KUK, des UKH und den Ambulatorien der ÖGK ist eine Ordination mit 2 Räumen zu vermieten. Empfangs- und Wartebereich sowie WC’s stehen gemeinschaftlich mit anderen Ordinationen zur Verfügung. Das professionelle Arbeitsumfeld ist besonders gut geeignet als Start-up für die Gründung einer eigenen Ordination. Für die Gründungsphase wird eine Staffelmiete angeboten. Die zentrale Lage (Ecke Prinz-Eugen-Straße/Garnisonstraße) bietet einerseits eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Autobahnanschluss Prinz-Eugen-Straße andererseits eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt bei der Haltestelle der öffentlichen Buslinien 17, 19, 45, 71 und 77.... [Mehr]

#hell

Nachmieter für helle 3-Zimmer-Wohnung in 4020 Linz gesucht Ich suche ab November 2026 einen Nachmieter für meine helle und großzügig geschnittene Wohnung in der Industriezeile 2, 4020 Linz. Die Wohnung verfügt über ca. 81 m² Wohnfläche und 3 Zimmer und bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Vorraum sowie zusätzlichen Abstell- und Stauraum. Besonders schön ist der große und helle Wohnbereich, der viel Platz für Wohn- und Essbereich bietet. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sehr gut für ein Paar, eine kleine Familie oder für Personen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Eckdaten: ca. 81 m² Wohnfläche 3 Zimmer 1. Stock großer Wohn-/Essbereich Einbauküche vorhanden Badezimmer mit Badewanne Abstellraum / zusätzlicher Stauraum Waschmaschinenanschluss Übernahme ab November 2026 Miete inkl. Heizung: 925,14 € monatlich Strom wird vom zukünftigen Mieter separat angemeldet und nach individuellem Verbrauch verrechnet. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zur Person bzw. zu den zukünftigen Mietern. Die endgültige Vergabe bzw. Übernahme erfolgt selbstverständlich in Abstimmung mit dem Vermieter bzw. der Hausverwaltung.... [Mehr]

#Büro #Halle

Produktions- und Lagerhalle mit Krananlagen in Linz zu vermieten! Zur Vermietung steht eine ca. 971,84m² große Produktions- und Lagerhalle, die sich aufgrund ihrer Dimensionierung und technischen Ausstattung optimal für unterschiedliche Produktions-, Lager- und Gewerbezwecke eignet. Die Halle gliedert sich in einen höheren und einen niedrigeren Hallenbereich. Der höhere Hallenteil verfügt über eine Binderunterkante von ca. 9,10m und eine Hallenbreite von ca. 12m. Hier stehen leistungsstarke Krananlagen zur Verfügung. Der niedrigere Hallenbereich weist eine Binderunterkante von ca. 6,80m sowie eine Breite von ca. 7,50m auf und ist ebenfalls mit einer Krananlage ausgestattet. Insgesamt stehen Krananlagen mit Traglasten von 25t, 10t und 5t zur Verfügung. Für eine unkomplizierte Anlieferung und Manipulation sorgen zwei großzügige Rolltore mit ebenerdiger Einfahrt: Tor 1: ca. 4,50m breit und 5,00m hoch Tor 2: ca. 4,25m breit und 4,00m hoch Ergänzt wird die Produktions- und Lagerhalle mit Krananlagen in Linz zu vermieten! Zur Vermietung steht eine ca. 971,84m² große Produktions- und Lagerhalle, die sich aufgrund ihrer Dimensionierung und technischen Ausstattung optimal für unterschiedliche Produktions-, Lager- und Gewerbezwecke eignet. Die Halle gliedert sich in einen höheren und einen niedrigeren Hallenbereich. Der höhere Hallenteil verfügt über eine Binderunterkante von ca. 9,10m und eine Hallenbreite von ca. 12m. Hier stehen leistungsstarke Krananlagen zur Verfügung. Der niedrigere Hallenbereich weist eine Binderunterkante von ca. 6,80m sowie eine Breite von ca. 7,50m auf und ist ebenfalls mit einer Krananlage ausgestattet. Insgesamt stehen Krananlagen mit Traglasten von 25t, 10t und 5t zur Verfügung. Für eine unkomplizierte Anlieferung und Manipulation sorgen zwei großzügige Rolltore mit ebenerdiger Einfahrt: Tor 1: ca. 4,50m breit und 5,00m hoch Tor 2: ca. 4,25m breit und 4,00m hoch Ergänzt wird die Hallenfläche durch einen integrierten Bürobereich im EG (ca. 25m²) und 1. OG (ca. 25m²) mit einer Grundfläche von ca. 6,50m x 8,00m. Weitere Büroflächen stehen bis zu ca. 900m² zur Verfügung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage in Linz. Über die nahegelegene Wiener Straße sowie die A7 Mühlkreisautobahn ist eine rasche Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gegeben. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, wodurch der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Lieferanten optimal erreichbar ist. Nahversorgungs- und Gastronomieangebote befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Parkplätze können bei Bedarf um netto € 40,00 zzgl. 20 % USt. im Monat angemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 7,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 1,80/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Widmung: MB - Eingeschränktes Mischbaugebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Diese wunderschön generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer sonnigen Ausrichtung. Die beliebte Wohngegend im Linzer Spallerhof verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen ins Linzer Stadtzentrum. Die Wohnung wurde bereits umfassend generalsaniert. Dabei wurden unter anderem Fenster, Böden und Wände erneuert sowie diverse Elektro- und Sanitärleitungen und bzw. Sanitäreinrichtungen usw. erneuert. Einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise. Durchdachte Raumaufteilung Die Wohnung bietet eine optimale Nutzung der Wohnfläche und verfügt über: großzügiges, sonniges Wohnzimmer mit Balkon und Klimaanlage zwei Schlafzimmer ? alternativ ein Schlafzimmer und ein Büro separate, moderne Küche mit Bosch-Einbaugeräten, bereits im Kaufpreis inkludiert modernes Badezimmer separates WC praktischer Abstellraum zugehöriges Kellerabteil Die Lage hier bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in unmittelbarer Nähe im Einkaufszentrum, ebenso eine große Apotheke im Erdgeschoss der Liegenschaft. Für Erholung und Freizeit steht den Bewohnern ein großer allgemeiner Garten vor dem Haus zur... [Mehr]

#Büro #Handel

Zentrale 3- Raum Geschäftsfläche in der Lessingstraße - nahe Landestheater Linz Diese Geschäftsfläche befindet sich in absoluter Zentrumslage unweit des Landestheaters Linz. Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt für eine optimale Erreichbarkeit: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und garantieren sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine komfortable Anbindung. Die Geschäfts- bzw. Bürofläche mit ca. 72,38 m² gliedert sich wie folgt: - Vorraum - drei separate Büroräume - zwei getrennte WC-Einheiten - zwei Eingänge - direkt von der Straße und über das Stiegenhaus Die Heiz- und Stromkosten werden direkt über die jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Verfügbarkeit: ab sofort Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] jederzeit und unverbindlich gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro

AUFGEPASST! Zentrales 3- Raum-Büro in der Lessingstraße - nahe Landestheater Linz In guter Zentrumslage von Linz, nur wenige Schritte vom Landestheater entfernt, befindet sich dieses kompakte und gut geschnittene Büroobjekt. Die Lage überzeugt durch ausgezeichnete Infrastruktur und eine hervorragende Erreichbarkeit - sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine optimale Anbindung im täglichen Geschäftsalltag. Die Bürofläche mit ca. 72,38 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt: - Vorraum - drei separate Büroräume - zwei WC-Einheiten - zwei Eingänge - direkt von der Straße und über das Stiegenhaus Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Verfügbarkeit: ab sofort Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] jederzeit und unverbindlich gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ideales Büroobjekt im Linzer Hafengebiet zu vermieten! Außenlagerfläche optional anmietbar! Diese Bürofläche verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 890m² und erstreckt sich über das erste und das zweite Obergeschoß eines großzügigen Bürogebäudes mit Büroräumlichkeiten, Besprechungs- und Aufenthaltsbereichen. Im Kellergeschoß stehen zusätzlich ca. 200m² Nutzfläche mit Sanitärbereichen, Duschen, Umkleiden sowie Abstellräumen zur Verfügung. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich, voll klimatisiert und verfügt über einen Glasfaseranschluss. In der Tiefgarage stehen 28 Stellplätze bereit. Zudem sind vier Wallboxen für Elektrofahrzeuge vorhanden, die bei Interesse vom Vormieter abgelöst werden können. Bei Bedard besteht die Möglichkeit, die Fläche auf ca. 1.754m² zu erweitern. RAUMAUFTEILUNG: - Keller - ca. 200m² - 1. Obergeschoß - ca. 445m² - 2. Obergeschoß - ca. 445m² - 3. Obergeschoß - ca. 445m² - 4. Obergeschoß - ca. 419m² Das Bürogebäude liegt im Linzer Hafengebiet, einem etablierten Betriebsstandort mit sehr guter Anbindung an die A7 Mühlkreisautobahn und die B1 Wiener Straße. Das Stadtzentrum von Linz ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto 1.OG - 2.OG: € 8,90/m² - Hauptmietzins monatl. netto Keller: € 3,00/m² - Betriebskosten-Akonto allgemein monatl. netto: € 1,00/m² (siehe Seite 3) - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 1,00/m² - Stromkosten-Akonto monatl. netto: € 1,00/m² - Strom für Klimaanlage monatl. netto: € 0,70/m² - 28 Parkplätze zu je € 30,00 zzgl. 20% USt Optional Außenlagerfläche bis 1.500m² zu € 1,80/m² zzgl. 20% USt Verfügbar ab: 01.02.2026 Widmung: B - Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ideales Büroobjekt im Linzer Hafengebiet zu vermieten! Außenlagerfläche optional anmietbar! Diese Bürofläche verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 445m² und erstreckt sich über das erste Obergeschoß mit Büroräumlichkeiten, Besprechungs- und Aufenthaltsbereichen. Im Kellergeschoß stehen zusätzlich ca. 200m² Nutzfläche mit Sanitärbereichen, Duschen, Umkleiden sowie Abstellräumen zur Verfügung. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich, voll klimatisiert und verfügt über einen Glasfaseranschluss. In der Tiefgarage stehen 14 Stellplätze bereit. Zudem sind vier Wallboxen für Elektrofahrzeuge vorhanden, die bei Interesse vom Vormieter abgelöst werden können. Bei Bedard besteht die Möglichkeit, die Fläche auf ca. 1.754m² zu erweitern. RAUMAUFTEILUNG: - Keller - ca. 200m² - 1. Obergeschoß - ca. 445m² - 2. Obergeschoß - ca. 445m² - 3. Obergeschoß - ca. 445m² - 4. Obergeschoß - ca. 419m² Das Bürogebäude liegt im Linzer Hafengebiet, einem etablierten Betriebsstandort mit sehr guter Anbindung an die A7 Mühlkreisautobahn und die B1 Wiener Straße. Das Stadtzentrum von Linz ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto 1.OG: € 8,90/m² - Hauptmietzins monatl. netto Keller: € 3,00/m² - Betriebskosten-Akonto allgemein monatl. netto: € 1,00/m² (siehe Seite 3) - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 1,00/m² - Stromkosten-Akonto monatl. netto: € 1,00/m² - Strom für Klimaanlage monatl. netto: € 0,70/m² - 14 Parkplätze zu je € 30,00 zzgl. 20% USt Optional Außenlagerfläche bis 1.500m² zu € 1,80/m² zzgl. 20% USt Verfügbar ab: 01.02.2026 Widmung: B - Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ideales Büroobjekt im Linzer Hafengebiet zu vermieten! Außenlagerfläche optional anmietbar! Dieses Bürogebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.754m² und erstreckt sich über vier Geschoße mit Büroräumlichkeiten, Besprechungs- und Aufenthaltsbereichen. Im Kellergeschoß stehen zusätzlich ca. 200m² Nutzfläche mit Sanitärbereichen, Duschen, Umkleiden sowie Abstellräumen zur Verfügung. Jede der vier Etagen ist mit einer eigenen Teeküche und ausreichend Sanitäranlagen ausgestattet. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich, voll klimatisiert und verfügt über einen Glasfaseranschluss. In der Tiefgarage stehen 55 Stellplätze bereit. Zudem sind vier Wallboxen für Elektrofahrzeuge vorhanden, die bei Interesse vom Vormieter abgelöst werden können. RAUMAUFTEILUNG: - Keller - ca. 200m² - 1. Obergeschoß - ca. 445m² - 2. Obergeschoß - ca. 445m² - 3. Obergeschoß - ca. 445m² - 4. Obergeschoß - ca. 419m² Das Bürogebäude liegt im Linzer Hafengebiet, einem etablierten Betriebsstandort mit sehr guter Anbindung an die A7 Mühlkreisautobahn und die B1 Wiener Straße. Das Stadtzentrum von Linz ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto 1.OG - 4.OG: € 8,50/m² - Hauptmietzins monatl. netto Keller: € 3,00/m² - Betriebskosten-Akonto allgemein monatl. netto: € 1,00/m² (siehe Seite 3) - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 1,00/m² - Stromkosten-Akonto monatl. netto: € 1,00/m² - Strom für Klimaanlage monatl. netto: € 0,70/m² - 55 Parkplätze zu je € 30,00 zzgl. 20% USt Optional Außenlagerfläche bis 1.500m² zu € 1,80/m² zzgl. 20% USt Verfügbar ab: 01.02.2026 Widmung: B - Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Ideal gelegene Büroflächen direkt an der Wiener Straße in Linz zu vermieten! Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 142,15m². Die Fläche teilt sich in insgesamt vier unterschiedlich große Büroräumlichkeiten inklusive einer kleinen Teeküche. Dank der idealen Lage befindet sich die nächste Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Gehnähe. Auch diverse Bushaltestellen sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Bei Bedarf können in der hauseigenen Tiefgarage Parkplätze(je nach Verfügbarkeit) zu je € 90,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 1.350,-zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 230,- zzgl. 20% USt Das aktuelle monatliche Stromkosten-Akonto beläuft sich derzeit auf ca. € 1,00/m² und das aktuelle Heizkosten-Akonto auf ca. € 1,20/m². Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf Ideal gelegene Büroflächen direkt an der Wiener Straße in Linz zu vermieten! Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 142,15m². Die Fläche teilt sich in insgesamt vier unterschiedlich große Büroräumlichkeiten inklusive einer kleinen Teeküche. Dank der idealen Lage befindet sich die nächste Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Gehnähe. Auch diverse Bushaltestellen sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Bei Bedarf können in der hauseigenen Tiefgarage Parkplätze(je nach Verfügbarkeit) zu je € 90,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 1.350,-zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 230,- zzgl. 20% USt Das aktuelle monatliche Stromkosten-Akonto beläuft sich derzeit auf ca. € 1,00/m² und das aktuelle Heizkosten-Akonto auf ca. € 1,20/m². Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ideales Büroobjekt im Linzer Hafengebiet zu vermieten! Außenlagerfläche optional anmietbar! Diese Bürofläche verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.335m² und erstreckt sich über das erste, das zweite und das dritte Obergeschoß eines großzügigen Bürogebäudes mit Büroräumlichkeiten, Besprechungs- und Aufenthaltsbereichen. Im Kellergeschoß stehen zusätzlich ca. 200m² Nutzfläche mit Sanitärbereichen, Duschen, Umkleiden sowie Abstellräumen zur Verfügung. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich, voll klimatisiert und verfügt über einen Glasfaseranschluss. In der Tiefgarage stehen 42 Stellplätze bereit. Zudem sind vier Wallboxen für Elektrofahrzeuge vorhanden, die bei Interesse vom Vormieter abgelöst werden können. Bei Bedard besteht die Möglichkeit, die Fläche auf ca. 1.754m² zu erweitern. RAUMAUFTEILUNG: - Keller - ca. 200m² - 1. Obergeschoß - ca. 445m² - 2. Obergeschoß - ca. 445m² - 3. Obergeschoß - ca. 445m² - 4. Obergeschoß - ca. 419m² Das Bürogebäude liegt im Linzer Hafengebiet, einem etablierten Betriebsstandort mit sehr guter Anbindung an die A7 Mühlkreisautobahn und die B1 Wiener Straße. Das Stadtzentrum von Linz ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto 1.OG - 3.OG: € 8,90/m² - Hauptmietzins monatl. netto Keller: € 3,00/m² - Betriebskosten-Akonto allgemein monatl. netto: € 1,00/m² (siehe Seite 3) - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 1,00/m² - Stromkosten-Akonto monatl. netto: € 1,00/m² - Strom für Klimaanlage monatl. netto: € 0,70/m² - 42 Parkplätze zu je € 30,00 zzgl. 20% USt Optional Außenlagerfläche bis 1.500m² zu € 1,80/m² zzgl. 20% USt Verfügbar ab: 01.02.2026 Widmung: B - Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]